工程造價(jià)考試總結(jié)

工程造價(jià)含義：工程造價(jià)的直意就是工程的建造價(jià)格。

以業(yè)主角度：工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或支付的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。也就是一項(xiàng)工程通過(guò)建設(shè)形成相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)所需一次性費(fèi)用的總和。

承包商角度：工程造價(jià)是指工程價(jià)格.即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)，以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。

工程造價(jià)的特點(diǎn)：1、工程造價(jià)的大額性2、工程造價(jià)的個(gè)別性、差異性3、工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性4、工程造價(jià)的層次性5、工程造價(jià)的兼容性

工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征：1、計(jì)價(jià)的單件行2、計(jì)價(jià)的多次性3、造價(jià)的組合性4、造價(jià)方法的多樣性5、依據(jù)的復(fù)雜性

計(jì)價(jià)的多次性：1、投資估算2、設(shè)計(jì)概算造價(jià)3、修正概算造假4、預(yù)算造價(jià)5、合同價(jià)6、實(shí)際造價(jià)

建設(shè)項(xiàng)目的這種組合性決定了計(jì)價(jià)的過(guò)程是一個(gè)逐步組合的過(guò)程，其計(jì)算過(guò)程和計(jì)算順序是：分部分項(xiàng)工程單價(jià)、單位工程造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。

工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方法：1、直接費(fèi)單價(jià)、定額計(jì)價(jià)方法2、綜合單價(jià)、工程量清單計(jì)價(jià)方法

裝飾工程預(yù)算，是指在執(zhí)行基本建設(shè)程序過(guò)程中，根據(jù)不同設(shè)計(jì)階段的裝飾工程設(shè)計(jì)文件的內(nèi)容和國(guó)家規(guī)定的裝飾工程定額、各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)及裝飾材料預(yù)算價(jià)格等資料，預(yù)先計(jì)算和確定每項(xiàng)新建或改建裝飾工程所需要的全部投資額的經(jīng)濟(jì)文件。

裝飾工程施工圖預(yù)算，是指在施工圖設(shè)計(jì)階段，當(dāng)裝飾工程設(shè)計(jì)完成后，在單位工程開(kāi)工之前，施工單位根據(jù)施工圖紙計(jì)算的工程量，裝飾單位工程施工組織設(shè)計(jì)和國(guó)家規(guī)定的現(xiàn)行室內(nèi)裝飾工程預(yù)算定額，單位估計(jì)表及各項(xiàng)費(fèi)用的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)，裝飾材料預(yù)算價(jià)格，建設(shè)地區(qū)的自然和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料，進(jìn)行計(jì)算和確定裝飾單位工程建設(shè)費(fèi)用的文件。裝飾工程施工預(yù)算，施工階段、施工圖、施工定額。施工圖預(yù)算與施工預(yù)算區(qū)別：

施工圖預(yù)算是組織施工管理和加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)，是簽訂施工合同的依據(jù)，亦是辦理工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù)，施工圖預(yù)算價(jià)值為預(yù)算成本，是實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)。

施工預(yù)算則是提供準(zhǔn)確的施工用量，作為編制施工計(jì)劃，材料需用計(jì)劃，勞動(dòng)力使用計(jì)劃以及對(duì)外加工定貸計(jì)劃的依據(jù)；又是按施工定額用量，對(duì)班組下達(dá)任務(wù)單，實(shí)行班組核算及限額領(lǐng)料的依據(jù)和考核施工圖預(yù)算，降低工程造價(jià)的措施。

施工圖預(yù)算與施工預(yù)算進(jìn)行對(duì)比稱(chēng)作“兩算”對(duì)比，它是裝飾施工企業(yè)為了防止工程預(yù)算成本超支而采取的一種措施，施工圖預(yù)算確定的是裝飾工程預(yù)算成本，施工預(yù)算確定的是工程計(jì)劃成本。它們是按不同角度進(jìn)行計(jì)算的兩本帳，通過(guò)“兩算”對(duì)比分析，可以預(yù)先找出節(jié)約的途徑或超支的原因，研究解決的措施。

總之，施工圖預(yù)算和施工預(yù)算編制方法不同，深度不同，作用也不同，因此計(jì)算時(shí)不能混同。

竣工結(jié)算：指一個(gè)單位工程、分部工程或分項(xiàng)工程完工，并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收后，由施工企業(yè)根據(jù)施工過(guò)程中發(fā)生的增減變化內(nèi)容（包括增建設(shè)計(jì)變更，現(xiàn)場(chǎng)工程更改簽證，材料代用等資料）按合同及工程造價(jià)計(jì)算的有關(guān)規(guī)定，對(duì)原合同價(jià)或施工圖預(yù)算進(jìn)行調(diào)整編制的工程造價(jià)文件。

竣工決算：指在竣工驗(yàn)收階段，項(xiàng)目完工后，由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項(xiàng)目從籌建到建成使用或投產(chǎn)的全部實(shí)際成本的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。

竣工決算的資料來(lái)源：一是裝飾單位自身開(kāi)支和自營(yíng)工程決算

二是發(fā)包工程，即裝飾施工單位在每項(xiàng)單位工程完工后向裝飾單位辦理工程結(jié)算，兩者匯總而成。

竣工決算的編制和內(nèi)容包括：竣工裝飾工程概算表、竣工財(cái)務(wù)決算表、交付使用財(cái)產(chǎn)總表以及交付使用財(cái)產(chǎn)明細(xì)表

裝飾工程預(yù)算定額，指規(guī)定消耗在一定計(jì)量單位上的裝飾工程分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件上的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量及價(jià)值量標(biāo)準(zhǔn)

確定定額指標(biāo)的方法：人工消耗量指標(biāo)、材料消耗量指標(biāo)、裝飾預(yù)算定額機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)

非周轉(zhuǎn)性材料消耗量=材料凈用量+材料消耗量=材料凈用量*（1+損耗率）材料損耗率=損耗量/凈用量*100%

基價(jià)，是一種工程單價(jià)，是裝飾預(yù)算定額中以貨幣指標(biāo)反映消耗在單位裝飾工程基本構(gòu)造要素上的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的價(jià)值額度。

人工日工資標(biāo)準(zhǔn)由工人等級(jí)、工人等級(jí)系數(shù)、地區(qū)月工資標(biāo)準(zhǔn)。

材料預(yù)算價(jià)格是指裝飾材料由貨源地運(yùn)到工地倉(cāng)庫(kù)或施工現(xiàn)場(chǎng)存放裝飾材料地點(diǎn)后的出庫(kù)價(jià)格。

定額項(xiàng)目表由分節(jié)說(shuō)明（工程內(nèi)容）、子項(xiàng)目欄、計(jì)量單位、附注等。換后人工費(fèi)=定額人工費(fèi)*（1+某項(xiàng)工程人工費(fèi)調(diào)整百分比）

換算后定額基價(jià)=換算前定額基價(jià)+或【換算材料定額消耗量*（換算材料市場(chǎng)價(jià)-換算材料預(yù)算價(jià)）

定額主材實(shí)際消耗量=主材實(shí)際用量/工程項(xiàng)目工程量*工程項(xiàng)目定額計(jì)算單位換入材料費(fèi)=換入材料市場(chǎng)價(jià)格*相應(yīng)材料定額單位消耗量換出材料費(fèi)=患處材料預(yù)算價(jià)格*相應(yīng)材料定額消耗量

換算后的定額基價(jià)=換算前的定額基價(jià)+或（換入材料費(fèi)-換出材料費(fèi)）

編制依據(jù)：1、經(jīng)過(guò)審批后的設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明書(shū)2、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案3、現(xiàn)行《裝飾工程預(yù)算定額》4、地區(qū)單位估計(jì)表

5、材料預(yù)算價(jià)格6、有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7、其他資料8、裝飾工程施工合同或協(xié)議

編制條件：1、施工圖紙經(jīng)過(guò)審批、交底和會(huì)審后，必須由裝飾單位、設(shè)計(jì)單位和施工單位共同認(rèn)可2、施工單位編制的裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，必須經(jīng)其主管部門(mén)批準(zhǔn)。

3、裝飾單位和施工單位在材料、構(gòu)件、配件和半成品等加工、訂貨和采購(gòu)方面，都必須有明確分工或按合同執(zhí)行4、參加編制預(yù)算的人員，必須具有由有關(guān)部門(mén)進(jìn)行資格培訓(xùn)，考核合格后簽發(fā)的相應(yīng)證書(shū)。

施工圖預(yù)算編制方法：?jiǎn)挝还烙?jì)法、實(shí)物造價(jià)法

工料分析的概念：工料分析是分析完成一個(gè)裝飾工程項(xiàng)目中所需消耗的各種勞動(dòng)力、各種種類(lèi)和規(guī)格的裝飾材料的數(shù)量。

工料分析的方法：工料分析就是以所算工程量、已經(jīng)填好的預(yù)算表為依據(jù)，按定額編號(hào)從預(yù)算定額手冊(cè)中查出各分項(xiàng)工程定額計(jì)量單位人工、材料的數(shù)量，并以此計(jì)算出相應(yīng)分項(xiàng)工程所需各工種人工和各種材料的消耗量，最后匯總計(jì)算出該裝飾工程所需各工種人工、各種不同規(guī)格材料的總消耗量。

人工=∑分項(xiàng)工程工程量*工日消耗定額材料=∑分享工程量*材料消耗定額

裝飾裝修工程消耗量定額是指在一定的施工技術(shù)與建筑藝術(shù)創(chuàng)作條件下，為完成規(guī)定計(jì)量單位、質(zhì)量合格的裝飾裝修分項(xiàng)工程產(chǎn)品，所需的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。板材定額含量=定額規(guī)定實(shí)貼（鋪）面積*（1+損耗率）塊材用量（含量）=定額計(jì)量單位/（塊料長(zhǎng)+灰縫寬）（塊料寬+灰縫寬）*（1+損耗率）工程量是以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示的各分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的數(shù)量。

2

樓地面裝飾面層的面積按飾面的凈面積計(jì)算，不扣除0.1m以?xún)?nèi)的孔洞所占面積。墻面鑲貼塊料按實(shí)貼（掛）面積，以平方米計(jì)算。

墻面貼塊料，高度在300mm以?xún)?nèi)者，按踢腳板定額執(zhí)行。

實(shí)貼尺寸即指按飾面外圍尺寸，在其轉(zhuǎn)角處要加上砂漿厚度和塊料面層之和的尺寸。大理石、花崗巖樓地面拼花按成品考慮。

2

鑲拼面積小于0.015m的石材執(zhí)行點(diǎn)綴定額。

2

樓地面裝飾面積按飾面的凈面積計(jì)算，不扣除0.1m以?xún)?nèi)的孔洞所占面積，拼花部分按實(shí)貼面積計(jì)算。塊料面層按實(shí)鋪面積計(jì)算。

樓梯面層按樓梯設(shè)計(jì)圖示尺寸，水平投影面積計(jì)算。臺(tái)階面層按設(shè)計(jì)圖示尺寸以臺(tái)階水平投影面積計(jì)算。

點(diǎn)綴按個(gè)計(jì)算，計(jì)算主體鋪貼地面面積時(shí)，不扣除點(diǎn)綴所占面積。墻柱面塊料面層，按實(shí)貼面積計(jì)算。

柱飾面面積按外圍飾面尺寸乘以高度計(jì)算。

天棚面層在同一標(biāo)高者或高差在200mm以?xún)?nèi)為平面天棚，天棚面層高差在200mm以上為跌級(jí)天棚，其面層人工乘以系數(shù)1.1。

各種吊頂天棚龍骨按主墻間凈空面積計(jì)算，不扣除間壁墻，檢查洞附墻煙囪、柱、垛和管道所占面積。

天棚基層按展開(kāi)面積計(jì)算。

天棚裝飾面層，按主墻間實(shí)釘（膠）面積以平方米計(jì)算。燈光槽按延長(zhǎng)米計(jì)算。

門(mén)窗安裝均按洞口面積以平方米計(jì)算。

藝術(shù)天棚分為：鋸齒型、階梯型、吊掛式、藻井式

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一、工程造價(jià)(復(fù)習(xí)思考題)

1、工程造價(jià)有那些特點(diǎn)？答：1、工程造價(jià)的大額性

2、工程造價(jià)的個(gè)別性、差異性3、工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性4、工程造價(jià)的層次性

工程造價(jià)有3個(gè)層次：建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)和單位工程造價(jià)。如果專(zhuān)業(yè)分工更細(xì)，工程造價(jià)的層次就增加分部工程和分項(xiàng)工程而成為5個(gè)層次。5、工程造價(jià)的兼容性

2、現(xiàn)行建筑工程造價(jià)由哪些費(fèi)用組成？

3、什么是工程造價(jià)的理論價(jià)格？由哪幾部分組成？

答：所謂的理論價(jià)格：按照馬克思主義的價(jià)格形成理論計(jì)算出來(lái)的價(jià)格C：過(guò)去勞動(dòng)創(chuàng)造的價(jià)值

V+M勞動(dòng)者為自己和社會(huì)創(chuàng)造的價(jià)格

C+V構(gòu)成產(chǎn)品計(jì)劃成本，是商品價(jià)值主要部分的貨幣表現(xiàn)，

M則表現(xiàn)為價(jià)格中所含的計(jì)劃利潤(rùn)和稅金。

4、按成本估算法，國(guó)產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備的原價(jià)由哪些費(fèi)用組成？表達(dá)式如何？

答：國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國(guó)家尚無(wú)定型標(biāo)準(zhǔn)，各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過(guò)程中采用批量生產(chǎn)，只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)計(jì)圖紙制造的設(shè)備。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有多種不同的計(jì)算方法，如成本計(jì)算估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。按成本計(jì)算估價(jià)法，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)由以下各項(xiàng)組成：（1）材料費(fèi)：材料費(fèi)=材料凈重X(1+加工損耗系數(shù))X每噸材料綜合價(jià)（2）加工費(fèi)：加工費(fèi)=設(shè)備總重量(噸)X設(shè)備每噸加工費(fèi)

（3）輔助材料費(fèi)(簡(jiǎn)稱(chēng)輔材費(fèi))：輔助材料費(fèi)=設(shè)備總重量X輔助材料費(fèi)指標(biāo)（4）專(zhuān)用工具費(fèi)。（5）廢品損失費(fèi)。（6）外購(gòu)配套件費(fèi)。（7）包裝費(fèi)。（8）利潤(rùn)。

（9）稅金：增值稅=當(dāng)期銷(xiāo)項(xiàng)稅額進(jìn)項(xiàng)稅額當(dāng)期銷(xiāo)項(xiàng)稅額=銷(xiāo)售額X適用增值稅率（10）非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)：按國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)={[(材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi))X（1+專(zhuān)用工具費(fèi)率）

X(1+廢品損失費(fèi)率)+外購(gòu)配套件費(fèi)]X(1+包裝費(fèi)率)-外購(gòu)配套件費(fèi)}X（1+利潤(rùn)）+增值稅+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)+外購(gòu)配套件費(fèi)

5、采用裝運(yùn)港船上交貨的進(jìn)口設(shè)備，其抵岸價(jià)的構(gòu)成要素有哪些？表達(dá)式如何？答：進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)，(1)貨價(jià)(FOB)。(2)國(guó)際運(yùn)費(fèi)為：

國(guó)際運(yùn)費(fèi)(海、陸、空)=原幣貨價(jià)(FOB)X運(yùn)費(fèi)率國(guó)際運(yùn)費(fèi)(海、陸、空)=運(yùn)量X單位運(yùn)價(jià)

(3)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)：運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=（原幣貨價(jià)(FOB)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)）/(1保險(xiǎn)費(fèi)率)X保險(xiǎn)費(fèi)率(4)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)。一般是指中國(guó)銀行手續(xù)費(fèi)，可按下式簡(jiǎn)化計(jì)算：銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=人民幣貨價(jià)(FOB)X銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率（一般是0.4～%0.5%）(5)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)：

外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=(裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi))X外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率(6)關(guān)稅：關(guān)稅=到岸價(jià)格(CIF)X進(jìn)口關(guān)稅稅率(7)增值稅：

進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計(jì)稅價(jià)格X增值稅稅率

組成計(jì)稅價(jià)格=關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅

(8)消費(fèi)稅：應(yīng)納消費(fèi)稅額=（到岸價(jià)+關(guān)稅）/（1消費(fèi)稅稅率）x消費(fèi)稅稅率(9)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)：海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)X海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率(一般為0.3％)(10)車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)：

進(jìn)口車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)=（到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅）X進(jìn)口車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)率6、工程建設(shè)其他費(fèi)用指的是什么費(fèi)用？其內(nèi)容大致可分為幾類(lèi)？

答：工程建設(shè)其他費(fèi)用，是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

工程建設(shè)其他費(fèi)用，大體可分為三類(lèi)。1、指土地使用費(fèi)；2、與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用；3、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用。7.工程造價(jià)管理的改革思路是什么？

答：工程造價(jià)管理的改革最終目標(biāo)是建立以市場(chǎng)形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制,實(shí)行工程造價(jià)管理市場(chǎng)化，形成社會(huì)化的工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)業(yè)，與國(guó)際接軌，8、工程造價(jià)管理站（處）有那些職能？

答：1986年年國(guó)家計(jì)委發(fā)文，明確規(guī)定各行業(yè)主管部門(mén)和各地區(qū)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)職能：“制訂工程造價(jià)管理制度；制訂并管理工程建設(shè)的估算指標(biāo)、概預(yù)算定額、費(fèi)用定額，擴(kuò)大材料消耗定額；收集、存儲(chǔ)、分析已完成工程造價(jià)資料，建立數(shù)據(jù)庫(kù)；掌握材料設(shè)備價(jià)格信息，預(yù)測(cè)價(jià)格上漲系數(shù)及發(fā)布結(jié)算價(jià)格指數(shù)；監(jiān)督檢查工程預(yù)算或招標(biāo)承包工程的標(biāo)底及中標(biāo)是否合理�！�9、工程造價(jià)管理的含義、目標(biāo)、任務(wù)、內(nèi)容各是什么？

