建筑工程計量與計價知識點歸納

1、工程量清單的相關(guān)內(nèi)容

4個統(tǒng)一：計量單位統(tǒng)一、項目編碼統(tǒng)一、項目名稱統(tǒng)一、計算規(guī)則統(tǒng)一

2、綜合單價的組成及其取費基數(shù)

組成：人工費、材料費、施工機(jī)械使用費、企業(yè)管理費、利潤、風(fēng)險費取費基數(shù)：定額價

3、基礎(chǔ)類型分類

按使用的材料分為：灰土基礎(chǔ)、磚基礎(chǔ)、毛石基礎(chǔ)、混凝土基礎(chǔ)、鋼筋混凝土基礎(chǔ)

按埋置深度可分為：淺基礎(chǔ)、深基礎(chǔ)。埋置深度不超過5M者稱為淺基礎(chǔ)，大于5M者稱為深基礎(chǔ)。

按受力性能可分為：剛性基礎(chǔ)和柔性基礎(chǔ)

按構(gòu)造形式可分為：條形基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)、滿堂基礎(chǔ)和樁基礎(chǔ)。

4、臺階計算

要記住臺階不算入建筑面積內(nèi)

5、建筑物的6大基本組成基礎(chǔ)、屋頂、墻、梁、板、柱

6、混凝土工程量計算規(guī)則

詳見清單上個工程量計算規(guī)則，注意有梁板的混凝土要將梁算入板內(nèi)，梁高范圍包括板厚

7、清單的分類及其組成

分類1、分部分項清單2、措施項目清單3、其他項目清單、4、規(guī)費項目清單5、稅金項目清單

組成詳見清單的4-5頁，每種清單下的小項

8、費用定額中建安工程費的組成直接費、間接費、利潤、稅金

9、費用定額中工程類別的分類一類、二類、三類、四類

10、預(yù)算定額的編制原則

1、按社會平均水平確定預(yù)算定額的原則2、簡明實用的原則

3、堅持統(tǒng)一和差別性相結(jié)合的原則

11、建筑物結(jié)構(gòu)類型與樓層要求1、磚混結(jié)構(gòu)，6層以下2、框剪結(jié)構(gòu)，10-15層3、框架結(jié)構(gòu)，10-15層4、鋼結(jié)構(gòu)，高層

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建筑計量與計價1-4章概念要點

一

1、基本建設(shè)是指國民經(jīng)濟(jì)各部門實現(xiàn)以擴(kuò)大生產(chǎn)能力和工程效益等為目的新建、改建。擴(kuò)建工程的固定資產(chǎn)及相關(guān)管理活動。它是通過建筑業(yè)的生產(chǎn)活動和其他部門的經(jīng)濟(jì)活動，把大量資金、建筑材料、機(jī)械設(shè)備等，經(jīng)過購置、建筑及安裝調(diào)試等施工活動形成新的從生產(chǎn)能力或新的使用效益的過程。

2、基本建設(shè)的分類和內(nèi)容：按建設(shè)形式分類，新建項目、擴(kuò)建項目、改建項目、遷建項目、恢復(fù)項目。按建設(shè)過程分類，籌建項目、施工項目、投產(chǎn)項目、收尾項目。按建設(shè)規(guī)模分類，大中小。按資金來源渠道，國家投資，自籌建設(shè)。

3、基本建設(shè)造價文件按照建設(shè)階段可分為投資估算，設(shè)計概算，修正概算，施工圖預(yù)算，標(biāo)底及標(biāo)價，工程結(jié)算，竣工決算等。

4、定額計價法與工程量清單計價法的區(qū)別：編制形式不同，項目編碼不同，表現(xiàn)形式不同，編制工程量不同，工程量編制時間不同，分部分項工程包含的內(nèi)容不同，費用組成不同，評標(biāo)方法不同，合同價調(diào)整方式不同。

5、影響工程造價的因素有：當(dāng)?shù)毓と恕⒉牧虾蜋C(jī)械臺班單價。

6、施工圖預(yù)算編制的方法和步驟：搜集各種編制依據(jù)資料，熟悉圖紙、清單規(guī)范、預(yù)算定額、施工組織設(shè)計資料，計量工程量，組合綜合單價，計算分部分項工程費，計算措施項目費，計算其他項目費，計算規(guī)費、稅金，計算單項工程費，計算工程項目總造價。二

1、人工費是指從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用，包含基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費、生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費。

2、材料費是指在施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用，包括材料原價、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費。

3、施工機(jī)械使用費是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費、機(jī)械安拆費、場外運費，包括折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費、養(yǎng)路費及車船使用費、施工機(jī)械使用費的計算。

4、工程造價工程由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費，規(guī)費、稅金構(gòu)成5、定額造價的計算程序，根據(jù)安裝建筑工程施工圖和預(yù)算定額，按分部分項的順序，先計算出分項工程量，然后乘以對應(yīng)的定額基價，求出分項工程直接工程費，再將分項工程直接工程費匯總為單位工程直接工程費，另加措施費、間接費、利潤、稅金�？煞譃槿�種，直接費為基礎(chǔ)，人工費機(jī)械費為計算基礎(chǔ)，人工費為計算基礎(chǔ)三

