關(guān)于和縣拆遷辦公室201*年度上半年工作小結(jié)

和縣拆遷辦公室201*年度上半年工作小結(jié)

及下半年工作安排

和縣拆遷辦公室(201*年6月25日)

為加快推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐、實(shí)施好棚戶區(qū)改造、提升城市功能區(qū)及推進(jìn)公益性事業(yè)建設(shè)等，根據(jù)縣委、縣政府實(shí)施九大工程建設(shè)的總體安排和部署，我辦在縣局統(tǒng)一正確領(lǐng)導(dǎo)下，圍繞中心、突出重點(diǎn)、強(qiáng)化舉措、盡職履責(zé)，著力做好全縣房屋征收工作。下面，就上半年來工作開展情況及下半年工作安排匯報(bào)如下：

一、工程項(xiàng)目基本概況

一是已實(shí)施工程項(xiàng)目情況。歷陽東路延伸段工程項(xiàng)目：201*年3月份啟動(dòng)實(shí)施，242戶拆遷戶中已簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議并完成搬遷的231戶，占總?cè)蝿?wù)的95.5%。還剩11戶，其中路南10戶、路北1戶。鎮(zhèn)淮古街、陋室公園、濱河大道、帆布廠工程項(xiàng)目：鎮(zhèn)淮古街，一期共有144戶，已全部簽訂拆遷協(xié)議并驗(yàn)收，拆除；二期223戶，已簽訂拆遷協(xié)議并驗(yàn)收拆除195戶；三期143戶，已有142戶簽訂協(xié)議并驗(yàn)收拆除。萬客隆超市隆重開業(yè)，安德利建設(shè)在上半年全面開工建設(shè)，現(xiàn)在已試營業(yè)。陋室公園，170戶全部拆遷完畢，安置的1號(hào)樓、2號(hào)樓已順利竣工并交付使用，3號(hào)樓、4號(hào)樓將在7月份竣工并交付使用。濱河大道，共110戶，103戶已拆遷完畢，還剩7戶未簽訂協(xié)議。帆布廠，共76戶，72戶已拆遷完畢，只剩4戶未簽訂協(xié)議。

二是新開工工程項(xiàng)目情況。

二、工作開展情況

為保障全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需要，我辦將征收工作作為全辦工作的中心任務(wù)，所有工作人員全部奮戰(zhàn)在拆遷一線。工作上，始終堅(jiān)持“依法拆遷、文明拆遷、陽光拆遷”的原則，執(zhí)行“白加黑、5加2”的工作方式，本著圍繞政策、最大化考慮拆遷戶利益，關(guān)心困難群體，用道理說服人、用真情感化人的人性化拆遷態(tài)度開展拆遷工作。

（一）對(duì)已開工項(xiàng)目做好攻堅(jiān)、掃尾工作。

一是再宣傳、深入民心。為做好政策的再宣傳工作，年初組織工作人員進(jìn)入待拆戶開展新一輪宣傳工作。并按照要求逐戶進(jìn)一步完善登記相關(guān)信息，摸清拆遷戶基本想法和要求，重點(diǎn)摸排其社會(huì)關(guān)系情況。還將新頒布的國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法規(guī)政策材料上門散發(fā)給待拆戶。

二是再動(dòng)員、確保實(shí)效。在調(diào)查摸清待拆拆遷戶基本情況的基礎(chǔ)上，及時(shí)召開會(huì)議，討論研究具體操作事宜。安排人員上門開展相關(guān)工作，開始畫圖、房屋及土地面積丈量、附屬物及構(gòu)筑物登記。同時(shí)，上門動(dòng)員待拆戶，有序組織拆遷戶來拆遷辦商談拆遷安置補(bǔ)償事宜，做到戶戶跑到、家家知曉。

