造價(jià)和評(píng)估實(shí)訓(xùn)課程總結(jié)報(bào)告

招專(zhuān)業(yè)人才上一覽英才

造價(jià)和評(píng)估實(shí)訓(xùn)課程

總結(jié)報(bào)告

學(xué)院:商學(xué)院教學(xué)系:工程管理專(zhuān)業(yè)班級(jí):工程0902

李佳蒙201*2079劉建嬌201*2068張歆201*2065霍奕清201*2069

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201*年10月7

一、引言

本學(xué)期開(kāi)始，我們開(kāi)始學(xué)習(xí)工程造價(jià)的實(shí)訓(xùn)課，通過(guò)實(shí)驗(yàn)，我們查找資料、編寫(xiě)報(bào)告、學(xué)習(xí)造價(jià)軟件、學(xué)習(xí)編制清單、定額。從各個(gè)方面系統(tǒng)詳細(xì)的學(xué)習(xí)造價(jià)與估價(jià)的相關(guān)知識(shí)，在學(xué)習(xí)的過(guò)程中，積累了很多專(zhuān)業(yè)的經(jīng)驗(yàn)。我們組隊(duì)進(jìn)行聯(lián)系，每個(gè)人都學(xué)會(huì)了自已解決問(wèn)題，找到解決問(wèn)題的思路與方法。整個(gè)過(guò)程中培養(yǎng)了我們對(duì)知識(shí)的掌握程度及動(dòng)手能力。提升自己的自學(xué)能力，分析能力，動(dòng)手能力和團(tuán)隊(duì)合作能力。

二、工作回顧工作任務(wù)

目的是鞏固與充實(shí)學(xué)生所學(xué)工程造價(jià)、資產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)估價(jià)等知識(shí)，通過(guò)分組分析實(shí)際案例，并且在各種信息渠道獲取相關(guān)的資料，一方面將理論與實(shí)踐相結(jié)合，加深對(duì)估價(jià)基本理論的理解，整合所學(xué)工程造價(jià)、資產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)估價(jià)課程中的相關(guān)估價(jià)知識(shí)，熟悉估價(jià)業(yè)務(wù)程序，培養(yǎng)自己運(yùn)用已學(xué)的造價(jià)、資產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估等知識(shí)分析、解決問(wèn)題的能力；另一方面，鍛煉我們信息搜集、溝通、團(tuán)隊(duì)協(xié)助等綜合能力；第三接觸估價(jià)實(shí)務(wù)，培養(yǎng)我們基本的操作技能，能夠在畢業(yè)后迅速適應(yīng)業(yè)務(wù)工作崗位的業(yè)務(wù)需要，此外在實(shí)訓(xùn)過(guò)程中了解到估價(jià)的實(shí)際用途和就業(yè)市場(chǎng)前景，有利于隨后的畢業(yè)實(shí)習(xí)。

完成的步驟

第一次作業(yè)：沒(méi)有分組，個(gè)人獨(dú)立完成的。通過(guò)上網(wǎng)查找資料完成的作業(yè)。第二次作業(yè)：開(kāi)始分組，每個(gè)小組成員分別完成自己所負(fù)責(zé)的部分第三次作業(yè)：完成的是通過(guò)廣泛信息搜索，了解具體估價(jià)業(yè)務(wù)和類(lèi)型和估價(jià)

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文件形成的流程。

第四次作業(yè)：分組完成的是各種估價(jià)方法選擇的依據(jù)有哪些。估價(jià)依據(jù)是指一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目中估價(jià)所依據(jù)的有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，包括有關(guān)法律、行政法規(guī)、最高人民法院和最高人民檢察院頒布的有關(guān)司法解釋、估價(jià)對(duì)象所在地的地方性法規(guī)、國(guó)務(wù)院所屬部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)部門(mén)規(guī)章和政策、估價(jià)對(duì)象所在地的國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有關(guān)地方政府規(guī)章和政策，以及房地產(chǎn)估價(jià)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、指導(dǎo)意見(jiàn)和估價(jià)對(duì)象所在地的地方標(biāo)準(zhǔn)等。

第五次作業(yè)：分組完成的是估價(jià)文件中常見(jiàn)問(wèn)題。由于估價(jià)的對(duì)象的多樣性和復(fù)雜性，估計(jì)過(guò)程中難免會(huì)出項(xiàng)一些問(wèn)題。當(dāng)然，在估價(jià)文件中報(bào)告格式、詳細(xì)材料或是對(duì)管理人員、評(píng)估人員大多要求都存在著或多或少的問(wèn)題只有認(rèn)真總結(jié)估價(jià)文件中常遇到的問(wèn)題，我們才能有效、快速的解決問(wèn)題。

