大云鎮(zhèn)201*年殘聯(lián)工作總結(jié)

大云鎮(zhèn)201*年殘聯(lián)工作總結(jié)

201*年，我鎮(zhèn)的殘聯(lián)工作在鎮(zhèn)黨委、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在縣殘聯(lián)的直接指導(dǎo)下，堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，緊緊圍繞年初確定的工作思路，突出重點(diǎn)，破解難點(diǎn)，積極為殘疾人辦好事、做實(shí)事，各項(xiàng)工作進(jìn)展順利，總結(jié)上半年的工作，具體做了以下幾個方面：一、加強(qiáng)殘聯(lián)組織建設(shè)

今年是殘聯(lián)換屆年，9月26日，召開了大云鎮(zhèn)殘疾人聯(lián)合會第六次代表大會，討論通過了五屆工作報(bào)告，修改了章程，選舉出六屆殘聯(lián)主席、副主席和理事長。二、開展走訪慰問活動

按照縣殘聯(lián)關(guān)于做好春節(jié)期間對困難殘疾人的走訪慰問活動的有關(guān)要求，鎮(zhèn)殘聯(lián)及早安排，周密計(jì)劃，在全鎮(zhèn)開展了農(nóng)村貧困殘疾人為重點(diǎn)的走訪慰問活動。春節(jié)期間，縣、鎮(zhèn)、村三級上下“一口制”慰問殘疾戶數(shù)31戶生活困難的殘疾人家庭，發(fā)放慰問品（金）5000元，通過走訪慰問，各級領(lǐng)導(dǎo)掌握了殘疾人的生活狀況，解決了殘疾人的實(shí)際困難，溫暖了殘疾人的心，密切了黨群關(guān)系、干群關(guān)系。三、組織開展全國助殘日活動

今年5月20日是第十七個法定“全國助殘日”，根據(jù)縣殘聯(lián)的活動安排，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際開展了以下活動：

1、開展一次走訪慰問活動；一是每月15日是我鎮(zhèn)現(xiàn)場辦公日，同時結(jié)合“作風(fēng)建設(shè)年”，共走訪殘疾戶16戶；二是與鎮(zhèn)婦聯(lián)一起慰問4名困難殘疾人家庭子女，送去慰問金400元。

2、舉辦一期精神病人家屬培訓(xùn)班，5月18日下午1：30，在大云鎮(zhèn)衛(wèi)生院會議內(nèi)，來自全鎮(zhèn)30名精神病人家屬參加了培訓(xùn)。會上惠民衛(wèi)生院的蔡醫(yī)師就精神病人的日常監(jiān)護(hù)、用藥指導(dǎo)、精神疾病的種類及病人疾病發(fā)作時應(yīng)注意的事項(xiàng)進(jìn)行了輔導(dǎo)。會后蔡醫(yī)師與病人家屬開展互動，對病人家屬提出的問題進(jìn)行一一解答。

通過授課和互動環(huán)節(jié)，精神病人家屬與醫(yī)生進(jìn)一步溝通，使精神病人家屬進(jìn)一步了解對精神病人的日常護(hù)理，進(jìn)而促進(jìn)對精神病人的有效監(jiān)護(hù)。

3、與農(nóng)技站一起，對縣殘聯(lián)贈送大白鵝的農(nóng)戶進(jìn)行上門指導(dǎo)，到目前為止，所贈送的大白鵝，長勢喜人，最大的大白鵝達(dá)3.5斤

四、認(rèn)真做好殘疾人優(yōu)惠政策的落實(shí)。

一是做好嘉善縣殘疾人子女入學(xué)、嘉善縣殘疾兒童入學(xué)的減免工作，共減免書本費(fèi)21人次1580.5元。二是通過鎮(zhèn)商會為2戶殘疾貧困家庭的大學(xué)生結(jié)對幫扶，幫助解決學(xué)費(fèi)4500元。三是加強(qiáng)摸底調(diào)查，將符合條件的31戶35名貧困殘疾人納入低保，對發(fā)生醫(yī)療等困難的殘疾人給予臨時救濟(jì)，共救濟(jì)5人1700元。使殘疾人優(yōu)惠政策真正落到實(shí)處。

五、組織開展了對殘疾人的康復(fù)服務(wù)工作。一是開展白內(nèi)障復(fù)明活動。4至5月份，在全鎮(zhèn)開展了白內(nèi)障復(fù)明需求調(diào)查活動，共調(diào)查需求患者5名，將3名符合手術(shù)要求的貧困白內(nèi)障患者上報(bào)縣殘聯(lián)，并于4月在嘉善中醫(yī)院實(shí)施白內(nèi)障復(fù)明手術(shù)，為其家庭減少近4000元的手術(shù)費(fèi)。辦理白內(nèi)障補(bǔ)助7起，補(bǔ)助金額3500元。二是加大力度開展精防工作。根據(jù)縣精防工作領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于展開精神病防治康復(fù)管理工作的要求，由精防醫(yī)生對本轄區(qū)對精神病人進(jìn)行動態(tài)管理，定期上門了解病情、服藥情況，掌握精神病人流動情況，并將變動情況記錄在手冊上。今年共舉辦有衛(wèi)生醫(yī)療人員參加的精防培訓(xùn)班2期，參加人數(shù)20人次。六、組織開展好殘疾人文體活動。

