二0一一年三季度三產(chǎn)運(yùn)行情況分析

XXXXX年季度三產(chǎn)運(yùn)行情況分析

根據(jù)鎮(zhèn)黨委、政府全年工作目標(biāo)任務(wù)和市政府及市三產(chǎn)服務(wù)和糧食局的工作要求，按照年初制定的第三產(chǎn)業(yè)工作計劃，緊密結(jié)合本鎮(zhèn)實際，解放思想，扎實工作，認(rèn)真構(gòu)思，加強(qiáng)三產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃，制定一系列措施，努力營造三產(chǎn)有序發(fā)展的良好氛圍，從而保持了全鎮(zhèn)三產(chǎn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長的勢頭。

一、三季度我鎮(zhèn)三產(chǎn)服務(wù)業(yè)的基本情況

據(jù)統(tǒng)計，我鎮(zhèn)前三季度實現(xiàn)三產(chǎn)增加值XXX萬元，完成年度XXX萬元計劃數(shù)的XXX%，同比增長X%；實現(xiàn)三產(chǎn)投資額X萬元，同比增長X%，其中經(jīng)營性投資XX萬元；社會消費(fèi)品零售總額XX萬元，完成年度計劃數(shù)的XX%，同比增長XX%。目前，從三產(chǎn)增加值來源來看，占較大比重的主要還是批發(fā)和零售業(yè)、交通運(yùn)輸和倉儲及郵政業(yè)、住宿和餐飲業(yè)及房產(chǎn)業(yè)，但房地產(chǎn)業(yè)增長較快。二、前三季度我們做的主要工作

1、進(jìn)一步完善服務(wù)業(yè)發(fā)展政策

為貫徹落實市委、市政府實施“服務(wù)業(yè)興市”戰(zhàn)略部署，加快服務(wù)業(yè)發(fā)展，我鎮(zhèn)出臺了《關(guān)于加快服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干政策意見》，充分立足我鎮(zhèn)實際，按照錯位發(fā)展原則，將電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)、商務(wù)總部產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代商貿(mào)產(chǎn)業(yè)和文化休閑產(chǎn)業(yè)作為我鎮(zhèn)服務(wù)業(yè)發(fā)展的“四大”重點產(chǎn)業(yè)，從鼓勵商務(wù)總部產(chǎn)業(yè)發(fā)展，鼓勵服務(wù)業(yè)加大有效投入，實行銷售臺階獎勵，設(shè)立年度服務(wù)業(yè)企業(yè)發(fā)展獎等方面制定具體獎勵措施，從政策上保證了我鎮(zhèn)服務(wù)產(chǎn)業(yè)又快又好發(fā)展。

2、進(jìn)一步加強(qiáng)三產(chǎn)招商工作。

年初以來，我鎮(zhèn)繼續(xù)堅持“走出去，請進(jìn)來”的招商策略，通過駐點招商、以商招商、中介招商、同行招商、平臺招商等方式，以商務(wù)總部、千萬元以上商貿(mào)流通項目、旅游項目、5000萬以上專業(yè)市場項目和億元以上物流項目為三產(chǎn)招商重點，積極尋求優(yōu)質(zhì)的服務(wù)業(yè)項目入駐。

xxx中心項目作為我鎮(zhèn)今年重點三產(chǎn)項目，經(jīng)過長達(dá)半年多時間的跟蹤和爭取，已于今年6月份正式落戶簽約，該項目總投資x億元以上，該項目的順利落戶將對具有里程碑意義。

3、進(jìn)一步加強(qiáng)統(tǒng)計和信息報送工作。

為了切實落實三產(chǎn)統(tǒng)計和信息報送工作，我鎮(zhèn)專門組織人員，對已落實好建設(shè)用地出讓手續(xù)的三產(chǎn)投資項目，包括所有新建、續(xù)建、改建、擴(kuò)建項目，進(jìn)行走訪摸排。加強(qiáng)服務(wù)業(yè)統(tǒng)計和分析，確保書記的全面性、精確性和及時性，并落實人員，每月對所我鎮(zhèn)的經(jīng)營性三產(chǎn)投資建設(shè)項目進(jìn)行跟蹤聯(lián)系，及時填報《201*Xx經(jīng)營性三產(chǎn)投資項目報表》和《重點經(jīng)營性三產(chǎn)項目進(jìn)展簡況》，同時做好三產(chǎn)重要信息的報送工作。

目前，xx信息中心項目已完成工商注冊，x項目已xx,xx項目已xx

4、進(jìn)一步完善城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，注重三產(chǎn)規(guī)劃編制。

