冷庫倉儲(chǔ)合同

冷庫倉儲(chǔ)合同

合同編號(hào):[201*]號(hào)

保管人:存貨人:_________________

立合同人,現(xiàn)_______(下稱存貨人)要租用保管人的冷庫存放貨物,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂合同條款如下:

第一條倉儲(chǔ)物品種及租用方式

1.存貨人貯存的貨物品種為___________________________________。2.保管人向存貨人提供溫度不高干攝氏____度的冷庫庫房貨位。3.存貨人采用包庫租用租用貨架租憑方式。

第二條貨位與面積

存貨人租用的貨位位置為____號(hào)庫第_____號(hào)貨架(整架上層下層),面積共為_________平方米。

第三條儲(chǔ)存期限

貨位租用時(shí)間從__年____月____日至____年___月____日止。第四條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)算方式

1.貨位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每個(gè)貨架平方米人民幣_(tái)_______元,合計(jì)每月租用金額為人民幣_(tái)__萬___仟____佰____拾____元整(_____)。

2.倉儲(chǔ)費(fèi)應(yīng)于每月日前交清下個(gè)月租金,年度租賃客戶按年度合約辦理，不得拖欠。3.貨物出入庫裝卸費(fèi)用由存貨人自行負(fù)責(zé)。若需保管人協(xié)助裝卸,所發(fā)生的費(fèi)用由存貨人承擔(dān)。

4.存貨人應(yīng)在合同生效后三天內(nèi)另向保管人交納相當(dāng)于一個(gè)月倉儲(chǔ)費(fèi)的履約保證金_______元,此保證金在存貨人合同期滿后無續(xù)租且無違約時(shí)無息退還。

5.保管人的倉儲(chǔ)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)冷庫營(yíng)運(yùn)成本和市場(chǎng)情況進(jìn)行不定期調(diào)整,屆時(shí)按調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)價(jià)時(shí)限向存貨人收費(fèi)。

第五條倉儲(chǔ)物質(zhì)量規(guī)定

1.影響貨物冷藏質(zhì)量的因素很多,如原材料的采收，加工工藝，包裝質(zhì)量，運(yùn)輸方式，入倉

前已存放時(shí)間和存放條件等，保管人和存貨人均無法在貨物進(jìn)倉時(shí)逐件開箱確認(rèn)．因此，

保管人僅對(duì)所提供的冷庫庫溫負(fù)責(zé)，非庫溫原因造成的貨物質(zhì)量責(zé)任概由存貨人自行承擔(dān)。

2.保管人的冷庫是食品冷庫，存貨人入庫存放的貨物必需干燥并包裝完整．滲水、腐爛、

包裝破損和國(guó)家禁止進(jìn)入食品冷庫貯藏的貨物不得入庫．存貨人進(jìn)貨批量及貨溫必需符合本冷庫的設(shè)計(jì)要求，若因此造成庫內(nèi)失溫、結(jié)露、貨物變質(zhì)等應(yīng)由存貨人承擔(dān)責(zé)任。3.存貨人的貨物若需要采取特殊保管措施，應(yīng)視保管人的條件另行約定。保管人同意的特

殊保管措施是：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第六條倉儲(chǔ)物入出庫規(guī)定

１.保管人只對(duì)存貨人存放的貨物包裝件數(shù)負(fù)責(zé)。存貨人的倉儲(chǔ)貨物入庫時(shí)應(yīng)由保管人現(xiàn)場(chǎng)

點(diǎn)驗(yàn)件數(shù)，并給存貨人開具貨物進(jìn)倉數(shù)量單。２.倉儲(chǔ)物出庫應(yīng)由保管人現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)驗(yàn)件數(shù)并給存貨人開具出倉數(shù)量單。

３.包庫倉儲(chǔ)或不需保管人登記出入貨的存貨人，其倉儲(chǔ)貨物的入庫檢驗(yàn)由存貨人自行負(fù)

責(zé)，保管人不開具進(jìn)倉單和出倉單。

第七條倉儲(chǔ)物堆垛規(guī)定

為保證冷庫制冷效果，存貨人的倉儲(chǔ)貨物在庫內(nèi)堆垛必須嚴(yán)格按照國(guó)家冷庫管理規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。貨位堆垛要求如下：有操作閥門的地方應(yīng)留出操作位置；冷風(fēng)機(jī)庫要求在冷風(fēng)機(jī)周圍留出1.5米的距離，貨物最高點(diǎn)距庫頂棚不得小于１米；鋁排管庫要求貨物最高點(diǎn)距排管下側(cè)不得小于0.4米；貨物與冷庫墻面的距離不得小于0.25米；貨物不能直接放在地上，必需要有托盤（地墊板）架空；垛與垛之間也應(yīng)留足間距，便于冷熱氣流交換正常進(jìn)行；不得占用庫內(nèi)通道空間堆放貨物。第八條雙方責(zé)任

