鄭州市房管局新聞發(fā)布會(huì)演講稿

關(guān)于開展鄭州市危舊房屋安全調(diào)查工作的

通知

各縣（市、區(qū)）房產(chǎn)管理部門、鄭東新區(qū)直屬分局：

為切實(shí)加強(qiáng)房屋安全使用管理，預(yù)防和消除危舊房屋安全使用隱患，建立全市房屋安全使用檔案，維護(hù)社會(huì)公共利益和群眾住用安全，依照市委市政府有關(guān)文件精神和連維良書記的批示，近期擬對(duì)我市的危舊房屋使用狀況進(jìn)行一次調(diào)查。

一、調(diào)查目的

截止201*年底，全市城區(qū)既有房屋面積共1.7億平方米，其中部分房屋由于建造時(shí)間較早，過度使用且年久失修，房屋及設(shè)施老化或毀損較為嚴(yán)重，不同程度地存在安全使用隱患，有少部分已成為嚴(yán)重?fù)p壞房屋及危險(xiǎn)房屋，無法保證正常使用。

在全市范圍內(nèi)開展危舊房屋安全調(diào)查，準(zhǔn)確掌握全市房屋的安全狀況，建立房屋安全使用檔案。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重房屋安全使用隱患的，進(jìn)行房屋安全鑒定后提出改造和加固方案，督促產(chǎn)權(quán)人加以落實(shí)，及時(shí)排除安全使用隱患，確保人民群眾生命財(cái)產(chǎn)和住用安全，讓群眾住“放心房”，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

二、組織領(lǐng)導(dǎo)

為積極穩(wěn)妥做好危舊房屋安全調(diào)查、建檔工作，市房管局成立危舊房屋安全調(diào)查辦公室，負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作的統(tǒng)籌安排、組織領(lǐng)導(dǎo)以及重大事項(xiàng)的決策；推動(dòng)協(xié)調(diào)有關(guān)部門全面落實(shí)調(diào)查工作方

案和各項(xiàng)工作部署；負(fù)責(zé)全市調(diào)查方案的制定和組織落實(shí)，對(duì)調(diào)查工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查、審核和指導(dǎo)；匯總、整理、編輯調(diào)查成果，督促建立全市危舊房屋檔案信息管理系統(tǒng)。

各縣（市、區(qū)）房產(chǎn)管理部門成立各縣（市、區(qū)）危舊房屋安全調(diào)查辦公室，負(fù)責(zé)本轄區(qū)房屋安全調(diào)查方案的制定和具體組織實(shí)施工作。

三、調(diào)查范圍

本次危舊房屋安全調(diào)查的范圍為鄭州市行政區(qū)域內(nèi)1990年1月1日前竣工并投入使用的各類房屋。

重點(diǎn)為人員密集的大型商場(chǎng)（超市）、車站、醫(yī)院、學(xué)校、幼兒園、敬老院、菜市場(chǎng)、旅館（快捷酒店）和娛樂場(chǎng)所（包括大型洗浴中心、KTV、歌舞廳、酒吧）等人員相對(duì)集中的場(chǎng)所要逐項(xiàng)目、逐棟樓、逐樓層進(jìn)行嚴(yán)格細(xì)致地調(diào)查，并據(jù)實(shí)予以登記填表。

四、調(diào)查的具體安排

本次危舊房屋安全調(diào)查工作涉及范圍廣，時(shí)間跨度長(zhǎng)，工作量大，涵蓋內(nèi)容多。因此，一定要在做好各項(xiàng)充分準(zhǔn)備的前提下，分步實(shí)施。整個(gè)調(diào)查工作大體分為六個(gè)階段：

(一)準(zhǔn)備階段（201*年9月1日～9月30日）1.人力、物力、財(cái)力等組織準(zhǔn)備；2.危舊房屋安全調(diào)查方案的制定；3.危舊房屋安全調(diào)查項(xiàng)目的設(shè)定；

4.危舊房屋安全調(diào)查表的設(shè)計(jì)、填表說明的撰寫及印刷；

5.危舊房屋安全調(diào)查軟件的制作及試運(yùn)行；6.危舊房屋安全調(diào)查試點(diǎn)的選定；

7.危舊房屋安全調(diào)查業(yè)務(wù)骨干的選調(diào)、培訓(xùn)（也可在試點(diǎn)以干代訓(xùn)）；

8.危舊房屋安全調(diào)查地域的劃分；

9.危舊房屋安全調(diào)查各縣（市、區(qū)）試點(diǎn)的確定；10.危舊房屋安全調(diào)查其他不可預(yù)見問題的解決等。（二）試點(diǎn)階段（201*年10月10日～10月31日）1.認(rèn)真組織調(diào)查力量（原則上讓每個(gè)鎮(zhèn)辦選調(diào)骨干參加，試點(diǎn)結(jié)束，這些人就是各調(diào)查單位的指導(dǎo)員）；

2.搞好調(diào)查業(yè)務(wù)培訓(xùn)，熟悉調(diào)查項(xiàng)目及普查表的填寫；3.深入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行普查，據(jù)實(shí)填寫調(diào)查表；4.調(diào)查表的審核與手工匯總；5.微機(jī)錄入與簡(jiǎn)單數(shù)據(jù)分析；6.試點(diǎn)總結(jié)。

（三）調(diào)查階段（201*年11月1日～201*年4月30日）調(diào)查工作成敗的關(guān)鍵是調(diào)查員的素質(zhì)和業(yè)務(wù)技能，其成敗的標(biāo)志是調(diào)查數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和真實(shí)性。為此，本階段應(yīng)做好的主要工作：

