市區(qū)中心區(qū)房改辦工作開展實(shí)施情況總結(jié)報(bào)告

　　按照省、市xxxx年中心城區(qū)廉租住房租賃補(bǔ)貼的工作目標(biāo)和xxxx年市中心城區(qū)建設(shè)xxx套廉租和xxx套經(jīng)濟(jì)適用住房的目標(biāo)任務(wù)，我辦在上級領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心指導(dǎo)和區(qū)委區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，貫徹執(zhí)行國發(fā)（xxxx）xx號和贛府發(fā)（xxxx）xx號文件精神，全體工作人員認(rèn)真工作，辛勤耕耘，較好完成了今年的工作任務(wù)�，F(xiàn)就一年來的工作情況總結(jié)如下：

　　一、xxxx年工作情況

　　1、按照《全區(qū)機(jī)關(guān)效能活動(dòng)總結(jié)表彰暨創(chuàng)業(yè)服務(wù)年活動(dòng)動(dòng)員大會(huì)》會(huì)議要求，我辦立即向全體工作人員傳達(dá)了會(huì)議精神，切實(shí)把思想和行動(dòng)統(tǒng)一到爭先創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)上來，同時(shí)結(jié)合本單位工作特點(diǎn)，從全局出發(fā)成立創(chuàng)業(yè)服務(wù)年活動(dòng)工作小組，討論并制定創(chuàng)業(yè)服務(wù)年活動(dòng)實(shí)施方案，推動(dòng)創(chuàng)業(yè)服務(wù)年活動(dòng)有效開展。一是以 “三民三增”活動(dòng)為契機(jī)，進(jìn)一步營造氛圍、注重實(shí)效，組織開展深入基層開展訪貧問苦、征求意見、解決問題活動(dòng)，征求意見xx條，梳理問題xx條，解決問題x條。二是將階段性工作與經(jīng)常性工作進(jìn)行有效結(jié)合，認(rèn)真履行各項(xiàng)工作職責(zé)要求，及時(shí)反饋工作情況和有關(guān)資料，建立健全創(chuàng)業(yè)服務(wù)各項(xiàng)制度，形成長效機(jī)制。三是開展創(chuàng)業(yè)服務(wù)年活動(dòng)，使全體職工深刻領(lǐng)會(huì)爭先創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)的重要性，提高服務(wù)質(zhì)量和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境，增強(qiáng)使命感和責(zé)任感，進(jìn)一步改進(jìn)工作作風(fēng)，樹立機(jī)關(guān)工作人員的新形象，為靈活運(yùn)用各項(xiàng)政策，盡最大可能為創(chuàng)業(yè)提供寬松的環(huán)境。

　　2、圍繞市住房保障部門的工作部署和xxxx年x市中心城區(qū)建設(shè)xxx套廉租住房和xxx套經(jīng)濟(jì)適用住房目標(biāo)任務(wù)，組織街道、社區(qū)居委會(huì)對xxxx年取得經(jīng)濟(jì)適用住房輪候資格的xxx戶家庭和廉租住房輪候資格的xxx戶低保家庭進(jìn)行復(fù)核工作，經(jīng)輪候資格家庭申請，社區(qū)居委會(huì)、街道辦事處審核公示、區(qū)房改辦審核公示和市房管局審核公示，首批（xxx戶）公示無異議的申請人，有xxx戶在x月上旬辦理了選房購房手續(xù)。其余合格經(jīng)濟(jì)適用、廉租住房輪候家庭在xxxx年底可解決其住房困難。

　　3、嚴(yán)格按照市政府文件規(guī)定，加強(qiáng)對廉租住房保障對象的日常管理。一是依據(jù)文件精神和上級部門要求，開展xxxx年廉租住房租賃補(bǔ)貼對象的審核審批工作，確保我區(qū)廉租住房覆蓋面做到人均住房使用面積xx平方米以下（區(qū)屬范圍內(nèi)）城鎮(zhèn)低保、低收入家庭應(yīng)保盡保。二是組織各街道、社區(qū)居委會(huì)按季度對xxxx年度廉租住房補(bǔ)貼對象進(jìn)行審查、公示及復(fù)核工作，規(guī)范廉租住房租賃補(bǔ)貼行為，保證區(qū)低保、低收入住房困難家庭的廉租住房補(bǔ)貼發(fā)放及時(shí)到位，截至xx月底全區(qū)受益廉租住房補(bǔ)貼對象xxxx戶，其中：低保家庭xxx戶，低收入家庭xxxx戶。

