消防演習(xí)預(yù)案1

天津泰達(dá)弘泰物業(yè)服務(wù)有限公司

公寓201*年“119”消防演習(xí)預(yù)案

一.演習(xí)目的：

為了提高項目全體物業(yè)工作人員消防意識，增強(qiáng)緊急事態(tài)發(fā)生后的撲救、自救與協(xié)助疏散逃生等技能，同時也為了檢驗物業(yè)管理中心日常消防管理情況及應(yīng)付緊急事態(tài)發(fā)生時的組織反應(yīng)能力。二.演習(xí)內(nèi)容：

演習(xí)內(nèi)容包括九部分：消防安全知識的培訓(xùn)、接報警確認(rèn)、初期火災(zāi)撲救、119報警及引領(lǐng)工作、疏散人員及傷亡事件處理、消防設(shè)備的操作檢驗、現(xiàn)場維護(hù)及配合消防部門調(diào)查火因工作、應(yīng)對媒體的解釋處理工作、演習(xí)后的總結(jié)及評判。三.演習(xí)指揮名單：

演習(xí)總指揮：演習(xí)組成員：

四.管理服務(wù)中心各部門職責(zé)：（一）、物業(yè)項目經(jīng)理：

1．演習(xí)前對秩序部及環(huán)境部作消防培訓(xùn)及項目各部門演習(xí)工作安排。

2．開展演習(xí)工作并監(jiān)督全過程。3．組織演習(xí)后的總結(jié)評判工作。（二）、工程部主管：

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1．負(fù)責(zé)指揮工程部人員按要求操作設(shè)備、設(shè)施、配合撲救工作。

2．抽調(diào)人員配合秩序人員進(jìn)行現(xiàn)場撲救及救險工作。3．事件處理完畢后，調(diào)派人員恢復(fù)各區(qū)域的設(shè)備、設(shè)施功能，同時上報演習(xí)總結(jié)情況。

4.配合消防部門進(jìn)行火情分析工作。

5．向項目經(jīng)理上報火災(zāi)起因及撲救過程的詳細(xì)匯報。（三）、管理部、環(huán)境部主管：

1．組織好人員的疏散及初期火災(zāi)撲救的指揮工作。2．對人員情緒進(jìn)行安撫及出現(xiàn)傷情的救護(hù)工作。3．抽調(diào)人員隨時配合火災(zāi)撲救工作。4．應(yīng)對媒體的解釋處理工作。5．對演習(xí)工作的匯總總結(jié)工作（四）、秩序部：

1．報警的現(xiàn)場確認(rèn)及初期火災(zāi)撲救工作，盡最大努力搶救人員物資、財物。

2．根據(jù)現(xiàn)場情況，做好疏散（打開通道門）及警戒工作。3．隨時向項目經(jīng)理匯報火情發(fā)展?fàn)顩r，并調(diào)派人員進(jìn)行消防車輛的引領(lǐng)工作。

4．維護(hù)現(xiàn)場配合消防人員進(jìn)行火情分析工作。5．向項目經(jīng)理上報火災(zāi)起因及撲救過程的詳細(xì)匯報。五.演習(xí)計劃：

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設(shè)定，B座公寓為演習(xí)地點(diǎn)。時間定為：201*年11月9日9:30分部署：

1．首先秩序部或消控室接到該區(qū)域8層的火情報警電話。（公寓環(huán)境管理員、租戶）

2．秩序班長立即派遣離現(xiàn)場最近的秩序人員去現(xiàn)場確認(rèn)。（確定火情后，模擬利用周圍的消防器材進(jìn)行撲救，向秩序班長匯報并通知消控室啟動相應(yīng)消防設(shè)備設(shè)施）。

3．秩序部班長立即調(diào)集人員趕赴現(xiàn)場。一方面，做好撲救及警戒工作。另一方面，與環(huán)境部配合做好人員疏散工作，并立即向項目經(jīng)理匯報（出現(xiàn)受傷人員通知管理部主管撥打120急救）

4．工程部主管密切關(guān)注消控室設(shè)備運(yùn)行狀況保證設(shè)備正常運(yùn)行。

5．模擬火情惡化，在項目經(jīng)理（特殊情況下，值班經(jīng)理下達(dá)命令）的命令下，由消控室值班人員撥打119報警通知秩序部安排人員打開各通道門引領(lǐng)消防車輛）。

6．秩序班長接到報警通知后，調(diào)派人員打開通道，派人引導(dǎo)消防車輛。

7．消防隊撲滅火災(zāi)后，秩序部人員配合現(xiàn)場的維護(hù)工作。工程部恢復(fù)相關(guān)設(shè)備設(shè)施準(zhǔn)備狀態(tài)。