1月份在鎮(zhèn)文化活動中心與大云鎮(zhèn)老年協(xié)會一起舉辦大云鎮(zhèn)迎春聯(lián)誼活動，來自全鎮(zhèn)8個村1個社區(qū)的50名殘疾工作者、殘疾人代表、鎮(zhèn)社區(qū)老年協(xié)會代表，參加了活動。會上表彰了5名鎮(zhèn)社區(qū)老年協(xié)會先進(jìn)工作者，開展了殘聯(lián)、計(jì)生、衛(wèi)生等內(nèi)容的知識競猜，進(jìn)行了擊鼓傳花游戲。

6月份我鎮(zhèn)組織參加了縣殘聯(lián)舉辦的殘疾人卡拉OK比賽，挑選了2名殘疾人參加了比賽。通過一系列活動，給我鎮(zhèn)殘疾人提供展示自我的舞臺，增進(jìn)了相互之間的友誼，提高了殘疾人參與社會的能力。七、加強(qiáng)學(xué)習(xí)，提高基層殘聯(lián)干部業(yè)務(wù)素質(zhì)

10月21日－22日，我鎮(zhèn)和惠民、二鎮(zhèn)聯(lián)合舉辦了殘聯(lián)干部培訓(xùn)班，我鎮(zhèn)8個村1個社區(qū)的殘聯(lián)干部參加了殘聯(lián)業(yè)務(wù)培訓(xùn)。通過教育學(xué)習(xí)，使全體殘聯(lián)干部真正樹立了民本意識、服務(wù)意識、奉獻(xiàn)意識，工作有了方向、有了動力、有了方法，為殘疾人辦事的能力得到了提高。為完成各項(xiàng)任務(wù)打下了良好的思想基礎(chǔ)。

一年以來，我鎮(zhèn)殘聯(lián)工作雖取得了一定成績，但也暴露了不少薄弱環(huán)節(jié)。在明年的工作中，我們將認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，克服困難，開拓創(chuàng)新，以務(wù)實(shí)的精神將我鎮(zhèn)的殘聯(lián)事業(yè)推上一個臺階。

擴(kuò)展閱讀：大云鎮(zhèn)大云、呂公橋新社區(qū)規(guī)劃說明

嘉善縣大云鎮(zhèn)大云、呂公橋新社區(qū)建設(shè)規(guī)劃（201*-201*）說明書

第一章總則

201*年以來，省、市、縣各級黨委、政府相繼出臺了一系列關(guān)于推進(jìn)農(nóng)房改造集聚、加快現(xiàn)代新市鎮(zhèn)和城鄉(xiāng)一體新社區(qū)建設(shè)的意見，把“兩分兩換”試點(diǎn)作為工作主抓手，全面推進(jìn)農(nóng)房改造建設(shè)。為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，以新市鎮(zhèn)發(fā)展和城鄉(xiāng)一體新社區(qū)建設(shè)設(shè)為重點(diǎn)，嚴(yán)格按照“1+X”村莊布點(diǎn)規(guī)劃的要求進(jìn)行城鄉(xiāng)一體新社區(qū)規(guī)劃布點(diǎn)，引導(dǎo)農(nóng)民居住向縣城、新市鎮(zhèn)、新社區(qū)集聚，加快新型工業(yè)化、新型城市化和“三農(nóng)”現(xiàn)代化步伐，全面建設(shè)小康社會。

規(guī)劃大云鎮(zhèn)總體形成“1+5”的城鄉(xiāng)一體新社區(qū)布局。根據(jù)大云鎮(zhèn)總體規(guī)劃，繆家村已納入城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地范圍，規(guī)劃的點(diǎn)按城鎮(zhèn)社區(qū)要求進(jìn)行布局，其余村莊，包括江家村、曹家村、大云村、洋橋村，共設(shè)5個點(diǎn)，按照農(nóng)村社區(qū)模式進(jìn)行布局。

1、堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，調(diào)優(yōu)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快效益農(nóng)業(yè)的推廣，發(fā)展現(xiàn)代高效生態(tài)農(nóng)業(yè)，重點(diǎn)發(fā)展花卉和果蔬兩大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，根據(jù)村莊自身的特色，合理確定村莊的職能及經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向。

2、加快統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，推動城鄉(xiāng)一體化的進(jìn)程，提高農(nóng)村地區(qū)的居住生活品質(zhì)。