　　4、依照市政府吉府辦抄字[xxxx]xx號精神，積極配合市重點(diǎn)工程拆遷安置工作，對符合x市當(dāng)年經(jīng)濟(jì)適用住房申購條件或廉租住房申租條件的拆遷戶，組織街道、社區(qū)開展入戶調(diào)查，經(jīng)“三審三公示”無異議的市重點(diǎn)工程拆遷戶，獲得市中心城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用、廉租住房申請資格，并上報(bào)市住房保障部門。目前已解決井岡山大道二期改造工程、寶華樓棚戶區(qū)改造、濱江棚戶區(qū)改造近xxx余戶拆遷對象申購申請經(jīng)濟(jì)適用、廉租住房的資格。

　　5、協(xié)助市、區(qū)搞好棚戶區(qū)拆遷改造，重點(diǎn)組織街道區(qū)

　　做好寶華樓棚戶區(qū)改造、濱江四期工程、樟腦廠等拆遷對象申請申購廉租、經(jīng)濟(jì)適用住房的入戶調(diào)查工作，確保住房保障政策落到實(shí)處。特別是在寶華樓棚戶區(qū)改造中，我辦積極協(xié)調(diào)市寶華樓棚戶區(qū)改造指揮部和原上人民路xx號住戶關(guān)系，由于特定時(shí)期住宅面積測量不是很規(guī)范，有些公共部分、樓梯間等均未計(jì)入購房（銷售）面積情況較為復(fù)雜，為解決矛盾推動(dòng)棚戶區(qū)拆遷改造順利進(jìn)行，根據(jù)區(qū)政府的指示，我辦經(jīng)深入了解情況、多方協(xié)調(diào)，在市、區(qū)各級領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心支持下，使各方達(dá)成一致意見，較好解決相關(guān)矛盾，目前寶華樓棚戶區(qū)改造工作正在有條不紊的進(jìn)行中。

　　6、以《xxxx年政府七項(xiàng)考評工作的實(shí)施意見》為工作目標(biāo)，扎實(shí)做好“三房建設(shè)”數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、上報(bào)和迎檢工作。一是積極與上級業(yè)務(wù)部門和各項(xiàng)目單位聯(lián)系，按照區(qū)新型城鎮(zhèn)化考核評價(jià)指標(biāo)做好“三房建設(shè)”的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、匯總、上報(bào)等工作，同時(shí)進(jìn)一步與各部門單位溝通聯(lián)系，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤和達(dá)標(biāo)。二是根據(jù)贛建房（xxxx）xx號文件精神做好棚戶區(qū)項(xiàng)目改造的迎檢和爭資工作。組織各項(xiàng)目單位匯總、編輯項(xiàng)目材料及時(shí)報(bào)送上級棚改部門，為迎接棚改檢查打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，今年x月國家住建部督查市區(qū)棚改項(xiàng)目進(jìn)展情況，在上級業(yè)務(wù)部門的指導(dǎo)下，按照區(qū)政府的工作部署，我辦與各項(xiàng)目單位共同努力、密切配合，確保統(tǒng)計(jì)整理棚改資料的數(shù)量和質(zhì)量，順利完成國家住建部的督查，取得較好的效果，得到省市領(lǐng)導(dǎo)的好評。三是積極做好上級業(yè)務(wù)部門的溝通、聯(lián)系，盡最大可能爭取中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助，督促項(xiàng)目實(shí)施單位按月按進(jìn)度登記、填報(bào)棚改項(xiàng)目信息、上報(bào)資料，配合項(xiàng)目單位做好項(xiàng)目實(shí)施工作，確保完成各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)。

　　7、根據(jù)市政府的工作部署和區(qū)政府的要求，為全力做好工業(yè)園區(qū)企業(yè)房屋權(quán)屬、房地產(chǎn)抵押登記，房屋產(chǎn)權(quán)及他項(xiàng)權(quán)證的發(fā)證工作，使工業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)盡快正常運(yùn)轉(zhuǎn)、實(shí)現(xiàn)自我循環(huán)，推動(dòng)企業(yè)生產(chǎn)健康有序發(fā)展，我辦積極為企業(yè)服務(wù)，多次與上級業(yè)務(wù)部門溝通、聯(lián)系，虛心向他們學(xué)習(xí)，求得他們支持，在區(qū)政府、上級業(yè)務(wù)部門等大力指導(dǎo)支持配合下，各業(yè)務(wù)部門共同努力，基本解決了園區(qū)企業(yè)房屋權(quán)屬、房地產(chǎn)抵押登記，房屋產(chǎn)權(quán)及他項(xiàng)權(quán)證的發(fā)證的問題。截至x月全區(qū)有x個(gè)企業(yè)辦理了房屋所有權(quán)證，x個(gè)企業(yè)辦理房地產(chǎn)抵押貸款，為企業(yè)融資、促生產(chǎn)、出產(chǎn)品提供了有效的途徑。

