工程部標準化手冊-油漆工技師崗位職責

油漆工技師崗位說明書

基本信息適用范圍DISC行為特征要求綠化與景觀維護組組長內部工作關系1、在班長的領導下落實各項基礎維修工作。2、完成園區(qū)景觀，墻面地面修復維護工作；3、日常維修、品質整改工作計劃落實；4、崗位必備維修物料、配件計劃上報；5、完成領導交辦的其他工作任務。外部工作關系1、監(jiān)管施工單位：協調、配合完成施工單位合格完成工作，并監(jiān)督施工單位文明安全施工。綠化與景觀維護組班長職位名稱：油漆工技師職位編號：所屬部門：工程物業(yè)部編制日期：年月日本說明書規(guī)定了工程物業(yè)部油漆工技師崗位的工作關系、職位目的、崗位職責、固定工作（工作內容）與績效重點（要求）、任職資格、培訓內容、檢查與考核、記錄及表格。本說明書適用于工程物業(yè)部油漆工技師的管理。該職位任職者要負責一些技術性或專業(yè)性的工作，該任職者應該善于溝通，積極熱情而且開朗，但是在處理事實、標準和質量方面的工作時能夠遵守程序。工作關系油漆工技師職位目的崗位職責負責園區(qū)園路，建筑屋面的維修、維護、管理，園區(qū)所有景觀小品的維護與翻新及新景觀的制作。描述1、工程物業(yè)部綠化與景觀維護班組的日常維修工作落實。2、負責落實綠化與景觀維護班組近期、中期、長期工作計劃，對執(zhí)行情況做好匯報并不斷總結等；3、落實園區(qū)基礎工程、園路、建筑屋面墻面維修、維護工作，對檢查與重大問題的匯報處理等；4、負責園區(qū)內景觀小品的制作，翻新與恢復工作；5、根據班組協調完成各部門提出的維修服務需求；6、負責根據園區(qū)現狀，提出開源節(jié)流的方案；7、完成公司內各個部門間銜接的各類工作任務，并協作完成公司、其他部門開展的公共活動等；8、完成公司、部門領導安排及相關部門銜接的與本崗位工作相關的工作，并及時的匯報與反饋執(zhí)行情況；9、根據本崗位的專業(yè)，給公司的經營提出專業(yè)的合理化建議；10、負責園區(qū)環(huán)境的建設和維護；11、負責處理園區(qū)品質和安全稽核提交的整改工作；負責程度全權、負責承辦、報審承辦承辦承辦承辦承辦承辦承辦承辦承辦承辦承辦績效重點準確性、完整性準確性、完整性完整性、有序性完整性、有序性完整性、有序性開源節(jié)流、節(jié)能降耗準確性、完整性高效、高質準確性高效、高質及時性、準確性、有序性

13、負責完成領導交辦的其他工作。描述負責園區(qū)巡檢、參加班組及部門例會，聽取工作安排。承辦完成周期日工作及時性、準確性、有序性績效重點及時、有效周工作計劃的執(zhí)行、匯報、總結固定工作1、資料歸檔、基礎設施月度、季度、半年維護計劃、園路屋面及墻面計劃恢復維修。2、KPI工作計劃落實及下月工作計劃擬定。周工作及時、有序園區(qū)土建的及時性和完成程度，是否保證了園區(qū)正常經營持續(xù)月工作3、保持及時有效的溝通，發(fā)現問題及時上報處理。4、完成上級交辦的其他工作事項。權限持續(xù)持續(xù)對公司工程品質有建議、監(jiān)督權；對公司的經營管理制度、流程具有建議權。內容一、教育水平二、工作經驗專業(yè)知識中專（技校）以上學歷。2年以上工程工作經驗�；�本能力：計算機操作、交談流暢、公文寫作。專業(yè)能力：物業(yè)管理、屋面墻面處理能力、組織能力。條理性強、性格開朗、細致、健談、正直；有良好的服務意識。獨立工作能力強，富有責任感、敬業(yè)精神和團隊協作精神，思維條理性強，承受壓力能力強。具備一定工程質量管理知識、標準化知識。社交技巧、溝通能力。行政管理、勞動法等。家具基礎維修技能置信基本法、置信生活方式、公司戰(zhàn)略發(fā)展目標�？己瞬块T工程物業(yè)部主管、總經辦KPI管理委員會必備條件任職資格三、技能與能力四、個性與品質五、綜合素質六、其它要求綜合素質培訓內容專業(yè)知識專業(yè)技能企業(yè)文化檢查與考核記錄及表格KPI考核時間月度及年度考核《KPI考核表》、《工作計劃表》、《巡視記錄》、《溝通記錄表》、《培訓簽到表》、《師徒檢查表