3、建設(shè)和健全農(nóng)村地區(qū)的社會服務(wù)設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施，加快農(nóng)村地區(qū)服務(wù)設(shè)施的網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè)，提高社會服務(wù)設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施的共建、共享水平。

4、因地制宜，充分利用地域環(huán)境特征，依托“高鐵建設(shè)”和“溫泉開發(fā)”兩大歷史性的重要戰(zhàn)略機(jī)遇，建設(shè)具有江南特色的現(xiàn)代城鄉(xiāng)一體新社區(qū)。

由于201*年布點(diǎn)規(guī)劃的修改，嘉善縣大云鎮(zhèn)大云、呂公橋新社區(qū)建設(shè)規(guī)劃（201*-201*）進(jìn)行新一輪的修編。

第二章概述

嘉善縣大云鎮(zhèn)位于浙江省東北部，與上海市交界，處于長江三角洲，上海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的黃金地帶，享有浙江接軌浦東第一鎮(zhèn)之稱。

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嘉善縣大云鎮(zhèn)大云、呂公橋新社區(qū)建設(shè)規(guī)劃（201*-201*）說明書

東臨國際大城市上海93公里，西距“人間天堂”杭州113公里,北離蘇州市92公里。全鎮(zhèn)總面積27.5平方公里，擁有耕地面積2.5萬畝。人口1.6萬人，水利、電力資源豐富。

大云鎮(zhèn)交通便利，通訊發(fā)達(dá)。處于滬杭高速公路浙江第一出口處,北有320國道和滬杭鐵路，南距東方大港----乍浦港30公里，滬杭高速公路和平黎公路（乍浦至江蘇黎里）交叉橫穿全鎮(zhèn)。境內(nèi)100噸級內(nèi)河航線可連接京杭大運(yùn)河，直至上海港。程控電話早已開通，無線尋呼，公眾傳真，特快專遞和公眾多媒體網(wǎng)絡(luò)等新型通信業(yè)務(wù)一應(yīng)俱全，電話普及率達(dá)95%以上，成為嘉善縣電話鎮(zhèn)之一。

改革開放以來，大云鎮(zhèn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速。已初步形成以輕紡、化工、鑄造、建材、服務(wù)、電子等行業(yè)為主的工業(yè)結(jié)構(gòu)門類獨(dú)具特色的工業(yè)產(chǎn)品。近年來，外向型經(jīng)濟(jì)有了長足發(fā)展，先后吸引了日本、臺灣、香港等外商來本鎮(zhèn)投資興辦實(shí)體。服務(wù)一流、基礎(chǔ)設(shè)施日臻完善，投資環(huán)境不斷得到改善，相繼被省批準(zhǔn)列為“工業(yè)衛(wèi)星鎮(zhèn)”及省級衛(wèi)生鎮(zhèn)，省批的縣“高新技術(shù)開發(fā)區(qū)”也座落在大云境內(nèi)。“優(yōu)高農(nóng)業(yè)”蓬勃發(fā)展。蔬菜種植業(yè)發(fā)展迅猛，蔬菜種植面積為1.5萬畝,其中大棚蔬菜3千多畝,已初步形成了四季時鮮蔬菜供應(yīng)基地。鴿子、駝鳥等特種養(yǎng)殖發(fā)展較快，杜鵑花、牡丹花、蘭花等花卉種植與交易量不斷擴(kuò)大。名特優(yōu)產(chǎn)品不斷引進(jìn)，糧經(jīng)作物優(yōu)良品種覆蓋率達(dá)到95%以上。

2.1區(qū)位分析

嘉善縣大云鎮(zhèn)大云村位于嘉善縣的南部，大云鎮(zhèn)的西側(cè)，村域東接大云集鎮(zhèn)，南臨嘉興大橋村，西靠魏塘鎮(zhèn)馬家橋村，北與大云鎮(zhèn)江家村、洋橋村相聯(lián)。本村現(xiàn)狀建筑形式比較傳統(tǒng)，比較符合當(dāng)?shù)乩习傩盏木幼∫�求，居住形式相對比較散亂。生產(chǎn)用房和居住用房混雜一起。住宅建筑質(zhì)量一般，住宅外觀比較老式，以傳統(tǒng)的“火柴盒式”為主，大多數(shù)缺乏科學(xué)設(shè)計(jì)，房屋結(jié)構(gòu)不合理，內(nèi)部功能設(shè)施不完善，房屋大多數(shù)為八、九十年代建造的。

現(xiàn)已建有一定的道路框架，去年新建的“康莊大道”把集鎮(zhèn)與各新社區(qū)有機(jī)的結(jié)合起來，隨著村民建房的增加，村領(lǐng)導(dǎo)意識到必須對農(nóng)村新社區(qū)編制一個系統(tǒng)的村民住宅區(qū)建房規(guī)劃，用以控制整個村的建設(shè)和進(jìn)一步的明確發(fā)展方向。

