水暖、通風(fēng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

水暖監(jiān)理總結(jié)

工程概況

1、工程名稱(chēng)：無(wú)錫新區(qū)B73-A地塊新建廠房工程2、建設(shè)單位：無(wú)錫星洲工業(yè)園開(kāi)發(fā)股份有限公司3、建設(shè)地點(diǎn)：無(wú)錫市新區(qū)錫梅路與薛典路交叉口4、設(shè)計(jì)單位：信息產(chǎn)業(yè)電子第十一設(shè)計(jì)院有限公司5、監(jiān)理單位：無(wú)錫建設(shè)監(jiān)理咨詢(xún)有限公司6、施工單位：南通建工集團(tuán)

本工程為單晶硅片項(xiàng)目，設(shè)備規(guī)模按250MW，本工程包括：1號(hào)建筑（綜合樓）、2號(hào)建筑（原材料、輔助車(chē)間）、3號(hào)建筑（切片一車(chē)間）、4號(hào)建筑（切片二車(chē)間）、5號(hào)建筑（變電站）、6號(hào)建筑（廢水處理站）、7號(hào)建筑（成品庫(kù)、輔助車(chē)間）、8號(hào)建筑(自行車(chē)棚)、9號(hào)建筑（門(mén)衛(wèi)）、及室外工程等。

水暖專(zhuān)業(yè)監(jiān)理包括：機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)、VRV空調(diào)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、壓縮空氣系統(tǒng)、集中空調(diào)系統(tǒng)，污水處理站、純水處理站、太陽(yáng)能集中供熱、室內(nèi)外污水系統(tǒng)、室內(nèi)外給水系統(tǒng)、室內(nèi)外消防系統(tǒng)、室外雨污水系統(tǒng)等。本工程歷時(shí)一年，在業(yè)主的指導(dǎo)下，經(jīng)過(guò)大家的努力，現(xiàn)已經(jīng)進(jìn)入竣工驗(yàn)收階段。工程監(jiān)理情況

1.抓好事前控制，嚴(yán)把開(kāi)工關(guān)

本工程開(kāi)工前，依據(jù)監(jiān)理規(guī)范要求，審查了施工單位的資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理、技術(shù)管理組織機(jī)構(gòu)、人員、制度及特殊工種操作人員的資格、上崗證等。依據(jù)承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)方案報(bào)審表，對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行了審查，堅(jiān)持以事前控制和主動(dòng)控制為主，依據(jù)合同和設(shè)計(jì)文件編制了監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，指定了具體的監(jiān)理工作程序，明確了監(jiān)理工作的內(nèi)容、行為主體、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及工作要求。認(rèn)真閱讀圖紙，施工過(guò)程中的難點(diǎn)和弱點(diǎn)在施工前做到心中有底，組織參建各方召開(kāi)了圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議，把施工過(guò)程中可能遇見(jiàn)的問(wèn)題及早與設(shè)計(jì)院溝通、早日確認(rèn)，在監(jiān)理交底會(huì)議上，要求施工單位按圖施工，以驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)則，嚴(yán)控質(zhì)量關(guān)。2.嚴(yán)把原材料、半成品進(jìn)場(chǎng)關(guān)

凡是進(jìn)場(chǎng)原材料、半成品首先要進(jìn)行書(shū)面檢查，即查驗(yàn)合格證、質(zhì)保書(shū)、品牌等，符合要求后進(jìn)行外觀檢查，有復(fù)試要求的材料通知施工單位及時(shí)見(jiàn)證取樣后送檢，不合格的材料拒絕用于工程上，如進(jìn)場(chǎng)的消防管接頭有生銹現(xiàn)象，風(fēng)管的騎馬夾偏薄，角鋼為非標(biāo)產(chǎn)品等在監(jiān)理的要求下已清場(chǎng)，以確保產(chǎn)品質(zhì)量。大多材料按照先檢后用的程序，也有部分材料未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收或者復(fù)試就投入使用，我們事后要求施工單位提供產(chǎn)品的質(zhì)量證明文件或者復(fù)試報(bào)告。本工程室外的給水管、室外的雨污水管、室內(nèi)的排水管、橡塑保溫材料等都進(jìn)行了復(fù)試，全部達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求。