8.管理部對相關(guān)媒體的訪問進(jìn)行模擬解答。

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9．秩序部、工程部主管配合消防人員分析火災(zāi)原因，并將事件的過程向項目經(jīng)理上報書面報告。

10.由項目經(jīng)理主持演習(xí)的總結(jié)評判工作發(fā)現(xiàn)的問題安排進(jìn)行整改（以聯(lián)絡(luò)單形式）重要問題向公司做匯報并按領(lǐng)導(dǎo)指示改進(jìn)工作。

二O一一年十一月二日

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“xxxx”住宅小區(qū)消防演練預(yù)案

為進(jìn)一步提升“xxxx”住宅小區(qū)物業(yè)管理人員的整體消防素質(zhì)，普及小區(qū)內(nèi)業(yè)主（住戶）、裝修施工人員的消防意識和消防常識，公司擬定于201*年10月15日在“xxxx”住宅小區(qū)內(nèi)舉辦一場現(xiàn)場消防演練�，F(xiàn)根據(jù)“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，針對“xxxx”住宅小區(qū)的公共設(shè)施和樓層結(jié)構(gòu)等特點(diǎn)策劃此次消防演練活動，具體方案如下：

一、消防演練部署

1、成立消防演練指揮部，地點(diǎn)設(shè)在“xxxx”住宅小區(qū)物業(yè)管理辦公室內(nèi)。2、總指揮由公司最高負(fù)責(zé)人擔(dān)任，現(xiàn)場指揮由該項目現(xiàn)場當(dāng)值的最高行政負(fù)責(zé)人擔(dān)任。

3、發(fā)生火災(zāi)時，總指揮對火災(zāi)事故有直接指揮、下達(dá)命令、組織搶救的絕對權(quán)力；現(xiàn)場指揮負(fù)責(zé)就火災(zāi)情況向總指揮作及時匯報并現(xiàn)場組織所有義務(wù)消防員貫徹執(zhí)行總指揮的指令。

4、具體人員安排：★總指揮：★副總指揮：

★現(xiàn)場指揮小組：

★具體職責(zé)：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場救援指揮工作，布置以下各組任務(wù)�！锘鹎閭刹煨〗M：（巡邏崗安防員）

具體職責(zé)：當(dāng)現(xiàn)場接到火警信號時，迅速下達(dá)命令，火情偵察人員應(yīng)迅速準(zhǔn)確地勘察現(xiàn)場，并及時向現(xiàn)場指揮匯報以下情況：

①火情位置、燃燒物質(zhì)和性能、燃燒范圍和火勢蔓延的主要方向；②是否有人受到火勢威脅及具體所在地點(diǎn)、數(shù)量和搶救疏散的通道；③有無爆炸、毒害、腐蝕、遇水燃燒等物質(zhì)，其數(shù)量存放形式、具體位④火場內(nèi)是否有帶電設(shè)備以及切斷電源和預(yù)防觸電的措施；⑤需要保護(hù)和疏散的貴重物質(zhì)及其受火勢威脅的程度；⑥燃燒的建筑物內(nèi)的消防設(shè)施可利用情況；⑦遇誤報，在現(xiàn)場要及時排除�！锕こ虛岆U小組：（水電工）

具體職責(zé)：遇火警采取如下措施：

①關(guān)閉非消防電源、煤氣管道閥門；

②接警后啟動相應(yīng)消防泵、噴淋泵或水噴霧泵；③啟動防排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)；

④啟動聯(lián)動消防廣播。

★戰(zhàn)斗救援小組：（安防隊長）（非當(dāng)班安防員）

具體職責(zé)：受命后立即著好戰(zhàn)斗服，攜帶安全繩、滅火器等消防器材，在第一時間趕到現(xiàn)場，本著“救人第一”原則進(jìn)入燃燒區(qū)搶救被困人員。①尋找被困人員的方法：a詢問知情人；b主動呼喊；c查看；d細(xì)聽；e觸摸。

②尋找被困人員的地點(diǎn)：a建筑物內(nèi)的走廊、通道、樓梯、窗口、陽臺、浴室等；b房間內(nèi)的床下、桌下、櫥柜內(nèi)、衛(wèi)生間、廚房等。