1.調(diào)查員的選調(diào)與培訓(xùn)；2.深入現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真進(jìn)行調(diào)查；3.據(jù)實(shí)填寫調(diào)查表；

4.認(rèn)真進(jìn)行調(diào)查表的審核；5.及時(shí)搞好手工快速匯總；

6.在復(fù)核調(diào)查表無錯(cuò)誤、無漏項(xiàng)的情況下，進(jìn)行微機(jī)錄入；7.匯總調(diào)查結(jié)果，進(jìn)行全面總結(jié)。

（四）鑒定階段（201*年5月1日～7月31日）

對(duì)危舊房屋安全狀況進(jìn)行技術(shù)鑒定，既是本次調(diào)查工作的重中之重，也是今后對(duì)房屋安全實(shí)行系統(tǒng)化、規(guī)范化管理的基礎(chǔ)。同時(shí)，還是消除房屋安全隱患和杜絕房屋安全事故發(fā)生的前提。因此，對(duì)調(diào)查后房屋安全狀況鑒定的準(zhǔn)確性至關(guān)重要，必須高度重視，嚴(yán)肅對(duì)待。本階段要切實(shí)做好的主要工作：

1.精心選調(diào)專業(yè)技術(shù)人員，組成房屋安全鑒定專家組，明確對(duì)危舊房屋安全狀況進(jìn)行準(zhǔn)確鑒定的意義、標(biāo)準(zhǔn)和要求；

2.認(rèn)真對(duì)房屋安全狀況進(jìn)行綜合評(píng)審，并出具安全評(píng)估結(jié)論；3.對(duì)存在嚴(yán)重安全隱患的房屋及需要做進(jìn)一步安全鑒定確認(rèn)的房屋，要明確列入鑒定范圍，經(jīng)專家組簽字蓋章后，由各縣（市、區(qū)）普查辦匯總上報(bào)市調(diào)查辦；

4.根據(jù)調(diào)查情況，分類定級(jí)，建立房屋安全健康檔案。（五）驗(yàn)收階段（201*年8月1日～8月31日）

房屋安全鑒定專家組會(huì)同市有關(guān)部門對(duì)各縣（市、區(qū)）所調(diào)查的數(shù)據(jù)采取抽查的方式，復(fù)核、驗(yàn)收房屋安全調(diào)查結(jié)果。

（六）監(jiān)督治理階段

通過開展危舊房屋安全調(diào)查工作，建立房屋安全使用檔案，

各級(jí)政府可以隨時(shí)掌控本轄區(qū)內(nèi)房屋的安全、完損狀況以及總量、分布等基本信息，有針對(duì)性地改善和管理提供科學(xué)依據(jù)。對(duì)存在安全隱患的房屋及時(shí)告知并督促房屋產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行修繕加固或改造，及時(shí)消除房屋安全隱患，確保房屋安全使用。

