深圳市城市照明學(xué)會(huì)二〇〇八年工作總結(jié)及二〇〇九年工作計(jì)劃

深圳市城市照明學(xué)會(huì)二八年工作總結(jié)及二九年工作計(jì)劃

閱讀：4133出處：深圳市燈光環(huán)境管理中心201*-9-3【字號(hào)：大中小】在過(guò)去的一年里，深圳市城市照明學(xué)會(huì)在市城管局和市燈光環(huán)境管理中心的領(lǐng)導(dǎo)下，以市政設(shè)施綜合整治為抓手，以促進(jìn)和提高深圳城市照明建設(shè)管理水平為已任，圍繞學(xué)術(shù)研究、行業(yè)協(xié)調(diào)、監(jiān)督檢查、技術(shù)指導(dǎo)和信息交流的目標(biāo)，積極開展各項(xiàng)工作，并取得較好成績(jī)�，F(xiàn)將201*年工作進(jìn)行總結(jié)，并提出201*年工作意見。一、認(rèn)真做好調(diào)研工作，推進(jìn)深圳整體道路照明建設(shè)

今年第3497期《信息快報(bào)》刊登了“群眾亟盼機(jī)荷高速公路早日安裝路燈”的信息。對(duì)此，許宗衡市長(zhǎng)十分重視，做出了“市城管局會(huì)同交通、規(guī)劃等部門對(duì)全市道路系統(tǒng)燈光配置提出一個(gè)思路、原則、標(biāo)準(zhǔn)報(bào)市政府研究，然后照此辦理”的指示。為落實(shí)批示精神，市城管局牽頭成立調(diào)研小組，對(duì)我市的城市道路、公路、高速公路的道路系統(tǒng)燈光配置及相關(guān)情況進(jìn)行了調(diào)研。學(xué)會(huì)按照市城管局部署任務(wù)要求，動(dòng)員全市路燈單位積極配合調(diào)研工作，并負(fù)責(zé)起草調(diào)研報(bào)告和實(shí)施意見。

一是對(duì)全市路燈設(shè)施進(jìn)行調(diào)查摸底。以往我們掌握了解城市道路照明設(shè)施方面的情況，而對(duì)深圳的公路、高速公路照明設(shè)施情況沒有很好地掌握了解。通過(guò)這次調(diào)研，首先要摸清深圳整體道路照明設(shè)施情況，了解深圳城市道路、公路、高速公路照明設(shè)施的數(shù)量、現(xiàn)狀、管理體制等相關(guān)情況。針對(duì)上述問題，學(xué)會(huì)動(dòng)員各路燈（燈光）管理單位迅速行動(dòng)起來(lái)，積極配合調(diào)研組工作，收集路燈建設(shè)管理各種數(shù)據(jù)，按照調(diào)研組布置，分類填報(bào)統(tǒng)計(jì)資料，從而在較短時(shí)間里掌握了全市城市道路、公路、高速公路照明設(shè)施狀況的第一手資料。二是深入街道開展調(diào)研工作。學(xué)會(huì)為了更好地掌握了解深圳公路、高速公路照明設(shè)施的建設(shè)管理狀況，在兩個(gè)多月時(shí)間里走訪寶安區(qū)、龍崗區(qū)、光明新區(qū)的10多個(gè)街道路燈（燈光）管理單位，對(duì)于穿越市、區(qū)、街道的公路、高速公路進(jìn)行實(shí)地勘察了解并與業(yè)屆同仁進(jìn)行了商討，形成了共識(shí)。我們認(rèn)為，要提高深圳整體城市照明建設(shè)水平，必須加快深圳公路、高速公路照明設(shè)施建設(shè)。

三是認(rèn)真做好調(diào)研分析和起草調(diào)研報(bào)告。這次調(diào)研工作時(shí)間緊、任務(wù)重、政策性強(qiáng)，對(duì)制定全市道路照明系統(tǒng)配置方案，解決特區(qū)內(nèi)外“有路無(wú)燈、有燈不亮”問題，提升深圳整體城市照明設(shè)施建設(shè)管理水平有著重要意義。通過(guò)收集資料，走訪區(qū)、街道路燈（燈光）管理單位，實(shí)地察看路燈設(shè)施情況的基礎(chǔ)上，廣泛聽取各管理部門意見，綜合分析我市道路照明建設(shè)和管理現(xiàn)狀，較好地完成調(diào)研工作，并起草了《關(guān)于深圳市道路照明系統(tǒng)配置情況的調(diào)研報(bào)告》，和《關(guān)于完善深圳道路照明系統(tǒng)配置的實(shí)施意見》近期準(zhǔn)備上報(bào)市政府審定執(zhí)行。二、開展全市道路照明設(shè)施管理檢查考核，促進(jìn)維護(hù)管理工作

為認(rèn)真落實(shí)《深圳市道路照明設(shè)施管理檢查考核辦法（試行）》的要求，深入貫徹“科學(xué)、嚴(yán)格、精細(xì)、長(zhǎng)效”城市管理方針，扎扎實(shí)實(shí)做好路燈設(shè)施維護(hù)管理工作，促進(jìn)提高我市路燈維護(hù)管理水平，深圳市燈光環(huán)境管理中心與深圳市城市照明學(xué)會(huì)于201*年10月27日至201*年10月31日組織開展了全市道路照明設(shè)施管理檢查考核工作。這次檢查考核分10個(gè)小組，特區(qū)內(nèi)4個(gè)，特區(qū)外6個(gè)，共檢查6個(gè)區(qū)和光明新區(qū)、特區(qū)外25個(gè)街道辦、5個(gè)工業(yè)區(qū)的道路照明設(shè)施管理工作。

從檢查情況來(lái)看，特區(qū)內(nèi)外道路照明建設(shè)和管理水平不平衡，存在一定差距，特別是特區(qū)外一些社區(qū)道路照明設(shè)施存在“有路無(wú)燈、有燈不亮”問題較為突出。各區(qū)、街道辦路燈（燈光）管理單位領(lǐng)導(dǎo)對(duì)這次檢查考核工作十分重視，認(rèn)真組織落實(shí)各項(xiàng)檢查考核工作，加班加點(diǎn)搶修路燈，花力氣解決一些市民投訴的熱點(diǎn)難點(diǎn)問題，并對(duì)一些殘舊路燈進(jìn)行改造，全市整體亮燈率、設(shè)施完好率和裝燈率有了一定的提高。同時(shí)，在檢查中也發(fā)現(xiàn)一些問題，有待進(jìn)一步改進(jìn)。1、特區(qū)內(nèi)外存在“有路無(wú)燈、有燈不亮”問題。2、路燈設(shè)施老化，存在安全隱患。3、特區(qū)外部分社區(qū)路燈設(shè)施還沒有移交接管。4、節(jié)能工作不科學(xué)規(guī)范。5、綠化樹枝遮擋路燈，影響照明效果。6、燈罩發(fā)黑，透光差。7、路燈設(shè)施被盜嚴(yán)重。8、安全生產(chǎn)工作抓得不牢。