答：含義：工程造價(jià)有兩種含義，工程造價(jià)管理也有兩種。建設(shè)工程投資費(fèi)用管理（投資管理范疇）；建設(shè)工程價(jià)格管理（價(jià)格管理范疇）

目標(biāo)：按照經(jīng)濟(jì)規(guī)律的要求，根據(jù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展形勢(shì)，利用科學(xué)管理方法和先進(jìn)管理手段，合理地確定造價(jià)和有效地控制造價(jià)，以提高投資效益和建筑安裝企業(yè)經(jīng)營(yíng)效果。

任務(wù)：加強(qiáng)工程造價(jià)的全過(guò)程動(dòng)態(tài)管理，強(qiáng)化工程造價(jià)的約束機(jī)制，維護(hù)有關(guān)各方的經(jīng)濟(jì)利益，規(guī)范價(jià)格行為，促進(jìn)微觀效益和宏觀效益的統(tǒng)一

內(nèi)容：工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容就是合理確定和有效地控制工程造價(jià)。

10、什么叫工程造價(jià)的合理確定及有效控制？

答：1、所謂工程造價(jià)的合理確定，就是在建設(shè)程序的各個(gè)階段，合理確定投資估算、概算造價(jià)、預(yù)算造價(jià)、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算價(jià)。

⑴在項(xiàng)目建議書(shū)階段，按照有關(guān)規(guī)定，應(yīng)編制初步投資估算。經(jīng)有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)，作為擬建項(xiàng)目列入國(guó)家中長(zhǎng)期計(jì)劃和開(kāi)展前期工作的控制造價(jià)。

⑵在可行性研究階段，按照有關(guān)規(guī)定編制的投資估算，經(jīng)有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)，即為該項(xiàng)目控制造價(jià)。⑶在初步設(shè)計(jì)階段，按照有關(guān)規(guī)定編制的初步設(shè)計(jì)總概算，經(jīng)有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)，即作為擬建項(xiàng)目工程造價(jià)的最高限額。對(duì)初步設(shè)計(jì)階段，實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)承包制簽訂承包合同協(xié)議的，其合同價(jià)也應(yīng)在最高限價(jià)（總概算）相應(yīng)的范圍以?xún)?nèi)。

⑷在施工圖設(shè)計(jì)階段，按規(guī)定編制施工圖預(yù)算，用以核實(shí)施工圖階段預(yù)算造價(jià)是否超過(guò)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算。

⑸對(duì)施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)招標(biāo)投標(biāo)的工程，承包合同價(jià)也是以經(jīng)濟(jì)合同形式確定的建筑安裝工程造價(jià)。⑹在工程實(shí)施階段要按照承包方實(shí)際完成的工程量，以合同價(jià)為基礎(chǔ)，同時(shí)考慮因物價(jià)上漲所引起的造價(jià)提高，考慮到設(shè)計(jì)中難以預(yù)計(jì)的而在實(shí)施階段實(shí)際發(fā)生的工程和費(fèi)用，合理確定結(jié)算價(jià)。

⑺在竣工驗(yàn)收階段，全面匯集在工程建設(shè)過(guò)程中實(shí)際花費(fèi)的全部費(fèi)用，編制竣工決算，如實(shí)體現(xiàn)該建設(shè)工程的實(shí)際造價(jià)。

2、工程造價(jià)的有效控制就是在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上，在建設(shè)程序的各個(gè)階段，采用一定的方法和措施把工程造價(jià)的發(fā)生控制在合理的范圍和核定的造價(jià)限額以?xún)?nèi)。具體說(shuō)，要用投資估算價(jià)控制設(shè)計(jì)方案的選擇和初步設(shè)計(jì)概算造價(jià)；用概算造價(jià)控制技術(shù)設(shè)計(jì)和修正概算造價(jià)；用概算造價(jià)或修正概算造價(jià)控制施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算造價(jià)控制造價(jià)在這里強(qiáng)調(diào)的是控制項(xiàng)目投資。有效控制工程造價(jià)應(yīng)體現(xiàn)以下三原則；

⑴以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過(guò)程造價(jià)控制。工程造價(jià)控制的關(guān)鍵在于施工前的投資決策和設(shè)計(jì)階段，而在項(xiàng)目做出投資決策后，控制工程造價(jià)的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)質(zhì)量對(duì)整個(gè)工程建設(shè)的效益是至關(guān)重要的。

⑵主動(dòng)控制，以取得令人滿(mǎn)意的結(jié)果。將系統(tǒng)論和控制論研究成果用于項(xiàng)目管理后，將“控制”立足于事先主動(dòng)地采取決策措施，以盡可能地減少以至避免目標(biāo)值與實(shí)際值的偏離，這是主動(dòng)的、積極的控制方法，因此被稱(chēng)為主動(dòng)控制。我們的工程造價(jià)控制，要能動(dòng)地影響投資決策，影響設(shè)計(jì)、發(fā)包和施工，主動(dòng)地控制工程造價(jià)。

⑶技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段。要有效地控制工程造價(jià)，應(yīng)從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等多方面采取措施。從組織上采取的措施，包括明確項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)，明確造價(jià)控制者及其任務(wù)，明確管理職能分工；從技術(shù)上采取措施，包括重視設(shè)計(jì)多方案選擇，嚴(yán)格審查監(jiān)督初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)，深入技術(shù)領(lǐng)域研究節(jié)約投資的可能；從經(jīng)濟(jì)上采取措施，包括動(dòng)態(tài)地比較造價(jià)的計(jì)劃值和實(shí)際值，嚴(yán)格審核各項(xiàng)費(fèi)用支出，采取對(duì)節(jié)約投資的有力獎(jiǎng)勵(lì)措施等。

11、建設(shè)工程造價(jià)管理工作有哪些要素？

答：造價(jià)管理的工作要素。工程造價(jià)管理圍繞合理確定和有效控制工程造價(jià)這個(gè)基本內(nèi)容，采取全過(guò)程全方位管理。

12、工程造價(jià)咨詢(xún)單位分幾個(gè)等級(jí)，等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)如何？序號(hào)1內(nèi)容專(zhuān)職技術(shù)負(fù)責(zé)人：具有高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)、并取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書(shū)甲級(jí)（已取得乙級(jí)）從事工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)工作15年以上乙級(jí)從事工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)工作10年以上2人員配備從事工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)工作的人員其中：具有中級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)以上的人員取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書(shū)的人員不少于20人不少于16人不少于10人不少于100萬(wàn)元不少于500萬(wàn)元面積不少于10m2不少于12人不少于8人不少于3人不少于50萬(wàn)元暫定期內(nèi)營(yíng)業(yè)收入不少于50萬(wàn)元面積不少于10m2345注冊(cè)資金近3年?duì)I業(yè)收入具有固定的辦公場(chǎng)所，健全的組織機(jī)構(gòu)，完善的技術(shù)經(jīng)濟(jì)檔案管理制由人才交流中心或政府人事部門(mén)認(rèn)可的有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的人事檔案證明員工的社會(huì)養(yǎng)勞保險(xiǎn)手續(xù)齊全企業(yè)的出資人中造價(jià)工程師人數(shù)>60%；出資額不低于注冊(cè)資本總額的60%6√√7√√8√√13、工程造價(jià)咨詢(xún)單位資質(zhì)的許可程序如何？

答：申請(qǐng)甲級(jí)工程造價(jià)咨詢(xún)單位資質(zhì)的，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)認(rèn)可的特殊行業(yè)主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)進(jìn)行資質(zhì)初審，初審合格后報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)審批。申請(qǐng)乙級(jí)工程造價(jià)咨詢(xún)單位資質(zhì)的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)商同級(jí)有關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)審批

資質(zhì)的申請(qǐng)、受理、審查和決定

14、工程造價(jià)師有哪些權(quán)利和義務(wù)？

答：執(zhí)業(yè)工程造價(jià)人員享有下列權(quán)利：①使用工程造價(jià)師名稱(chēng)；②依法獨(dú)立執(zhí)行業(yè)務(wù)；③簽署工程造價(jià)文件、加蓋專(zhuān)用章；④申請(qǐng)?jiān)O(shè)立工程造價(jià)咨詢(xún)單位；⑤對(duì)違反國(guó)家法律、法規(guī)的不正當(dāng)計(jì)價(jià)行為，有權(quán)向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。

執(zhí)業(yè)工程造價(jià)人員履行下列義務(wù)：①遵守法律、法規(guī)，恪守職業(yè)道德；②接受繼續(xù)教育，提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平；③在執(zhí)業(yè)中保守技術(shù)和經(jīng)濟(jì)秘密；④不得允許他人以本人名義執(zhí)業(yè)；⑤按照有關(guān)規(guī)定提供工程造價(jià)資料。

15、工程造價(jià)從業(yè)人員管理有那些規(guī)定？

答：按造行業(yè)自律和建設(shè)部的有關(guān)要求,造價(jià)人員管理的具體辦法正在制定中.

二、工程經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識(shí)（復(fù)習(xí)題）

1．什么是資金的時(shí)間價(jià)值？

答：貨幣作為社會(huì)生產(chǎn)資金（或資本）投入生產(chǎn)或流通領(lǐng)域，參與再生產(chǎn)過(guò)程，就會(huì)帶來(lái)利潤(rùn)，得到增值，這就是資金的時(shí)間價(jià)值。2．什么是利息和利率？

答：利息是指貨幣（資金）的所有者（債權(quán)人）因貨出貨幣（資金），而從借款人（債務(wù)人）處獲得的報(bào)酬。利息的大小用利率表示，即一定時(shí)期內(nèi)所付利息額與所借的資金額之比。

3．利息的計(jì)算方式有哪幾種？

答：利息是占用資金所付代價(jià)或放棄使用資金所獲報(bào)酬，它是資金時(shí)間價(jià)值的表現(xiàn)形式之一。利息分單利和復(fù)利。單利指僅對(duì)本金計(jì)息，對(duì)所獲的利息不再計(jì)息。我國(guó)的城鄉(xiāng)居民存款通常以復(fù)利計(jì)算。計(jì)算公式為：

F=P(1+i*n)（單利）I=P*n*i（總利息）式中：P（本金）；I（利率）；n（計(jì)息次數(shù)）；F（本金與利息之和）(簡(jiǎn)稱(chēng)本利和)。I（所付或所收的總利息）

復(fù)利是指對(duì)本金和前期累計(jì)利息總額之和計(jì)息。我國(guó)的銀行貸款通常以復(fù)利計(jì)算計(jì)算公式為：F=P(1+i)n（復(fù)利）復(fù)利分為間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利。

項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用復(fù)利法進(jìn)行資金等值變換

4．什么是名義年利率和有效年利率？(具體內(nèi)容詳見(jiàn)P31)答：表示計(jì)算利息的時(shí)間單位稱(chēng)為計(jì)息周期。有效年利率i＝（１＋ｒ／ｍ）ｍ－１，

式中：i(有效年利率);ｒ(名義年利率)，ｍ(年計(jì)息次數(shù))；5．如何畫(huà)現(xiàn)金流量圖？（具體內(nèi)容詳見(jiàn)P32）

6．資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算基本公式？(具體內(nèi)容詳見(jiàn)P35表格)

7．施工企業(yè)會(huì)計(jì)有哪些特點(diǎn)？

答：施工企業(yè)的基本職能是為社會(huì)提供建筑產(chǎn)品和安裝產(chǎn)品，完成工程建設(shè)任務(wù)。施工企業(yè)的基本經(jīng)濟(jì)活動(dòng)是施工活動(dòng)。與其他行業(yè)會(huì)計(jì)相比，施工企業(yè)主要有一下幾點(diǎn)：1、分級(jí)核算2、分別計(jì)算每項(xiàng)工程的成本3、工程成本核算與工程價(jià)款結(jié)算的分段性

8．什么是法定資本金？資金在企業(yè)內(nèi)部如何循環(huán)與周轉(zhuǎn)運(yùn)動(dòng)？答：（1）所謂法定資本金，又叫法定最低資本金，是指國(guó)家規(guī)定的開(kāi)辦企業(yè)必須籌集的最低資本金數(shù)額，即企業(yè)設(shè)立時(shí)必須要有最低限額的本錢(qián)，否則企業(yè)不能成立。

（2）施工企業(yè)的施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)包括供應(yīng)過(guò)程，施工生產(chǎn)過(guò)程和工程結(jié)算（銷(xiāo)售）過(guò)程三個(gè)階段。在供應(yīng)過(guò)程，貨幣轉(zhuǎn)化成儲(chǔ)備資金形態(tài)；施工生產(chǎn)過(guò)程，儲(chǔ)備資金和一部分貨幣資金以及一部分固定資金就轉(zhuǎn)化成生產(chǎn)資金；在施工生產(chǎn)過(guò)程結(jié)束，生產(chǎn)資金就轉(zhuǎn)化為成品資金形態(tài)，即建筑產(chǎn)品；在工程結(jié)算階段，成品資金又轉(zhuǎn)化貨幣資金形態(tài)。資金從貨幣形態(tài)開(kāi)始，經(jīng)過(guò)三個(gè)階段的運(yùn)動(dòng)，最后又回到貨幣的過(guò)程，成為資金循環(huán)。資金周而復(fù)始的循環(huán)就叫資金周轉(zhuǎn)。9．會(huì)計(jì)要素有哪些內(nèi)容？

答：會(huì)計(jì)要素分為資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用和利潤(rùn)。（詳見(jiàn)P40、P41、P42）

①資產(chǎn)：指過(guò)去的交易、事項(xiàng)形成并由企業(yè)擁有或者控制的資源，該資源預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，其按照流動(dòng)性分為流動(dòng)資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。

②負(fù)債：指過(guò)去的交易、事項(xiàng)形成的現(xiàn)時(shí)義務(wù)，履行該義務(wù)預(yù)期會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出該企業(yè)。按照流動(dòng)性分為流動(dòng)負(fù)債和長(zhǎng)期負(fù)債。

③所有者權(quán)益：指所有者在企業(yè)資產(chǎn)中享有的經(jīng)濟(jì)利益，所有者權(quán)益分為投入資本、資本公積、盈余公積和未分配利潤(rùn)四部分

④收入：指企業(yè)在銷(xiāo)售商品,提供勞務(wù)及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日�；顒�(dòng)中所形成的經(jīng)濟(jì)利益的總流入,包括主營(yíng)業(yè)收入,和其他業(yè)務(wù)收入。

⑤費(fèi)用：指企業(yè)為銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)等日�；顒�(dòng)所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)利益的流出。包括生產(chǎn)成本和期間費(fèi)用⑥利潤(rùn)：指施工企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間的經(jīng)營(yíng)成果,包括營(yíng)業(yè)利潤(rùn)、利潤(rùn)總額和凈利潤(rùn)

10．編制財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告有什么作用？財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告由哪些內(nèi)容構(gòu)成？答：（1）編制財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告作用：

a。施工企業(yè)通過(guò)對(duì)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告提供的各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行全面的考核和分析，可以了解自身施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果和現(xiàn)金流量的信息，檢查、落實(shí)財(cái)務(wù)成本計(jì)劃和有關(guān)方針政策的執(zhí)行情況，總結(jié)企業(yè)在施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中取得成績(jī)和存在的問(wèn)題，以便采取更為有效的措施，揚(yáng)長(zhǎng)避短，同時(shí)為施工企業(yè)編制下一期的財(cái)務(wù)計(jì)劃，進(jìn)行財(cái)務(wù)決策提供科學(xué)的依據(jù)。

b．施工企業(yè)的投資者、債務(wù)人通過(guò)對(duì)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告的分析，可以了解施工企業(yè)的償債能力、盈利能力以及資本結(jié)構(gòu)的變化，為他們進(jìn)行決策提供重要的依據(jù)。

c.財(cái)政、稅務(wù)等政府部門(mén)及其他機(jī)構(gòu)，通過(guò)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告提供的資料，可以了解施工企業(yè)的資金使用情況，檢查施工企業(yè)對(duì)國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)政策、法規(guī)、制度的執(zhí)行情況以及施工企業(yè)的稅收?qǐng)?zhí)行情況，從而促使施工企業(yè)遵紀(jì)守法，不斷提高經(jīng)營(yíng)管理水平，同時(shí)也為國(guó)家經(jīng)濟(jì)管理部門(mén)進(jìn)行宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控提供決策依據(jù)。

(2)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告構(gòu)成：

①財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告分為年度、半年度、季度和月度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告。

②施工企業(yè)對(duì)外提供的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告的內(nèi)容、會(huì)計(jì)報(bào)表種類(lèi)和格式、會(huì)計(jì)報(bào)表附注的主要內(nèi)容等，由國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度規(guī)定；施工企業(yè)內(nèi)部管理需要的會(huì)計(jì)報(bào)表，如成本報(bào)表、內(nèi)部責(zé)任中心業(yè)績(jī)考核報(bào)表等，由施工企業(yè)自行規(guī)定。

③為了減輕施工企業(yè)編制財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告的負(fù)擔(dān)，一般僅要求在年度和半年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告中包含會(huì)計(jì)報(bào)表附注和財(cái)務(wù)情況說(shuō)明書(shū)。

④半年度中期財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告中的會(huì)計(jì)報(bào)表附注至少應(yīng)當(dāng)披露所有重大事項(xiàng)。11.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)有什么關(guān)系？

答：財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)，國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是決定建設(shè)項(xiàng)目是否可行的主要依據(jù)。國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)對(duì)財(cái)務(wù)效果具有指導(dǎo)作用。