201*年8月30日

擴(kuò)展閱讀：鄭州市房地產(chǎn)管理局文件機(jī)關(guān)各處室

鄭州市房地產(chǎn)管理局文件機(jī)關(guān)各處室、局屬各單位、各有關(guān)單位：按照《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于建立罰款自由裁量階次制度的意見》（鄭政辦[201*]9號(hào)）的要求，我局于201*年已經(jīng)初步建立了罰款自由裁量階次制度�，F(xiàn)將經(jīng)相關(guān)部門討論的第二部分共一百項(xiàng)罰款自由裁量階次印發(fā)給你們，至此我們罰款自由裁量階次制度已經(jīng)建立完畢。在今后執(zhí)行過程中遇到的問題請(qǐng)及時(shí)報(bào)局法規(guī)監(jiān)察處，以便進(jìn)一步修改完善。附件：《鄭州市房地產(chǎn)管理局罰款自由裁量階次（二）二○○七年十月二十六日鄭州市房地產(chǎn)管理局罰款由裁量階次（二）十九、房地產(chǎn)估價(jià)師同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)的（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形（1）首次發(fā)現(xiàn)，且無違法所得；（2）經(jīng)責(zé)令即停止違法行為且未造成影響或他人損失的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，不予罰款處罰；2、一般違法行為的表現(xiàn)情形未在限期內(nèi)改正或曾有相關(guān)違法行為記錄的。罰款基準(zhǔn)：有違法所得的處以違法所得2倍以下（含2倍）不超過3萬元罰款；沒有違法所得的，處以5000元以下（含5000元）罰款。3、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形拒不改正，或造成影響和他人損失的。罰款基準(zhǔn)：有違法所得的處以違法所得2倍以上3倍以下但不超過3萬元的罰款；沒有違法所得的，處以5000元以上1萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)：《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法》第三十條房地產(chǎn)估價(jià)師違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止違法活動(dòng)，并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款；沒有違法所得的，可處以1萬元以下的罰款；（四）同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)的。二十、偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書》、《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》、《房地產(chǎn)估價(jià)員崗位合格證》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》的（一）罰款自由裁量階次1、一般違法行為的表現(xiàn)情形涂改房地產(chǎn)中介服務(wù)資格證書，未造成危害后果和社會(huì)影響的。處罰基準(zhǔn)：登記違法行為，處以3000元以下（含3000元）罰款。2、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形轉(zhuǎn)讓、買賣房地產(chǎn)中介服務(wù)資格證書，未造成危害后果和社會(huì)影響的。處罰基準(zhǔn)：登記違法行為、收回資格證書或公告資格證書作廢，處以3000元以上7000元以下（含7000元）罰款。3、特別嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形（1）偽造房地產(chǎn)中介服務(wù)資格證書的；（2）違法行為造成危害后果和社會(huì)影響的。處罰基準(zhǔn)：登記違法行為、收回資格證書或公告資格證書作廢，處7000元以上10000元以下罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第二十四條違反本規(guī)定，有下列行為之一的，由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門會(huì)同有關(guān)部門對(duì)責(zé)任者給予處罰；（二）違反本規(guī)定第九條第一款規(guī)定的，收回資格證書或者公告資格證書作廢，并可處以1萬元以下的罰款。第九條第一款嚴(yán)禁偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書》、《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》、《房地產(chǎn)估價(jià)員崗位合格證》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》。二十一、未取得資質(zhì)證書、騙取資質(zhì)證書、未辦理資質(zhì)驗(yàn)證手續(xù)或者超出資質(zhì)證書核定范圍從事物業(yè)管理服務(wù)的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形未取得資質(zhì)證書或騙取資質(zhì)證書從事物業(yè)管理的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，責(zé)令退出物業(yè)管理項(xiàng)目，沒收違法所得，并處以5萬元罰款。2、一般違法行為的表現(xiàn)情形未取得資質(zhì)證書或騙取資質(zhì)證書從事物業(yè)管理，給業(yè)主造成損失，在社會(huì)上造成不良影響的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，責(zé)令退出物業(yè)管理項(xiàng)目，沒收違法所得，并處以5萬元以上10萬元以下的罰款。3、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形未取得資質(zhì)證書或騙取資質(zhì)證書從事物業(yè)管理，拒不退出物業(yè)管理項(xiàng)目，給業(yè)主造成較大損失，在社會(huì)上造成較壞影響的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，責(zé)令退出物業(yè)管理項(xiàng)目，沒收違法所得，處以10萬元以下20萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)1、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十條“違反本條例的規(guī)定，未取得資質(zhì)證書從事物業(yè)管理的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門沒收違法所得，并處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；以欺騙手段取得資質(zhì)證書的，依照本條第一款規(guī)定處罰，并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書�！�2、《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十四條“未取得物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書、未辦理資質(zhì)驗(yàn)證手續(xù)或者超出資質(zhì)證書核定范圍從事物業(yè)管理服務(wù)的，責(zé)令限期改正；逾期不改正或者不具備從業(yè)條件的，責(zé)令停止從事物業(yè)管理活動(dòng)，并處兩千元以上一萬元以下的罰款�！倍�十二、挪用專項(xiàng)維修基金的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、一般違法行為的表現(xiàn)情形挪用專項(xiàng)維修維修資金，即時(shí)歸還的。罰款基準(zhǔn)：給予警告，沒收違法所得。2、嚴(yán)重違法行的的表現(xiàn)情形挪用專項(xiàng)維修資金，經(jīng)追回的。罰款基準(zhǔn)：沒收違法所得，并處挪用數(shù)額2倍以下罰款。3、特別嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形情節(jié)特別嚴(yán)重的。罰款基準(zhǔn)：沒收違法所得，處以挪用數(shù)額2倍以下罰款，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書。（二）罰款處罰的法律依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l理》(國務(wù)院令379號(hào))第六十三條違反本條例的規(guī)定，挪用專項(xiàng)維修資金的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項(xiàng)維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款；物業(yè)管理企業(yè)挪用專項(xiàng)維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的，并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書；構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。二十三、建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的違法行為1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形2、建設(shè)單位在限期內(nèi)改正的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為、沒收違法所得、并處10萬元罰款。3、一般違法行為的表現(xiàn)情形建設(shè)單位不在限期內(nèi)改正的罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，沒收違法所得，處以10萬元以上30萬元以下的罰款。4、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形建設(shè)單位拒不改正的罰款基準(zhǔn)：登記違法行為、沒收違法所得、并處30萬元以上50萬元以下罰款處罰。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條“違反本條例的規(guī)定，建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按照規(guī)定配置必要有物業(yè)管理用房的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，沒收違法所得，并處10萬元以上50萬元以下的罰款�！倍�十四、物業(yè)管理企業(yè)未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意擅自改變物業(yè)管理用房的用途的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形物業(yè)管理企業(yè)改變物業(yè)管理用房的用途，在限期內(nèi)糾正的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為、處以1萬元罰款。