第六次作業(yè)：分組完成的是什么情況下需要應(yīng)用工程量清單計(jì)價(jià)方法。這次的作業(yè)我知道了，工程量清單計(jì)價(jià)模式工程量清單計(jì)價(jià)法，是在建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人或委托具有工程造價(jià)咨詢資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)按照工程量清單計(jì)價(jià)辦法和招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)施工設(shè)計(jì)圖紙及施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況編制反映工程實(shí)體消耗和措施性消耗的工程量清單，并作為招標(biāo)文件的一部分提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方式。在工程招投標(biāo)中采用工程量清單計(jì)價(jià)是國(guó)際上較為通行的做法。

采取的措施和取得的成效

通過(guò)一個(gè)小組取長(zhǎng)補(bǔ)短的方式。大家各自負(fù)責(zé)自己的部分，通過(guò)上網(wǎng)，查閱資料等方式，了解實(shí)訓(xùn)的內(nèi)容，完成報(bào)告。通過(guò)實(shí)訓(xùn)經(jīng)歷，我們了解到模擬估價(jià)的實(shí)務(wù)，了解估價(jià)職業(yè)，熟悉整個(gè)評(píng)估過(guò)程，掌握評(píng)估方法的選擇、估價(jià)依據(jù)的確定、估價(jià)范圍的確認(rèn)、估價(jià)單價(jià)的獲取等估價(jià)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，提高了我們的評(píng)估實(shí)務(wù)技能,。獲益良多。

存在的問(wèn)題

對(duì)于在實(shí)訓(xùn)過(guò)程中出現(xiàn)的，理論知識(shí)不牢固，知識(shí)點(diǎn)混淆等問(wèn)題，通過(guò)大家一起學(xué)習(xí)和

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查找資料，了解內(nèi)容的過(guò)程中，逐漸解決，這也是本次實(shí)訓(xùn)最大的收獲之一。

體會(huì)及經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)

（李佳蒙）經(jīng)過(guò)這次課程讓我學(xué)到了許多東西，對(duì)許多知識(shí)進(jìn)行了更深的了解，是我對(duì)學(xué)習(xí)知識(shí)的靈活運(yùn)用有了很大的提高，讓我知道了學(xué)習(xí)知識(shí)的重要性。老師留的作業(yè)我和小組的成員每次都認(rèn)真的完成，遇到了很多不會(huì)的知識(shí)和問(wèn)題，通過(guò)翻閱資料和上網(wǎng)查找讓我們迎刃而解，也讓我們對(duì)造價(jià)有了更深一步的理解。在未來(lái)的工程預(yù)算方面有了基礎(chǔ)，對(duì)未來(lái)我們?cè)诠こ填A(yù)算方面的成長(zhǎng)奠定了基礎(chǔ)。在建工程的概念及其估價(jià)的特點(diǎn)是，在建工程泛指處于建設(shè)過(guò)程中、尚未完工并交付使用的工程項(xiàng)目，一般把是否進(jìn)行了整體竣工驗(yàn)收作為界定的主要依據(jù)。這次課程終于順利完成了，在完成中我們遇到了很多問(wèn)題，最后在老師的指導(dǎo)下，終于迎刃而解。同時(shí)我們?cè)诶蠋煹纳砩蠈W(xué)到了很多實(shí)用的知識(shí)。（劉建嬌）通過(guò)這次實(shí)訓(xùn)課程，鞏固與充實(shí)了上課所學(xué)工程造價(jià)、資產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)估價(jià)知識(shí)。分組分析實(shí)際案例，通過(guò)網(wǎng)上信息獲取相關(guān)的資料，將理論與實(shí)踐相結(jié)合，加深了對(duì)估價(jià)基本理論的理解，整合所學(xué)工程造價(jià)、資產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)估價(jià)課程中的相關(guān)估價(jià)知識(shí)，熟悉了估價(jià)業(yè)務(wù)程序，培養(yǎng)運(yùn)用已學(xué)的造價(jià)、資產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估等知識(shí)分析、解決問(wèn)題的能力。掌握了基本的操作技能，能夠在畢業(yè)后迅速適應(yīng)業(yè)務(wù)工作崗位的業(yè)務(wù)需要。

（霍奕清）通過(guò)實(shí)訓(xùn)模擬估價(jià)實(shí)務(wù)，我了解估價(jià)職業(yè)，熟悉了整個(gè)評(píng)估過(guò)程，掌握了評(píng)估方法的選擇、估價(jià)依據(jù)的確定、估價(jià)范圍的確認(rèn)、估價(jià)單價(jià)的獲取等估價(jià)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，提高了評(píng)估實(shí)務(wù)技能。提高了對(duì)知識(shí)的掌握程度及動(dòng)手能力。有效提升了我的自學(xué)能力，分析能力，動(dòng)手能力和團(tuán)隊(duì)合作能力。