由于大云鎮(zhèn)境內(nèi)多以農(nóng)田為主，同時河流眾多，是典型江南的水鄉(xiāng)，而大云鎮(zhèn)規(guī)劃點(diǎn)所在位主要也是以平原農(nóng)田為主，基本上地勢

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嘉善縣大云鎮(zhèn)大云、呂公橋新社區(qū)建設(shè)規(guī)劃（201*-201*）說明書

平坦，水利條件好，這也為農(nóng)業(yè)創(chuàng)造了良好的條件，而有些新區(qū)地處善江公路和滬杭高速的邊緣，其獨(dú)特地理位和交通優(yōu)勢，也已賦予了其有巨大的發(fā)展?jié)摿�。在與滬杭高速公路相連處設(shè)隔音防護(hù)林，以保證村民的正常生活不受干擾。

2.2自然條件

在氣候水文方面，由于大云鎮(zhèn)屬亞熱帶季風(fēng)氣候，所以四季分明、氣候溫和、雨量充沛、光照適宜，年平均氣溫17oC左右，最低冬季平均氣溫和最高夏季平均氣溫相差在26oC左右，全年日照時數(shù)在201*小時之間。年均降雨量為1040mm左右，無霜期200天左右。

大云村村域的主要水系有大云市河、百樹橋港、油車港、張勝塘橋港、呂公橋港等。

第三章規(guī)劃總則

3.1規(guī)劃依據(jù)

1．《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》201*.1.12．《中華人民共和國土地管理法》1999.13．《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》4．《村鎮(zhèn)規(guī)劃編制辦法》

5．《村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》（GB50084-201*）6．《大云鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》

7．《嘉善縣域村莊布點(diǎn)規(guī)劃》（201*-2030）8．《嘉善縣生態(tài)環(huán)境功能規(guī)劃》9．《嘉善縣域總體規(guī)劃》（201*-2020）10.《嘉善縣大云鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》

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嘉善縣大云鎮(zhèn)大云、呂公橋新社區(qū)建設(shè)規(guī)劃（201*-201*）說明書

11．與本規(guī)劃相關(guān)的國家及浙江省有關(guān)住宅區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)規(guī)定等。

3.2規(guī)劃原則和目標(biāo)

（一）定位目標(biāo)：

布局優(yōu)化。村莊建設(shè)規(guī)劃要科學(xué)處理生產(chǎn)、生活、生態(tài)文化之間的關(guān)系，布局合理，村莊內(nèi)建筑有個性特色、美觀大方，建筑之間相互協(xié)調(diào)；建筑布局能充分結(jié)合自然地形，借用自然的河道和生態(tài)景觀，錯落有致的布農(nóng)民新居，力求住宅簡潔、實(shí)用、美觀。道路硬化。通村公路及村內(nèi)道路網(wǎng)布局合理，主次分明，村內(nèi)主干道硬化。

村莊綠化。要求建成區(qū)的綠化覆蓋率，不小于25％。村莊中有休閑健身綠地，主要道路和河道兩邊實(shí)現(xiàn)綠化，住宅之間有帶狀綠化，農(nóng)戶庭院有塊狀綠化。

路燈亮化。村內(nèi)主干道和公共場所路燈安裝率達(dá)到100％。

衛(wèi)生潔化。給水、排水系統(tǒng)完善，管網(wǎng)布局規(guī)范合理，自來水入戶率達(dá)到100%；村莊內(nèi)有專用公共廁所，農(nóng)戶衛(wèi)生廁所改造率達(dá)到100％；農(nóng)戶普遍使用清潔能源；保潔制度健全，垃圾等廢棄物集中處理，生產(chǎn)和生活污水凈化處理，達(dá)標(biāo)排放，基本消除垃圾及廢水污染。

河道凈化。盡可能的保護(hù)好村域內(nèi)現(xiàn)有的水面，河道通過清淤和疏浚，來保持水體的清潔和正常的流動，水質(zhì)達(dá)到功能區(qū)劃的要求；河道堤防和排澇工程建設(shè)符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。（二）功能定位：

形象特征體現(xiàn)時代特征，突出地方特色。文化內(nèi)涵提煉綜合要素，塑造“一區(qū)一景”。

生態(tài)環(huán)境恢復(fù)生態(tài)要素，展現(xiàn)人與自然相互協(xié)調(diào)的關(guān)系。公共場所修復(fù)公共活動空間，體現(xiàn)場所精神。

通過本次規(guī)劃，在今后的的建設(shè)發(fā)展中，堅(jiān)持以循環(huán)經(jīng)濟(jì)為核心，以提前基本實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和經(jīng)濟(jì)生態(tài)化為目標(biāo)，以人與自然和諧、