結(jié)合今年我鎮(zhèn)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃布局調(diào)整，以及新市鎮(zhèn)建設(shè)的需要，繼續(xù)將三產(chǎn)規(guī)劃納入其中，擬作為重要一部分進(jìn)行單章規(guī)劃，同時作為今后幾年我鎮(zhèn)三產(chǎn)發(fā)展網(wǎng)點布局的重要導(dǎo)向，該規(guī)劃于論證后將分步實施。

三、當(dāng)前我鎮(zhèn)三產(chǎn)發(fā)展主要存在的問題

1、全鎮(zhèn)上下對于三產(chǎn)發(fā)展的認(rèn)識還需進(jìn)一步加強(qiáng)

作為鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)來說，長期以來形成了以工業(yè)為主的主導(dǎo)思想，存在抓大放小的思想，因而對于三產(chǎn)發(fā)展的重視較為冷落，對于如何著力發(fā)展三產(chǎn)還處于認(rèn)識和摸索階段。加上職能機(jī)構(gòu)剛剛建立，職責(zé)還不夠完善，工作方式和業(yè)務(wù)能力上有待加強(qiáng)，這些都是今后我鎮(zhèn)三產(chǎn)發(fā)展中需要努力加以克服的制約因素。

2、產(chǎn)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)不合理，傳統(tǒng)第三產(chǎn)業(yè)行業(yè)所占比重大交通運(yùn)輸、郵電通訊、批發(fā)零售、商貿(mào)、餐飲業(yè)等傳統(tǒng)行業(yè)的發(fā)展速度較快，占整個三產(chǎn)的比重過高，新興第三產(chǎn)業(yè)所占比重過小，發(fā)展不平衡。直接服務(wù)于生產(chǎn)和科技發(fā)展的行業(yè)嚴(yán)重滯后，社會化服務(wù)體系和社會保障體系有待進(jìn)一步健全和完善。

3、三產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃有待突破，平臺建設(shè)需進(jìn)一步加快

由于以前重視三產(chǎn)發(fā)展的力度不夠，加上幾次鄉(xiāng)鎮(zhèn)撤并，我鎮(zhèn)先前三產(chǎn)商業(yè)網(wǎng)點布局不盡合理，因而很有必要大手筆地對三產(chǎn)發(fā)展重新作一規(guī)劃。目前，我鎮(zhèn)三產(chǎn)發(fā)展主要集中在鎮(zhèn)域范圍內(nèi)。由于受土地資源緊張等因素的制約，難以形成與工業(yè)互動的局面，同時限制了底三產(chǎn)業(yè)項目的招商引資。

四、下一步我鎮(zhèn)三產(chǎn)發(fā)展的努力方向

1、努力完成市下達(dá)的計劃目標(biāo)任務(wù)。以市定任務(wù)為目標(biāo)，明晰考核機(jī)制，結(jié)合我鎮(zhèn)實際，進(jìn)一步明確任務(wù)，落實責(zé)任，努力完成201*年我鎮(zhèn)三產(chǎn)發(fā)展指標(biāo)任務(wù)。

2、注重加強(qiáng)三產(chǎn)招商引資。積極吸引外資、內(nèi)資、民資投入三

產(chǎn)，注重對經(jīng)營性營利性三產(chǎn)項目的招商。一方面，抓住新區(qū)建設(shè)的有利時機(jī)，開發(fā)沿街商用房，發(fā)展新興服務(wù)業(yè)；另一方面，繼續(xù)堅持駐點招商、以商招商、中介招商、同行招商、平臺招商，努力引進(jìn)符合我鎮(zhèn)服務(wù)業(yè)發(fā)展重點產(chǎn)業(yè)要求的項目

3、緊緊圍繞“服務(wù)企業(yè)、破解難題、助推發(fā)展”專項活動，以“服務(wù)企業(yè)、破解難題、助推發(fā)展”活動為契機(jī)，完善保姆式、跟蹤式、前置式、專家式、評價式等“五式”服務(wù)，確保服務(wù)業(yè)項目順利推進(jìn)和早日投產(chǎn)。

4、抓好規(guī)劃調(diào)整，科學(xué)布局三產(chǎn)發(fā)展。通過城鎮(zhèn)總體規(guī)劃的修編與完善，進(jìn)一步落實商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃，形成三產(chǎn)發(fā)展與工業(yè)發(fā)展互動的局面。依托小城鎮(zhèn)開發(fā)，把房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展作為我鎮(zhèn)今后第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重中之重，努力建設(shè)新區(qū)。

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201*年10月24日

擴(kuò)展閱讀：三季度全市服務(wù)業(yè)運(yùn)行情況分析9

海寧市1-3季度服務(wù)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況分析

今年以來，全市服務(wù)業(yè)按照“比學(xué)趕超”三年行動計劃的序時要求，利用金融危機(jī)形成的倒逼機(jī)制，立足經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，通過狠抓三產(chǎn)招商、培育消費(fèi)需求、推進(jìn)項目建設(shè)，有力推動了傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)的提質(zhì)升級和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的加速成長，實現(xiàn)了全市第三產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)較好、逆勢增長的發(fā)展局面。

