招商辦201*年1-8月份工作總結

招商辦201*年1-8月份工作總結

一、經(jīng)濟指標完成情況

201*年1-8月，在街道黨工委、辦事處的正確領導下，招商引資工作進展順利。其中，重點項目完成投資7.41億元，完成全年任務的57%，固定資產投資完成8.12億元，完成全年任務62%，內聯(lián)引進上報3.87億元，完成認定2.2億元，完成全年任務的55%。

二、主要工作（一）重點項目

201*年光榮街道列為區(qū)政府重點項目有四項，開工三項，開工率75%。

項目具體情況介紹如下：

1、太陽海住宅項目：建設單位，大連鴻基園房地產開發(fā)有限公司，該項目占地面積7.4萬平方米,建筑面積為8.9萬平方米,共建12棟樓，842套房屋，計劃總投資為3億元,建設起止年限201*-201*年。201*年完成投資9000萬元，目前已有10棟樓已完工，剩下的2棟樓主體工程已近尾聲。整體工程年底前可全部完工。目前房屋已銷售156戶。

2、太陽溝農貿市場改造及周邊地區(qū)開發(fā)建設項目：建設單位，大連瑞幫置業(yè)發(fā)展有限公司，該項目占地面積3.5萬平方米，建筑面積5.3萬平方米，計劃總投資4.5億元人民幣,建

設起止年限為201*-201*年。201*年完成投資3億元，目前列寧街南側市場部分已封頂，正在進行立面保溫及外圍裝飾工程，預計十月末投入使用；列寧街北側工程土地已平整完畢，開工前的安全防護工作已完成，周邊商貿城建設預計月底前開工。

針對文化街旅游商貿城項目街道正在推進以下兩方面工作：一是積極與企業(yè)配合進行周邊地區(qū)改造項目的動遷工作，臨時建筑已拆除，私有產權4戶，已動遷2戶；國有產權12戶動遷工作，街道與房產局召開專題安置會議；軍產回遷問題，街道正在與沈陽軍區(qū)房管處進行協(xié)商。整體動遷工作形式比較樂觀。

二是側重抓好文化街旅游商貿城項目完工后的招商工作。為了大力提高太陽溝地區(qū)的旅游商貿業(yè)、金融業(yè)和現(xiàn)代服務業(yè)的檔次，街道正在積極與相關的上市公司取得聯(lián)系。目前大商已初步達成入駐意向，下一步將探討有關入駐方面的事宜，以期盡快達成書面協(xié)議；通過與金融行業(yè)接觸和洽談，已有三家金融部門達成入駐意向，具體事宜正在運作當中。

3、203公園周邊改造項目：建設單位，中冶置業(yè)有限責任公司，開發(fā)建設該項目共分A、B、C、D、E五個區(qū)域，總占地面積40萬平方米，建筑面積50萬平方米，計劃總投資28億元人民幣，建設起止年限201*-201*年。201*年累計完成投資1億元，一期工程公園、停車場等已修建完成。該項目今年計劃完成投資6億元，已經(jīng)完成投資2.5億元。C區(qū)、D區(qū)已經(jīng)摘牌，

前期施工手續(xù)已經(jīng)辦理完畢，B區(qū)土地調編手續(xù)辦理完畢，正在籌備掛牌。未開工原因，該項目摘牌時設計的容積率為0.69，之后，根據(jù)國家的新規(guī)定，容積率不得低于1，目前公司已經(jīng)制定了幾個方案，中冶公司領導正在進行最后一輪設計方案討論。方案定下來之后，需報規(guī)劃局審批。預計10月初開工，年內計劃投資6億元，計劃明天“五一”期間開盤。

為了加快推進203公園周邊改造項目的建設步伐，一是街道積極配合企業(yè)在完成B區(qū)、D區(qū)域規(guī)劃及相關手續(xù)的辦理；二是全力推進A區(qū)土地調整和項目動遷工作，整個項目動遷戶總數(shù)為158戶，居民已動遷54戶，剩余96戶，企業(yè)已動遷1戶，剩余7戶。

4、楓陽小區(qū)住宅項目：建設單位，大連萬隆居房地產開發(fā)有限公司，該項目占地面積4.48萬平方米,建筑面積5.3萬平方米,計劃總投資2.5億元，建設起止年限201*-201*年，201*年計劃投資2億元，完成投資9000萬元。土地已摘牌，項目前期手續(xù)已完成，土地已平整完畢，正在進行基礎工程施工建設。。

該項目共有回遷戶43戶，其中17戶已簽訂回遷協(xié)議，26戶已達成回遷意向�；剡w樓建筑面積5.37萬平方米，正在辦理前期施工手續(xù)，建設施工單位已經(jīng)入駐，預計年底前回遷樓主體工程能完成。

