按揭部崗位設(shè)置與職能

按揭部崗位設(shè)置與職能

按揭部崗位設(shè)置4人，負責(zé)集團公司及下屬房地產(chǎn)公司的按揭貸款、抵押、及房產(chǎn)證、土地證的辦理。一、按揭部主管一位（崗位職責(zé)）

1、負責(zé)按揭部整體日常工作的運營和管理；2、負責(zé)管理團隊，帶領(lǐng)團隊完成業(yè)務(wù)指標；3、負責(zé)按揭貸款市場拓展及客戶服務(wù)工作4、負責(zé)按揭工作的調(diào)度及指導(dǎo)工作；

5、負責(zé)部門的各項管理事宜，組織審核并上報客戶按揭資料；6、負責(zé)組織客戶進行銀行約見，處理好與銀行人員的關(guān)系7、負責(zé)與相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)工作；

8、負責(zé)對按揭部工作進行總結(jié)，及時發(fā)現(xiàn)和解決存在的問題。9、熟悉房產(chǎn)、銀行、擔(dān)保公司運作流程；熟悉房地產(chǎn)買賣流程；10、具有市場開拓、客戶服務(wù)經(jīng)驗.。

11、具有良好的溝通技巧、有良好的人脈關(guān)系及職業(yè)道德；12、具有有較強的風(fēng)險意識，責(zé)任心強，工作嚴謹；13、具有良好的團隊合作精神，能承擔(dān)工作壓力。

14、熟悉房地產(chǎn)按揭各項規(guī)章制度能力與技能：溝通能力強，靈活協(xié)調(diào)公司內(nèi)外部關(guān)系的能力。

15、負責(zé)配合及時辦理商品房預(yù)售許可證及他項權(quán)利證書。二、按揭部主辦一位（崗位職責(zé)）1、負責(zé)預(yù)售樓盤的建立、審核工作。2、負責(zé)辦理預(yù)售許可證資料的錄入、審核工作。3、負責(zé)銷售合同的備案錄入、審核工作。4、負責(zé)貸款抵押業(yè)務(wù)的錄入、審核工作。5、負責(zé)辦理房產(chǎn)證的審核工作。6、負責(zé)辦理房產(chǎn)證抵押的審核工作。7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時性工作。三、按揭業(yè)務(wù)人員一位（崗位職責(zé)）

1、辦理按揭貸款業(yè)務(wù)，承擔(dān)接待按揭貸款手續(xù)的客戶資料及銀行資料的補錄入工作。

2、承擔(dān)客戶按揭貸款相關(guān)資料和票據(jù)的換領(lǐng)以及對客戶的解釋工作。

3、督促銷售人員和客戶提供銀行所需的前期資料。4、承擔(dān)客戶違約賠付的計算工作。

5、承擔(dān)代收客戶各項費用與財務(wù)部的核對工作。

6、承擔(dān)按揭貸款客戶貸款額的周報統(tǒng)計報表的制作和報送工作。7、承擔(dān)客戶逾期還款的清理和催繳工作。權(quán)限與責(zé)任：8、有對銷售業(yè)務(wù)參與建議權(quán)；

9、有對銷售與按揭流程優(yōu)化的建議權(quán)；10、對辦理按揭業(yè)務(wù)的及時性負責(zé)；

11、對按揭款回收的及時性和準確性負責(zé)；對按揭款項的真實性和準確性負責(zé)。

12、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時性工作。四、辦理房產(chǎn)證、土地證業(yè)務(wù)人員一位

1、承擔(dān)辦理房產(chǎn)證前期資料的整理及樓盤錄入工作。

2、承擔(dān)辦理土地證前期資料的整理及向相關(guān)部門報送審核工作。3、承擔(dān)準確發(fā)放房產(chǎn)證、土地證的工作。4、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時性工作。

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按揭部崗位設(shè)置與職能

按揭部崗位設(shè)置4人，負責(zé)集團公司及下屬房地產(chǎn)公司的按揭貸款、抵押、及房產(chǎn)證、土地證的辦理。一、按揭部主管一位（崗位職責(zé)）

1、負責(zé)按揭部整體日常工作的運營和管理；2、負責(zé)管理團隊，帶領(lǐng)團隊完成業(yè)務(wù)指標；3、負責(zé)按揭貸款市場拓展及客戶服務(wù)工作4、負責(zé)按揭專員工作的調(diào)度及指導(dǎo)工作；

5、負責(zé)部門的各項管理事宜，組織審核并上報客戶按揭資料；6、負責(zé)組織客戶進行銀行約見，處理好與銀行人員的關(guān)系7、負責(zé)與相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)工作；

8、負責(zé)對按揭部工作進行總結(jié)，及時發(fā)現(xiàn)和解決存在的問題。9、熟悉房產(chǎn)、國土部門及銀行、擔(dān)保公司運作流程；熟悉房地產(chǎn)買賣流程；

10、具有市場開拓、客戶服務(wù)經(jīng)驗.。

11、具有良好的溝通技巧、有良好的人脈關(guān)系及職業(yè)道德；12、具有有較強的風(fēng)險意識，責(zé)任心強，工作嚴謹；13、具有良好的團隊合作精神，能承擔(dān)工作壓力。

14、熟悉房地產(chǎn)按揭各項規(guī)章制度能力與技能：溝通能力強，靈活協(xié)調(diào)公司內(nèi)外部關(guān)系的能力。15、負責(zé)及時辦理商品房預(yù)售許可證。

二、按揭部主辦一位（崗位職責(zé)）1、負責(zé)預(yù)售樓盤的建立、審核工作。

2、負責(zé)辦理預(yù)售許可證資料的錄入、審核工作。3、負責(zé)銷售合同的備案錄入、審核工作。4、負責(zé)貸款抵押業(yè)務(wù)的錄入、審核工作。5、負責(zé)辦理房產(chǎn)證的審核工作。6、負責(zé)辦理房產(chǎn)證抵押的審核工作。7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時性工作。三、按揭業(yè)務(wù)人員一位（崗位職責(zé)）

1、辦理按揭貸款業(yè)務(wù)，承擔(dān)接待按揭貸款手續(xù)的客戶資料及銀行資料的補錄入工作。

2、承擔(dān)客戶按揭貸款相關(guān)資料和票據(jù)的換領(lǐng)以及對客戶的解釋工作。

3、督促銷售人員和客戶提供銀行所需的前期資料。4、承擔(dān)客戶違約賠付的計算工作。

5、承擔(dān)代收客戶各項費用與財務(wù)部的核對工作。

6、承擔(dān)按揭貸款客戶貸款額的周報統(tǒng)計報表的制作和報送工作。7、承擔(dān)客戶逾期還款的清理和催繳工作。權(quán)限與責(zé)任：8、有對銷售業(yè)務(wù)參與建議權(quán)；

9、有對銷售與按揭流程優(yōu)化的建議權(quán)；10、對辦理按揭業(yè)務(wù)的及時性負責(zé)；

11、對按揭款回收的及時性和準確性負責(zé)；對按揭款項的真實性和準確性負責(zé)。

12、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時性工作。四、辦理房產(chǎn)證、土地證業(yè)務(wù)人員一位

1、承擔(dān)辦理房產(chǎn)證前期資料的整理及樓盤錄入工作。

2、承擔(dān)辦理土地證前期資料的整理及向相關(guān)部門報送審核工作。3、承擔(dān)準確發(fā)放房產(chǎn)證、土地證的工作。4、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時性工作。

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