工程部年終總結(jié)大會

天津泰達(dá)生物醫(yī)藥研發(fā)大廈201*年工程部年終總結(jié)大會

201*年即將過去，今天召集工程部全體員工召開會議，主要是總結(jié)09年全年工作情況，為10年工作打下良好的基礎(chǔ)：一：09年工作總結(jié)

1、按照管理處總體工作方針和要求圓滿的完成了工程部保障工作。2、完成的一些主要工作;

1)中央空調(diào)系統(tǒng)夏季供冷和冬季供暖保障工作。2)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)

3)保障大廈業(yè)主和客戶的有關(guān)活動4)總體上大家比較不錯的完成了各項工作3、經(jīng)驗和問題的總結(jié)

1)工作業(yè)務(wù)能力還欠缺，需進(jìn)一步提高，鼓勵并為大家提供方便參加學(xué)習(xí)和培訓(xùn)的機(jī)會，要求10年工程部沒人必須參加技術(shù)專業(yè)培訓(xùn)并取得證書一次。

2)職責(zé)意識：這方面大家做的不太好，應(yīng)該按照分工完成自己應(yīng)該完成的工作，特別是要明白自己的職務(wù)，俗話說拿多少錢就要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，同時要有積極向上的精神，不能滿足現(xiàn)狀停滯不前。

3)工作認(rèn)真程度不夠，態(tài)度還不端正；表現(xiàn)在工作中不細(xì)致，不能夠主動嚴(yán)格要求自己，工作中不能多動腦子想辦法，工作應(yīng)該有主動性有意識的鍛煉獨立完成工作的能力（個別同志懶惰的問題必須得到改善），不要有等或靠的思想，認(rèn)識不到工作是應(yīng)盡的職責(zé)和義務(wù)，有的人員思想方面不端正，有問題不當(dāng)面提出。4)勞動紀(jì)律和規(guī)章制度遵守方面有的人員做的不好，體現(xiàn)在：安排的工作不能按時完成工作并且找各種理由，不能按照規(guī)章制度工作，如值班人員屢次發(fā)生不巡視和巡視不認(rèn)真造成設(shè)備無辜損壞等，值班人員不按照規(guī)定記錄和登記等，有的值班員有擅自脫崗、離崗等現(xiàn)象，值班中干與值班無關(guān)的事情并且不認(rèn)真值班，機(jī)房工具多次發(fā)生丟失也與值班人員責(zé)任心有關(guān)系。

5)入室維修維護(hù)工作能力欠缺體現(xiàn)在：禮貌問題需注意，特別是說話時要客氣。工作程序：進(jìn)門敲門－詢問情況－馬上決定維修方案（如涉及客戶需要配合要取得客戶同意）－保護(hù)客戶設(shè)備設(shè)施－完畢清理干凈現(xiàn)場－填寫工作單維修中不得跟客戶說與維修無關(guān)的東西。

6)設(shè)備設(shè)施維護(hù)工作做的不細(xì)致，體現(xiàn)在維護(hù)工作中不規(guī)范、認(rèn)真度不夠，決不能有湊活的思想，發(fā)現(xiàn)問題不能及時上報

7)巡視工作：這是物業(yè)管理工程部的一項重點工作，通過巡視及時發(fā)現(xiàn)問題及時處理，通過巡視能夠隨時掌握設(shè)備設(shè)施的運行狀況并為維保設(shè)備設(shè)施提供了第一手資料，這一點大家做的不好，體現(xiàn)在不巡視、巡視情況不記錄、巡視不認(rèn)真、發(fā)現(xiàn)問題不及時處理活上報。

8)責(zé)任心方面：普遍存在工作責(zé)任心不強(qiáng)甚至就沒有責(zé)任心，大家應(yīng)該注意，責(zé)任心體現(xiàn)一個人的各方面（生活中和工作中及做人等）9)大局觀；我們在這方面做的還比較欠缺，應(yīng)該加強(qiáng)認(rèn)識，不能只是算自己的小帳，要應(yīng)把工程部工作放在所有利益之上。

10)集體意識：這方面做的還不好，大家應(yīng)該互諒互讓，互相幫助，有問題當(dāng)面指出，不要在背后亂議論，要看到別人優(yōu)點，嚴(yán)禁拉幫結(jié)派，對外嚴(yán)禁發(fā)表不利團(tuán)結(jié)的話。11)個人小結(jié)方面：這方面做的不好的體現(xiàn)在，值班人員不能夠主動打掃衛(wèi)生（包括宿舍）4、工作及規(guī)定調(diào)整

