201*年廉租住房工作開展情況匯報

201*年廉租住房工作開展情況匯報

貴陽市房地產(chǎn)管理局黨委書記李豫川

（201*年2月6日）

尊敬的各位領導、各位來賓、同志們，新聞界的朋友們大家好！

在市委、市政府的精心安排和周密部署下，新年伊始，我們在這里舉行貴陽市201*年度廉租住房租賃補貼發(fā)放儀式，我代表廉租住房管理工作的全體同仁，對您們的到來，表示衷心的感謝！對即將領取廉租住房租賃補貼的300戶“雙困”家庭表示熱烈的祝賀！

201*年，市委、市政府為切實解決我市“雙困”家庭的住房困難，在繼續(xù)對歷年結轉的1456戶家庭進行廉租住房租賃補貼保障的基礎上，逐步擴大覆蓋面，把新增解決300戶“雙困”家庭的廉租住房列入了市委、市政府為民興辦的十件實事。作為該項工作的具體承辦單位，我局高度重視，把該項工作作為貫徹落實“三個代表”重要思想、牢固樹立科學發(fā)展觀和努力構建“和諧貴陽”的具體行動，同時也是我局全面貫徹落實十六屆五中、六中全會和省、市委全會精神的重要舉措之一。為高質(zhì)量完成06年廉租住房目標任務，去年3月份，我局就制定了《貴陽市201*年廉租住房工作安排方案》，召集了云巖、南明、小河三個區(qū)的廉租住房管理部門進行了安排部署，同時在市財政的支持幫助下，還組織對參加登記、調(diào)查的100余名工作人員進行了廉租住房政策法規(guī)及操作規(guī)范的培訓，確保了廉租住房公

正、公平、公開，規(guī)范操作。至10月中旬，云巖、南明、小河三個中心城區(qū)的32個辦事處200余個社區(qū)居委會，完成了對已登記的500余戶廉租住房申請家庭的調(diào)查、公示、初審工作；11月初，我局完成了符合廉租住房保障條件的443戶申請家庭的審查復核工作，經(jīng)市廉租住房工作領導小組審批同意后，于1月6日在《貴陽晚報》和我局政務網(wǎng)上對納入保障的300戶家庭進行了公示，接受社會監(jiān)督。201*年度廉租住房工作的圓滿完成，是在市委、市政府的正確領導下，在市廉租住房工作領導小組統(tǒng)一部署下，同時，市屬兄弟單位和云巖區(qū)、南明區(qū)、小河區(qū)政府給予了大力的支持、配合，借此機會，向所有關心、支持、幫助廉租住房工作的單位和同志們表示衷心的感謝！

黨的十六屆六中全會和中央經(jīng)濟工作會議都明確提出了要建立健全城鎮(zhèn)廉租住房保障制度，穩(wěn)步擴大廉租住房覆蓋面要求，為切實解決好城鎮(zhèn)低收入家庭的基本住房需求，去年10月我局積極組織廉租住房工作人員對山東、河北等地開展廉租住房工作實地調(diào)研，參加建設部組織召開的全國低收入家庭住房保障研討會，通過學習外地好的經(jīng)驗，有針對性地對我市下一步的廉租住房工作提出了建議和意見。

展望今后的工作，我們將在市委、市政府的領導下，在市廉租住房工作領導小組各成員單位的通力協(xié)作下，認真貫徹落實十六屆六中全會和市委八屆一次全會精神，以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領，嚴格按照國辦發(fā)37號文件加強廉租住房制度建設，穩(wěn)步擴大覆蓋面的要求，本著實事求是、公正、公開、公平的原則，不斷提升廉租住房規(guī)范管理水

平，不斷加強學習，認真總結經(jīng)驗，積極創(chuàng)新工作機制，以積極進取、真抓實干、扎實工作的姿態(tài)，把廉租住房這一為民辦實事、辦好事的“德政工程、民心工程”完成好，為構建和諧貴陽營造良好的住房保障環(huán)境。

最后，值此新春佳節(jié)即將來臨之際，祝各位領導、各位來賓和“雙困”家庭新春愉快、闔家幸福。

謝謝大家！

擴展閱讀：廉租住房建設及住房保障工作匯報

各位領導：

建立和完善廉租住房保障制度，是我國住房體制改革的重要內(nèi)容，

也是積極推進城鎮(zhèn)最低收入家庭住房保障工作的一項民心工程。縣委、

縣政府歷來高度重視，切實加強領導，精心組織，經(jīng)過近三年來的艱

苦工作，初步建立了廉租住房保障制度和建設管理制度，確保了我縣

廉租住房建設及保障工作的開展�，F(xiàn)將工作情況作簡要匯報，不妥之

處，敬請指正。

一、廉租住房建設情況

(一)201*年廉租住房建設情況

1、根據(jù)上級的安排，201*年分配下達給**縣廉租住房計劃5000平方米，省補助投資25o萬元。**縣建蓋了第一批廉租住房。建設項目嚴格按照基本建設程序及相關規(guī)定進行招標和報建、監(jiān)理等。