對(duì)進(jìn)場(chǎng)的加工設(shè)備，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的施工實(shí)際情況，檢查其使用性能，要求施工單位提供平時(shí)保養(yǎng)、維修記錄。

3.突出重點(diǎn)，嚴(yán)格工序檢查，強(qiáng)化過(guò)程控制

施工前，召集施工單位的技術(shù)人員開(kāi)會(huì)，針對(duì)施工重點(diǎn)部位，要求他們做好

技術(shù)交底，確保工程質(zhì)量。工程控制的重點(diǎn)如風(fēng)管的密封、管道的焊接、廢水處理單位板材的焊接、埋地管道的防腐等等，我們?cè)谘惨暤倪^(guò)程中加強(qiáng)平行檢

驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)和施工單位溝通。在施工監(jiān)督過(guò)程中，強(qiáng)化了施工工序報(bào)驗(yàn)手

段，做到先報(bào)驗(yàn)后施工，上道工序未報(bào)驗(yàn)不得進(jìn)入下道工序施工，隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理檢查施工單位不得隱蔽，對(duì)重點(diǎn)部位、關(guān)鍵部位進(jìn)行了旁站，如閥門(mén)的水壓試驗(yàn)、給水管的水壓試驗(yàn)，空壓管的壓力試驗(yàn)，排水雨水管的通水通球試驗(yàn)，衛(wèi)生潔具的通水試驗(yàn)，風(fēng)管的漏光檢測(cè)和漏風(fēng)量測(cè)試，水箱的嚴(yán)密性試驗(yàn)等等。

在安裝過(guò)程中，支架的防腐刷漆是控制的第一關(guān)，現(xiàn)場(chǎng)存在的問(wèn)題是刷漆涂層偏薄，漏刷，焊接的地方?jīng)]有二次補(bǔ)漆等，在監(jiān)理的要求下，施工單位已經(jīng)按規(guī)范要求整改。管道的安裝過(guò)程中，預(yù)埋是第一關(guān)，監(jiān)理巡視時(shí)發(fā)現(xiàn)室外的雨污水管安裝時(shí)沒(méi)有按照?qǐng)D紙和規(guī)范要求施工，隱蔽時(shí)不通知監(jiān)理驗(yàn)收，現(xiàn)場(chǎng)指出后施工單位未及時(shí)整改，在監(jiān)理發(fā)了通知單和備忘錄后仍有許多地方不符合要求，至今雨水管和大部分污水管未做嚴(yán)密性試驗(yàn)，水電單位預(yù)埋的室內(nèi)排水管土建做地坪的時(shí)候野蠻施工，很多管子出現(xiàn)開(kāi)裂，在監(jiān)理的要求下已經(jīng)重新預(yù)埋。廢水處理單位預(yù)埋的排水管隱蔽前積水嚴(yán)重，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)有熱加工鉆孔等在監(jiān)理的要求下也按照規(guī)范進(jìn)行了處理，機(jī)電的冷凍水管防腐不到位，經(jīng)監(jiān)理提出后也已經(jīng)整改，冷凝水管、室內(nèi)排水管有個(gè)別地方坡度不夠，施工單位已經(jīng)進(jìn)行了整蓋，有個(gè)別地方支架間距過(guò)大，已經(jīng)補(bǔ)上。風(fēng)管安裝過(guò)程中，監(jiān)理檢查發(fā)現(xiàn)騎馬夾緊固不牢固，密封條不嚴(yán)密、安裝時(shí)風(fēng)管節(jié)數(shù)太多容易變形，防晃支架缺失，保溫層有脫落、風(fēng)管成品保護(hù)等等問(wèn)題，經(jīng)監(jiān)理指出后施工單位已經(jīng)全部整改。動(dòng)力機(jī)房安裝過(guò)程中，發(fā)

