201*年產(chǎn)權交易科總結(jié)

201*年產(chǎn)權交易科總結(jié)

201*年，房地產(chǎn)產(chǎn)權交易科在處領導的正確指導下，按照公開透明、嚴格程序、規(guī)范管理、高效便捷、優(yōu)質(zhì)服務的原則，嚴格依照法律法規(guī)及各項規(guī)章制度，不斷提高工作效率，改善服務態(tài)度。在全科室工作人員的共同努力下，較好地完成了各項工作目標。

（一）嚴格規(guī)范管理，依法交易。

嚴格按照相關法律法規(guī)和房地產(chǎn)交易管理等相關規(guī)定及龍游縣政府相關規(guī)定規(guī)范交易行為，保障交易各主體合法權益，做到了依法交易。確保了產(chǎn)權管理登記的正常運行，面對今年房產(chǎn)登記發(fā)證工作量大面廣的實際情況，特別3、4月份因為房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施的出臺，全科室工作人員頂著比平時每天多5倍工作量的巨大壓力，任是加班加點，發(fā)揚團結(jié)協(xié)作精神，克服困難，端正工作作風，嚴格執(zhí)行服務承諾制度，無發(fā)生一件違反承諾件，（1）1-11月份共發(fā)放房屋權屬證書5023本。其中：轉(zhuǎn)移登記4433本，建筑面積63.87萬；初始登記319本，建筑面積89.24萬；變更登記246本，建筑面積10.17萬；遺失登記17本，建筑面積2.37萬；換證8本，建筑面積877。（2）縣城區(qū)發(fā)放商品房預售許可證6本,準售住宅351套,建筑面積3.94萬;非住宅60間,建筑面積0.26萬。（3）商品房預售登記合同備案859件。其中：住宅619件，建筑面積7.06萬；非住宅240間，建筑面積1.39萬。（二）積極與各部門溝通配合，強化服務意識

積極主動與規(guī)劃、國土、公證和財政等部門協(xié)調(diào)配合，強化服務意識，嚴把審核關，規(guī)范登記管理。以高標準、規(guī)范化、效能化為總要求不斷提高業(yè)務服務水平，在同各部門之間的溝通配合中及時發(fā)現(xiàn)并協(xié)調(diào)解決專業(yè)方面的各種問題。另一方面與辦證中心協(xié)調(diào)配合開展工作，保障了房產(chǎn)登記工作的真實性、合法性、一致性。

在產(chǎn)權交易過程中，產(chǎn)權科始終以服務者的態(tài)度面對交易主體，該公開的毫不保留，一視同仁，盡量公開，該保密的絕對保密。同時，做到了耐心、熱心服務。

（三）房地產(chǎn)市場監(jiān)管

規(guī)范房地產(chǎn)中介市場，根據(jù)上級部門的指示對我縣房地產(chǎn)中介機構進行了全面的摸底排查，實行備案登記制度。同時也對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行了檢查和監(jiān)督，規(guī)范了房地產(chǎn)開發(fā)行為，逐步規(guī)范了房地產(chǎn)開發(fā)商責任制。嚴格執(zhí)行商品房銷售制度，嚴把商品房預售許可關，加強對商品房預、銷售合同的備案管理，精確測算，嚴格確認商品房銷售面積，以更好地維護廣大購房戶的權益。（四）加快信息化建設

結(jié)合實際按照市房管處的工作計劃要求已與電信部門簽定了100兆專線合同，對現(xiàn)有電子信息文檔進行了全面數(shù)據(jù)整理，完成了互聯(lián)網(wǎng)對接調(diào)試等方面工作。為個人住房信息系統(tǒng)建設奠定了基礎。

201*年工作目標

結(jié)合產(chǎn)權交易科工作實際，針對近年來我縣房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展態(tài)勢，以實事求是，強化職能管理為出發(fā)點，圍繞我處的工作中心開展工作，嚴格制度，規(guī)范管理，注重服務，認真做好本職工作。我科室在201*年主要做好以下幾項工作：

（一）繼續(xù)加強房產(chǎn)登記及交易管理的正規(guī)化建設，全面提升房地產(chǎn)登記、交易等方面的業(yè)務水平。系統(tǒng)、準確、科學地收集、分析我縣城區(qū)房地產(chǎn)市場信息，為政府在土地出讓、制定房地產(chǎn)相關政策過程中提供依據(jù)。