學(xué)會(huì)對(duì)這次檢查考核情況進(jìn)行了通報(bào)，要求各路燈管理單位對(duì)照檢查，做得好的單位要繼續(xù)發(fā)揚(yáng)，對(duì)存在問題的單位要盡快整改。三、組織開展向四川汶川地震災(zāi)區(qū)送光明活動(dòng)

今年5月12日四川汶川地區(qū)發(fā)生大地震，地震災(zāi)難牽動(dòng)了全國(guó)人民的心，全國(guó)上下眾志成誠(chéng)，紛紛為抗震救災(zāi)捐款捐物。學(xué)會(huì)在5月14日國(guó)務(wù)院新聞發(fā)布會(huì)上了解到“當(dāng)前災(zāi)區(qū)最缺的是災(zāi)后安置災(zāi)民的帳蓬和照明燈”。當(dāng)看到這則新聞，學(xué)會(huì)立即行動(dòng)起來(lái)，發(fā)起組織開展向四川汶川地震災(zāi)區(qū)送光明活動(dòng)。這個(gè)活動(dòng)得到會(huì)員單位的大力支持和參與，共募集總價(jià)值7.3萬(wàn)元照明燈3372盞，其中：深圳市城市照明學(xué)會(huì)捐贈(zèng)價(jià)值2萬(wàn)元照明燈985盞，深圳市寶安區(qū)路燈管理處捐贈(zèng)價(jià)值2萬(wàn)元照明燈985盞，深圳市南山區(qū)路燈管理所捐贈(zèng)價(jià)值1.5萬(wàn)元照明燈740盞，深圳市龍崗區(qū)市政管理所捐贈(zèng)價(jià)值1萬(wàn)元照明燈490盞，深圳市杰異照明貿(mào)易有限公司捐贈(zèng)價(jià)值0.8萬(wàn)元探照明170盞。

開始以為人貨車可以運(yùn)送3372盞照明燈，收集起來(lái)卻是一大卡車。5月15日當(dāng)我們把捐贈(zèng)到的3372盞照明燈送到深圳市募捐辦公室時(shí)，工作人員看到這一盞盞嶄新照明燈表示：“當(dāng)前災(zāi)區(qū)需要的就是這些物資，你們送來(lái)很及時(shí)，將第一時(shí)間采用航空運(yùn)輸?shù)霓k法，盡快把照明燈送到災(zāi)區(qū)�！�

四、做好路燈設(shè)施防盜工作調(diào)研，積極向市政府建言獻(xiàn)策

近年來(lái)，市、區(qū)、街道、工業(yè)區(qū)的路燈設(shè)施被盜現(xiàn)象頻頻發(fā)生，給日常維護(hù)管理工作帶來(lái)很大困難。年初，學(xué)會(huì)組織開展全市路燈設(shè)施防盜工作的調(diào)研，深入?yún)^(qū)、街道、社區(qū)路燈管理單位了解路燈設(shè)施被盜情況，分析如何做好防盜工作，與平湖街道應(yīng)急指揮中心等單位就如何做好街道路燈設(shè)施防盜工作進(jìn)行交流，提出把目前現(xiàn)有的“防盜監(jiān)測(cè)系統(tǒng)”與街道應(yīng)急指揮中心、公安110報(bào)警信息臺(tái)聯(lián)網(wǎng)，他們紛紛表示支持，這樣可以更好地發(fā)揮他們“大綜管”和治安隊(duì)的優(yōu)勢(shì)，攜起手來(lái)，共同打擊路燈設(shè)施盜竊分子。

為此，學(xué)會(huì)將調(diào)研情況撰寫成提案“關(guān)于建立城市道路照明設(shè)施防盜聯(lián)防快速響應(yīng)機(jī)制，促進(jìn)社會(huì)治案管理的建議”，向深圳市政協(xié)四屆四次會(huì)議反映。會(huì)后市政協(xié)批轉(zhuǎn)相關(guān)部門解決，市公安、城管等部門積極響應(yīng)，今年9月19日組織職能部門到提案單位就“提案”提出的三點(diǎn)建議（1、整合社會(huì)治安力量，共同做好道路照明設(shè)施防盜工作。2、共享信息資源，聯(lián)網(wǎng)“防盜監(jiān)測(cè)系統(tǒng)”。3、加強(qiáng)廢品收購(gòu)站管理，規(guī)范廢品回收行為）。進(jìn)行了座談研究，提出了解決措施。公安部門表示將下發(fā)文件要求各派出所加強(qiáng)對(duì)管轄區(qū)路燈設(shè)施的治安巡邏，嚴(yán)厲打擊盜竊路燈設(shè)施犯罪分子。

五、加強(qiáng)照明節(jié)能工作，組織舉辦照明節(jié)能培訓(xùn)學(xué)習(xí)班

路燈單位是用電大戶，也是抓好節(jié)能工作的重點(diǎn)單位，是一項(xiàng)長(zhǎng)期工作。今年9月18日深圳市燈光環(huán)境管理中心與深圳市城市照明學(xué)會(huì)共同舉辦了一期照明節(jié)能培訓(xùn)學(xué)習(xí)班，并由學(xué)會(huì)理事長(zhǎng)主講“城市照明綜合節(jié)能”的有關(guān)理念提出了10點(diǎn)節(jié)能建議：1、調(diào)整路燈供電點(diǎn)分布。2、路燈供電點(diǎn)安裝節(jié)電器。3、安裝無(wú)功補(bǔ)償設(shè)備。4、實(shí)施半夜燈。5、推廣雙功率鎮(zhèn)流器。7、跟蹤試用LED路燈。8、在新建照明工程大力推行“綜合節(jié)能”。9、控制城市照明亮燈時(shí)間。10、嚴(yán)格按規(guī)劃要求，控制景觀照明建設(shè)規(guī)模。同時(shí)強(qiáng)調(diào)：路燈節(jié)能要注重節(jié)能的科學(xué)和規(guī)范，在充分考慮路燈照明照度和均勻度的達(dá)標(biāo)前提下，選擇最佳節(jié)能措施，不能盲目上馬，以免出現(xiàn)“節(jié)電不節(jié)錢”的浪費(fèi)現(xiàn)象。

這期培訓(xùn)學(xué)習(xí)班全市共有70名學(xué)員參加，各區(qū)、街道的路燈單位十分重視，有很多是單位領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)參加培訓(xùn)學(xué)習(xí)。學(xué)員通過(guò)學(xué)習(xí)，認(rèn)為這種培訓(xùn)班辦得很好，言傳身教，是對(duì)節(jié)能工作的全面總結(jié)和分析，聽后深有感觸，實(shí)用性強(qiáng)，回到單位把學(xué)到知識(shí)運(yùn)用到節(jié)能工作中去，做到學(xué)以致用。

