個(gè)人專業(yè)實(shí)踐總結(jié)報(bào)告

專業(yè)實(shí)踐總結(jié)報(bào)告

摘要：估價(jià)師是一個(gè)較為新興的行業(yè)，是一個(gè)對(duì)理論和實(shí)踐要求較高的行業(yè)。在掌握了扎實(shí)的理論知識(shí)的同時(shí)，也要求估價(jià)師擁有一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，本報(bào)告從實(shí)踐角度出發(fā)，簡(jiǎn)單闡述了土地評(píng)估的具體工作事務(wù)、工作流程、估價(jià)方法的現(xiàn)實(shí)應(yīng)用、估價(jià)行業(yè)存在的風(fēng)險(xiǎn)等問題。

關(guān)鍵詞：估價(jià)依據(jù)估價(jià)方法估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)正文：

“知之愈明，則行之愈篤；行之愈篤，則知之益明。”這句名言出自朱熹《朱子語(yǔ)類》，大意是理解得越清楚，實(shí)踐就越扎實(shí)；實(shí)踐越扎實(shí)，認(rèn)識(shí)就會(huì)更加清晰。土地評(píng)估行業(yè)也是一個(gè)對(duì)理論和實(shí)踐要求較高的行業(yè)，要想成為一名出色的土地估價(jià)師，最重要的是要積累估價(jià)案例經(jīng)驗(yàn)，這一經(jīng)驗(yàn)需要在工作過程中進(jìn)行積累，而不僅僅是通過估價(jià)師考試的那些實(shí)例題目。同時(shí)還需要對(duì)國(guó)家出臺(tái)的土地相關(guān)法律法規(guī)比較了解，政治嗅覺比較敏銳，還有經(jīng)濟(jì)金融的相關(guān)知識(shí)的經(jīng)驗(yàn)。

總之，估價(jià)師是一個(gè)較為新興的行業(yè)，無(wú)論房屋估價(jià)還是土地估價(jià)，前人的經(jīng)驗(yàn)都不太充分或可參考性并不大，需要自己在前行中摸索。在通過全國(guó)土地估價(jià)師考試之后的專業(yè)實(shí)踐過程中，我學(xué)到了許多考試中無(wú)法深刻體會(huì)到的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，下面現(xiàn)就專業(yè)實(shí)踐過程中的主要工作、感受和認(rèn)識(shí)分三部分做簡(jiǎn)要總結(jié)陳述。

第一部分專業(yè)實(shí)踐的單位基本情況

江西省同致房地產(chǎn)顧問有限公司成立于201*年，201*年評(píng)估公司改名為江西同致房地產(chǎn)土地估價(jià)咨詢有限公司，注冊(cè)資金200萬(wàn)元，現(xiàn)有國(guó)家注冊(cè)土地估價(jià)師12人，為國(guó)家A級(jí)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)，是江西省具備全國(guó)范圍內(nèi)從業(yè)能力的6家土地評(píng)估機(jī)構(gòu)之一。

公司經(jīng)營(yíng)范圍：土地評(píng)估、土地經(jīng)營(yíng)中介服務(wù)、土地有關(guān)法律、

法規(guī)知識(shí)咨詢服務(wù)等。

第二部分專業(yè)實(shí)踐期間完成的主要工作及流程一、主要工作：

（1）土地一級(jí)市場(chǎng)出讓地價(jià)評(píng)估工作。涉及土地招拍掛過程中出讓底價(jià)的確定工作，主要由土地行政主管部門委托評(píng)估。

（2）土地抵押貸款評(píng)估。涉及取得土地后進(jìn)行融資需要進(jìn)行的抵押貸款評(píng)估，以估價(jià)值確定貸款金額，主要由當(dāng)事人或銀行委托。

（3）土地二、三級(jí)市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)過戶評(píng)估工作。涉及土地產(chǎn)權(quán)過戶繳納契稅的工作，主要由交易者委托。

（4）市縣城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)更新工作。涉及各市縣中存在基準(zhǔn)地價(jià)成果使用超過3-4年的更新工作，一般由土地行政主管部門委托。

二、工作流程：

工作流程分為前期工作、實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查、報(bào)告撰寫、報(bào)告審核、出具報(bào)告、提交收費(fèi)、沉淀存檔八個(gè)階段。

第三部分專業(yè)實(shí)踐的感受及認(rèn)識(shí)

一、對(duì)土地評(píng)估行業(yè)的了解1、土地評(píng)估行業(yè)產(chǎn)生的時(shí)代背景：

隨著土地使用制度改革的不斷深化,土地評(píng)估行業(yè)得到了快速發(fā)展,已成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中不可或缺的重要中介行業(yè),在積極配合土地使用制度改革、推進(jìn)土地市場(chǎng)建設(shè)、促進(jìn)土地資源的集約合理利用等方面發(fā)揮了重要作用。

2、土地評(píng)估行業(yè)的法律基礎(chǔ)：

（1）由中華人民共和國(guó)第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議于201*年8月30日通過的《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》中的第三十四條規(guī)定“國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度”，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)

格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

（2）1992年4月27日國(guó)家物價(jià)局、建設(shè)部發(fā)出《關(guān)于解決在房地產(chǎn)交易中國(guó)有土地收益流失問題的通知》。

（3）1995年3月23日建設(shè)部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于加強(qiáng)與銀行貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)抵押和評(píng)估管理工作的通知》（建房[1995]152號(hào)）。

（4）《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》1991年11月16日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第9l號(hào)發(fā)布。

3、評(píng)估行業(yè)的現(xiàn)狀

（1）屬于朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，具有一定的發(fā)展空間。

（2）業(yè)務(wù)來源上存在競(jìng)爭(zhēng)，部分地區(qū)存在幾個(gè)評(píng)估公司，各評(píng)估公司在業(yè)務(wù)來源上競(jìng)爭(zhēng)非常激烈。