一、服務(wù)業(yè)運(yùn)行基本情況

1-3季度，全市實現(xiàn)第三產(chǎn)業(yè)增加值89.19億元，同比增長13.3%，三產(chǎn)增速分別快于全市GDP增速和第二產(chǎn)業(yè)增速4和5.8個百分點，比重占到GDP總量的35.3%。三產(chǎn)地稅收入達(dá)到6.7億元，服務(wù)業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展為全市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展作出了重要貢獻(xiàn)。

（一）服務(wù)業(yè)主要行業(yè)運(yùn)行平穩(wěn)有序

1．商貿(mào)流通持續(xù)保持高位。受擴(kuò)大內(nèi)需政策等因素激發(fā)，前三季度，我市居民消費(fèi)增長較快，全市實現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額103.23億元，同比增長15.5%，總量和增速均居嘉興各縣市前列。消費(fèi)熱點培育成為活躍消費(fèi)市場的重要抓手，休閑購物節(jié)、車博會、汽車巡展、團(tuán)購節(jié)等節(jié)會促銷活動層出不窮，假日經(jīng)濟(jì)空前火爆，國慶期間，市區(qū)主要商場銷售增幅均創(chuàng)歷史新高。車市延續(xù)熱銷勢頭，零售額同比增長49.2%，豐田、別克等4S店8、9月份月銷均過百輛，直逼嘉興本級店。市場交易額經(jīng)歷前三季度同比下降后（前第三季度市場交易額83.43億元，同比下降2.3%），節(jié)日期間出現(xiàn)反彈，其中皮革城國慶期間共接待顧客22.1萬人次，同比增長47.3%以上，創(chuàng)下歷史新高，累計前三季度實現(xiàn)零售31.91億元，同比增長14.4%。

2．旅游行業(yè)市場熱點不斷。今年以來，我市旅游不斷強(qiáng)化產(chǎn)品包裝和品牌宣傳，創(chuàng)新融合節(jié)會經(jīng)濟(jì)、文體產(chǎn)業(yè)和時勢機(jī)遇等元素，借助春季文化旅游節(jié)、皮革城時尚購物節(jié)、世博體驗游、日食天文游、輪滑世錦賽以及各鎮(zhèn)特色節(jié)會等專題活動，不斷挖掘旅游熱點。加大市場推介力度，年初面向長三角地區(qū)發(fā)放20萬份、優(yōu)惠額度達(dá)201*

萬元的旅游消費(fèi)券，赴南京、寧波等長三角旅游市場重點城市造勢，進(jìn)一步打響海寧旅游知名度，推動客源的持續(xù)快速增長。前三季度（含國慶黃金周），全市接待國內(nèi)游客467.15，同比增長約21%，其中黃金周期間，接待游客達(dá)111.85萬人，實現(xiàn)旅游收入10.4億元，比去年同期分別增長238.94%和240.98%。同時，約有19萬游客在海寧過夜逗留，同比上漲近2倍。

3．房地產(chǎn)業(yè)不斷升溫顯熱。前三季度，全市房地產(chǎn)業(yè)累計完成投資11.95億元，施工面積224.12萬平方米，同比分別下降22.7%和8.5%。雖然出現(xiàn)投資回落，但房地產(chǎn)銷售勢頭不斷上漲，1至3季度，全市各類商品房銷售面積達(dá)到57.58萬平方米，增長51.9%，其中住宅銷售面積47.58萬平方米，增長71.6%。國慶假日落幕的第六屆房地產(chǎn)博覽會，參會居民達(dá)到2.5萬人次，達(dá)成意向預(yù)訂2547套，現(xiàn)場成交127套，集中顯示了我市樓市的升溫見熱。

4．金融行業(yè)運(yùn)行穩(wěn)中見強(qiáng)。前三季度，我市金融機(jī)構(gòu)（人民幣）存款余額和貸款余額繼續(xù)快速增長，分別達(dá)487.05億元和347.20億元，增長31.3%和29.4%。受收入預(yù)期等因素影響，城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額達(dá)254.51億元，增長30.0%，儲蓄意愿較為強(qiáng)烈。金融服務(wù)業(yè)發(fā)展氛圍日趨濃厚，華夏銀行、浦發(fā)銀行等陸續(xù)登陸我市，興業(yè)、招商等多家商業(yè)銀行進(jìn)駐意愿強(qiáng)烈，宏達(dá)小額貸款公司運(yùn)作良好。城南金融中心8月中旬正是啟動建設(shè)，目前已有9家金融機(jī)構(gòu)簽訂進(jìn)駐協(xié)議，我市現(xiàn)代金融服務(wù)板塊正在加速成型。