2、一般違法行為的表現(xiàn)情形物業(yè)管理企業(yè)改變物業(yè)管理用房的用途，不能按時(shí)糾正的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，處以1萬元以上5萬元以下的罰款。3、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形物業(yè)管理企業(yè)改變物業(yè)管理用房的用途，拒不糾正的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為、處以5萬元以上10萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十五條“違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)管理企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用�！倍�十五、擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形限期糾正的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，對(duì)個(gè)人處以1000元的罰款；對(duì)單位處以5萬元的罰款。2、一般違法行為的表現(xiàn)情形不在限期內(nèi)改正的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，對(duì)個(gè)人處以1000元以上5000元以下的罰款；對(duì)單位處以5萬元以上10萬元以下的罰款。3、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形拒不改正的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，對(duì)個(gè)人處以5000元以上10000元以下的罰款；對(duì)單位處以10萬元以上20萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十六條“違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款；所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)擴(kuò)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用：（一）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的；（二）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益的；（三）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的。個(gè)人有前款規(guī)定行為之一的，處10元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規(guī)定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。（四）私搭亂建，改變房地產(chǎn)和公用設(shè)施用途的�！倍�十六、擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形限期糾正的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，對(duì)個(gè)人處以1000元的罰款；對(duì)單位處以5萬元的罰款。2、一般違法行為的表現(xiàn)情形不在限期內(nèi)改正的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，對(duì)個(gè)人處以1000元以上5000元以下的罰款；對(duì)單位處以5萬元以上10萬元以下的罰款。3、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形拒不改正的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，對(duì)個(gè)人處以5000元以上10000元以下的罰款；對(duì)單位處以10萬元以上20萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十六條“違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款；所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)擴(kuò)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用：（一）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的；（二）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益的；（三）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的。個(gè)人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規(guī)定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。（四）私搭亂建，改變房地產(chǎn)和公用設(shè)施用途的�！倍�十七、擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形限期糾正的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，對(duì)個(gè)人處以1000元的罰款；對(duì)單位處以5萬元的罰款。2、一般違法行為的表現(xiàn)情形不在限期內(nèi)改正的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，對(duì)個(gè)人處以1000元以上5000元以下的罰款；對(duì)單位處以5萬元以上10萬元以下的罰款。3、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形拒不改正的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，對(duì)個(gè)人處以5000元以上10000元以下的罰款；對(duì)單位處以10萬元以上20萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十六條“違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款；所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)擴(kuò)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用：（一）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的；（二）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益的；（三）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的。個(gè)人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規(guī)定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。（四）私搭亂建，改變房地產(chǎn)和公用設(shè)施用途的。”二十八、物業(yè)管理企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形限期糾正的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，處以1萬元的罰款。2、一般違法行為的表現(xiàn)情形不在限期內(nèi)改正的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，處以1萬元以上2萬元以下的罰款。3、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形拒不改正的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，處以2萬元以上3萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第二十一條“物業(yè)管理企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款�！倍�十九、物業(yè)管理企業(yè)無正當(dāng)理由不參加資質(zhì)年檢的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形接到資質(zhì)審批部門限期改正通知后，在規(guī)定期限內(nèi)參加資質(zhì)年檢的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，不予罰款處罰。2、一般違法行為的表現(xiàn)情形接到資質(zhì)審批部門限期改正通知后，超過規(guī)定時(shí)間，且無正當(dāng)理由不參加資質(zhì)年檢的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，處以1萬元的罰款。3、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形接到資質(zhì)審批部門限期改正通知后，無正當(dāng)理由拒不參加資質(zhì)年檢的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為、處以1萬元以上3萬元以下罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第二十二條“物業(yè)管理企業(yè)無正當(dāng)理由不參加資質(zhì)年檢的，由資質(zhì)審批部門責(zé)令其限期改正，可處1萬元以上3萬元以上的罰款�！比�十、物業(yè)管理企業(yè)出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形在責(zé)令限期內(nèi)改正的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，處以1萬元罰款。2、一般違法行為的表現(xiàn)情形不在限期內(nèi)改正的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，處以1萬元以上2萬元以下罰款。3、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形拒不改正的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，處以2萬以上3萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第二十三條“物業(yè)管理企業(yè)出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款�！比�十一、物業(yè)管理企業(yè)不按照規(guī)定及時(shí)辦理資質(zhì)變更手續(xù)的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、特別輕微違法行為的表現(xiàn)情形物業(yè)管理企業(yè)不按照《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定及時(shí)辦理資質(zhì)變更手續(xù)，責(zé)令限期改正，按時(shí)改正的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，不予罰款處罰。