地籍測量總結

地籍：是指國家監(jiān)管的，以土地權屬為核心，以地塊為基礎的土地及其附著物的權屬、位置、數(shù)量、質量和利用現(xiàn)狀等土地基本信息的集合，用圖、數(shù)、表等形式表示。

（簡答）⑴地籍是由國家建立

和管理的。其目的是為了保證土地的稅收，保護土地產權和實現(xiàn)對土地的可持續(xù)利用；⑵土地權屬是地籍的核心。地籍是以土地權屬為核心對土地諸要素隸屬關系的綜合表述，這種表述針對國家的每一塊土地及其附屬物；⑶以地塊為基礎建立地籍，準確描述每一塊土地的自然屬性和社會經(jīng)濟屬性；⑷地籍必須描述地塊內附著物情況。地面上的附著物是人類賴以生存的物質基礎，是土地的重要組成部分。⑸地籍是土地基本信息的集合（土地清冊）。包括土地調查冊、土地登記冊和土地統(tǒng)計冊。

地籍功能：⑴地理性功能；⑵

經(jīng)濟功能；⑶產權保護功能；⑷土地利用管理功能；⑸決策功能；⑹管理功能。

地籍的類別：⑴按用途劃分：

稅收地籍、產權地籍、多用途地籍；⑵按特點、任務劃分：初始地籍、日常地籍；⑶城鄉(xiāng)土地的不同特點劃分：城鎮(zhèn)地籍、農村地籍。地籍測量定義：地籍測量是為獲取和表達地籍信息所進行的測繪工作。（簡答）內容：⑴地籍控制測量，測量地籍基本控制點和地籍圖根控制點；⑵界限測量，測定行政區(qū)劃界限和土地權屬界限的界址點坐標；⑶地籍圖測繪，測繪分幅地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、房地產圖、宗地圖等；⑷面積測算，測算地塊和宗地的面積，進行面積的平差和統(tǒng)計；⑸進行土地信息的動態(tài)監(jiān)測，進行地籍變更測量；⑹根據(jù)土地整理、開發(fā)與規(guī)劃的要求，進行有關的地籍測量工作。

地籍測量的特點：（1）地籍測

量是一項基礎性的具有政府行為的測繪工作，是政府行使土地行政管理職能的具有法律意義的行政性技術行為；（2）地籍測量為土地管理提供了精確可靠的地理參考系統(tǒng)；（3）地籍測量具有勘驗取證的法律特征；（4）地籍測量的技術標準必須符合土地法律的要求；（5）地籍測量工作有非常強的現(xiàn)勢性；（6）地籍測量技術和方法是相對今測繪技術的方法的應用集成；（7）從事地籍測量的技術人員應具有豐富的土地管理知識

地籍調查：是遵照國家的法律

規(guī)定，對土地及其附著物的權屬、數(shù)量、質量和利用現(xiàn)在等基本情況進行的調查。

地籍調查分類：⑴按時間、任

務分初始地籍調查和變更地籍調查；⑵按調查區(qū)域的功能分農村地籍調查和城鎮(zhèn)地籍調查。

地籍調查內容：⑴稅收地籍調

查的內容；⑵產權地籍調查的內容；⑶多用途地籍調查的內容：①土地及其附著物的權屬；②土地及其附著物的位置；③土地及其附著物的數(shù)量；④土地及其附著物的質量；⑤土地及其附著物的利用狀況。

地籍測量學（論述）：⑴地籍

測量學是以現(xiàn)代測繪科學技術為基礎，立足于土地權利和土地利用的空間特征，以土地的管理、經(jīng)濟及其法律為支持來研究土地信息的采集、處理和表達的工程技術學科。⑵地籍測量學的主要任務是確定地塊的位置、面積，保持土地利用過程中所發(fā)生的地塊的空間分割、合并、產權轉移和利用類別變化的現(xiàn)勢性和準確性。（3）地籍測量學研究的對象是土地的空間位置及其形狀和大小，具體指地塊的空間位置及其形狀和大小。（4）地籍測量學研究的內容包括地籍測量的理論框架、地籍測繪技術體系及其標準化、土地的劃分技術與方法、土地信息采集與表達的技術集成及其可視化、土地利用的動態(tài)監(jiān)測技術與方法、高新測繪技術（3S）在土地管理中的應用等。

