201*年掛職鍛煉工程造價心得體會

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建筑工程預(yù)算，其實沒什么高深的技術(shù)，能看懂圖紙，會加減乘除、開方也就夠了。如果你能把科學(xué)計算器用熟的話，那工作就更簡單了。預(yù)算員很好做，特別是從技術(shù)口轉(zhuǎn)到預(yù)算口，那就更容易了。做預(yù)算不難，做好了就不容易，難就難在經(jīng)驗積累上。

預(yù)算是算錢的，財務(wù)也是算錢的，但二者最大的區(qū)別就是：財務(wù)不能有一分錢的差，預(yù)算可以有非常大的差。一般認為，3～5％以內(nèi)就算準確。同一圖紙同一個做三次預(yù)算，總造價一定是不同的。

高水平的預(yù)算是什么樣呢？預(yù)算水平不一定高，計算工程量有可能會出現(xiàn)很大的笑話。他高在哪里？實際經(jīng)驗。

如何積累經(jīng)驗？個人有個人的做法。實際操作必不可少。

實際操作過程中，最主要的是把定額計算規(guī)則記熟了。之后的事就是找規(guī)律了，以前沒有預(yù)算軟件時用EXCEL制表，自動計算。我每次做預(yù)算，都是根據(jù)不同的工程做出不同的表，然后輸入基本數(shù)據(jù)，也就是墻中心線、外墻凈長線，內(nèi)墻凈長線等。舉個例子來說，計算一個房間的工程量時，我只需要輸入內(nèi)墻凈長線、門窗尺寸、房間凈高就可以自動計算出內(nèi)墻涂料、地面、天花的工程量。這是一個技巧，可以提高計算速度和準確率。當然，有些小地方可能考慮不到，沒關(guān)系，預(yù)算工程量本來就不是要求百分之百的準確。

招標文件寫的好與不好，直接關(guān)系到結(jié)算的效果。寫招標文件，有很多模板可以利用。但要注意，工程性質(zhì)、地質(zhì)情況、現(xiàn)場交通情況等要描述清。另外，對該工程要仔細考慮，把可能發(fā)生的情檸梅瘦身怎么樣況都要寫進招標文件，特別是機電工程和裝飾工程，一定要把設(shè)備材料要求寫進去。對于施工階段的變更情況的要求也要寫清。比如什么樣的變更不計經(jīng)驗洽商，多少金額的變更不計洽商等。最重要的一點，是對施工單位的資質(zhì)描述，這非常重要。很多變更情況都是可以在這樣資質(zhì)的施工單位可以考慮到的而不用進行經(jīng)濟洽商。其它的問題，記住，不要照搬模板，一定要把每一個字都看清，思考每一個字。

很多預(yù)算人員，拿來圖紙就開始做預(yù)算。我以前的公司就是如此，大家都把圖紙熟悉完并開始算工程量的時候，還沒有拿到招標文件的復(fù)印件。這是很要命的事。正常情況下，首先要詳細閱讀招標文件，特別是對招標文件中投標范圍的描述，一定要看清。有些招標單位的招標文件，寫的很簡單，還有的是很模糊，這些都要記下來，在答疑的時候提出來。分析圖紙很重要。清單報價，預(yù)算人員不用仔細算工程量，但結(jié)構(gòu)形式、細部構(gòu)造等問題還是要弄明白的。比如大體積砼施工，就可以適當?shù)慕档蛨髢r，有利于中標。單價上，各單位有各單位的絕招。對建設(shè)單位影響最大的是總價。施工組織設(shè)計嗎，太次要了，因此，有些聰明的施工單位，往往在施工組織設(shè)計上做手腳。當然，一本制作精美的標書，也是吸引建設(shè)方眼球的一個亮點。

變更單的辦理。變更單一般情況是由施工技術(shù)人員來辦理的，但對于變更中的措詞還是應(yīng)該由經(jīng)營人員的把握的。變更單辦理的好或不好、及時或不及時都會給竣工結(jié)算帶來巨大影響。根據(jù)工程性質(zhì)的不同、建設(shè)方人員工作能力、態(tài)度等的不同，需要靈活的來辦理變更單。有時候得模糊，有時候得明確。有時候得詳細，有時候得粗糙。有時候得及時，有時候得不及時。很多時候，施工方預(yù)算人員報結(jié)算時，有數(shù)百份的變更，對每一份變更都得計算工程量，編制預(yù)算，有時候金額只有幾十元或是幾百元。廢了很多時間，對總造價影響不大�？墒菍�建設(shè)方審核預(yù)算人員的心情影響卻很大。所以現(xiàn)在都有對多少元以下的洽商不計算的合同條款。那變更單還是要做的，怎么做呢？不能因為做了也要不到錢而不仔細的辦理。