（二）服務(wù)業(yè)項目投資建設(shè)推進(jìn)有力

1．三產(chǎn)投資保持強(qiáng)勁增勢。今年以來，我市政府性項目和經(jīng)營性服務(wù)業(yè)項目建設(shè)并舉推動，三產(chǎn)投資勢頭不減，前三季度，累計完成限額以上三產(chǎn)投資47.77億元，同比增長50.0%，增速高于限額以上全社會固定資產(chǎn)投資27.8個百分點。三產(chǎn)投資占到限額以上全社會固定資產(chǎn)投資比重的41.1%，同比提高了7.6%。三產(chǎn)投資已成為我市擴(kuò)大內(nèi)需、優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)、積聚三產(chǎn)發(fā)展?jié)摿Φ闹匾�突破口，在推動全市�?jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級方面發(fā)揮著越來越突出的作用。

2．重點項目建設(shè)加速推進(jìn)。目前，全市36項市級重點服務(wù)業(yè)項目進(jìn)展有序，一批高檔三產(chǎn)漸成現(xiàn)實圖景。皮革城擴(kuò)建三期、經(jīng)編產(chǎn)業(yè)促進(jìn)中心、廣隆財富中心、沃爾瑪購物廣場等項目建設(shè)順利推進(jìn)；新開工百匯海隆二期、奧特萊斯、城南高星級查氏酒店、市科創(chuàng)中心、金融中心等5個重點項目，總投資約14.5億元，連杭物流一期、皮革城四期計劃于年內(nèi)實施；累計總投資約7.1億元的百匯海隆一期、康華醫(yī)院、海洲文化綜合樓、二手車交易市場、杭東農(nóng)副產(chǎn)品物流中心和中國家紡城三期等7個項目建成運(yùn)營。

（三）服務(wù)業(yè)發(fā)展政策導(dǎo)向不斷突出

1.出臺政策。運(yùn)用政府有形之手，強(qiáng)化政策的鼓勵引導(dǎo)作用，增強(qiáng)三產(chǎn)發(fā)展的內(nèi)生活力。進(jìn)一步修訂了關(guān)于促進(jìn)海寧經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展若干政策意見的實施細(xì)則，出臺鼓勵和引導(dǎo)企業(yè)實施主輔分離的政策意見，突出發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。1-8月份，我市通過主輔分離模式，已成功分離組建商貿(mào)、物流運(yùn)輸、建筑安裝、科技服務(wù)等生產(chǎn)性服務(wù)企業(yè)18家，預(yù)計201*年度將產(chǎn)生營業(yè)收入9000萬元，新增地方財政290萬元，為我市工業(yè)企業(yè)做大做強(qiáng)和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)增量增值開創(chuàng)了新路。

2.制定規(guī)劃。當(dāng)前，我市皮革、經(jīng)編兩大支柱產(chǎn)業(yè)仍呈同比下降態(tài)勢，迫切需要通過產(chǎn)業(yè)提升和價值鏈延伸來擴(kuò)大附加值空間。9月27日，我市皮革產(chǎn)業(yè)提升規(guī)劃及行動計劃獲得通過，成為全省21個產(chǎn)業(yè)集群中首個編制并獲通過的產(chǎn)業(yè)提升規(guī)劃。8月29日和9月5日，經(jīng)編產(chǎn)業(yè)也分別公布了經(jīng)編產(chǎn)業(yè)園“十一五”產(chǎn)業(yè)調(diào)整提升規(guī)劃和經(jīng)編生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展規(guī)劃，前者將致力于把我市經(jīng)編產(chǎn)業(yè)園打造成為具有產(chǎn)品先進(jìn)、技術(shù)領(lǐng)先、信息廣泛、產(chǎn)業(yè)交易全面集中的“世界經(jīng)編之都”，后者是全國首個產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，為經(jīng)編生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展開辟了廣闊前景。

3.兌現(xiàn)獎勵。發(fā)揮財政專項資金的引導(dǎo)作用，進(jìn)一步營造我市服務(wù)業(yè)又好又快發(fā)展的良好氛圍，對生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、中介服務(wù)業(yè)、民生服務(wù)業(yè)、行業(yè)協(xié)會等企業(yè)單位兌現(xiàn)201*年度第三產(chǎn)業(yè)

發(fā)展專項補(bǔ)助獎勵，共有20個項目符合政策條款，補(bǔ)助獎勵資金共計494.74萬元。

二、當(dāng)前服務(wù)業(yè)運(yùn)行特點分析

今年以來，我市服務(wù)業(yè)在金融危機(jī)影響下，仍實現(xiàn)了平穩(wěn)較好的發(fā)展成績，增長速度領(lǐng)跑全市經(jīng)濟(jì)，發(fā)展亮點得到不斷展現(xiàn)，成為全市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的強(qiáng)力引擎。