2.13.1油漆工作業(yè)指導書

a)報修處理流程圖

部門工程物業(yè)部景觀與綠化維護組長油漆工技師相關部門報修處理流程在運營中發(fā)現須整改問題審核開始接到報修和工作中發(fā)現的問題根據報修描述或現場勘查了解問題在運營中發(fā)現須整改問題在運營中發(fā)現須整改問題1協調決策有困難向上級匯報組織技術力量以及所需材料2維修現場打圍施工施工完畢，現場衛(wèi)生清理檢查總結，記錄存檔完成工作開展關鍵點說明關鍵點詳細描述及說明注意事項

1根據現場情況，不能處理的問題逐級上報根據工程情況，采用新工藝、新材料解決問題。2文件資料相關制度※《派工單》案例說明：201*年8月27日，懶夢咖啡廳門柱維修后有些部分掉漆，需要修補油漆，調和油漆，想辦法修補美觀，經過一上午的時間，最后完成。具體開展方式：1)準備各種顏色的油漆，噴涂材料。2)調試油漆。（主要就在調和油漆顏色，基本要與原本顏色吻合）3)噴涂油漆。（油漆顏色始終有差異，為了美觀，兩根柱子都噴涂均勻，做好防范措施，不污染地面

環(huán)境）

4)完成任務，清潔現場。

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泥水工技師崗位說明書

基本信息適用范圍DISC行為特征要求綠化與景觀維護組組長內部工作關系1、在班長的領導下落實各項基礎維修工作。2、為各部門提供基礎設施檢查維修服務；3、日常維修、品質整改工作計劃落實；4、崗位必備維修物料、配件計劃上報；5、完成領導交辦的其他工作任務。外部工作關系1、監(jiān)管施工單位：協調、配合完成施工單位合格完成工作，并監(jiān)督施工單位文明安全施工。職位名稱：泥水工技師職位編號：所屬部門：工程物業(yè)部編制日期：年月日本說明書規(guī)定了工程物業(yè)部泥水工技師崗位的工作關系、職位目的、崗位職責、固定工作（工作內容）與績效重點（要求）、任職資格、培訓內容、檢查與考核、記錄及表格。本說明書適用于工程物業(yè)部泥水工技師的管理。該職位任職者要負責一些技術性或專業(yè)性的工作，該任職者應該善于溝通，積極熱情而且開朗，但是在處理事實、標準和質量方面的工作時能夠遵守程序。工作關系綠化與景觀維護組班長水泥工技師職位目的崗位職責負責園區(qū)園路，建筑屋面的維修、維護、管理，園區(qū)自營場所的弱電設施設備的運行管理及維護、維修工作。描述1、工程物業(yè)部綠化與景觀維護班組的日常維修工作落實。2、負責落實綠化與景觀維護班組近期、中期、長期工作計劃，對執(zhí)行情況做好匯報并不斷總結等；3、落實園區(qū)基礎工程、園路、建筑屋面墻面維修、維護工作，對檢查與重大問題的匯報處理等；4、負責園區(qū)內部裝修、商家裝修的日常協助工作落實；5、根據班組協調完成各部門提出的維修服務需求；6、負責根據園區(qū)現狀，提出開源節(jié)流的方案；7、完成公司內各個部門間銜接的各類工作任務，并協作完成公司、其他部門開展的公共活動等；8、完成公司、部門領導安排及相關部門銜接的與本崗位工作相關的工作，并及時的匯報與反饋執(zhí)行情況；9、根據本崗位的專業(yè)，給公司的經營提出專業(yè)的合理化建議；10、負責園區(qū)環(huán)境的建設和維護；11、負責處理園區(qū)品質和安全稽核提交的整改工作；負責程度全權、負責承辦、報審承辦承辦承辦承辦承辦承辦承辦承辦承辦承辦承辦績效重點準確性、完整性準確性、完整性完整性、有序性完整性、有序性完整性、有序性開源節(jié)流、節(jié)能降耗準確性、完整性高效、高質準確性高效、高質及時性、準確性、有序性

13、負責完成領導交辦的其他工作。描述負責園區(qū)巡檢、參加班組及部門例會，聽取工作安排。承辦完成周期日工作及時性、準確性、有序性績效重點及時、有效周工作計劃的執(zhí)行、匯報、總結固定工作1、資料歸檔、基礎設施月度、季度、半年維護計劃、園路屋面及墻面計劃恢復維修。2、KPI工作計劃落實及下月工作計劃擬定。周工作及時、有序園區(qū)土建的及時性和完成程度，是否保證了園區(qū)正常經營持續(xù)月工作3、保持及時有效的溝通，發(fā)現問題及時上報處理。4、完成上級交辦的其他工作事項。權限持續(xù)持續(xù)對公司工程品質有建議、監(jiān)督權；對公司的經營管理制度、流程具有建議權。內容一、教育水平二、工作經驗專業(yè)知識中專（技校）以上學歷。2年以上工程工作經驗。基本能力：計算機操作、交談流暢、公文寫作。專業(yè)能力：物業(yè)管理、屋面墻面處理能力、組織能力。條理性強、性格開朗、細致、健談、正直；有良好的服務意識。獨立工作能力強，富有責任感、敬業(yè)精神和團隊協作精神，思維條理性強，承受壓力能力強。具備一定工程質量管理知識、標準化知識。社交技巧、溝通能力。行政管理、勞動法等。家具基礎維修技能置信基本法、置信生活方式、公司戰(zhàn)略發(fā)展目標�？己瞬块T工程物業(yè)部主管、總經辦KPI管理委員會必備條件任職資格三、技能與能力四、個性與品質五、綜合素質六、其它要求綜合素質培訓內容專業(yè)知識專業(yè)技能企業(yè)文化檢查與考核記錄及表格KPI考核時間月度及年度考核《KPI考核表》、《工作計劃表》、《巡視記錄》、《溝通記錄表》、《培訓簽到表》、《師徒檢查表》