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協(xié)調(diào)為主線，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化生態(tài)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，把發(fā)展高效生態(tài)農(nóng)業(yè)與效益農(nóng)業(yè)，以及發(fā)展經(jīng)濟(jì)與保護(hù)環(huán)境、污染防治與生態(tài)建設(shè)有機(jī)結(jié)合起來，實(shí)現(xiàn)“三大”效益高度統(tǒng)一。

（三）規(guī)劃實(shí)施原則：

在總戶數(shù)不變的原則上，大、中、小戶位可以適當(dāng)調(diào)整。

3.3規(guī)劃成果

本次規(guī)劃成果包括規(guī)劃說明書和規(guī)劃圖紙。規(guī)劃說明書與嘉善縣大云鎮(zhèn)大云、呂公橋新社區(qū)建設(shè)規(guī)劃圖紙同時使用，兩者不可分割。

第四章發(fā)展規(guī)模

4.1規(guī)劃范圍與期限

規(guī)劃大云新社區(qū)位于大云鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的居住用地內(nèi)，地處大云村東南，南以村界為界，東面、西面以河流為界，北以規(guī)劃道路為界。建設(shè)用地面積為17.8公頃（折合267畝），戶均建設(shè)用地面積0.5畝/戶。

規(guī)劃呂公橋新社區(qū)也位于大云鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的居住用地內(nèi)，地處大云村西北側(cè)，社區(qū)西側(cè)靠河，東側(cè)以現(xiàn)有道路為界。建設(shè)用地面積為7.2公頃（折合108畝），戶均建設(shè)用地面積0.5畝/戶。

按建設(shè)部《村鎮(zhèn)規(guī)劃編制辦法》的要求，嘉善縣大云鎮(zhèn)大云、呂公橋新社區(qū)建設(shè)規(guī)劃年限201*年201*年。

4.2人口發(fā)展規(guī)模

新社區(qū)的人口預(yù)測采用綜合平衡法，綜合平衡法是以國民經(jīng)濟(jì)為依據(jù)，對人口增長采用自然增長規(guī)律和機(jī)械增長規(guī)律進(jìn)行綜合分析。據(jù)嘉善縣大云鎮(zhèn)人口和各農(nóng)村新社區(qū)人口的歷年變動情況，以及參考上一輪大云分區(qū)規(guī)劃對鎮(zhèn)區(qū)人口的預(yù)測，自然增長率在近15年內(nèi)可取3‰。

隨著大云鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)的建設(shè)以及鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)的建成，必定會吸引大量的人口到大云鎮(zhèn)，同時考慮到由于自然村的遷并等因素，所以各新

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社區(qū)人口機(jī)械增長在規(guī)劃期將有一定的增長，因此人口的機(jī)械增長每年可取5人。

4.3用地發(fā)展規(guī)模

根據(jù)《鎮(zhèn)區(qū)用地分類與規(guī)劃用地標(biāo)準(zhǔn)》中的規(guī)定，對規(guī)劃人均用地指標(biāo)的分類（共分四類），以及對規(guī)劃人均用地的調(diào)整幅度的要求規(guī)定，對于處在指標(biāo)級別II的新社區(qū)現(xiàn)狀人均用地可調(diào)整的幅度為0~20平方米/每人，同時村莊建設(shè)規(guī)劃用地宜采用如下方法調(diào)整：（1）由于村民對居住要求的提高以及對人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)的提高，建筑采用集約化形式，以此來提高用地利用率；對散落的原有破敗建筑拆除后恢復(fù)為農(nóng)業(yè)用地，或者在原地重建，盡量少占用新的田地開發(fā)，以保護(hù)耕地。

（2）考慮到未來撤村并鎮(zhèn)區(qū)的發(fā)展趨勢，可以通過鼓勵農(nóng)戶適期逐步搬遷的方式進(jìn)行。

基于以上的各種因素，大云新社區(qū)規(guī)劃人均用地面積按88.43平方米控制，村莊建設(shè)用地面積約17.8公頃。呂公橋新社區(qū)規(guī)劃人均用地面積按90.23平方米控制，村莊建設(shè)用地面積約7.2公頃。本次規(guī)劃中的村莊建設(shè)用地面積并不包括農(nóng)保田、農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)綠地。

第五章總體規(guī)劃布局

大云新社區(qū)地處大云村東南，南以村界為界，東面、西面以河流為界，北以規(guī)劃道路為界。呂公橋新社區(qū)地處大云村西北側(cè)，社區(qū)西側(cè)靠河，東側(cè)以現(xiàn)有道路為界。

同時現(xiàn)狀用地比較完整，新村總體規(guī)劃布局為“井”字形網(wǎng)狀布格局，形成功能分區(qū)比較明確，設(shè)施配套完善的新型居住小區(qū)。