（一）節(jié)會賽事成為激活服務(wù)業(yè)發(fā)展的重要手段

今年以來，我市的節(jié)會賽事活動在商貿(mào)、旅游、房地產(chǎn)、文體等領(lǐng)域全面開花，不斷為服務(wù)業(yè)發(fā)展提供新的動力。我市傳統(tǒng)盛會“一節(jié)兩會”的同時開幕，更是書寫了海寧辦節(jié)史上的最大能級，成為引爆假日消費(fèi)熱點、拓展市場份額、拉動三產(chǎn)發(fā)展的重要引擎。借助于第十六屆中國國際錢江（海寧）觀潮節(jié)、第十六屆海寧〃中國皮革博覽會、201*海寧〃中國家用紡織品博覽會、201*世界速度輪滑錦標(biāo)賽、第二屆海寧國際輪滑用品博覽會、第五屆中國商品市場峰會暨201*中國商品市場投資博覽會、第二屆海寧（中國）太陽能產(chǎn)業(yè)博覽會等頂級節(jié)會賽事平臺，海寧榮獲了“全國輪滑城市”稱號，觀潮節(jié)被授予“中國最佳旅游節(jié)慶活動品牌”，許村鎮(zhèn)獲得“省級區(qū)域科創(chuàng)服務(wù)中心”牌匾，海寧中國皮革城成為“中國浙商行業(yè)龍頭市場”。種種殊榮，進(jìn)一步提升我市的知名度和美譽(yù)度，為夯實我市產(chǎn)業(yè)區(qū)域品牌、抬升服務(wù)業(yè)發(fā)展層次提供了更加雄厚的背景資源。

（二）產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意成為突圍生產(chǎn)性服務(wù)的璀璨亮點

1．節(jié)會平臺讓產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意集中爆破。我市的“一節(jié)兩會”是與產(chǎn)業(yè)結(jié)合度最為緊密的地方盛會，已經(jīng)成為我市打造皮革、家紡產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意設(shè)計研發(fā)高地的戰(zhàn)略最前沿。隨著各種高規(guī)格的流行趨勢發(fā)布會、時尚周、設(shè)計大賽和創(chuàng)新企業(yè)評選活動密集舉辦以及各地產(chǎn)業(yè)專家、客商和設(shè)計師的云集，海寧將借助節(jié)會平臺，進(jìn)一步鞏固在皮革、家紡產(chǎn)業(yè)上的時尚源頭地位，不斷提升對時尚附加值的發(fā)掘、運(yùn)籌和弘揚(yáng)能力，成為各地皮革、家紡企業(yè)匯聚展示的最優(yōu)平臺。

2．樓宇經(jīng)濟(jì)為產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意搭建載體。隨著皮革城總部商務(wù)區(qū)、經(jīng)

編產(chǎn)業(yè)促進(jìn)中心、家紡布藝一條街、廣隆財富中心等新型商務(wù)樓宇的陸續(xù)封頂竣工，我市樓宇經(jīng)濟(jì)進(jìn)入了培育、運(yùn)行的實質(zhì)階段，一大批創(chuàng)意設(shè)計、科技研發(fā)企業(yè)將得到更具規(guī)模、更加整合的發(fā)展空間。如皮革城總部商務(wù)區(qū)，將按照國際品牌風(fēng)尚中心予以打造，大規(guī)模引進(jìn)集聚國內(nèi)外著名皮裝品牌和優(yōu)秀產(chǎn)品設(shè)計師，皮革城將借勢從交易型向創(chuàng)新研發(fā)型提質(zhì)升級，成為我市高層次生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的重點供應(yīng)區(qū)。此外，經(jīng)編產(chǎn)業(yè)促進(jìn)中心的落成，也為經(jīng)編產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意基地、設(shè)計大賽等產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意活動回歸創(chuàng)造了條件。

3．生產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意氛圍增強(qiáng)。隨著生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展共識的形成、主輔分離工作的推進(jìn)以及商務(wù)樓宇載體的不斷豐富，制造業(yè)企業(yè)的產(chǎn)品創(chuàng)意設(shè)計意識得到極大的推動和提升，特別是皮革、家紡等企業(yè)致力于突圍貼牌生產(chǎn)，打造屬于自己的品牌文化，以優(yōu)秀、時尚的設(shè)計增加產(chǎn)品附加值，建立行業(yè)技術(shù)創(chuàng)新體系，提升企業(yè)競爭力。當(dāng)前，進(jìn)駐商務(wù)樓宇已經(jīng)成為企業(yè)的搶先行動，皮革城總部商務(wù)區(qū)首期租售第一天就被訂購一半，目前已租售一空；經(jīng)編總部大廈國慶后將有100余家企業(yè)率先進(jìn)駐。

