關(guān)于天等縣房地產(chǎn)測繪市場情況報(bào)告

關(guān)于天等縣房產(chǎn)測繪市場情況報(bào)告

根據(jù)國家測繪地理信息局法規(guī)與行業(yè)管理司《關(guān)于對(duì)房地產(chǎn)測繪市場情況進(jìn)行調(diào)研的函》的精神，我局認(rèn)真對(duì)我縣房產(chǎn)測繪市場情況進(jìn)行了調(diào)查與研究，現(xiàn)把情況簡要匯報(bào)如下：

一、從業(yè)主體情況

在天等縣區(qū)域內(nèi)從事測繪的資質(zhì)單位有兩個(gè)，即天等縣天維勘察測繪有限公司和廣西國聯(lián)測繪工程有限公司。

天等縣天維勘察測繪有限公司，測繪資質(zhì)等級(jí)為丁級(jí)，現(xiàn)有工程師2名，工程技術(shù)人員6名；主要測量工具有GPS、全站儀和水準(zhǔn)儀等，辦公設(shè)備主要有電腦、彩色打印機(jī)等；開展主要業(yè)務(wù)有地籍測繪、工程測量等。

廣西國聯(lián)測繪工程有限公司，測繪資質(zhì)等級(jí)為丙級(jí)，現(xiàn)有中級(jí)工程師3名，助理工程師4名，工程技術(shù)人員6名；主要測量工具有全站儀和手持儀等，辦公設(shè)備主要有電腦、打印機(jī)等；開展主要業(yè)務(wù)有房產(chǎn)測繪、工程測量、地籍測繪等。

通過監(jiān)督檢查，以上兩個(gè)公司生產(chǎn)的測繪成果質(zhì)量可靠，符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。目前，兩個(gè)公司生產(chǎn)的測繪成果還未發(fā)現(xiàn)因質(zhì)量問題而重測，也沒有客戶向有關(guān)部門進(jìn)行投訴。

二、測繪市場開放情況

按照法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定，在天等縣區(qū)域內(nèi)有資質(zhì)的測繪公司允許在業(yè)務(wù)范圍開展測繪工作，提供測繪成果。截止

201*年10月止，在天等縣區(qū)域內(nèi)從房產(chǎn)測繪工作的公司只有廣西國聯(lián)測繪工程有限公司。

目前我縣測繪市場主要有兩方面。一方面，需要進(jìn)行宗地測繪有:1、辦理土地證書，需要提供標(biāo)準(zhǔn)宗地圖；2、勘定宗地界址，需進(jìn)行測量；3、土地征收、開發(fā)和整理，需要進(jìn)行測量；4、工程建設(shè)，需進(jìn)行測量、定樁放線；5、宗地相鄰糾紛，需進(jìn)行勘界等。另一方面，商品房交易及房屋產(chǎn)權(quán)登記，需進(jìn)行面積測量和界定。

三、承攬房產(chǎn)測繪業(yè)務(wù)情況

201*年以來，廣西國聯(lián)測繪工程有限公司在天等縣范圍內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)測繪累計(jì)2700宗，房屋面積約41.544萬平方米。

四、測繪行政執(zhí)法檢查情況

根據(jù)有關(guān)職能規(guī)定，測繪行政執(zhí)法檢查工作由我局負(fù)責(zé)組織實(shí)施。目前我局已開展測繪執(zhí)法情況如下：

（一）組織聯(lián)合保密部門等開展了涉密測繪成果保密檢查；

（二）定期與不定期對(duì)測繪公司開展業(yè)務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（三）受理、調(diào)處和查處測繪案件；（四）積極開展測繪法律法規(guī)宣傳工作。

天等縣國土資源局二Ｏ一一年十月二十七日

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簡析房地產(chǎn)測繪

【摘要】隨著我國建筑行業(yè)領(lǐng)域的迅猛發(fā)展，房地產(chǎn)市場的發(fā)展也取得了進(jìn)一步的提高，這不僅使我國的房產(chǎn)企業(yè)站穩(wěn)了腳跟，還大大促進(jìn)了我國房地產(chǎn)測繪事業(yè)的不斷進(jìn)步。與些同時(shí)，房地產(chǎn)測繪工作還存在著許多的問題，這就要求企業(yè)及相關(guān)部門積極的作出改善。本文主要對(duì)房地產(chǎn)測繪存在的問題作出探討，并提出相應(yīng)的措施。