③救援的方法：牽、拉、抱、背、扶。

④救火的方法：a利用攜帶滅火器材進(jìn)行撲救；b打開消防栓，利用消防栓內(nèi)設(shè)施進(jìn)行滅火（沒有電源的情況下）。

★安全保衛(wèi)小組：（當(dāng)班保安員）具體職責(zé)：當(dāng)接到火警報警時，確認(rèn)屬實后迅速報告物業(yè)項目主任，撥打“119”報警電話，并通知當(dāng)班保安員必須堅守崗位，聽從調(diào)配，同時提高警惕，防止壞人渾水摸魚、趁火打劫，保護(hù)好現(xiàn)場。

★后勤保障小組：（樓管員）、（保潔員）

具體職責(zé)：①疏散人員和車輛；②引導(dǎo)消防車入場；③組織搶救財物、貴重設(shè)備，物資暫放處應(yīng)有人看管，防止被盜；④搶救傷員；⑤清理保護(hù)現(xiàn)場。二、消防演練宣傳

1、10月12日：小區(qū)大門崗、物業(yè)辦公室門口及各樓道張貼《關(guān)于“羅婺彝寨”住宅小區(qū)開展1.19消防演練的通知》及消防宣傳標(biāo)語，責(zé)任人：；

2、10月13日：宣傳欄張貼消防宣傳彩圖和消防�？�，小區(qū)各顯要位置張貼消防宣傳標(biāo)語和消防警示標(biāo)語，責(zé)任人：

3、消防標(biāo)語：①火患猛于虎；②消防安全重于泰山；③火災(zāi)不留情，預(yù)防要先行；④消除火災(zāi)隱患，構(gòu)建平安社區(qū)；⑤人人關(guān)心消防，人人參與防火；⑥消防安全，人人有責(zé)。

4、10月13日：懸掛“山水物業(yè)“羅婺彝寨”住宅小區(qū)消防演練”橫幅，責(zé)任人：；

5、10月12日10月14日：每天2-4次通過廣播宣讀《關(guān)于“羅婺彝寨”住宅小區(qū)開展消防演練的通知》責(zé)任人：；

6、10月12日10月14日：由物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)宣傳、解釋、動員業(yè)主（住戶）、裝修施工人員踴躍報名參加消防演練活動，并選出群眾演員6名（45-55歲老年人1名，20-40歲男女性各2名，4-7歲幼童1名），責(zé)任人：。

7、10月15日：現(xiàn)場設(shè)立咨詢點(diǎn)，發(fā)放消防宣傳資料并答疑，責(zé)任人：三、消防演練程序要點(diǎn)1：演練簡述

通過廣播、宣傳板、宣傳單及現(xiàn)場說明等宣傳方式使所有在場人員明了整個消防演練的流程及重要注意事項。

要點(diǎn)2：火情報警

起煙點(diǎn)發(fā)現(xiàn)煙霧時，發(fā)現(xiàn)人員立即使用最近處火災(zāi)報警按鈕或用電話、對講機(jī)向消控中心報警（消防監(jiān)控中心電話：）。

要點(diǎn)3：火情偵察①物業(yè)辦公室接到火災(zāi)報警信息后，應(yīng)立即安排安防隊義務(wù)消防員（所有安防員均為義務(wù)消防隊員）攜帶對講機(jī)和必備的消防用品趕到現(xiàn)場，確認(rèn)火情是否存在，確認(rèn)火情后立即通知安防隊隊長、服務(wù)中心負(fù)責(zé)人和相關(guān)部門負(fù)責(zé)人趕到現(xiàn)場，成立滅火指揮組，同時安排義務(wù)消防員攜帶近處可取的滅火器材和可利用的消防設(shè)施，趕到火災(zāi)現(xiàn)場，開始滅火。

②確認(rèn)火情時應(yīng)注意：不要草率開門，先試一下門體、鎖把，如無溫度異�？砷_門觀察；如溫度較高，已可確認(rèn)內(nèi)有火情。此時如房間內(nèi)有業(yè)主（住戶），應(yīng)先設(shè)法救人。如沒有人，應(yīng)做好滅火的一切準(zhǔn)備后再開門撲救。開門時不要將臉正對開門處。要點(diǎn)4：火情通報

①物業(yè)辦公室立即用電話、對講機(jī)按照程序進(jìn)行操作，告之火情已確認(rèn)；安防班長攜帶對講機(jī)、應(yīng)急燈趕到現(xiàn)場協(xié)助現(xiàn)場指揮人員工作。

②通報程序如下：安防隊長→物業(yè)項目經(jīng)理→總經(jīng)理（同時通知工程部經(jīng)理等其他部門負(fù)責(zé)人；非辦公時間時首先通知當(dāng)值的最高行政負(fù)責(zé)人）。