很多人都認為，預(yù)算人員就是在辦公室里看看圖紙，根據(jù)圖紙及洽商就可以編制預(yù)算、結(jié)算了。其實不然，預(yù)算人員多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)工地，你會發(fā)現(xiàn)，整個一個工地都是錢鋪出來的。有人會說了，這不是廢話嗎，工地上每一寸土地都有工人的汗水，都有材料機械的投入，當然都是錢鋪出來的。其實是你理解錯了，我說的是合同以外的錢。作為施工單位的預(yù)算，你要看的，人工投入、機械投入、材料投入等。比如，有一次我看到砼泵車在打砼，一罐下去，怎么看也不像是6方。于是我就仔細看著很多輛車，發(fā)現(xiàn)平均每車都會少半方以上的砼（呵呵，當時剛大學(xué)畢業(yè)，還不知道建筑上的黑暗）。結(jié)算的時候，對不起，不能按合同約定的依小票結(jié)算，要按圖結(jié)算，另外扣除鋼筋的體積。最后結(jié)果，按小票結(jié)算，嘿嘿，這不關(guān)我事。作為建設(shè)方的預(yù)算，你要做的也是這些。因為，整個工地大概只有負責(zé)招標的預(yù)算人員最清楚合同中對材料品質(zhì)的要求的了。所以，有時候造價控制人員還得肩負起質(zhì)量檸梅瘦身怎么樣員的職責(zé)。有一次，我的老總，呵呵，是一個非常精明的人，但太精明的人往往會吃啞巴虧的。我做的這個工程，招標時鋼筋是按焊接計算的，開工后決定用套筒。我提議，不做經(jīng)濟洽商，但老總為了讓施工單位少說話，多辦事，還是決定給補差價。我說，按8米一個接頭，按圖紙計算。老總想了，鋼筋有9米長，還有12米長的，施工單位不會把鋼筋弄到8米長再接的。老總決定按實際數(shù)量結(jié)算。我的天，10萬平方米的工地，那得數(shù)到什么時候去了。我可不想去數(shù)這個。但又不能直接對老總說這樣不行�？汕傻氖牵�在我轉(zhuǎn)工地的時候，從地工撿回來一根1.2米長左右的32圓的鋼筋，兩頭都已經(jīng)套絲了，這可就是兩個接頭��！施工單位廢物利用的好呀！沒有了鋼筋下腳料，還有多要套筒錢。我就把這段鋼筋拿給老總看，呵呵，最后還是按8米一個頭，照圖紙計算，省了錢，省了力。因此說，預(yù)算人員多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)工地還是有很大的好處的。

利潤不是干出來的，而是算出來的。結(jié)算編制的好與不好，直接關(guān)系到利潤的多少。結(jié)算編制的首要問題是：結(jié)算書要整潔、美觀。有審結(jié)算的過程中，有的單位結(jié)算書像投標書一樣漂亮，讓人看著就覺得很正規(guī)，心里很舒服。需要注意的是，結(jié)算書最好用活頁紙，不要釘死。在編制結(jié)算過程中，預(yù)算人員不要怕麻煩，最好能編制三套結(jié)算書。一套報建設(shè)方，一套報自己的領(lǐng)導(dǎo)，一套自己留用。個人覺得，最少也應(yīng)編制兩套，自己的那套可以不要。報領(lǐng)導(dǎo)的要把沒有30％以上把握的洽商剔除掉，并解釋說這就是我們的結(jié)算目標。而報建設(shè)方的，能做多大做多大。所有建設(shè)方簽認和沒有簽認的洽商都要編制預(yù)算，而且要就高不就低。不要怕建設(shè)方生氣，只要是你能解釋出原因的，都編制進去。被建設(shè)方砍掉也沒關(guān)系。其實建設(shè)方也是希望砍下去的越多越好。自己留用的那套的意義就在于，這就是自己的心里底線。結(jié)算書編制過程中，一定要按日期順序排列，編號編制。一定要有匯總，一定要有封面。