六、做好學(xué)術(shù)研究，組織開發(fā)“城市照明管理師”系列職業(yè)資格考核認(rèn)證

城市照明是城市建設(shè)發(fā)展的一個(gè)新行業(yè)，科技含量越來(lái)越高，它包含了光學(xué)、建筑結(jié)構(gòu)學(xué)、美學(xué)、電氣學(xué)等知識(shí)在城市照明的應(yīng)用。因此，如何管好燈亮好燈，美化亮化城市，是城市照明工作者肩負(fù)的重任。

為了鼓勵(lì)崗位成才，提高職業(yè)技術(shù)水平，引導(dǎo)城市照明朝著“高效、節(jié)能、環(huán)保、健康”的方向發(fā)展，今年學(xué)會(huì)花大力氣加快組織“城市照明管理師”職業(yè)資格（高級(jí)工、技師）的題庫(kù)、教材編寫工作。由于題庫(kù)、教材知識(shí)結(jié)構(gòu)面廣、數(shù)量大，而且這次開發(fā)是按照國(guó)家考試標(biāo)準(zhǔn)、電腦自動(dòng)閱讀評(píng)卷，以《考試大綱》鑒定比例進(jìn)行編寫的，要求高，難度大。經(jīng)過(guò)努力，目前完成題庫(kù)第4輪修正，教材第2輪修正，也就是前期開發(fā)基本完成，明年可提請(qǐng)政府相關(guān)部門組織專家進(jìn)行評(píng)審論證。七、二OO九年工作計(jì)劃

（一）圍繞學(xué)會(huì)中心工作，繼續(xù)做好學(xué)術(shù)研究、行業(yè)協(xié)調(diào)、信息交流、監(jiān)督檢查、技術(shù)指導(dǎo)工作，面向基層，服務(wù)基層。

（二）加大行業(yè)管理力度，認(rèn)真落實(shí)《深圳市城市道路照明設(shè)施管理檢查考核辦法（試行）》。

（三）做好照明節(jié)能宣傳推廣工作，辦好照明節(jié)能技術(shù)知識(shí)講座。（四）研究探索深圳城市照明建設(shè)發(fā)展規(guī)劃和體制改革試點(diǎn)工作。（五）加強(qiáng)行業(yè)交流，繼續(xù)辦好《鵬城照明》刊物。

（六）研究探索路燈設(shè)施防盜工作，做好防盜宣傳，爭(zhēng)取社會(huì)力量共同關(guān)注，保障路燈設(shè)施正常運(yùn)行。

（七）配合做好市政府“關(guān)于完善深圳市道路照明系統(tǒng)配置的實(shí)施意見”提出的各項(xiàng)任務(wù)要求，推進(jìn)特區(qū)內(nèi)外照明設(shè)施建設(shè)管理一體化工作。

（八）加強(qiáng)城市照明行業(yè)交流學(xué)習(xí)，組織路燈（燈光）管理單位到國(guó)內(nèi)外考察學(xué)習(xí)。

二八年十二月十九日

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201*年工作總結(jié)和201*年工作計(jì)劃

二八年工作總結(jié)

今年是�？乒�司經(jīng)營(yíng)的關(guān)鍵之年，公司在區(qū)委、區(qū)政府、科技園管委會(huì)、區(qū)國(guó)資局及光華公司的領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真落實(shí)區(qū)委第十二次黨代會(huì)精神，圍繞建設(shè)“集約、高效、和諧、現(xiàn)代”的品牌園區(qū)目標(biāo)，深入實(shí)施“工業(yè)強(qiáng)園”和“優(yōu)二興三”戰(zhàn)略，拓展經(jīng)營(yíng)思路，探索、創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式，加大經(jīng)營(yíng)及運(yùn)作力度，加快發(fā)展步伐，緊緊圍繞支持園區(qū)建設(shè)、園區(qū)企業(yè)發(fā)展和實(shí)現(xiàn)“建創(chuàng)新型園區(qū)，向千億目標(biāo)奮斗”的目標(biāo)，開展各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。受國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控、國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及地震災(zāi)害的影響，公司經(jīng)營(yíng)遇到困難，但公司克服種種困難，千方百計(jì)籌措資金，大力推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定，全力以赴完成區(qū)委、區(qū)政府、管委會(huì)下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)，取得一定成效。

為實(shí)現(xiàn)201*年公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，公司制訂了嚴(yán)密的工作措施，進(jìn)一步完善了公司的組織構(gòu)架和管理制度，以制度做保證，調(diào)動(dòng)全體員工的積極性和創(chuàng)造性，依靠管委會(huì)、光華公司及區(qū)內(nèi)各部門的大力支持，公司上下全體員工的努力，積極推動(dòng)各項(xiàng)工作并取得一定成效。截止11月30日止，公司實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入80000萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)100萬(wàn)元�；仡櫧衲晁�做的工作，主要有以下幾個(gè)方面：

一、千方百計(jì)籌措資金，全力做好融資工作，確保園區(qū)建設(shè)資金的需要。今年受國(guó)家宏觀調(diào)控政策和512汶川地震災(zāi)害的影響，公司的融資工作遇到了前所未有的困難，但為全力保證園區(qū)建設(shè)及公司經(jīng)營(yíng)對(duì)資金的需求，我公司千方百計(jì)籌措資金，積極拓展融資渠道。截止11月末，公司貸款合同規(guī)模已達(dá)160400萬(wàn)元，新增貸款69000萬(wàn)元，已到位貸款余額115490萬(wàn)元，與去年同期相比，貸款規(guī)模凈增長(zhǎng)率為75.5%。開展的工作主要有以下幾個(gè)方面：

第一，08年以來(lái)，我公司鞏固并加強(qiáng)了與國(guó)家開發(fā)銀行四川省分行（以下簡(jiǎn)稱開行）的合作關(guān)系，積極走訪，主動(dòng)匯報(bào)情況，爭(zhēng)取其對(duì)我公司相關(guān)融資項(xiàng)目的大力支持。

（1）取得楊柳河片區(qū)綜合整治項(xiàng)目46000萬(wàn)元貸款。512地震發(fā)生后，通過(guò)公司主動(dòng)與開發(fā)銀行對(duì)接，簽訂合同到位8500萬(wàn)元資金，成為全省災(zāi)后重建第二筆貸款。

（2）公司提前支取園區(qū)二期基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)貸款資金11400萬(wàn)元。

（3）積極爭(zhēng)取簽訂海峽科技園第三期道路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)33000萬(wàn)元融資項(xiàng)目，目前該項(xiàng)目已納入成都市工業(yè)集中發(fā)展區(qū)災(zāi)后重建重點(diǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)已經(jīng)開行省分行審批通過(guò)上報(bào)總行。

（4）公司充分利用自身這一融資平臺(tái)，積極與開行溝通，推動(dòng)、落實(shí)中小企業(yè)打捆貸款工作，解決園區(qū)企業(yè)所需生產(chǎn)資金，支持企業(yè)發(fā)展。今年，為園區(qū)2戶企業(yè)落實(shí)開發(fā)銀行中小企業(yè)擔(dān)保貸款共計(jì)400萬(wàn)元，及時(shí)緩解了企業(yè)的生產(chǎn)資金短缺問題。