2、**縣建設局以**縣市政建設綜合開發(fā)中心為建設實施主體，負責該建設項目的工程管理；**縣建設局會計核算中心未開立專戶對

廉租住房建設項目資金進行核算，資金撥付渠道為縣財政撥付至縣建

設局，再由縣建設局直接撥付設計、施工、監(jiān)理等單位。

廉租住房共建設2幢，5層，6個單元，90套，占地3．025畝(凈面積)；為a、b兩種戶型，a戶型為58．20平方米，b戶型為59．52平方米，一梯三戶。該項目結算價格為6064725．35萬元。

(二)、201*年廉租住房建設情況

1、201*年廉租住房建設項目原計劃在房地產(chǎn)開發(fā)項目(北片區(qū)開發(fā))中配建，因該片區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目尚未開工建設，為保證201*年廉租住房建設項目順利進行，按期完成，經(jīng)**縣委、縣人民政府同意，**縣規(guī)劃管理局選址地點在縣城大龍?zhí)缎∈�腦統(tǒng)建，規(guī)劃占地面積5．93畝，總建筑面積為10000平方米。

該項目概算投資1200萬元(含綠化、路燈、給排水系統(tǒng))工程建造成本1200元／平方米(以上均不含土地費用)。資金來源除上級財政補助500元／平方米外，下差建設資金700萬元列入縣財政預算。

2、廉租住房建設進度情況

項目原選址于大龍?zhí)蹲≌�小區(qū)小石腦，5月底已遷墳兩座，地勘人員欲進場施工時，群眾多次上訪土地問題，多次到施工工地阻撓地

勘人員進場施工，使得該工程遲遲不能動工，進展受阻�，F(xiàn)另選址在

外山口社區(qū)麥坪河，至9月2日，已完成三通一平及地質(zhì)勘探工作，

9月11日完成招投標，中標單位為昆明二建建設集團洪園建筑工程有限公司。9月20日完成合同的簽訂，并委托工程監(jiān)理單位對工程建設全過程進行監(jiān)督。201*年9月20日開工建設，目前，一幢完成五層構造柱鋼筋綁扎，二幢完成六層梁板鋼筋安裝，三幢完成一層構

造柱鋼筋綁扎。力爭201*年12月31日前基本完工。

(三)、201*年廉租住房籌建情況

1、201*年外山口麥坪河廉租住房共建設9個單元，162套，其中有3個單元54套3240平方米為201*年廉租住房計劃安排，現(xiàn)樁基部分已完工。

2、201*年廉租住房選址仍為縣城大龍?zhí)缎∈�腦，該片區(qū)總規(guī)劃建設用地16.3畝，規(guī)劃總建筑面積20600平方米，現(xiàn)用地范圍內(nèi)的碑墳兩座已遷，土地問題已基本解決，規(guī)劃設計及戶型設計已完成，

已具備工程開工條件，201*年12月底可全面開工建設。

二、已建廉租住房實物配租情況

廉租住房實物配租工作是實施城鎮(zhèn)居民住房保障工作的重要組成部分，政策性、原則性較強，工作嚴肅，程序復雜，為切實搞好該

項工作，在今年8月初，我縣先后出臺了《**縣城區(qū)廉租住房管理實施細則》和《**縣廉租住房實物配租工作方案》。**電視臺發(fā)布了《**縣建設局關于廉租住房實物配租的通告》，由涉及社區(qū)集中受理廉租

住房申請，相關職能部門嚴格審查把關，縣紀委、監(jiān)察部門全程跟蹤

監(jiān)督，符合條件的住戶31戶已入住政府提供的廉租住房。

三、廉租住房租賃補貼發(fā)放工作

由于我縣城鎮(zhèn)最低收入居民住房困難戶多，為有效緩解住房困難問題，采取“兩條腿”走路的辦法，一方面積極爭取廉租住房建設項

目，實施實物配租；另一方面采取廉租住房租賃補貼的方式。我縣出

臺了《**縣城區(qū)廉租住房租賃補貼實施方案》，本著公開、公平、公正和應補盡補的原則，按照自愿申請、逐級審核的辦法，嚴格按程序

啟動我縣廉租住房租賃補貼工作，到201*年12月10日對申請符合條件的65戶178人發(fā)放廉租住房補貼2.31萬元。

四、主要做法

(一)健全機構，加強領導。廉租住房建設是一項民心工程，為切實搞好該項工作，縣委、縣政府將該項工作納入全縣經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)