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)；測繪；問題；人才；監(jiān)督；技術(shù)；應(yīng)用前言

隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，房產(chǎn)測繪行業(yè)迎來了發(fā)展的重大黃金時(shí)期。但是，由于我國房地產(chǎn)測繪起步比較晚，房地產(chǎn)測繪相關(guān)管理體系和操作程序相對(duì)落后，規(guī)范房地產(chǎn)測繪行為，建立公平合理的競爭機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)測繪事業(yè)的健康發(fā)展成為我國政府目前急需解決的問題。一、存在的問題

（一）政府有關(guān)部門組織管理不善，財(cái)政投入不足。

政府將大量精力放在經(jīng)濟(jì)建設(shè)上，一味追求城市化建設(shè)的步伐，沒有充分認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)測繪作為城市發(fā)展戰(zhàn)略基礎(chǔ)的重要性。財(cái)政投入不足，對(duì)相關(guān)技術(shù)設(shè)施的研究和應(yīng)用造成了極大的阻礙，導(dǎo)致房地產(chǎn)測繪事業(yè)發(fā)展嚴(yán)重滯后，不僅與現(xiàn)代信息技術(shù)脫節(jié)，而且缺乏完善的組織協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，因此導(dǎo)致一些地方的房地產(chǎn)測繪重復(fù)進(jìn)行，大量信息資源無法共享，造成人力物力的巨大損失。（二）測繪技術(shù)水平低，專業(yè)人才嚴(yán)重缺失。

近年來，從事房地產(chǎn)測繪行業(yè)的專業(yè)人員技術(shù)水平相對(duì)來說比較偏低，缺乏專業(yè)素養(yǎng)，再加上與現(xiàn)代信息技術(shù)脫節(jié)，造成很多現(xiàn)代技術(shù)無法應(yīng)用，一些地區(qū)的房地產(chǎn)測繪還停留在手工測量階段，嚴(yán)重阻礙了測繪技術(shù)的更新與進(jìn)步，因房地產(chǎn)測繪造成的糾紛等情況時(shí)有發(fā)生。

（三）測繪法制建設(shè)不完善，缺乏行業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

現(xiàn)階段房地產(chǎn)測繪行業(yè)處于發(fā)展起步階段，各地測量水平參差不齊，地區(qū)發(fā)展不平衡，很難形成統(tǒng)一適用的行業(yè)規(guī)范。國家相關(guān)法律法規(guī)操作性不強(qiáng)，相關(guān)的權(quán)責(zé)不明確，實(shí)用性不強(qiáng)。因此在房地產(chǎn)測繪實(shí)際操作中經(jīng)常出現(xiàn)違法違規(guī)現(xiàn)象。給房地產(chǎn)測繪的發(fā)展以及監(jiān)管帶來諸多問題，不利于房地產(chǎn)測繪行業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。（四）測繪相關(guān)各部門獨(dú)立作業(yè)，聯(lián)系性不強(qiáng)。

現(xiàn)階段多個(gè)測繪部門之間缺乏有效合理溝通，造成信息阻塞。各部門之間的成果不能及時(shí)有效的共享，發(fā)現(xiàn)問題不能及時(shí)溝通解決，造成同一房屋多種測繪數(shù)據(jù)和成果。進(jìn)而導(dǎo)致測繪市場無法健康有序的發(fā)展。

二、完善房地產(chǎn)測繪工作的建議

（一）加強(qiáng)組織管理，完善政府相關(guān)職能，加大投入。各級(jí)政府應(yīng)重視房地產(chǎn)測繪行業(yè)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中的重要作用，加強(qiáng)組織管理，制定完善房地產(chǎn)測繪行業(yè)建設(shè)的方針，政策。加強(qiáng)各部門之間的聯(lián)系，統(tǒng)籌發(fā)展，堅(jiān)持科技是第一生產(chǎn)力，加強(qiáng)房地

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