二、對(duì)估價(jià)方法的實(shí)踐認(rèn)識(shí)

理論考試，會(huì)給出評(píng)估人員相應(yīng)的數(shù)據(jù)，要求利用公式來計(jì)算地價(jià)，但實(shí)際工作中，所有的數(shù)據(jù)都要自己的收集，下面就專業(yè)實(shí)踐過程中估價(jià)方法運(yùn)用所涉及到的相關(guān)工作做簡(jiǎn)要總結(jié)：

（1）市場(chǎng)比較法。該方法主要適合于房地產(chǎn)市場(chǎng)較發(fā)達(dá)的區(qū)域，周邊有很多可以參照的市場(chǎng)案例。該方法運(yùn)用過程中的難點(diǎn)在于收集市場(chǎng)比較案例，但大多數(shù)時(shí)候，要求收集有文字依據(jù)的市場(chǎng)案例存在一定的難度，有時(shí)候比較案例的確定只是依據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，缺乏一定的文字依據(jù)。所選因素為主要因素，評(píng)估過程中可結(jié)合當(dāng)?shù)鼗鶞?zhǔn)地價(jià)修正體系中的因素及土地所在地的特殊情況有所增減。

（2）收益還原法。該方法由于其特殊性，日常用的較少，因?yàn)槿绻�用企業(yè)收入來還原，要求提供財(cái)務(wù)報(bào)表，由于委托方考慮自身原因，一般不會(huì)提供經(jīng)過審計(jì)后的財(cái)務(wù)報(bào)表。如果用租金來進(jìn)行計(jì)算，租金水平雖然可以調(diào)查得到，但在實(shí)踐過程中發(fā)現(xiàn)，一般用收益還原法來測(cè)算的地價(jià)和市場(chǎng)價(jià)值存在很大的差異，這也許是還原利率的確

定上存在一些問題所導(dǎo)致的結(jié)果。

（3）假設(shè)開發(fā)法（剩余法）。其計(jì)算基本公式為：總地價(jià)=售樓總價(jià)-開發(fā)總費(fèi)用-專業(yè)費(fèi)-不可預(yù)見費(fèi)-利息-利潤(rùn)-稅費(fèi)。該估價(jià)方法主要適用于待開發(fā)建設(shè)土地、有明確規(guī)劃依據(jù)的土地及建成區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)較繁榮的區(qū)段土地。該估價(jià)方法首先要求用市場(chǎng)比較法求取宗地預(yù)計(jì)開發(fā)完成后或現(xiàn)行狀態(tài)的價(jià)格水平，主要涉及在現(xiàn)實(shí)調(diào)查中，對(duì)宗地所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的調(diào)查和分析，其次開發(fā)費(fèi)用的確定，也要求評(píng)估人員對(duì)區(qū)域相關(guān)工程承包價(jià)有很熟悉的了解和把握。相關(guān)費(fèi)用的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，需要評(píng)估人員到規(guī)劃、房產(chǎn)、土地、財(cái)政、稅務(wù)等部門收集相關(guān)的法律法規(guī)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以次作為評(píng)估取值的依據(jù)。

（4）基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法。其計(jì)算基本公式為：基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估的宗地地價(jià)（基準(zhǔn)地價(jià)設(shè)定開發(fā)程度下的宗地地價(jià)）＝[基準(zhǔn)地價(jià)×（1±∑K）×K1×Ｋ2×Ｋ3±開發(fā)程度修正幅度]×K4（其中式中：∑K──影響地價(jià)區(qū)域因素及個(gè)別因素修正系數(shù)之和、K1──期日修正系數(shù)、K2──容積率修正系數(shù)、K3──其它因素修正系數(shù)、K4──土地使用年期修正系數(shù)）。該估價(jià)方法主要適合在城市規(guī)劃范圍內(nèi)的商業(yè)、住宅、工業(yè)、綜合土地的評(píng)估。在實(shí)踐過程中，首先要收集當(dāng)?shù)刈钚碌幕鶞?zhǔn)地價(jià)成果，包括基準(zhǔn)地價(jià)圖表及修正體系，一般地區(qū)的基準(zhǔn)地價(jià)技術(shù)報(bào)告中涵蓋了這些內(nèi)容。其次在實(shí)地踏勘過程中，一定要仔細(xì)填寫現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查表，主要包括區(qū)域和個(gè)別因素的調(diào)查、區(qū)域地價(jià)水平的調(diào)查，這個(gè)在實(shí)踐過程中顯得特別重要。本方法存在的不確定因素主要有：期日修正系數(shù)中涉及的地價(jià)指數(shù)和還原利率的確定。

（5）成本逼近法。其計(jì)算基本公式為：土地價(jià)格＝（土地取得費(fèi)＋相關(guān)稅費(fèi)＋土地開發(fā)費(fèi)＋投資利息＋投資利潤(rùn)＋土地增值收益）×修正系數(shù)。該方法主要適合鄉(xiāng)鎮(zhèn)、郊區(qū)等市場(chǎng)不活躍區(qū)域的土地估

價(jià)，要求宗地所在周邊區(qū)域有征地拆遷案例，有明確的征地補(bǔ)償文件。該方法在運(yùn)用過程中，首先要取得當(dāng)?shù)卣鞯夭疬w補(bǔ)償文件，因?yàn)橥恋厝〉觅M(fèi)主要依據(jù)當(dāng)?shù)卣鞯夭疬w補(bǔ)償文件相關(guān)條款規(guī)定，土地開發(fā)費(fèi)用需要調(diào)查才能確定（部分參照城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)技術(shù)報(bào)告中涉及的土地開發(fā)程度修正中涉及的土地開發(fā)費(fèi)用）。