成本控制系傅佳201*年9月

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201*年掛職鍛煉工程造價心得體會

一段時間的集中式查閱、計算，終于上交了一份未完成的工程估

價表。內(nèi)容主要分土石方工程、砌筑工程、混凝土工程、鋼筋工程，前三項工程的計算完成，但鋼筋工程只完成了一部分，已經(jīng)計算的內(nèi)容為一層梁鋼筋、若干柱子的鋼筋工程量。雖然沒能完成整體工程量計算，不過發(fā)現(xiàn)，通過計算，倒是對工程量的計算清晰了不少，同時明白了一些計算中應(yīng)該注意的事項。以下，是在計算過程中認為應(yīng)該注重的相關(guān)知識點以及收獲的一點成果。一、定額計價與清單計價知識點：1、計價費用不同

定額計價：單位工程造價有直接工程費、間接費、利潤、稅金構(gòu)成，計價時，先計算直接費，再以直接費為基數(shù)計算各項費用、利潤、稅金，匯總為單位工程造價。

清單計價:造價由工程清單費用（=∑清單工程量×項目綜合單價）、措施項目清單費用、其他項目清單費用、規(guī)費、稅金五部分構(gòu)成。

2、計價依據(jù)不同

定額計價：唯一依據(jù)是定額（政府根據(jù)社會平均水平制定）清單計價：主要依據(jù)企業(yè)定額（企業(yè)根據(jù)自身開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營情況及能力而制定的）3、計價對象不同

定額計價：根據(jù)實際工程量進行計算清單計價：根據(jù)實體工程量計算

例：在挖基礎(chǔ)土方工程量計算中，清單計價模式下，計算的是實體工程量，不考慮采取施工安全措施而發(fā)生的加工作面和因放坡而增加的土方開挖量。二、成果：1、土石方工程（1）平整場地

規(guī)則長方形，所以計算時相對容易。（2）基礎(chǔ)土石方

根據(jù)老師的指導(dǎo)，基礎(chǔ)采用大放坡，所以計算土石方工程就免去了繁瑣的計算，無需單個基礎(chǔ)一一進行分析、計算。計算的內(nèi)容可以分為：挖土方工程量、室內(nèi)回填土工程量、室內(nèi)外地坪以下埋入物體積，然后計算出余土運輸。注意點：

基礎(chǔ)工作面寬、坡度系數(shù)應(yīng)該依據(jù)施工圖紙中，標明的基礎(chǔ)材料種類、土壤類別選擇。

放坡開挖中，挖土深度應(yīng)該是從基礎(chǔ)墊層底部到室外地坪。2、砌筑工程

砌筑工程部分的計算并不像課本“建筑工程計價（重慶大學(xué)出版社）”后面的例題那么簡單。像“外墻中心線”、“內(nèi)墻凈長線”、“外墻高”、“內(nèi)墻高”等計算基數(shù)都缺乏通用性，因為在計算墻高時，需要扣除梁的高度，而從圖紙一層梁的平面發(fā)現(xiàn)，梁的高度有多種，比如400、600、700等，這樣墻體高度也就不相同。不過，計算時，如果利用計算基數(shù)也可以，方法是，先利用計算基數(shù)計算，忽略墻高的不同，然后再加上少計或扣除多計的部分。平面圖圖紙中，部分內(nèi)墻的厚度明顯較小，但在圖紙說明中，卻未說明這段墻的厚度，而偏偏有一項說明“未標明墻體厚度的，統(tǒng)一按24墻計”，其實按設(shè)計者本意那部分墻體厚度應(yīng)該是12墻。

實際計算中，可以分一層、二至四層、第五層、屋頂分別計算。然后統(tǒng)一扣除門、窗、洞（未設(shè)置門框、窗框）以及門窗洞的過梁體積。

3、混凝土工程

框架結(jié)構(gòu)，所以在計算梁、板工程量時，應(yīng)該將梁中與樓板直接相接的梁（分為主梁、次梁）和樓板作為同一個小分類，即合稱為有梁板，但可以將梁板分成兩小類計，即梁、板，另外，為了避免將主次梁與樓板交接的部分重復(fù)計算，計算主次梁時，可以考慮將圖紙標明的梁高減除板厚取為計算中的梁高，再扣除圈梁代過梁部分。