（5）同時(shí)，積極與開行洽談�？齐娮涌萍籍a(chǎn)業(yè)園50000萬(wàn)元貸款項(xiàng)目，正在進(jìn)行前期申報(bào)準(zhǔn)備工作。

第二，積極拓展新的融資渠道。公司在維系好原有合作銀行關(guān)系的基礎(chǔ)上，先后和多家銀行廣泛聯(lián)系。在512汶川地震發(fā)生后，公司化危機(jī)為轉(zhuǎn)機(jī)，反應(yīng)迅速，及時(shí)聯(lián)系，于災(zāi)后第二天主動(dòng)走訪建行、交行、工行、中信銀行等和其他股份制銀行，抓住國(guó)家加強(qiáng)對(duì)受災(zāi)地區(qū)銀行信貸支持的機(jī)遇，努力尋求災(zāi)后重建項(xiàng)目支持，并實(shí)現(xiàn)與多家銀行的合作。

（1）取得工商銀行溫江支行柳林實(shí)驗(yàn)校、天府家園5期、學(xué)府芳鄰2期三項(xiàng)目，授信額度共15000萬(wàn)元貸款，已全部到位。該筆貸款是溫江災(zāi)后重建首筆貸款、成都市第二筆。

（2）取得中信銀行海峽科技園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施修復(fù)、改造工程項(xiàng)目，授信額度8000萬(wàn)元，已到位4000萬(wàn)元，另4000萬(wàn)元貸款正在積極爭(zhēng)取中。

（3）已與工行溫江支行就溫江南部新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)30000萬(wàn)元貸款項(xiàng)目，達(dá)成初步合作協(xié)議。項(xiàng)目相關(guān)資料已上報(bào)區(qū)負(fù)債領(lǐng)導(dǎo)小組審批。

（4）與光大銀行成都分行就柳岸錦城三、四期40000萬(wàn)元貸款項(xiàng)目，達(dá)成初步合作協(xié)議。

（5）向興業(yè)銀行成都分行申報(bào)了流動(dòng)資金貸款5000萬(wàn)元，現(xiàn)分行正在進(jìn)行審批。

（6）正在與相關(guān)銀行洽談海峽科技園西區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)30000萬(wàn)元貸款項(xiàng)目及海峽科技園污水處理廠二期7000萬(wàn)元貸款項(xiàng)目；與華夏銀行成都分行洽談金馬鎮(zhèn)新居工程8000萬(wàn)元融資項(xiàng)目。

第三，多渠道全方位籌措資金，尋求更多的合作伙伴。公司開拓銀行融資渠道的同時(shí)，不斷拓展思路，尋求其他金融機(jī)構(gòu)的支持，力爭(zhēng)建立更廣泛的金融合作關(guān)系。今年，公司主動(dòng)對(duì)接成都衡平信托公司，并就科技園電子標(biāo)準(zhǔn)廠房、SBI商業(yè)街兩項(xiàng)目10000萬(wàn)元貸款，與其達(dá)成了初步合作協(xié)議。

第四，積極爭(zhēng)取國(guó)家政策支持。公司已申報(bào)了中央預(yù)算內(nèi)投資及貼息項(xiàng)目及512汶川地震省專項(xiàng)資金補(bǔ)助，積極爭(zhēng)取中央及省財(cái)政災(zāi)后重建資金支持，緩解區(qū)財(cái)政壓力，支持園區(qū)建設(shè)和發(fā)展。

二、全力以赴做好政府性項(xiàng)目及園區(qū)配套服務(wù)，支持園區(qū)更好的發(fā)展。（一）大力推進(jìn)園區(qū)安房建設(shè)，加快城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程。

為深入實(shí)施“大統(tǒng)籌、大集中”發(fā)展戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)“三個(gè)集中”，加速推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程，今年，公司加大了園區(qū)新居工程的建設(shè)力度，在建、新建新居工程項(xiàng)目共7個(gè)，建設(shè)規(guī)模約81萬(wàn)。為保證項(xiàng)目按期保質(zhì)完成，公司增強(qiáng)了項(xiàng)目管理力量，增加了有資質(zhì)和管理經(jīng)驗(yàn)的現(xiàn)場(chǎng)管理人員，積極爭(zhēng)取貸款支持，加強(qiáng)了項(xiàng)目資金管理，嚴(yán)把資金關(guān)。截至目前，項(xiàng)目進(jìn)展情況如下：

“天府家園”住宅部分自07年3月份動(dòng)工以來(lái)，于201*年7月全部通過(guò)竣工驗(yàn)收，并逐步移交安農(nóng)戶。截止目前，已分房2638套，1954戶。

“天府家園”商業(yè)部分于201*年6月20日開工建設(shè)，建設(shè)周期15個(gè)月。目前，1－3號(hào)樓正在進(jìn)行土石方開挖，4號(hào)樓已施工到15層，工程進(jìn)展順利。

涼水社區(qū)“柳岸錦城”項(xiàng)目于7月動(dòng)工建設(shè)，目前，項(xiàng)目一、二、三期正在施工地下室，7－9號(hào)樓正在施工基礎(chǔ)。

“魚鳧家苑”二期新居工程住宅樓共計(jì)16棟，自去年10月動(dòng)工以來(lái)，目前工程已完成90%，進(jìn)入總平階段。

“新春苑”一期新居工程規(guī)劃建筑面積3.7萬(wàn)，自去年11月動(dòng)工以來(lái)，目前，該工程主體全部驗(yàn)收，裝飾部分已完成50%。

“光明苑”二期新居工程住宅樓共計(jì)9棟約4.59萬(wàn)平方米。自今年2月中旬動(dòng)工以來(lái)，目前，該工程主體已完成70％，其中B區(qū)1、2、3號(hào)樓主體驗(yàn)收完畢，進(jìn)入裝飾階段，6、7號(hào)樓因拆遷未完成，尚未動(dòng)工。

“學(xué)府芳鄰”二期新居工程項(xiàng)目于9月底動(dòng)工建設(shè)，目前，基礎(chǔ)開挖已全面完成，建設(shè)周期14個(gè)月。