1)巡視工作：夏季：由空調(diào)機(jī)房值班人員完成，不負(fù)責(zé)值班的人員暫時代替值班工作（負(fù)責(zé)值班記錄工作）。

冬季：樓上巡視有值班人員完成，樓下各機(jī)房區(qū)域由不值班的人員完成，巡視做好記錄，如有特殊情況按照臨時安排執(zhí)行。

2）機(jī)房值班：嚴(yán)禁擅自離崗脫崗，夏季必須有人替班方可離開，冬季晚上離開去吃飯不能超過20分鐘，冬季制冷機(jī)停用期間每周四抽真空，值班人員負(fù)責(zé)當(dāng)天機(jī)房地面衛(wèi)生、工具擺放等，每周五（特殊情況另安排）所有人員參加機(jī)房（包括水泵房、發(fā)電機(jī)房）大掃除（主要是設(shè)備管路等維護(hù)）3）蔡福錕負(fù)責(zé)：每月25日前考勤統(tǒng)計工作，每日（特殊情況要交代值班人員或其他人員完成）統(tǒng)計維修情況并登記，中控室每日檢查系統(tǒng)運行情況和值班記錄情況，每月消防檢查登記工作，消防泵房、報警閥室有關(guān)設(shè)備每月測試工作，B區(qū)1、2、5層配電間配電柜內(nèi)開關(guān)和纜線每兩周在用電高峰檢查工作，電梯的運行和故障統(tǒng)計情況，每月初檢查機(jī)房運行記錄和水泵房運行記錄并上繳管理處。

4）如因工作失職造成損失或惡劣影響將對其作出嚴(yán)格處理：包括寫檢討、罰款、開除或勸退。

平時工作中對于不認(rèn)真工作如：值班記錄不按時記錄、作假、記錄不全等，不按職責(zé)打掃衛(wèi)生，違反工程部規(guī)定，不按時巡視（特殊情況例外），巡視不認(rèn)真等視情況給予警告，超過兩次嚴(yán)格處理（包括寫檢討、罰款、勸退或辭退等）5、近期工作安排：個人進(jìn)行好好總結(jié)，看看自己在哪些方面需要提高和改變，做好節(jié)日前的安全檢查，節(jié)日期間嚴(yán)格遵守規(guī)章制度值好班。以上是本年工程部工作總結(jié)，如有不足或不全面之處請大家提出，希望大家發(fā)揚(yáng)好的傳統(tǒng)，吸取各種經(jīng)驗教訓(xùn)，在新的一年工程部的整體形象和工作方面要有大的提高，謝謝！

北京金寶聯(lián)物業(yè)管理有限公司天津分公司天津泰達(dá)生物醫(yī)藥研發(fā)大廈物業(yè)管理處

201*年12月17日

擴(kuò)展閱讀：工程部年終總結(jié)會議紀(jì)要

平鄉(xiāng)大都錦城項目

工程例會

會議時間：201*年1月7日上午9：00至10：00會議地址：大都錦城工程部辦公室

參會人員：杜清海、國計紅、馬景奇、鄭彥朋、胡鵬圖、尚志偉、張勇佳

主持人：杜清海記錄人：尚志偉

會議主體：201*年年終總結(jié)會議內(nèi)容：

201*年1月7日上午9時，我工程部人員在辦公室召開201*年度工作總結(jié)大會，工程部全體人員參加了會議，會議由工程部部長杜清海主持。會議在總結(jié)成績、查找不足、求真務(wù)實的氛圍中進(jìn)行。會議回顧了整個一年中面對的內(nèi)部、外部環(huán)境等壓力和困難下取得的成績，同時，還找出了過去工作中存在的一些不足。

會議主要分為兩個部分，一是聽取各各專業(yè)工程師關(guān)于全年的工作總結(jié)和明年工作計劃的匯報，二是聽取工程部部長關(guān)于大都錦城項目本年度工作的總結(jié)和明年工作的目標(biāo)�，F(xiàn)將會議紀(jì)要總結(jié)如下：一、工程部經(jīng)理發(fā)言：

回顧201*年工作，對公司下發(fā)的各種文件及精神進(jìn)行傳達(dá)并介紹會議議程。

二、各專業(yè)工程師從年終總結(jié)：1、各專業(yè)工程師工作職責(zé)、工作關(guān)系及公司的規(guī)章制度履行情況2.各專業(yè)從進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的管理3.安全文明施工方面的管理4.與現(xiàn)場各個單位之間的協(xié)調(diào)5、對監(jiān)理單位的管理