（二）進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，全面規(guī)范中介組織機構。重點整治房地產(chǎn)中介服務機構制，定具體措施，抓好工作落實。加強與工商等部門的協(xié)作共同對房地產(chǎn)中介市場進行監(jiān)督指導。開設房地產(chǎn)中介機構及從業(yè)人員不良行為記錄和公示欄。聯(lián)合市房協(xié)對中介人員進行培訓、考核，對考核不符合要求的中介給予整改期限，整改不到位的辦證窗口不予受理，并參照市局建立中介機構不良行為公示制度。

（三）在原有的數(shù)據(jù)信息基礎上加強監(jiān)管分析平臺建設。確保在201*年底前，建設“統(tǒng)一數(shù)據(jù)標準，統(tǒng)一操作規(guī)范，統(tǒng)一管理平臺，統(tǒng)一服務平臺”的房地產(chǎn)綜合性信息分析平臺。全面掌握房地產(chǎn)行業(yè)的基礎信息和動態(tài)變化，實現(xiàn)全市全省信息聯(lián)網(wǎng)。

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201*年產(chǎn)權管理科上半年總結(jié)

一、產(chǎn)權登記基本情況

截至201*年8月20日，登記企業(yè)總戶數(shù)49戶，其中企業(yè)類別國有全資企業(yè)46戶，占同級次企業(yè)的比例為94%；國有絕對控股企業(yè)1戶，占同級次企業(yè)的比例為2%；國有參股企業(yè)2戶，占同級次企業(yè)的比例為4%；組織形式有限責任公司29戶，占同級次企業(yè)的比例為59%；全民所有制企業(yè)18戶，占同級次企業(yè)的比例為37%；聯(lián)營企業(yè)1戶，占同級次企業(yè)的比例為2%；集體企業(yè)1戶占同級次企業(yè)的比例為2%；。49戶企業(yè)均為一級企業(yè)。

1、企業(yè)區(qū)域分布情況

已登記的49家企業(yè)中，吐魯番地直企業(yè)14戶，占28.57%，其資本構成情況為國有資本38575.750557萬元；吐魯番市12戶，占24.48%，其資本構成情況為國有資本8901.7萬元；鄯善縣19戶，占38.77%，其資本構成情況為國有資本35888.696911萬元；托克遜縣4戶，占8.16%，其資本構成情況為國有資本1720.35萬元。

吐魯番地區(qū)國有企業(yè)區(qū)域分布表

單位：萬元

縣市企業(yè)戶數(shù)吐魯番地區(qū)14吐魯番市128901.7鄯善縣1935888.696911托克遜縣41720.35合計4999786.497468國有資本38575.750557

二、監(jiān)管企業(yè)快報統(tǒng)計基本情況

1、截止7月底，統(tǒng)計企業(yè)共35家。其中：地直監(jiān)管企業(yè)6家；吐魯番市監(jiān)管企業(yè)10家；鄯善縣監(jiān)管企業(yè)15家；托克遜縣監(jiān)管企業(yè)4家。

2、截止7月底，35家企業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入11248萬元，比去年同期的6385萬元增長4863萬元，實現(xiàn)投資收益63萬元，比去年同期增長100%。實現(xiàn)營業(yè)外收支凈額744萬元，比去年同期的707萬元增長5.23%，發(fā)生各類成本費用12734萬元，比去年同期的7263萬元增長75.32%，實現(xiàn)營業(yè)稅金及附加477萬元，比去年同期的393萬元增長21.37%，共實現(xiàn)利潤總額-1156萬元，比去年同期的-563萬元增虧105.32%。

3、7月底，35家企業(yè)資產(chǎn)總額405712萬元，比去年同期的75551萬元增長437%；負債總額229375萬元，比去年同期的38362萬元增長497.92%；所有者權益176337萬元，比去年同期的37189萬元增長374.16%；企業(yè)總的負債率為56.53%，比去年同期的50.77%上升5.76%。

4、35家企業(yè)工資總額2620萬元，比去年同期的1775萬元增長47.60%。

吐魯番地區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

（產(chǎn)權管理科）

二一三年八月二十六日

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