201*年海淀區(qū)物業(yè)管理協(xié)會工作報告

201*年海淀區(qū)物業(yè)管理協(xié)會工作報告

尊敬的海淀區(qū)建委、房管局領(lǐng)導(dǎo)，各位會員代表：

大家好！我代表協(xié)會秘書處就協(xié)會自201*年7月成立至今的主要工作向全體會員進行報告。

一、積極參與“平安奧運”活動，成績顯著

協(xié)會成立后，恰逢奧運盛會召開，我區(qū)物業(yè)管理企業(yè)和全國人民一起歡慶盛會，同時擔負了保證奧運安全、為奧運服務(wù)的重大職責；廣大物業(yè)管理企業(yè)以高度的政治責任感和特別能戰(zhàn)斗的氣概，以科學管理與實干精神相結(jié)合，出色的完成了上級交給我們的工作任務(wù)，受到了上級的表揚和廣大業(yè)主的贊譽。

協(xié)會在此期間，為貫徹“平安奧運”活動做出了自己的貢獻，主要工作包括號召并要求會員單位按照上級有關(guān)要求出色完成安全奧運任務(wù)，收集會員單位在奧運期間的突出業(yè)績和實戰(zhàn)經(jīng)驗，并反饋到上級單位。

我會會員單位北京華潤物業(yè)管理有限公司、北京金隅物業(yè)管理有限責任公司、北京房修一物業(yè)管理有限公司、北京中灣智地物業(yè)管理有限公司，響應(yīng)北京市建委的號召，參與了國家體育場奧運期間物業(yè)服務(wù)應(yīng)急支援工作，積極投入人力、物力，做好各項準備工作，因工作顯著，得到上級單位的表揚。

剛剛結(jié)束的“海淀區(qū)201*年物業(yè)工作暨奧運服務(wù)保障總結(jié)表彰

第1頁共5頁大會”，其中獲得海淀區(qū)建委奧運先進集體和先進個人表彰的單位，我協(xié)會會員單位占很大比例。

二、完善協(xié)會制度，規(guī)范內(nèi)部管理

海淀物協(xié)是一個企業(yè)自治的行業(yè)組織，既有群眾團體的性質(zhì)，又要符合企業(yè)自治管理的要求。完善協(xié)會各項規(guī)章和制度，是規(guī)范內(nèi)部管理的首要工作。協(xié)會成立后，依照各相關(guān)法規(guī)，由協(xié)會秘書處起草，報經(jīng)常務(wù)理事會審議，協(xié)會先后建立了《安全責任制度》《公章管理制度》《公文管理制度》《財務(wù)管理制度》等多項制度，并落實予以實施。

由于協(xié)會屬于非盈利社團組織，執(zhí)行的《民間非營利組織財務(wù)制度》與一般企業(yè)執(zhí)行的會計制度有較大區(qū)別，經(jīng)秘書處選聘，報經(jīng)常務(wù)理事會通過，協(xié)會自201*年10月起聘請北京中宣育會計師事務(wù)所負責協(xié)會日常財務(wù)管理。該會計師事務(wù)所是北京市民政局指定《民間非營利組織財務(wù)制度》培訓(xùn)單位，有著多年代理行業(yè)協(xié)會賬務(wù)的工作經(jīng)驗。

三、積極征詢行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)意見，確立協(xié)會發(fā)展方向

積極與行業(yè)主管領(lǐng)導(dǎo)保持溝通，征詢行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)對行業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見，并以此進一步明確協(xié)會主體發(fā)展方向，為協(xié)會今后工作開展提供佐證。201*年10月上旬，協(xié)會邀請市區(qū)行業(yè)管理機關(guān)領(lǐng)導(dǎo)：北京市建委物業(yè)處處長趙誠、副處長安玉霞；物業(yè)指導(dǎo)中心主任于良、副主任王穎；海淀區(qū)建委副主任賀捷，物業(yè)科科長陳寶興到會，