　　8、繼續(xù)做好房改工作，一是做好我區(qū)房改工作，解決部門單位公房出售、辦證、維修等問題。今年以來，區(qū)出售公房xxx套，歸集房改資金約xx萬元，為推行住房分配貨幣化和搞好售后維修管理夯實(shí)基礎(chǔ)。二是依照贛辦字[xxxx]xx號文件精神，開展區(qū)屬省直部門單位住房分配貨幣化的審查工作，協(xié)助查閱房改房檔案、廉租和經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)資料，規(guī)范住房分配貨幣化的審查審核程序，堅(jiān)持按政策辦事，推動(dòng)省直部門單位住房分配貨幣化順利進(jìn)行。

　　9、繼續(xù)完善單位及個(gè)人住房檔案，今年整理、統(tǒng)計(jì)廉租住房補(bǔ)貼對象的資料xxx戶，新增經(jīng)濟(jì)適用住房檔案xxx戶。組織工作人員積極參加住房產(chǎn)擋案培訓(xùn)，整理、統(tǒng)計(jì)廉租住房補(bǔ)貼對象資料xxx戶，經(jīng)濟(jì)適用住房檔案xxxx戶，核對區(qū)屬部門、單位的住房檔案xx余份；特別是為城南拆遷改造工程、濱江四期工程等項(xiàng)目的拆遷提供房改房的原始檔案及資料，解決針農(nóng)行、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司、x電纜廠等住房方面的問題，有力支持市區(qū)重點(diǎn)工程的建設(shè)。

　　10、以高度的政治責(zé)任感對待來信來訪工作，熱情接待每一位來訪的同志，經(jīng)常與來信來訪人員溝通情況，幫助他們解決困難，做到件件有著落，事事有回音，x-xx月政府網(wǎng)上答復(fù)咨詢問題x個(gè)，多次接待來信來訪人員，及時(shí)解答有線電廠退休職工羅本生同志提出的收費(fèi)及紅軍后代劉金坪同志在市干休所的住房問題。

　　11、以駐村幫扶為突破口努力提升村民整體素質(zhì)，圍繞吉區(qū)辦字[xxxx]x號文件的目標(biāo)要求，我辦與xx鎮(zhèn)xx村共同策劃駐村幫扶計(jì)劃，按照建好村級班子、強(qiáng)化組織建設(shè)的目標(biāo)，強(qiáng)調(diào)以發(fā)展特色經(jīng)濟(jì)、增加農(nóng)民收入為總體方向，全力搞好村級基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的思路開展工作：一是我辦出資xxxx元幫助農(nóng)民群眾搞好災(zāi)后重建、恢復(fù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；二是協(xié)助村委會(huì)搞好計(jì)劃生育工作，單位出資xxxx元作為村里開展結(jié)扎工作的經(jīng)費(fèi)；三是投資xxxx-xxxx元搞好農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，重點(diǎn)搞好山塘水庫的除險(xiǎn)加固和渠道清淤維修工作；四是幫助村里開展精神文明建設(shè)，樹立良好社會(huì)風(fēng)氣，進(jìn)一步促進(jìn)幫扶村社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)發(fā)展。

　　12、做好xx社區(qū)共建和上xx社區(qū)環(huán)境整治工作。結(jié)合“三城同創(chuàng)”的目標(biāo)任務(wù)，積極參與xx社區(qū)居委會(huì)的共建活動(dòng)及上xx社區(qū)居委會(huì)環(huán)境整治工作，一是根據(jù)xx社區(qū)共建計(jì)劃我辦出資xxxx元用于改善其辦公場所。二是經(jīng)常深入上xx社區(qū)居委會(huì)了解情況，商討實(shí)現(xiàn)園林綠化目標(biāo)的可行性方案；每月規(guī)定環(huán)境整治日組織全體職工深入上xx社區(qū)居委會(huì)的大街、小巷，開展環(huán)境整治工作，并出資清理垃圾廣告、維修路面、疏通陰溝等公用設(shè)施；為“三城同創(chuàng)”打造園林綠化城市夯實(shí)了基礎(chǔ)。