1、建筑工程定額的作用是有利于節(jié)約社會勞動和提高生產(chǎn)效率，有利于建筑市場公平競爭，有利于市場行為的規(guī)范，有利于完善市場的信息系統(tǒng)。特點是科學(xué)性，系統(tǒng)性，統(tǒng)一性，權(quán)威性，穩(wěn)定性和時效性。分類有按定額反應(yīng)的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類，按編制程序和用途分類，按投資的費用分類，按專業(yè)性質(zhì)分類，按主編單位和管理權(quán)限分類。

2、施工定額的編制原則是定額水平要先進(jìn)平均、定額的結(jié)構(gòu)形式簡明適用。企業(yè)定額的編制原則平均先進(jìn)性，簡明適用性，以專家為主，專群結(jié)合編制定額，獨立自主，實效性，保密性的原則。

3、預(yù)算定額的消耗量指標(biāo)的確定，人工工日消耗量指標(biāo)的確定，以勞動定額為基礎(chǔ)，現(xiàn)場觀察測定資料為基礎(chǔ)確定。材料消耗量指標(biāo)的確定，凡是有標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格的材料，按規(guī)范要求計算定額計量單位的耗用量；凡設(shè)計圖紙標(biāo)注尺寸及下料要求的，按設(shè)計圖紙尺寸計算材料凈用量；換算法；測定法。機(jī)械臺班消耗量指標(biāo)，根據(jù)施工定額確定機(jī)械臺班消耗量指標(biāo)，以現(xiàn)場測定資料為基礎(chǔ)的確定機(jī)械臺班消耗量指標(biāo)。

4、預(yù)算定額編制的方法，確定預(yù)算定額的計量單位，按典型設(shè)計圖紙和資料計算工程數(shù)量，確定預(yù)算定額各項目人工、材料和機(jī)械臺班消耗指標(biāo)，編制定額項目表和擬定有關(guān)說明。步驟：準(zhǔn)備工作階段--擬定編制方案、抽調(diào)人員根據(jù)專業(yè)需要劃分編制小組和綜合組。收集資料階段普遍收集資料、專題座談會、收集現(xiàn)行規(guī)定、規(guī)范和政策法規(guī)資料、收集定額管理部門積累的材料、專項測定及實驗、定額編制階段。定額編制階段確定編制細(xì)則主要包括統(tǒng)一編制表格及統(tǒng)一編制方法，統(tǒng)一計算口徑、計量單位和小數(shù)點的要求，確定定額的項目劃分和工程量計算規(guī)則，定額人工、材料、機(jī)械臺班耗用量的計算、復(fù)核和測算。定額報批階段審核定稿，預(yù)算定額水平測算。修改稿、整理資料階段印發(fā)征求意見，修改整理報批，撰寫編制說明，立檔、成卷。

5、預(yù)算定額的組成有總說明，建筑面積的計算規(guī)則，分部工程說明，工程量計算規(guī)則，分部工程定額項目表----工作內(nèi)容、定額計量單位、分項工程定額項目表、附注，附錄。

6、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》適用于建設(shè)工程工程量清單計價活動。7、工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目、稅金項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托，又具有資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤Ｖ饕�有分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、�?guī)費項目清單、稅金項目清單組成。

8、項目編碼采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，其中一二位是工程分類順序碼，三四位是專業(yè)工程順序碼，五六位是分部工程順序碼，七八九位是分項工程順序碼，十至十二位是清單項目名稱順序碼。四

1、工程量的計算方法一般采用統(tǒng)籌法計算要點是統(tǒng)籌順序、合理安排，利用基數(shù)、連續(xù)計算。確定順序:按定額項目的順序計算，按施工的順序計算，按定位軸線的編號計算，按編號的順序計算，按順時針的順序計算，按先橫后豎計算。

2、工程量計算應(yīng)遵循，計算口徑與定額一致，計算規(guī)則與定額一致，計算單位與定額一致，工程量計算所用原始數(shù)據(jù)必須和設(shè)計圖紙相一致，按圖紙結(jié)合建筑物的具體情況進(jìn)行計算。

3、工程量計算規(guī)則是指對工程量計算所作的統(tǒng)一說明和規(guī)定，按執(zhí)行范圍分：地方規(guī)定的計算規(guī)則；部門規(guī)定的計算規(guī)則；國家規(guī)定的計算規(guī)則；國際通用的計算規(guī)則。按專業(yè)分：建筑工程的工程量計算規(guī)則；安裝工程的工程量計算規(guī)則，裝飾工程的工程量計算規(guī)則；市政工程的工程量計算規(guī)則；修繕工程的工程量計算規(guī)則。4、施工措施項目費包括現(xiàn)場安全文明施工措施費、材料二次搬運費、夜間施工增加費、冬雨季施工增加費。5-7章整理中

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