由于各種方法都存在一定的局限性和不足，這就要求評(píng)估人員在現(xiàn)實(shí)估價(jià)工作中要多調(diào)查多分析，做到心中有價(jià)，那樣在估價(jià)過程中才能更好地處理好理論計(jì)算與實(shí)際地價(jià)之間的差異問題。

三、對(duì)土地評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)踐認(rèn)識(shí)

原來認(rèn)為評(píng)估行業(yè)是個(gè)低風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)，所謂估價(jià)，有些偏差總是難免的，但經(jīng)過專業(yè)實(shí)踐過程中，發(fā)現(xiàn)評(píng)估行業(yè)其實(shí)存在著很多風(fēng)險(xiǎn)，下面就個(gè)人理解風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在：

（1）政治干預(yù)帶來的風(fēng)險(xiǎn)。雖然說目前多數(shù)評(píng)估機(jī)構(gòu)都要求脫鉤改制，遵從“公平、公正、公開”原則進(jìn)行執(zhí)業(yè)，但實(shí)際上政治干預(yù)廣泛存在，比如領(lǐng)導(dǎo)“打招呼”、“開條子”甚至下紅頭文件要求刻意壓低地價(jià)。土地評(píng)估機(jī)構(gòu)作為中介機(jī)構(gòu)，在業(yè)務(wù)上和相關(guān)單位來往密切，政府等相關(guān)部門的政治干預(yù)對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)而言壓力巨大，在我看來，這是評(píng)估行業(yè)面臨的最大風(fēng)險(xiǎn)。

（2）有關(guān)法律法規(guī)依據(jù)不足帶來的風(fēng)險(xiǎn)。在評(píng)估日常業(yè)務(wù)中，有時(shí)候會(huì)碰到特別敏感的估價(jià)業(yè)務(wù)，比如在涉案評(píng)估和處理糾紛過程中，評(píng)估的每一個(gè)參數(shù)的取值都要求有法律依據(jù)。就目前我國(guó)的小城市評(píng)估市場(chǎng)而言，這種條件尚不完全成熟，比如基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法中的地價(jià)指數(shù)及還原利率的確定、假設(shè)開發(fā)法中樓盤的售價(jià)、成本法中的土地開發(fā)費(fèi)用等都很難找到相關(guān)明確量化的可以引用的數(shù)據(jù)，由此帶來相應(yīng)的業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

（3）估價(jià)從業(yè)人員職業(yè)素質(zhì)帶來的風(fēng)險(xiǎn)。目前估價(jià)機(jī)構(gòu)普遍存在估價(jià)師掛靠、另低薪聘請(qǐng)如一些應(yīng)屆畢業(yè)生等理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)都不

很豐富的估價(jià)員來處理日常事務(wù)，由此帶來的風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在：現(xiàn)場(chǎng)踏勘較粗糙、估價(jià)報(bào)告存在文字錯(cuò)誤、計(jì)算過程存在邏輯錯(cuò)誤、相關(guān)取值很大主觀性等。

（4）高額業(yè)務(wù)收入誘惑帶來的風(fēng)險(xiǎn)。俗話說“有錢能使鬼推磨”，估價(jià)機(jī)構(gòu)作為一個(gè)企業(yè)，盈利是其主要目的，有時(shí)候在委托方高額評(píng)估費(fèi)的誘惑下，比如在做抵押貸款評(píng)估過程中，易造成虛高地價(jià)，給企業(yè)運(yùn)行帶來隱患。

綜上所述，在專業(yè)實(shí)踐過程中，對(duì)不同估價(jià)目的的評(píng)估流程、估價(jià)方法的現(xiàn)實(shí)應(yīng)用以及評(píng)估行業(yè)存在的行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)有了較深刻的認(rèn)識(shí)和理解，而這些認(rèn)識(shí)和感受是書本上沒有的，只有在實(shí)踐過程中不斷積累和加深的。作為取得了估價(jià)師資格證書的估價(jià)人員，就是要在現(xiàn)實(shí)生活中不斷積累各種經(jīng)驗(yàn)，把實(shí)踐和理論很好地結(jié)合在一起，只有這樣，才能稱得上是一名真正意義上合格的土地估價(jià)師。

擴(kuò)展閱讀：楊速杰個(gè)人專業(yè)實(shí)踐報(bào)告總結(jié)

（1）實(shí)踐期間：201*年7月26日~8月26日（2）實(shí)踐單位：杭州春江環(huán)�？萍加邢薰�司

實(shí)踐部門：公司下屬工廠和公司杭州分區(qū)營(yíng)銷員實(shí)踐單位地址：浙江省桐廬交通銀行大廈七樓實(shí)踐單位電話：0571-6461123513396539910實(shí)踐單位主管：朱光榮

（3）實(shí)踐動(dòng)機(jī)：夏天天氣很熱，但也正是因?yàn)橛羞@樣的環(huán)境，正激起了我要在暑假參加社會(huì)實(shí)踐的決心。我要看看我能否在劣的環(huán)境中很好的完成任務(wù)，也想通過親身體驗(yàn)社會(huì)實(shí)踐讓自己更進(jìn)一步了解社會(huì)，在實(shí)踐中增長(zhǎng)見識(shí)，鍛煉自己的才干，培養(yǎng)自己的韌性，更為重要的是檢驗(yàn)一下自己所學(xué)的東西能否被社會(huì)所用，自己的能力能否被社會(huì)所承認(rèn)。想通過社會(huì)實(shí)踐，找出自己的不足和差距所在。同時(shí)，為了拓展自身的知識(shí)面，擴(kuò)大與社會(huì)的接觸面，增加個(gè)人在社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)中的經(jīng)驗(yàn)，鍛煉和提高自己的能力，以便在以后畢業(yè)后能真正真正走入社會(huì)，能夠適應(yīng)國(guó)內(nèi)外的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化，并且能夠在生活和工作中很好地處理各方面的問題，我去到了珠海，進(jìn)入社會(huì)、深入社會(huì)，了解社會(huì)，開始了我這個(gè)假期的社會(huì)實(shí)踐。2.本文