三是再努力、一舉攻堅(jiān)。針對(duì)沿街住戶涉及門面房提出的要求過高等問題，我辦在研究對(duì)策的基礎(chǔ)上，對(duì)工作人員進(jìn)行了再分工，明確職責(zé)，包干到戶。工作組按照先易后難的要求，逐一通知、引導(dǎo)拆遷戶到辦公室算賬，并做好向拆遷戶介紹安置小區(qū)安置樓房情況說明、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和過渡安置等政策的宣傳，對(duì)有異議的拆遷戶做好意見登記，積極為其服務(wù)。業(yè)務(wù)組按照畫圖計(jì)算面積、房屋價(jià)值評(píng)估、附屬物估價(jià)、選房、擬定合同文本、復(fù)核、簽訂協(xié)議、兌現(xiàn)安置過渡費(fèi)等程序，認(rèn)真做好每一個(gè)環(huán)節(jié)工作。通過努力，和部分難說話的拆遷戶達(dá)成了協(xié)議并實(shí)施了搬遷，攻堅(jiān)階段取得了實(shí)效。

四是再細(xì)致、務(wù)求穩(wěn)定。在與拆遷戶達(dá)成一致意見并簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，我辦對(duì)拆遷戶及時(shí)兌現(xiàn)搬家費(fèi)、安置費(fèi)和拆遷款；通知供水、電力、電信、有線電視等單位，做好拆遷戶報(bào)停服務(wù)；組織工作人員幫助有困難的拆遷戶搬家。在拆遷中，家庭內(nèi)部財(cái)產(chǎn)糾紛、鄰里糾紛的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，問題處理不好將導(dǎo)致社會(huì)不穩(wěn)定因素，直接影響到拆遷工作正常開展。為此，我辦配合相關(guān)指揮部，提前摸排，不等矛盾激化，主動(dòng)組織人員上門化解。同時(shí)對(duì)困難群體，在房屋估價(jià)時(shí)適度照顧，并協(xié)調(diào)有關(guān)部門幫助其納入社會(huì)低保、養(yǎng)老保險(xiǎn)范疇。

（二）對(duì)新開工項(xiàng)目做好基礎(chǔ)、啟動(dòng)工作。

一是行動(dòng)迅速、準(zhǔn)備充分。在縣九大工程動(dòng)員大會(huì)后，指導(dǎo)相關(guān)拆遷指揮部落實(shí)辦公場(chǎng)所，配備辦公設(shè)備，制定工作制度，明確人員分工和職責(zé)，組織開展集中學(xué)習(xí)培訓(xùn)活動(dòng)。

二是積極宣傳、登記到位。組織工作組入戶開展宣傳，并逐戶登記相關(guān)信息，摸清拆遷戶基本情況、想法和要求。根據(jù)需要，我辦統(tǒng)一設(shè)計(jì)拆遷戶調(diào)查登記表，從拆遷戶戶主姓名、門牌號(hào)、常住人口、工作單位、聯(lián)系方式、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積、產(chǎn)權(quán)登記、土地性質(zhì)、選擇方式、意向選擇戶型、其他意見和要求等方面收集基本信息，為下一步工作提供了詳實(shí)的資料保證。

三是程序規(guī)范、丈量求實(shí)。在調(diào)查摸清拆遷戶基本情況的基礎(chǔ)上，擬定房屋拆遷公告，經(jīng)批準(zhǔn)后及時(shí)在拆遷范圍重要要道口張貼宣傳，還將公告制成宣傳資料入戶散發(fā)，做到程序規(guī)范、環(huán)環(huán)相扣、工作到位。接著，安排上門丈量事宜，完成拆遷戶房屋等基本數(shù)據(jù)資料的收集。

四是有序引導(dǎo)、保障簽訂。指導(dǎo)拆遷工作組對(duì)拆遷戶做好安排，按照先易后難的要求，逐一通知、引導(dǎo)拆遷戶到拆遷辦公室算賬，并做好向拆遷戶介紹安置小區(qū)安置樓房情況說明、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和過渡安置等政策的宣傳，對(duì)有異議的拆遷戶做好意見登記，積極為其服務(wù)。協(xié)調(diào)業(yè)務(wù)組做好畫圖計(jì)算