第2頁共5頁對我協(xié)會發(fā)展做指示。各位領(lǐng)導(dǎo)在會上肯定了我去物業(yè)管理協(xié)會建會宗旨，對我協(xié)會成立給予了高度評價。趙誠處長指出：海淀區(qū)物業(yè)管理協(xié)會先走了一步，方向是對的，要號召北京市各區(qū)縣向海淀區(qū)學習，成立物業(yè)管理協(xié)會。此外，與會領(lǐng)導(dǎo)還就協(xié)會建立提出了諸多建議和意見，為我會工作開展從主體上給予指導(dǎo)，使我們更加堅定了協(xié)會工作宗旨和發(fā)展方向。

四、建設(shè)網(wǎng)站和內(nèi)部刊物，擴大宣傳

協(xié)會網(wǎng)站是介紹協(xié)會基本情況，宣傳會員企業(yè)，發(fā)布行業(yè)資訊，協(xié)會通知通告、協(xié)會論壇等內(nèi)容組成。現(xiàn)網(wǎng)站基本欄目和基礎(chǔ)資料已準備完畢，網(wǎng)頁設(shè)計完成，并已于201*年11月中旬開始試運行，網(wǎng)址為。歡迎廣大會員單位登陸，并提出建議和意見。

協(xié)會內(nèi)部刊物定名為“海淀物業(yè)”，計劃初期為雙月刊，視稿件量逐步調(diào)整出刊周期�？�物主要欄目有：行業(yè)動態(tài)、特別報道、專題研討、警示錄、會員風采、政策導(dǎo)航、學習平臺等�？�物計劃面向會員單位、主管機關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、其它地區(qū)行業(yè)協(xié)會、業(yè)界同行等，一方面是協(xié)會內(nèi)部交流學習的平臺，另一方面是協(xié)會對外宣傳，樹立形象的窗口。

借此機會，號召廣大會員單位積極向協(xié)會網(wǎng)站和刊物投稿，共同努力，把我們海淀物協(xié)的園地網(wǎng)站和會刊建設(shè)好。

五、擴大對外聯(lián)系交流

第3頁共5頁協(xié)會秘書處在協(xié)會正式成立后，先后向全國發(fā)出“北京市海淀區(qū)物業(yè)管理協(xié)會成立聯(lián)系函”近50份，接到來自各省市物業(yè)協(xié)會的賀信和工作聯(lián)系函多封。四川省物業(yè)管理協(xié)會還慕名與我協(xié)會聯(lián)系，來我會員單位參觀學習。十二月份協(xié)會將組織會員至廣東、海南參觀交流，得到了廣東省物業(yè)管理協(xié)會和海南省物業(yè)管理協(xié)會的大力支持，積極為我們聯(lián)系參觀項目等。通過業(yè)界之間的聯(lián)系，我們不但可以與全國同行互相學習，掌握行業(yè)發(fā)展動向，把握發(fā)展大局，還有助于促進我區(qū)企業(yè)發(fā)展。行業(yè)間交流和聯(lián)系工作，將是協(xié)會秘書處的一項長期工作，我們將不斷加大行業(yè)交流的廣度和深度。

六、協(xié)會第一屆常務(wù)理事會第一次會議通報

201*年11月5日協(xié)會第一屆常務(wù)理事會第一次會議召開，會議主要通報了協(xié)會成立后的主要工作、協(xié)會網(wǎng)站和會刊的籌備情況、海淀物業(yè)年會組織方案；審議并通過了協(xié)會各項規(guī)章制度以及201*年度財務(wù)收支狀況的報告；討論并通過了201*年11月/12月工作計劃及分工、201*年主要工作目標及分工。

七、接受建委委托，組織海淀區(qū)201*年度評優(yōu)工作

我協(xié)會受海淀區(qū)建設(shè)委員會委托，負責組織本年度評優(yōu)項目初評和復(fù)驗工作。在此項工作中，我會邀請專家15人，并對專家進行評審專業(yè)培訓(xùn)后，與海淀區(qū)建委工作人員一起組成5個考評組，先后對8個國優(yōu)復(fù)驗項目、33個市優(yōu)復(fù)驗項目、2個國優(yōu)初評項目、14個市優(yōu)初評項目進行了評審，評審結(jié)果已經(jīng)過海淀區(qū)建委物業(yè)科確

