國有林場關(guān)于實施201*年國有林場危舊房改造項目的決議

施秉縣國有林場關(guān)于實施201*年國有林場

危舊房改造項目的決議

(201*年3月15日職工大會通過)

施秉縣國有林場職工大會討論了201*年國有林場危舊房改造建設(shè)項目，大家一致感受到黨中央國務院對國有林場職工的關(guān)心和溫暖。

會議認為，國有林場危舊房改造工作是一件為國有林場辦實事、謀福利的大好事，是一次非常難得的機遇。我們要高度重視，全力以赴做好此項工作。

會議要求：

一、落實國家政策。要嚴格按照國家規(guī)定的改造范圍和標準，認真核實改造對象，確保不多報、不漏報，將好事做好。

二、堅持各項原則。

1、堅持從實際出發(fā)，尊重職工意愿。國有林場危舊房改造在統(tǒng)一規(guī)劃的基礎(chǔ)上由林場和職工自主修建。根據(jù)本場具體情況、職工經(jīng)濟實力和職工意愿，確定異地新建，新建地點：鯉魚塘，戶型面積80平方米。

2、堅持依法辦事，確保林場穩(wěn)定。在危舊房改造過程中會出現(xiàn)各種問題和矛盾，因此，要堅持做到公正、公開、公平、透明，維護職工利益，確保穩(wěn)定。

3、堅持多渠道籌集改造資金。中央和省級財政對國有林場危舊房改造實行定額補助，地方政府給予適當配套，林場和職工個人合理負擔。

三、爭取政府支持。危舊房改造工作，涉及面廣，工作量大，林場領(lǐng)導要多向縣委、縣政府、縣林業(yè)局匯報，爭取政府支持。一是爭取配套資金。二是爭取優(yōu)惠政策。參照城市危舊房改造、城市保障住房、廉租房等項目，為危舊房改造爭取相同的優(yōu)惠政策；三是要與發(fā)展改革、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、國土、財政、稅收等相關(guān)部門加強工作協(xié)調(diào)，共同解決工作中出現(xiàn)的問題和矛盾。一要爭取落實危舊房改造建設(shè)用地無償劃撥、計劃單例等土地優(yōu)惠政策；二是將各種行政事業(yè)性收費和政府性基金減免、免征城鎮(zhèn)土地使用稅等優(yōu)惠政策落到實處。對經(jīng)營服務性收費按低限實行減半收取。

四、嚴格工程監(jiān)管。必須嚴格把關(guān)，嚴防出現(xiàn)豆腐渣工程。要嚴格執(zhí)行建筑工程基本建設(shè)程序和強制性標準，切實加強過程督查，實行全員管理、全過程管理、全方位管理，確保建設(shè)質(zhì)量不出問題。讓林場職工住上優(yōu)質(zhì)房、放心房、滿意房。

五、爭取落實產(chǎn)權(quán)。林業(yè)局、林場要向房管部門積極爭取，協(xié)調(diào)落實職工房屋產(chǎn)權(quán)問題，最大限度地讓林場職工從危舊房改造中得到實惠。

六、強化資金監(jiān)管。要加強專項建設(shè)資金的監(jiān)督和管理，確

保資金安全運行，充分發(fā)揮資金使用效益。危舊房改造資金要實行專帳管理，�？顚Ｓ�，單獨核算，要精打細算，厲行節(jié)約，把有限的資金用在刀刃上，嚴禁挪用、擠占、流失、浪費資金等現(xiàn)象發(fā)生。

會議相信，實施好國有林場危舊房改造，解決了林業(yè)生產(chǎn)一線中低收入職工的住房困難，對于提高生活質(zhì)量，改善生活環(huán)境，共享改革發(fā)展成果，提高黨和政府的威信，增強林場干部職工的向心力和凝聚力，具有十分重要的意義。

擴展閱讀：國有林場危舊房改造實施方案

藍山縣南嶺國有林場危舊房改造工程

實施方案

第一章總論

1.1項目名稱：藍山縣南嶺國有林場危舊房改造工程1.2建設(shè)地點：縣城南嶺林場家屬區(qū)內(nèi)1.3項目性質(zhì)：異地新建

1.4建設(shè)規(guī)模：戶數(shù)98戶、建設(shè)面積8892平方米1.5法人代表：李志軍1.6主管單位：藍山縣林業(yè)局

1.7項目建設(shè)期限：201*年6月至201*年12月1.8項目投資估算與資金籌措方式：項目建設(shè)需總資金764.7萬元，其中：中央財政資金71萬元，省級財政配套資金53.25萬元，林場干部職工自籌640余萬元。