１.保管人責(zé)任

（１）保管人保證庫房整體為庫溫不高于＿＿℃，但發(fā)生下述情況造成庫溫回升時(shí)不在此限：存貨人大量或多批次進(jìn)出貨或所進(jìn)貨物溫度高于設(shè)計(jì)進(jìn)庫溫度；存貨人堆垛不規(guī)范，造成庫內(nèi)制冷循環(huán)不暢；存貨人堆垛過高，造成不能掃霜或沖霜；保管人設(shè)備檢修或沖霜；停電等不可抗力造成的庫溫短期回升。

（２）保管人為方便存貨人經(jīng)營(yíng)，實(shí)行24小時(shí)服務(wù)。

（３）保管人發(fā)現(xiàn)倉儲(chǔ)物有變質(zhì)或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知存貨人。（４）保管人負(fù)責(zé)冷庫的防火防盜工作，做好庫房安全保衛(wèi)。

2.存貨人責(zé)任

（１）存貨人應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，不得貯藏國(guó)家禁止入庫貯藏的貨物．存貨人保證遵守保管人冷庫庫的各項(xiàng)管理規(guī)定，愛護(hù)保管人的財(cái)產(chǎn)設(shè)施。

（２）存貨人及其進(jìn)出貨人員在出入倉、堆垛、裝卸貨物時(shí)應(yīng)文明作業(yè)，做到安全生產(chǎn)。因存貨人自身操作不當(dāng)或失于防范的原因造成的人身安全和貨物損失由存貨人自行負(fù)責(zé)。（３）存貨人應(yīng)為自己的倉儲(chǔ)物和入庫操作人員辦理貨物和人身安全并自行承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。

（４）在保管人進(jìn)行沖霜、掃霜或設(shè)備維修時(shí)，存貨人應(yīng)積極配合。

（５）存貨人的貨物因貯存時(shí)間過長(zhǎng)導(dǎo)致變質(zhì)，責(zé)任由存貨人自負(fù)。存貨人應(yīng)及時(shí)清理變質(zhì)貨物并承擔(dān)清庫、搬運(yùn)等費(fèi)用。

（６）為使庫溫保持穩(wěn)定，保證冷藏質(zhì)量，存貨人每天的進(jìn)貨量和進(jìn)出貨次數(shù)不能超過冷庫設(shè)計(jì)要求，出入貨應(yīng)盡量安排在早晚氣溫較低的時(shí)候進(jìn)行。（7）包庫貯存的存貨人及不需要保管人登記進(jìn)出貨數(shù)量的存貨人，不承擔(dān)倉管員費(fèi)用。第九條違約責(zé)任

１.經(jīng)有關(guān)部門鑒定確因保管人未按合同約定提供貯藏溫度導(dǎo)致存貨人貨物變質(zhì)損失的，保管人負(fù)責(zé)按損失凈額賠償。

２.保管人未按合同規(guī)定提供冷庫倉位的，應(yīng)雙倍返還存貨人的租倉定金。

３.發(fā)現(xiàn)存貨數(shù)量不符時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。確認(rèn)是保管人管理不善造成存貨丟失

的，保管人原則上應(yīng)按貨物成本價(jià)格給予賠償。４.存貨人不按合同規(guī)定交納倉儲(chǔ)費(fèi)用的，除補(bǔ)交所欠費(fèi)用外，還應(yīng)自逾期之日起每日

按所欠繳費(fèi)用的10％計(jì)算滯納金。存貨人超過1個(gè)月未交倉儲(chǔ)費(fèi)的，保管人有權(quán)留置存貨人的倉儲(chǔ)貨物直至存貨人付清有關(guān)費(fèi)用，也可拍賣存貨人的倉儲(chǔ)貨物抵交倉儲(chǔ)費(fèi)，同時(shí)存貨人所交保證金歸保管人所有。

５.未經(jīng)保管人書面同意，存貨人不得轉(zhuǎn)租所租憑的冷庫庫房。經(jīng)保管人同意轉(zhuǎn)租時(shí)，

其轉(zhuǎn)租租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于保管人的同等庫容量出租價(jià)格。存貨人違反合同擅自將所承租的冷庫庫房轉(zhuǎn)租給他人使用的，應(yīng)支付相等于轉(zhuǎn)租金額的違約金，保管人有權(quán)終止合同，同時(shí)存貨人所交保證金歸保管人所有。