第4頁共5頁認，報至北京市建委物業(yè)處。

八、自201*年5月籌備期至201*年11月底，協(xié)會共有會員單位116個。

奧運會后，協(xié)會的主要工作是基礎(chǔ)建設(shè)工作和宣傳、培訓(xùn)、外聯(lián)等準備工作，會員招募工作放緩。隨著協(xié)會各項活動的順利開展，將逐步加強會員招募工作。

協(xié)會和秘書處的工作得到了各會員單位，特別是常務(wù)理事單位、理事單位的支持與幫助，使協(xié)會工作在半年里有聲有色的開展起來�，F(xiàn)在協(xié)會各方面工作，有些已經(jīng)展開，有些尚在開展過程中，有些還在啟動準備階段，這些工作很多屬于常規(guī)和常設(shè)工作，需要持續(xù)不斷的投入人力和物力保持并不斷提高各項工作的水平，這樣才能使協(xié)會工作走在全區(qū)物業(yè)管理工作的前列，成為全區(qū)物業(yè)管理行業(yè)的龍頭和排頭兵。

借此機會，對給予協(xié)會工作大力支持的海淀區(qū)建委領(lǐng)導(dǎo)，各會員單位、理事、常務(wù)理事單位表示感謝！也對協(xié)會工作中的不足之處表示歉意，協(xié)會秘書處一定會不斷努力，持續(xù)改進！

報告完畢。

海淀區(qū)物業(yè)管理協(xié)會秘書處

201*年12月日

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擴展閱讀：廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會201*年第一次常務(wù)理事會會議紀要

廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會201*年第一次常務(wù)理事會會議紀要

各會員單位：

201*年8月21日下午，廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會在深圳中海物業(yè)管理有限公司的大力支持下，在深圳彭年酒店四樓會議廳隆重召開201*年第一次常務(wù)理事會會議，廣東省建設(shè)廳住宅與房地產(chǎn)業(yè)處長、廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會名譽會長杜挺、廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會會長許建華，秘書長郭輝星、副秘書長兼培訓(xùn)中心主任肖建章與25位常務(wù)理事參加了本次會議，缺席人數(shù)為5人。會議還邀請了廣州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會李卓章會長和姚李娟秘書長、深圳市物業(yè)管理協(xié)會曹陽常務(wù)副會長兼秘書長、建設(shè)部全國房地產(chǎn)業(yè)深圳培訓(xùn)中心周心怡主任和住宅與房地產(chǎn)雜志社張紅喜副社長。會議由廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會副秘書長兼培訓(xùn)中心主任肖建章主持。

紀要如下：

會議首先由許建華會長致歡迎詞并代表協(xié)會秘書處對201*年下半年的幾項重點工作向常務(wù)理事會作匯報并提請大會審議：

（一）討論在廣州舉辦“201*廣東物業(yè)管理高峰論壇”的有關(guān)事項。出席會議代表一致通過舉辦高峰論壇，大家認為，通過“生存困境創(chuàng)新與發(fā)展”為主題的論壇，探討物業(yè)管理行業(yè)新形勢、新問題，共商行業(yè)創(chuàng)新與發(fā)展之道非常有必要。部分常務(wù)理事就“高峰論壇”一些具體細節(jié)的完善以及如何有效舉辦“論壇”提出了寶貴意見和建議。

（二）討論項目經(jīng)理培訓(xùn)和培訓(xùn)師的培訓(xùn)有關(guān)事項。

第一，會議通過了《廣東省物業(yè)管理項目經(jīng)理管理暫行辦法》，這是為了進一步規(guī)范我省物業(yè)管理市場，加強對物業(yè)管理項目經(jīng)理的管理，提升項目經(jīng)理隊伍的綜合素質(zhì)，提高行業(yè)的整體管理和服務(wù)水平，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，促進社會和諧又一重要舉措。