土地權屬：是指土地產權的歸

屬是存在于土地之中的排他性完全權利。它包括土地所有權、土地使用權、土地租賃權、土地抵押權、土地繼承權、地役權等多項權利。

土地權屬的確認方式：⑴文件

確認；⑵慣用確認；⑶協(xié)商確認；⑷仲裁確認。

地塊是可辨認出同類屬性的最

小土地單元。在地面上確定一個地塊實體的關鍵在于根據(jù)不同的目的確定“同類屬性”的含義。它可以是權利的，或生態(tài)的，或經(jīng)濟的，或利用類別的，等等。

特征：1、在空間上具有連續(xù)性

2、空間位置是固定的，邊界是相對明確的3、同類屬性既可以是某一種屬性，也可以是某一類屬性的集合，即可以采用土地的權利、質量、利用類別等重的一個屬性或幾個屬性的組合作為同類屬性來標識一個地塊的具體空間位置。

宗地:是指權利上具有同一性

的地塊，即同一土地權利相連成片的用地范圍。根據(jù)地塊的含義，宗地具有固定的位置和明確的權利邊界，并可同時辨認出確定的權利、利用、質量和時態(tài)等土地基本要素。

土地權屬調查:分為：土地所有

權調查和土地使用權調查

土地權屬調查的程序：①擬訂

調查計劃；②物質方面的準確；③調查底圖的選擇；④街道和街坊的劃分；⑤發(fā)放通知書；⑥土地權屬資料的收集、分析和處理；⑦實地調查；⑧資料整理。

土地分類體系：1、土地自然分

類體系2、土地評價分類體系3、土地利用分類體系

（簡答）土地利用現(xiàn)狀分類的

原則：1、統(tǒng)一性以保證全國土地的統(tǒng)一管理和調查成果的匯總統(tǒng)計及應用。2、科學性全國土地利用現(xiàn)狀分類體系，主要以調查時的實際用途為分類標志，歸納共同性，區(qū)分差異性，采用從大到小、從綜合到單一的逐級細分法多層續(xù)分法。3、實用性為了便于實用，土地分類標志應易于掌握，分類含義力求準確，層次盡量減少，命名研究科學，同時盡可能與計劃、統(tǒng)計及有關生產部門使用的分類名稱及含義協(xié)調一致，以利于為多部門服務。

（簡答）土地利用現(xiàn)狀調查的

過程:以已有的調查成果和最新的正射影像圖為基礎，首先進行內業(yè)解譯，然后持調查底圖到實地，將影像所反映的地類信息與實地狀況一一對照、識別，將各種地類的位置、界限用規(guī)定的線畫、符號在調查底圖上標繪出來，將地物屬性標注在調查底圖或填寫在手簿上，對調查底圖上沒有的信息，或無法在調查底圖上勾繪的地物地貌進行修補測。

（簡答）土地利用動態(tài)遙感監(jiān)

測的主要思路：對多源數(shù)據(jù)進行糾正、配準、融合等預處理，通過圖像處理和影像判讀來確定變化屬性及進行統(tǒng)計分析，結合人工判讀目視解譯，發(fā)現(xiàn)和提取土地利用的變化信息，實地核查并建立土地利用動態(tài)監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。技術流程：1、多源數(shù)據(jù)的選取

2、數(shù)據(jù)預處理3、變化信息提取4、外業(yè)核查5、變化信息后處理6、監(jiān)測精度評定

土地利用動態(tài)遙感監(jiān)測：是以

土地利用調查的數(shù)據(jù)及圖件為基礎，運用遙感圖像處理與識別技術，從遙感圖像上提取變化信息，從而達到對土地利用變化情況進行及時的、直接的、客觀的定期監(jiān)測。核查土地利用總體規(guī)劃及年度用地計劃的執(zhí)行情況，并重點檢查每年土地變更調查匯總數(shù)據(jù)，為國家宏觀決策提供比較可靠、準確的土地利用