12．財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基本報(bào)表有哪些？

答：財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基本報(bào)表有現(xiàn)金流量表、損益表、資金來(lái)源與運(yùn)用表、資產(chǎn)負(fù)債表及外匯平衡表。（一）現(xiàn)金流量表反映項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的現(xiàn)金收支（現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出），用以計(jì)算各項(xiàng)動(dòng)態(tài)和靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)，進(jìn)行項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析。按投資計(jì)算基礎(chǔ)的不同，現(xiàn)金流量表分為：１．全部投資現(xiàn)金流量表２．自有資金現(xiàn)金流量表

（二）損益表：該表反映項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的利潤(rùn)總額、所得稅及稅后利潤(rùn)的分配情況，用以計(jì)算投資利潤(rùn)率、投資利稅率和資本金利潤(rùn)率等指標(biāo)。

（三）資金來(lái)源與運(yùn)用表：該表反映項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的資金盈余或短缺情況，用于選擇資金籌措方案，制定適宜的借款及償還計(jì)劃，并為編制資產(chǎn)負(fù)債表提供依據(jù)。

（四）資產(chǎn)負(fù)債表：該表綜合反映項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年末資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益的增減變化及對(duì)應(yīng)關(guān)系，以考察項(xiàng)目資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益的結(jié)構(gòu)是否合理，用以計(jì)算資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率及速動(dòng)比率，進(jìn)行清償能力分析。

（五）財(cái)務(wù)外匯平衡表：該表適用于有外匯收支的項(xiàng)目，用以反映項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年外匯余缺程度，進(jìn)行外匯平衡分析。

13．財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)有哪些？（詳見(jiàn)P45）

答：財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)根據(jù)不同標(biāo)準(zhǔn)，可分為以下幾種；①是否考慮資金時(shí)間價(jià)值，分動(dòng)態(tài)指標(biāo)和靜態(tài)指標(biāo)

②按指標(biāo)性質(zhì)分，分時(shí)間性指標(biāo)、價(jià)值性指標(biāo)、比率性指標(biāo)

③務(wù)評(píng)價(jià)目標(biāo)，反映贏利能力指標(biāo)、反映清償能力的指標(biāo)、反映外匯平衡能力的指標(biāo)14．什么是盈虧平衡點(diǎn)，如何計(jì)算？

答：盈虧平衡點(diǎn)，就是當(dāng)達(dá)到一定產(chǎn)量（銷(xiāo)售量）時(shí)，銷(xiāo)售收入等于總成本，項(xiàng)目不盈不虧（贏利為零）。

盈虧平衡點(diǎn)越低，表明項(xiàng)目適應(yīng)市場(chǎng)變化的能力越大，抗風(fēng)險(xiǎn)能力越強(qiáng)。

BEP（生產(chǎn)能力利用率）=年固定總成本/(年產(chǎn)品銷(xiāo)售收入年可變總成本年銷(xiāo)售稅金及附加)*100%BEP（產(chǎn)量）=年固定總成本/(單位產(chǎn)品價(jià)格單位產(chǎn)品可變成本單位產(chǎn)品銷(xiāo)售稅金及附加)*100%BEP（產(chǎn)量）=設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力XBEP（生產(chǎn)能力利用率）

15．何謂價(jià)值工程，價(jià)值工程的工作程序和實(shí)施步驟分幾階段？P54

答：價(jià)值工程，又稱(chēng)價(jià)值分析，是運(yùn)集體智慧和通過(guò)有組織的活動(dòng)，著重對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行技術(shù)功能分析，以較低的總資本，可靠地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品必要的功能，從而提高產(chǎn)品價(jià)值的一套科學(xué)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法。

V=F/C式中，V為價(jià)值系數(shù)、F為功能系數(shù)、C成本系數(shù)

提高價(jià)值工程的途徑：①提高功能，降低成本，這是最理想的途徑②功能不變，降低成本③成本不變，提高功能

④功能略有下降，但帶來(lái)成本大幅度降低⑤成本略有下降，但帶來(lái)功能大幅度提高

可見(jiàn)，價(jià)值工程包括三個(gè)基本要素，即價(jià)值、功能和成本。

三、建筑安裝工程造價(jià)（復(fù)習(xí)題）

1．計(jì)價(jià)依據(jù)的定義是什么？現(xiàn)階段我國(guó)的計(jì)價(jià)依據(jù)有哪幾個(gè)層次？P56

答：所謂計(jì)價(jià)依據(jù)，是指運(yùn)用科學(xué)合理的調(diào)查、統(tǒng)計(jì)和分析測(cè)算方法，從工程建設(shè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)活動(dòng)和市場(chǎng)交易活動(dòng)中獲取的可用于測(cè)算、評(píng)估和計(jì)算工程造價(jià)的參數(shù)、數(shù)量、方法等。計(jì)價(jià)依據(jù)是編制工程設(shè)計(jì)概算、招標(biāo)標(biāo)底的指導(dǎo)性依據(jù)，是承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)（或編制施工圖預(yù)算）的參考性依據(jù)，也是國(guó)有資金投資為主的建設(shè)工程造價(jià)控制性標(biāo)準(zhǔn)。

2．綜合單價(jià)法和工料單價(jià)法的概念。201*版施工取費(fèi)定額中的“工料單價(jià)法”與傳統(tǒng)預(yù)算定額采用的工料單價(jià)法有何區(qū)別？答：（1）綜合單價(jià)法：是指分部分項(xiàng)項(xiàng)目及施工技術(shù)措施項(xiàng)目的單價(jià)采用除規(guī)費(fèi)、稅金外的全費(fèi)用單價(jià)（綜合單價(jià)）的一種計(jì)價(jià)方法，規(guī)費(fèi)、稅金單獨(dú)計(jì)取。綜合單價(jià)是指完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。

（2）工料單價(jià)法：指分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目單價(jià)采用直接工程費(fèi)單價(jià)（工料單價(jià)）的一種計(jì)價(jià)方法，綜合費(fèi)用（企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)）、規(guī)費(fèi)及稅金單獨(dú)計(jì)取。工料單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。

201*版施工取費(fèi)定額中的“工料單價(jià)法”與傳統(tǒng)預(yù)算定額采用的工料單價(jià)法的主要區(qū)別如下：①建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成不同。

②采用的消耗量不一樣。201*版的工料單價(jià)法采用的消耗量可以采用本省統(tǒng)一的消耗量定額，也可以根據(jù)企業(yè)定額作適當(dāng)調(diào)整。而傳統(tǒng)的工料單價(jià)法采用的是本省統(tǒng)一的工程預(yù)算定額。

③單價(jià)的計(jì)算方法不一樣。03版的工料單價(jià)法，直接把人工、材料、施工機(jī)械使用臺(tái)班的市場(chǎng)信息價(jià)與消耗量相乘，即單價(jià)為市場(chǎng)價(jià)，一步到位，而傳統(tǒng)的工料單價(jià)法，現(xiàn)按定額預(yù)算價(jià)計(jì)價(jià)，再將人工、材料、機(jī)械的動(dòng)態(tài)價(jià)采用價(jià)外補(bǔ)差的方法進(jìn)行計(jì)算。

④計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)不同。03版工料單價(jià)方法，采用人工費(fèi)＋機(jī)械使用費(fèi)或人工費(fèi)為取費(fèi)基數(shù)；傳統(tǒng)工料單價(jià)法采用直接費(fèi)或人工費(fèi)為取費(fèi)基數(shù)。

⑤人工、材料、機(jī)械使用單價(jià)的取定不一樣。03版工料單價(jià)法，人工、材料、機(jī)械使用單價(jià)是施工企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)行情結(jié)合自身情況自主確定，即每個(gè)施工單位的價(jià)格是不一樣的。傳統(tǒng)的工料單價(jià)法中，人工、材料、機(jī)械使用單價(jià)是實(shí)行動(dòng)態(tài)管理方法，價(jià)格參照建設(shè)工程價(jià)格管理機(jī)構(gòu)定期發(fā)布的價(jià)格信息執(zhí)行。⑥費(fèi)率不同。03版工料單價(jià)法采用的費(fèi)率是浮動(dòng)費(fèi)率，編制單位可根據(jù)實(shí)際情況在浮動(dòng)范圍以?xún)?nèi)自行取定。傳統(tǒng)的工料單價(jià)法采用的是固定費(fèi)率，編制單位應(yīng)按費(fèi)用定額上規(guī)定的費(fèi)率取定。3．合同價(jià)的類(lèi)型及其使用范圍？

答：①固定價(jià)合同是合同總價(jià)或者單價(jià)在合同約定的承包范圍內(nèi)不予調(diào)整，一般適用于工期較短且技術(shù)

簡(jiǎn)單的工程。

②可調(diào)價(jià)合同是合同總價(jià)或者單價(jià)可根據(jù)合同約定的事項(xiàng)和方法調(diào)整。施工工期一年以上的工程或建材市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大時(shí)宜采用可調(diào)價(jià)合同。

③成本加酬金合同時(shí)工程成本按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，承包人按約定的方式計(jì)取相應(yīng)的酬金。一般適用于較特殊復(fù)雜的工程。

在施工合同簽定時(shí)，應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況，選擇合適的類(lèi)型。4．工程索賠的一般程序和處理原則時(shí)什么？

答：索賠的一般程序：①索賠方確立索賠事項(xiàng)②索賠方在規(guī)定的時(shí)效內(nèi)提交索賠報(bào)告③被索賠方審核索賠報(bào)告④索賠方補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)⑤被索賠方批準(zhǔn)索賠索賠報(bào)告

2)索賠處理的原則：①以合同為依據(jù)②以完整、真實(shí)的索賠證據(jù)為基礎(chǔ)③及時(shí)、合理地處理索賠

5．建筑安裝工程造價(jià)的概念，它由哪些費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成？

答：建筑安裝工程造價(jià)：建設(shè)工程中的建筑安裝工程費(fèi)用，是施工圖設(shè)計(jì)階段建筑安裝工程的貨幣表現(xiàn)⑴直接費(fèi)：

①直接工程費(fèi)：施工工程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)②措施費(fèi)：為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用⑵間接費(fèi)

①規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)利部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用

②企業(yè)管理費(fèi)：建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用⑶利潤(rùn)：施工企業(yè)完成所承包工程獲得的贏利

⑷稅金：國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及按本省規(guī)定繳納的水利建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)基金。

6．建筑安裝工程類(lèi)別分類(lèi)？建筑工程和裝飾工程的類(lèi)別分別用什么方法來(lái)判別？答：建筑安裝安裝工程類(lèi)別分類(lèi)1、工業(yè)建筑2、民用建筑單層多層居住建筑公共建筑特殊建筑3、鋼結(jié)構(gòu)4、專(zhuān)業(yè)結(jié)構(gòu)單層多層土石方工程打樁工程建筑工程類(lèi)別是根據(jù)單位工程的規(guī)模、高度、跨度、層數(shù)和施工技術(shù)難度等來(lái)劃分的，具體劃分標(biāo)準(zhǔn)參考“施工取費(fèi)定額”

安裝工程分機(jī)械設(shè)備安裝、熱力設(shè)備安裝、靜置設(shè)備與工藝金屬結(jié)構(gòu)工程，工業(yè)管道安裝，給水、采暖、染氣安裝，通風(fēng)、空調(diào)安裝，自動(dòng)化控制裝置及儀表安裝來(lái)劃分工程類(lèi)別，具體劃分標(biāo)準(zhǔn)參考“施工取費(fèi)定額”

7．本省建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算由哪幾種方法？每種方法又有哪幾種程序？

答：綜合單價(jià)法和工料單價(jià)法兩類(lèi)不同的工程費(fèi)用計(jì)算，每類(lèi)費(fèi)用計(jì)算程序又分以人工加機(jī)械費(fèi)為基數(shù)和人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)的兩種計(jì)算程序。

1．人工費(fèi)加機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基數(shù)的工程費(fèi)用計(jì)算程序表：序號(hào)一

5、構(gòu)筑物及其他單獨(dú)車(chē)庫(kù)冷庫(kù)鍋爐房變電所水塔煙囪貯油（水）池貯倉(cāng)費(fèi)用項(xiàng)目分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算方法∑（分部分項(xiàng)工程量清單×綜合單價(jià)）二三四五六七其1．人工費(fèi)中2．機(jī)械費(fèi)措施項(xiàng)目清單費(fèi)（一）施工技術(shù)措施項(xiàng)目清單費(fèi)其3．人工費(fèi)中4．機(jī)械費(fèi)（二）施工組織措施項(xiàng)目清單費(fèi)其他項(xiàng)目清單費(fèi)規(guī)費(fèi)危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)稅金建設(shè)工程造價(jià)（一）+（二）∑（技術(shù)措施項(xiàng)目清單×綜合單價(jià)）∑[（1+2+3+4）×費(fèi)率]按清單計(jì)價(jià)要求計(jì)算（一+二）×相應(yīng)費(fèi)率（一+二+三+四）×（1+稅率）×相應(yīng)費(fèi)率（一+二+三+四+五）×相應(yīng)費(fèi)率（一+二+三+四+五+六）2．人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)的工程費(fèi)用計(jì)算程序表：序號(hào)一二三四五六七費(fèi)用項(xiàng)目分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目費(fèi)1．其中人工費(fèi)措施項(xiàng)目清單費(fèi)（一）施工技術(shù)措施項(xiàng)目清單費(fèi)2．其中人工費(fèi)（二）施工組織措施項(xiàng)目清單費(fèi)其他項(xiàng)目清單費(fèi)規(guī)費(fèi)危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)稅金建設(shè)工程造價(jià)（一）+（二）∑（技術(shù)措施項(xiàng)目清單×綜合單價(jià)）∑[（1+2）×費(fèi)率]按清單計(jì)價(jià)要求計(jì)算（1+2）×相應(yīng)費(fèi)率（一+二+三+四）×（1+稅率）×相應(yīng)費(fèi)率（一+二+三+四+五）×相應(yīng)費(fèi)率（一+二+三+四+五+六）計(jì)算方法∑（分部分項(xiàng)工程量清單×綜合單價(jià)）工料單價(jià)法計(jì)價(jià)的工程費(fèi)用計(jì)算程序

1．人工費(fèi)加機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基數(shù)的工程費(fèi)用計(jì)算程序表：序號(hào)一二三四五六七八

費(fèi)用項(xiàng)目直接工程費(fèi)其1．人工費(fèi)中2．機(jī)械費(fèi)施工技術(shù)措施費(fèi)其3．人工費(fèi)中4．機(jī)械費(fèi)施工組織措施費(fèi)綜合費(fèi)用規(guī)費(fèi)總承包服務(wù)費(fèi)危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)稅金計(jì)算方法∑（分部分項(xiàng)工程量×工料單價(jià)）∑（措施項(xiàng)目工程量×工料單價(jià)）∑[（1+2+3+4）×相應(yīng)費(fèi)率]（1+2+3+4）×相應(yīng)費(fèi)率（一+二+三+四）×相應(yīng)費(fèi)率分包項(xiàng)目工程造價(jià)×相應(yīng)費(fèi)率（一+二+三+四+五+六）×（1+稅率）×相應(yīng)費(fèi)率（一+二+三+四+五+六+七）×相應(yīng)費(fèi)率九建設(shè)工程造價(jià)（一+二+三+四+五+六+七+八）2．人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)的工程費(fèi)用計(jì)算程序表：序號(hào)一二三四五六七八九四、工程造價(jià)清單計(jì)價(jià)方法(復(fù)習(xí)思考題)

1、工程清單的概念，以及清單包含的內(nèi)容？

答：工程清單的概念：①工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。是按照招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙要求規(guī)定將擬建招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目和內(nèi)容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目編制規(guī)則要求，計(jì)算擬建招標(biāo)工程的分部分項(xiàng)工程數(shù)量的表格。②工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分。工程量清單內(nèi)容：工程量清單說(shuō)明、工程量清單表

①工程量清單說(shuō)明。工程量清單說(shuō)明主要是招標(biāo)人解釋擬招標(biāo)工程的工程量清單的編制依據(jù)以及重要作用，明確清單中的工程量是招標(biāo)人估算得出的，僅僅作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，結(jié)算時(shí)的工程量應(yīng)以招標(biāo)人或由其授權(quán)委托的監(jiān)理工程師核準(zhǔn)的實(shí)際完成量為依據(jù)，提示投標(biāo)申請(qǐng)人重視清單，以及如何使用清單。

②工程量清單表。工程量清單表作為清單項(xiàng)目和工程數(shù)量的載體，是工程量清單的重要組成部分。

2、工程量清單項(xiàng)目編碼的設(shè)置規(guī)定？

答：項(xiàng)目編碼以五級(jí)編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一、二、三、四級(jí)編碼統(tǒng)一；第五級(jí)編碼由工程量清單編制人區(qū)分具體工程的清單項(xiàng)目特征而分別編碼。各級(jí)編碼代表的含義如下：（1）第一級(jí)表示分類(lèi)碼（分二位）；建筑工程為01、裝飾裝修工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05；

（2）第二級(jí)表示章順序碼（分二位）；（3）第三級(jí)表示節(jié)順序碼（分二位）；（4）第四級(jí)表示清單項(xiàng)目碼（分三位）；（5）第五級(jí)表示具體清單項(xiàng)目碼（分三位）。例如：

030208004-XXX

03：第一級(jí)為分類(lèi)碼，03表示安裝工程

02：第二為章順序碼，02碼表示第二章電氣設(shè)備安裝工程08：第三級(jí)為節(jié)順序碼，08表示第八節(jié)電纜安裝004：第四級(jí)為清單項(xiàng)目名稱(chēng)碼，004表示電纜橋架