（1）實(shí)踐單位簡(jiǎn)介

公司介紹：【我們的理念】對(duì)我們共同生活的家園負(fù)責(zé)，用科技改變環(huán)境，春江與您共創(chuàng)明凈的藍(lán)天�！疚覀兊淖谥肌扛纳迫祟惌h(huán)境，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益雙豐收！【我們的口號(hào)】一流的人才，一流的技術(shù)，一流的產(chǎn)品，回報(bào)社會(huì)，服務(wù)社會(huì)，造福人類！【我們的行動(dòng)】創(chuàng)建篇：杭州春江環(huán)保設(shè)備有限公

司創(chuàng)建于201*年6月，總投資1000余萬(wàn)元，是一家專業(yè)生產(chǎn)油煙凈化設(shè)備的公司。員工篇：公司現(xiàn)有員工100多名，其中高級(jí)工程師，工程師占60%以上，公司倡導(dǎo)科技創(chuàng)新之精神，堅(jiān)持以人為本，團(tuán)結(jié)進(jìn)取之作風(fēng)�！舾叨蓉�(zé)任感……這是一個(gè)需要責(zé)任感的工作，對(duì)工作的負(fù)責(zé)，對(duì)產(chǎn)品的負(fù)責(zé)，對(duì)客戶的負(fù)責(zé)，對(duì)這個(gè)世界環(huán)境的負(fù)責(zé)，是我們最高的責(zé)任�！舾邩�(biāo)準(zhǔn)的要求……對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的要求我們從來沒有至盡，對(duì)工程師的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)環(huán)境的標(biāo)準(zhǔn)，精益求精，我們一直向更高的目標(biāo)看齊！◆對(duì)細(xì)節(jié)的苛求……每項(xiàng)工程是我們對(duì)完美的見證，在每一個(gè)細(xì)節(jié)，以人為本，為客戶考慮，為將來的更優(yōu)而準(zhǔn)備�！魧�(duì)創(chuàng)新的追求……公司緊緊跟蹤國(guó)內(nèi)外環(huán)保技術(shù)的最新發(fā)展動(dòng)態(tài)，重視新產(chǎn)品研究與開發(fā)，確保在技術(shù)上的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)！◆服務(wù)篇……公司擁有一支專業(yè)技術(shù)強(qiáng)大的隊(duì)伍，具有高度責(zé)任感，對(duì)工作負(fù)責(zé)，對(duì)產(chǎn)品負(fù)責(zé)，對(duì)客戶負(fù)責(zé)，與客戶建立充分的溝通平臺(tái)，及時(shí)解決產(chǎn)品在運(yùn)行中所遇到的問題�！疚覀兊妮x煌】“春一江"牌DJ型油煙凈化器，是公司強(qiáng)力推出的專利產(chǎn)品，自201*年問世以來受到了環(huán)境保護(hù)部門，廣大居民和用戶的高度評(píng)價(jià)，取得了極為明顯的社會(huì)效益和環(huán)境效益，為飲食油煙污染治理做出了自己的貢獻(xiàn)！【我們的預(yù)見】創(chuàng)造一個(gè)沒有油煙污染的社會(huì)，創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美整潔，舒適的工作環(huán)境，讓空氣更潔凈，讓藍(lán)天更明凈！

主營(yíng)產(chǎn)品/服務(wù):專利產(chǎn)品“春江"牌“DJ型油煙凈化器"，是成套的油煙凈化系列產(chǎn)品，規(guī)格齊全，可滿足大、中、小規(guī)模用戶需要。進(jìn)氣導(dǎo)流箱；洗滌凈化箱；風(fēng)機(jī)消聲箱；吸音消聲裝置；洗滌液閉式循環(huán)系統(tǒng)；電器控制箱等組成。主機(jī)為立式組合式結(jié)構(gòu)，內(nèi)法蘭連接，嵌入門密封。油煙污染；噪聲污染；異味污染；

該產(chǎn)品目前已在浙江、上海、福建、安徽、廣西等地安裝使用，并有數(shù)十批次產(chǎn)品被當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門抽檢，反映極佳。

(1)作業(yè)流程：前半個(gè)月跟著老師傅在桐廬公司下屬工廠里負(fù)責(zé)剪裁大型油煙凈化設(shè)備的不銹鋼外殼，使自己掌握一些折邊機(jī)、剪板機(jī)、電焊機(jī)等基本的使用技巧；后半個(gè)月在杭州在辦事處跟著也復(fù)原師傅負(fù)責(zé)推銷產(chǎn)品，做著銷售工作，鍛煉自己的營(yíng)銷能力和口才。

電子信息行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

如果從工程師和研究生的專業(yè)方向來看，電子信息專業(yè)的方向大概有：

1）數(shù)字電子線路方向。從事單片機(jī)（8位的8051系列、32位的ARM系列等等）、FPGA(CPLD)、數(shù)字邏輯電路、微機(jī)接口(串口、并口、USB、PCI)的開發(fā)，更高的要求會(huì)寫驅(qū)動(dòng)程序、會(huì)寫底層應(yīng)用程序。單片機(jī)主要用C語(yǔ)言和匯編語(yǔ)言開發(fā)，復(fù)雜的要涉及到實(shí)時(shí)嵌入式操作系統(tǒng)(ucLinux，VxWorks，uS-OS，WindowsCE等等)的開發(fā)、移植。大部分搞電子技術(shù)的人都是從事這一方向，主要用于工業(yè)控制、監(jiān)控等方面。