現(xiàn)法蘭片不匹配，法蘭螺絲缺失，支架間距過(guò)大，管道防腐不到位等情況，施工單位已經(jīng)一一整改。管道穿墻部位的封堵，因?yàn)楦鱾�(gè)施工單位交叉作業(yè)，互相推諉，在監(jiān)理的協(xié)調(diào)下現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)圓滿(mǎn)解決。4.加強(qiáng)事后控制，確保施工質(zhì)量符合合同要求

本工程在施工全過(guò)程中沒(méi)有發(fā)生質(zhì)量事故，作為一般性質(zhì)量問(wèn)題，施工單位通過(guò)自查、自檢后內(nèi)部整改，另一方面通過(guò)監(jiān)理檢查發(fā)現(xiàn)后通知施工單位整改，如水電的噴淋頭不在一直線(xiàn)上，水龍頭緊固不到位，換氣扇有振動(dòng)，消防管的麻絲未及時(shí)清理、噴頭面板上涂料未除等等，經(jīng)指出后施工的已經(jīng)整改到位

5.督促施工單位收集整理各種工程資料，認(rèn)真做好自己的監(jiān)理資料但是整個(gè)工程中，資料的滯后現(xiàn)象仍比較嚴(yán)重，雖經(jīng)監(jiān)理多次催促，尚有部分資料不到位。

6.要求施工單位做好已完工程的成品保護(hù)工作

總的來(lái)說(shuō)，經(jīng)過(guò)各方的努力，各個(gè)系統(tǒng)試運(yùn)行以來(lái)，能滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求本工程符合合格工程的條件，準(zhǔn)于驗(yàn)收。

擴(kuò)展閱讀：水暖通風(fēng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則——

暖衛(wèi)施工監(jiān)理細(xì)則

工程名稱(chēng)：黑龍江省貿(mào)易經(jīng)濟(jì)學(xué)校教學(xué)實(shí)訓(xùn)樓建設(shè)單位：黑龍江省貿(mào)易經(jīng)濟(jì)學(xué)校

總監(jiān)理工程師：監(jiān)理工程師：

日期：二O一二年五月五日

佳木斯市三江建設(shè)監(jiān)理公司

一、工程項(xiàng)目概況

工程名稱(chēng)：黑龍江省貿(mào)易經(jīng)濟(jì)學(xué)校教學(xué)實(shí)訓(xùn)樓建設(shè)項(xiàng)目工程規(guī)模：6931平方米

建設(shè)地點(diǎn)：黑龍江省貿(mào)易經(jīng)濟(jì)學(xué)校院內(nèi)

計(jì)劃開(kāi)竣工日期：201*年4月20日至201*年9月30日。二、監(jiān)理依據(jù)和范圍

對(duì)工程中采暖，給排水、消防等分項(xiàng)工程進(jìn)行全面監(jiān)理，監(jiān)理的依據(jù)是《黑龍江省建設(shè)規(guī)范地方標(biāo)準(zhǔn)DB23》及《消防安裝施工及驗(yàn)收規(guī)范》《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)》，設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程規(guī)定。三、工程質(zhì)量監(jiān)理

1、施工準(zhǔn)備階段，施工單位在充分熟悉圖紙后進(jìn)行圖紙會(huì)審，盡量把問(wèn)題解決在施工前。如有需要甲方協(xié)調(diào)解決的，由甲方解決把所有問(wèn)題形成圖紙會(huì)審記錄，由甲方鑒認(rèn)，施工單位首先要完成施工施工組織設(shè)計(jì)，其內(nèi)容是施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖、機(jī)械設(shè)備一覽表，予留部分與隱蔽工程的技術(shù)交底各工種施工前安裝及關(guān)鍵部位技術(shù)交底、質(zhì)量交底、安全交底。2、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理與施工工程同步，采取巡視、旁站、平行檢驗(yàn)等方式進(jìn)行監(jiān)理，以目測(cè)、量、吊、靠、測(cè)等方法對(duì)施工質(zhì)量檢查驗(yàn)收。