10

費(fèi)用項(xiàng)目直接工程費(fèi)1．其中人工費(fèi)施工技術(shù)措施費(fèi)2．其中人工費(fèi)施工組織措施費(fèi)綜合費(fèi)用規(guī)費(fèi)總承包服務(wù)費(fèi)危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)稅金建設(shè)工程造價(jià)計(jì)算方法分部分項(xiàng)工程量×工料單價(jià)措施項(xiàng)目工程量×工料單價(jià)∑[（1+2）×相應(yīng)費(fèi)率]（1+2）×相應(yīng)費(fèi)率（1+2）×相應(yīng)費(fèi)率分包項(xiàng)目工程造價(jià)×相應(yīng)費(fèi)率（一+二+三+四+五+六）×（1+稅率）×相應(yīng)費(fèi)率（一+二+三+四+五+六+七）×相應(yīng)費(fèi)率（一+二+三+四+五+六+七+八）XXX：第五級(jí)為具體項(xiàng)目清單項(xiàng)目編碼（由工程量清單編制人編制，從001開(kāi)始）3、清單項(xiàng)目工程量的計(jì)算規(guī)則？

答：工程數(shù)量的計(jì)算主要通過(guò)工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到。工程量計(jì)算規(guī)則是指對(duì)清單項(xiàng)目工程量的計(jì)算規(guī)定。除另有說(shuō)明外，所有清單項(xiàng)目的工程量應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計(jì)算；投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)在單價(jià)中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。

工程量的計(jì)算規(guī)則按主要專(zhuān)業(yè)劃分。包括建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程和園林綠化工程五個(gè)專(zhuān)業(yè)部分。

（1）建筑工程包括土石方工程，地基與樁基礎(chǔ)工程，砌筑工程，混凝土及鋼筋混凝土工程，廠庫(kù)房大門(mén)、特種門(mén)、木結(jié)構(gòu)工程，金屬結(jié)構(gòu)工程，屋面及防水工程，防腐、隔熱、保溫工程。

（2）裝飾裝修工程包括樓地面工程，墻柱面工程，天棚工程，門(mén)窗工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他裝飾工程。

（3）安裝工程包括機(jī)械設(shè)備安裝工程，電氣設(shè)備安裝工程，熱力設(shè)備安裝工程，爐窯砌筑工程，徑直設(shè)備與工藝金屬結(jié)構(gòu)制作安裝工程，工業(yè)管道工程，消防工程，給排水、采暖、燃?xì)夤こ蹋�通風(fēng)空調(diào)工程，自動(dòng)化控制儀表安裝工程，通信設(shè)備及線(xiàn)路工程，建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程，長(zhǎng)距離輸送管道工程。

（4）市政工程包括土石方工程，道路工程，橋涵護(hù)岸工程，隧道工程，市政管網(wǎng)工程，地鐵工程，鋼筋工程，拆除工程，廠區(qū)、小區(qū)道路工程。

（5）園林綠化工程包括綠化工程，園路、園橋、假山工程，園林景觀工程。4、工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法和程序？

答：工程量清單計(jì)價(jià)的基本過(guò)程可以描述為：在統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上，制定工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則，根據(jù)具體工程的施工圖紙計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程量，再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價(jià)信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)計(jì)算得到工程造價(jià)。

投標(biāo)報(bào)價(jià)是在業(yè)主提供的工程量計(jì)算結(jié)果的基礎(chǔ)上，根據(jù)企業(yè)自身所掌握的各種信息、資料，結(jié)合企業(yè)定額編制得出的。

（1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑（分部分項(xiàng)工程量X分部分項(xiàng)工程單價(jià)）

其中分部分項(xiàng)工程單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等組成，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。（2）措施項(xiàng)目費(fèi)=∑（措施項(xiàng)目工程量X措施項(xiàng)目綜合單價(jià)）

其中措施項(xiàng)目包括通用項(xiàng)目、建筑工程措施項(xiàng)目、安裝工程措施項(xiàng)目和市政工程措施項(xiàng)目，措施項(xiàng)目綜合單價(jià)的構(gòu)成與分部分項(xiàng)工程單價(jià)構(gòu)成類(lèi)似。，

（3）單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金（4）單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=∑單位工程報(bào)價(jià)（5）建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)=∑單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)5、工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)、作用？

答：工程量清單計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn)：與在招投標(biāo)過(guò)程中采用定額計(jì)價(jià)法相比，采用工程量清單計(jì)價(jià)方法具有如下一些特點(diǎn)：

（1）滿(mǎn)足競(jìng)爭(zhēng)的需要。

（2）提供了一個(gè)平等的競(jìng)爭(zhēng)條件。

（3）有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終確定。（4）有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)。（5）有利于業(yè)主對(duì)投資的控制。

2.工程量清單計(jì)價(jià)方法對(duì)推進(jìn)我國(guó)工程造價(jià)管理體制改革的重大作用

（1）用工程量清單招標(biāo)符合我國(guó)當(dāng)前工程造價(jià)體制改革中“逐步建立以市場(chǎng)形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制”的目標(biāo)。

（2）采用工程量清單招標(biāo)有利于將工程的“質(zhì)”與“量”緊密結(jié)合起來(lái)。

（3）有利于業(yè)主獲得最合理的工程造價(jià)。（4）有利于標(biāo)底的管理與控制。

（5）有利于中標(biāo)企業(yè)精心組織施工，控制成本。6、何謂工程量清單指引？它的適用范圍以及使用方法？

答：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-201*)于201*年7月1日起實(shí)行。工程量清單指引用與指導(dǎo)招標(biāo)投標(biāo)各方的計(jì)價(jià)活動(dòng)。

《浙江建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)指引》適用本省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)具體為：

①實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)招標(biāo)投標(biāo)的建設(shè)工程，其工程量清單、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制、工程結(jié)算參照本指引。②招標(biāo)工程設(shè)有標(biāo)底，標(biāo)底應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單和有關(guān)要求、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、合理的施工方法，按照本省201*版計(jì)價(jià)規(guī)則和計(jì)價(jià)依據(jù)，參照本指引進(jìn)行編制。

工程量清單項(xiàng)目指引表，它是以國(guó)家規(guī)范《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》五個(gè)附錄為基礎(chǔ)，按照工程量清單計(jì)價(jià)的原理，將工程量清單項(xiàng)目的名稱(chēng)、項(xiàng)目的特征以及項(xiàng)目包括的工作內(nèi)容等，與現(xiàn)行預(yù)算定額子目進(jìn)行一對(duì)一、甚至一對(duì)多的組合，它是國(guó)家規(guī)范與現(xiàn)行預(yù)算定額有機(jī)結(jié)合的產(chǎn)物。清單項(xiàng)目指引表包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則、工作內(nèi)容、可組合的主要內(nèi)容、對(duì)應(yīng)的定額管理子目等八個(gè)欄目，其中前六個(gè)欄目的設(shè)置于《計(jì)價(jià)規(guī)范》對(duì)應(yīng)的清單項(xiàng)目完全一致，后二個(gè)欄目即“可組合的主要內(nèi)容”和“對(duì)應(yīng)的定額子目”，則是為了編制清單計(jì)價(jià)指引而新增添的7、工程造價(jià)信息的概念、特點(diǎn)和分類(lèi)？

答：工程造價(jià)信息是一切有關(guān)工程造價(jià)的特征、狀態(tài)及其變動(dòng)的消息的組合。在工程承發(fā)包市場(chǎng)和工程建設(shè)過(guò)程中，工程造價(jià)總是在不停地運(yùn)動(dòng)著、變化著，并呈現(xiàn)出種種不同特征。人們對(duì)工程承發(fā)包市場(chǎng)和工程建設(shè)過(guò)程中工程造價(jià)運(yùn)動(dòng)的變化，是通過(guò)工程造價(jià)信息來(lái)認(rèn)識(shí)和掌握的。

工程造價(jià)信息的特點(diǎn)：(1)區(qū)域性(2)多樣性(3)專(zhuān)業(yè)性(4)系統(tǒng)性(5)動(dòng)態(tài)性(6)季節(jié)性工程造價(jià)信息的分類(lèi)

對(duì)工程造價(jià)信息進(jìn)行分類(lèi)必須遵循以下基本原則：1)穩(wěn)定性；2)兼容性；3)可擴(kuò)展性；4)綜合實(shí)用性。

工程造價(jià)信息的具體分類(lèi)。

1)從管理組織的角度來(lái)劃分，可以分為系統(tǒng)化工程造價(jià)信息和非系統(tǒng)化工程造價(jià)信息；2)從形式上來(lái)劃分，可以分為文件式工程造價(jià)信息和非文件式工程造價(jià)信息；

3)按傳遞方向來(lái)劃分，可以分為橫向傳遞的工程造價(jià)信息和縱向傳遞的工程造價(jià)信息；4)按反映面來(lái)劃分，分為宏觀工程造價(jià)信息和微觀工程造價(jià)信息；

5)從時(shí)態(tài)上來(lái)劃分，可分為過(guò)去的工程造價(jià)信息，現(xiàn)在的工程造價(jià)信息和未來(lái)工程造價(jià)信息；6)按穩(wěn)定程度來(lái)劃分，可以分為固定工程造價(jià)信息和流動(dòng)工程造價(jià)信息。8、工程造價(jià)指數(shù)的概念、分類(lèi)以及編制方法？

答：工程造價(jià)指數(shù)是反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化對(duì)工程造價(jià)影響程度的一種指標(biāo)，它是調(diào)整工程造價(jià)價(jià)差的依據(jù)。

工程造價(jià)指數(shù)的分類(lèi)：（1）各種單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)（2）設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)（3）建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)（4)建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)工程造價(jià)指數(shù)編制方法：各種單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)的編制：

（1）人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)等價(jià)格指數(shù)的編制。這種價(jià)格指數(shù)的編制可以直接用報(bào)告期價(jià)格與基期價(jià)格相比后得到。其計(jì)算公式如下：

人工費(fèi)（材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)）價(jià)格指數(shù)=Pn／Po

式中Po基期人工日工資單價(jià)（材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）；Pn報(bào)告期人工日工資單價(jià)（材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)），

（2）其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)等費(fèi)率指數(shù)的編制。其計(jì)算公式如下：

其他直接費(fèi)（現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)）費(fèi)率指數(shù)=Pn／Po

式中Po基期其他直接費(fèi)（現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)）費(fèi)率；Pn報(bào)告期其他直接費(fèi)（現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)）費(fèi)率。2，設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)的編制

如前所述，設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)是用綜合指數(shù)形式表示的總指數(shù)。運(yùn)用綜合指數(shù)計(jì)算總指數(shù)時(shí)，一般要涉及兩個(gè)因素，一個(gè)是指數(shù)所要研究的對(duì)象，叫指數(shù)化因素；另一個(gè)是將不能同度量現(xiàn)象過(guò)渡為可以同度量現(xiàn)象的因素，叫同度量因素。當(dāng)指數(shù)化因素是數(shù)量指標(biāo)時(shí)，這時(shí)計(jì)算的指數(shù)稱(chēng)為數(shù)量指標(biāo)指數(shù)；當(dāng)指數(shù)化因素是質(zhì)量指標(biāo)時(shí)，這時(shí)的指數(shù)稱(chēng)為質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)。很明顯，在設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)中，指數(shù)化因素是設(shè)備、工器具的采購(gòu)價(jià)格，同度量因素是設(shè)備工器具的采購(gòu)數(shù)量。因此設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)是一種質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)。

（1）同度量因素的選擇。既然已經(jīng)明確了設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)是一種質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)，那么同度量因素應(yīng)該是數(shù)量指標(biāo)，即設(shè)備、工器具的采購(gòu)數(shù)量。那么就會(huì)面臨一個(gè)新的問(wèn)題，就是應(yīng)該選擇基期計(jì)劃采購(gòu)數(shù)量為同度量因素，還是選擇報(bào)告期實(shí)際采購(gòu)數(shù)量為同度量因素。根據(jù)統(tǒng)計(jì)學(xué)的一般原理，此處可分為拉斯貝爾體系和派許體系。

1）拉斯貝爾體系。按照拉斯貝爾的主張，以基期銷(xiāo)售量為同度量因素，此時(shí)計(jì)算公式可以表示為Kp=∑qop1/∑qopo

式中Kp-綜合指數(shù)；p.和p1-基期與報(bào)告期價(jià)格；qo-基期數(shù)量。

2）派許體系。按照派許的主張，以報(bào)告期銷(xiāo)售量為同度量因素，此時(shí)計(jì)算公式可以表示為Kp=∑q1p1/∑q1p

式中Kp-綜合指數(shù)；p.和p1-基期與報(bào)告期價(jià)格；ql-報(bào)告期數(shù)量。

就質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)而言，拉斯貝爾公式（簡(jiǎn)稱(chēng)拉氏公式）將同度量因素固定在基期，其結(jié)果說(shuō)明，按過(guò)去的采購(gòu)量計(jì)算設(shè)備、工器具價(jià)格的變動(dòng)程度。公式分子項(xiàng)與分母項(xiàng)的差額，說(shuō)明由于價(jià)格的變動(dòng)，按過(guò)去的采購(gòu)量購(gòu)買(mǎi)設(shè)備、工器具，將多支出或少支出的金額，顯然是沒(méi)有現(xiàn)實(shí)意義的。而派許公式（簡(jiǎn)稱(chēng)派氏公式）以報(bào)告期數(shù)量指標(biāo)為同度量因素，使價(jià)格變動(dòng)與現(xiàn)實(shí)的采購(gòu)數(shù)量相聯(lián)系，而不是與物價(jià)變動(dòng)前的采購(gòu)數(shù)量相聯(lián)系。由此可見(jiàn)，用派氏公式計(jì)算價(jià)格總指數(shù)，比較符合價(jià)格指數(shù)的經(jīng)濟(jì)意義。

實(shí)際上，這一原則可以表述為，確定同度量因素的一般原則是：質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)應(yīng)當(dāng)以報(bào)告期的數(shù)量指標(biāo)作為同度量因素，即使用派氏公式（公式3.3.8）；而數(shù)量指標(biāo)指數(shù)則應(yīng)以基期的質(zhì)量指標(biāo)作為同度量因素，即使用拉氏公式（公式3.3.7）。

（2）設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)的編制�？紤]到設(shè)備、工器具的采購(gòu)品種很多，為簡(jiǎn)化起見(jiàn)，計(jì)算價(jià)格指數(shù)時(shí)可選擇其中用量大、價(jià)格高、變動(dòng)多的主要設(shè)備、工器具的購(gòu)置數(shù)量和單價(jià)進(jìn)行計(jì)算，按照派氏公式進(jìn)行計(jì)算如下：

∑（報(bào)告期設(shè)備工器具單價(jià)X報(bào)告期購(gòu)置數(shù)量）

設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)=-∑（基期設(shè)備工器具單價(jià)X報(bào)告期購(gòu)置數(shù)量）3、建筑安裝工程價(jià)格指數(shù)

建筑安裝工程價(jià)格指數(shù)與設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)類(lèi)似，也屬于質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)，所以也應(yīng)用派氏公式計(jì)算。但考慮到建筑安裝工程價(jià)格指數(shù)的特點(diǎn)，所以用綜合指數(shù)的變形即平均數(shù)指數(shù)的形式表示。

（1）平均數(shù)指數(shù)。從理論上說(shuō)，綜合指數(shù)是計(jì)算總指數(shù)比較理想的形式，因?yàn)樗�不僅可以反映事物變動(dòng)的方向與程度，而且可以用分子與分母的差額直接反映事物變動(dòng)的實(shí)際經(jīng)濟(jì)效果。然而，在利用派氏公式計(jì)算質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)時(shí)，需要掌握q1po（基期價(jià)格乘報(bào)告期數(shù)量之積的和），這是比較困難的。而相比而言，基期和報(bào)告期的費(fèi)用總值（∑poqo，∑plql）卻是比較容易獲得的資料。因此，我們就可以在不違反綜合指數(shù)的一般原則的前提下，改變公式的形式而不改變公式的實(shí)質(zhì)，利用容易掌握的資料來(lái)推算不容易掌握的資料，進(jìn)而再計(jì)算指數(shù)，在這種背景下所計(jì)算的指數(shù)即為平均數(shù)指數(shù)。利用派氏綜合指數(shù)進(jìn)行變形后計(jì)算得出的平均數(shù)指數(shù)稱(chēng)為加權(quán)調(diào)和平均數(shù)指數(shù)。其計(jì)算過(guò)程如下：設(shè)Kp=p1／po表示個(gè)體價(jià)格指數(shù)，則派氏綜合指數(shù)可以表示為：

派氏價(jià)合指數(shù)=∑q1p1/∑q1po=∑q1p1/∑（1/Kp*q1p1）

式中∑q1p1/∑（1/Kp*q1p1）即為派氏綜合指數(shù)變形后的加權(quán)調(diào)和平均數(shù)指數(shù)。

（2）建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)的編制。根據(jù)加權(quán)調(diào)和平均數(shù)指數(shù)的推導(dǎo)公式，可得建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)，具體的計(jì)算過(guò)程如下（由于計(jì)劃利潤(rùn)率不會(huì)變化，可以認(rèn)為其個(gè)體價(jià)格指數(shù)為1）：

建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)=（報(bào)告期建筑安裝工程費(fèi)）/（報(bào)告期人工費(fèi)/人工費(fèi)指數(shù)+報(bào)告期材料費(fèi)/材料費(fèi)指數(shù)+報(bào)告期施工機(jī)械使用費(fèi)/施工機(jī)械使用費(fèi)指數(shù)+報(bào)告期建筑安裝工程其他費(fèi)用/建筑安裝工程其他費(fèi)用綜合指數(shù)）

4.建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)的編制

建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)是由建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)，設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)和工程建設(shè)其他費(fèi)用指數(shù)綜合而成的。與建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)相類(lèi)似，其計(jì)算也應(yīng)采用加權(quán)調(diào)和平均數(shù)指數(shù)的推導(dǎo)公式，具體的計(jì)算過(guò)程如下：