2、一般違法行為的表現(xiàn)情形物業(yè)管理企業(yè)不按照《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定及時(shí)辦理資質(zhì)變更手續(xù)，不在限期內(nèi)改正的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，處以1萬元以下罰款。3、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形物業(yè)管理企業(yè)不按照《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定及時(shí)辦理資質(zhì)變更手續(xù)，拒不改正的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，處以1萬元以上2萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第二十四條“物業(yè)管理企業(yè)不按照本辦法規(guī)定及時(shí)辦理資質(zhì)變更手續(xù)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正，可處2萬元以下的罰款�！比�十二、未取得資質(zhì)證等級(jí)證書從事房地產(chǎn)開經(jīng)營的違法行為（一）罰款自由裁量階次1．輕微違法行為的表現(xiàn)情形：通過公眾媒體或傳單廣告宣傳，但未形成開發(fā)事實(shí)的。罰款基準(zhǔn)：告誡、登記違法行為，不予罰款處罰。2、一般違法行為的表現(xiàn)情形：未取得資質(zhì)證書從事3萬平方米以下項(xiàng)目開發(fā)的；罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，處以5萬元的罰款。3．嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)形式：未取得資質(zhì)證書，從事3-10萬平方米項(xiàng)目開發(fā)的；罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，處以5萬元以上8萬元以下的罰款。4．特別嚴(yán)重違法行為表現(xiàn)形式：（1）未取得資質(zhì)證書，從事10萬平方米以上項(xiàng)目開發(fā)的；（2）屢犯的。罰款基準(zhǔn)：處以8萬元以上10萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十五條“違反本條例規(guī)定，未取得資質(zhì)等級(jí)證書或者超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照�！比�十三、超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開經(jīng)營的違法行為（一）罰款自由裁量階次1．輕微違法行為的表現(xiàn)情形：通過公眾媒體或傳單廣告宣傳，但未形成開發(fā)事實(shí)的。罰款基準(zhǔn)：告誡、登記違法行為，不予罰款處罰。2．一般違法行為的表現(xiàn)情形：取得資質(zhì)證書的企業(yè)從事超越資質(zhì)等級(jí)限制20%以內(nèi)的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，處以5萬元的罰款。3．嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)形式：超越資質(zhì)等級(jí)限制面積20%-100%的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，處以5萬元以上8萬元以下的罰款。4．特別嚴(yán)重違法行為表現(xiàn)形式：（1）超越資質(zhì)等級(jí)限制面積100%以上的；（2）屢犯的。罰款基準(zhǔn)：處以8萬元以上10萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十五條“違反本條例規(guī)定，未取得資質(zhì)等級(jí)證書或者超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照�！比�十四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書或涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形辦證前自覺糾正或按主管部門要求糾正的。罰款基準(zhǔn)：告誡，登記違法行為，不予罰款處罰。2、一般違法行為的表現(xiàn)情形（1）辦理資質(zhì)證書后及時(shí)糾正的；（2）涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書未造成影響并自覺糾正的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，處以5千元的罰款；3.嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形未在主管部門規(guī)定期限內(nèi)糾正，但未造成社會(huì)影響的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，處以5千元以上1萬元以下的罰款。4．特別嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形（1）未在主管部門規(guī)定期限內(nèi)糾正，造成社會(huì)影響的，（2）屢犯的。罰款基準(zhǔn)：處以1萬元的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)1、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第二十一條“企業(yè)有下列行為之一的，由原資質(zhì)審批部門公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款：（一）隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書的；（二）涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書的�！�2.《河南省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十八條“隱瞞真實(shí)情況騙取資質(zhì)證書或偽造、涂改、租借、受讓資質(zhì)證書開發(fā)房地產(chǎn)的，按照國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十五條的規(guī)定進(jìn)行處罰；尚未從事開發(fā)活動(dòng)的，處以五千元以上一萬元以下的罰款。出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的，由原發(fā)證機(jī)關(guān)吊銷資質(zhì)證書，并處以一萬元的罰款�！�3、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十五條“違反本條例規(guī)定，未取得資質(zhì)等級(jí)證書或者超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照�！比�十五、企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、一般違法行為的表現(xiàn)情形.不及時(shí)改正的罰款基準(zhǔn)：處1萬元以上，一萬叁仟元以下罰款。2、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形不及時(shí)改正，且造成惡劣影響的罰款基準(zhǔn)：處一萬叁仟元以上，二萬元以下罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)1、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第二十三條“企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的，由原資質(zhì)審批部門予以警告、責(zé)令限期改正、降低資質(zhì)等級(jí)，并可處以1萬元以上2萬元以下的罰款。”2、《河南省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第四十二條“第四十二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按規(guī)定向買受人提供商品房質(zhì)量保證書和使用說明書的，由房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，可處以五千元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由原發(fā)證機(jī)關(guān)降低資質(zhì)等級(jí)或吊銷資質(zhì)證書�！比�十六、企業(yè)不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)形式在期限內(nèi)辦理變更手續(xù)的罰款基準(zhǔn)：告誡，登記違法行為，不予罰款處罰。2、一般違法行為的表現(xiàn)形式未在期限內(nèi)辦理變更手續(xù)的罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，處以5000千元的罰款。3、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)形式拒不辦理手續(xù)或重犯的。罰款基準(zhǔn)：處以5000元以上10000元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)1、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第二十四條“企業(yè)不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)的，由原資質(zhì)審批部門予以警告、責(zé)令限期改正，并可處以5000元以上1萬元以下的罰款�！�2、《河南省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第四十條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按照本條例第十二條的規(guī)定辦理變更手續(xù)的，由房地產(chǎn)開發(fā)主管部門給予警告，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以五千元以上一萬元以下的罰款。”第十二條第二款“企業(yè)變更名稱、住所、法定代表人等，應(yīng)當(dāng)在營業(yè)執(zhí)照變更后三十日內(nèi)，向原資質(zhì)證書核發(fā)部門辦理變更手續(xù)�！比�十七、未取得商品房預(yù)售許可證進(jìn)行商品房預(yù)售的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形無預(yù)售證進(jìn)行銷售宣傳廣告，現(xiàn)場(chǎng)解答。罰款基準(zhǔn)：告戒，登記違法行為，不予罰款處罰。2、一般違法行為的表現(xiàn)情形房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》，向買受人收取預(yù)付款或定金、排號(hào)費(fèi)等其他形式的預(yù)付款。