3、施工中嚴(yán)格把好材料關(guān)，進(jìn)場(chǎng)材料一定要有出廠合格證或是檢測(cè)報(bào)告，是否合格齊全，在施工階段一定要做好隱蔽工程檢查，記錄試驗(yàn)合格后方可進(jìn)入下一道施工工序，對(duì)違反設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定造成工程質(zhì)量低劣，施工單位必須做返工處理，否則工程不予驗(yàn)收。

i.采暖系統(tǒng)住宅部分采用共用立管分戶(hù)獨(dú)立系統(tǒng)，散熱器水平式管道安裝供暖方式，系統(tǒng)供回水主立管穿過(guò)樓板時(shí)應(yīng)安裝鋼制套管，鋼制套管應(yīng)做好防銹處理套管端口齊整無(wú)毛刺。套管頂部高出裝飾地面20MM下部與裝飾后的棚面相平。管道穿過(guò)墻處，穿出地面處加套管防護(hù)。

采暖系統(tǒng)在施工中要注意管道焊接口和配件口均不得設(shè)在墻壁和樓板內(nèi)，熱力管道支架附近有焊接口時(shí)，焊口距支架不得小于300MM時(shí)其外表間距一般不小于150MM(保溫管道接保溫層外表面計(jì)算)

管徑大小不一，應(yīng)按其中最大或等于40MM時(shí)為40MM，大于40MM時(shí)為60MM，支立管的管徑小于或等于32MM時(shí)為30MM管徑40-50MM時(shí)為40MM(保溫管道在以上數(shù)字加上厚度再加上20MM)

螺栓安裝朝向在水平管道時(shí)栓母應(yīng)在法蘭盤(pán)前(按汽水流動(dòng)方向)在立管上安裝時(shí)，栓母應(yīng)在法蘭盤(pán)下方在閥門(mén)上安裝時(shí)栓母應(yīng)朝向閥門(mén)。管道穿越墻體和基礎(chǔ)應(yīng)按設(shè)計(jì)位置預(yù)留洞管徑d為50-80MM時(shí)尺寸為300Χ300d≥100mm時(shí)尺寸為(d+300)Χ(d+200)管道支架安裝應(yīng)牢固平整，外端要整潔栽入深度不得小于120MM，支架管卡和孔眼不得用電氣焊切割孔邊距支架外露端不應(yīng)大于20MM。明裝管道支架高度小于2M時(shí)型鋼支架尖角必須切掉。支架安裝后墻眼堵抹不得突出墻表面。

立管外壁距離門(mén)窗口不得小于150MM，距離墻角不

得小于80MM，采暖支管長(zhǎng)度超過(guò)800MM時(shí)應(yīng)在轉(zhuǎn)彎處加托鉤，散熱器支管長(zhǎng)度起過(guò)1.5M，應(yīng)在支管上安裝管卡。采暖立管管卡安裝高度距離為1.5-1.8M。焊接管管徑大于32MM的管道轉(zhuǎn)彎，在作為自然補(bǔ)償時(shí)應(yīng)使用煨彎。上供下回式系統(tǒng)的熱水干管變徑應(yīng)頂平偏心連接。穿過(guò)樓板的套管與管道之間縫隙應(yīng)用阻燃密實(shí)材料和防水油膏填實(shí)端面光滑，穿墻管與管道之間宜用阻燃密實(shí)材料堵塞填實(shí)且端面光滑

ii.給水管道入戶(hù)表前采用熱鍍鋅鋼管螺紋式法蘭連接套

絲扣時(shí)破壞的鍍鋅表面及外露螺紋部分應(yīng)做防腐處理，鍍鋅鋼管與法蘭的焊接處應(yīng)二次鍍鋅。安裝螺式水表表前閥門(mén)應(yīng)有不小于8倍水表接口直徑的直線(xiàn)管段，表外殼距外墻表面凈距10-30MM水表進(jìn)水口中心標(biāo)高允許偏差±10MM

