房地產(chǎn)交易中心實習自我鑒定1

房地產(chǎn)交易中心實習自我鑒定

我是一名四年制本科學生，按照課程安排第四年上半段時間內(nèi)是參加實習工作的，所以在馮老師的幫助下我到南沙區(qū)房地產(chǎn)交易中心參加實習。很快實習時間到了，在這段實習時間里，我從理論到實踐，圍繞著這個轉(zhuǎn)變，我始終保持良好的心態(tài)，漸漸的成長，知識也不斷得到豐富，下面就是本人實習工作自我鑒定。

在這段時間里，不管是思想上、學習上還是工作上都在實踐中得到了鍛煉和提高，取得了長足的發(fā)展和巨大的收獲。有具備良好的業(yè)務素質(zhì)，才可以很好的勝任本職工作。作為一名房地產(chǎn)檔案整理工作上的新兵，面對各種不同特點的房產(chǎn)案件，我在局領導的正確領導、科室領導的悉心指導及同事們的幫助下，刻苦鉆研、認真學習，虛心向老同志請教，較好的完成了各項工作任務。

201*年10月20日，在領導的帶領下，我們參觀了南沙規(guī)劃展，從中我學習了各種關(guān)注點不同的規(guī)劃，有傾向環(huán)保綠化的，有傾向發(fā)展經(jīng)濟的，有傾向發(fā)展……的，在這次規(guī)劃展中，我學習了不同關(guān)注點的規(guī)劃。

在大學學習期間，我們沒有學過如何操作復印機、打印機、傳真機以及碎紙機，但在單位，我有機會接觸到這些容易被我們忽略的設施，其實這些設施與工作息息相關(guān)，所以我得好好學習這些設施的操作以順利完成工作任務

學習了房地產(chǎn)整合系統(tǒng)、陽光家園的房屋管理系統(tǒng)和原來的幾個房屋登記管理系統(tǒng)等4個系統(tǒng)的應用、錄入以及保存。對系統(tǒng)的操作必須要細心、嚴謹、耐心與集中精神，所以一有不懂，我們都會立刻請教同事，立刻把問題解決，我們參與了案件的錄入、檢查、一審提交，我學會了很多……案件包括初始登記、存量房轉(zhuǎn)移登記、涂消抵押登記、變更登記、持房地產(chǎn)證抵押登記、合并分割登記、在建工程抵押登記、轉(zhuǎn)移登記、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等等案件的檢查、審案、結(jié)案……工作中和工作之余我做到堅持學習，樹立正確人生觀，我知道一個優(yōu)秀的工作人員不是天生具備的，而是在不斷地學習、不斷地實踐的過程中，通過不斷地總結(jié)和提高自己的思想境界，才形成的。在這一過程中，認真、系統(tǒng)地學習，特別是學習政治理論起著極其重要的作用。只有通過努力學習文化，學習科學技術(shù)，才能具備建設社會主義的業(yè)務能力；只有通過學習政治理論，用馬列主義、毛澤東思想以及鄧小平理論武裝自己的頭腦，才能具有正確的世界觀、人生觀、價值觀，具備卓越的領導能力，防腐拒變的能力。學習是創(chuàng)建和諧型機關(guān)的基礎，創(chuàng)新是創(chuàng)建和諧型機關(guān)內(nèi)涵的延伸，效率是創(chuàng)建和諧型機關(guān)的主要目的，節(jié)約和服務是創(chuàng)建和諧型機關(guān)的內(nèi)在要求。

離開實習單位之時，感慨萬千。即感到時間不饒人，也對相處兩個月的同事戀戀不舍。通過踏踏實實的做事，認真深刻的總結(jié)和思考，我始終保持積極向上的工作態(tài)度，勤于思考，求是拓新。我的工作規(guī)劃更加清晰，對自己今后的發(fā)展充滿自信，在見習期獲得的點點滴滴，這些經(jīng)驗對我來說是彌足珍貴的。

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高密市房地產(chǎn)交易中心201*年工作總結(jié)

201*年，是房產(chǎn)交易中心學習上水平、管理上水平、服務上水平、成效上水平”見成效的一年。房屋登記工作在市政府和局領導的關(guān)懷指導下，堅持“建為民生、服務人民”的工作理念，嚴格遵守各項服務承諾要求，突出創(chuàng)新意識、服務意識，把“便民、高效、廉潔、規(guī)范”作為窗口工作的標準和準則，堅持依法服務、文明服務，各項工作取得了優(yōu)秀的成績，現(xiàn)將全年工作總結(jié)如下：