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，限期整改，沒收違法所得，處以五的萬元罰款。3、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》，向買受人簽定合同（包括草簽合同）并收取房款。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，限期整改、沒收違法所得，處以五萬元以上十萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)：1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十七條“違反本法第四十四條第一款的規(guī)定預(yù)售商品房的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門責(zé)令停止預(yù)售活動(dòng)，沒收違法所得，可以并處罰款�！钡谒氖�四條“商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確認(rèn)施工進(jìn)度和竣工交付日期；（4）向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十九條“違反本條例規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管理部門責(zé)令停止預(yù)售活動(dòng)，沒收違法所得，可以并處已收取的預(yù)付款百分之一以下的罰款。”3、《城市商品房預(yù)售管理辦法》第三十三條：“開發(fā)企業(yè)未按辦法辦理預(yù)售登記，取得商品房銷售許可證明預(yù)售商品房的，責(zé)令停止預(yù)售，補(bǔ)辦手續(xù)，沒收違法所得，并可以處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款�！�4、《河南省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十九條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得商品房預(yù)售許可證預(yù)售商品房的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令停止預(yù)售活動(dòng)，沒收違法所得，并處以五萬以上十萬以下的。預(yù)售行為給買受人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任�！�5、《河南省城市房地產(chǎn)交易管理辦法》第二十條“違反本辦法規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，對(duì)于符合商品房預(yù)售條件的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令其限期改正，并可處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款；對(duì)于不符合預(yù)售條件的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令停止違法行為，并可處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款。”6、《鄭州市房地產(chǎn)商品房銷售管理辦法》第四十七條“違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由市、縣（市）、上街區(qū)房地產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，并可按下列規(guī)定給予處罰：無《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房的，沒收非法所得，處以已收取預(yù)付款1%的罰款；”三十八、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已抵押的商品房進(jìn)行預(yù)售銷售，未書面告知抵押權(quán)人和買受人，或?qū)㈩A(yù)售、銷售所得款項(xiàng)用于提前清償該房的抵押債務(wù)，解除抵押的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、一般違法行為的表現(xiàn)情形在期限內(nèi)退還已收款額及利息并按規(guī)定給買受人補(bǔ)償?shù)牧P款基準(zhǔn)：已收款額百分之三的罰款。2、嚴(yán)重違法的表現(xiàn)情形未在期限內(nèi)退還已收款額及利息或按規(guī)定給買受人補(bǔ)償?shù)牧P款基準(zhǔn)：處以已收款額百分之三以上百分之五以下的罰款�！保ǘ�）罰款處罰的法律依據(jù)《河南省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第四十一條第一款“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本條例第二十八條規(guī)定的，其銷售行為無效，由房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令退還已收款額及利息，按已收款額的百分之一給買受人補(bǔ)償，并處以已收款額百分之三以上百分之五以下的罰款�！钡诙�十八條第二款“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已經(jīng)抵押的商品房進(jìn)行預(yù)售、銷售，必須書面告知抵押權(quán)人和買受人，并將預(yù)售、銷售所得款項(xiàng)用于提前清償該房的抵押債務(wù)，解除抵押�！比�十九、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已預(yù)售的商品房抵押的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、一般違法行為的表現(xiàn)情形將已經(jīng)預(yù)售、銷售的商品房產(chǎn)得進(jìn)行抵押，在限期內(nèi)改正的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，處以抵押額百分之五的罰款。2、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形（1）不改正的，（2）屢犯的。罰款基準(zhǔn)：處以抵押額百分之五以上百分之十以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《河南省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第四十一條第二款“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本條例第二十八條第三款規(guī)定的，由房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令改正，處以抵押額百分之五以上百分之十以下的罰款�！钡诙�十條第三款“已經(jīng)預(yù)售、銷售的商品房產(chǎn)得進(jìn)行抵押。”四十、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擅自改變房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中涉及公共安全和公眾利益的內(nèi)容，侵害買受人利益的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、一般違法行為的表現(xiàn)情形自覺改正的，或在限期內(nèi)改正的罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，處以十萬元的罰款。2、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形未在限期內(nèi)改正的，造成后果的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，處以十萬元以上二十萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《河南省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第四十三條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擅自改變房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中涉及公共安全和公眾利益的內(nèi)容，侵害買受人利益的，由房地產(chǎn)開發(fā)主管部門沒收其違法所得，并處以十萬元以上二十萬元以下的罰款。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)給予買受人以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償�！彼氖�一、將未經(jīng)驗(yàn)收的房屋交付使用的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、一般違法行為的表現(xiàn)情形應(yīng)業(yè)主或主管部門要求，在限期內(nèi)補(bǔ)辦手續(xù)的告誡。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，處以10萬元的罰款。2、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形未按主管部門要求，在限期內(nèi)補(bǔ)辦手續(xù)的。罰款基準(zhǔn)：處以10萬元以上20萬元以下的罰款。4．特別嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形拒不補(bǔ)辦手續(xù)或重犯的。罰款基準(zhǔn)：處以20萬元以上30萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十六條“違反本條例規(guī)定，將未經(jīng)驗(yàn)收的的房屋交付使用的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門組織有關(guān)部門和單位進(jìn)行驗(yàn)收，并處10萬元以上30萬元以下的罰款。經(jīng)驗(yàn)收不合格的，依照本條例第三十七條的規(guī)定處理。四十二、將驗(yàn)收不合格的房屋交付使用的違法行為（一）罰款自由裁量階次：1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形自覺反修或按主管部門責(zé)令要求反修合格的告誡。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，不予罰款處罰。2、一般違法行為的表現(xiàn)形式反修不及時(shí)，造成房屋質(zhì)量惡化或造成業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失的。罰款基準(zhǔn)：處以房屋總造價(jià)的1%以下的罰款。3、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)形式拒不按要求修改，造成嚴(yán)重社會(huì)影響的。罰款基準(zhǔn)：處以總造價(jià)的1%以上2%以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十七條“違反本條例規(guī)定，將驗(yàn)收不合格的房屋交付使用的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期返修，并處交付使用的房屋總造價(jià)2%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照；給購買人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；造成重大傷亡事故或者其他嚴(yán)重后果，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任�！