房地產(chǎn)外聯(lián)崗位說明書

房地產(chǎn)綜合事務(wù)部房地產(chǎn)外聯(lián)崗位說明書

崗位名稱房地產(chǎn)外聯(lián)崗位編號(hào)SM-ZH-002直屬上級(jí)房地產(chǎn)綜合事務(wù)部部長(zhǎng)所屬部門房地產(chǎn)綜合事務(wù)部工資級(jí)別直接管理人數(shù)崗位目的負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目前期事務(wù)工作及搜集相關(guān)法律和規(guī)定；工作內(nèi)容：向規(guī)劃管理部門申領(lǐng)規(guī)劃要點(diǎn)，以獲取規(guī)劃要點(diǎn)通知書，協(xié)助編制項(xiàng)目建議書；向計(jì)委申報(bào)立項(xiàng)報(bào)告，協(xié)助編制可研報(bào)告；辦理征地及前期規(guī)劃準(zhǔn)備工作；到規(guī)劃局辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證；申請(qǐng)確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；委托進(jìn)行規(guī)劃方案設(shè)計(jì)；到地政部門辦理用地批準(zhǔn)書,配合評(píng)估項(xiàng)目建設(shè)用地地價(jià)；領(lǐng)取得土地使用證；落實(shí)拆遷安置及補(bǔ)償方案；組織項(xiàng)目設(shè)計(jì)招投標(biāo)；進(jìn)行項(xiàng)目總平、管網(wǎng)報(bào)批及方案擴(kuò)初會(huì)審；辦理項(xiàng)目的消防、人防、環(huán)保、科技、抗震、園林、檔案館等單位的建審手續(xù)小區(qū)紅線內(nèi)市政報(bào)裝上下水、道路、煤氣、電，委托設(shè)計(jì)及施工；施工圖會(huì)審，取得有關(guān)部門的審核意見及建筑紅線圖；領(lǐng)建筑工程規(guī)劃許可證；辦理開工許可證；辦理施工過程中出現(xiàn)的需要臨時(shí)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理的一些審批手續(xù)；對(duì)本職所負(fù)責(zé)的報(bào)審批資料進(jìn)行整理歸檔；隨時(shí)了解房地產(chǎn)法規(guī)、政策的變更和修改信息；積極與工程合作方聯(lián)系，協(xié)調(diào)解決雙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中所遇到的有關(guān)綜合事務(wù)事務(wù)的問題；完成上級(jí)交辦的其他工作。工作職責(zé)：認(rèn)真、及時(shí)作好工程項(xiàng)目前期各環(huán)節(jié)的報(bào)審批工作；積極主動(dòng)與公司有關(guān)人員利用好政策空間；與上級(jí)的溝通方式：接受房地產(chǎn)綜合事務(wù)部部長(zhǎng)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和工作安排；同級(jí)溝通：與企業(yè)發(fā)展部、營(yíng)銷策劃部、工程項(xiàng)目部進(jìn)行業(yè)務(wù)溝通；給予下級(jí)的指導(dǎo)：崗位資格要求：教育背景：大學(xué)本科以上學(xué)歷，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、法律等相關(guān)專業(yè)；經(jīng)驗(yàn)：從事房地產(chǎn)前期事務(wù)工作至少兩年；崗位技能要求：專業(yè)知識(shí)：熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的全過程，了解與建筑行業(yè)相關(guān)的法律、法規(guī)、政策、規(guī)定；能力與技能：具有較強(qiáng)的分析判斷能力、溝通協(xié)調(diào)能力，具有良好的語言文字表達(dá)能力

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3.外聯(lián)專員

職位名稱職系薪金標(biāo)準(zhǔn)職位概要:規(guī)劃、拓展、協(xié)調(diào)公司公共關(guān)系；負(fù)責(zé)各項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建事務(wù)工作及搜集相關(guān)法律和規(guī)定工作內(nèi)容:一、報(bào)批報(bào)建1、向規(guī)劃管理部門申領(lǐng)規(guī)劃要點(diǎn)，以獲取規(guī)劃要點(diǎn)通知書，協(xié)助編制項(xiàng)目建議書；向計(jì)委申報(bào)立項(xiàng)報(bào)告，協(xié)助編制可研報(bào)告；2、辦理征地及前期規(guī)劃準(zhǔn)備工作；到規(guī)劃局辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證；申請(qǐng)確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；委托進(jìn)行規(guī)劃方案設(shè)計(jì)；到地政部門辦理用地批準(zhǔn)書,配合評(píng)估項(xiàng)目建設(shè)用地地價(jià)；3、領(lǐng)取得土地使用證；落實(shí)拆遷安置及補(bǔ)償方案；4、組織項(xiàng)目設(shè)計(jì)招投標(biāo)；進(jìn)行項(xiàng)目總平、管網(wǎng)報(bào)批及方案擴(kuò)初會(huì)審；5、辦理項(xiàng)目的消防、人防、環(huán)保、科技、抗震、園林、檔案館等單位的建審手續(xù)；6、小區(qū)紅線內(nèi)市政報(bào)裝上下水、道路、煤氣、電，委托設(shè)計(jì)及施工；7、施工圖會(huì)審，取得有關(guān)部門的審核意見及建筑紅線圖；8、領(lǐng)建筑工程規(guī)劃許可證；辦理開工許可證；9、辦理施工過程中出現(xiàn)的需要臨時(shí)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理的一些審批手續(xù)；10、對(duì)本職所負(fù)責(zé)的報(bào)審批資料進(jìn)行整理歸檔；11、隨時(shí)了解房地產(chǎn)法規(guī)、政策的變更和修改信息；12、積極與工程合作方聯(lián)系，協(xié)調(diào)解決雙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中所遇到的有關(guān)綜合事務(wù)事務(wù)的問題；二|、車隊(duì)管理：三、接待、差旅管理：根據(jù)有效《事前審批單》搞好各部門員工、客戶招待、住宿、差旅安排。四、完成上級(jí)交辦的其他工作。任職資格:教育背景:◆秘書、中文、公關(guān)、行政管理等相關(guān)專業(yè)�？埔陨蠈W(xué)歷。培訓(xùn)經(jīng)歷:◆受過管理學(xué)、戰(zhàn)略管理、管理技能開發(fā)、公共關(guān)系、財(cái)務(wù)知識(shí)等方面的培訓(xùn)。經(jīng)驗(yàn):5年以上行政管理工作經(jīng)驗(yàn)。技能技巧:◆熟練的中文寫作、口語、閱讀能力；◆優(yōu)秀的外聯(lián)與公關(guān)能力，具備解決突發(fā)事件的能力；◆較強(qiáng)的分析、解決問題能力，思路清晰，考慮問題細(xì)致；◆熟練使用辦公軟件、辦公自動(dòng)化設(shè)備。態(tài)度:◆做事客觀、嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)、踏實(shí)、敬業(yè)；◆具有很強(qiáng)的人際溝通、協(xié)調(diào)、組織能力以及高度的團(tuán)隊(duì)精神，責(zé)任心強(qiáng)。工作條件:工作場(chǎng)所:辦公室。環(huán)境狀況:舒適。危險(xiǎn)性:基本無危險(xiǎn),無職業(yè)病危險(xiǎn)。直接下屬?gòu)N師保潔員駕駛員門衛(wèi)間接下屬無晉升方向副經(jīng)理經(jīng)理總監(jiān)輪轉(zhuǎn)崗位行政文秘行政文員

外聯(lián)專員職位代碼職等職級(jí)填寫日期所屬部門直屬上級(jí)核準(zhǔn)人行政外聯(lián)部行政經(jīng)理

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