2.14.1泥水工技師作業(yè)指導書

a)部門開始工程物業(yè)部景觀及綠化維護組泥水工技師其他部門日常行泥水工技師日常維護、報修處理工作開展流程圖

1巡視、巡查工程問題2審核泥水工日常維護、報修處理工作開展流程審核上報上級領導。報修說明事項和詳細地點。53準備工具和材料4打圍，做好現場安全措施6施工，完成任務的處理向上級領導導反饋任務完成情況。反饋至相關報修部門審核結束

泥水工日常維護報修工作關鍵點說明關鍵點詳細描述及說明注意事項

確認發(fā)現的事項會影響樂園正常營業(yè)和是否有安全隱患。1應向領導說明事項，得到派工方可施工。有安全隱患的可以先處理后上報。2影響正常營業(yè)而又沒有安全隱患的應得到領導的批準。3準備齊全施工的工具和材料能提高處理事情的效率。不能處理的事項要上報領導或協助施工單位完成任務�，F場安全措施沒有做好或有安全隱患不能施工。不能的確認事項的應到現場查看確認報修事項。完成報修要和報修部門溝通問題原因所在，提醒他們以后使用應注意的事項。表格設置及編號按公司標準化管理制度及檔案管理制度執(zhí)行嚴格按照公司的相關標準制度執(zhí)行，如有異議進行建議收集提交至相關管理部門做好現場的安全措施，以免造成安全事故。4要確認好詳細地點和報修事項。5完成報修任務要向報修部門反饋處理信息，確認是否正確處理完成報修問題�！�《派工單》※《工程管理部標準化制度》※《成都樂新職員日常行為規(guī)范標準條例》6文件資料相關制度案例說明：

201*年8月20日對N泵房排風口查漏，然后進行整改。因排風口特殊位子的關系，地面上的積水就會流進排風口易對泵房的正常運行造成故障，201*年8月23日完工，具體整改方式如下：1）打圍，做好安全措施。

2）首先卸開地面的塑木板對整個排風口地面進行修整。3）在排風口周圍挖一條圍排風口的排水溝渠。

4）在路沿上開孔穿10cm和5cm的PVC管連接排水溝渠。5）用沙漿和火磚恢復路沿，以免對游客造成安全事故。6）恢復排風口周圍地面和塑木板。

7）最后對施工現場清掃拆回圍欄恢復施工場所原貌。b）防水修復處理工作流程圖

中心部門工程管理部裝修班組泥水工其他部門開始1發(fā)現防水問題安排處理接到處理防水問題的任務發(fā)現防水問題通知相關部門，說明地點。審核向上級領導匯報處理方案2防水修復開展流程準備工具和材料打圍，做好現場安全措施3施工，完成任務的處理向上級領導導反饋任務完成情況。4審核結束

防水修復處理工作關鍵點說明關鍵點詳細描述及說明確認接到的任務的詳細地點，到現場觀察防水面積損壞程度。1應向領導說明處理方法，得到領導的批準才能施工。注意事項損壞程度的大小所使用的處理方法不同，也方便準備材料和工具。大面積防水層損壞施工面積較大可能影響樂園正常運行必須得到上級領導的同意才能施工�，F場安全措施沒有做好或有安全隱患不能施工。完成任務處理要向上級領導溝通損壞原因所在。表格設置及編號按公司標準化管理制度及檔案管理制度執(zhí)行嚴格按照公司的相關標準制度執(zhí)行，如有異議進行建議收集提交至相關管理部門23做好現場的安全措施，以免造成安全事故。4完成修復任務要向上級領導反饋處理信息。上報施工過程中所與到的問題�！�《工作日志》※《工程管理部標準化制度》※《成都樂新職員日常行為規(guī)范標準條例》文件資料相關制度案例說明：

201*年7月20日對淋雨房門口淋水池池底進行防水整改。因為原防水層損壞，底部瓷磚大面積脫落，造成淋水池無法正常使用，具體整改方式如下：1）施工現場打圍，做好安全措施。

2）清理原來損壞的防水層，將原來的防水層全部清除。3）底部鋪沙漿然后測量池底面部面積。4）將池底全部鋪設成花崗石地磚。

a)5）完成鋪設后對施工現場清掃拆回圍欄恢復施工場所原貌

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