建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程指數(shù)=（報(bào)告期建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)）/（報(bào)告期建筑安裝工程費(fèi)/建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)+報(bào)告期設(shè)備、工器具費(fèi)用/設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)+報(bào)告期工程建設(shè)其他費(fèi)/工程建設(shè)其他費(fèi)指數(shù)）

編制完成的工程造價(jià)指數(shù)有很多用途，比如作為政府對(duì)建設(shè)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的依據(jù)，也可以作為工程估算以及概預(yù)算的基本依據(jù)。當(dāng)然，其最重要的作用是在建設(shè)市場(chǎng)的交易過(guò)程中，為承包商提出合理的投標(biāo)報(bào)價(jià)提供依據(jù)，此時(shí)的工程造價(jià)指數(shù)也可稱(chēng)為是投標(biāo)價(jià)格指數(shù)，具體的表現(xiàn)形式如表3.3.4所示。

工程造價(jià)指數(shù)還可以通過(guò)圖形的形式來(lái)表示，可以更加直觀、形象地反映出在一定時(shí)期內(nèi)工程造價(jià)的波動(dòng)狀況，圖3.3.1為深圳市各類(lèi)建筑工程造價(jià)指數(shù)1987-201*年各季度的變化情況（1986年為100）。

五、工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)方法（復(fù)習(xí)題）

1．什么是工程建設(shè)定額？工程建設(shè)定額分哪些種類(lèi)？

答:工程建設(shè)定額是指在工程建設(shè)中單位產(chǎn)品消耗人工、材料、機(jī)械、資金的規(guī)定額度。工程建設(shè)定額是在工程建設(shè)中各類(lèi)定額的總稱(chēng)。屬于生產(chǎn)消費(fèi)定額的性質(zhì)。工程建設(shè)定額的種類(lèi)

(一)按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類(lèi)：勞動(dòng)消耗定額；機(jī)械消耗定額；材料消耗定額

(二)按定額的編制程序和用途分類(lèi)：施工定額；預(yù)算定額；概算定額；概算指標(biāo)；投資估算指標(biāo)；工期

定額

(三)按照專(zhuān)業(yè)性質(zhì)劃分：全國(guó)通用定額；行業(yè)通用定額；專(zhuān)業(yè)專(zhuān)用定額

(四)按主編單位和管理權(quán)限分類(lèi)：全國(guó)統(tǒng)一定額；行業(yè)統(tǒng)一定額；地區(qū)統(tǒng)一定額；企業(yè)定額；補(bǔ)充定額

2．什么叫施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)、工期定額？

答：1)施工定額是以同一性質(zhì)的施工過(guò)程工序，作為研究對(duì)象，表示生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量與時(shí)間消耗綜合關(guān)系編制的定額。是施工企業(yè)組織生產(chǎn)和加強(qiáng)管理在企業(yè)內(nèi)部適用的一種定額，屬于企業(yè)定額的性質(zhì)，也是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額。施工定額本身由勞動(dòng)定額、機(jī)械定額和材料定額三個(gè)相對(duì)獨(dú)立的部分組成。

2)預(yù)算定額。預(yù)算定額是以建筑物或構(gòu)造物各個(gè)分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的定額。其內(nèi)容包括勞動(dòng)定額、機(jī)械臺(tái)班定額、材料消耗定額三個(gè)基本部分，是一種計(jì)價(jià)的定額。

3)概算定額。概算定額是以擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的，計(jì)算和確定該工程項(xiàng)目的勞動(dòng)、機(jī)械臺(tái)班、材料消耗量所使用的定額，也是一種計(jì)價(jià)性定額。概算定額是編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算、確定建設(shè)項(xiàng)目投資額的依據(jù)。

4)概算指標(biāo)。概算指標(biāo)是概算定額的擴(kuò)大與合并，它是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象，以便為擴(kuò)大的計(jì)量單位來(lái)編制。內(nèi)容包括勞動(dòng)、機(jī)械臺(tái)班、材料定額三個(gè)基本部分，是一種計(jì)價(jià)定額。概算指標(biāo)通常按工業(yè)建筑和民用建筑分別編制。概算指標(biāo)的設(shè)定和初步設(shè)計(jì)的深度相適應(yīng)。

5)投資估算指標(biāo)是在項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究家階段編制投資估算、計(jì)算投資需要量時(shí)使用的一種定

額。

6)工期定額。是為各類(lèi)工程規(guī)定的施工期限的定額天數(shù)。包括建設(shè)工期定額和施工工程定額量個(gè)層次。3．工程建設(shè)定額由什么特點(diǎn)？（P114）答：1．科學(xué)性特點(diǎn)

①工程建設(shè)定額和生產(chǎn)力發(fā)展水平相適應(yīng)，反映出工程建設(shè)中生產(chǎn)消費(fèi)的客觀規(guī)律。②工程建設(shè)定額管理在理論、方法和手段上適應(yīng)現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和信息社會(huì)發(fā)展的需要。2．系統(tǒng)性特點(diǎn)

工程建設(shè)定額是相對(duì)獨(dú)立的系統(tǒng)。它是由多種定額結(jié)合而成的有機(jī)的整體。工程建設(shè)本身的多種類(lèi)、多層次就決定了以它為服務(wù)對(duì)象的工程建設(shè)定額的多種類(lèi)、多層次。3．統(tǒng)一性特點(diǎn)

工程建設(shè)定額的統(tǒng)一性按照其影響力和執(zhí)行范圍來(lái)看，有全國(guó)統(tǒng)一定額，地區(qū)統(tǒng)一定額和行業(yè)統(tǒng)一定額等；按照定額的制定、頒布和貫徹使用來(lái)看，有統(tǒng)一的程序、統(tǒng)一的原則、統(tǒng)一的要求和統(tǒng)一的用途。4．權(quán)威性特點(diǎn)

5．穩(wěn)定性與時(shí)效性

4.預(yù)算定額的編制原則、依據(jù)、步驟和方法是什么？答：（一）預(yù)算定額的編制原則

1．按社會(huì)平均水平確定預(yù)算定額的原則。2．簡(jiǎn)明適用原則。

堅(jiān)持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合原則。（二）預(yù)算定額編制依據(jù)(1)現(xiàn)行勞動(dòng)定額和施工定額；

(2)現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范乙施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程；(3)具有代表性的典型工程施工圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖；(4)新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進(jìn)的施工方法等；(5)有關(guān)科學(xué)實(shí)驗(yàn)、技術(shù)測(cè)定的統(tǒng)計(jì)、經(jīng)驗(yàn)資料；(6)現(xiàn)行的預(yù)算定額、材料預(yù)算價(jià)格及有關(guān)文件規(guī)定等。（三）預(yù)算定額的編制步驟1、準(zhǔn)備工作階段；(1)擬定編制方案。

(2)調(diào)抽人員根據(jù)專(zhuān)業(yè)需要?jiǎng)澐志幹菩〗M和綜合組。2、收集資料階段；(1)普遍收集資料；(2)專(zhuān)題座談會(huì)；

(3)收集現(xiàn)行規(guī)定、規(guī)范和政策法規(guī)資料；(4)收集定額管理部門(mén)積累的資料；(5)專(zhuān)項(xiàng)查定及實(shí)驗(yàn)。3、定額編制階段；(1)確定編制細(xì)則；

(2)確定定額的項(xiàng)目劃分和工程量計(jì)算規(guī)則；

(3)定額人工、材料、機(jī)械臺(tái)班耗用量的計(jì)算、復(fù)核和測(cè)算。4、定額報(bào)批階段；(1)審核定稿；

(2)預(yù)算定額水平測(cè)算。5、修改定稿、整理資料階段。(1)印發(fā)征求意見(jiàn)。(2)修改整理報(bào)批。(3)撰寫(xiě)編制說(shuō)明。(4)立檔、成卷。（四）預(yù)算定額編制方法（一）預(yù)算定額編制中的主要工作1、確定預(yù)算定額的計(jì)量單位。2、按典型設(shè)計(jì)圖紙和資料計(jì)算工程數(shù)量；

3、確定預(yù)算定額各項(xiàng)目人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)；4、編制定額表及擬定有關(guān)說(shuō)明。（二）人工工日消耗量的計(jì)算

人工的工日數(shù)可以有兩種確定方法。一種是以勞動(dòng)定額為基礎(chǔ)確定；一種是以現(xiàn)場(chǎng)觀測(cè)定資料為基礎(chǔ)計(jì)算。

（三）材料消耗量的計(jì)算

材料消耗量完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的材料數(shù)，按用途劃分為以下4種：（1）主要材料。（2）輔助材料。（3）周轉(zhuǎn)性材料。（4）其他材料。

（四）機(jī)械臺(tái)班消耗量的計(jì)算。

1、根據(jù)施工定額確定機(jī)械臺(tái)班消耗量的計(jì)算

2、以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定資料為基礎(chǔ)確定機(jī)械臺(tái)班消耗量5.人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量如何取定?答：（一）人工工日消耗量：以勞動(dòng)定額為基礎(chǔ)確定；以現(xiàn)場(chǎng)觀測(cè)定資料為基礎(chǔ)計(jì)算。1.基本用工

基本用工指完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的技術(shù)工種用工。按技術(shù)工種相應(yīng)勞動(dòng)定額工時(shí)定額計(jì)算，以不同工種列出定額工日�；�本用工包括：

（1）完成定額計(jì)量單位的主要用工；按綜合取定的工程量和相應(yīng)勞動(dòng)定額進(jìn)行計(jì)算。基本用工=∑（綜合取定的工程量X勞動(dòng)定額）（2）按勞動(dòng)定額規(guī)定應(yīng)增加計(jì)算的用工量；

（3）由于預(yù)算定額是以施工定額子旨綜合擴(kuò)大的。

2、其他用工。包括超運(yùn)距用工、輔助用工、人工幅度差。

（1）超運(yùn)距用工。指預(yù)算定額的平均水平運(yùn)距超過(guò)勞動(dòng)定額規(guī)定水平運(yùn)距部分。超運(yùn)距=預(yù)算定額取定運(yùn)距勞動(dòng)定額已包括的運(yùn)距

（2）輔助用工。指技術(shù)工種勞動(dòng)定額內(nèi)不包括而在預(yù)算定額內(nèi)又必須考慮的用工。輔助用工=∑（材料加工數(shù)量X相應(yīng)的加工勞動(dòng)定額）

（3）人工幅度差。指在勞動(dòng)定額作業(yè)時(shí)間之外在預(yù)算定額應(yīng)考慮的在正常施工條件下所發(fā)生的各種工時(shí)損失。內(nèi)容如下：

①各工種間的工序搭接及交叉作業(yè)互相配合或影響所發(fā)生的停歇用工；②施工機(jī)械在單位工程之間轉(zhuǎn)移及臨時(shí)水電線(xiàn)路移動(dòng)所造成的停工；③質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗(yàn)收工作的影響；

④班組操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移用工；

⑤工序交接時(shí)對(duì)前一工序不可避免的修整用工；⑥施工中不可避免的其他零星用工。（二）材料消耗量的計(jì)算

材料消耗量完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的材料數(shù)，按用途劃分為以下4種：①主要材料。②輔助材料。③周轉(zhuǎn)性材料。④其他材料。材料消耗量計(jì)算方法主要有：

（1）凡有標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格的材料，按規(guī)范要求計(jì)算定額計(jì)量單位耗用量。

（2）凡設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)注尺寸及下料要求的按設(shè)計(jì)圖紙尺寸計(jì)算材料凈用量。（3）換算法。

（4）測(cè)定法。包括試驗(yàn)室試驗(yàn)法和現(xiàn)場(chǎng)觀察法。

材料損耗量，指在正常施工條件下不可避免的材料損耗，如現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)材料運(yùn)輸損耗及施工操作過(guò)程中的損耗等。

損耗量：材料損耗率=-×100%

凈用量：材料損耗量=材料凈用量×損耗率；材料消耗量=材料凈用量+損耗量或材料消耗量=材料凈用量×（1+損耗率）

人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工）×人工幅度差系數(shù)（三）機(jī)械臺(tái)班消耗量的計(jì)算。

1，根據(jù)施工定額確定機(jī)械臺(tái)班消耗量的計(jì)算

預(yù)算定額機(jī)械耗用臺(tái)班=施工定額機(jī)械耗用臺(tái)班×（1+機(jī)械幅度差系數(shù)）2，以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定資料為基礎(chǔ)確定機(jī)械臺(tái)班消耗量

6.定額人工單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)由哪些內(nèi)容組成?詳見(jiàn)第四節(jié)答：人工單價(jià)：工資（總額）、職工福利、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)獎(jiǎng)金、住房公積金等材料預(yù)算價(jià)格：供應(yīng)價(jià)格、運(yùn)雜費(fèi)、采購(gòu)保管費(fèi)

機(jī)械臺(tái)班單價(jià)：折舊費(fèi)、大修費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、按拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、其他費(fèi)用7.什么叫工程單價(jià)?分部分項(xiàng)工程單價(jià)如何編制?答：（一）工程單價(jià)的含義

所謂工程單價(jià),一般是指單位假定建筑安裝產(chǎn)品不完全價(jià)格.通常是指建筑安裝工程的預(yù)算單價(jià)和概算單價(jià).

(二)分部分項(xiàng)工程單價(jià)的編制方法

工程單價(jià)的編制方法,簡(jiǎn)單說(shuō)就是工、料、機(jī)的消耗量和工、料、機(jī)單價(jià)的結(jié)合過(guò)程.①分部分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)單價(jià)=單位分部分項(xiàng)工程人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)人工費(fèi)=∑(人工工日用量×人工日工資單價(jià))材料費(fèi)=∑(各種材料消耗量×材料預(yù)算價(jià)格)機(jī)械使用費(fèi)=∑(機(jī)械臺(tái)班用量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià))

③分部分項(xiàng)工程全費(fèi)用單價(jià)=單位分部分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)+措施費(fèi)+規(guī)費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)其中，措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)一般按規(guī)定的費(fèi)率及其計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算。8.概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)如何編制?

答：（一）、概算定額的編制一般分三階段進(jìn)行，即準(zhǔn)備階段、編制初稿階段和審查定稿階段。1．準(zhǔn)備階段

該階段主要是確定編制機(jī)構(gòu)和人員組成，進(jìn)行調(diào)查研究，了解現(xiàn)行概算定額執(zhí)行情況和存在問(wèn)題，明確編制的目的，制定概算定額的編制方案和確定概算定額的項(xiàng)目。2．編制初稿階段

該階段是根據(jù)已經(jīng)確定的編制方案和概算定額項(xiàng)目，收集和整理各種編制依據(jù)，對(duì)各

種資料進(jìn)行深入細(xì)致的測(cè)算和分析，確定人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量指標(biāo)，最后編制概算定額初稿。3．審查定稿階段

該階段的主要工作是測(cè)算概算定額水平，即測(cè)算新編制概算定額與原概算定額及現(xiàn)行預(yù)算定額之間的水平。測(cè)算的方法既要分項(xiàng)進(jìn)行測(cè)算，又要通過(guò)編制單位工程概算以單位工程為對(duì)象進(jìn)行綜合測(cè)算。概算定額水平與預(yù)算定額水平之間應(yīng)有一定的幅度差，幅度差一般在5％以?xún)?nèi)。概算指標(biāo)的編制步驟

（二）、以房屋建筑工程為例，概算指標(biāo)可按以下步驟進(jìn)行編制：

1、首先成立編制小組，擬定工作方案，明確編制原則和方法，確定指標(biāo)的內(nèi)容及表現(xiàn)形式，確定基價(jià)所依據(jù)的人工工資單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)。

2、收集整理編制指標(biāo)所必需的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、典型設(shè)計(jì)以及有代表性的工程設(shè)計(jì)圖紙，設(shè)計(jì)預(yù)算等資料，充分利用有使用價(jià)值的已經(jīng)積累的工程造價(jià)資料。

3、按指標(biāo)內(nèi)容及表現(xiàn)形式的要求進(jìn)行具體的計(jì)算分析，工程量盡可能利用經(jīng)過(guò)審定的工程竣工結(jié)算的工程量，以及可以利用的可靠的工程量數(shù)據(jù)。按基價(jià)所依據(jù)的價(jià)格要求計(jì)算綜合指標(biāo)，并計(jì)算必要的主要材料消耗指標(biāo)，用于調(diào)整價(jià)差的萬(wàn)元工、料、機(jī)消耗指標(biāo)，一般可按不同類(lèi)型工程劃分項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)算。4、最后經(jīng)過(guò)核對(duì)審核、平衡分析、水平測(cè)算、審查定稿。隨著有使用價(jià)值的工程造價(jià)資料積累制度和數(shù)據(jù)庫(kù)的建立，以及電子計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)的充分發(fā)展利用，概算指標(biāo)的編制工作將得到根本改觀。（三)概算指標(biāo)編制方法

下面以房屋建筑工程為例，對(duì)概算指標(biāo)編制方法作一簡(jiǎn)要概述：

1、編制概算指標(biāo)。首先要根據(jù)選擇好的設(shè)計(jì)圖紙，計(jì)算出每一結(jié)構(gòu)構(gòu)件或分部工程的工程數(shù)量。計(jì)算工程量的目的有兩個(gè)：第一是以1000m3建筑體積為計(jì)算單位，換算出某種類(lèi)型建筑物所含的各結(jié)構(gòu)構(gòu)件和分部工程量指標(biāo)。

工程量指標(biāo)是概算指標(biāo)中的重要內(nèi)容，它詳盡地說(shuō)明了建筑物的結(jié)構(gòu)特征，同時(shí)也規(guī)定了概算指標(biāo)的適用范圍。計(jì)算工程量的另一目的，是為了計(jì)算出人工、材料和機(jī)械的消耗量指標(biāo)，計(jì)算出工程的單位造價(jià)。所以計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和典型設(shè)計(jì)的工程量，是編制概算指標(biāo)的重要環(huán)節(jié)。