2）通信方向。一個(gè)分支是工程設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試（基站、機(jī)房等）。另一分支是開發(fā)，路由器、交換機(jī)、軟件等，要懂7號(hào)信令，各種通信相關(guān)協(xié)議，開發(fā)平臺(tái)從ARM、DSP到Linux、Unix。

3）多媒體方向。各種音頻、視頻編碼、解碼，mpeg2、mpeg4、h.264、h.263，開發(fā)平臺(tái)主要是ARM、DSP、windows。

4）電源。電源屬于模擬電路，包括線性電源、開關(guān)電源、變壓器等。電源是任何電路中必不可少的部分。

5）射頻、微波電路。也就是無(wú)線電電子線路。包括天線、微波固態(tài)電路等等，屬于高頻模擬電路。是各種通信系統(tǒng)的核心部分之一。

6）信號(hào)處理。這里包括圖像處理、模式識(shí)別。這需要些數(shù)學(xué)知識(shí)，主要是矩陣代數(shù)、概率和隨即過程、傅立葉分析。從如同亂麻的一群信號(hào)中取出我們感興趣的成分是很吸引人的事情，有點(diǎn)人工智能的意思。如雷達(dá)信號(hào)的合成、圖像的各種變換、CT掃描，車牌、人臉、指紋識(shí)別等等。

7）微電子方向。集成電路的設(shè)計(jì)和制造分成前端和后端，前端側(cè)重功能設(shè)計(jì)，F(xiàn)PGA(CPLD)開發(fā)也可以算作前端設(shè)計(jì)，后端側(cè)重于物理版圖的實(shí)現(xiàn)。8）還有很多方向，比如音響電路、電力電子線路、汽車飛機(jī)等的控制電路和協(xié)議。。。

物理專業(yè)從事電子技術(shù)的人，一般都偏向應(yīng)用物理較多的方向，這樣更能發(fā)揮自己的專長(zhǎng)。比如模擬電路、射頻電路、電源乃至集成電路設(shè)計(jì)。

總之，您要是有一定物理基礎(chǔ)，又愛動(dòng)手，應(yīng)該考慮這些比較難的方向。它們雖然入門不易，但是都是非常專業(yè)的東東，5年以上經(jīng)驗(yàn)的基本都月入1萬(wàn)以上（安捷倫在北京招的射頻工程師月入4000美元），而且這些專業(yè)對(duì)外行人來說都是天書，做這些行業(yè)是越老越吃香。

但是，這些專業(yè)需要您最好讀一下該專業(yè)的研究生。如果想找工作容易，就去學(xué)學(xué)單片機(jī)、ARM、FPGA，這種工作很多，幾年經(jīng)驗(yàn)的人收入在6000元以上。如果不畏懼編程、不怕數(shù)學(xué)和算法，信號(hào)處理、DSP也是很好的選擇，能夠承擔(dān)項(xiàng)目的人收入在8千~1萬(wàn)/月左右。另外：

1）你能熟練使用C＋＋編程，熟悉操作系統(tǒng)，你可以成為專職程序員，熟悉底層軟件你還可以成為系統(tǒng)工程師。是比較受累的活兒，但工資不低呀！2）你能熟練使用JAVA,可以處理面向?qū)ο蟮钠髽I(yè)型的應(yīng)用開發(fā)，公司企業(yè)WEB頁(yè)面設(shè)計(jì)、INTERNET可視化軟件開發(fā)及動(dòng)畫等，Web服務(wù)器手機(jī)上的JAVA游戲開發(fā)等等。很時(shí)髦的工作，工作時(shí)的心情很重要，哈哈！

3）你若熟悉linux，完全可以在linux世界里自由競(jìng)爭(zhēng)，你只需要一臺(tái)電腦，連上internet以及一個(gè)好的頭腦就足夠了。你的linux戰(zhàn)友們將會(huì)根據(jù)你的意見，你的代碼和你的其他貢獻(xiàn)來判斷你的能力，不愁找不到工作，工作會(huì)來找你拉！4)你能熟練使用protel，可以找排線路板方面的工作，如設(shè)計(jì)PC機(jī)板卡等等。循規(guī)蹈矩，安安靜靜，與世無(wú)爭(zhēng)，但不能干一輩子吧？

5)你單片機(jī)熟，可以找單片機(jī)開發(fā)編程應(yīng)用方面的工作。小企業(yè)，小產(chǎn)品多多，其中也自有一番樂趣。

6)你對(duì)DSP有一定基礎(chǔ)的話，你可以在人工智能、模式識(shí)別、圖像處理或者數(shù)據(jù)采集、神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)等領(lǐng)域謀求一個(gè)職位。將來一準(zhǔn)是公司的棟梁之材��！7)你若熟悉ARM，可以成為便攜式通信產(chǎn)品、手持運(yùn)算、多媒體和嵌入式解決方案等領(lǐng)域里的一名產(chǎn)品研發(fā)工程師。哈，一個(gè)新的IT精英誕生了！8)你熟悉EDA，能熟練應(yīng)用HDL語(yǔ)言，熟悉各種算法，如FIR、FFT、CPU等等，同時(shí)掌握最新FPGA/CPLD器件的應(yīng)用，把研制的自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的模塊用于ASIC。恭喜你，你馬上可找到月薪上萬(wàn)的工作了。另外，最好能是本科，現(xiàn)在�？普夜ぷ魈�難了！當(dāng)然大蝦除外~本專業(yè)對(duì)數(shù)學(xué)和英語(yǔ)要求不低，學(xué)起來比較郁悶，要拿高薪，英語(yǔ)是必需的；吃技術(shù)這碗飯，動(dòng)手能力和數(shù)學(xué)是基本功。當(dāng)然，也不要求你成為數(shù)學(xué)家，只要能看懂公式就可以了，比如微積分和概率統(tǒng)