變化情況。土地性狀指標：通常是指土地

的一些可量度或可測定的屬性，包括土地自然屬性和社會經(jīng)濟屬性。地形地貌調查：地貌類型、坡

度、坡向、高程、高差

土地性狀：是指土地在自然社

會和經(jīng)濟等方面的性質與狀態(tài)，是判斷土地質量水平的依據(jù)，各種土地評價必須以土地性狀為基礎。

地籍控制測量：根據(jù)界址點和

地籍圖的精度要求，視測區(qū)范圍的大小、測區(qū)內現(xiàn)存控制點數(shù)量和等級等情況，按測量的基本原則和精度要求進行技術設計、選點、埋石、野外觀測、數(shù)據(jù)處理等測量工作。

原則：從整體到局部，由高

級到低級分級控制

坐標系：大地坐標系、平面直

角坐標系、高程系

界址點坐標：在某一特定的坐

標系中界址點地理位置的數(shù)學表達。它是確定地塊地理位置的依據(jù)，是量算宗地面積的基礎數(shù)據(jù)。

（簡答）界址點測量方法：1、

解析法根據(jù)角度和距離測量結果按公式解算出界址點坐標的方法叫做解析法。地籍圖根控制點及以上等級的控制點均可作為界址點坐標的起算點。可采用極坐標法、正交法、截距法、距離交會法等方法實測界址點與控制點或界址點與界址點之間的幾何關系元素，按相應的數(shù)學公式求得界址點坐標。在地籍測量中要求界址點精度為±0.05m時必須使用解析法測量界址點。2、圖解法在地籍圖上量取界址點坐標的方法稱為圖解法。作業(yè)時，要獨立量測兩次，兩次量測坐標的點位較差不得大于圖上0.2mm，取中數(shù)作為界址點的坐標。采用圖解法量取坐標時，應量至圖上0.1mm。此法精度較低，適用于農村地區(qū)和城鎮(zhèn)街坊內部隱蔽界址點的測量，并且是在要求的界址點精度與所用圖解的圖件精度一致的情況下采用�？苯鐪y繪的內容：a界樁的埋設和測定b邊界線的標繪c邊界協(xié)議書附圖的繪制d邊界線走向和界樁位置的說明e中華人民共和國省級行政區(qū)域界限詳圖集編纂和制印。

地籍圖：按照特定的投影方法、

比例關系和專用符號把地籍要素及其有關的地物和地貌測繪在平面圖紙上的圖形。我國現(xiàn)在主要測繪制作的有：城鎮(zhèn)地籍圖，宗地圖，農村居民地地籍圖，土地利用現(xiàn)狀圖，土地所有權屬圖。特性：主要直觀的表達自然的或人造的地物和地貌，對應的地籍空間要素的屬性在地籍圖上只能用標識符來對此進行有限的表達，這些標識符與地籍數(shù)據(jù)和地籍表冊建立了一種有序的對應關系，從而使地籍資料有機的聯(lián)系在一起。

宗地圖：以宗地為單位編繪的

地籍圖。

土地面積測算方法：解析法

圖解法

原則：遵循“整體到局部，

先控制后碎部”的原則，即以圖幅理論面積為基本控制，按圖幅分級測算，依面積大小比例平差的原則。

土地面積平差原則：從整體到

局部、層層控制、分級測算、塊塊檢核、逐級按比例平差。

變更地籍調查與測量：是指在

完成初始地籍調查與測量之后，為適應日常地籍工作的需要，為保持地籍資料的現(xiàn)勢性而進行的土地及其附著物的權屬、位置、數(shù)量、質量和利用狀況的調查。

特點：1、目標分散，發(fā)生頻

繁，調查范圍小2、政策性強，精度要求高3、變更同步，手續(xù)連續(xù)。進行了變更測量后，與本宗地有關的表、卡、冊、證、圖均需進行變更4、任務緊急。使用者提出變更申請后，需立刻進行變更調查與測量，才能滿足使用者的要求。