（張歆）通過(guò)造價(jià)評(píng)估實(shí)訓(xùn)課程，我學(xué)習(xí)到很多和估價(jià)有關(guān)的知識(shí)，也通過(guò)解答案例的問(wèn)題，鍛煉了自己實(shí)際應(yīng)用的能力。這個(gè)課程培養(yǎng)我的自主學(xué)習(xí)的能力，通過(guò)自己搜集資料并加以總結(jié)，讓我加深了對(duì)造價(jià)工作的認(rèn)識(shí)，并且對(duì)我國(guó)造價(jià)行業(yè)的現(xiàn)狀有了一定了了解，這是一般課本學(xué)習(xí)所不能學(xué)習(xí)到的。通過(guò)這次學(xué)習(xí)，我發(fā)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)上的專(zhuān)業(yè)資源十分豐富，在以后的學(xué)習(xí)生活中，我會(huì)保持自學(xué)

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的好習(xí)慣，多多接觸專(zhuān)業(yè)有關(guān)知識(shí)，為將來(lái)的工作學(xué)習(xí)奠定基礎(chǔ)。

結(jié)尾

這一次的課程雖然時(shí)間短暫，但是依然讓我們學(xué)到了許多知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，這些都是之前所沒(méi)有學(xué)到的。通過(guò)這次大家一起學(xué)習(xí)，每個(gè)人能夠更好的了解自己的不足，為以后的團(tuán)隊(duì)工作得到了寶貴的經(jīng)驗(yàn)。經(jīng)過(guò)此次的課程，使我們對(duì)工程預(yù)算產(chǎn)生了濃厚的興趣，會(huì)想要把現(xiàn)在所學(xué)到的一切在未來(lái)好好的運(yùn)用到工作中去的。在的未來(lái)發(fā)展，預(yù)算方面還是很重要的，所以學(xué)好這門(mén)課程對(duì)我們未來(lái)的就業(yè)和發(fā)展非常重要，進(jìn)過(guò)這次實(shí)訓(xùn)，我們會(huì)更加認(rèn)真學(xué)習(xí)這門(mén)學(xué)科。

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造價(jià)和評(píng)估實(shí)訓(xùn)課程

總結(jié)報(bào)告

學(xué)院:商學(xué)院教學(xué)系:工程管理專(zhuān)業(yè)班級(jí):工程0902

李佳蒙201*2079劉建嬌201*2068張歆201*2065霍奕清201*2069

201*年10月一、引言

本學(xué)期開(kāi)始，我們開(kāi)始學(xué)習(xí)工程造價(jià)的實(shí)訓(xùn)課，通過(guò)實(shí)驗(yàn)，我們查找資料、編寫(xiě)報(bào)告、學(xué)習(xí)造價(jià)軟件、學(xué)習(xí)編制清單、定額。從各個(gè)方面系統(tǒng)詳細(xì)的學(xué)習(xí)造價(jià)與估價(jià)的相關(guān)知識(shí)，在學(xué)習(xí)的過(guò)程中，積累了很多專(zhuān)業(yè)的經(jīng)驗(yàn)。我們組隊(duì)進(jìn)行聯(lián)系，每個(gè)人都學(xué)會(huì)了自已解決問(wèn)題，找到解決問(wèn)題的思路與方法。整個(gè)過(guò)程中培養(yǎng)了我們對(duì)知識(shí)的掌握程度及動(dòng)手能力。提升自己的自學(xué)能力，分析能力，動(dòng)手能力和團(tuán)隊(duì)合作能力。

二、工作回顧工作任務(wù)

目的是鞏固與充實(shí)學(xué)生所學(xué)工程造價(jià)、資產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)估價(jià)等知識(shí)，通過(guò)分組分析實(shí)際案例，并且在各種信息渠道獲取相關(guān)的資料，一方面將理論與實(shí)踐相結(jié)合，加深對(duì)估價(jià)基本理論的理解，整合所學(xué)工程造價(jià)、資產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)估價(jià)課程中的相關(guān)估價(jià)知識(shí)，熟悉估價(jià)業(yè)務(wù)程序，培養(yǎng)自己運(yùn)用已學(xué)的造價(jià)、資產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估等知識(shí)分析、解決問(wèn)題的能力；另一方面，鍛煉我們信息搜集、溝通、團(tuán)隊(duì)協(xié)助等綜合能力；第三接觸估價(jià)實(shí)務(wù)，培養(yǎng)我們基本的操作技能，能夠在畢業(yè)后迅速適應(yīng)業(yè)務(wù)工作崗位的業(yè)務(wù)需要，此外在實(shí)訓(xùn)過(guò)程中了解到估價(jià)的實(shí)際用途和就業(yè)市場(chǎng)前景，有利于隨后的畢業(yè)實(shí)習(xí)。