5.1規(guī)劃原則

根據(jù)保護(hù)當(dāng)?shù)靥厣�水鄉(xiāng)風(fēng)貌，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)以及形成一個良好的居住環(huán)境的原則，通過對現(xiàn)狀用地布局的調(diào)整，做到合理布局，提高土地利用率，使之達(dá)到科學(xué)合理的使用土地，更好的維持和保護(hù)農(nóng)村新社區(qū)一些原有的風(fēng)貌特色的目的，同時開發(fā)建設(shè)外圍新區(qū)，使村莊用地布局規(guī)劃有利于改善村民的生活居住條件，有利于各項(xiàng)產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

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嘉善縣大云鎮(zhèn)大云、呂公橋新社區(qū)建設(shè)規(guī)劃（201*-201*）說明書

5.2規(guī)劃結(jié)構(gòu)

對村落布局進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，積極引導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)行新村建新房，對外圍的建房要以適當(dāng)?shù)目刂�，設(shè)一些主要的公建及服務(wù)設(shè)施，像室外休閑活動場地和公園等，在新區(qū)內(nèi)要以滿足村民的日常生活需求。在整個布局內(nèi)主要以新建住宅為主，同時保留地塊內(nèi)原有的一些建筑質(zhì)量尚可的村民住宅，遠(yuǎn)期的村民建房都向規(guī)劃的新區(qū)適當(dāng)集中。

5.3用地布局

為完善村落功能、適應(yīng)今后的發(fā)展，同時符合新農(nóng)村標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃在建設(shè)用地中增加新的內(nèi)容，根據(jù)《村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》和《嘉善縣大云分區(qū)規(guī)劃》、《嘉善縣大云鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》的要求也對部分地塊做了相應(yīng)調(diào)整。

1．村民住宅用地

村莊內(nèi)大部分的住宅建筑質(zhì)量一般，外觀比較老式，大多數(shù)缺乏科學(xué)設(shè)計(jì)，房屋結(jié)構(gòu)不合理，內(nèi)部功能設(shè)施不完善，房屋大多數(shù)是上世紀(jì)八、九十年代建造的，住宅層數(shù)以二、三層為主，而且住宅之間的間距不合理，導(dǎo)致村民交通不便。

村民住宅存在的主要問題是：大部分的建筑因建造年久，其外觀建筑風(fēng)格等不能適應(yīng)時代高速發(fā)展的需要；整個村莊和村民住宅缺乏一些基礎(chǔ)設(shè)施，衛(wèi)生和居住生活較差；舊區(qū)住宅建筑密度過大，新建住宅則過于分散，占地面積超標(biāo)準(zhǔn)；有些新建的建筑在建筑形式、風(fēng)格、材料等外形上與新社區(qū)的風(fēng)貌格格不入，不利于今后村莊的發(fā)展。

規(guī)劃現(xiàn)狀建成區(qū)主要以調(diào)整為主，舊區(qū)原則上不進(jìn)行新房建設(shè)，對于大云村的其他自然村也不允許新建住宅，新建要逐步向規(guī)劃新區(qū)集聚，但對生活居住、安全條件較差、不適合現(xiàn)代生活需要的建筑實(shí)施平面改造和結(jié)構(gòu)加固措施或進(jìn)行改建，對現(xiàn)有影響村莊風(fēng)貌的建筑（如一些長久沒人居住的土房等）以及一些影響到道路的改道或拓寬等的建筑一律進(jìn)行拆除，宅間的空地主要用于道路廣場、基礎(chǔ)設(shè)施及綠化建設(shè)。

2．公共建筑用地

由于本次規(guī)劃的農(nóng)村新社區(qū)屬于依托自然村而新建的新區(qū)，同時由于原先的公建設(shè)施不全，基本沒有什么公建，所以按新農(nóng)村規(guī)劃的要求以及為了滿足今后村民的一些實(shí)際需要、以適應(yīng)今后發(fā)展的需求，規(guī)劃安排一些公建設(shè)施用地。

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嘉善縣大云鎮(zhèn)大云、呂公橋新社區(qū)建設(shè)規(guī)劃（201*-201*）說明書

規(guī)劃在新區(qū)內(nèi)主入口處規(guī)劃設(shè)公建設(shè)施用地。村民活動中心醫(yī)療衛(wèi)生室和小賣部等，以解決村民在今后生活中的一些實(shí)際需求等。大云新社區(qū)規(guī)劃公共建筑用地面積0.33公頃，人均1.64平方米。呂公橋新社區(qū)規(guī)劃公共建筑用地面積0.04公頃，人均0.49平方米。3．綠化用地（1）綠地系統(tǒng)

綠地系統(tǒng)由公共綠地和宅間綠地兩部份組成。其布局采用“點(diǎn)、線、面”相結(jié)合。其中，“點(diǎn)”是指小塊綠地，如街頭綠地小廣場、地塊內(nèi)的綠化等；“線”是指林蔭綠地、道路綠化、濱河綠化帶和道路兩側(cè)的防護(hù)綠帶等；“面”指公園、大型集中綠地等。