要點(diǎn)5：現(xiàn)場指揮

現(xiàn)場指揮組負(fù)責(zé)組織指揮救火，根據(jù)火情，決定：①是否向“119”報警；②是否關(guān)閉封鎖小區(qū)；③是否切斷電源及液化石油氣源；④是否發(fā)布疏散和撤離命令；⑤指揮人員的疏散和救護(hù)、貴重物質(zhì)的轉(zhuǎn)移（條件允許的條件下）。要點(diǎn)6：滅火行動

1）安防隊

a)安防隊長攜帶對講機(jī)迅速到現(xiàn)場接受消防現(xiàn)場指揮的指令。b)消控中心操作人員堅守崗位，根據(jù)現(xiàn)場指揮的指令操作設(shè)備和適時開動緊急廣播系統(tǒng)，

通知業(yè)主（住戶）疏散。通知的順序為：發(fā)生火災(zāi)區(qū)域及可能受影響區(qū)域，并根據(jù)火勢嚴(yán)重情況按現(xiàn)場指揮的指令向“119”報警。按指令將攝像探頭切換至發(fā)生火災(zāi)的區(qū)域。

c)巡邏安防員攜帶手電筒、對講機(jī)及手提滅火器及相關(guān)消防應(yīng)急設(shè)備迅速趕到火災(zāi)現(xiàn)場，按照火災(zāi)現(xiàn)場指揮的命令行動。

d)各門崗值班安防員負(fù)責(zé)小區(qū)的各出入口，外圍的安防員堅守崗位、維護(hù)秩序，防止此時有其他人員進(jìn)入小區(qū)的火災(zāi)現(xiàn)場，同時負(fù)責(zé)業(yè)主（住戶）的疏導(dǎo)和解釋工作。

e)外圍安防員立即將停放在外圍的車輛進(jìn)行疏散，暫時將前來的車輛或人員引導(dǎo)到安全場地，勸阻疏散圍觀的人員。

2）工程部

工程部人員接到火災(zāi)通知后迅速趕到現(xiàn)場，接受現(xiàn)場指揮的一切指令，并做好如下工作：

①攜通訊設(shè)備迅速趕到變配電室，按照現(xiàn)場指揮的命令操作供電設(shè)備及其它應(yīng)急工作。②攜通訊設(shè)備迅速趕到消防水泵房，按照現(xiàn)場指揮的命令操作消防水泵及其它應(yīng)急工作。

③攜通訊設(shè)備迅速趕到消控中心，按現(xiàn)場指揮的命令保障消防聯(lián)動系統(tǒng)正常運(yùn)行，并檢查其它消防設(shè)備的情況。如遇故障，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場指揮的命令立即采取補(bǔ)救措施，并按照現(xiàn)場指揮的命令協(xié)助完成其他工作。3）服務(wù)中心

a)服務(wù)中心管理人員接到火災(zāi)通知后迅速攜帶通訊設(shè)備，趕到火災(zāi)現(xiàn)場接受指令。

b)迅速準(zhǔn)備好急救包并根據(jù)指令到疏散集合的安全地點(diǎn)，對疏散業(yè)主（住戶）的人數(shù)進(jìn)行清點(diǎn)，并在有需要時（如有人受傷時）與醫(yī)療急救中心取得聯(lián)系。c)及時并準(zhǔn)確地向指揮中心報告失火區(qū)域業(yè)主（住戶）人數(shù)及火災(zāi)現(xiàn)場人數(shù)。到疏散通道引導(dǎo)業(yè)主（住戶）疏散，并告之業(yè)主（住戶）疏散集合地點(diǎn)并做好安慰和解釋工作。

d)如需全部離開辦公室區(qū)域，對該上鎖的要鎖好，須隨身攜帶的裝載好。

4）義務(wù)消防隊

a)火情確認(rèn)后，義務(wù)消防隊員接到通知后應(yīng)在第一時間趕到指定地點(diǎn)集合待命。

b)義務(wù)消防隊長（安防隊長）向隊員簡單介紹火情，分配任務(wù)。c)義務(wù)消防隊員攜帶滅火器材準(zhǔn)備好后迅速趕赴火災(zāi)現(xiàn)場。d)迅速派兩名義務(wù)消防隊員沿疏散樓梯小心上樓，觀察情況。e)迅速組織隊員按救火程序?qū)嵤�滅火，并及時將滅火工作進(jìn)展情況隨時報告現(xiàn)場指揮。