計(jì)公式，至少知道是在說些什么。而線性代數(shù)要求就高一些，因?yàn)槿魏螘�在講一個(gè)算法時(shí)，最后都會(huì)把算法化為矩陣計(jì)算（這樣就能編程實(shí)現(xiàn)了，而現(xiàn)代的電子工程相當(dāng)一部分工作都是編程）。對(duì)于動(dòng)手能力，低年級(jí)最好能焊接裝配一些小電路，加強(qiáng)對(duì)模擬、數(shù)字、高頻電路（這三門可是電子線路的核心）的感性認(rèn)識(shí)；工具嗎就找最便宜的吧！電烙鐵、萬(wàn)用表是必需的，如果有錢可以買個(gè)二手示波器電路圖嗎，無(wú)線電雜志上經(jīng)�？�登，無(wú)線電愛好者的入門書對(duì)實(shí)際操作很有好處。其實(shí)電子信息工程專業(yè)最核心的課程是：?jiǎn)纹瑱C(jī)技術(shù),EDA技術(shù),DSP技術(shù)和嵌入式系統(tǒng)這四樣,只要"精通"一樣,就可以過上比較體面的生活嘍！此外還有一些比較重要的課程,如電路CAD,操作系統(tǒng)等。dsp最有前途，但數(shù)學(xué)要好，5年經(jīng)驗(yàn)薪水8千~萬(wàn)元！vc結(jié)合底層和復(fù)雜計(jì)算開發(fā)，有難度，5年經(jīng)驗(yàn)薪水6千~萬(wàn)元，單片機(jī)一般在工控領(lǐng)域，5年經(jīng)驗(yàn)薪水4~6千，我說的都是沿海大城市工資。另外，只會(huì)一樣工資就很低，比如單片機(jī)，如果會(huì)上位機(jī)編程，等于掌握了整個(gè)系統(tǒng)的開發(fā)，工資就要多1~3千！基本上越難的東西，要的人越少，工資越高！越簡(jiǎn)單、普及的東西，要的人越多，工資就少。但是如果你深入某個(gè)行業(yè)，掌握了該行業(yè)開發(fā)的整個(gè)業(yè)務(wù)流程；或者在其間結(jié)識(shí)了一些客戶，手中有項(xiàng)目，我想年薪應(yīng)該達(dá)到幾十萬(wàn)以上吧，那時(shí)你可能就想自己開公司了！實(shí)踐心得：社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)給生活在都市象牙塔中的大學(xué)生們提供了廣泛接觸基層、了解基層的機(jī)會(huì)。我從中學(xué)到了很多書本上學(xué)不到的東西，汲取了豐富的營(yíng)養(yǎng)，認(rèn)識(shí)到只有到實(shí)踐中去、到基層中去，才能真正理解“艱辛知人生，實(shí)踐長(zhǎng)才干”這句話的涵義。通過開展豐富多彩的社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)，使我逐步了解了社會(huì)，開闊了視野，增長(zhǎng)了才干，并在社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)中認(rèn)清了自己的位置，發(fā)現(xiàn)了自己的不足，對(duì)自身價(jià)值能夠進(jìn)行客觀評(píng)價(jià)。這在無(wú)形中使我對(duì)自己有一個(gè)正確的定

位，增強(qiáng)了我努力學(xué)習(xí)的信心和毅力。我是一名大一學(xué)生，應(yīng)該提早走進(jìn)社會(huì)、認(rèn)識(shí)社會(huì)、適應(yīng)社會(huì)。

“紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行”。社會(huì)實(shí)踐使同學(xué)們找到了理論與實(shí)踐的最佳結(jié)合點(diǎn)。尤其是我們學(xué)生，只重視理論學(xué)習(xí)，忽視實(shí)踐環(huán)節(jié)，往往在實(shí)際工作崗位上發(fā)揮的不很理想。在實(shí)踐中檢驗(yàn)自己的知識(shí)和水平，通過實(shí)踐，原來理論上模糊和印象不深的得到了鞏固，原先理論上欠缺的在實(shí)踐環(huán)節(jié)中得到補(bǔ)償，加深了對(duì)基本原理的理解和消化�！疤鞂⒔荡笕斡谒谷艘病１叵瓤嗥湫闹�，勞其筋骨，餓其體膚……”。在短短一個(gè)多月的打工生活中，我走進(jìn)火熱的社會(huì)，用汗和淚譜寫一曲壯麗的青春之歌。這是愛的奉獻(xiàn)，這是我的無(wú)悔選擇。暑期，我撒播希望，同時(shí)擁抱豐收，就如世紀(jì)的第一縷曙光。

這次的社會(huì)實(shí)踐收獲不少。我認(rèn)為以下幾點(diǎn)在實(shí)踐中不可缺少的：

1、在社會(huì)上要善于與別人溝通，要有自信，要克服自己膽怯的心態(tài)。經(jīng)過一段時(shí)間的工作讓我認(rèn)識(shí)了更多的人，也交到了朋友。如何與別人溝通好，這門技術(shù)是需要長(zhǎng)期的練習(xí)。以前工作的機(jī)會(huì)不多，使我與別人對(duì)話時(shí)不會(huì)應(yīng)變，會(huì)使談話時(shí)有冷場(chǎng)，這是很尷尬的。與同事的溝通也同等重要。人在社會(huì)中都會(huì)融入社會(huì)這個(gè)團(tuán)體中，人與人之間合力去做事，使其做事的過程中更加融洽，更事半功倍。別人給你的意見，你要聽取、耐心、虛心地接受。自信不是麻木的自夸，而是對(duì)自己的能力做出肯定。你沒有社會(huì)工作經(jīng)驗(yàn)沒有關(guān)系，重要的是你的能力不比別人差。社會(huì)工作經(jīng)驗(yàn)也是積累出來的，沒有第一次又何來第二、第三次呢？有自信使你更有活力更有精神。剛進(jìn)廠工作的時(shí)候，自己覺得困難挺多的，自己的社會(huì)經(jīng)驗(yàn)缺乏等種種原因使自己覺得很渺小，自己懦弱就這樣表露出來。幾次的嘗試是為克服自己內(nèi)心的恐懼。如師哥師姐所說的“在社會(huì)中你要學(xué)會(huì)厚臉皮，