完成的步驟

第一次作業(yè)：沒(méi)有分組，個(gè)人獨(dú)立完成的。通過(guò)上網(wǎng)查找資料完成的作業(yè)。第二次作業(yè)：開(kāi)始分組，每個(gè)小組成員分別完成自己所負(fù)責(zé)的部分第三次作業(yè)：完成的是通過(guò)廣泛信息搜索，了解具體估價(jià)業(yè)務(wù)和類(lèi)型和估價(jià)文件形成的流程。

第四次作業(yè)：分組完成的是各種估價(jià)方法選擇的依據(jù)有哪些。估價(jià)依據(jù)是指一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目中估價(jià)所依據(jù)的有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，包括有關(guān)法律、行政法規(guī)、最高人民法院和最高人民檢察院頒布的有關(guān)司法解釋、估價(jià)對(duì)象所在地的地方性法規(guī)、國(guó)務(wù)院所屬部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)部門(mén)規(guī)章和政策、估價(jià)對(duì)象所在地的國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有關(guān)地方政府規(guī)章和政策，以及房地產(chǎn)估價(jià)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、指導(dǎo)意見(jiàn)和估價(jià)對(duì)象所在地的地方標(biāo)準(zhǔn)等。

第五次作業(yè)：分組完成的是估價(jià)文件中常見(jiàn)問(wèn)題。由于估價(jià)的對(duì)象的多樣性和復(fù)雜性，估計(jì)過(guò)程中難免會(huì)出項(xiàng)一些問(wèn)題。當(dāng)然，在估價(jià)文件中報(bào)告格式、詳細(xì)材料或是對(duì)管理人員、評(píng)估人員大多要求都存在著或多或少的問(wèn)題只有認(rèn)真總結(jié)估價(jià)文件中常遇到的問(wèn)題，我們才能有效、快速的解決問(wèn)題。

第六次作業(yè)：分組完成的是什么情況下需要應(yīng)用工程量清單計(jì)價(jià)方法。這次的作業(yè)我知道了，工程量清單計(jì)價(jià)模式工程量清單計(jì)價(jià)法，是在建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人或委托具有工程造價(jià)咨詢資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)按照工程量清單計(jì)價(jià)辦法和招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)施工設(shè)計(jì)圖紙及施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況編制反映工程實(shí)體消耗和措施性消耗的工程量清單，并作為招標(biāo)文件的一部分提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方式。在工程招投標(biāo)中采用工程量清單計(jì)價(jià)是國(guó)際上較為通行的做法。

采取的措施和取得的成效

通過(guò)一個(gè)小組取長(zhǎng)補(bǔ)短的方式。大家各自負(fù)責(zé)自己的部分，通過(guò)上網(wǎng)，查閱資料等方式，了解實(shí)訓(xùn)的內(nèi)容，完成報(bào)告。通過(guò)實(shí)訓(xùn)經(jīng)歷，我們了解到模擬估價(jià)的實(shí)務(wù)，了解估價(jià)職業(yè)，熟悉整個(gè)評(píng)估過(guò)程，掌握評(píng)估方法的選擇、估價(jià)依據(jù)的確定、估價(jià)范圍的確認(rèn)、估價(jià)單價(jià)的獲取等估價(jià)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，提高了我們的評(píng)估實(shí)務(wù)技能,。獲益良多。

存在的問(wèn)題

對(duì)于在實(shí)訓(xùn)過(guò)程中出現(xiàn)的，理論知識(shí)不牢固，知識(shí)點(diǎn)混淆等問(wèn)題，通過(guò)大家一起學(xué)習(xí)和查找資料，了解內(nèi)容的過(guò)程中，逐漸解決，這也是本次實(shí)訓(xùn)最大的收獲之一。

體會(huì)及經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)