（三）借力發(fā)展成為謀求服務(wù)業(yè)成長的重要渠道

1．招商引資取得實效。招商引資是突破我市三產(chǎn)投資規(guī)模和結(jié)構(gòu)優(yōu)化的重要抓手。今年以來，我市突出區(qū)位、交通和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，著力包裝推出了以現(xiàn)代商貿(mào)、物流配送、樓宇經(jīng)濟(jì)、休閑旅游為代表的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項目共計29項，總投資達(dá)60億元。積極開展有針對的外出招商，緊盯珠三角等產(chǎn)業(yè)資本轉(zhuǎn)移的熱點地區(qū)，主動加強(qiáng)與杭州、寧波等省內(nèi)重點城市客商的溝通聯(lián)系，組織舉辦了寧波物流業(yè)專題招商活動，參加了嘉興服務(wù)業(yè)項目（香港）招商推介會和第三屆中國國際物流科技博覽會。1至3季度，成功引進(jìn)農(nóng)發(fā)區(qū)高星級酒店、連杭物流、華潤萬家、好立方農(nóng)村便利店等項目，促進(jìn)了我市服務(wù)業(yè)借勢快速發(fā)展。

2．對接世博如火如荼。把接軌上海、融入世博作為加快推進(jìn)“長三角文化旅游名市”建設(shè)的重要機(jī)遇和平臺。我市將201*年定為“世

博宣傳營銷年”，世博主題成為觀潮節(jié)的新亮點，成功舉辦了中國201*年上海世博會海寧宣傳周、“攜手合作〃共贏世博”長三角區(qū)域旅游發(fā)展高峰論壇等活動，培育推出面向上海的名人尋蹤之旅、文化修學(xué)之旅等系列旅游產(chǎn)品，利用上海世博會的溢出效應(yīng)，促進(jìn)我市旅游業(yè)的加快發(fā)展。同時，積極拓展境外市場，首次赴臺灣參加了“201*臺北兩岸觀光博覽會”，推進(jìn)兩岸旅游雙向交流與合作。

3．引進(jìn)管理提升三產(chǎn)。創(chuàng)新思維，服務(wù)業(yè)引進(jìn)注重實體與虛擬結(jié)合、硬件與軟件兼顧、資金與管理并舉。成功引進(jìn)錦江國際酒店管理有限公司入駐我市，首次委托專業(yè)經(jīng)營管理團(tuán)隊來運(yùn)作我市高檔賓館，開創(chuàng)了我市酒店業(yè)管理引進(jìn)的新模式，為提升海寧酒店業(yè)整體水平和實現(xiàn)傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)的突破性發(fā)展提供了新的思路。

三、對下階段服務(wù)業(yè)發(fā)展的建議

前三季度，全市服務(wù)業(yè)在工業(yè)經(jīng)濟(jì)增速出現(xiàn)較大回落的情況下，保持了平穩(wěn)較快增長，為全年目標(biāo)的順利實現(xiàn)奠定了較好的基礎(chǔ)。當(dāng)前，全市工業(yè)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出總體向好、企穩(wěn)回升的良好態(tài)勢，服務(wù)業(yè)整體發(fā)展也有望進(jìn)一步實現(xiàn)穩(wěn)中見好、見快。

（一）以生產(chǎn)性服務(wù)為重點，推進(jìn)我市服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的核心。我市具備良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，同時也面臨著經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的壓力和機(jī)遇，迫切需要將生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的發(fā)展水平再提上一個層次。但當(dāng)前，我市生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展整體仍處于引進(jìn)、培育的初級階段，特別是現(xiàn)代物流、創(chuàng)意設(shè)計、品牌營銷等行業(yè)還處于成長期，尚未真正滲透到工業(yè)價值鏈的各個環(huán)節(jié)中去，難以發(fā)揮服務(wù)業(yè)對于制造業(yè)支撐提升作用。為此，要進(jìn)一步結(jié)合我市的產(chǎn)業(yè)發(fā)展實際，進(jìn)一步發(fā)掘生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展的爆破點，大力推進(jìn)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)規(guī)�；�、品質(zhì)化發(fā)展。

1．依托塊狀產(chǎn)業(yè)。充分利用我市塊狀產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，在服務(wù)業(yè)與制造業(yè)的聯(lián)動中謀劃生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展。以我市的“三五”產(chǎn)業(yè)規(guī)劃以及新制定的皮革和經(jīng)編產(chǎn)業(yè)提升規(guī)劃、經(jīng)編生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚區(qū)規(guī)劃等實施為契機(jī)，順應(yīng)皮革、經(jīng)編、家紡、太陽能等產(chǎn)業(yè)集群的轉(zhuǎn)型升

