預(yù)驗房應(yīng)提出的問題

預(yù)驗房應(yīng)提出的問題

已發(fā)現(xiàn)的問題：

1、墻面與樓板交界處，整個房間大約有20個腳手架眼縫開裂，漏水漏氣（看的最明顯的位置在主臥窗臺下，很明顯的干濕分別，；最嚴(yán)重的在次臥窗臺下，基本上有個整條的裂縫；其它墻面與樓板交界處也都看得到裂縫）。

2、兒童房與廚房分隔墻、主臥衛(wèi)生間隔墻各有一個凹槽（主臥衛(wèi)生間的凹槽影響很大，因為裝修時要做防水，貼磁磚）。

3、入戶門五金沒有調(diào)整到位，開關(guān)時有很大的異響聲；門四周與墻面交界處沒有處理。

4、客廳陽臺欄桿與墻面連接處靠臥室端，磁磚掉了一小塊；還有人反應(yīng)欄桿不穩(wěn)，去后用手使勁晃晃。

5、室內(nèi)門窗與墻體交界處都沒處理好，有裂縫。6、廚房沒有地漏，有水排不出去。7、墻面不平。

8、室外欄桿的鋁型材立柱，有些部位的扣蓋沒裝（17樓4號房室外樓梯口端轉(zhuǎn)角處，不在我們房子里）。

9、由于沒有通水，衛(wèi)生間廚房試水試不了。10、欄桿高度1米

擴展閱讀：香瑞園預(yù)驗房方案081107

佳兆業(yè)地產(chǎn)（深圳）有限公司客服部

香瑞園南區(qū)入伙前毛坯房預(yù)驗房方案

香瑞園南區(qū)即將入伙，公司本著提升客戶滿意度，盡可能提交質(zhì)量過關(guān)的產(chǎn)品給準(zhǔn)業(yè)主；為此，客服部組織了物業(yè)、營銷從客戶角度，在十一月中旬（11月14、15日二天），共同對香瑞園南區(qū)103套（12月14日入伙）住宅進(jìn)行逐戶排查驗收，及時發(fā)現(xiàn)問題、及時交項目部整改，對產(chǎn)品質(zhì)量問題盡可能在入伙前處理完畢。一、人員安排：

總指揮：金志剛

協(xié)調(diào)人：鐘妤、羅軍、紀(jì)濤、俞潔、羅琴、楊亞琴組員：A組：羅琴、閆繼國、俞君、李解

B組：楊亞琴、周華、周國寶、譚春梅

二、查驗計劃及時間安排：

時間：201*年11月14日、15日

香瑞園南區(qū)（12月14日入伙）住宅103套計劃2天完成

三、實施要求

1、驗房方式主要由小組成員的每日檢查和客戶服務(wù)部后期抽檢組成。

2、11月11日上午由客服部組織工程人員對驗房小組成員到香瑞園會所會議室培訓(xùn)。3、驗房小組成員，分類負(fù)責(zé)、各司其職進(jìn)行檢查并簽名確認(rèn)。

4、當(dāng)日檢驗完畢后，各小組中的客戶經(jīng)理將驗房單復(fù)印一份，匯總后交香瑞園項目部資料室簽收，以便及時給到項目部經(jīng)理安排整改，另原件由客戶服務(wù)部存檔。

四、查驗內(nèi)容：

室內(nèi)地面、墻面、入戶門、鋁合金門窗、欄桿、給排水、強弱電、預(yù)留洞、室內(nèi)清潔衛(wèi)生、戶型核對。

五、查驗標(biāo)準(zhǔn)：佳兆業(yè)地產(chǎn)（深圳）有限公司客服部

香瑞園南區(qū)毛坯房基本驗收標(biāo)準(zhǔn)

房號：

檢測項目

檢測內(nèi)容日期：

問題描述及具體地點（如客廳、臥室查驗責(zé)任人等）空鼓、裂縫平整度地面地面與入戶門底邊的距離不小于30mm水跡空鼓、裂縫表面平整度墻面陰角垂直度外墻面滲水劃痕、破損鎖具完好門邊有裂縫入戶門門體安裝不牢固門框的正、側(cè)面垂直度框扇配合間距與門檻石之間縫隙過大門窗及玻璃是否完好，玻璃膠是否均勻開關(guān)、推拉開啟不靈活執(zhí)手安裝不牢固、松動鎖具是否完好、有無失靈鋁合金門窗窗邊有裂縫窗邊滲漏門窗框方正、側(cè)面垂直度高度、寬度表面平整度欄桿位置不正常欄桿護(hù)欄垂直度掉漆、破損給水管滲漏、堵塞給排水排水管、地漏是否堵塞穿越樓板處有無滲漏戶內(nèi)照明是否完好、開關(guān)是否靈活，戶內(nèi)配電箱是否完好電氣開關(guān)、插座安裝高度、平整度、垂直度佳兆業(yè)地產(chǎn)（深圳）有限公司客服部

開關(guān)、插座、戶內(nèi)箱安裝牢固、無松動空調(diào)插座與空調(diào)孔位置是否一致等可視對講設(shè)備主人房緊急按鈕無煤氣探測器無排煙道是否有止回閥空調(diào)孔是否預(yù)留墻、地面有無污跡門窗、玻璃室內(nèi)有垃圾有異味與戶型圖是否一致弱電預(yù)留洞室內(nèi)清潔戶型核對

佳兆業(yè)地產(chǎn)〃客服部

201*-11-

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