彼氖�三、被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋所有權(quán)人或者使用人未按房地產(chǎn)管理部門的要求及時(shí)處理的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)形式被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋所有權(quán)人或使用人未按房地產(chǎn)管理部門的要求及時(shí)處理的，在房地產(chǎn)管理部門責(zé)令的期限內(nèi)處理的，且未造成后果的。罰款基準(zhǔn)：不予罰款。2、一般違法行為的表現(xiàn)形式被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋所有權(quán)人或使用人未按房地產(chǎn)管理部門的要求及時(shí)處理的，在房地產(chǎn)管理部門責(zé)令的期限內(nèi)未能及時(shí)處理的，且未造成后果的。罰款基準(zhǔn)：處以5000元以上10000元以下的罰款。3、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)形式被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋所有權(quán)人或使用人未按房地產(chǎn)管理部門的要求及時(shí)處理的，拒不處理，或造成后果的。罰款基準(zhǔn)：處以10000元以上201*0元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《鄭州市城市危險(xiǎn)房屋管理辦法》第二十八條“被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋所有權(quán)人或使用人未按房地產(chǎn)管理部門的要求及時(shí)處理的，由市、縣（市）、上街區(qū)房地產(chǎn)管理部門責(zé)令限期處理，并可處以5000元以上201*0元以下的罰款�！彼氖�四、異產(chǎn)毗連房屋所有權(quán)人未經(jīng)所在地房地產(chǎn)管理部門同意，在房屋內(nèi)開門、開窗、加墻和其他破壞房屋結(jié)構(gòu)安全的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、一般違法行為的表現(xiàn)形式按房地產(chǎn)管理部門責(zé)令限期改正的。罰款基準(zhǔn)：處以1000元罰款。2、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)形式不能按時(shí)改正的。罰款基準(zhǔn)：處以1000元以上4000元以下的罰款。3、特別嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)形式拒不改正，或造成嚴(yán)重后果的。罰款基準(zhǔn)：處以4000元以上5000元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《鄭州市城市城市異產(chǎn)毗連房屋管理辦法》第二十三條“有下列行為之一的，市、縣（市）、區(qū)房地產(chǎn)管理部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可按下列規(guī)定處以罰款：（一）違反本辦法第二十一條規(guī)定的，處以500元以上3000元以下的罰款；（二）故意損壞異產(chǎn)毗連房屋共有、共用部位、設(shè)備和附屬建筑的，處以1000元以上5000元以下的罰款。四十五、故意損壞異產(chǎn)毗連房屋共有、共用部位、設(shè)備和附屬建筑的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、一般違法行為的表現(xiàn)形式故意損壞異產(chǎn)毗連房屋共有、共用部位、設(shè)備和附屬建筑的，按房地產(chǎn)管理部門責(zé)令限期改正的。罰款基準(zhǔn)：處以1000元罰款。2、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)形式故意損壞異產(chǎn)毗連房屋共有、共用部位、設(shè)備和附屬建筑的，不能按時(shí)改正的。罰款基準(zhǔn)：處以1000元以上4000元以下的罰款。3、特別嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)形式故意損壞異產(chǎn)毗連房屋共有、共用部位、設(shè)備和附屬建筑的，拒不改正，或造成嚴(yán)重后果的。罰款基準(zhǔn)：處以4000元以上5000元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《鄭州市城市城市異產(chǎn)毗連房屋管理辦法》第二十三條“有下列行為之一的，市、縣（市）、區(qū)房地產(chǎn)管理部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可按下列規(guī)定處以罰款：（一）違反本辦法第二十一條規(guī)定的，處以500元以上3000元以下的罰款；（二）故意損壞異產(chǎn)毗連房屋共有、共用部位、設(shè)備和附屬建筑的，處以1000元以上5000元以下的罰款�！彼氖�六、裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、一般違法行為的表現(xiàn)情形裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的，市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其改正后，立即改正的。罰款基準(zhǔn)：處以500元罰款。2、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，拒不改正的。罰款基準(zhǔn)：處以500元以上1000元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十五條“裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。”四十七、裝修人違反規(guī)定，將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、一般違法行為的表現(xiàn)情形立即改正，未對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成損壞。罰款基準(zhǔn)：責(zé)令改正，處以500元罰款。2、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形拒不改正的，或造成房屋安全隱患及其他不良后果的。罰款基準(zhǔn)：處以5百元以上1千元以下的罰款（二）罰款處罰的法律依據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十六條“裝修人違反本辦法規(guī)定，將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款�！倍�十五、裝修人違反規(guī)定，將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、一般違法行為的表現(xiàn)情形立即改正，未對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成損壞。罰款基準(zhǔn)：責(zé)令改正，處以500元罰款。2、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形拒不改正的，或造成房屋安全隱患及其他不良后果的。罰款基準(zhǔn)：處以5百元以上1千元以下的罰款（二）罰款處罰的法律依據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十六條“裝修人違反本辦法規(guī)定，將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。”四十八、將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土地墻體的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、一般違法行為的表現(xiàn)情形按期改正的。罰款基準(zhǔn)：將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土地墻體的，對(duì)裝修人處5百元的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元的罰款；2、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形拒不改正或造成嚴(yán)重后果的。罰款基準(zhǔn)：將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土地墻體的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十八條“住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處罰款�！�1、將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土地墻體的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款；四十九、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、一般違法行為的表現(xiàn)情形按期改正的。罰款基準(zhǔn)：損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元的罰款；2、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形拒不改正或造成嚴(yán)重后果的。罰款基準(zhǔn)：損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5千元以下的罰款；（二）罰款處罰的法律依據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十八條“住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處罰款。”2、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5千元以下的罰款；五十、擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、一般違法行為的表現(xiàn)情形擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施按期改正的。罰款基準(zhǔn)：對(duì)裝修人處5百元的罰款；（4）、未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，對(duì)裝修人處5百元的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元的罰款。2、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形拒不改正或造成嚴(yán)重后果的。