級要求，突出解決我市產(chǎn)業(yè)鏈“兩頭小”問題，壯大我市生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)規(guī)模：一頭抓前端，以總部、樓宇經(jīng)濟(jì)為抓手，大力發(fā)展研發(fā)設(shè)計、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)；一頭抓后端，極培育物流配送、品牌營銷、售后服務(wù)、聯(lián)合采銷等。

2.依托企業(yè)培植。利用主輔分離、商務(wù)樓宇等基礎(chǔ)條件，積極培育一批生產(chǎn)性服務(wù)企業(yè)，加快引導(dǎo)規(guī)模企業(yè)率先分離研發(fā)、物流、營銷、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)，組建一批前后道服務(wù)業(yè)企業(yè)，重點扶持那些規(guī)模尚小、貢獻(xiàn)尚少，但發(fā)展前景廣闊，對我市傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)有極大提升作用的科技、創(chuàng)意類創(chuàng)新型企業(yè)。加快制定實施鼓勵服務(wù)企業(yè)做大做強(qiáng)政策，不斷壯大一批生產(chǎn)性服務(wù)企業(yè)，建立梯度培育機(jī)制，按照重點型、成長型企業(yè)培植目錄，加大財政獎勵額度，推動有條件的規(guī)模型服務(wù)業(yè)企業(yè)拓展發(fā)展領(lǐng)域，使它們迅速“出位”，引領(lǐng)發(fā)展，爭取再形成一批有區(qū)域影響力的服務(wù)業(yè)企業(yè)品牌。

3.抓好集聚園區(qū)。結(jié)合我市的產(chǎn)業(yè)特色及配套服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，加強(qiáng)與先進(jìn)制造業(yè)基地建設(shè)的互動融合，以工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級、皮革城綜合商務(wù)區(qū)、經(jīng)編生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚區(qū)、太陽能科技工業(yè)園等建設(shè)為載體，充分利用樓宇經(jīng)濟(jì)、專業(yè)市場、物流園區(qū)等服務(wù)業(yè)資源集聚平臺，從生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)如何促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型的角度，集中發(fā)展創(chuàng)意設(shè)計、現(xiàn)代物流、會展、產(chǎn)品檢測、信息咨詢等服務(wù)業(yè)領(lǐng)域，積極引導(dǎo)、引進(jìn)服務(wù)企業(yè)或公共服務(wù)平臺向集聚區(qū)集聚、進(jìn)駐，打造富有特色的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。

4.抓好專業(yè)市場。市場是二、三產(chǎn)業(yè)聯(lián)動發(fā)展的表征，要把皮革產(chǎn)業(yè)與皮革城、家紡產(chǎn)業(yè)與家紡城結(jié)合起來，突出市場集群的產(chǎn)業(yè)服務(wù)功能，重點要實現(xiàn)“二個轉(zhuǎn)變、二個提升”。一是實現(xiàn)從單一交易向交易、展示、物流、商務(wù)、信息等擴(kuò)展轉(zhuǎn)變，實現(xiàn)市場功能提升。擁有15年發(fā)展史的海寧中國皮革城是海寧市場建設(shè)的標(biāo)桿，15年來，調(diào)整無時不在，從單純的交易型市場發(fā)展為精品市場、產(chǎn)品時尚中心和旅游休閑購物基地，隨著皮革城三期、四期的建設(shè)，將進(jìn)一步拓展市場功能，向高端定位。家紡城要以布藝精品一條街為載體，借鑒外

地市場的成功模式，大力發(fā)展成品市場，吸引品牌商戶入駐，提升市場的研發(fā)、展示、交易功能。二是實現(xiàn)從一般商貿(mào)場所向商貿(mào)與制造業(yè)緊密結(jié)合轉(zhuǎn)變，實現(xiàn)業(yè)態(tài)提升。市場是產(chǎn)業(yè)展示的最好平臺，要抓住做大做強(qiáng)產(chǎn)業(yè)集群的時機(jī)，加快推進(jìn)經(jīng)編、太陽能等新興市場投資建設(shè)，建設(shè)一批與制造業(yè)配套的市場集群。同時，在政策上要給予新興市場充分扶持，放水養(yǎng)魚，迅速成熟壯大市場經(jīng)營規(guī)模。

（二）以服務(wù)業(yè)投資為基礎(chǔ)，保證我市服務(wù)業(yè)持續(xù)增長進(jìn)入二、三季度以后，宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行開始出現(xiàn)一些積極變化，但在企穩(wěn)運(yùn)行過程中不確定因素仍然存在，三產(chǎn)投資仍然面臨著投資者信心不足、過于依賴政府性項目等問題，部分重點服務(wù)業(yè)項目建設(shè)進(jìn)度低于序時要求，直接影響到我市服務(wù)業(yè)的發(fā)展后勁。