第二，通過對我省物業(yè)管理行業(yè)培訓(xùn)師培訓(xùn)的議題，為了配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)內(nèi)部培訓(xùn)師隊伍的建設(shè)，提高物業(yè)服務(wù)企業(yè)培訓(xùn)師隊伍的整體水平，代表們同意廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會培訓(xùn)中心聯(lián)合廣州博識特企業(yè)管理咨詢有限公司和香港培訓(xùn)認證中心，對物業(yè)管理行業(yè)進行了深入的調(diào)查研究，將國際上通行的職業(yè)培訓(xùn)師培訓(xùn)體系引入物業(yè)管理行業(yè)，針對性的開發(fā)了適合物業(yè)服務(wù)企業(yè)內(nèi)部培訓(xùn)師的培訓(xùn)體系，以進一步幫助企業(yè)提高內(nèi)部培訓(xùn)的質(zhì)量和水平，省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會培訓(xùn)中心、廣州博識特企業(yè)管理咨詢有限公司和香港培訓(xùn)認證中心將共同舉辦物業(yè)管理行業(yè)職業(yè)培訓(xùn)師培訓(xùn)班，為企業(yè)內(nèi)部培訓(xùn)師隊伍構(gòu)建一條從“培訓(xùn)師”到“高級培訓(xùn)師”的成長之路。

（三）討論出版《廣東物業(yè)研究》雜志有關(guān)事項。

會議一致通過發(fā)行《廣東物業(yè)研究》刊物，并討論了刊物的定位和作用為物業(yè)管理行業(yè)學術(shù)理論期刊，旨在深入研究行業(yè)發(fā)展態(tài)勢、對事關(guān)行業(yè)發(fā)展的重大理論與實踐課題進行專題研究，致力于提升廣東省物業(yè)管理行業(yè)的理論水平。（四）研究布署了201*年度省示范項目考評和國家示范項目初評工作的有關(guān)事項。

（五）會議一致通過增補梁桂全、田豐為廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會顧問，聘任肖建章為廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會常務(wù)副秘書長。（六）討論協(xié)會開辦網(wǎng)上虛擬商學院有關(guān)事項。出席會議代表同意開辦網(wǎng)上虛擬商學院，認為協(xié)會的培訓(xùn)工作在走向系統(tǒng)化，專業(yè)化。增強培訓(xùn)針對性的同時，應(yīng)該增加信息化和網(wǎng)絡(luò)化培訓(xùn)內(nèi)容，大家在討論中對課程設(shè)置，授課方式、相關(guān)課程內(nèi)容方面提出了許多合理化的建議。

（七）討論物業(yè)管理研究所揭牌儀式的事項。

會議確定物業(yè)管理研究所揭牌儀式在“高峰論壇”中進行，并建議邀請社科院相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)參加。

（八）討論物業(yè)管理師發(fā)證的具體事項。

通過省協(xié)會與人事廳考試中心和建設(shè)廳注冊中心溝通協(xié)調(diào)后，兩單位原則上同意8月底9月初把我省第一批物業(yè)管理師證書打印出來，并同意在高鋒會上舉行隆重頒證儀式。

（九）討論廣東物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實力100強排名的事項。

會議原則上通過了廣東省物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實力100強的排名議題，代表們提出了簡化評分項目和指標體系。盡量做到科學、公平、公開、公正的原則。

最后，杜挺處長強調(diào)，本次工作會議對全省物業(yè)管理行業(yè)意義重大，特別是對201*廣東物業(yè)高峰論壇提出了許多寶貴意見和建議，同時向代表們宣傳了國家最新出臺的房地產(chǎn)相關(guān)政策。指出行業(yè)協(xié)會面臨著新的發(fā)展，機遇與挑戰(zhàn)并存。應(yīng)善用《廣東省行業(yè)協(xié)會條例》賦予的權(quán)力，強化協(xié)會職能，樹立行業(yè)協(xié)會的權(quán)威，珍惜協(xié)會交流的平臺，保持團結(jié)互助。同時也勉勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)自強自重，加強溝通，加強自身規(guī)范建設(shè)。

會議結(jié)束時，許建華會長提出了幾點要求。一、認真貫徹杜挺處長的講話精神。二、秘書處要根據(jù)大家的意見，對各項議題認真進行修改完善。三、對行業(yè)協(xié)會以后的會議制度提出了新的要求，秘書處要完善請假制度，代表們?nèi)绮荒軈⒓訒�議的須書面提出請假報告。

二OO八年八月二十八

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