要點(diǎn)7：人員疏散

根據(jù)火情確定是否需要全面疏散火災(zāi)現(xiàn)場及附近業(yè)主（住戶）。疏散命令由總指揮下達(dá)。具體的實施辦法如下：

1、控制中心按照總指揮指令負(fù)責(zé)用緊急廣播先通知著火地點(diǎn)的業(yè)主（住戶）或由現(xiàn)場人員逐戶通知疏散。廣播通知時嚴(yán)禁將緊急廣播同時全部打開，必須是將通知范圍控制在火災(zāi)區(qū)域或是火災(zāi)可能影響的區(qū)域。

2、服務(wù)中心負(fù)責(zé)引導(dǎo)業(yè)主（住戶）疏散并把疏散下來的人員安排到安全地點(diǎn)，現(xiàn)場外人員或是準(zhǔn)備進(jìn)入火災(zāi)區(qū)域的人員由現(xiàn)場外圍值班安防員和服務(wù)中心指定人員負(fù)責(zé)引導(dǎo)疏散。疏散動作要領(lǐng)：主要用毛巾醮水，捂鼻彎腰速跑。在引導(dǎo)疏散時要注意保持秩序，防止擠傷、踏傷等非事故引起的意外，并注意清點(diǎn)現(xiàn)場疏散的人數(shù)，防止遺漏。

要點(diǎn)8：注意事項

1）在整個撲救火災(zāi)過程中，其他工作要讓位于火災(zāi)撲救工作并隨時按照總指揮指令做出反應(yīng)，各個崗位出現(xiàn)的情況也要隨時向總指揮匯報，以便總指揮掌握情況，迅速做出正確的決定。2）火情發(fā)生后，所有對講機(jī)或其它通訊設(shè)備應(yīng)處于待命狀態(tài)，當(dāng)總指揮呼叫時，要用簡明的語言，準(zhǔn)確報告情況。

3）實施疏散計劃時，要將業(yè)主（住戶）有秩序的從安全通道疏散，絕對不能引起混亂，要防止不知火情危險的業(yè)主（住戶）再回到他們的居住區(qū)域，疏散時由安防員（或服務(wù)中心的人員）負(fù)責(zé)帶路和斷后。疏散中不能停留、堵塞通道。

4）安防隊、服務(wù)中心工作人員負(fù)責(zé)指導(dǎo)檢查疏散情況，檢查內(nèi)容還包括：業(yè)主（住戶）房間、衛(wèi)生間等公共區(qū)域是否留有未熄滅火種、煙頭和未關(guān)閉的燈，出入通道是否暢通。

四、消防常識講演

1、疏散逃生原理、操作說明；

2、滅火器使用、破拆、滅火等基本操作表演；

3、學(xué)習(xí)掌握心肺復(fù)蘇技術(shù)；

4、滅火示范體驗：①濕布撲滅液化氣火災(zāi)體驗；②干粉滅火器撲滅油盆火災(zāi)體驗。

五、現(xiàn)場善后處理

1）全面疏散后，各部門要清點(diǎn)自己人員和火災(zāi)現(xiàn)場受困人員人數(shù)，查看是否全部撤出危險區(qū)域。

2）服務(wù)中心視情況準(zhǔn)備食品飲料，安排好疏散集合地點(diǎn)業(yè)主（住戶），在必要時負(fù)責(zé)與醫(yī)療單位聯(lián)系。

3）工程部在火災(zāi)撲滅后，負(fù)責(zé)與自來水公司、煤氣公司、供電局等單位聯(lián)系；及時恢復(fù)消防設(shè)備及其它設(shè)備的狀況，將所有設(shè)施設(shè)備復(fù)位。

4）安防隊負(fù)責(zé)保護(hù)現(xiàn)場，并重新配備消防滅火器及損壞的相關(guān)設(shè)施。

5）保潔組應(yīng)迅速清理保護(hù)范圍以外的其他區(qū)域，盡快使其恢復(fù)正常。6）火災(zāi)撲滅后，各相關(guān)人員按分工做好善后工作，除保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場外，其他地方應(yīng)盡快恢復(fù)原狀，由安防隊負(fù)責(zé)寫出事故報告上報，對火災(zāi)撲救工作進(jìn)行總結(jié)，對撲救工作中表現(xiàn)突出的人員提出表揚(yáng)。六、演練結(jié)果點(diǎn)評七、演練事項說明

1、演練時間：201*年10月15日（暫定）14：3017：00；

2、疏散演練地點(diǎn)：從起煙地點(diǎn)疏散至；滅火演練地點(diǎn)：；

3、物質(zhì)準(zhǔn)備：

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