不怕別人的態(tài)度如何的惡劣，也要輕松應(yīng)付，大膽與人對(duì)話，工作時(shí)間長(zhǎng)了你自然就不怕了�！逼鋵�(shí)有誰(shuí)一生下來就什么都會(huì)的，小時(shí)候天不怕地不怕，嘗試過吃了虧就害怕，當(dāng)你克服心理的障礙，那一切都變得容易解決了。戰(zhàn)勝自我，只有征服自己才能征服世界。有勇氣面對(duì)是關(guān)鍵，如某個(gè)名人所說：“勇氣通往天堂，怯懦通往地獄�！�

2、工作中要不斷地豐富知識(shí)。知識(shí)猶如人體血液。人缺少了血液，身體就會(huì)衰弱，人缺少了知識(shí)，頭腦就要枯竭。在這次實(shí)踐中使我深深體會(huì)到我們必須在工作中勤于動(dòng)手慢慢琢磨，不斷學(xué)習(xí)不斷積累。遇到不懂的地方，自己先想方設(shè)法解決，實(shí)在不行可以虛心請(qǐng)教他人，而沒有自學(xué)能力的人遲早要被企業(yè)和社會(huì)所淘汰。這次實(shí)踐后，才能深刻體會(huì)“在大學(xué)里學(xué)的不是知識(shí)，而是一種叫做自學(xué)的能力”這句話的含義。在珠海經(jīng)典電子有限公司上班的那段時(shí)間里，通過與剛畢業(yè)出來的大學(xué)生交流，他就說到在學(xué)校學(xué)到的知識(shí)還是很難運(yùn)用到現(xiàn)實(shí)工作中的，雖然出來工作了，但也要不斷學(xué)習(xí)的。聽他說晚上加班回來還要看書到一兩點(diǎn)呢。假如在學(xué)校沒有培養(yǎng)好自己的自主學(xué)習(xí)能力，出來工作了還有那能力去學(xué)習(xí)嗎？從那刻起，我就下定決心回學(xué)校了要多看書，多學(xué)習(xí)。

3、理論應(yīng)該與實(shí)踐相結(jié)合�，F(xiàn)在的招聘單位越來越看重大學(xué)生的實(shí)踐和動(dòng)手能力以及與他人的交際能力。作為一名大學(xué)生，只要是自己所能承受的，就應(yīng)該把握所有的機(jī)會(huì)，正確衡量自己，充分發(fā)揮所長(zhǎng)，以便進(jìn)入社會(huì)后可以盡快走上軌道�，F(xiàn)今社會(huì)，招聘會(huì)上的大字報(bào)都總寫著“有經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先”，可還在校園里面的我們這班學(xué)子社會(huì)經(jīng)驗(yàn)又會(huì)擁有多少呢？實(shí)踐，就是把我們?cè)趯W(xué)校所學(xué)的理論知識(shí)，運(yùn)用到客觀實(shí)際中去，使自己所學(xué)的理論知識(shí)有用武之地。只學(xué)不實(shí)踐，那么所學(xué)的就等于零。另外，實(shí)踐可為以后找工作打基礎(chǔ)。通過這段時(shí)間的實(shí)習(xí)，

學(xué)到一些在學(xué)校里學(xué)不到的東西。因?yàn)榄h(huán)境的不同，接觸的人與事不同，從中所學(xué)的東西自然就不一樣了。要學(xué)會(huì)從實(shí)踐中學(xué)習(xí)，從學(xué)習(xí)中實(shí)踐。而且在中國(guó)的經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，又加入了世貿(mào)，國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)日趨變化，每天都不斷有新的東西涌現(xiàn)，在擁有了越來越多的機(jī)會(huì)的同時(shí)，也有了更多的挑戰(zhàn)，前天才剛學(xué)到的知識(shí)可能在今天就已經(jīng)被淘汰掉了，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)越和外面接軌，對(duì)于人才的要求就會(huì)越來越高，我們不只要學(xué)好學(xué)校里所學(xué)到的知識(shí)，還要不斷從生活中，實(shí)踐中學(xué)其他知識(shí)，不斷地從各方面武裝自已，才能在競(jìng)爭(zhēng)中突出自已，表現(xiàn)自已。4、端正工作態(tài)度，負(fù)有工作責(zé)任感，做好自己手上的工作和事情，以及強(qiáng)烈的集體主義和團(tuán)隊(duì)認(rèn)識(shí)。不論我們做什么事都好，一定要擺正好做事的態(tài)度，這才是最重要的。既然我們選擇了這份工作，不管這份工作是多么小，多么低極，只要你用心去做，抱著一個(gè)學(xué)習(xí)的心態(tài)，你總會(huì)有所收獲的。在工作上，確實(shí)有部分同事做不夠用心，也沒有端正心態(tài)，更缺乏一點(diǎn)責(zé)任心。因此他們心里想著的是怎么才能讓自己更輕松，更舒服，卻沒有想到這也將會(huì)加重其他同事的擔(dān)子，讓他們感到更累，更辛苦，你于心何忍啊。你在這樣做時(shí)，有沒有想到這將會(huì)給這個(gè)集體帶來什么樣的影響呢？因?yàn)槟悴皇且粋�(gè)人在工作，而是個(gè)集體在工作，當(dāng)你在違反規(guī)章，不重視自己的言行舉止時(shí)何不想一想這些呢？公司的規(guī)章制度，管理制度，獎(jiǎng)罰制度等等這些都任何一家公司不可少的東西。這也包括了具體到每個(gè)團(tuán)體，每個(gè)小組中的各種制度和要求。我們的有些同事可能會(huì)害怕，厭煩這些規(guī)則制度，認(rèn)為它們束縛著自己，讓自己感到不自由，不舒服。其實(shí)很必要這么想，為什么呢？這各種的制度只不過是由一些形式上的文字構(gòu)成的。只要我們沒有違反它，它根本就不存在。再則說來，它的制定和實(shí)施對(duì)我們來說是有好處的。只要我們照著那樣去做了，我們會(huì)受益終身的。它會(huì)規(guī)范我們言行舉止，

