物業(yè)消防演習(xí)預(yù)案

演習(xí)預(yù)案

一、訓(xùn)練科目：消防演習(xí)

二、實(shí)施地點(diǎn)：榆林市皇家內(nèi)務(wù)物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司****項(xiàng)目。三、目的：使每位員工了解并掌握火災(zāi)的處理程序及相關(guān)的消防技能和滅火器材使用，提高消防意識,為今后的實(shí)踐打下良好基礎(chǔ)。四、內(nèi)容：模擬演習(xí)（因業(yè)主家燃?xì)庑孤┮�發(fā)火災(zāi)）。五、演習(xí)要求：所有員工在實(shí)施過程中，必須服從命令、聽從指揮。高度重視演習(xí)的必要性、認(rèn)真完成此次消防演習(xí)。

六、實(shí)施方法：張經(jīng)理為此次演習(xí)的總指揮，消防專員協(xié)助組織落實(shí)。演習(xí)過程要求物業(yè)全體員工參加，共同完成。（除值班人員、休息人員）

七、演習(xí)地點(diǎn)：***項(xiàng)目*號樓*單元*樓*室。八、計(jì)劃演習(xí)時(shí)間：****年**月**日。

九、演習(xí)前注意事項(xiàng)：1、提前一天通知相關(guān)部門及業(yè)主。2、注意預(yù)防演習(xí)中可能發(fā)生的危險(xiǎn)，杜絕意外事故發(fā)生。

十、使用器材：消防水帶兩條、水槍一支、干粉滅火器兩個(gè)、對講機(jī)4部。（消防救火服一套、一次性防毒面具）。

十一、計(jì)劃實(shí)施過程：所有義務(wù)消防員按訓(xùn)練時(shí)的各自職責(zé)迅速投入到救人滅火戰(zhàn)斗中。

十二、滅火演習(xí)人員安排：

一組：指揮組，負(fù)責(zé)火場安排、調(diào)度指揮。二組：滅火組，負(fù)責(zé)組織滅火。三組：疏散組，負(fù)責(zé)人員、物資的疏散。四組：警戒組，負(fù)責(zé)火場警界和消防車的引道。

五組：救助組，負(fù)責(zé)救護(hù)傷員，安撫情緒。

總指揮：項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)各項(xiàng)目組分工職責(zé)下達(dá)命令。把現(xiàn)場情況匯報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)，及時(shí)作出是否自救或撥打119報(bào)警的決定。

護(hù)衛(wèi)隊(duì)：負(fù)責(zé)集合組織人員救人和滅火。各班長按職責(zé)分工帶領(lǐng)各班人員各司其責(zé)。

工程部：負(fù)責(zé)保障消防系統(tǒng)的水電供給,切段災(zāi)區(qū)電氣路，協(xié)助救護(hù)人員，疏散引導(dǎo)災(zāi)區(qū)人員撤離現(xiàn)場。

管家：負(fù)責(zé)人員疏散圍觀，救護(hù)受傷人員和穩(wěn)定撤離人員情緒。安放搶救下來的重要物資，防止受驚嚇人員自殘和輕生以及壞人趁火打劫。

總指揮主要負(fù)責(zé)各組之間的協(xié)調(diào)，下達(dá)命令。協(xié)調(diào)和公安消防隊(duì)之間的通信聯(lián)絡(luò)，做好其他業(yè)主的穩(wěn)定工作，防止出現(xiàn)混亂。十三、滅火應(yīng)急方案：

為保證物業(yè)辦所管轄的物業(yè)范圍內(nèi)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，護(hù)衛(wèi)隊(duì)在最短的時(shí)間內(nèi)趕到火災(zāi)現(xiàn)場，有效組織開展各項(xiàng)搶救工作，以保障廣大業(yè)主（住戶）的生命、財(cái)產(chǎn)安全。特制定以下方案：（1）人員安排：

①.物業(yè)辦所有人員均屬于義務(wù)消防員，在小區(qū)內(nèi)發(fā)生火災(zāi)的情況下，所有人員必須立刻投入到滅火救人工作中去，不得借故逃避。②.項(xiàng)目經(jīng)理為現(xiàn)場總指揮，全面負(fù)責(zé)各項(xiàng)救人滅火工作，并根據(jù)現(xiàn)場火勢撥打119電話報(bào)警。