地籍變更申請：1、間接來自于

社會的申請2、來自于國土管理部門的日常業(yè)務申請。

恢復界址點的放樣方法：直角

坐標法、極坐標法、角度交會法、距離交會法。

擴展閱讀：地籍、測量技術總結

一、概述

為加強土地管理和滿足城市規(guī)劃建設的需要、建立和健全地籍管理制度，實現(xiàn)國土管理現(xiàn)代化、規(guī)范化，合理地開發(fā)利用土地資源，保護土地使用者的合法權益。木木木委托日照金地國土調查測繪有限公司承擔北江區(qū)約14平方公里范圍的1:500數(shù)字化地形測量，其中約7.4平方公里進行1:500數(shù)字化地籍測量。（一）測區(qū)概況

北江區(qū)位于韶關市區(qū)，其地理中心位置為:

測區(qū)東側為良村，西側為靖村，南至韶關市半島洲頭韶關海關，北達黃崗車站。下轄四個街道辦事處:太平、南門、和平、十里亭。城區(qū)內主要街道寬闊，城市建設規(guī)劃較好，北邊十里亭街道工礦企業(yè)較多，在舊城區(qū)和城鄉(xiāng)結合部處街道較窄且不規(guī)則，建筑物連片，混雜零亂，通視條件較差，給測量工作和地籍調查帶來一定的困難。

（二）資料收集及利用情況

1、現(xiàn)有基礎測繪資料：測區(qū)內有該區(qū)等級控制點資料，可作為本次工程的一部分使用。

2、地籍調查資料：以四鄰指界為準的定界圖、界址點坐標表等。二、主要作業(yè)依據(jù)與要求（一）作業(yè)依據(jù)

1.《城市測量規(guī)范》中華人民共和國建設部(CJJ8-99)2.《城鎮(zhèn)地籍調查規(guī)程》國家土地管理局(TD1001-93)3.《地籍測繪規(guī)范》國家測繪局(CH5002-94)

4.《1:500、1:1000、1:201*地形圖圖式》中華人民共和國建設部(GB/T7929-1995)

5.《地籍圖圖式》國家測繪局(CH5003-94)6.《土地登記規(guī)則》國家土地管理局1995年

7.《山東省城鎮(zhèn)地籍調查測量實施細則》山東省國土廳1999年8.土地確權的有關規(guī)定9.經(jīng)過批準的本技術設計書

當上述規(guī)定、規(guī)范等與本設計書矛盾時，以本設計書為準。（二）技術要求

1、坐標系統(tǒng)：采用1980西安坐標系統(tǒng)。

2、高程系統(tǒng)：1956年黃海高程系，等高距為0.5米。

3、基本地形圖、地籍圖規(guī)格：采用1:500比例尺，圖幅規(guī)格為50cm×50cm。三、作業(yè)程序（一）作業(yè)準備

1、組織工作人員學習本測區(qū)技術設計書，了解測區(qū)情況。2、組織學習《山東省城鎮(zhèn)地籍調查測量實施細則》了解工作程序。3、測區(qū)控制網(wǎng)的分布與設計。4、對具體測量任務進行分工。5、圖根控制點測量。6、進行全野外數(shù)據(jù)采集。

7、利用浙大數(shù)維的walkfild地籍成圖軟件及南方公司的CASS7.0數(shù)字化地形地籍成圖軟件行進內業(yè)數(shù)據(jù)處理，生成地形全圖。8、生成標準地形圖。

9、利用標準地形圖進行權屬調查。10、進行地籍要素測量。11、繪制宗地圖。12、生成標準地籍圖。

13、繪出地形圖、地籍圖進行外業(yè)、內業(yè)核查、修改。

14、成果整理提交驗收。（二）作業(yè)方法

地形、地籍圖采用全解析數(shù)字化測量，外業(yè)數(shù)據(jù)采集使用全站儀配合天寶公司R8-2型GPS接收機進行圖形編輯，建立數(shù)據(jù)庫。。（三）作業(yè)過程