（二）全面完成科技園污水處理廠工程，實(shí)現(xiàn)良好運(yùn)行。

科技園污水處理廠于201*年11月正式動(dòng)工以來(lái)，經(jīng)過(guò)各參建單位的共同努力，于今年5月經(jīng)省環(huán)保局批準(zhǔn)投入試運(yùn)行。區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)中心站于6月下旬對(duì)其進(jìn)行了連續(xù)三天的水質(zhì)監(jiān)測(cè)，出水水質(zhì)完全達(dá)標(biāo)。11月初，成都市水務(wù)局、環(huán)保局、建委、衛(wèi)生局等有關(guān)單位和專家考評(píng)組，對(duì)科技園污水處理廠進(jìn)行試運(yùn)行考核檢查。污水處理廠以高分通過(guò)檢查，這標(biāo)志其達(dá)到了正式運(yùn)行的要求。污水處理廠的良好運(yùn)行有效地改善科技園及其下游的水環(huán)境狀況，增強(qiáng)科技園區(qū)的項(xiàng)目承載能力，保護(hù)了溫江的生態(tài)環(huán)境。公司下一步將繼續(xù)跟蹤項(xiàng)目運(yùn)行情況，并及時(shí)向有關(guān)部門通報(bào)，做好監(jiān)督和管理。

（三）全面接管“天府家園”物業(yè)管理，努力維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。自6月底物管公司全面接管“天府家園”物業(yè)管理工作以來(lái)，公司高度重視，成立了項(xiàng)目部；對(duì)工作人員進(jìn)行全面培訓(xùn)考核；熱情周到接待拆遷安戶，妥善處理分房中存在的問題，及時(shí)有效的化解矛盾，全心全意為安戶服務(wù)，維護(hù)園區(qū)和諧穩(wěn)定。截止目前，已完成2638套房屋移交工作。該項(xiàng)目的建設(shè)和管理均得到省市區(qū)有關(guān)部門的積極肯定，成為溫江區(qū)新居工程的示范小區(qū)，為溫江區(qū)及園區(qū)和諧穩(wěn)定做出了一份努力。同時(shí)，物管公司正在積極準(zhǔn)備介入“魚鳧家園”物業(yè)管理的前期工作，各項(xiàng)工作正有條不紊地進(jìn)行。

此外，物管公司1月以招投標(biāo)方式取得“�？泼�城”物業(yè)管理業(yè)務(wù)，已簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。物管公司將按市場(chǎng)化運(yùn)作做好該項(xiàng)目，累積經(jīng)驗(yàn)，為其下一步贏取其他商業(yè)物管項(xiàng)目，走出園區(qū)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

（四）努力打造園區(qū)優(yōu)美環(huán)境，做好園區(qū)配套服務(wù)，提升園區(qū)形象。為打造現(xiàn)代優(yōu)美的園區(qū)環(huán)境，物管公司努力做好園區(qū)綠化、亮化、美化整治工程。完成30萬(wàn)平方米綠化維護(hù)，溫泉路、青島啤酒廠等七條道路、廠區(qū)綠化工程及海博會(huì)約30萬(wàn)盆鮮花布景工程；建立苗圃基地，培育鄉(xiāng)土樹種及對(duì)外銷售，實(shí)現(xiàn)公司的多元化經(jīng)營(yíng)；完成園區(qū)雨污管網(wǎng)等設(shè)施日常維護(hù)；租賃多功能灑水車聯(lián)合作業(yè)，狠抓園區(qū)揚(yáng)塵治理，切實(shí)改善空氣質(zhì)量；設(shè)立15個(gè)商務(wù)亭，完善園區(qū)配套設(shè)施；解決失地農(nóng)民就業(yè)，維護(hù)了園區(qū)的和諧穩(wěn)定；增加交通車輛、增設(shè)線路及招呼站點(diǎn)，提供免費(fèi)交通服務(wù)，滿足更多企業(yè)員工乘車需求，切實(shí)支持企業(yè)發(fā)展。

（五）增強(qiáng)擔(dān)保公司綜合實(shí)力，大力拓展業(yè)務(wù)，努力做好企業(yè)擔(dān)保服務(wù)。正信擔(dān)保公司按照“穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，防范風(fēng)險(xiǎn)”的經(jīng)營(yíng)原則和市場(chǎng)化運(yùn)作方式，重點(diǎn)支持我區(qū)科技園區(qū)內(nèi)成長(zhǎng)型、創(chuàng)業(yè)型、高新科技型企業(yè)，助推全區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。今年開年以來(lái)，擔(dān)保公司積極和區(qū)經(jīng)濟(jì)局、科技園管委會(huì)企業(yè)服務(wù)局、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)溝通銜接，采取走出去深入企業(yè)搞服務(wù)的方式，深入浩旺工業(yè)園區(qū)，共耕工業(yè)園區(qū)、金馬新村工業(yè)園區(qū)、科技園西區(qū)，主動(dòng)走訪園區(qū)企業(yè)，宣傳公司擔(dān)保政策，收集企業(yè)融資信息，積極為企業(yè)融資想辦法，努力擴(kuò)大擔(dān)保覆蓋面。截止十月末，擔(dān)保公司累計(jì)共為全區(qū)80余家中小企業(yè)提供融資擔(dān)保服務(wù)，累計(jì)金額達(dá)9700余萬(wàn)元。其中，累計(jì)擔(dān)保貸款7350余萬(wàn)元，委托貸款1100萬(wàn)元，發(fā)放科技創(chuàng)業(yè)投資基金1279萬(wàn)元，有力地支持了我區(qū)中小企業(yè)的發(fā)展，公司業(yè)務(wù)規(guī)模和影響力進(jìn)一步擴(kuò)大。

公司積極組織資金為重大產(chǎn)業(yè)企業(yè)委托貸款500萬(wàn)元。截止目前公司已為園區(qū)內(nèi)二十一戶企業(yè)提供擔(dān)保貸款，儲(chǔ)備企業(yè)四十余戶有效緩解了部分企業(yè)資金困難問題。同時(shí)，狠抓“一二三”產(chǎn)業(yè)并舉，為德昌園林、青良園林、華奕科技三

戶農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目提供了擔(dān)保貸款，對(duì)于我區(qū)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整具有積極的帶動(dòng)作用。地震災(zāi)害發(fā)生后，擔(dān)保公司積極配合區(qū)級(jí)相關(guān)部門調(diào)查區(qū)內(nèi)企業(yè)融資需求，并和合作銀行積極銜接，為我區(qū)急需融資的蜀江重鍛、南駿汽車、長(zhǎng)城生物、思含建材等十二戶企業(yè)提供了總計(jì)2200余萬(wàn)元的擔(dān)保貸款。

為更好的服務(wù)區(qū)內(nèi)企業(yè)擔(dān)保貸款，提高公司擔(dān)保能力，擔(dān)保公司主動(dòng)探索擔(dān)保貸款新路子，于今年5月和成都中小企業(yè)擔(dān)保有限責(zé)任公司簽訂聯(lián)合擔(dān)保合作協(xié)議，增大了公司的擔(dān)保能力，將自身?yè)?dān)保能力在原來(lái)基礎(chǔ)上提升了40％以上，為我區(qū)企業(yè)融資貸款提供了更好、更高、更大的發(fā)展空間。截至目前，公司已匯同成都中小擔(dān)對(duì)成都溫江重型鍛造有限責(zé)任公司、四川南駿汽車有限公司實(shí)施各500萬(wàn)元的聯(lián)合擔(dān)保貸款。6月，擔(dān)保公司獲得五百萬(wàn)中小企業(yè)擔(dān)保引導(dǎo)專項(xiàng)資金，公司注冊(cè)資金也隨之增加為3000萬(wàn)元。該筆專項(xiàng)資金的進(jìn)入進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)了公司股份的多元化，進(jìn)一步增強(qiáng)公司的擔(dān)保能力。