面積、房屋價(jià)值評(píng)估、附屬物估價(jià)、選房、擬定合同文本、復(fù)核、簽訂協(xié)議、兌現(xiàn)安置過渡費(fèi)等。

（三）做好對(duì)有關(guān)鎮(zhèn)房屋征收指導(dǎo)工作。

（四）做好房屋征收糾紛的裁定工作。

三、財(cái)務(wù)收支情況

四、存在的主要問題

目前，導(dǎo)致全縣房屋征收工作困難主要存在以下幾方面主要問題：

（一）漫天要價(jià)，導(dǎo)致拆遷難。由于有的工程項(xiàng)目剩下的拆遷戶基本是沿街房，他們抓住拆遷工作即將結(jié)束、下一步急等著實(shí)施工程建設(shè)，一邊是已拆拆遷戶催要回遷房，另一邊是在規(guī)定期限不安置回遷房房租費(fèi)將加倍等因素，迫切需要完成拆遷任務(wù)的心理；同時(shí)，現(xiàn)在不是講穩(wěn)定、和諧嗎，就開始漫天要價(jià)，不同意他的條件，他們就硬抗不拆，你也不敢把他怎么樣。

（二）附帶條件，導(dǎo)致拆遷難。有的拆遷戶即使經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)，還提出解決其低保問題，若不答應(yīng)他的條件他就不

拆；有的拆遷戶，要拆他的房子，還要把他不在拆遷范圍內(nèi)的房子也一并納入拆遷范圍，且提出的條件較高；還有的拆遷戶因拖后，導(dǎo)致安置房子沒有理想位置、樓層，借故不能安置好位置、好樓層就不拆。

（三）違章建筑，導(dǎo)致拆遷難。一些住戶在拆遷中私自突擊搭建了違章建筑，按照規(guī)定，違章建筑應(yīng)該自行拆除，不予賠償、不予安置，實(shí)際按照這樣操作，拆遷戶是不會(huì)答應(yīng)的，無法達(dá)成拆遷協(xié)議。

（四）隨意分戶，導(dǎo)致拆遷難。按照政策規(guī)定，確實(shí)家庭人口較多，住房困難的戶需要分戶的可以分戶。但有的住戶為了分戶能達(dá)到享受額外補(bǔ)貼政策，而強(qiáng)行要求分戶，不同意他就不拆。

（五）經(jīng)濟(jì)困難，導(dǎo)致拆遷難。有的住戶，談不上經(jīng)濟(jì)好，但也不符合經(jīng)濟(jì)非常困難，在拆遷安置時(shí)卻要面積較大的安置房，當(dāng)需要補(bǔ)錢時(shí)，他們借故經(jīng)濟(jì)困難無錢補(bǔ)，否則就不拆。

（六）資金不足，導(dǎo)致拆遷難。一方面因政府資金不能及時(shí)到位，難以支付部分拆遷戶補(bǔ)償款和房租，導(dǎo)致部分拆遷戶來拆遷辦吵鬧，造成一定負(fù)面影響；有的拆遷戶談得差不多了，他們說你們拆遷辦沒錢，等一段時(shí)間再說吧，這一等，就導(dǎo)致工作停滯、出現(xiàn)被動(dòng)局面。

（七）手段軟弱，導(dǎo)致拆遷難。目前，拆遷手段只能耐心做工作或適當(dāng)作出讓步來開展工作。但現(xiàn)在的拆遷戶追求的是利益最大化（不論合理不合理），互相串通。如果我們堅(jiān)持原則，不放松條件，他們抱成一團(tuán)，很難打開局面；如果對(duì)前一戶放松條件，后面的將獅子大開口，一個(gè)比一個(gè)難滿足；同時(shí)答應(yīng)了后者條件，以前已拆遷的住戶又要上門吵鬧。而我們的手段只能直接或間接做工作，對(duì)于不講道理的拆遷戶，效果不明顯。