承擔任務后，于201*年7月7人進入測區(qū)，于201*年9月完成。201*年7月24人組成六個小組進入測區(qū)，對韶關市北江區(qū)約14平方公里施測，地形、地籍野外數(shù)據(jù)采集及內業(yè)處理工作，到201*年3月中旬完成數(shù)據(jù)采集及地形、地籍圖核查等外業(yè)任務。201*年5月7人到測區(qū)配合韶關市國土局組成6個地籍調查小組對該市北江區(qū)進行權屬調查，到201*年9月基本完成。201*年11月201*年1月5人進行地籍要素測量并全部結束內業(yè)編輯、匯總統(tǒng)計,成果整理等工作。

四、設備投入

1、美國Trimble天寶R8-2GPS接收機2臺2、美國Trimble天寶M3全站儀3臺3、S31002水準儀1臺4、HILTIPD42激光測距儀1臺5、HP-800繪圖儀1臺

6、EPSONPRO9880c繪圖儀1臺7、HP5100打印機1臺8、HPCP3525打印機1臺

所有儀器設備在使用前均進行了檢校，各項指標均符合規(guī)范要求。

五、任務實施情況

（一）完成工作量

1、數(shù)字化地形測量約14平方公里計282幅2、權屬調查宗地3734宗

3、數(shù)字化地籍測量7.4平方公里計167幅4、繪制宗地圖3734幅5、進行面積量算、統(tǒng)計、匯總。（二）任務實施過程1、控制測量。

控制測量是地形、地籍測量的基礎，是獲取可靠地形、地籍圖的保障。本測區(qū)遵循“從總體到局部、由高級到低級、分級布網(wǎng)逐級加密”的原則。2、地形測量

本測區(qū)地形測量采用解析法實施，測圖軟件采用省廳編制的《山東省地形地籍測繪與管理系統(tǒng)》進行圖形編輯，建立數(shù)據(jù)庫。本測區(qū)分三個外業(yè)小組，使用三個電子手簿，三臺全站儀進行數(shù)據(jù)采集。由于電子手簿各項測站檢查嚴格齊全，能隨時發(fā)現(xiàn)控制點成果錯誤(包括成果輸錯，點號與實不符等)、對中誤差超限、歸零誤差超限等，保證了碎部測量實測點的精度。對于個別難以用極坐標方法實測的點，可以通過加測輔助點、加量輔助邊，然后利用電子手簿的計算功能計算出所需點坐標。再加上電子手簿與全站儀直接通信，避免了讀數(shù)和記簿誤差，使所測數(shù)據(jù)準確可靠。外業(yè)作業(yè)時，每個作業(yè)小組為3人，其中1人觀測記錄、1人施棱鏡、1人畫草圖。小組當天外業(yè)結束以后，由繪制草圖的作業(yè)員在電子手簿中作圖塊，然后輸入計算機編圖。3、權屬調查

配合國土局開展地籍調查工作，由國土員確權定界并填寫調查表，測量員繪工作底圖。地籍號按街道、街坊、宗地三級編號。

4、地籍測量

在地籍權屬調查時，作業(yè)人員利用已有的數(shù)字化地形圖作為工作底圖，用權屬調查表作為權屬依據(jù)，各作業(yè)小組采用結合外業(yè)核查的辦法，把每一宗地的界址點、界址點點號、界址線、宗地號等標注到工作底圖上，作為地籍草圖提供給內業(yè)進行編輯。測區(qū)地形測量完全是按地籍精度用全野外數(shù)字化采集的，在采用地形數(shù)據(jù)編輯地籍圖時，有少數(shù)界址點未采集，且又無法用幾何法求出時，重新進行了設站補測。五、成果精度與質量

（一）、地理精度

經(jīng)內、外業(yè)檢查，認定地形圖各類控制點、埋石點點位恰當、穩(wěn)固可靠，標志明顯，便于保存；各地物、地貌測繪細致、客觀，表示合理，綜合取舍適當；地理名稱正確無誤，較好地領會了設計意圖，未發(fā)現(xiàn)大的差、錯、漏現(xiàn)象；地物精度較佳；能較好地反映本測區(qū)地理特征和滿足實際要求。（二）、數(shù)學精度