熱水管道在管道安裝完成后在管道保溫前必須做水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力不得小于0.3Mpa。熱水橫管坡度直不小于3%，水平橫管坡向配水點(diǎn)。

公稱(chēng)外徑De大于32MM的復(fù)合管盤(pán)卷管材，調(diào)直后截?cái)嗝鎽?yīng)無(wú)明顯橢圓變形。復(fù)合管采用專(zhuān)用卡套式銅制管件連接時(shí)，其連接管口內(nèi)壁有坡口，鎖緊螺母緊固后橡皮環(huán)下管壁結(jié)合均勻緊密，且無(wú)延位和頂歪缺陷。

iii.排水管道立管采用UPVC螺旋排水管密封膠圈接口，排

水立管應(yīng)層層設(shè)伸縮節(jié)，排水立管與排出管連接時(shí)宜采用兩個(gè)45彎頭UPVC螺旋排水管穿樓板時(shí)設(shè)固定支座，防火圈。排水主立管及水平干管主管管道應(yīng)做通球試驗(yàn)，通球球徑不小于排水管管道管徑的23通球率應(yīng)達(dá)到100%

在立管隔層設(shè)置檢查口，但底層和衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置檢查口。如有乙字彎管時(shí)則在該層乙字彎管的上部設(shè)置檢查口中，檢查口中心距地1M允許偏差±20MM。

水平污水管起點(diǎn)的清掃口與管道相垂直的墻面距離不小于200MM，如污水管起點(diǎn)設(shè)置堵頭代替清掃口時(shí)與墻面距離不得小于400MM。

排氣通風(fēng)管應(yīng)高出屋面300MM，但必須大于最大積雪厚度。排水立管垂直度塑料管每1M誤差為±3MM排水橫支管應(yīng)設(shè)吊卡間距為DN50每0.5M設(shè)1個(gè)吊架

DN75每0.75M設(shè)置1個(gè)吊架，DN110管間距1.1M設(shè)置1個(gè)吊架。采用水封高度應(yīng)為50MM的地漏。iv.

消防系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓安裝后應(yīng)在屋頂層試驗(yàn)消火栓和首層取兩處消火栓試高壓。

箱式消火栓栓口中心距地面為1.1M允許偏差±20MM，閥門(mén)中心距箱側(cè)面為140MM；距箱后表面為100MM；允許偏差為±5MM。消火栓箱體安裝的垂直度允許偏差為3MM。栓口應(yīng)朝外并應(yīng)安裝在門(mén)軸側(cè)。四、進(jìn)度控制

配合土建施工不影響土建進(jìn)度

預(yù)留預(yù)埋時(shí)盡量做到準(zhǔn)確無(wú)誤在穿越混凝土墻或混凝土梁時(shí)鋼套管要綁扎結(jié)實(shí)或點(diǎn)焊連接在主筋以免套管移位。

五、監(jiān)理工作方法和措施

a)認(rèn)真學(xué)習(xí)國(guó)家新頒布的監(jiān)理規(guī)范，嚴(yán)格按照監(jiān)理程序辦事。

b)熟悉圖紙和掌握工程設(shè)計(jì)特點(diǎn)和要求采取重點(diǎn)部位跟蹤檢查的辦法控制質(zhì)量。

c)檢查施工單位的自檢工作，數(shù)據(jù)是否齊全，填寫(xiě)是否正確并對(duì)施工單位質(zhì)量評(píng)定自檢工作做出綜合評(píng)價(jià)。六、施工技術(shù)管理資料應(yīng)完備

i.

施工組織設(shè)計(jì)ii.iii.iv.v.

圖紙會(huì)審記錄設(shè)計(jì)變更通知單技術(shù)交底質(zhì)量檢查記錄

七、工程質(zhì)量保證資料齊全

i.ii.iii.

編制：審核：

二O一二年五月五日

管材、閥門(mén)散熱器等出廠合格證和檢測(cè)報(bào)告單。隱蔽工程記錄

采暖、給水消防等沖洗，打壓、試水記錄。

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