一、201*年工作基本情況

201*年，窗口以學習實踐科學發(fā)展觀活動為契機，以服務地方經(jīng)濟建設為中心，以提高效能為目標，緊緊圍繞建設局確定的目標任務，實現(xiàn)了重點工作全面推進、難點工作重點突破、日常工作全部到位，切實有效地完成我局交辦的任務。

（一）真抓實干，各項工作取得新成績

到目前為止，今年完成所有權(quán)登記為：初始登記2644件，建筑面積960257平方米；轉(zhuǎn)移登記5727件，建筑面積743453平方米，成交額197015萬元。完成抵押權(quán)登記6755件，建筑面積1462459平方米，價值484984萬元；抵押權(quán)注銷登記2432件；期轉(zhuǎn)現(xiàn)2978件。完成預告登記3509件，

建筑面積392210平方米。完成集體土地范圍內(nèi)房屋登記1550件，建筑面積361624平方米。協(xié)助法院查封121起案例；收取房屋交易手續(xù)費及登記費7941304元，完成移交抵押檔案共計60000份。

（二）完善組織架構(gòu)和窗口職能，切實提高工作效率設立辦公室、受理科、監(jiān)審科、信息科和綜合科五個科室，三個分管副主任，一個中心負責人的組織架構(gòu)，完善了房地產(chǎn)交易全過程系統(tǒng)化的管理。制定了房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記業(yè)務流程與審核、審查工作流程，堅持高標準、嚴要求，牢固樹立依法辦事、陽光服務意識，從優(yōu)化、整合的工作思路中尋求突破，對現(xiàn)有工作流程進行了進一步的完善。一是改變原有窗口設置，將業(yè)務辦理由獨立窗口改為綜合窗口，從便民利民出發(fā)，優(yōu)化工作流程，提高辦事效能；二是提出了房屋權(quán)屬登記三級審批，確保房產(chǎn)登記準確無誤，提高辦事質(zhì)量

（三）深化政務公開，提高工作透明度

即公開辦事規(guī)定、公開辦事時限、公開辦事結(jié)果，實現(xiàn)陽光操作，采取各種形式使業(yè)務法規(guī)、辦事須知、辦事程序、收費依據(jù)，使群眾容易掌握。為了進一步提高工作效能，在制定限時結(jié)制的基礎上，我們對窗口有限的人員合理分工，強調(diào)相互配合，哪里最忙就到哪，無條件配合，努力打造一支團結(jié)、能干的服務團隊。隨著我們的努力，登記辦理時間

比國家規(guī)定時間縮短了一半還多，得到了廣泛好評。

（四）遵守中心紀律，履行服務承諾，爭創(chuàng)文明窗口本窗口嚴格按照行政服務中心規(guī)范化服務建設要求，約束員工行為。在人員到崗和工作紀律以及規(guī)范化服務上確保零差錯。切底杜絕上網(wǎng)玩電腦游戲、吃拿卡要等不良行為。嚴格按照制度規(guī)定開展日常業(yè)務，建立“一站式”服務平臺。在收接件工作上，我們提供保姆式、貼身式跟蹤服務，只要材料齊全，符合法律依據(jù)、書證依據(jù)，確保按時或提前辦結(jié)，做到了零投訴。并按中心要求，不人為設置不必要的前置條件，方便群眾辦理業(yè)務。在收費工作上，我們嚴格按照行政事業(yè)性收費標準執(zhí)行，規(guī)范行政事業(yè)性收費行為，堅決制止亂收費現(xiàn)象的發(fā)生。本窗口一年來維護中心紀律，做到令行禁止，切實履行服務承諾，深受服務對象好評。

（五）認真學習，提高自身素質(zhì)和業(yè)務能力

由于窗口的工作人員克服日常業(yè)務忙，人員難以集中的困難，大家都自覺抽業(yè)余時間進行自學。我中心制定了學習計劃，發(fā)放了學習資料。一是努力學習黨的路線、方針、政策，黨的十七屆五中、六中會議以及科學發(fā)展觀精神；二是加強對業(yè)務知識的強化學習，多方面、多渠道的學習房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記相關(guān)的法律法規(guī)及業(yè)務流程，增強自身的專業(yè)水平和辦事能力；三是向?qū)嵺`學習，在實際工作中邊干邊學，以充分適應新形勢下的房屋登記工作的需要。

二、存在問題和不足

201*年我中心工作取得了一些突破，但我們更要清醒地看到工作中存在的問題和不足。

（一）房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理規(guī)范化尚需提高根據(jù)住建部文件建房[201*]2號精神，隨著《物權(quán)法》、《房屋登記辦法》的施行，對房地產(chǎn)交易與登記規(guī)范化管理工作提出了新的要求。為進一步強化政府服務職能，提高管理水平，改善窗口服務，我中心的登記管理需跟上時代的步伐，更進一步的規(guī)范房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記，爭創(chuàng)省房地產(chǎn)交易與登記規(guī)范化管理單位。