5、旅順歷史文化名城項目：該項目計劃投資15.5億元，目前完成投資1100萬元，其中政府投資約600萬元，用于花卉

小區(qū)建設、道路施工；其余約500萬元，用于影視基地建設、部分老建筑保護性修復。

自今年7月15日正式進入項目啟動階段，發(fā)改局牽頭制定太陽溝歷史文化名城保護項目方案，已經(jīng)報區(qū)政府常委會通過。目前，“太陽溝歷史文化區(qū)保護、修復和利用工作組織機構”已經(jīng)成立，并開始工作，通過召開與部隊組成的聯(lián)席會議，正在和部隊協(xié)商房屋、土地置換，發(fā)改局已向市發(fā)改委爭取項目資金支持，街道對轄區(qū)內軍產房屋進行了初步調查，摸清軍產底數(shù)及所屬部隊情況。存在問題：一是太陽溝地區(qū)軍產比較多，所屬部隊也比較多，與部隊協(xié)商的難度比較大，二是軍產置換的選址及規(guī)劃問題，正在與部隊進行協(xié)商。

（二）固定資產投資

1、大連鴻基園房地產開發(fā)有限公司開發(fā)太陽海項目，完成投資9000萬元。

2、大連亞明汽車部件有限公司購置壓鑄機、加工中心、檢測設備等，完成投資5019萬元。

3、大連亞明汽車部件有限公司購置設備，完成投資1500萬元。

4、大連瑞幫置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)太陽溝農貿市場及周邊地區(qū)改造項目，完成投資3億元。

5、大連瑞幫置業(yè)發(fā)展有限公司建設辦公樓及日本料理餐廳，完成投資1400萬元。

6、三明聚酒店建設完成投資4360萬元，計劃明年“五一”開業(yè)。

7、天津二十冶建設有限公司大連分公司開發(fā)203及周邊地區(qū)改造項目完成投資2.5億元。

8、遼寧省軍事體育航海運動學校建設宿舍樓項目完成投資3800萬元。

9、旅順歷史文化名城項目完成投資1100萬元。（三）新辦企業(yè)7家，分別是大連旅順眾合影視拍攝基地有限公司、大連市合眾置業(yè)有限公司、大連市匯森源保溫材料有限公司、大連市鑫洋船舶燃料銷售有限公司、沈陽中鐵物流大連旅順分公司、大連甬洋船舶燃料銷售有限公司、大連家安燃氣具有限公司。

正在辦理手續(xù)的企業(yè)5家，分別是大連奧新經(jīng)濟技術發(fā)展有限公司、大連中奧電梯有限公司、大連錦程農業(yè)有限公司、大連驛鑫文化藝術經(jīng)紀代理有限公司、大連金華建筑工程集團有限公司旅順分公司。

（四）與經(jīng)濟發(fā)展科配合，完成對轄區(qū)軍產的摸底調查。（五）及時完成向區(qū)紀檢委、發(fā)改局綜合科、重點項目辦、統(tǒng)計局工業(yè)科、招商局的報表工作。

三、下一步工作計劃

1、全力推進大項目建設，做好項目跟蹤，爭取12月份前完成全年任務指標。

2、加大招商引資力度，拓寬招商渠道，主要針對文化產業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)、金融業(yè)等行業(yè)開展招商引資工作�；I劃總部經(jīng)濟、樓宇經(jīng)濟基地建設。

3、繼續(xù)做好為企業(yè)服務工作，改善轄區(qū)投資軟環(huán)境，把科室人員業(yè)務能力的培訓列入科室工作計劃。

4、加快推進產業(yè)結構調整，全力推進文化產業(yè)、商貿旅游業(yè)的發(fā)展，為歷史文化名城建設奠定堅實的基礎。

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201*年8月招商辦工作匯報

今年以來，我辦緊緊圍繞區(qū)委區(qū)政府下達的目標任務，認真做好招商引資工作，著力開展招商信息搜集、招商資源推介、重點項目跟蹤服務工作，不斷創(chuàng)新招商思路，拓展招商領域，做好幫辦服務。

一、近期工作情況匯報

（一）招商引資工作：今年1－8月份，我辦共有招商項目10個，其中億元以上項目7個，實際到位資金2.8億元，完成全年任務的70%。新增注冊資本金完成1.6億元。

新增億元以上項目3個:一是蓮花家具廣場，現(xiàn)已建成5月份開始正式營業(yè)，二是電信大樓北側項目，由浙江杭州萬泰控股集團股份有限公司投資開發(fā)，目前該項目正在辦理土地掛牌前的相關手續(xù)，三是水利資產地塊，由江蘇泰富業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)，現(xiàn)正在辦理掛牌前相關手續(xù)。目前洽談項目2個：一是由浙江中鉅控股集團汽車站周邊項目，二是水岸名宅北側地塊項目。