改正我們不良習(xí)慣，提高我們的素質(zhì)，那怕我們沒有深厚知識(shí)，高的學(xué)歷，但也不能代表我們就沒有文化，而這些就可以幫助我們建設(shè)我們的文化。只要我們照著這些去做了，把它轉(zhuǎn)化成一種自己的東西，從而也可以提高我們今后的生活品味。

只要是你要做的事，一定要把它當(dāng)成自己的事來做，這樣才可能會(huì)高質(zhì)量，高標(biāo)準(zhǔn)，高效率的完成這份工作。工作上也一定要有集體主義精神，把集體的榮譽(yù)放在第一位。當(dāng)然，在這段工作的時(shí)間里，我自己做得也不夠好，還有一些地方需用去改進(jìn)。因此，在認(rèn)真和仔細(xì)方面我還需要加強(qiáng)�？�耐基說過：“人不會(huì)因勞累過度而死，卻會(huì)因放蕩和憂煩而去�！惫ぷ麟m是很辛苦，可以說這是我以前從來都沒有嘗到過的。我每天都手痛、腰酸背痛，回去一躺下就睡著了。但我忍住了，學(xué)會(huì)了堅(jiān)持，培養(yǎng)了吃苦耐勞的精神。四、結(jié)束語(yǔ)：

通過參加這次實(shí)踐活動(dòng)增長(zhǎng)一些書本上學(xué)不到的知識(shí)和技能。因?yàn)橹�識(shí)要轉(zhuǎn)化成真正的能力要依靠實(shí)踐的經(jīng)驗(yàn)和鍛煉。面對(duì)日益嚴(yán)峻的就業(yè)形勢(shì)和日新月異的社會(huì)，我覺得大學(xué)生應(yīng)該轉(zhuǎn)變觀念，不要簡(jiǎn)單地把暑期打工作為掙錢或者是積累社會(huì)經(jīng)驗(yàn)的手段，更重要的是借機(jī)培養(yǎng)自己的創(chuàng)業(yè)和社會(huì)實(shí)踐能力。學(xué)生的實(shí)際操作能力與在校理論學(xué)習(xí)有一定的差距。在這次實(shí)踐中，這一點(diǎn)我感受很深。在學(xué)校，理論的學(xué)習(xí)很多，而且是多方面的，幾乎是面面俱到；而在實(shí)際工作中，可能會(huì)遇到書本上沒學(xué)到的，又可能是書本上的知識(shí)一點(diǎn)都用不上的情況�；蛟S工作中運(yùn)用到的只是很簡(jiǎn)單的問題，只要套公式似的就能完成一項(xiàng)任務(wù)。有時(shí)候我會(huì)埋怨，實(shí)際操作這么簡(jiǎn)單，但為什么書本上的知識(shí)讓人學(xué)得這么吃力呢？這是社會(huì)與學(xué)校脫軌了嗎？

也許老師是正確的，雖然大學(xué)生生活不像踏入社會(huì)，但是總算是社會(huì)的一個(gè)部分，這是不可否認(rèn)的事實(shí)。但是有時(shí)也要感謝老師孜孜不倦地教導(dǎo)，有些問題有了課堂上地認(rèn)真消化，有平時(shí)作業(yè)作補(bǔ)充，我比一部人具有更高的起點(diǎn)，有了更多的知識(shí)層面去應(yīng)付各種工作上的問題，作為一名新世紀(jì)的大學(xué)生，應(yīng)該懂得與社會(huì)上各方面的人交往，處理社會(huì)上所發(fā)生的各方面的事情，這就意味著大學(xué)生要注意到社會(huì)實(shí)踐，社會(huì)實(shí)踐必不可少。畢竟，2年之后，我已經(jīng)不再是一名大學(xué)生，是社會(huì)中的一分子，要與社會(huì)交流，為社會(huì)做貢獻(xiàn)。平時(shí)在學(xué)校，數(shù)字錯(cuò)了改一改就可以交上去了，但在工廠里，數(shù)字絕對(duì)不可以出錯(cuò)，因?yàn)橘|(zhì)量是企業(yè)的第一生命，質(zhì)量不行，企業(yè)的生產(chǎn)就會(huì)跟不上，而效率也會(huì)隨之降低，企業(yè)就會(huì)在競(jìng)爭(zhēng)的浪潮中失敗，所謂“逆水行舟，不進(jìn)則退”，企業(yè)要時(shí)時(shí)保持著這種競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)，才能在市場(chǎng)中立于不敗之地，就因?yàn)檫@樣，企業(yè)會(huì)對(duì)每一個(gè)在廠的員工嚴(yán)格要求，每一個(gè)環(huán)節(jié)都不能出錯(cuò)。

工作照片：

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