開發(fā)報(bào)建專員

職位職能:開發(fā)報(bào)建房地產(chǎn)項(xiàng)目/開發(fā)/策劃主管/專員職位描述:開發(fā)報(bào)建專員：一、崗位職責(zé)

1.編制項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建計(jì)劃，并組織實(shí)施和執(zhí)行；

2.負(fù)責(zé)公司資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證書、開發(fā)資質(zhì)等的注冊(cè)、年度審核及變更等證件辦理工作；

3.建筑工程“七證”等辦理（規(guī)劃驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收、電梯工程驗(yàn)收、人防驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、防雷驗(yàn)收、檔案驗(yàn)收）；4.負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)用地、項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)批手續(xù)辦理；

5.負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等相關(guān)證件的工作；6.負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃階段、方案階段、擴(kuò)初和施工圖設(shè)計(jì)階段的報(bào)批；

7.負(fù)責(zé)辦理人防、環(huán)保、交通、消防等相關(guān)政府主管部門的審查、審批手續(xù)；8.負(fù)責(zé)辦理面積預(yù)測(cè)、面積實(shí)測(cè)及土地證、房產(chǎn)證；9.負(fù)責(zé)與政府主管部門建立及維持良好關(guān)系；二、任職要求

1、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、土地資源管理、工程管理等相關(guān)專業(yè)大專及以上學(xué)歷；三、工作經(jīng)歷

1、3年以上同等職位經(jīng)驗(yàn)四、技能要求

1.熟練掌握廣州市房地產(chǎn)開發(fā)手續(xù)辦理流程；熟悉前期報(bào)批報(bào)建工作，了解工程管理節(jié)點(diǎn)，熟悉政府相關(guān)部門的政策和審批流程；2.具有良好的社會(huì)資源，出色的公關(guān)及溝通協(xié)調(diào)能力；能獨(dú)立完成開發(fā)報(bào)建任務(wù)。

3.較強(qiáng)的文字表達(dá)能力和語言表達(dá)能力，較強(qiáng)的協(xié)調(diào)、溝通、執(zhí)行能力，能承擔(dān)較強(qiáng)工作壓力。4.身體健康、良好職業(yè)操守，形象氣質(zhì)優(yōu)，持有C牌駕駛執(zhí)照者優(yōu)先考慮。

擴(kuò)展閱讀：前期開發(fā)報(bào)建人員的工作內(nèi)容

名詞解釋

報(bào)建員，顧名思義就是報(bào)建的人員。名稱由來

在房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)飛速發(fā)展的今天，報(bào)建員的重要性就體現(xiàn)出來了。

我國的房地產(chǎn)開發(fā)流程基本上都是先去項(xiàng)目所在地的發(fā)改委立項(xiàng)，拿到立項(xiàng)批復(fù)后就開始往各個(gè)建設(shè)相關(guān)的部門跑。國土證和建設(shè)工程施工許可證是最重要的證件。而報(bào)建員的任務(wù)就是幫助公司順利取得相關(guān)證件，人脈和能力出眾的報(bào)建員能大大縮短這一過程，因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)所需的資金特別龐大，一天的利息可能就是十幾萬。所以，報(bào)建員的重要性就能得到體現(xiàn)。專業(yè)需求

大學(xué)沒有報(bào)建這方面的專業(yè)，但像土木工程、工程造價(jià)、建筑工程管理、建筑工程技術(shù)等專業(yè)還是占優(yōu)勢(shì)些的。報(bào)建過程中涉及了非常多的建筑知識(shí)，這就需要有非常深厚的相關(guān)專業(yè)知識(shí)，同時(shí)非常重要的一點(diǎn)是人際交往能力。

發(fā)展前景

報(bào)建員當(dāng)然不能長(zhǎng)久的做，在許多房地產(chǎn)公司，報(bào)建員由于對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的操作流程非常熟悉，往往能成長(zhǎng)為項(xiàng)目總經(jīng)理。所以說報(bào)建員又是項(xiàng)目經(jīng)理的搖籃。編輯本段報(bào)建員崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)

負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)前期主管部門，完善各種具體手續(xù)，保證開發(fā)計(jì)劃順利實(shí)施。2、負(fù)責(zé)

負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與市政府有關(guān)部門關(guān)系，確保市政配套設(shè)施符合公司開發(fā)項(xiàng)目的需要，組織有關(guān)部門完成市政配套設(shè)計(jì)，完善小區(qū)的各種市政配套設(shè)施。3、完善

完善房屋入住所需的各種手續(xù)，證件等。4、參與

參與各有關(guān)單位及部門經(jīng)濟(jì)合同的談判，并及時(shí)整理已完成的合同。5、處理

處理公司交于的其它事宜。

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