（八）操作不規(guī)范，導(dǎo)致拆遷難。如馬鞍山大橋和縣段，拆遷戶中既有國有土地證、也有集體土地證，由于拆遷方未

向我辦申請(qǐng)房屋拆遷許可證，拆遷前置條件不合法，當(dāng)集體土地被拆遷人要求按國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償而出現(xiàn)糾紛時(shí)，導(dǎo)致當(dāng)?shù)夭疬w工作被動(dòng)，拆遷工作很難開展。

四、下半年工作安排及建議

一是進(jìn)一步學(xué)習(xí)宣傳好新頒布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。

二是進(jìn)一步完善拆遷管理工作，做好鎮(zhèn)淮、濱河、帆布廠、東路延伸段等拆遷項(xiàng)目掃尾工作，指導(dǎo)有拆遷任務(wù)的鎮(zhèn)做好拆遷工作。

三是做好拆遷安置房建設(shè)、交付使用工作。

四是進(jìn)一步做好拆遷維穩(wěn)、安全工作，預(yù)防各類上訪、突發(fā)事件的發(fā)生。

同時(shí)，建議加大對(duì)違建房屋的監(jiān)管和處理力度，防止違建搭蓋，對(duì)已搭蓋的違建要及時(shí)予以拆除；調(diào)度好拆遷補(bǔ)償資金及時(shí)到位，滿足拆遷的需要；協(xié)調(diào)好相關(guān)部門、單位對(duì)困難拆遷戶社會(huì)保障問題的解決；加大對(duì)“釘子戶”的處理力度，對(duì)于蠻不講理、漫天要價(jià)的被拆遷人，不能只為了穩(wěn)定、和諧而一味地放縱，在多次說服、行政調(diào)解無效的情況下，可將案件交由法院判決，若被征收人拒不執(zhí)行，可先對(duì)被征收人進(jìn)行司法拘留或?qū)Ρ徽魇辗课莶扇∷痉◤?qiáng)拆的方式，這樣也起到警示其他不講道理的拆遷戶。

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拆遷辦公室201*年工作總結(jié)及201*年工作打算

201*年，為加快推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐，實(shí)施好棚戶區(qū)改造、改善居民人居環(huán)境，根據(jù)縣委、縣政府“大拆遷、大拆違、大建設(shè)”活動(dòng)要求，和城歷陽東路延伸段拆遷改造工作隨即啟動(dòng)展開。整個(gè)拆遷工作，在縣委、縣政府的統(tǒng)一正確領(lǐng)導(dǎo)下，在局領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，在相關(guān)單位的密切配合和支持下，在歷陽東路延伸段拆遷改造指揮部全體人員的共同努力下，歷時(shí)9個(gè)月的奮戰(zhàn)，與拆遷戶簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議并拆除185戶，占總?cè)蝿?wù)的90.24%；且未發(fā)生強(qiáng)拆、強(qiáng)征及群眾上訪事件，既較好地完成了工作任務(wù)，又維護(hù)了一方穩(wěn)定。下面，就201*年我辦工作情況總結(jié)如下：

一、總體情況

1、東路延伸段拆遷情況

201*年2月24日，在全縣“大拆遷、大拆違、大建設(shè)”動(dòng)員大會(huì)結(jié)束后，我縣和城歷陽東路延伸段拆遷改造指揮部隨即成立，并從縣紀(jì)委、房管、土地、安監(jiān)、教育、城管、歷陽及朝陽居委會(huì)抽調(diào)人員在指揮部辦公室集中辦公，我局負(fù)責(zé)全盤工作。和城歷陽東路延伸段拆遷改造范圍：東至環(huán)城東路、縣河道局宿舍，南至歷陽東路延伸段路南20米處（包括昭明酒廠倉庫），西至歷陽公園交界，北至百貨公司宿舍后兩排居民房屋。涉及拆遷戶205戶，房屋拆遷面積約18000平方米，土地面積約3201*平方米。