（二）房屋歷史遺留問題尚需處理

市領導和局領導班子都非常重視解決房屋權(quán)屬登記歷史遺留問題，我中心需加緊了解個中情況，提出具體解決辦法，并形成具體意見向建設局報告、請示，分類、分批、分步地解決好歷史遺留樓盤不能辦證的難題。

（三）房屋登記信息系統(tǒng)建設尚不完善

按照《房屋登記辦法》和《房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》的要求，現(xiàn)在房屋的預售許可、預售合同登記備案、測繪管理、交易、登記、檔案管理等各業(yè)務系統(tǒng)數(shù)據(jù)、圖形信息的應實現(xiàn)相互關(guān)聯(lián)、動態(tài)傳遞和信息共享。我們應加快完成系統(tǒng)資源的整合，建立以樓盤表為基礎的數(shù)據(jù)組織和管理模式，實現(xiàn)了對房屋基本狀況、權(quán)利狀況和其他狀況數(shù)據(jù)的

動態(tài)關(guān)聯(lián)；加快推進房地產(chǎn)紙質(zhì)檔案數(shù)字化進程，完成已有數(shù)據(jù)的清理、錄入、關(guān)聯(lián)等工作；加快實現(xiàn)全市住房信息的全覆蓋，推動解決各種原因不能登記的歷史遺留房屋登記問題。

二、201*年工作打算

201*年工作的總體要求是：“求真務實、規(guī)范管理、強化服務、科學發(fā)展”。以科學發(fā)展觀為指導，用改革的精神、創(chuàng)新的思路、科學的方法，著力完善計算機信息化體系，規(guī)范房屋交易與登記，提升管理服務水平，實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)又好又快發(fā)展。

201*年主要抓好以下幾項工作：

（一）以爭創(chuàng)山東省房地產(chǎn)交易與登記規(guī)范化管理單位為契機，進一步創(chuàng)新服務模式，健全管理機制

我中心將繼續(xù)搞好窗口服務建設，學習其他縣市區(qū)房產(chǎn)管理服務好的經(jīng)驗做法，根據(jù)《房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理考核標準》進一步規(guī)范辦事程序，給百姓提供最便捷、最優(yōu)質(zhì)的服務。

（二）加快房屋登記信息系統(tǒng)建設，實現(xiàn)全市住房信息的全覆蓋

在原有基礎上進一步對現(xiàn)有的房產(chǎn)業(yè)務管理系統(tǒng)進行升級改造，按照《房屋登記辦法》和《房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》的要求，實現(xiàn)房屋的預售許可、預售合同登記備案、

測繪管理、交易、登記、檔案管理等各業(yè)務系統(tǒng)數(shù)據(jù)、圖形信息的相互關(guān)聯(lián)、動態(tài)傳遞和信息共享。

（三）努力解決房屋權(quán)屬登記歷史遺留問題

房屋權(quán)屬登記歷史遺留問題是老百姓關(guān)注的熱點、難點問題，很容易造成社會不穩(wěn)定因素。為妥善解決房屋登記中的歷史遺留問題，保障購房者的權(quán)益和維護社會穩(wěn)定，我中心在接下來的一年中，本著尊重歷史事實、實事求是的原則，

積極探尋歷史遺留問題處理的辦法，分類、分批、分步地解

決好歷史遺留樓盤不能辦證的難題。

（四）加強信訪工作，關(guān)注民生，為民解憂

信訪接待工作是直接與群眾進行思想交流的窗口，是處理人民內(nèi)部矛盾的重要途徑，為此我中心將把信訪工作的規(guī)范化，制定相應的信訪制度，更好的服務于廣大來訪群眾。

（五）加強隊伍建設

我中心將有計劃、系統(tǒng)地開展干部職工培訓教育，加強班子建設，提升干部職工的思想水平、工作能力及綜合素質(zhì)，發(fā)揮科以上干部在學習、工作等方面的模范帶頭作用。加強職工隊伍建設，加強登記從業(yè)人員的培訓學習，做到全部從業(yè)人員持證上崗。同時，招考和引進專業(yè)人才，改善隊伍結(jié)構(gòu)，提高適應房屋登記工作科學發(fā)展的能力。

（六）認真抓好黨組織建設

帶動工、青、婦及計生人口管理等工作，使之成為戰(zhàn)斗

堡壘，全面促進物質(zhì)文明、精神文明、政治文明和諧發(fā)展。

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