６.存貨人若違反國(guó)家有關(guān)法規(guī)和保管人冷庫安全保衛(wèi)規(guī)章制度所造成的不良后果由存貨人負(fù)完全責(zé)任。

７.存貨人不按合同要求進(jìn)行堆垛或貨物堆放不當(dāng)在貯存期間傾倒，存貨人應(yīng)立即糾

正，若因此造成本人或他人貨物變質(zhì)損壞的，存貨人應(yīng)負(fù)全部責(zé)任，若因此造成保管人庫體或設(shè)施設(shè)備損壞的，存貨人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。８.屬于存貨人的責(zé)任所造成的保管人庫體設(shè)備損壞，應(yīng)由存貨人負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠

償。第十條爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交合同仲載委員會(huì)仲載或依法向新羅區(qū)人民法院起訴。第十一條其它約定事項(xiàng)

１.保管人的冷庫如遇國(guó)家征用或產(chǎn)權(quán)變更，本合同自然終止。２.合同到期后在同等條件下，存貨人有承租優(yōu)先權(quán)。

３.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿.４.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿.５.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿.

第十二條本合同一式＿＿份，經(jīng)雙方簽字后生效。雙方各執(zhí)一份為憑，共同遵守。

立合同人：

保管人(章)：存貨人（章）

地址：地址：

法定代表人法定代表人委托代理人：身份證號(hào)：電話：開戶銀行：

電話：

賬號(hào)：

簽訂地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿簽訂時(shí)間：＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

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倉庫租賃合同

甲方：通化鴻濤人參貿(mào)易有限公司乙方：椰風(fēng)集團(tuán)有限公司

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的位置、面積和用途

1．1甲方將位于琿春市經(jīng)濟(jì)合作區(qū)1號(hào)小區(qū)的倉庫租賃給乙方使用，倉庫租賃面積經(jīng)雙方認(rèn)可確認(rèn)為建筑面積______平方米，實(shí)際租賃面積為______平方米。

1．2此為獨(dú)立的兩層磚混結(jié)構(gòu)倉庫，自成一體。租賃采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條免租期及租賃期限

2．1倉庫及辦公用房租期為______年，即從______年______月______日起至______年______月______日止。

2．2租賃期限屆滿前______個(gè)月，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事宜，重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條租金和其他費(fèi)用

3．1倉庫一樓為每月每平方米人民幣_(tái)_____________元，二樓為每月每平方米人民幣_(tái)_____元。

3．2乙方應(yīng)于每月______日或該日前，向甲方支付租金，如逾期______天未支付，自第______天起應(yīng)向甲方按______%/日，支付滯納金。

第四條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)

4．1乙方在免租期內(nèi)，對(duì)倉庫進(jìn)行裝修、改建，加裝監(jiān)管設(shè)施。乙方事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意后，進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有責(zé)任協(xié)助乙方實(shí)施。

4．2乙方在租賃期限享有倉庫所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，并保證在合同終止時(shí)，專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同倉庫歸還甲方。甲方有權(quán)檢查監(jiān)督。

4．3甲方在倉庫的管理上，必須保持倉庫的清潔、干燥、衛(wèi)生，采取必要的養(yǎng)護(hù)措施，不發(fā)生霉?fàn)�生銹、蟲蛀，保證貨物安全儲(chǔ)存。

4．4甲方負(fù)責(zé)乙方租用倉庫水、電的供應(yīng)，提供基本設(shè)施及裝卸設(shè)施，以保證乙方的正常工作，使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4．5甲方負(fù)責(zé)提供乙方租用辦公用房的水、電以及通訊等基本設(shè)施，以確保乙方的正常工作，使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4．6甲方應(yīng)在倉庫按有關(guān)規(guī)定，配置相應(yīng)數(shù)量的滅火器和其它消防設(shè)施，保證已通過定期的消防驗(yàn)收并向乙方提供相關(guān)批準(zhǔn)文件的復(fù)印件。

4．7乙方在租賃期間必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防條例》，做好消防工作。

4．8乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條保險(xiǎn)責(zé)任

在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買保險(xiǎn)。凡因發(fā)生自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的不可抗力，致使任何一方不能履行本合同時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告，并按照有關(guān)法律處置。

第六條合同的終止

本協(xié)議提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離倉庫，并將其返還甲方。第七條適用法律

本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按中華人民共和國(guó)的法律解釋。第八條其他條款

8．1本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8．2本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。第九條合同生效

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方：____________公司

授權(quán)代表：____________________乙方：____________公司

授權(quán)代表：____________________

簽訂時(shí)間：________年________月________日簽訂地點(diǎn)：

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