1．要進(jìn)一步加強(qiáng)招商引資。緊緊抓住當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行企穩(wěn)向好、投資逐漸復(fù)蘇的機(jī)遇，超前謀劃，及早行動，主動出擊，突出尖山新區(qū)（黃灣鎮(zhèn)）作為嘉紹大橋橋頭堡、連杭經(jīng)濟(jì)區(qū)作為杭州副中心、市區(qū)城南作為高檔服務(wù)業(yè)發(fā)展核心區(qū)等區(qū)域功能地位，高桿定位、高調(diào)招商。重點關(guān)注新一輪經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整形成的產(chǎn)業(yè)資本轉(zhuǎn)移趨勢，精心組織推出一批成熟度高、產(chǎn)業(yè)集聚強(qiáng)的項目到上海、杭州、寧波、溫州等地開展有針對性地招商活動。同時，利用漸成規(guī)模的商務(wù)樓宇、不斷升級的專業(yè)市場等集聚資源，吸引周邊城市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)向我市轉(zhuǎn)移。加大對本地民間資本的宣介力度，進(jìn)一步強(qiáng)化對“退二進(jìn)三”、“主輔分離”的財稅政策激勵，鼓勵本地制造業(yè)企業(yè)投資設(shè)立服務(wù)企業(yè)，不斷豐富我市的服務(wù)業(yè)投資主體，優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)。

2．要進(jìn)一步加快項目推進(jìn)。從當(dāng)前各鎮(zhèn)、街道、開發(fā)區(qū)201*年度目標(biāo)完成情況來看，三產(chǎn)投資額完成進(jìn)度低于年度計劃的序時要求比較多。為此，要進(jìn)一步樹立“緊抓項目”理念，高效及時地提供服務(wù)，搶抓最后時機(jī)，做好政策引導(dǎo)，突出項目服務(wù)，推進(jìn)三產(chǎn)重點項目特別是經(jīng)營性服務(wù)業(yè)項目的建設(shè)進(jìn)度，促進(jìn)項目早竣工、早運(yùn)營，確保全年目標(biāo)任務(wù)的順利完成。

（三）以服務(wù)業(yè)消費(fèi)為動力，保持我市優(yōu)勢服務(wù)業(yè)繼續(xù)增長

前三季度，全市社會消費(fèi)水平保持了良好增長勢頭，居民消費(fèi)信心保持高位，消費(fèi)熱點不斷涌現(xiàn)，特別是國慶假日消費(fèi)，空前火爆。下一階段，要充分利用消費(fèi)旺盛的年底時機(jī)，重抓旅游、城鄉(xiāng)兩大消費(fèi)重點板塊，積極推動最終消費(fèi)，繼續(xù)保持我市消費(fèi)較快增速。

1．?dāng)U大旅游消費(fèi)。進(jìn)一步提升海寧旅游的知名度，抓住游客的錯峰旅游意愿，吸引“后黃金周”游客。繼續(xù)推進(jìn)上海世博旅游對接活動，開發(fā)特色旅游資源，包裝個性旅游產(chǎn)品，突出海寧品牌。通過旅游產(chǎn)品競賽等活動，進(jìn)一步延伸我市旅游產(chǎn)業(yè)鏈，構(gòu)建集觀光、休閑、商務(wù)、廣告、信息、咨詢等全方位、立體化的旅游目的地體系。

2．促進(jìn)城鄉(xiāng)消費(fèi)。前三季度，城鎮(zhèn)、農(nóng)村市場同步發(fā)展，共同繁榮，城鎮(zhèn)消費(fèi)品市場實現(xiàn)零售額57.37億元，同比增長16.7%；農(nóng)村消費(fèi)品市場實現(xiàn)零售額45.86億元，同比增長14.1%。下一步，要借助沃爾瑪?shù)却笮统�市項目的開張營業(yè)，加快我市城市消費(fèi)的提質(zhì)升級，推動傳統(tǒng)商貿(mào)企業(yè)的品質(zhì)提升和新興商貿(mào)業(yè)態(tài)的健康發(fā)展。利用“家電下鄉(xiāng)”、“以舊換新”等活動，撬動農(nóng)村消費(fèi)潛力，拓展農(nóng)村消費(fèi)空間，保持農(nóng)村市場消費(fèi)增速繼續(xù)快于城鎮(zhèn)市場。

友情提示：本文中關(guān)于《二0一一年三季度三產(chǎn)運(yùn)行情況分析》給出的范例僅供您參考拓展思維使用，二0一一年三季度三產(chǎn)運(yùn)行情況分析：該篇文章建議您自主創(chuàng)作。

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