擔(dān)保公司規(guī)范、誠(chéng)信、健康經(jīng)營(yíng)得到了社會(huì)各界的認(rèn)可，今年，公司獲得了“201*－201*年度成都市誠(chéng)信擔(dān)保機(jī)構(gòu)”榮譽(yù)稱號(hào)。這充分肯定了公司多年來(lái)努力致力于全區(qū)中小企業(yè)融資擔(dān)保工作，產(chǎn)生了積極的社會(huì)影響。

三、加大經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目開發(fā)力度，使公司真正成為市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)主體。

公司要得以持續(xù)、健康發(fā)展，就必須要“走出去”參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，增強(qiáng)公司自我積累、自我發(fā)展的能力。通過(guò)良好的經(jīng)營(yíng)，使公司不斷發(fā)展壯大，增強(qiáng)其造血功能和盈利能力，以彌補(bǔ)園區(qū)出讓工業(yè)用地的虧損，償還銀行貸款，減輕財(cái)政還款壓力，實(shí)現(xiàn)公司持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展。為此，公司積極推動(dòng)市場(chǎng)化運(yùn)作，今年，公司經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目已逐步實(shí)施，主要有以下幾個(gè)項(xiàng)目：

（一）大力推進(jìn)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，積極引進(jìn)各類優(yōu)良項(xiàng)目。為推動(dòng)園區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)換代，房地產(chǎn)公司在園區(qū)內(nèi)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房，以引進(jìn)優(yōu)良項(xiàng)目。①學(xué)府路標(biāo)準(zhǔn)廠房占地27畝，總面積4萬(wàn)平方米，總投資約4000萬(wàn)元。項(xiàng)目于今年4月正式動(dòng)工建設(shè)，目前主體工程已全部完工，預(yù)計(jì)春節(jié)前竣工。②蓉臺(tái)大道標(biāo)準(zhǔn)廠房于7月下旬破土開工，項(xiàng)目占地9.7畝，建筑面積5700，總投資約700萬(wàn)元，目前主體工程已全部完工。③新華路標(biāo)準(zhǔn)廠房于7月下旬破土開工，項(xiàng)目占地16.57畝，建筑面積32361，預(yù)計(jì)總投資4000萬(wàn)元，目前主體工程完成60%。

在大力推動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)的同時(shí)，其招商策劃工作也在同步加緊推動(dòng)中。房地產(chǎn)公司在廠房營(yíng)銷方面做了大量的工作，首先加強(qiáng)了營(yíng)銷策劃部的力量，成立了專門的招商小組，明確其招商職責(zé)，建立合理的獎(jiǎng)懲考核制度，確保“人人肩上有擔(dān)子、人人心中有壓力”，更好的發(fā)揮招商人員的主觀能動(dòng)性。其二，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、廣告等不斷加強(qiáng)宣傳、采取主動(dòng)招商、以商招商、協(xié)會(huì)招商等多種招商方式，建立了廣闊的招商平臺(tái)，拓展招商渠道。依托科技園管委會(huì)招商局及公司自身人脈網(wǎng)絡(luò)，推介公司項(xiàng)目，加強(qiáng)聯(lián)系走訪；與房地產(chǎn)營(yíng)銷代理公司合作，擴(kuò)大招商渠道；積極參加“海博會(huì)”、“蘇州電子信息博覽會(huì)”、“成都房交會(huì)”，聯(lián)系成都荷花池商會(huì)、省服裝協(xié)會(huì)等，加大宣傳力度；走訪成都周邊十余家拆遷辦，主動(dòng)對(duì)接搬遷企業(yè)，盡力把握一切招商機(jī)會(huì)。

通過(guò)幾個(gè)月的不懈努力，招商工作取得一定成效。截止目前，接待來(lái)電及來(lái)訪客戶共計(jì)約110家，先后與香港鴻發(fā)國(guó)際集團(tuán)有限公司、成都泰隆游樂實(shí)業(yè)有限公司（美資）、新華集團(tuán)、成都思緯軟件公司、成都鼎新磁電公司、深圳宏安電子、北京訊研科技、成都忠厚機(jī)械廠等20余家有明確購(gòu)買意向的客戶進(jìn)行多

次洽談、磋商。其中，成都忠厚機(jī)械廠及成都思緯軟件公司，已購(gòu)買學(xué)府路標(biāo)準(zhǔn)廠房共計(jì)1200平方米，合同總金額約198萬(wàn)。

（二）積極整合園區(qū)資源，努力搞好資本運(yùn)作。

1、我公司于今年1月與中鐵八局簽訂了190畝土地《聯(lián)合開發(fā)協(xié)議》。目前已完成了土地證辦理，取得該項(xiàng)目用地的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及紅線圖，開始打圍，聯(lián)建工作進(jìn)展順利。

2、東洋百信、拉克公司土地收購(gòu)事宜。經(jīng)過(guò)與東洋百信多次協(xié)商、洽談，3月我公司以3000萬(wàn)元收購(gòu)了東洋百信公司31畝土地及地上附著物（位于新華大道延長(zhǎng)線）；8月房地產(chǎn)公司以5120萬(wàn)元競(jìng)拍取得拉克土地（鳳溪大道南段）25.99畝，以上項(xiàng)目都具有較好的地理位和市場(chǎng)前景，這都為下一步對(duì)外招商或項(xiàng)目開發(fā)做好了資源儲(chǔ)備。

3、攀枝花市衛(wèi)生局土地收購(gòu)事宜。我公司與攀枝花市衛(wèi)生局就其土地收購(gòu)事宜經(jīng)過(guò)了歷時(shí)1年半多次反復(fù)磋商，并于7月，與攀枝花市衛(wèi)生局、成都政建業(yè)有限公司簽訂了《合作協(xié)議書》。�？乒�司將�？泼�城3.2萬(wàn)平方米住宅以2700元平方米均價(jià)銷售給攀枝花市衛(wèi)生局職工，攀枝花市衛(wèi)生局將其30畝土地交由�？乒�司處。該協(xié)議的簽訂妥善解決了攀枝花市衛(wèi)生局歷史遣留問題，其收回的30畝用地將作為公司下一步房地產(chǎn)開發(fā)，為科技園及海科公司創(chuàng)造收益。

4、為支持高校建設(shè)，促進(jìn)中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)公司就與成都中醫(yī)藥大學(xué)聯(lián)合修建中醫(yī)大教職員工住宅樓事宜經(jīng)過(guò)多次商談，于10月正式簽訂《聯(lián)合開發(fā)協(xié)議》。房地產(chǎn)公司將中醫(yī)大約90畝土地變性為出讓的商住用地，進(jìn)行商品房開發(fā)，計(jì)劃建筑面積約22萬(wàn)平方米，并收取20%的管理收益。