2、鎮(zhèn)淮古街、陋室公園、濱河大道、帆布廠掃尾工作我辦工作人員和拆遷項(xiàng)目辦公室全體同志每天不厭其煩上門做工作，節(jié)假日、禮拜天加班加點(diǎn)，放棄休息，在拆遷過程中，拆遷人員不畏堅(jiān)苦、苦口婆心，有時(shí)為了做一戶工作，為了達(dá)成協(xié)議，被拆遷戶白天沒有時(shí)間，我們只能晚上工作，常常在領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)下工作到十一、二點(diǎn)，到目前為止，鎮(zhèn)淮古街拆遷改造，一期共有144戶，已全部簽訂拆遷協(xié)議并驗(yàn)收，拆除；二期223戶，已簽訂拆遷協(xié)議并驗(yàn)收拆除195戶；三期143戶，已有142戶簽訂協(xié)議并驗(yàn)收拆除。在老縣政府商務(wù)區(qū)已順利運(yùn)營，萬客隆超市隆重開業(yè)，安德利建設(shè)在上半年已全面開工。陋室公園170戶全部拆遷完畢，1號(hào)樓、2號(hào)樓已順利竣工并交付使用，3號(hào)樓、4號(hào)樓將在7月份竣工并交付。濱河大道共110戶，還剩7戶，已簽訂協(xié)議的住戶已全部安。帆布廠共76戶，只剩4戶未簽。

二、主要工作情況

（一）行動(dòng)迅速，準(zhǔn)備充分。在縣動(dòng)員大會(huì)后，和城歷陽東路延伸段拆遷改造指揮部迅即行動(dòng)起來，召集有關(guān)負(fù)責(zé)人，研究拆遷改造相關(guān)籌備事宜，并于3月24日在縣陋室賓館召開了全體工作人員參加的和城歷陽東路延伸段拆遷改造動(dòng)員會(huì)議，對(duì)拆遷工作進(jìn)行了動(dòng)員和部署，正式拉開東門拆遷改造工作的序幕。落實(shí)了辦公場(chǎng)所，配備了辦公設(shè)備，制定了工作制度，明確了人員分工和職責(zé)。為提高工作人員工作能力和辦事水平，組織開展了集中學(xué)習(xí)培訓(xùn)活動(dòng)，通過學(xué)習(xí)相關(guān)政策和拆遷工作典型做法、

經(jīng)驗(yàn)，既增強(qiáng)了大家對(duì)拆遷工作重要性的認(rèn)識(shí)，又提高了大家對(duì)相關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí)的了解，為今后拆遷工作奠定了基礎(chǔ)。同時(shí)，為及時(shí)反映東門拆遷工作動(dòng)態(tài)，供領(lǐng)導(dǎo)決策、工作人員交流，及時(shí)編發(fā)了《和城歷陽東路延伸段拆遷改造工作簡報(bào)》4期，收到了較好的效果。

（二）積極宣傳，登記到位。3月25日，4個(gè)工作組正式入戶，和拆遷戶進(jìn)行面對(duì)面的宣傳，并按照要求逐戶登記相關(guān)信息，摸清拆遷戶基本情況、想法和要求。一是做好宣傳工作。編印了《致和城歷陽東路延伸段拆遷范圍內(nèi)各住戶的一封信》，宣傳了拆遷改造工程的目的意義，希望得到大家的支持和配合，將好事辦好、辦實(shí)、辦得深得民心，早日改善東門居民人居環(huán)境。在開展面對(duì)面交流的同時(shí)，還將《國務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省房屋拆遷管理辦法》等法律法規(guī)材料和一封信上門散發(fā)給拆遷戶。二是摸清拆遷戶基本情況。根據(jù)需要，設(shè)計(jì)拆遷戶調(diào)查登記表，從拆遷戶戶主姓名、門牌號(hào)、常住人口、工作單位、聯(lián)系方式、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積、產(chǎn)權(quán)登記、土地性質(zhì)、選擇方式、意向選擇戶型、其他意見和要求等方面收集基本信息，為下一步工作提供了詳實(shí)的資料保證。

（三）程序規(guī)范，丈量求實(shí)。在調(diào)查摸清拆遷戶基本情況的基礎(chǔ)上，及時(shí)召開會(huì)議研究具體操作事宜，同時(shí)依據(jù)《國務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省房屋拆遷管理辦法》、《安徽省城市房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)管理辦法》、《和縣城市房屋拆遷基準(zhǔn)價(jià)暨補(bǔ)