劃和年度工作計劃，擺上重要議事日程，201*年，成立了以分管副縣長為組長，縣建設、發(fā)改、國土、財政、民政等部門負責人為成員

的廉租住房建設工作領導小組，下設辦公室在縣建設局，具體負責廉

租住房建設、管理和實施工作。為進一步加強我縣廉租住房管理工作，

今年8月又成立了**縣住房保障辦公室，配備編制3人，落實工作經(jīng)費5萬元。

(二)落實責任，分工合作。廉租住房保障工作是一項綜合性的工程，涉及到很多部門，如果單靠一個部門，是無法完成的。在實施過

程中，我們將工作分解到各相關部門，由民政部門收集掌握低收入家

庭的基本情況，財政部門負責資金的安排和撥付，社區(qū)負責對申請家

庭的初步審核，縣住房保障辦公室負責相關資料的收集整理和補貼發(fā)

放、實物配租等工作。各部門相互配合，密切合作，互相溝通，使該

項工作得以順利進行。

(三)認真摸底，落實工作責任制，嚴格審核，確保政策落到實處。為全面摸清我縣城區(qū)低收入住房困難家庭情況，從201*年起，組成調(diào)查組，對城區(qū)五個社區(qū)城區(qū)城鎮(zhèn)居民情況進行了入戶調(diào)查，共完成

最低收入家庭3665戶、7448人的住房狀況調(diào)查，將2912戶最低收入家庭及住房困難家庭信息錄入云南省住房保障網(wǎng)。對申請廉租住房

的171戶家庭進行入戶調(diào)查、核實，制作了**縣低收入家庭住房保障工作入戶調(diào)查筆錄》，并進行入戶攝相、拍照，并由戶主簽字認可。

為確保我縣住房保障工作順利開展，縣住房保障辦公室制定了《**縣城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請登記表》、《**縣廉租住房租賃合同》、《**縣廉租住房租賃補貼協(xié)議》、《**縣廉租住房租賃補貼合格人員匯總表》等相關配套規(guī)定，做到有章可循。落實責任，嚴格實

行“三道門檻、兩榜定案”制度，嚴格按工作流程辦事確保痕跡管理。

(四)多措并舉，嚴格程序，確保質(zhì)量，進行201*年廉租住房建設。我縣廉租住房原計劃于201*年4月9日開工建設，后因建設用

地原因，被迫于201*年9月初重新選址，確定選址后，設計、地勘、招投標等工作同時開展，于9月17日開工建設。在施工合同中明確主體工程完工時間為201*年12月31日。為達到既定目標，施工單位采取增加模板，每幢房屋配三套模板。以201*年12月31日為基準時間倒計時安排到9月17日。時間緊，但對工程質(zhì)量監(jiān)管并沒有放松，而是加大監(jiān)督檢查力度，嚴格執(zhí)行建設工程質(zhì)量報建程序，實

行招投標和工程監(jiān)理，縣質(zhì)檢站加大工程質(zhì)量抽查力度，確保工程質(zhì)

量。就目前情況來看，到12月31日主體工程完工是可以實現(xiàn)的。

五、存在困難和問題

實施廉租住房實物配租是解決城區(qū)低收入家庭住房困難的有效途徑，但在實施過程中還存在許多困難和急需解決的問題：

(一)建設用地征用難。土地問題一直是困擾廉租住房建設的主要問題，縣委政府雖然對廉租住房建設用地給予了極大的傾斜和支持，

但由于受國家土地政策的影響，土地取得較為困難。

(二)建設資金缺口較大。雖然中央、省給予廉租住房資金補助，但實際上僅有上級補助資金和住房公積金增值收益，已遠遠滿足不了

實際建設需要，隨著原材料價格上漲，施工成本增加，僅已建的5000平方米縣財政就投入356萬元，201*年建設的10000平方米，除上級補助500元／平方米，其余資金全部靠縣財政投入，給我縣廉租住房建設、保障、管理工作的開展帶來了很大壓力。

(三)廉租住房入住管理難度大，管理成本高。入住廉租住房戶都屬最低生活保障對象，給住房管理工作帶來了極大的困難。

(四)租賃補貼發(fā)放難的問題，有很多家庭住房困難問題受低保政策、戶口政策、計劃生育政策、住房面積認定等條件限制，使真正需

要住房救助的家庭的住房困難問題沒有得到解決。

六、今后工作安排本資料來源于貴-州-學-習-網(wǎng)報告總結工作匯報

(一)要繼續(xù)抓好新建廉租住房的進度建設，確保工程質(zhì)量和施工安全。

(二)做好廉租住房的申報審批、租賃補貼的發(fā)放工作。今后將廉租住房的申請形成一種長效機制，對城市最低收入家庭實行動態(tài)管理，

并根據(jù)本地實際情況，使廉租住房保障逐步由最低收入家庭擴大到低

收入家庭。充分發(fā)揮社區(qū)、民政等職能部門的作用，嚴格審批制度，

在公正、公開、公平的基礎上做到應保盡保。

(三)聯(lián)系實際，不斷完善我縣的廉租住房制度，因地制宜，做好廉租住房建設規(guī)劃。在實踐中不斷探索廉租住房管理的新思路，鼓勵

廉租住房入住家庭通過努力改善經(jīng)濟狀況來解決住房問題，讓更多的

家庭享受廉租住房。

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