5、積極與區(qū)國(guó)土局銜接，推動(dòng)位于柳城永寧路“煤礦聯(lián)合銷售中心”10畝土地及原衛(wèi)星城經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)“石渠民強(qiáng)”公司約17畝土地推出拍賣。

6、積極參與天府片區(qū)項(xiàng)目整治工作，對(duì)片區(qū)進(jìn)行詳細(xì)的摸底，收集資料，與區(qū)規(guī)劃局、國(guó)土局、國(guó)資局銜接，辦理相關(guān)手續(xù)，推動(dòng)天府片區(qū)項(xiàng)目改造。

（三）大力推動(dòng)高管樓“�？泼�城”項(xiàng)目開發(fā)

該項(xiàng)目于08年4月動(dòng)工建設(shè)，目前，項(xiàng)目一期主體工程已封頂。預(yù)計(jì)09年底交房。截止目前，符合購(gòu)房政策的園區(qū)企業(yè)高管人員以均價(jià)2500元平方米已購(gòu)買“海科名城”項(xiàng)目房屋4.3萬(wàn)平方米；此外，攀枝花市衛(wèi)生局團(tuán)購(gòu)“�？泼�城”項(xiàng)目住宅3.2萬(wàn)平方米。我公司以此取得攀衛(wèi)位于柳城街辦萬(wàn)盛社區(qū)十組30畝項(xiàng)目用地。

（四）努力拓展園區(qū)廣告業(yè)務(wù)

今年，物管公司按照市場(chǎng)化運(yùn)作，積極開拓廣告業(yè)務(wù)，組織員工走訪了園區(qū)百余家企業(yè)，宣傳廣告經(jīng)營(yíng)理念，將戶外廣告的信息及時(shí)傳達(dá)給園區(qū)各企業(yè)。并與南駿汽車公司、花百里業(yè)公司、升達(dá)地板公司、青島啤酒、大洋發(fā)電機(jī)公司等12家企業(yè)簽訂了34份廣告協(xié)議，努力拓展廣告業(yè)務(wù)。

（五）完善公司經(jīng)營(yíng)職能，成立創(chuàng)業(yè)投資公司和成電科技園公司。

為促進(jìn)溫江經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)，扶持高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展，公司于年初積極籌備成立了成都海峽創(chuàng)業(yè)投資有限公司。目前，該公司正在積極完善人員配和組織架構(gòu)。與此同時(shí)，公司與成電公司、大華實(shí)業(yè)、億賽科技四方共同出資成立了成都成電國(guó)家大學(xué)科技園（開發(fā)）有限公司，并與其合作開發(fā)溫江柳河電子信息城基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，總投資42630萬(wàn)元，已簽訂合作開發(fā)協(xié)議。

四、進(jìn)一步完善公司組織構(gòu)架，加強(qiáng)內(nèi)部管理。

為進(jìn)一步完善公司組織架構(gòu)，充實(shí)公司管理力量，今年，公司成立了黨總支和工會(huì)，進(jìn)一步規(guī)范了公司各項(xiàng)管理。為增強(qiáng)員工專業(yè)技能，提高工作效率，公司制定了《會(huì)議制度》、《學(xué)習(xí)、培訓(xùn)制度》等，加強(qiáng)員工思想、政治、業(yè)務(wù)技能等素質(zhì)培訓(xùn)，定期輸送員工參加人事、薪酬、勞資、檔案管理、財(cái)務(wù)等方面的培訓(xùn)、學(xué)習(xí)，并請(qǐng)專業(yè)人士到公司進(jìn)行交流、指導(dǎo)，以提高員工綜合素質(zhì)，推動(dòng)各部門工作順利開展。其二，引進(jìn)了融投資、工程管理、財(cái)務(wù)等優(yōu)秀專業(yè)技術(shù)人員，不斷充實(shí)公司團(tuán)隊(duì)力量，充分發(fā)揮現(xiàn)有人才和引進(jìn)人才的整合作用。其三，按照現(xiàn)代企業(yè)管理要求，制定了較為全面的薪酬體系、員工手冊(cè)等，進(jìn)一步明確、細(xì)化員工崗位職責(zé)，健全績(jī)效考核體系，量化考核指標(biāo)，完善激勵(lì)、獎(jiǎng)懲機(jī)制，以切實(shí)調(diào)動(dòng)員工的主動(dòng)性、積極性和創(chuàng)造性。同時(shí)，指導(dǎo)下屬子公司建立并逐步完善其內(nèi)部管理制度，建立了上傳下達(dá)、政令暢通、團(tuán)結(jié)協(xié)作、規(guī)范有序的工作秩序。

公司把企業(yè)文化建設(shè)作為日常工作的重要內(nèi)容，進(jìn)一步強(qiáng)化了內(nèi)部管理，增強(qiáng)了責(zé)任意識(shí)，使團(tuán)結(jié)協(xié)作、愛崗敬業(yè)成為員工的自覺行動(dòng)，有力地推動(dòng)了各項(xiàng)工作的順利開展。

五、積極參與抗震救災(zāi)工作

5月12日四川汶川地區(qū)特大地震災(zāi)害發(fā)生后，公司反應(yīng)迅速積極投入到抗震救災(zāi)中，積極配合管委會(huì)，連夜組織了一批災(zāi)區(qū)群眾急需的食品和飲用水，于次日清晨送往都江堰。同時(shí)，為確保園區(qū)企業(yè)捐贈(zèng)的救災(zāi)物品能順利及時(shí)運(yùn)往災(zāi)民安點(diǎn)，按照科技園管委會(huì)的統(tǒng)一部署，海科公司立即組織了20名員工積極參與捐贈(zèng)物品的裝運(yùn)工作。

在區(qū)委、區(qū)政府、科技園管委會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)下，公司積極響應(yīng)為災(zāi)區(qū)人民“送溫暖、獻(xiàn)愛心”活動(dòng)，全體員工踴躍捐款捐物，共計(jì)15200元；全體黨員積極參加自愿交納“特殊黨費(fèi)”活動(dòng)，26名黨員共交納“特殊黨費(fèi)”7600元。并于6月被區(qū)委、區(qū)政府授予“抗震救災(zāi)愛心企業(yè)”榮譽(yù)稱號(hào)。