2、在計(jì)算工程量指標(biāo)的基礎(chǔ)上，確定人工、材料和機(jī)械的消耗量。確定的方法是按照所選擇的設(shè)計(jì)圖紙，現(xiàn)行的概預(yù)算定額，各類(lèi)價(jià)格資料，編制單位工程概算或預(yù)算，并將各種人工、機(jī)械和材料的消耗量匯總，計(jì)算出人工、材料和機(jī)械的總用量。

3、最后再計(jì)算出每平方米建筑面積和每立方米建筑物體積的單位造價(jià)，計(jì)算出該計(jì)量單位所需要的主要人工、材料和機(jī)械實(shí)物消耗量指標(biāo)，次要人工、材料和機(jī)械的消耗量，綜合為其他人工、其他機(jī)械、其他材料，用金額“元”表示。

對(duì)于經(jīng)過(guò)上述編制方法確定和計(jì)算出的概算指標(biāo)，要經(jīng)過(guò)比較平衡、調(diào)整和水平測(cè)算對(duì)比以及試算修訂，才能最后定稿報(bào)批。

六、工程造價(jià)的編制與確定

1、投資估算各階段如何劃分，分別有什么作用？

答：投資估算:是指在整個(gè)投資決策過(guò)程中,依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法,對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資額進(jìn)行估計(jì)。由于投資過(guò)程可進(jìn)一步劃分為規(guī)劃階段、項(xiàng)目建議書(shū)階段、可行性研究階段、評(píng)審階段，所以投資估算工作也相應(yīng)分為四個(gè)階段。提出項(xiàng)目建議書(shū)進(jìn)行可行性研究投資估算

初步設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)總概算技術(shù)設(shè)計(jì)修正總概算施工圖設(shè)計(jì)施工圖預(yù)算工程招標(biāo)合同價(jià)合同實(shí)施竣工結(jié)算竣工竣工決算2、投資估算的編制方法有哪些？

答：①估算建筑工程費(fèi)用②估算設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用以及需安裝設(shè)備的安裝工程費(fèi)用④估算其他費(fèi)用⑤估算流動(dòng)資金⑥匯總出總投資

3、設(shè)計(jì)概算包含哪些內(nèi)容，如何編制？

答：設(shè)計(jì)概算可分單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí)。

1．單位工程概算:是確定各單位工程建設(shè)費(fèi)用的文件，是編制單項(xiàng)工程綜合概算的依據(jù)，是單項(xiàng)工程綜合概算的組成部分。單位工程概算按其工程性質(zhì)分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類(lèi)。

2．單項(xiàng)工程綜合概算:是確定一個(gè)單項(xiàng)工程所需建設(shè)費(fèi)用的文件，它是由單項(xiàng)工程中的各單位工程概算匯總編制而成的，是建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成部分。

3．建設(shè)項(xiàng)目總概算:確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收所需全部費(fèi)用的文件，它是由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅概算匯總編制而成的。

㈠單位工程概算的編制方法1．單位工程概算

建筑工程概算的編制方法有：概算定額法、概算指標(biāo)法、類(lèi)似工程預(yù)算法等；設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有：預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、概算指標(biāo)法㈡單項(xiàng)工程綜合概算的編制方法1．單項(xiàng)工程綜合概算

單項(xiàng)工程綜合概算文件一般包括編制說(shuō)明(不編制總概算時(shí)列入)和綜合概算表(含其所附的單位工程概算表和建筑材料表)兩大部分。1)綜合概算表的項(xiàng)目組成。工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目綜合概算表由建筑工程和設(shè)備及安裝工程兩大部分組成；民用工程項(xiàng)目綜合概算表就是建筑工程一項(xiàng)。

2)綜合概算的費(fèi)用組成。一般應(yīng)包括建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置及工器具和生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)所組成。當(dāng)不編制總概算時(shí)，還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費(fèi)用、建設(shè)期貸款利息、預(yù)備費(fèi)和固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅等費(fèi)用項(xiàng)目。

㈢建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制方法

1．建設(shè)項(xiàng)目總概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工交付使用所預(yù)計(jì)花費(fèi)的全部費(fèi)用的文件。它是由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用、建設(shè)期貸款利息、預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的鋪底資金概算所組成，按照主管部門(mén)規(guī)定的統(tǒng)一表格進(jìn)行編制而成的。

2．總概算的內(nèi)容

設(shè)計(jì)總概算文件一般應(yīng)包括：封面及目錄、編制說(shuō)明、總概算表、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表、單項(xiàng)工程綜合概算表、單位工程概算表、工程量計(jì)算表、分年度投資匯總表與分年度資金流量匯總表以及主要材料匯總表與工日數(shù)量表等。其中：

總概算表�？偢潘惚響�(yīng)反映靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩個(gè)部分。靜態(tài)投資是按設(shè)計(jì)概算編制期價(jià)格、費(fèi)率、利率、匯率等確定的投資；動(dòng)態(tài)投資是指概算編制時(shí)期到竣工驗(yàn)收前因價(jià)格變化等多種因素所需的投資。4、施工圖預(yù)算有什么作用，有哪些編制方法？

答:作用：(1)施工圖預(yù)算是落實(shí)或調(diào)整年度計(jì)劃的依據(jù)。（2）在委托承包時(shí)，施工圖預(yù)算是簽訂工程承包合同的依據(jù)，（3）在委托承包時(shí)，施工預(yù)算圖預(yù)算是辦理財(cái)務(wù)撥款、工程貸款和結(jié)算依據(jù)。（4）施工圖預(yù)算是施工單位編制施工計(jì)劃的依據(jù)（5）施工圖預(yù)算是加強(qiáng)施工企業(yè)實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。（6）施工圖預(yù)算是實(shí)行招標(biāo)、投標(biāo)的重要依據(jù)。

編制方法：①綜合單價(jià)法（又稱(chēng)工程量清單法）②單價(jià)法③實(shí)物法5、建設(shè)工程施工合同有哪些？如何選擇施工合同類(lèi)型？

答：建設(shè)工程施工合同類(lèi)型：1、價(jià)合同（總價(jià)固定合同）：①固定總價(jià)合同②調(diào)值總價(jià)合同③固定工程量合同2、單價(jià)合同：①估計(jì)工程量單價(jià)合同②純單價(jià)合同③單價(jià)與包干混合式合同

3、成本加酬金：①成本加固定百分比酬金合同②成本加固定金額酬金合同③成本加獎(jiǎng)罰合同④最高限額成本加固定最大酬金合同。

選擇施工合同類(lèi)型：

1、項(xiàng)目規(guī)模和工期長(zhǎng)短。如果項(xiàng)目的規(guī)模較小，工期較短，則合同類(lèi)型的選擇余地較大，總價(jià)合同、單價(jià)合同及成本加酬金合同都可選擇。由于選擇總價(jià)合同業(yè)主可以不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主比較愿選用：對(duì)這類(lèi)項(xiàng)目，承包人同意采用總價(jià)合同的可能性較大，因?yàn)檫@類(lèi)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)小，不可預(yù)測(cè)因素少。

2、項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)情況。如果在某一時(shí)期和某一地點(diǎn)，愿意承包某一項(xiàng)目的承包人較多，則業(yè)主擁有較多的主動(dòng)權(quán)，可按照總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同的順序進(jìn)行選擇。如果愿意承包項(xiàng)目承包人較少，則承包人擁有的主動(dòng)權(quán)較多，可以盡量選擇承包人愿意采用的合同類(lèi)型。

3、項(xiàng)目的復(fù)雜程度。如果項(xiàng)目的復(fù)雜程度較高，則意味著：一是對(duì)承包人的技術(shù)水平要求高；二是項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)較大。因此，承包人對(duì)合同的選擇有較大的主動(dòng)權(quán)，總價(jià)合同被選用的可能性較小。如果項(xiàng)目的復(fù)雜程度低．，則業(yè)主對(duì)合同類(lèi)型的選擇握有較大的主動(dòng)權(quán)。

4、項(xiàng)目的單項(xiàng)工程的明確程度。如果單項(xiàng)工程的類(lèi)別和工程量都已十分明確，則可選用的合同類(lèi)型較多，總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同都可以選擇。如果單項(xiàng)工程的分類(lèi)已詳細(xì)而明確，但實(shí)際工程量與預(yù)計(jì)的工程量可能有較大出入時(shí)，則應(yīng)優(yōu)先選擇單價(jià)合同，此時(shí)單價(jià)合同為最合理的合同類(lèi)型。如果單項(xiàng)工程的分類(lèi)和工程量都不甚明確，則無(wú)法采用單價(jià)合同。

5．項(xiàng)目準(zhǔn)備時(shí)間的長(zhǎng)短。項(xiàng)目的準(zhǔn)備包括業(yè)主的準(zhǔn)備工作和承包人的準(zhǔn)備工作。對(duì)于不同的合同類(lèi)型，他們分別需要不同的準(zhǔn)備時(shí)間和準(zhǔn)備費(fèi)用。對(duì)于一些非常緊急的項(xiàng)目如搶險(xiǎn)救災(zāi)等項(xiàng)目，給予業(yè)主和承包人的準(zhǔn)備時(shí)間都非常短，因此，只能采用成本加酬金的合同形式。反之，則可采用單價(jià)或總價(jià)合同形式。

6．項(xiàng)目的外部環(huán)境因素。項(xiàng)目的外部環(huán)境因素包括：項(xiàng)目所在地區(qū)的政治局勢(shì)、經(jīng)濟(jì)局勢(shì)因素(如通貨膨脹、經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度等)、勞動(dòng)力素質(zhì)(當(dāng)?shù)?、交通、生活條件等。如果項(xiàng)目的外部環(huán)境惡劣則意味著項(xiàng)目的成本高、風(fēng)險(xiǎn)大、不可預(yù)測(cè)的因素多，承包商很難接受總價(jià)合同方式，而較適合采用成本加酬金合同

6、竣工結(jié)算有什么作用，有那些編制方法？答：作用：（1）竣工結(jié)算是確定工程最終造價(jià)，是了結(jié)業(yè)主和承包商的合同關(guān)系和經(jīng)濟(jì)責(zé)任的依據(jù)（2）竣工結(jié)算是為承包商確定工程最終收入，是承包商經(jīng)濟(jì)核算和考核工程成本的依據(jù)。（3）竣工結(jié)算反映建筑安裝工程工作量和實(shí)物量的實(shí)際完成情況，是業(yè)主編報(bào)項(xiàng)目竣工決算的依據(jù)。（4）竣工結(jié)算反映建筑安裝工程實(shí)際造價(jià)，是編制概算定額、概算指標(biāo)的基礎(chǔ)資料。

編制方法：1、在審定的施工圖預(yù)算造價(jià)或合同價(jià)款總額基礎(chǔ)上，根據(jù)原始變更材料的計(jì)算，在原預(yù)算造價(jià)基礎(chǔ)上做出調(diào)整2、根據(jù)竣工圖、原始資料、預(yù)算定額及有關(guān)規(guī)定，按施工圖預(yù)算的編制方法，全部重新計(jì)算。

7、竣工結(jié)算爭(zhēng)議解決的方法有哪些？

答：1、工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)接受發(fā)包人或承包人委托、編審工程竣工結(jié)算，應(yīng)按合同約定和實(shí)際履約事項(xiàng)認(rèn)真辦理，出具的竣工結(jié)算報(bào)告經(jīng)發(fā)、承包雙方簽字后生效．當(dāng)事人一方對(duì)報(bào)告有異議的，可對(duì)工程結(jié)算中有異議部分、向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)咨詢(xún)后協(xié)商處理，若不能達(dá)成一致的，雙方可按合同約定的爭(zhēng)議或糾紛解決程序辦理。

2、發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量有異議，已竣工驗(yàn)收或已竣工來(lái)驗(yàn)收但實(shí)際投入使用的工程、其質(zhì)量爭(zhēng)議按該工程保修合同執(zhí)行；己竣工未驗(yàn)收且未實(shí)際投入使用的工程以及停工、停建工程的質(zhì)量爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)就有爭(zhēng)議部分的竣工結(jié)算暫緩辦理、雙方可就有爭(zhēng)議的工程委托有資質(zhì)的的檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果確定解決方案，或按工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的處理決定執(zhí)行，其余部分的竣工結(jié)算依照約定辦理。

3、當(dāng)事人對(duì)工程造價(jià)發(fā)生合同糾紛時(shí)，下列辦法解決：（一）雙方協(xié)商確定；（二）按合同條款約定的辦法提請(qǐng)調(diào)解：（三）向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。

七、工程實(shí)施階段的造價(jià)管理（復(fù)習(xí)題）

1.工程價(jià)款結(jié)算的主要方式有哪些?答：（1）按月結(jié)算。這是一種以分部分項(xiàng)工程為對(duì)象，實(shí)行旬未或月中預(yù)交、月終結(jié)算、竣工后清算的結(jié)算辦法。按月結(jié)算是案例分析中重點(diǎn)要掌握的結(jié)算辦法。

（2）竣工后一次結(jié)算。對(duì)于規(guī)模較小的項(xiàng)目，可實(shí)行工程價(jià)款每月預(yù)支，竣工后一次結(jié)算的方式。（3）分段結(jié)算，這是指對(duì)于當(dāng)年開(kāi)工但當(dāng)年不能竣工的項(xiàng)目，按照其工程形象進(jìn)度劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算，其工程價(jià)款可以在每月預(yù)支。

（4）目標(biāo)結(jié)算方式。即將合同中的工程內(nèi)容分解為若干個(gè)單元，完成并驗(yàn)收一個(gè)單元，就支付該單元的工程價(jià)款。

（5）結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。2.何謂工程預(yù)付備料款,如何計(jì)算?’

答：1、工程預(yù)付備料款限額由下列主要因素決定：主要材料（包括外購(gòu)構(gòu)件）占工程造價(jià)的比重，材料儲(chǔ)備期；施工期。

備料款限額=年度承包工程總價(jià)X主要材料所占比重/年度施工日歷天數(shù)X材料儲(chǔ)備天數(shù)

建筑工程不應(yīng)超過(guò)當(dāng)年建筑工作量（包括水、電、暖）的30%，安裝工程按年安裝工程量的10%，材料占比重較多的安裝工程按年計(jì)劃產(chǎn)值的15%左右撥款。2、備料款的扣回

備料款的扣款方式案例常見(jiàn)的為：從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，從每月結(jié)算的工程價(jià)款中按材料比重抵扣工程價(jià)款，竣工前全部扣清。其起扣點(diǎn)公式：備料款起扣點(diǎn)=工程價(jià)款總額預(yù)付備料款限額／主要材料所占比重。還有一種是在完工期前三個(gè)月將預(yù)付款總額按逐次分?jǐn)偟姆绞娇刍亍?.工程變更的分類(lèi)及處理要求如何?

答：工程變更包括工程量變更、工程項(xiàng)目的變更（如發(fā)包人提出增加或者刪減原項(xiàng)目?jī)?nèi)容）、進(jìn)度計(jì)劃的變更、施工條件的變更等。

（1）工程變更的分類(lèi)：設(shè)計(jì)變更、其他變更（變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）（2）工程變更的處理要求

1)如果出現(xiàn)了必須變更的情況,應(yīng)當(dāng)盡快變更.如果變更不可避免,不論是停止施工等待變更指令,還是繼續(xù)施工,無(wú)疑都會(huì)增加損失.

2)工程變更后,應(yīng)當(dāng)盡快落實(shí)變更.工程變更指令發(fā)出后,應(yīng)當(dāng)迅速落實(shí)指令,全面修改相關(guān)的各種文件.承包人也應(yīng)當(dāng)抓緊落實(shí),如果承包人不能全面落實(shí)變更指令,則擴(kuò)大的損失應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)

3)對(duì)工程變更的影響應(yīng)當(dāng)作進(jìn)一步分析.工程變更的影響往往是多方面的,影響持續(xù)的時(shí)間也往往較長(zhǎng),

對(duì)此應(yīng)當(dāng)由充分的分析.4.變更后合同價(jià)款如何確定?答：（一）工程變更的程序1.設(shè)計(jì)變更的程序

（1）發(fā)包人對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。施工中發(fā)包人如果需要對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)不遲于變更前14天以書(shū)面形式向承包人發(fā)出變更通知。承包人對(duì)于發(fā)包人的變更通知沒(méi)有拒絕的權(quán)利，這是合同賦予發(fā)包人的一項(xiàng)權(quán)利。變更超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，須經(jīng)原規(guī)劃管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)的圖紙和說(shuō)明。（2）承包人原因?qū)υ�設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工，不得隨意變更設(shè)計(jì)。施工中承包人提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或者施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)原材料、設(shè)備的更換，須經(jīng)工程師同意。工程師同意變更后，也須經(jīng)原規(guī)劃管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)的圖紙和說(shuō)明。

（3）設(shè)計(jì)變更事項(xiàng)。能夠構(gòu)成設(shè)計(jì)變更的事項(xiàng)包括以下變更：①更改有關(guān)部分的標(biāo)高、基線(xiàn)、位置和尺寸；②增減合同中約定的工程量；

③改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序；④其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。2，其他變更的程序

從合同角度看，除設(shè)計(jì)變更外，其他能夠?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更的都屬于其他變更。（二）變更后合同價(jià)款的確定1.變更后合同價(jià)款的確定程序

設(shè)計(jì)變更發(fā)生后，承包人在工程設(shè)計(jì)變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款，承包人在確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)設(shè)計(jì)變更不涉及合同價(jià)款的變更。工程師收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起7天內(nèi)，予以確認(rèn)。工程師無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天后變更工程價(jià)款報(bào)告自行生效。2.變更后合同價(jià)款的確定方法

變更合同價(jià)款按照下列方法進(jìn)行：

（1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算、變更合同價(jià)款；、

（2）合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照此價(jià)格確定變更價(jià)格，變更合同價(jià)款；

（3）合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。5.工程索賠產(chǎn)生原因及其分類(lèi)?