6.工作中存在的不足和需要改進(jìn)之處7.小結(jié)

三、自由發(fā)言（各專業(yè)工程師總結(jié)一年中存在的問題）1.存在問題：

（1）、各類突發(fā)事件缺乏足夠的應(yīng)急處理能力

（2）、對專業(yè)知識方面需要加強(qiáng)學(xué)習(xí)，建筑技術(shù)日新月異，規(guī)范、

規(guī)程更新頻繁，必須加強(qiáng)業(yè)務(wù)素質(zhì)培訓(xùn)，利用業(yè)余時間學(xué)習(xí)，加強(qiáng)圖紙、行業(yè)法律法規(guī)、常用規(guī)范、規(guī)程、圖集的學(xué)習(xí)工作。（3）、對合同及現(xiàn)場簽證方面管理存在比較混亂現(xiàn)象（4）、安全意識及現(xiàn)場安全文明管理方面有待進(jìn)一步提高（5）、對監(jiān)理方面的管理需要加強(qiáng)

（6）、日常工作程序問題比較混亂，造成與別部門銜接不及時（7）、頻繁的人員調(diào)動，造成工程管理的不延續(xù)性

2.合理性建議：建議實時召開工程部內(nèi)部會議，及時進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。四、工程部部長發(fā)言

(一)工程部經(jīng)理提出的要求及201*年工作安排1、只有擺正位置，下功夫熟悉本職工作，才能有所作為。2、主動融入集體，處理好各方面的關(guān)系，才能把工作做得得心應(yīng)手。3、以公司利益為重，不計較部門和個人利益的得失，才能有更大的收獲。

4、虛心學(xué)習(xí)，不斷追求進(jìn)步，才能跟上公司發(fā)展的步伐。5、嚴(yán)把工程安全質(zhì)量關(guān)卡，因為今天的質(zhì)量就是明天的市場。（二）、存在的不足問題。1、質(zhì)量控制手段需要改進(jìn)。

質(zhì)量是公司發(fā)展的基礎(chǔ)，在過去的一年里，質(zhì)量控制還有許多不足，質(zhì)量控制的管理思路不太清晰，重點不突出，質(zhì)量控制手段單一，沒有形成全過程的把控體系。往往突出進(jìn)度，而忽視施工程序?qū)哟位�，施工方案常有變化，從而造成進(jìn)度與質(zhì)量之間的矛盾突出。2、安全文明生產(chǎn)大多存現(xiàn)在形式。

安全文明施工是企業(yè)的一面鏡子。在過去的一年中，安全文明管理較工作成為工程部工作的重中之重，但缺乏明確的目標(biāo)，尤其對分包單位，缺乏有效的力度，沒有形成可畏的約束力。201*年工作計劃

1、狠抓施工安全管理不放松新的一年里，在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，依然是緊緊抓住安全這個核心，強(qiáng)化施工安全管理，切實落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全監(jiān)督與檢查，從源頭上杜絕安全隱患，認(rèn)真做好施工現(xiàn)場安全工作、設(shè)備等的安全管理，進(jìn)一步強(qiáng)化安全生產(chǎn)宣傳教育，做到人人講安全，人人管安全，落實安全生產(chǎn)必須到人，安全施工的觀念要深入每個職工的心里。2、強(qiáng)化工程質(zhì)量管理進(jìn)一步強(qiáng)化質(zhì)量管理，提高各施工單位的管理組織水平，進(jìn)一步提高加強(qiáng)與各單位的協(xié)調(diào)工作，提高工程部員工學(xué)習(xí)教育，從而保證施工質(zhì)量，不斷強(qiáng)化人員培訓(xùn)，提高員工的施工專業(yè)技能，做好施工材料、圖紙的認(rèn)知、熟知培訓(xùn)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全、施工材料整理，注重行業(yè)新規(guī)范的學(xué)習(xí)和使用，提高工程部施工效率，進(jìn)一步強(qiáng)化工程質(zhì)量，節(jié)約施工成本。

3、強(qiáng)化業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，強(qiáng)化部內(nèi)管理不斷加強(qiáng)人員專業(yè)技能培訓(xùn)和素質(zhì)教育，同時注意強(qiáng)化職工的素養(yǎng)學(xué)習(xí)，提升組織協(xié)調(diào)能力，組織大家認(rèn)真學(xué)習(xí)“公司各項制度”提高工程部的整體素質(zhì)，為工程施工任務(wù)的順利進(jìn)行提供良好的保障。

參會人員簽字：

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