二九年工作思路

201*年，海科公司將緊緊圍繞“建創(chuàng)新型園區(qū)，向千億目標(biāo)奮斗”的目標(biāo)，深入實(shí)施“工業(yè)強(qiáng)園”和“優(yōu)二興三”戰(zhàn)略，按照管委會(huì)賦予公司的建設(shè)園區(qū)、管理園區(qū)、投資園區(qū)、經(jīng)營(yíng)園區(qū)的職能和職責(zé)，堅(jiān)持“務(wù)實(shí)、高效、團(tuán)結(jié)、奉獻(xiàn)”的企業(yè)精神和“與時(shí)俱進(jìn)、科學(xué)創(chuàng)新、持續(xù)發(fā)展、服務(wù)社會(huì)”的發(fā)展理念，運(yùn)用科學(xué)發(fā)展觀，拓展經(jīng)營(yíng)思路，探索、創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式，加大經(jīng)營(yíng)及運(yùn)作力度，加快發(fā)展步伐，支持園區(qū)建設(shè)和發(fā)展，努力做好項(xiàng)目開發(fā)投資，園區(qū)資源的經(jīng)營(yíng)，產(chǎn)業(yè)投資，使公司隨著園區(qū)的發(fā)展而不斷壯大，做大做強(qiáng)，實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)的保值增值，以實(shí)實(shí)在在的工作業(yè)績(jī)推動(dòng)溫江經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展。201*年公司的主要工作思路如下：

一、加大投融資工作力度

在維護(hù)好已建立信貸關(guān)系的金融部門的合作關(guān)系的同時(shí)，繼續(xù)拓展更多的融資渠道，實(shí)現(xiàn)融資渠道多樣化，盡可能降低融資成本。創(chuàng)建良好的外部融資環(huán)境，建立起完善、暢通的資金渠道，實(shí)現(xiàn)融資項(xiàng)目能立項(xiàng)，立項(xiàng)后能獲得授信，授信后能資金到位，資金到位后能及時(shí)使用。明年，一方面要保證已簽訂合同的授信貸款資金提前或按計(jì)劃到位，確保公司在建、新建項(xiàng)目建設(shè)資金及時(shí)到位；另一方面，積極跟蹤園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、科技園電子標(biāo)準(zhǔn)廠房、SBI商業(yè)街等9

個(gè)項(xiàng)目約213000萬(wàn)元融資申報(bào)工作，力爭(zhēng)201*年簽訂合同，最大限度保證園區(qū)建設(shè)和公司經(jīng)營(yíng)對(duì)資金的需求。此外，積極探索、拓展公司自營(yíng)業(yè)務(wù)，投資優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，力爭(zhēng)為公司直接創(chuàng)造收益。

二、以項(xiàng)目為抓手，促進(jìn)公司大發(fā)展。

1、積極推進(jìn)各項(xiàng)目建設(shè)。公司將一如既往的加強(qiáng)安房、標(biāo)準(zhǔn)廠房等項(xiàng)目的建設(shè)、監(jiān)管，保證工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全文明施工等，確保拆遷安戶盡快入住，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定，加快推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化。

2、努力做好園區(qū)配套服務(wù)。繼續(xù)做好免費(fèi)交通車服務(wù)、管網(wǎng)維護(hù)、揚(yáng)塵治理、園區(qū)綠化、美化、亮化整治工作等園區(qū)配套服務(wù)，打造優(yōu)美的園區(qū)環(huán)境，提升園區(qū)形象。做好園區(qū)安小區(qū)物業(yè)管理和服務(wù)工作，豐富安小區(qū)文化生活，建立示范小區(qū)，維護(hù)園區(qū)穩(wěn)定、和諧。努力拓展商業(yè)物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

3、努力為中小企業(yè)融資服好務(wù)。擔(dān)保公司將在探索擔(dān)保新模式，開辟新的業(yè)務(wù)品種，重點(diǎn)關(guān)注農(nóng)村產(chǎn)權(quán)體制改革，在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域探索更為靈活的擔(dān)保措施，為農(nóng)村融資開辟更為廣闊的渠道。

4、加大廠房項(xiàng)目開發(fā)力度。房地產(chǎn)公司一方面將建立以市場(chǎng)為導(dǎo)向的開發(fā)模式和機(jī)制，根據(jù)市場(chǎng)需求進(jìn)行產(chǎn)品定位，建設(shè)廠房，對(duì)新開發(fā)的項(xiàng)目在進(jìn)行方案設(shè)計(jì)的同時(shí)切入招商。另一方面，全力以赴抓好已建成廠房營(yíng)銷招商工作，以確保資金盡快回籠。

5、努力做好園區(qū)資源整合。公司一方面將積極推動(dòng)和完成前期土地資源整合工作，加大工作力度，清理、整合園區(qū)優(yōu)質(zhì)土地、廣告等其他資源，使園區(qū)內(nèi)各類資源得到有效利用，為公司下一步融資及發(fā)展做好資源儲(chǔ)備。

三、抓好自身隊(duì)伍建設(shè)和內(nèi)部管理，提高公司核心競(jìng)爭(zhēng)力。加強(qiáng)公司內(nèi)部管理是實(shí)現(xiàn)公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的基本保證。公司將按照現(xiàn)代企業(yè)制度進(jìn)行規(guī)范、科學(xué)管理，依據(jù)公司實(shí)際發(fā)展情況，完善內(nèi)部的管理體制和運(yùn)行機(jī)制，細(xì)化公司內(nèi)部的各項(xiàng)管理制度，建立健全對(duì)下屬子公司財(cái)務(wù)、資金、費(fèi)用報(bào)銷、審計(jì)等管理制度及辦法，強(qiáng)化內(nèi)控制度，確保子公司規(guī)范運(yùn)行，提高運(yùn)作效率。對(duì)子公司的管理做到統(tǒng)放結(jié)合，統(tǒng)得住、放得活，達(dá)到“統(tǒng)而不死，放而不亂”的運(yùn)作狀態(tài)。

同時(shí)，公司將進(jìn)一步加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)建設(shè)，抓好自身隊(duì)伍建設(shè)，創(chuàng)建優(yōu)良的企業(yè)文化；加強(qiáng)員工思想、政治、業(yè)務(wù)技能等素質(zhì)培訓(xùn)，完善員工培訓(xùn)制度，實(shí)施人才興司戰(zhàn)略，采取多渠道的教育培訓(xùn)方式，著力提高全公司員工的綜合素質(zhì)，提高公司核心競(jìng)爭(zhēng)力。

總之，公司將適應(yīng)目前國(guó)際國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，發(fā)揚(yáng)優(yōu)勢(shì)，汲取經(jīng)驗(yàn)，拓展思路、抓住機(jī)遇、積極探索、銳意進(jìn)取，以飽滿的精神狀態(tài)和扎實(shí)的工作作風(fēng)，正視、克服、解決公司目前經(jīng)營(yíng)中面臨的困難和問題。理清工作思路，健全集團(tuán)化管理模式，推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，強(qiáng)化資金管理，完善運(yùn)作機(jī)制，發(fā)揮公司集團(tuán)化的優(yōu)勢(shì)，提高工作效率和經(jīng)營(yíng)成本，提高競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力，為實(shí)現(xiàn)公司持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展，科技園區(qū)及溫江區(qū)又好又快的發(fā)展做出努力！

成都�？仆顿Y有限責(zé)任公司

二八年十二月八日

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