本規(guī)劃創(chuàng)造良好的生態(tài)綠化環(huán)境，充分利用現(xiàn)有的河道水體環(huán)境和景觀資源，建設(shè)生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，具有地方特色的人居環(huán)境。規(guī)劃意在改善村莊生態(tài)環(huán)境，提高綠地總量，高標(biāo)準(zhǔn)地建設(shè)自然與人工環(huán)境，使之融為一體。規(guī)劃在新區(qū)中沿主干道路兩側(cè)設(shè)各3米的綠化走廊，與濱河綠帶分區(qū)，把綠色帶入到整個區(qū)塊內(nèi)。

規(guī)劃通過疏導(dǎo)河流，創(chuàng)造環(huán)境優(yōu)美、景觀優(yōu)雅的濱河水系系統(tǒng)，同時也為村莊地面排水、防洪等打好基礎(chǔ)。規(guī)劃沿河流控制綠化帶6米以上，通過局部地方放大的形式營造一個良好的人居環(huán)境。由此形成的濱河綠帶是綠地系統(tǒng)的重要組成部分。

（2）景觀系統(tǒng)分析

景觀系統(tǒng)主要由河濱綠地、帶狀綠地、公共空間和景觀節(jié)點(diǎn)構(gòu)成，四者是組成各級系統(tǒng)的“綠色”“多色”景觀要素。

規(guī)劃通過強(qiáng)調(diào)對環(huán)境塑造，以人為本，精心處理人建筑環(huán)境三者之間的關(guān)系，使各類景觀要素有效地融合在一起，而且少量的水體的引用更活躍了各要素的色彩，創(chuàng)造出具有文化內(nèi)涵的居住環(huán)境。

大云新社區(qū)規(guī)劃綠地面積5.9公頃，人均29.31平方米。呂公橋新社區(qū)規(guī)劃綠地面積2.7公頃，人均32.92平方米。

5.4道路交通規(guī)劃

1．對外交通

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大云村位于嘉善縣的南部，北距嘉善縣約5公里左右，現(xiàn)在通過原來5米左右的瀝青路與大云鎮(zhèn)內(nèi)的鎮(zhèn)級道路聯(lián)系。隨著村莊的發(fā)展，交通量的增加，人流和物流都會有相應(yīng)的增加，對公路的標(biāo)準(zhǔn)和兩側(cè)的綠化美化要求越來越高，并且留出較多的道路綠化用地。小區(qū)內(nèi)通村道路設(shè)安全標(biāo)志、標(biāo)牌和減速帶，設(shè)港灣式公交停靠站。

2．道路廣場規(guī)劃

根據(jù)村莊發(fā)展的要求，在農(nóng)村新社區(qū)內(nèi)規(guī)劃了一條聯(lián)系各個居住區(qū)塊的主要道路，為12米的主路，區(qū)間道路為6-7米，其余宅前小路為3米，道路布情況詳見道路規(guī)劃圖。

大云新社區(qū)規(guī)劃道路廣場面積3.42公頃，人均16.99平方米。呂公橋新社區(qū)規(guī)劃道路廣場面積1.16公頃，人均14.15平方米。3．路燈規(guī)劃

根據(jù)各農(nóng)村新社區(qū)今后發(fā)展的要求及新社區(qū)的實(shí)際要求建議在主要的道路設(shè)路燈,主要沿道路兩側(cè)間隔設(shè),每間隔30-40米左右設(shè)一盞路燈，村內(nèi)主干道和公共場所路燈安裝率100%。

4．道路平面定位

主要確定新社區(qū)所有道路的交叉點(diǎn)、轉(zhuǎn)折點(diǎn)及變坡點(diǎn)的中心線平面坐標(biāo)。

第六章建筑規(guī)劃管理

6.1建筑物后退道路紅線的規(guī)定

沿道路（包括干路、支路等）新建、改建的建筑，應(yīng)根據(jù)不同地段的要求，以及建筑的性質(zhì)、高度等條件沿道路紅線后退。建筑物后退道路紅線的計(jì)算，以建筑物底層最突出的外墻邊線包括陽臺、雨蓬、踏步等突出部分為準(zhǔn)。建筑物后退道路紅線留出的用地主要供綠化及敷設(shè)工程管線而用，不得建造臨時建筑物、構(gòu)筑物。

道路紅線內(nèi)用地為道路及道路綠化專用，任何與道路交通無關(guān)的建筑和構(gòu)筑物的改建、擴(kuò)建和新建均不得占用道路用地。

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由于在本次的規(guī)劃范圍內(nèi)有主要以村道為主。