引進總部經(jīng)濟項目1個（江蘇潤波電梯有限公司），該公司是一家以高科技產品為龍頭，集整體銷售、安裝、維修、改造、保養(yǎng)為一體的多元化高新技術企業(yè)。公司在南京設有一個營銷部，在宿遷設有一個分部，目前該項目進入試營業(yè)階段。洽談項目3個，分別為：匯銀家電有限公司、

萬邦香料工業(yè)有限公司、華天馳宇建筑裝飾工程有限公司。

（二）利用外資情況：我辦和區(qū)政府辦共同引進外資項目淮安德馨貿易有限公司，由新加坡獨資企業(yè)萬香國際有限公司投資，項目總投資400萬美元，注冊資本400萬美元，主要經(jīng)營天然香料原料，日用化學品原料。所經(jīng)營的商品主要供應天然香料、合成香料生產廠家和食品、醫(yī)藥、日用

化妝品生產廠家。該項目現(xiàn)已通過工商局名稱預先核準，相關材料已通過市商務局審批，預計本周內報省商務廳。

（三）重點項目工作：

蘇寧電器廣場項目：該項目由蘇寧集團投資建設，總投資10億元，建設1幢地下3層、地上41層商務及寫字樓。項目規(guī)劃用地面積8906平方米，總建筑面積約86465平方米。該項目已完成試樁、支護樁、止水樁、工程樁工程。目前土方工程正在全面開挖，邊挖土邊做支撐，土方工程預計將持續(xù)到10月份，四季度開始做地下室工程。項目預計至201*年建成。

龍游城項目：該項目由浙江客商淮安誠泰房地產公司投資建設，位于淮安市淮海商業(yè)中心區(qū)，占地面積25.2畝，總建筑面積14.4萬。擬建地下三層，裙房七層，及兩幢分別為26層和30層、高100m的寫字樓。項目總投資約10億元。預計201*年建成營業(yè)。截止目前該項目住宅部分93戶約8500拆遷工作已完成，非住宅9戶已簽約4戶約13000多，待完成剩余2戶的拆遷掃尾工作完成后，開始進行樁基工程施工，土方開挖。

嘉和國際廣場項目：該項目由江蘇匯豐房地產有限公司投資建設，位于淮海東路北側、圩北路東側，占地36畝，建設約8萬平方米商住房。目前該項目樁基工程施工完成，正在全面開挖階段，邊挖土邊做支撐，待土方工程結束后四季度做地下室工程以及地上商業(yè)部分。全年形象進度為商業(yè)部分建至二層。

新天地花園項目：該項目由淮安縱橫房地產有限公司投資建設，位于健康東路南側、圩北路西側，占地38畝，總投資5億元，建設13萬平方米商住小區(qū)，該項目需拆遷約250多戶，目前拆遷前期工作已就緒，拆遷人員已組織，等待拆遷。

二、存在問題

（一）我辦轄區(qū)內的2個重點項目蘇寧電器廣場和嘉和國際廣場，目前土方工程正在全面開挖，由于衛(wèi)生城市復檢和不斷下雨，項目出土時間一再被調整，導致項目進度受到影響。

（二）外資項目手續(xù)辦理時間太長導致外資目前未到帳。原本上報的項目淮安德馨節(jié)能材料有限公司由于外管結匯方面存在問題，現(xiàn)已暫停辦理。新注冊的外資項目淮安德馨貿易公司的相關材料正在市商務局審批。后續(xù)將進一步跟進，確保外資盡早到賬。

（三）新增注冊資本金考核調整為3億元，目前我辦已完成1.6億元。在下半年的工作中，需要加大力度，廣泛收集信息，做好項目對接，特別要密切關注大企業(yè)、大項目是否有增資意向，確保年底考核達序時進度。

三、下一步工作打算

(一)突出抓好重大項目的建設。充分發(fā)揮重大項目的支撐作用，重點抓好蘇寧電器廣場、龍游城、嘉和國際廣場、新天地花園項目建設，確保項目達序時進度。

（二）以重點樓宇為依托，全力發(fā)展總部經(jīng)濟。以轄區(qū)內重點樓宇中鑫文化創(chuàng)意產業(yè)大廈和金馬廣場為依托，集聚、培育、形成功能配套完善、總部企業(yè)集聚明顯、經(jīng)濟效益顯著的總部經(jīng)濟發(fā)展基地。

（三）提前做好項目資料匯總，迎接年底考核。提前與項目相關負責人對接，整理收集好各個項目今年度的投資情況證明材料，確保年底考核達到目標。

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