答：1)工程索賠產(chǎn)原因：當(dāng)事人違約、不可抗力事件、合同缺陷、合同變更、工程師指令、其他第三方面原因

2)工程索賠產(chǎn)分類(lèi)：

㈠按索賠的合同依據(jù)分類(lèi)：①合同中明示的索賠；②合同中默示的索賠㈡按索賠目的分類(lèi)：①工期索賠；②費(fèi)用索賠

㈢按索賠事件的性質(zhì)分類(lèi)：①工程延誤索賠；②工程變更索賠；③合同被迫終止的索賠；④工程加速索賠；⑤意外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見(jiàn)因素索賠；⑥其他索賠6.處理工程索賠的一般原則是什么?

答：處理工程索賠的一般原則：①工程索賠必須以合同為依據(jù)②及時(shí)、合理地處理索賠③加強(qiáng)主動(dòng)控制,減少工程索賠

7.竣工決算的內(nèi)容有哪些?P181

答：竣工決算由“竣工結(jié)算報(bào)表”和“竣工情況說(shuō)明書(shū)”兩部分。

大、中型建設(shè)項(xiàng)目的竣工決算報(bào)表包括：竣工工程概算表、竣工財(cái)務(wù)決算表、建設(shè)項(xiàng)目交付使用財(cái)產(chǎn)總表和建設(shè)項(xiàng)目交付使用財(cái)產(chǎn)表明細(xì)表等；

小型建設(shè)項(xiàng)目的竣工決算報(bào)表包括：竣工結(jié)算總表、建設(shè)項(xiàng)目交付使用財(cái)產(chǎn)表明細(xì)表

大、中、小型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算的內(nèi)容包括該項(xiàng)目從籌建開(kāi)始到項(xiàng)目竣工交付生產(chǎn)使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用，其內(nèi)容包括以下四個(gè)內(nèi)容：（一）、竣工決算報(bào)告情況說(shuō)明書(shū)1、建設(shè)項(xiàng)目概況，對(duì)工程總的評(píng)價(jià)2、資金來(lái)源及運(yùn)用等財(cái)務(wù)分析

3、基本建設(shè)收入、投資包干結(jié)余、竣工結(jié)余資金的上交分配情況4、各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的分析

5、工程建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)及項(xiàng)目管理和財(cái)務(wù)管理工作以及竣工財(cái)務(wù)決算中有待解決的問(wèn)題6、需要說(shuō)明的其他事項(xiàng)

（二）、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表

1、建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表2、大、中型建設(shè)項(xiàng)目概況表

3、大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表4、大、中型建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表5、建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表6、小型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算總表（三）、建設(shè)工程竣工圖

1、凡按圖竣工沒(méi)有變動(dòng)的，有施工單位（包括總包和分包單位，下同）在原施工圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，即作為竣工圖

2、凡在施工工程中，雖有一般性設(shè)計(jì)變更，但能將原施工圖加以修改補(bǔ)充作為竣工圖的，可不重新繪制，注明修改部分，并附以設(shè)計(jì)變更同志單和施工說(shuō)明，加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，即作為竣工圖

3、凡結(jié)構(gòu)形式改變、施工工藝改變、平面布置改變、項(xiàng)目改變以及其他重大改變，重新繪制改變后的竣工圖

4、為了滿(mǎn)足竣工驗(yàn)收和竣工決算需求，還要繪制竣工工程全部?jī)?nèi)容的工程設(shè)計(jì)平面示意圖（四）、工程造價(jià)比較分析1、主要事物工程量2、主要材料消耗量

3、考核建設(shè)單位管理費(fèi)、建筑及安裝工程其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)和間接費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.保修費(fèi)用的處理原則?P185(五)答：（一）保修費(fèi)用的含義

保修費(fèi)用是指對(duì)保修期間保修范圍內(nèi)所發(fā)生的維修、返工等各項(xiàng)費(fèi)用支出。保修費(fèi)用應(yīng)按合同和有關(guān)規(guī)定合理確定和控制。保修費(fèi)用一般可參照建筑安裝工程造價(jià)的確定程序和方法計(jì)算，也可以按照建筑安裝工程造價(jià)或承包工程合同價(jià)的一定比例計(jì)算（目前取5%）。（二）保修費(fèi)用的處理

根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》的規(guī)定，在保修費(fèi)用的處理問(wèn)題上，必須根據(jù)修理項(xiàng)目的性質(zhì)、內(nèi)容以及檢查修理等多種因素的實(shí)際情況，區(qū)別保修責(zé)任的承擔(dān)問(wèn)題，對(duì)于保修的經(jīng)濟(jì)責(zé)任的確定，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。由建設(shè)單位和施工單位共同商定經(jīng)濟(jì)處理辦法。

（1）承包單位未按國(guó)家有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工，造成的質(zhì)量缺陷，由承包單位負(fù)責(zé)返修并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

（2）由于設(shè)計(jì)方面的原因造成的質(zhì)量缺陷，由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，可由施工單位負(fù)責(zé)維修，其費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位索賠，不足部分由建設(shè)單位負(fù)責(zé)協(xié)同有關(guān)方解決。

（3）因建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，屬于承包單位采購(gòu)的或經(jīng)其驗(yàn)收同意的，由承包單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；屬于建設(shè)單位采購(gòu)的，由建設(shè)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。（4）因使用單位使用不當(dāng)造成的損壞問(wèn)題，由使用單位自行負(fù)責(zé)。

（5）因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗拒原因造成的損壞問(wèn)題，施工單位、設(shè)計(jì)單位不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理。

（6）根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》第七十五條的規(guī)定，建筑施工企業(yè)違反該法規(guī)定，不履行保修義務(wù)的，責(zé)令改正，可以處以罰款。質(zhì)量缺陷因勘察設(shè)計(jì)原因、監(jiān)理原因或者建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備等原因造成的，根據(jù)民法規(guī)定，施工企業(yè)可以在保修和賠償損失之后，向有關(guān)責(zé)任者追償。因建設(shè)工程質(zhì)量不合格而造成損害的，受損害人有權(quán)向責(zé)任者要求賠償。因建設(shè)單位或者勘察設(shè)計(jì)單位的原因、施工的原因、監(jiān)理的原因產(chǎn)生的建設(shè)質(zhì)量問(wèn)題，造成他人損失的，以上單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。受損害人可以向任何一方要求賠償，也可以向以上各方提出共同賠償要求。有關(guān)各方之間在賠償后，可以在查明后向真正責(zé)任人追償。

（7）涉外工程的保修問(wèn)題，除參照上述辦法進(jìn)行處理外，還應(yīng)依照原合同條款的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)?(各分類(lèi)地細(xì)節(jié)分類(lèi)詳見(jiàn)(P188、P199)答：工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)：

1、按風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源：自然風(fēng)險(xiǎn)、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)和政治風(fēng)險(xiǎn)；

2、按風(fēng)險(xiǎn)涉及的當(dāng)事人劃分：業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)、承包商的風(fēng)險(xiǎn)和咨詢(xún)監(jiān)理單位的風(fēng)險(xiǎn)；

3、按工程項(xiàng)目的進(jìn)展階段劃分：項(xiàng)目建設(shè)階段的風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目試生產(chǎn)階段的風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)階段的風(fēng)

險(xiǎn)；

4、按項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的可控制性劃分：項(xiàng)目核心風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)。10.工程保險(xiǎn)防損地原則及每個(gè)階段對(duì)應(yīng)地防損方法如何?答：工程保險(xiǎn)防損地原則㈠系統(tǒng)性原則㈡針對(duì)性原則㈢指導(dǎo)性原則對(duì)應(yīng)地防損方法①承�？刂�

②風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生前地防損③風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)地減損

11.工程擔(dān)保的基本功能和主要類(lèi)型?

答:功能:保證合同履約、保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)類(lèi)型(各細(xì)節(jié)內(nèi)容詳見(jiàn)第七節(jié)P199)㈠投標(biāo)擔(dān)保

㈡履約擔(dān)保：①銀行履約包涵②履約擔(dān)保書(shū)③保留金

㈢預(yù)付款擔(dān)保：①銀行包含②發(fā)包人與承包人約定的其他形式

㈣支付擔(dān)保：①銀行包涵②履約保證金③擔(dān)保公司擔(dān)保④抵押或者質(zhì)抵押

八、工程造價(jià)計(jì)算機(jī)軟件

1、工程造價(jià)計(jì)算機(jī)應(yīng)用軟件發(fā)展有哪幾個(gè)階段、各自特點(diǎn)？

答：1、UCDOS操作系統(tǒng)平臺(tái)利用平面數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)開(kāi)發(fā)的工程造價(jià)預(yù)決算軟件以及使用構(gòu)件表格公式法計(jì)算工程量的第一代軟件

2、WINDOWS操作系統(tǒng)的出現(xiàn)，運(yùn)用圖形學(xué)原理和多媒體技術(shù)開(kāi)發(fā)出具有良好交互界面的第二代工程造價(jià)計(jì)價(jià)軟件和算量軟件

3、信息數(shù)字化催生第三代工程造價(jià)計(jì)價(jià)軟件和工程管理軟件迅速出爐

2、工程造價(jià)計(jì)價(jià)軟件如何通過(guò)量、價(jià)、費(fèi)三元素之間的運(yùn)算完成工程實(shí)時(shí)計(jì)價(jià)？

答：

3、請(qǐng)說(shuō)出計(jì)價(jià)軟件兩種計(jì)價(jià)方法和編制輸出三種工程造價(jià)文件的名稱(chēng)？

答：

4、綜合單價(jià)計(jì)價(jià)（工程量清單計(jì)價(jià)）、工料單價(jià)計(jì)價(jià)（定額計(jì)價(jià)）主要有哪些步驟？

答：

5、計(jì)價(jià)軟件編制界面是如何分隔與布置的？

答：

6、工程量清單編號(hào)有那三種輸入方法？

答：

7、如何輸入暫估子目、臨時(shí)材料？

答：

8、如何輸入工程量和跨專(zhuān)業(yè)工程定額子目？

答：

9、計(jì)價(jià)軟件有哪10種換算的方法？

答：

10、設(shè)置綜合單價(jià)費(fèi)率、取費(fèi)表？

答：

11、報(bào)表有那三類(lèi)？

答：

12、掌握工程量清單計(jì)價(jià)的編制方法和步驟，能參照本章工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)際上機(jī)完成造價(jià)文件的編制和輸出。

九、工程建設(shè)管理概論（復(fù)習(xí)題）

1．什么是建筑市場(chǎng)?建筑市場(chǎng)有什么特點(diǎn)?

答：1)概念：建筑市場(chǎng)是以工程建設(shè)承發(fā)包交易活動(dòng)為主要內(nèi)容的市場(chǎng)2)特點(diǎn)：

①建筑產(chǎn)品生產(chǎn)與交易的統(tǒng)一性②建筑產(chǎn)品的多樣性③建筑產(chǎn)品交易的長(zhǎng)期性

④建筑產(chǎn)品完工后的不可逆轉(zhuǎn)性⑤建筑產(chǎn)品交易的階段性⑥建筑產(chǎn)品交易價(jià)值的高額性

2．什么是工程建設(shè)項(xiàng)目?有哪些特點(diǎn)?

答：1)工程建設(shè)項(xiàng)目：是以實(shí)物形態(tài)表示的具體項(xiàng)目,它以形成固定資產(chǎn)為目的.(P248)2)工程建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn):

工程建設(shè)項(xiàng)目除具備一般項(xiàng)目的特點(diǎn)外,還具有以下特點(diǎn):①投資額巨大,建設(shè)周期長(zhǎng).②整體性強(qiáng).③具有固定性.3.什么是工程項(xiàng)目建設(shè)程序?有哪幾個(gè)階段?

答：1)概念:工程項(xiàng)目建設(shè)程序是指工程項(xiàng)目從策劃、選擇、評(píng)估、決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收、投入生產(chǎn)或交付使用的整個(gè)建設(shè)過(guò)程中,各項(xiàng)工作必須遵循的先后次序.工程項(xiàng)目建設(shè)程序是工程建設(shè)過(guò)程客觀規(guī)律的反映,是工程項(xiàng)目科學(xué)決策和順利進(jìn)行的重要保證.2)階段:

①根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃,綜合行業(yè)和地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求,提出項(xiàng)目建議書(shū)②在勘查、試驗(yàn)、調(diào)查研究及詳細(xì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證的基礎(chǔ)上編制可行性研究報(bào)告③根據(jù)咨詢(xún)?cè)u(píng)估情況,對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行決策④根據(jù)可行性研究報(bào)告,編制設(shè)計(jì)文件

⑤初步設(shè)計(jì)經(jīng)批準(zhǔn)后,做好施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作

⑥組織施工,并根據(jù)施工進(jìn)度,做好生產(chǎn)或動(dòng)用前的準(zhǔn)備工作

⑦項(xiàng)目按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)內(nèi)容完成,經(jīng)投料試車(chē)驗(yàn)收合格后正式投產(chǎn)交付使用⑧生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)一段時(shí)間(一般為1年)后,進(jìn)行項(xiàng)目后評(píng)價(jià)4.什么是工程項(xiàng)目管理?有哪些主要內(nèi)容?答：1)概念：項(xiàng)目管理是指在一定的約束條件下,為達(dá)到項(xiàng)目目標(biāo)(在規(guī)定的時(shí)間和預(yù)算費(fèi)用內(nèi),達(dá)到所要求的質(zhì)量)而對(duì)項(xiàng)目所實(shí)施的計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制的過(guò)程.

一定的約束條件是指定項(xiàng)目目標(biāo)的依據(jù),也是對(duì)項(xiàng)目控制的依據(jù).項(xiàng)目管理的目的就是保證項(xiàng)

目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn).項(xiàng)目管理的對(duì)象是項(xiàng)目,由于項(xiàng)目具有單件性和一次性特點(diǎn),要求項(xiàng)目管理具有針對(duì)性、系統(tǒng)性、程序性和科學(xué)性.只有用系統(tǒng)工程的觀點(diǎn)、理論和方法對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理,才能保證項(xiàng)目的順利完成.

2)主要內(nèi)容:

①業(yè)主的項(xiàng)目管理(建設(shè)監(jiān)理)

②工程建設(shè)總承包單位的項(xiàng)目管理③設(shè)計(jì)單位的項(xiàng)目管理④施工單位的項(xiàng)目管理5.工程施工招投標(biāo)的概念?

答：1)工程施工招標(biāo),是指招標(biāo)人在發(fā)包工程項(xiàng)目之前,公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)投標(biāo)人,根據(jù)招標(biāo)人的意圖和要求提出報(bào)價(jià),擇日當(dāng)場(chǎng)開(kāi)標(biāo),以便從中擇優(yōu)選定得標(biāo)人的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)

2)工程施工投標(biāo),是指具有合法資格和能力的投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)條件,經(jīng)過(guò)初步研究和估算,在指定期限內(nèi)

填寫(xiě)標(biāo)書(shū),提出報(bào)價(jià),并等候開(kāi)標(biāo),決定能否中標(biāo)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng).6.施工招投標(biāo)的范圍、方式和原則是什么?答：（1）、范圍：

㈠.工程施工招投標(biāo)的項(xiàng)目

①關(guān)系社會(huì)公共利益,公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目②關(guān)系社會(huì)公共利益,公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目③使用國(guó)有資金投資的項(xiàng)目④?chē)?guó)家融資的項(xiàng)目

⑤使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府資金的項(xiàng)目

㈡.國(guó)務(wù)院發(fā)展與改革部門(mén)確定的國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目和各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的地方重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目,以及全部使用國(guó)有資金投資或者國(guó)有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的工程建設(shè)項(xiàng)目①項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求,只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇的②受自然地域環(huán)境限制的

③涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi),適宜招標(biāo)但不公開(kāi)招標(biāo)的④擬公開(kāi)招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值相比,不值得的⑤法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開(kāi)招標(biāo)的

㈢.需要審批的工程建設(shè)項(xiàng)目,有下列情形之一的,由前款規(guī)定的審批部門(mén)批準(zhǔn),可以不進(jìn)行施工招標(biāo)①涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的②屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑需要使用農(nóng)民工③施工主要技術(shù)采用特定的專(zhuān)利或者專(zhuān)有技術(shù)的

④施工企業(yè)自建自用的工程,且該施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)符合工程要求的

⑤在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程,原中標(biāo)人仍具有承包能力的⑥法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形

㈣.不需要審批但依法必須招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目,有前款規(guī)定情形之一的,可以不進(jìn)行施工招標(biāo)㈤.根據(jù)工程施工范圍的大小及專(zhuān)業(yè)的不同,可對(duì)項(xiàng)目全過(guò)程、單項(xiàng)工程和特殊專(zhuān)業(yè)工程等招標(biāo),但不得對(duì)單位工程得分部、分項(xiàng)工程進(jìn)行招標(biāo).（2）、方式：

①工程施工招標(biāo)分為公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)

②采用公開(kāi)招標(biāo)方式得,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告,邀請(qǐng)不特定得法人或者其他組織投標(biāo).依法必須進(jìn)行施工招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)公告,應(yīng)當(dāng)在國(guó)家指定的報(bào)刊和信息網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布

③采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向三家以上具備承擔(dān)施工招標(biāo)項(xiàng)目能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)（3）、原則

①工程施工招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則

②工程施工招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng),依法由招標(biāo)人負(fù)責(zé).任何單位和個(gè)人不得以任何方式非法干涉工程施工招投標(biāo)

活動(dòng)

③施工招投標(biāo)活動(dòng)不受地區(qū)或者部門(mén)的限制7.工程施工招標(biāo)必須具備的基本條件?答：招標(biāo)人已經(jīng)依法成立

㈠初步設(shè)計(jì)及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù),已經(jīng)批準(zhǔn)

㈡招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的,已經(jīng)核準(zhǔn)㈢由相應(yīng)資金或資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)㈣由招標(biāo)所需的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料㈤招標(biāo)所需的其他條件已經(jīng)具備8.工程施工招投標(biāo)的程序有哪些?答：(一)工程施工招標(biāo)的程序A.審查建設(shè)單位資質(zhì)

㈠建設(shè)單位必須是法人或依法成立的其他組織㈡有與招標(biāo)工程相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和管理人員㈢有組織編制招標(biāo)文件的能力㈣有審查投標(biāo)單位資質(zhì)的能力㈤有組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)的能力B.招標(biāo)申請(qǐng)C.編制招標(biāo)文件

D.發(fā)布招標(biāo)公告和招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)E.資格審查F.發(fā)放招標(biāo)文件G.踏勘現(xiàn)場(chǎng)H.標(biāo)底的編制

(二)工程施工投標(biāo)的程序A.報(bào)名參加投標(biāo)

B.按要求編制并填寫(xiě)資格預(yù)審書(shū)C.領(lǐng)取招標(biāo)文件D.研究招標(biāo)文件E.調(diào)查投標(biāo)環(huán)境

F.編制施工計(jì)劃,制定施工方案G.編制投標(biāo)文件H.投送投標(biāo)文件

9.評(píng)標(biāo)的程序?現(xiàn)階段一般有哪幾種評(píng)標(biāo)方法?答：（一）程序：評(píng)標(biāo)可按兩段三審進(jìn)行.兩段是指初審和終審;三審是符合性評(píng)審、技術(shù)性評(píng)審和商務(wù)性評(píng)審

（二）法：評(píng)議法、百分比法、合理低標(biāo)價(jià)法10.以付款方式進(jìn)行劃分,施工合同可以分為幾種?答：㈠總價(jià)合同㈡單價(jià)合同㈢成本加酬金合同11.施工合同的概念?