助補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)定，從拆遷范圍、拆遷主體、拆遷期限、拆遷依據(jù)、糾紛處、回遷安、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等方面草擬了《和城歷陽東路延伸段改造建設(shè)范圍房屋拆遷公告》內(nèi)容，報(bào)經(jīng)縣住建局批準(zhǔn)并及時(shí)在拆遷范圍重要要道口張貼宣傳，還將公告制成宣傳資料入戶散發(fā)，做到程序規(guī)范、環(huán)環(huán)相扣、工作到位。

各工作組負(fù)責(zé)牽頭聯(lián)系各拆遷戶，安排上門丈量事宜；指揮部辦公室業(yè)務(wù)組負(fù)責(zé)組織業(yè)務(wù)人員入戶開始畫圖，房屋、土地面積丈量，附屬物、構(gòu)筑物登記。工作中，大家克服了有的拆遷戶聯(lián)系不上、拒絕丈量、違建、家庭糾紛、言辭激進(jìn)、存在異議等實(shí)際困難，通過多次說服、做工作，經(jīng)過了3個(gè)多星期的艱苦現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、登記，完成了拆遷戶房屋等基本數(shù)據(jù)資料收集，經(jīng)整理后登記造冊(cè)，作為拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂依據(jù)。

（四）有序引導(dǎo)，保障簽訂。拆遷協(xié)議的簽訂，是整個(gè)拆遷活動(dòng)中最為關(guān)鍵性、最為重要的工作。為此，對(duì)人員進(jìn)行再次分工，明確職責(zé)。各組認(rèn)真落實(shí)工作任務(wù)，積極有序引導(dǎo)拆遷戶算賬、簽協(xié)議。工作組對(duì)拆遷戶做好安排，按照先易后難的要求，逐一通知、引導(dǎo)拆遷戶到辦公室算賬，并做好向拆遷戶介紹安小區(qū)安樓房情況說明、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和過渡安等政策的宣傳，對(duì)有異議的拆遷戶做好意見登記，積極為其服務(wù)。業(yè)務(wù)組按照畫圖計(jì)算面積、房屋價(jià)值評(píng)估、附屬物估價(jià)、選房、擬定合同文本、復(fù)核、簽訂協(xié)議、兌現(xiàn)安過渡費(fèi)等程序，認(rèn)真做好每一個(gè)環(huán)節(jié)工作。對(duì)不明白的拆遷戶耐心說明；對(duì)有異議的，上門當(dāng)場(chǎng)核實(shí)。

大家放棄了中午、正常休息日、節(jié)假日、甚至晚上的休息時(shí)間，全身心投入工作，誠懇、積極的服務(wù)態(tài)度，認(rèn)真、辛苦的工作表現(xiàn)，得到了拆遷戶的肯定。

（五）以人為本，理性拆遷。一是在與拆遷戶達(dá)成一致意見并簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，對(duì)拆遷戶及時(shí)兌現(xiàn)搬家費(fèi)、安費(fèi)和拆遷款；通知供水、電力、電信、有線電視等單位，做好拆遷戶報(bào)停服務(wù)；組織工作人員幫助有困難的拆遷戶搬家，我們有的同志還搬家中過程中不甚被物品砸傷。但其行為得到了拆遷戶的稱頌。二是妥善處理各類矛盾糾紛。在拆遷中，家庭內(nèi)部財(cái)產(chǎn)糾紛、鄰里糾紛的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，問題處理不好將導(dǎo)致社會(huì)不穩(wěn)定因素，并直接影響到拆遷工作無法正常進(jìn)行。為此，及早就考慮到這方面問題，提前摸排，不等矛盾激化，主動(dòng)組織人員上門化解，到目前為止，共妥善處理各類矛盾糾紛案件7起。三是關(guān)愛弱勢(shì)群體，體現(xiàn)人性化拆遷。一方面對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件特別困難的拆遷戶，在對(duì)其房屋估價(jià)時(shí)適度照顧，并協(xié)調(diào)有關(guān)部門幫助其納入社會(huì)低保、養(yǎng)老保險(xiǎn)范疇。目前，考慮納入低保、養(yǎng)老保險(xiǎn)的拆遷戶6戶；另一方面，對(duì)于拆遷面積小、人口多的拆遷戶，按照政策給予分戶，保證其拆遷后住房條件得到應(yīng)有的改善。