計算中，可以將混凝土工程分成基礎(chǔ)、柱、有梁板、過梁、樓梯、欄板、等分項。注意：

根據(jù)圖紙規(guī)定，當墻的凈寬超過5米時，應(yīng)該設(shè)置構(gòu)造柱。過梁部分應(yīng)包括圈梁代過梁的工程量。

不能忽略了當墻體高度大于4米時，在墻高方向的中部設(shè)置的，與柱連接的混凝土小平墻梁。4、鋼筋工程（1）在計算鋼筋工程量之前，應(yīng)該較快速的通看08G101定額規(guī)則，使自身對鋼筋工程有大致的一個了解。鋼筋工程的計算中，需要對鋼筋最小保護層厚度、最小錨固長度、最小搭接長度進行取舍，根據(jù)圖紙說明，室外地坪標高以下部分，為二類環(huán)境、其他為一類環(huán)境，所以再依據(jù)混凝土的標號C25、C20等進行選擇。按設(shè)計要求，為四級抗震，所以最小錨固長度按08G101P33頁取。最小搭接長度則需要考慮所采用的搭接形式（綁扎、焊接、機械）。

保護層厚度：主要鋼筋（相對于箍筋、拉筋而言）外側(cè)面至混凝土層外表面。

錨固長度：兩個構(gòu)件相交接時，其中一構(gòu)件中的鋼筋伸入另外一構(gòu)件,伸入的鋼筋長度即為錨固長度。

例：框架梁與框架柱相交，按規(guī)定，框架梁的上部通長筋錨入柱中的錨固長度不小于L（規(guī)定的最小錨固長度L）或0.4L+15d。搭接長度：通常是鋼筋長度超過8米或架立筋與支座端負筋交接時，需要進行連接，其中連接的長度值即為搭接長度。

（2）計算時，先大致分類，比如可以分基礎(chǔ)底板配筋工程量、圈梁配筋工程量、板配筋工程量等，然后底板配筋又可以分類為多個形式的基礎(chǔ)，每個基礎(chǔ)再按鋼筋型號分類。

（3）梁體鋼筋的計算，可以分通長筋（或貫通筋）、支座負筋、受扭鋼筋（或構(gòu)造筋）、箍筋、拉筋等計算。

通長筋：由一根或幾根直徑相同或不同的鋼筋搭接而成，長度接近一個構(gòu)件的長。貫通筋：由一根或幾根直徑相同的鋼筋搭接而成，長度接近幾個相連接構(gòu)件的長。

支座負筋：長度通常為一跨梁凈長的1/3再加上錨固長度受扭鋼筋（或構(gòu)造筋）：計算相同于梁下不通長筋

箍筋：其長度根據(jù)梁截面的長、寬計算，支數(shù)分加密區(qū)、非加密區(qū)兩類計。

拉筋：根據(jù)梁的厚度計算

（4）柱鋼筋計算分豎筋、箍筋等，因同一柱中豎筋的長度不盡相同，又可分外側(cè)豎筋、內(nèi)側(cè)豎筋、一般豎筋等計算。（5）注意：

圈梁、板鋼筋在計算時，不能重復(fù)計算重合部分。計算方法可以類似于之前在混凝土中提及的。

當主次梁交接時，應(yīng)該在主梁內(nèi)次梁兩側(cè)設(shè)置附加箍筋，或者吊筋，也可以同時設(shè)箍筋、吊筋。

梁遇構(gòu)造柱也有可能要求設(shè)置附加筋。

若墻體高度大于4米，一般會在墻高方向的中部設(shè)置與柱連接的通長筋混凝土小平墻梁，這部分包含鋼筋，應(yīng)計算。

（6）最后，如果各種鋼筋工程量的分項計算完畢，則可以按鋼筋型號分類匯總計算。三、總結(jié)

在工程估價的工程量計量中，有很多細節(jié)需注意，上面提到的只是一些較典型的知識點。所以常常容易返工，所以計算時，應(yīng)盡量結(jié)合圖紙（特別是圖紙說明）與定額規(guī)定來算，雖然開始會有點麻煩，但卻會降低返工的概率及次數(shù)。

成本控制系傅佳201*年9月

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