答：即建筑安裝工程承包合同,是發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程,明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的合同.施工合同是工程建設(shè)的主要合同，是工程建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)12.施工合同文件的組成及解釋順序答：組成文件：

㈠施工合同協(xié)議書(shū)㈡中標(biāo)通知書(shū)㈢投標(biāo)書(shū)及其附件㈣施工合同專(zhuān)用條款㈤施工合同通用條款

㈥標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有技術(shù)文件㈦圖紙

㈧工程量清單

㈨工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為協(xié)議書(shū)的組成部分

上訴合同文件應(yīng)能夠互相解釋、互相說(shuō)明.當(dāng)合同文件中出現(xiàn)不一致時(shí),上面的順序就是合同的優(yōu)先解釋順序13.簡(jiǎn)述允許施工合同解除的幾種情形?答：㈠合同的協(xié)商解除

㈡發(fā)生不可抗力時(shí)合同的解除㈢當(dāng)事人違約時(shí)合同解除

①當(dāng)事人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人停止施工超過(guò)56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進(jìn)度款），承包人有權(quán)解除合同②承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包個(gè)大人，發(fā)包人有權(quán)解除合同

③合同當(dāng)事人乙方的其他違約致使合同無(wú)法履行，合同雙方可以解除合同14.施工合同雙方的違約責(zé)任如何處理?詳見(jiàn)P274答：（一）承包人的責(zé)任

第一，工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金；

第二，工程交付時(shí)間不符合規(guī)定，按合同中違約責(zé)任條款的規(guī)定償付逾期違約金。（二）發(fā)包人的責(zé)任

第一，未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包人因此發(fā)生的實(shí)際損失。

第二，工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時(shí)，賠償承包人由此而造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料的構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。

第三，工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。

第四，超過(guò)合同規(guī)定日期驗(yàn)收，按合同的違約責(zé)任條款的規(guī)定償付逾期違約金。

第五，不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價(jià)款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理。

十、經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)

1、經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系的含義？其構(gòu)成要素是什么？

答：經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系是指在國(guó)家協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行過(guò)程中，根據(jù)經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)的規(guī)定發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系由經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系主體、經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系客體和經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系構(gòu)成要素：經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系主體、經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系客體、經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系內(nèi)容2、濟(jì)法律事實(shí)的概念？

答：所謂經(jīng)濟(jì)法律事實(shí)，是指由經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)所確認(rèn)的、能夠引起經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系發(fā)生、變更和終止的客

觀現(xiàn)象。法律關(guān)系的發(fā)生、變更和終止，必須具備兩個(gè)條件：一是要有國(guó)家制定的相應(yīng)的法律規(guī)范。法律關(guān)系產(chǎn)生的另一個(gè)條件，就是要有一定的法律事實(shí)。3、代理具有那些特征？無(wú)權(quán)代理包括哪幾種情況？

答：公民、法人可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。代理是指代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。被代理人對(duì)代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。代理具有如下特征：1、代理人以實(shí)施民事法律行為為職能

2、代理人以被代理人名義從事民事法律行為

3、代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)獨(dú)立地表示自己的意志4、代理行為的法律后果由被代理人承擔(dān)

4、訴訟時(shí)效一般為幾年？在什么情況下為一年？答：訴訟時(shí)效一般為2年

以下情況為一年：1、身體受到傷害要求賠償?shù)?2、出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的;3、延付或者拒付租金的;4、寄存財(cái)物被丟失或者損毀的。"5、建筑工程許可包括哪幾個(gè)方面？

答：建筑工程許可：包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格兩個(gè)方面。

1、建筑工程施工許可制度。是指建設(shè)行政主管部門(mén)依據(jù)法定程序和條件，審查建筑工程的施工條件，對(duì)符合條件者準(zhǔn)許開(kāi)工并頒發(fā)施工許可證的管理制度。

（1）施工許可證的申領(lǐng)。除國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)確定的限額以下的小型工程外，建筑工程開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。

申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備如下條件：①已辦理工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；②在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，已取得規(guī)劃許可證；③需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；④已確定建筑施工單位；⑤有滿(mǎn)足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；⑥有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；⑦建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；③法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)者頒發(fā)施工許可證。

（2）施工許可證的有效期限。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。因故不能按期開(kāi)工，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期；延期以?xún)纱螢橄蓿�每次不超過(guò)三個(gè)月。既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或者超過(guò)延期時(shí)限，施工許可證自行廢止。

（3）中止施工和恢復(fù)施工。在建工程因故中止施工，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建設(shè)工程的維護(hù)管理工作。工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；對(duì)中止施工滿(mǎn)一年的工程，恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。

（4）批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程不能按期開(kāi)工或中止施工的處理。按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，因故不能按期開(kāi)工或者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告情況。因故不能按期開(kāi)工超過(guò)六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開(kāi)工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。

2、從業(yè)資格制度。從業(yè)資格制度包括從事建筑活動(dòng)的企業(yè)、單位資質(zhì)制度和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格制度。（1）企業(yè)單位條件要求。從事建筑活動(dòng)的施工企業(yè)、勘察、設(shè)計(jì)和監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)具備：①有符合國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本；②有與其從事的建筑活動(dòng)相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員；③有從事相關(guān)建筑活動(dòng)所應(yīng)有的技術(shù)裝備；④法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（2）企業(yè)單位資質(zhì)管理。從事建筑活動(dòng)的施工企業(yè)、勘察、設(shè)計(jì)和監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊(cè)資本、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備、已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。

（3）專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格。從事建筑活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，如建筑師、結(jié)構(gòu)工程師、造價(jià)工程師、監(jiān)理工程師等，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，并在執(zhí)業(yè)資格證書(shū)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。6、筑工程發(fā)包的概念、種類(lèi)、條件是什么？

答：建設(shè)工程發(fā)包，是指建設(shè)單位采用一定的方式，在政府管理部門(mén)的監(jiān)督下，遵循公開(kāi)、公正、公平的原則，擇優(yōu)選定設(shè)計(jì)、施工等單位的活動(dòng)。建筑工程發(fā)包分為招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包兩類(lèi)。招標(biāo)發(fā)包可以采取公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)兩種方式。

下列建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)采用公開(kāi)招標(biāo)或者邀請(qǐng)招標(biāo)的方式發(fā)包：㈠政府投資的工程㈡行政事業(yè)單位投資的工程㈢國(guó)有企業(yè)投資或者控股的工程㈣集體企業(yè)投資或者控股的工程㈤利用外國(guó)政府或者國(guó)際金融組織贈(zèng)款㈥法律、法規(guī)規(guī)定的其他工程

7、建筑工程承包的概念及承包的方式是什么？

答：建筑工程承包是指承包單位（勘察、設(shè)計(jì)、施工、安裝單位）通過(guò)一定的方式取得工程項(xiàng)目建設(shè)合同的活動(dòng)。

（1）承包單位的資質(zhì)管理。承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)登記許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何方式允許其他單位或個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

（2）聯(lián)合承包。大型建筑工程或結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。（3）工程分包。建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中已約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。禁止分包單位將其承包的工程再分包。禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，或?qū)⑵涑邪�的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

8、無(wú)效經(jīng)濟(jì)合同的概念和法律規(guī)定？

答：所謂無(wú)效經(jīng)濟(jì)合同，是指不具備有效經(jīng)濟(jì)合同條件，國(guó)家不予承認(rèn)和不受法律保護(hù)的合同。無(wú)效經(jīng)濟(jì)合同，從訂立的時(shí)候起，就沒(méi)有法律約束力。二、無(wú)效經(jīng)濟(jì)合同的條件（一）屬于下列情況之一的合同無(wú)效：

１．一方欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益。２．惡意竄通，損害國(guó)家、集體或第三方利益。３．以合法形式掩蓋非法目的。4．損害社會(huì)公共利益。

5．違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制規(guī)定。9、經(jīng)濟(jì)合同變更和解除的條件是什么？

答：①原以存在有效的合同關(guān)系②須有合同的內(nèi)容變化③合同的變更須依當(dāng)事人的協(xié)議或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的裁決

10、濟(jì)合同擔(dān)保的概念？擔(dān)保方式有哪些？

答：合同擔(dān)保是依照法律規(guī)定或當(dāng)事人約定而設(shè)立的確保合同義務(wù)履行和合同權(quán)利實(shí)現(xiàn)的法律措施.擔(dān)保方式：①一般擔(dān)保和特別擔(dān)保②人的擔(dān)保、物的擔(dān)保和金錢(qián)的擔(dān)保③法定擔(dān)保和約定擔(dān)保④原擔(dān)保與反擔(dān)保

11、違反經(jīng)濟(jì)合同的責(zé)任形式有哪些？經(jīng)濟(jì)合同糾紛的解決方式有哪幾種？答：：違反經(jīng)濟(jì)合同的責(zé)任形式有：（1）違約金。又稱(chēng)懲罰性違約金。（2）賠償金。賠償金應(yīng)在明確責(zé)任后10天內(nèi)償付，否則按逾期付款處理。（3）繼續(xù)履行合同的義務(wù)。

經(jīng)濟(jì)合同糾紛解決方式有：當(dāng)事人協(xié)商或調(diào)解解決、申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁、人民法院起訴12、建筑工程施工合同的概念？

答：建筑工程合同是指建設(shè)單位（業(yè)主、項(xiàng)目法人）與勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及建設(shè)物資采購(gòu)等單位依法簽訂的，以完成某項(xiàng)建筑工程或者是該工程的一部分或某個(gè)方面為內(nèi)容，明確雙方權(quán)利與義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。

13、施工合同的主要條款有那些？

答：根據(jù)《合同法》第275條規(guī)定，施工合同的主要條款包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。14、解決爭(zhēng)議有哪幾種方式

答：解決爭(zhēng)議幾種方式：當(dāng)事人協(xié)商或調(diào)解解決、申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁、人民法院起訴15、建筑工程施工合同發(fā)、承包雙方的違約責(zé)任如何？答：發(fā)包方的違約責(zé)任：

(1)未能按承包合同的約定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任。除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償因此發(fā)生的實(shí)際損失；(2)工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時(shí)，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員與機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料與構(gòu)件積壓的實(shí)際損失；(3)工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，因此而發(fā)生的質(zhì)量或其它問(wèn)題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任；(4)超過(guò)合同規(guī)定日期驗(yàn)收，按合同的違約責(zé)任條款的規(guī)定償付逾期違約金。承包方的違約責(zé)任：

(1)工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期的違約金；

(2)工程交付時(shí)間不符合規(guī)定，按合同中違約責(zé)任條款的規(guī)定償付逾期違約金。16、允許變更或接觸合同的條件是什么？答：

17、招標(biāo)投標(biāo)的概念，范圍及方式？

答：招標(biāo)投標(biāo)，是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下進(jìn)行大宗貨物的買(mǎi)賣(mài)、工程建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)包與承包，以及服務(wù)項(xiàng)目的采購(gòu)與提供時(shí)，愿意成為賣(mài)方（提供方）者提出自己的條件，采購(gòu)方選擇最優(yōu)者成為賣(mài)方（提供者）的一種方式。

必須進(jìn)行招標(biāo)的范圍：

第一，大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目。第二，全部或部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目。第三，使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。

對(duì)上述必須進(jìn)行招標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目，任何單位或者個(gè)人不得將其化整為零或者以其他任何方式規(guī)避招標(biāo)。有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)依法對(duì)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督。招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)

（1）公開(kāi)招標(biāo)。公開(kāi)招標(biāo)是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的法人或者其他組織投標(biāo)。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)通過(guò)國(guó)家指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者媒介發(fā)布招標(biāo)公告。

（2）邀請(qǐng)招標(biāo)。邀請(qǐng)招標(biāo)是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌�組織投標(biāo)。采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的招標(biāo)人，應(yīng)當(dāng)向三個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。

18、招標(biāo)投標(biāo)的一般程序？評(píng)標(biāo)的方法？

答：一般來(lái)說(shuō)，招標(biāo)投標(biāo)需經(jīng)過(guò)招標(biāo)、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)與定標(biāo)等程序

評(píng)標(biāo)的方法：經(jīng)評(píng)審的最低標(biāo)投標(biāo)價(jià)法、綜合評(píng)估法或者法律、行政法規(guī)允許的其他評(píng)標(biāo)法。

經(jīng)評(píng)審的最低標(biāo)投標(biāo)價(jià)法：一般適用于具有通用技術(shù)、性能標(biāo)準(zhǔn)或者招標(biāo)人對(duì)其技術(shù)、性能沒(méi)有特殊要求的招標(biāo)項(xiàng)目。

綜合評(píng)估法：不宜采用經(jīng)評(píng)審的最低標(biāo)投標(biāo)價(jià)法的項(xiàng)目，一般采用綜合評(píng)估法進(jìn)行評(píng)審。19、何謂不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為？不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為應(yīng)承擔(dān)什么法律責(zé)任？答：不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為：1、虛假行為：

㈠虛假標(biāo)識(shí)行為：①假冒他人的注冊(cè)商標(biāo)②擅自使用知名商品特有的或與其近似的名稱(chēng)、包裝、裝潢，使購(gòu)買(mǎi)者誤認(rèn)③擅自使用他人的企業(yè)名稱(chēng)或姓名，引人誤認(rèn)④在商品上偽造、冒用認(rèn)證標(biāo)志、名優(yōu)標(biāo)志等質(zhì)量標(biāo)志，偽造產(chǎn)地、對(duì)商品質(zhì)量作引人誤解的虛假表示

㈡虛假宣傳行為。指經(jīng)營(yíng)者利用廣告或其他方法對(duì)商品的質(zhì)量、制作成為性能、用途、生產(chǎn)者、有效年限、產(chǎn)地等作引人誤解的虛假宣傳。

2、限制競(jìng)爭(zhēng)行為：濫用優(yōu)勢(shì)地位行為、濫用行政權(quán)力行為。（Ⅰ、限制購(gòu)買(mǎi)或者限制經(jīng)營(yíng)Ⅱ、地方封鎖）3、不當(dāng)交易行為：商業(yè)賄賂、虧本銷(xiāo)售、強(qiáng)行搭售、不正當(dāng)有獎(jiǎng)銷(xiāo)售行為4、商業(yè)侵權(quán)行為：侵犯商業(yè)秘密行為、商業(yè)誹謗行為5、串通投標(biāo)招標(biāo)行為:（1）抬高或者壓低投標(biāo)標(biāo)價(jià)；（2）輪流以高價(jià)位或者低價(jià)位中標(biāo)；（3）其他損害招標(biāo)者利益或者社會(huì)公共利益的手段。（4）擅自開(kāi)啟標(biāo)書(shū)，獲取其他投標(biāo)者的報(bào)價(jià)或者其他投標(biāo)條件；（5）非法獲取或者泄露招標(biāo)底價(jià)等暫不公開(kāi)的信息；（6）通過(guò)賄賂等不正當(dāng)手段，在審查、評(píng)選標(biāo)書(shū)時(shí)，對(duì)同樣的標(biāo)書(shū)實(shí)行差別對(duì)待。

不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任：經(jīng)濟(jì)責(zé)任、行政責(zé)任、刑事責(zé)任20、173號(hào)省長(zhǎng)令適用范圍？

答：適用范圍：對(duì)建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)活動(dòng)的管理；對(duì)建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)編制活動(dòng)的管理21、我省各類(lèi)計(jì)價(jià)依據(jù)編制、頒布和解釋的主體？

答：㈠指導(dǎo)性計(jì)價(jià)依據(jù)的屬性和編制、頒布、解釋主體。㈡補(bǔ)充計(jì)價(jià)依據(jù)的編制、頒布主體。㈢市場(chǎng)信息價(jià)格的發(fā)布

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