　　13、全力清理違規(guī)購房占房現(xiàn)象，根據(jù)清房政策的要求，為推進(jìn)廉政建設(shè)的進(jìn)程，扎實(shí)做好我辦廉政勤政的各項(xiàng)工作，進(jìn)一步提高黨員干部拒腐防變能力。結(jié)合本單位實(shí)際，我辦落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制，強(qiáng)化了機(jī)關(guān)效能建設(shè)，同時(shí)緊緊配合紀(jì)檢監(jiān)察部門，圍繞清理違規(guī)購房、多占房這個(gè)中心開展工作，認(rèn)真查閱房改住房檔案，為辦案人員提供證據(jù)。全區(qū)清理違規(guī)購房、占房x起，協(xié)助收繳違規(guī)房款x.x萬元，清理面積xxx.xx平方米查閱住房檔案約xxx余次，維護(hù)了正常的售房秩序。

　　14、全力做好招商扶商和曲瀨堤的防汛搶險(xiǎn)工作。一是按照區(qū)招商引資文件精神，我辦完善了單位內(nèi)部招商引資辦法和獎(jiǎng)懲制度，推出了招商引資的激勵(lì)機(jī)制，激發(fā)了職工個(gè)人的積極性，在全體職工共同努力下，較好的完成了上級規(guī)定的招商信息任務(wù)。二是組織單位職工參加曲瀨堤的防汛搶險(xiǎn)。

　　二、存在問題

　　1、經(jīng)濟(jì)適用住房申購對象、廉租租房申請對象三審、三公示及審批審核的時(shí)間短，太匆促。容易造成混亂和紕漏。

　　2、工業(yè)園區(qū)企業(yè)房屋權(quán)屬、房地產(chǎn)抵押登記。表現(xiàn)在有時(shí)資料不全，辦理產(chǎn)權(quán)登記、抵押等風(fēng)險(xiǎn)較大。

　　3、房改房售后維修管理問題。主要是有些部門、單位舊房較多，維修幅度較大，僅憑維修金的利息難以滿足日益增長的住宅維修需要；

　　三、xxxx年工作思路

　　1、按照x市中心城區(qū)xxxx年建設(shè)xxxx套廉租住房和xxx套經(jīng)濟(jì)適用住房規(guī)劃，重點(diǎn)做好我區(qū)廉租住房申請對象及經(jīng)濟(jì)適用住房申購對象的審查審批工作。

　　2、配合市區(qū)重點(diǎn)工程拆遷改造安置工作，做好市區(qū)重點(diǎn)工程拆遷戶申購經(jīng)濟(jì)適用住房、申租廉租住房的審查審批工作。

　　3、全力做好我區(qū)住房保障工作，進(jìn)一步加強(qiáng)與省、市住房保障部門的聯(lián)系，確保xxxx年廉租住房租賃補(bǔ)貼落實(shí)到位。

　　4、按政府七項(xiàng)考評工作為目標(biāo)任務(wù)，扎實(shí)做好“三房建設(shè)”數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、上報(bào)和迎檢工作。

　　5、加強(qiáng)與市業(yè)務(wù)部門的聯(lián)系與溝通，努力做好園區(qū)企業(yè)用房的房屋權(quán)屬登記、房地產(chǎn)抵押登記、房屋產(chǎn)權(quán)及他項(xiàng)權(quán)證的發(fā)證工作

　　6、做好我區(qū)房改工作，解決部門單位公房出售、辦證等問題，歸集好售房、維修等房改資金，完善單位及個(gè)人住房檔案，規(guī)范檔案管理程序，為開展住房分配貨幣化奠定基礎(chǔ)。

　　7、以省直機(jī)關(guān)住房分配貨幣化的文件精神為準(zhǔn)繩，加強(qiáng)和規(guī)范區(qū)屬范圍省直部門單位住房分配貨幣化的審查程序，按政策辦事，推動(dòng)省直部門單位住房分配貨幣化順利進(jìn)行。

　　8、結(jié)合售后維修管理及其有關(guān)文件精神，做好區(qū)房改房的售后維修及維修金的管理使用工作。

　　9、繼續(xù)協(xié)助紀(jì)檢部門搞好清房調(diào)查，依據(jù)清房政策測算違規(guī)房款。

　　10、繼續(xù)完善單位及個(gè)人住房檔案，規(guī)范檔案管理程序。

　　11、努力完成招商引資任務(wù)。

　　12、做好區(qū)委區(qū)政府布置的其它任務(wù)。

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