***寶灣陽光高科技生態(tài)植物園建設(shè)項(xiàng)目建議書
一、項(xiàng)目概述
***寶灣陽光高科技生態(tài)植物園，集觀光和高效農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)為一體，重點(diǎn)利用高科技手段栽植培育、銷售反季節(jié)水果、蔬菜、花卉；進(jìn)行盆栽植物栽培、銷售等。
本項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)位于開發(fā)區(qū)靈珠山街道，毗鄰***野生動(dòng)物園和靈珠山菩提寺，共占地13畝。智能連動(dòng)式大棚6600平方米，由***北江實(shí)業(yè)公司投資興建。
經(jīng)營(yíng)理念：精、新、奇、特。
精：主要培植、銷售精品高檔產(chǎn)品。
新：生態(tài)園為高檔智能連動(dòng)建設(shè)，采用高科技培植，并不斷引進(jìn)新技術(shù)，培育新品種。
奇：培育盆栽果蔬——櫻桃，品種多樣，口感怡人，且有很高的觀賞價(jià)值。
特：培育名優(yōu)特新品種，一年四季都可提供果蔬產(chǎn)品。
經(jīng)營(yíng)范圍：農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓；技術(shù)服務(wù)、咨詢；種植銷售盆栽花卉、蔬菜、果樹；加工銷售、批發(fā)、配送蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品；農(nóng)業(yè)果蔬采摘及觀光旅游服務(wù)。
服務(wù)群體：隨著我區(qū)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展及旅游資源的不斷開發(fā)，人們的休閑方式也在悄然改變，尤其是中產(chǎn)階層和具有小資情調(diào)的中青年群體，更加崇尚自然和回歸自然。高科技生態(tài)觀光園正好迎合了這一群體的休閑心理，既滿足了他們的瀏覽、觀賞目的，又讓他們?nèi)谌肫渲校谔烊谎醢芍邢硎懿烧獛淼氖斋@與快樂，離開時(shí)還可以帶走生態(tài)園獨(dú)具特色的盆栽果蔬。
發(fā)展前景：寶灣陽光高科技生態(tài)植物園集旅游觀光、果蔬采摘、盆栽培植于一體，在吸引游客觀光、采摘的同時(shí)，會(huì)帶動(dòng)新的消費(fèi)休閑風(fēng)尚，也必將拉動(dòng)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，助推我區(qū)旅游業(yè)和服務(wù)業(yè)的發(fā)展進(jìn)程，成為開發(fā)區(qū)農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)發(fā)展的一大亮點(diǎn)。
二、建設(shè)規(guī)劃
按照項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)，擬建設(shè)反季節(jié)大櫻桃棚栽區(qū)，占地面積3畝（2000平方米）；高檔盆栽蔬菜、水果棚栽區(qū)，占地面積3畝（2000平方米）；高檔蔬菜采摘棚栽區(qū)，占地4畝（2600平方米），以及建設(shè)相配套的辦公場(chǎng)所、接待服務(wù)（展廳）場(chǎng)所及防護(hù)設(shè)施等。每個(gè)棚栽區(qū)分別連動(dòng)建設(shè)，所建大棚為高檔智能連動(dòng)調(diào)節(jié)式鋼架構(gòu)大棚，具有實(shí)用性和抗災(zāi)害性強(qiáng)、外觀秀美的特點(diǎn)。
三、投資規(guī)模和效益
項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資500萬元。其中固定資產(chǎn)投資400萬元；流動(dòng)資金投入100萬元。
項(xiàng)目預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)年銷售收入1000萬元，年利潤(rùn)100萬元。
四、經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品分析
本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的綠色富硒農(nóng)業(yè)產(chǎn)品如：反季節(jié)大櫻桃、盆栽蔬菜和水果、裝點(diǎn)花卉及工藝品等，系現(xiàn)代設(shè)施生產(chǎn)的高附加值農(nóng)產(chǎn)品，具有品質(zhì)好、科技含量高的特色，在市場(chǎng)廣為歡迎。
其中盆栽蔬菜和水果是非常有市場(chǎng)銷售潛力的項(xiàng)目。目前，我區(qū)居民大多居住于樓房，生活中無綠色種植的空間，而生態(tài)園栽植培育的盆栽蔬菜、水果等其他盆栽植物，具有很好的觀賞價(jià)值，可以在居家陽臺(tái)、過道、客廳擺放，又能點(diǎn)綴工作空間，既美化了生活空間，又增強(qiáng)了環(huán)保理念。盆栽果蔬可以滿足游客在家中陽臺(tái)建立小型生態(tài)園的愿望。
本項(xiàng)目農(nóng)產(chǎn)品全部采用優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，并按照特定生產(chǎn)方式生產(chǎn)，有專門機(jī)構(gòu)認(rèn)定和許可的專用標(biāo)志。
五、環(huán)境影響評(píng)價(jià)
本項(xiàng)目采用的生物性農(nóng)藥，對(duì)土壤和空氣不會(huì)造成污染。所栽培的綠色富硒農(nóng)產(chǎn)品，會(huì)產(chǎn)生大量氧氣，對(duì)環(huán)境的凈化會(huì)起到良好的作用。
本項(xiàng)目在建設(shè)過程中，按照節(jié)能的原則，實(shí)施優(yōu)化設(shè)計(jì)和建設(shè)施工。所利用的灌溉用水，全部采用先進(jìn)的灌溉設(shè)備，可大大降低水耗，且能夠節(jié)能人力、物力。
六、生產(chǎn)組織和技術(shù)培訓(xùn)
本項(xiàng)目建成后，按照企業(yè)經(jīng)營(yíng)制度規(guī)范設(shè)立管理機(jī)構(gòu)，設(shè)辦公室、市場(chǎng)部、財(cái)務(wù)部、技術(shù)部等。園區(qū)定員15名，其中管理人員3名；技術(shù)人員2名；其他人員10名（包括銷售人員）。
本項(xiàng)目以中國(guó)農(nóng)科院、山東大學(xué)高等院校及農(nóng)業(yè)科研單位技術(shù)為依托，并聘請(qǐng)技術(shù)骨干來園區(qū)專門指導(dǎo)。
七、項(xiàng)目建設(shè)的必要性
1、實(shí)施高科技生態(tài)植物栽培，是填補(bǔ)我區(qū)在發(fā)展高效農(nóng)業(yè)中的一項(xiàng)空白。由于高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)植物栽培，具備其現(xiàn)代高科技技術(shù)、先進(jìn)工藝管理技術(shù)等特點(diǎn)，使該項(xiàng)目的投資建設(shè)，在我區(qū)具備發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)科技的示范性和推廣帶動(dòng)作用。
2、實(shí)施高科技生態(tài)植物栽培，由于投資成本和投資風(fēng)險(xiǎn)低，加之可給廣大消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)、綠色富硒健康的農(nóng)產(chǎn)品，必定會(huì)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效應(yīng)。
3、由于該項(xiàng)目坐落于靈珠山旅游風(fēng)景區(qū)，必定會(huì)給珠山旅游增添新的內(nèi)涵。
4、我們需要政府給予大力支持，在經(jīng)濟(jì)上給予政策扶持。
***市黃島區(qū)長(zhǎng)江路街道辦事處
張寶灣社區(qū)居委會(huì)
二○一一年七月二十日
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