到目前為止，拆遷工作任務(wù)接近尾聲，僅剩20戶未簽訂協(xié)議。雖然總量不多，可難度不小。有的拆遷戶我們上門做工作不下20次，可他們?yōu)榱似�面追求個(gè)人利益（不合理的要求），不惜硬拖、強(qiáng)抗，話難說、理難講，給后續(xù)拆遷工作帶來相當(dāng)大的難

度。不過我們已做好思想準(zhǔn)備，將繼續(xù)堅(jiān)持“依法拆遷、文明拆遷、陽光拆遷”的原則，奉行“白加黑、5加2”的工作方式，用道理說服人、用真情感化人，做好最后攻堅(jiān)階段拆遷工作，圓滿完成縣委、縣政府交辦的拆遷改造任務(wù)。

三、存在問題

1、被拆遷人要求越來越高，房屋拆遷工作推進(jìn)難現(xiàn)面臨的不是拆遷人補(bǔ)償安不到位，而是被拆遷人要求過高、面積小、房屋舊差，提出要求回遷大面積安房且不補(bǔ)差價(jià)現(xiàn)象比較普遍。如帆布廠、東路延伸段。

2、房屋拆遷工作的社會(huì)輿論導(dǎo)向有偏差，對(duì)漫天要價(jià)、無理要求的被拆遷戶缺乏新的有效手段。有的被拆遷戶動(dòng)不動(dòng)就喊，我要倒汽油、我要跳樓。

3、少數(shù)被拆遷戶非法改變住宅性質(zhì)，主要是把沿街小巷的住戶改為經(jīng)營用房，拆遷要按經(jīng)營房補(bǔ)償，不按經(jīng)營門面房（就不拆）。

4、違章建筑非常嚴(yán)重，拆遷時(shí)，有的房屋無法確定，甚至這邊在拆、那邊在建。

5、有的項(xiàng)目操作不夠規(guī)范。

若馬鞍山大橋和縣段，有國有土地證，有集體證他們也不向我辦申請(qǐng)房屋拆遷許可，都按集體證補(bǔ)償、結(jié)果被拆遷人，要求按國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償，問題處理不了，到我辦來要求解決。

6、拆遷辦人員工資情況，08年國務(wù)院取消100項(xiàng)收費(fèi)項(xiàng)目，

其中就有拆遷管理費(fèi)，至今我辦到在吃老本，現(xiàn)在沒了，大家怎么辦？大家都很擔(dān)憂、顧慮。（這事我已向領(lǐng)導(dǎo)多次反映了，領(lǐng)導(dǎo)也在為我們考慮也向縣分管領(lǐng)導(dǎo)反映著，希望領(lǐng)導(dǎo)一定把我們的生濟(jì)問題放心上）。

四、201*年工作打算

1、201*年《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》極有可能頒布實(shí)施，我辦將認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹并積極做好向縣民宣傳和解釋的相關(guān)工作。

2、進(jìn)一步完善拆遷管理工作，加大拆遷監(jiān)督管理力度。完成鎮(zhèn)淮、濱河、帆布廠、東路延伸段的拆遷任務(wù)。

3、做好安房建設(shè)，安交付使用工作。4、進(jìn)一步做好拆遷維穩(wěn)工作。五、提一點(diǎn)建議

拆遷辦是管理全縣拆遷日常工作，不能即當(dāng)裁判員，又當(dāng)運(yùn)動(dòng)員（不符合拆遷許可）。其他市、縣只是管理不參與拆遷業(yè)務(wù)工作。

201*年1月10

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