③.工程部人員對現(xiàn)場可能造成危害的水、電、氣管線閥門進(jìn)行關(guān)閉。

④.管家組織人員通知火災(zāi)附近的住戶，做好解釋工作，避免造成不必要的驚慌，救治、安撫傷病員。

⑤護(hù)衛(wèi)隊(duì)以滅火、救人為主要工作。接到火情警報(bào)后，中隊(duì)長帶領(lǐng)保安攜帶滅火器趕赴火災(zāi)現(xiàn)場，尋找火場附近的消火栓，鋪設(shè)消防水帶。迅速投入到滅火工作去。救人與滅火同步進(jìn)行，并注意移走火場附近的易燃、易爆物品。如果已報(bào)火警，還應(yīng)派出警戒哨，引導(dǎo)消防車到來。（2）任務(wù)分配：

①.當(dāng)發(fā)生火情時(shí)，由值班班長確認(rèn)后發(fā)出火警，當(dāng)班人員負(fù)責(zé)安全警戒任務(wù)。

②.物業(yè)辦經(jīng)理負(fù)責(zé)現(xiàn)場全面工作（經(jīng)理不在時(shí)由主任代為負(fù)責(zé)）。

③.工程部主管帶領(lǐng)所有維修人員（除一人值班外）負(fù)責(zé)各類管線的斷接以及現(xiàn)場的修復(fù)。

④.管家（除值班人員外）帶領(lǐng)保潔人員負(fù)責(zé)通知火場附近居民撤離火災(zāi)現(xiàn)場，救治、安慰傷病員，并做好解釋工作。

⑤.護(hù)衛(wèi)隊(duì)隊(duì)長負(fù)責(zé)進(jìn)行現(xiàn)場滅火救人搶救物資和現(xiàn)場警戒工作的人員分工。⑥.留守的客服助理和維修人員負(fù)責(zé)接聽電話，處理日常工作并做好解釋工作。

（3）救人滅火中應(yīng)注意的事項(xiàng)：

①.物業(yè)所有人員在接到火警后應(yīng)在3分鐘之內(nèi)趕到事故現(xiàn)場，保安前期滅火工作應(yīng)在5分鐘內(nèi)一切準(zhǔn)備就緒，所有人員不得借故逃避。當(dāng)班人員要注意警戒，防止有人趁火打劫。

②.物業(yè)全體員工在處理火情時(shí)應(yīng)聽從安排，服從管理，顧全大局，以公司利益為重，不計(jì)較個(gè)人得失。

③.所有人員都應(yīng)注意自身安全，掌握自救方法。

④.管理層員工一定要做好業(yè)主、傷病人員的解釋和慰撫工作。以免發(fā)生自傷、輕生事件。

⑤.護(hù)衛(wèi)隊(duì)隊(duì)員應(yīng)掌握基本的滅火方法，盡量撲滅初期火災(zāi)，在救人與滅火工作中，應(yīng)以救人為主與滅火同步進(jìn)行的方針。⑥.火災(zāi)消除后，護(hù)衛(wèi)隊(duì)?wèi)?yīng)留夠儲備力量，預(yù)防二次事件的發(fā)生。（4）目標(biāo)：

當(dāng)項(xiàng)目管理的范圍內(nèi)發(fā)生火災(zāi)后，對所有員工在滅火救人時(shí)的任務(wù)、責(zé)任分工明確。在全體員工的共同努力下，使損失降到最低限度。

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消防演習(xí)方案

一、時(shí)間：201*年11月9日下午15：00二、準(zhǔn)備階段

1、物業(yè)和保安人員在A、B、C樓門前集合完畢。2、***副處長講話。3、***副處長宣布演習(xí)開始。三、火警跑位和人員疏散演練1、

項(xiàng)目經(jīng)理下達(dá)命令：中控室消防演練現(xiàn)在開始

中控室：明白

中控人員接到命令后，由***攜帶煙槍趕往C樓4層某點(diǎn)，點(diǎn)煙感，中控室消防主機(jī)接到報(bào)警信號后，主中控員***攜帶對講機(jī)、插孔電話跑步到報(bào)警點(diǎn)查看具體火災(zāi)情況，用對講機(jī)通知中控室火災(zāi)情況�！癈樓四層西側(cè)衛(wèi)生間對面發(fā)生火災(zāi)，火勢較大，無法控制，請求啟動(dòng)消防緊急預(yù)案”報(bào)告完畢。2、

副中控員請示總指揮是否啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案？

項(xiàng)目經(jīng)理：立即啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，控制火情、注意安全。3、4、

保安人員警戒，維持好現(xiàn)場秩序。

項(xiàng)目經(jīng)理對中控室下達(dá)命令：中控室人員啟動(dòng)消防疏散廣播，啟動(dòng)消防

設(shè)備中控室：明白（1）人員疏散

中控員***用消防廣播進(jìn)行疏散，疏散內(nèi)容：C樓人員請注意，C樓四層

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