第二章建設(shè)方案

2.1改造范圍。在縣城家屬區(qū)余坪內(nèi)新建98戶（建筑面積共8892平方米）干部職工住房。

2.2參建對象。林場現(xiàn)有在冊在編干部職工以戶為單位參建。

2.3戶型建設(shè)標準。根據(jù)中央、省市有關(guān)文件和會議精神，國有林場危舊房改造的基本戶型可根據(jù)當?shù)鼐用竦淖》?/p>

平均水平作適當調(diào)整，我們在廣泛調(diào)研和充分征求職工意愿的基礎(chǔ)上，擬按105平方米左右（三室一廳）戶型標準進行建設(shè)。

2.4改造方式。異地新建

2.5改造規(guī)模與布局。全部采取異地新建的方式在縣城家屬區(qū)內(nèi)集中建設(shè)

2.6實施步驟及時間安排

1.宣傳發(fā)動和調(diào)查摸底（201*年6月底前）2.選址、制定實施方案（201*年7月底前）3.規(guī)劃設(shè)計（201*年5月底前）4.報批、報建（201*年6月底前）

5.政策爭取和項目破土動工（201*年7月底前）6.主體工程完工（201*年11月底前）

7.竣工驗收、相關(guān)手續(xù)辦理和職工入�。�201*年12月底前）

第三章投資估算與資金籌措方式

3.1估算依據(jù)及標準。藍山縣南嶺國有林場危改工程建設(shè)標準為磚混結(jié)構(gòu)，根據(jù)縣城同等位置的平均地價、工程建設(shè)費用、建材價格以及有關(guān)文件規(guī)定的其他各項稅費用的收取標準，新建的干部職工住房預計平均造價為860元/平方米。

3.2投資估算。工程總造價764.7萬元（含雜房、附屬工程建設(shè)費用）。

3.2資金籌措方式

1.中央補助71萬元（1萬元/戶）

2.省里配套資金53.25萬元（0.75萬元/戶）3.干部職工自籌640余萬元

第四章保障措施

4.1組織保障。在縣危改領(lǐng)導小組的統(tǒng)一領(lǐng)導下，林場相應成立由總支書記謝中利任組長，場長李志軍，副場長李國旺、劉本武任副組長，各組室、工區(qū)負責人為成員的南嶺林場危改工作領(lǐng)導小組，領(lǐng)導小組下設(shè)辦公室，由劉本武同志兼任辦公室主任，負責日常工作。

4.2政策保障。林場將嚴格遵守國有林場危舊房改造的有關(guān)政策，積極與發(fā)改委和城建部門協(xié)調(diào)爭取享受國家保障性住房有關(guān)優(yōu)惠政策，同時，制定相應的管理辦法，確定享受危舊房改造的職工范圍，鼓勵職工自籌資金改善住房條件，促進全場的危舊房改造工作順利開展。

4.3資金保障措施。林場在積極爭取省市補助配套資金的同時，采取多種渠道，千方百計籌措林場應籌措的資金，并及時收取林業(yè)職工個人的應繳納的資金，保證國有林場危舊房改造資金的及時到位。對資金設(shè)立專戶，單獨建賬核算，

通過審計、稽查等方式，強化資金使用的監(jiān)督，對任何形式的截留、擠占、串用、挪用資金，要嚴肅處理。

4.4制度保障。嚴格遵守《建筑法》《招投標法》《森林法》《土地管理法》等有關(guān)法律法規(guī)及基本建設(shè)程序，建立相關(guān)制度，嚴禁將本次保障住房按商品性住房進行買賣。項目建設(shè)要實行項目法人責任制、招投標制、項目質(zhì)量管理制度、安全管理制度，建立健全項目建設(shè)和住房檔案。使全場的危舊房改造工作順利開展。

4.5宣傳保障措施。國有林場危舊房改造是一項全新的工作，為確保危改工作的相關(guān)政策家喻戶曉，干部職工積極參與，整個工程的規(guī)范有序陽光運行，我們將通過各種工作會、專題會、座談會，加大培訓力度，提高政策水平和決策能力。認真組織項目單位干部職工學習住房相關(guān)政策，同時要加強信息溝通，及時交流經(jīng)驗，善于總結(jié)發(fā)現(xiàn)問題。4.6產(chǎn)權(quán)確定。按照林計發(fā)[201*]135號文件精神，嚴格界定享受政策優(yōu)惠的范圍對象，采取由項目單位落實，林業(yè)局黨委把關(guān)，縣政府批準，最后張榜公布的辦法，將建設(shè)指標落實到人。危改后，根據(jù)國家有關(guān)政策和職工意愿積極穩(wěn)妥地推進住房產(chǎn)權(quán)的改革，明確產(chǎn)權(quán)并依法辦理產(chǎn)權(quán)登記，將新建房屋產(chǎn)權(quán)100%落實到人。

201*年元月28日

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