（李佳蒙）經(jīng)過(guò)這次課程讓我學(xué)到了許多東西，對(duì)許多知識(shí)進(jìn)行了更深的了解，是我對(duì)學(xué)習(xí)知識(shí)的靈活運(yùn)用有了很大的提高，讓我知道了學(xué)習(xí)知識(shí)的重要性。老師留的作業(yè)我和小組的成員每次都認(rèn)真的完成，遇到了很多不會(huì)的知識(shí)和問(wèn)題，通過(guò)翻閱資料和上網(wǎng)查找讓我們迎刃而解，也讓我們對(duì)造價(jià)有了更深一步的理解。在未來(lái)的工程預(yù)算方面有了基礎(chǔ)，對(duì)未來(lái)我們?cè)诠こ填A(yù)算方面的成長(zhǎng)奠定了基礎(chǔ)。在建工程的概念及其估價(jià)的特點(diǎn)是，在建工程泛指處于建設(shè)過(guò)程中、尚未完工并交付使用的工程項(xiàng)目，一般把是否進(jìn)行了整體竣工驗(yàn)收作為界定的主要依據(jù)。這次課程終于順利完成了，在完成中我們遇到了很多問(wèn)題，最后在老師的指導(dǎo)下，終于迎刃而解。同時(shí)我們?cè)诶蠋煹纳砩蠈W(xué)到了很多實(shí)用的知識(shí)。（劉建嬌）通過(guò)這次實(shí)訓(xùn)課程，鞏固與充實(shí)了上課所學(xué)工程造價(jià)、資產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)估價(jià)知識(shí)。分組分析實(shí)際案例，通過(guò)網(wǎng)上信息獲取相關(guān)的資料，將理論與實(shí)踐相結(jié)合，加深了對(duì)估價(jià)基本理論的理解，整合所學(xué)工程造價(jià)、資產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)估價(jià)課程中的相關(guān)估價(jià)知識(shí)，熟悉了估價(jià)業(yè)務(wù)程序，培養(yǎng)運(yùn)用已學(xué)的造價(jià)、資產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估等知識(shí)分析、解決問(wèn)題的能力。掌握了基本的操作技能，能夠在畢業(yè)后迅速適應(yīng)業(yè)務(wù)工作崗位的業(yè)務(wù)需要。

（霍奕清）通過(guò)實(shí)訓(xùn)模擬估價(jià)實(shí)務(wù)，我了解估價(jià)職業(yè)，熟悉了整個(gè)評(píng)估過(guò)程，掌握了評(píng)估方法的選擇、估價(jià)依據(jù)的確定、估價(jià)范圍的確認(rèn)、估價(jià)單價(jià)的獲取等估價(jià)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，提高了評(píng)估實(shí)務(wù)技能。提高了對(duì)知識(shí)的掌握程度及動(dòng)手能力。有效提升了我的自學(xué)能力，分析能力，動(dòng)手能力和團(tuán)隊(duì)合作能力。

（張歆）通過(guò)造價(jià)評(píng)估實(shí)訓(xùn)課程，我學(xué)習(xí)到很多和估價(jià)有關(guān)的知識(shí)，也通過(guò)解答案例的問(wèn)題，鍛煉了自己實(shí)際應(yīng)用的能力。這個(gè)課程培養(yǎng)我的自主學(xué)習(xí)的能力，通過(guò)自己搜集資料并加以總結(jié)，讓我加深了對(duì)造價(jià)工作的認(rèn)識(shí)，并且對(duì)我國(guó)造價(jià)行業(yè)的現(xiàn)狀有了一定了了解，這是一般課本學(xué)習(xí)所不能學(xué)習(xí)到的。通過(guò)這次學(xué)習(xí)，我發(fā)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)上的專(zhuān)業(yè)資源十分豐富，在以后的學(xué)習(xí)生活中，我會(huì)保持自學(xué)的好習(xí)慣，多多接觸專(zhuān)業(yè)有關(guān)知識(shí)，為將來(lái)的工作學(xué)習(xí)奠定基礎(chǔ)。

結(jié)尾

這一次的課程雖然時(shí)間短暫，但是依然讓我們學(xué)到了許多知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，這些都是之前所沒(méi)有學(xué)到的。通過(guò)這次大家一起學(xué)習(xí)，每個(gè)人能夠更好的了解自己的不足，為以后的團(tuán)隊(duì)工作得到了寶貴的經(jīng)驗(yàn)。經(jīng)過(guò)此次的課程，使我們對(duì)工程預(yù)算產(chǎn)生了濃厚的興趣，會(huì)想要把現(xiàn)在所學(xué)到的一切在未來(lái)好好的運(yùn)用到工作中去的。在的未來(lái)發(fā)展，預(yù)算方面還是很重要的，所以學(xué)好這門(mén)課程對(duì)我們未來(lái)的就業(yè)和發(fā)展非常重要，進(jìn)過(guò)這次實(shí)訓(xùn)，我們會(huì)更加認(rèn)真學(xué)習(xí)這門(mén)學(xué)科。

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