參見各測量小結統(tǒng)計數(shù)據(jù)。（三）、地籍原圖、宗地圖表示

經(jīng)檢查地籍原圖的各項要素（控制點、界址點、各類地物、行政界線、宗地、整飾及其它地籍要素），宗地圖各項要素（宗地號、權屬主名稱、面積、門牌號、宗地坐落、宗地四至等）均表示齊全，符號運用正確，各類注記無誤，宗地號、地類號、房屋結構、層次、門牌號等無錯漏，圖面整飾符合要求。面積量算及分類面積匯總均由微機軟件處理。（四）、問題處理

在檢查過程中發(fā)現(xiàn)個別作業(yè)員個別圖幅存在差、錯、漏現(xiàn)象，對發(fā)現(xiàn)的問題

我們是一一落實到人，誰作業(yè)誰負責。外業(yè)問題必須到實地解決，然后交內業(yè)人員修改徹底；內業(yè)問題必須按技術設計書要求修改，做到數(shù)據(jù)屬性、圖層正確，圖形文件能轉換成GIS接口文本文件，確保文本文件無信息丟失。

六、技術設計的實施與問題處理

(一)技術設計的實施

進入測區(qū)之前就組織了作業(yè)員、質量檢查員認真學習《技術設計書》，大家對有關問題展開了討論，取得了一致的認識，統(tǒng)一了技術口徑，給實施作業(yè)打下基礎。進入測區(qū)后，作業(yè)完全按技術設計書的要求實施，特別在各級控制測量的實施過程中，嚴格按設計要求把好質量關，做到各級控制成果完全合符設計要求。實踐證明：本技術設計基本合理、科學。（二）主要問題處理

1、在外業(yè)進行權屬定界時，有些拐彎的地方在實地用肉眼無法看出來，成圖時就出現(xiàn)界址線切割房屋、圍墻等情況。經(jīng)與日照市國土局協(xié)商在內業(yè)編輯時于拐彎處增加了界址點。

2、在地籍建庫時，遇到有部分宗地沒有調查表，還有部分調查表填寫不全，缺戶主名等，經(jīng)與日照市國土局協(xié)商，同意按調查表現(xiàn)狀進行建庫。

3、分街坊進行面積量算、統(tǒng)計、匯總時，道路；綠化地；公共用地等用界線圈起量算面積。七、質量管理與檢查

本測區(qū)采用從上到下層層管理的辦法，整個測區(qū)有專人負責,各隊由檢查員負責，各小組由組長負責。成果檢查驗收在經(jīng)小組自檢，隊一級全檢以后，再交公司一級專檢。

八、上交成果資料

1、韶關市北江區(qū)1：500數(shù)字化地形地籍測量技術設計書1份2、技術工作總結1份4、質量最終檢查報告1份5、儀器檢定資料1份6、地形測量工作小結1份7、地籍測量工作小結1份8、控制測量小結1份9、水準觀測手簿3本10、地籍和地形圖幅結合圖2張11、以街坊為單位宗地面積匯總表1本12、土地分類面積統(tǒng)計表1本13、地形圖、地籍圖、宗地圖數(shù)據(jù)庫光盤1張14、街坊分布示意圖1張15、質量全檢資料理1本16、宗地圖3734幅九、經(jīng)驗、體會與建議

1、地籍調查是關鍵

地籍調查、宗地定權是地籍測量成功與否的關鍵，是效益與效率的敏感點。本測區(qū)由于各種原因致使在測量過程中走了許多彎路，給工作帶來許多麻煩，增加了許多重復的工作量，降低了效益。今后應加強地籍調查的研究，在充分準備妥當?shù)臈l件下努力組織好各宗地的定權工作，一絲不茍地填寫好各項記載，為下工序提供齊全、完備、正確無誤的資料。2、重視工作底圖的現(xiàn)實性

現(xiàn)實性強的工作底圖是搞好地籍調查作業(yè)的前提，本次作業(yè)中宗地定權時使用的工作底圖現(xiàn)實性很好，給地籍調查帶來很大的方便。建議在同時進行地形、地籍采集的測區(qū)，在地形圖完成之后，再進行地籍調查作業(yè)，將大大提高工作效益與成本質量。

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