6.2建筑限高及間距

（1）新建住宅以條式布為主，獨(dú)立式住宅原則控制在三層（基本以兩層半為主）以下，采用坡屋面，檐口高度不超過8.8米，同時在保留村莊內(nèi)，按規(guī)劃允許原地翻建的，其房屋不得超過二層，檐口高度≤6.8M，公寓式原則控制標(biāo)準(zhǔn)層在3.0米以下，日照間距按城市規(guī)劃要求不小于1：1.4。

（2）住宅建筑必須符合消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保、管線埋設(shè)等要求，南側(cè)建筑高度與其平行布的條式住宅建筑正向間距之比，新區(qū)不小于1：1.4。當(dāng)建筑方位偏東或偏西時，則不同方位間距折減系數(shù)按表5-1換算。南偏東或南偏西45°以上至正東或正西的建筑間距不小于遮擋建筑高度的0.9倍。

表5-1不同方位建筑間距折減系數(shù)換算表

方位折減系數(shù)注：L為正向建筑間距

0°15°1.0L15°30°0.9L30°45°0.8L（3）多層住宅（或其它非居住性用房），其建筑間距原則上不得縮小。當(dāng)?shù)讓釉O(shè)施被遮擋時高度小于2.2米自行車等附屬設(shè)施用房時，其間距可扣除部分的高度。

（4）多層住宅建筑的兩個山墻的端距不小于（東側(cè)或西側(cè)）建筑物高度的0.40.5倍，且最小不小于6米。如按規(guī)定不能滿足消防或居住區(qū)內(nèi)部通道的要求，應(yīng)按消防或居住內(nèi)部通道的要求控制，具體由城市規(guī)劃管理部門核定。

第七章基礎(chǔ)設(shè)施工程規(guī)劃

7.1環(huán)境保護(hù)與環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃

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1．環(huán)境保護(hù)規(guī)劃2．環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃3．環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施

4．環(huán)境衛(wèi)生的基本要求和規(guī)劃對策

7.2消防設(shè)施規(guī)劃

1．消防對策

2．消防通道與防火間距

7.3防洪排澇規(guī)劃

1、規(guī)劃原則2、防洪措施

7.4給水排水規(guī)劃

1．給水工程規(guī)劃2．排水工程規(guī)劃

7.5電力電信規(guī)劃

一、電力工程規(guī)劃（1）電源

（2）電網(wǎng)供電負(fù)荷計(jì)算（3）供配電系統(tǒng)

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二、電信工程規(guī)劃

7.6有線電視規(guī)劃

7.7管線綜合

附：村莊建設(shè)用地平衡表（呂公橋）

分規(guī)劃201*年類面積比例人均代用地名稱（公頃）（%）（m/人）號R居住建筑用地3.3045.8340.24C公共建筑用地0.040.560.49S道路廣場用地1.1616.1114.15G綠地2.737.532.92村莊建設(shè)用地7.210090.23E水域和其他用地村莊規(guī)劃用地7.22全村現(xiàn)狀201*年全村總面積全村耕地面積其中：農(nóng)田旱地人均

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附：村莊建設(shè)用地平衡表（大云）

分規(guī)劃201*年類全村現(xiàn)狀201*年代用地名稱面積比例人均（公頃）（%）（m2/人）號R居住建筑用地8.1545.7940.49全村總面積C公共建筑用地0.331.851.64全村耕地面積S道路廣場用地3.4219.2116.99其中：農(nóng)田G綠地5.933.1529.31旱地村莊建設(shè)用地17.810088.43人均E水域和其他用地村莊規(guī)劃用地17.8

主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：

總用地面積：大云17.8公頃（折合267畝）呂公橋7.2公頃（折合108畝）總規(guī)劃人口：大云201*人，呂公橋地798人總規(guī)劃戶數(shù):大云535戶呂公橋地220戶

大云新社區(qū)：呂公橋新社區(qū)：（獨(dú)立式）：中戶371戶（獨(dú)立式）：中戶104戶小戶30戶小戶16戶

（公寓式）：134戶（公寓式）：100戶

人均用地：88.43m2

/人戶均：0.5畝/戶人均用地：90.23m2

/人

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戶均：0.5畝/戶

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大云村規(guī)劃建設(shè)用地指標(biāo)（大云）：

規(guī)劃用地面積：17.8公頃室外休閑活動場地：1340.46平方米

綠化面積：5.9公頃道路用地面積：3.42公頃建筑密度：不大于35%綠地率：不小于25%容積率：0.71

住宅日照間距：1：1.4H

大云村規(guī)劃建設(shè)用地指標(biāo)（呂公橋）：

規(guī)劃用地面積：7.2公頃綠化面積：2.7公頃道路用地面積：1.16公頃

總建筑面積：150092平方米

其中：住宅：148815平方米

公建：1277平方米

室外休閑活動場地：494.92平方米

總建筑面積：50540平方米

其中：住宅：49980平方米

公建：560平方米

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建筑密度：不大于35%綠地率：不小于25%容積率：0.71

住宅日照間距：1：1.4H

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