罰款基準(zhǔn)：擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；（二）罰款處罰的法律依據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十八條“住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處罰款。”3、擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；五十一、未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、一般違法行為的表現(xiàn)情形未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載按期改正的，對(duì)裝修人處5百元的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元的罰款。2、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形拒不改正或造成嚴(yán)重后果的。罰款基準(zhǔn)：未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十八條“住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處罰款�！�4、未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款。五十二、物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定的行為不及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定的行為不及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告的，由房地產(chǎn)行政主管部門警告后，立即報(bào)告的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，不予罰款處罰。2、一般違法行為的表現(xiàn)情形物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定的行為不及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告，且造成嚴(yán)重影響和后果的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，處以裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)2倍的罰款。3、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定的行為不及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告，影響他人且造成嚴(yán)重后果的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，處以裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)2至3倍的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第四十二條“物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定的行為不及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告的，由房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)2至3倍的罰款�！蔽迨�三、未取得房地產(chǎn)中介資格從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)標(biāo)的額在15萬元以下的。處罰基準(zhǔn)：警告、沒收違法所得、登記違法行為，責(zé)令停止房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。2、一般違法行為的表現(xiàn)情形從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)標(biāo)的額在15—40萬元的。處罰基準(zhǔn)：警告、沒收違法所得、登記違法行為，責(zé)令停止房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)處以10000元的罰款。3、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形（1）從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)標(biāo)的額在50萬—100萬元的，（2）重犯的。處罰基準(zhǔn)：警告、沒收違法所得、登記違法行為，責(zé)令停止房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，處以10000元以上201*0元以下的罰款。4、特別嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形（1）從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)標(biāo)的額在100萬元以上的，（2）屢犯的。處罰基準(zhǔn)：警告、沒收違法所得、責(zé)令停止房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，處以201*0元以上30000元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)：1、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第二十四條“違反本規(guī)定，有下列行為之一的，由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門會(huì)同有關(guān)部門對(duì)責(zé)任者給予處罰：（一）未取得房地產(chǎn)中介資格擅自從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的，責(zé)令停止房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，并可處以10000元以上30000元以下的罰款；”2、《河南省〈城市私有房屋管理?xiàng)l例〉實(shí)施辦法》第二十八條“擅自進(jìn)行城市私有房屋中介、咨詢服務(wù)及經(jīng)營業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人，應(yīng)予取締，沒收非法所得。”3、《鄭州市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理辦法》第三十四條“房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)有下列行為之一的，由市、縣（市）、上街區(qū)房產(chǎn)管理部門責(zé)令限期改正，給予警告，并可處以201*元以上10000元以下罰款：（一）未經(jīng)房產(chǎn)管理部門核定資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的；”五十四、房地產(chǎn)中介服務(wù)人員索取、收受委托合同以外的酬金或其他財(cái)物，或者利用工作之便，牟取其他不正當(dāng)利益的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形索取、收受委托合同以外的酬金或其他財(cái)物，在500元以下的。處罰基準(zhǔn)：登記違法行為、限期改正。2、一般違法行為的表現(xiàn)情形索取、收受委托合同以外的酬金或其他財(cái)物，在201*以上5000元以下的。處罰基準(zhǔn)：登記違法行為、收回資格證書或公告資格證書作廢，處以10000元罰款。3、特別嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形索取、收受委托合同以外的酬金或其他財(cái)物，在5000以上的。處罰基準(zhǔn)：登記違法行為、收回資格證書或公告資格證書作廢，處以10000元以上30000元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)1、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第二十四條“違反本規(guī)定，有下列行為之一的，由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門會(huì)同有關(guān)部門對(duì)責(zé)任者給予處罰：（三）違反本規(guī)定第二十一條規(guī)定的，收回資格證書或者公告資格證書作廢，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款”第二十一條“房地產(chǎn)中介服務(wù)人員在房地產(chǎn)中介活動(dòng)中不得有下列行為：（一）索取、收受委托合同以外的酬金或其他財(cái)物，或者利用工作之便，牟取其他不正當(dāng)?shù)睦�益；�?、《鄭州市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理辦法》第三十七條“房地產(chǎn)中介服務(wù)人員違反本辦法第三十一條規(guī)定的，由市、縣（市）、上街區(qū)房產(chǎn)管理部門責(zé)令限期改正，給予警告，并可處以500元以上201*元以下罰款。”第三十一條“房地產(chǎn)中介服務(wù)人員在中介服務(wù)活動(dòng)中不得有下列行為：（一）索取、收受委托合同以外的酬金或其他財(cái)物，或者利用業(yè)務(wù)之便牟取不正當(dāng)利益；”五十五、超過營業(yè)范圍從事房地產(chǎn)中介活動(dòng)的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、一般違法的表現(xiàn)情形超過營業(yè)范圍從事房地產(chǎn)中介活動(dòng)的，未造成后果，且在限期內(nèi)及時(shí)糾正的。處罰基準(zhǔn)：警告、登記違法行為、處以1萬元的罰款。2、嚴(yán)重違法的表現(xiàn)情形超過營業(yè)范圍從事房地產(chǎn)中介活動(dòng)的，未限期內(nèi)糾正的。處罰基準(zhǔn)：警告、登記違法行為、處以1萬元以上2萬元以下的罰款。3、特別嚴(yán)重違法的表現(xiàn)情形超過營業(yè)范圍從事房地產(chǎn)中介活動(dòng)的，拒不糾正，造成后果的。處罰基準(zhǔn)：警告、登記違法行為、處以2萬元以上3萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第二十四條“違反本規(guī)定，有下列行為之一的，由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門會(huì)同有關(guān)部門對(duì)責(zé)任者給予處罰：（四）超過營業(yè)范圍從事房地產(chǎn)中介活動(dòng)的，處以1萬元以上3萬元以下的罰款�！蔽迨�六、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及中介服務(wù)人員直接從事房地產(chǎn)吞吐業(yè)務(wù)的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法的表現(xiàn)情形在限期內(nèi)改正的且未造成后果的。處罰基準(zhǔn)：登記違法行為，不予罰款2、一般違法行為的表現(xiàn)情形（1）從事吞吐業(yè)務(wù)價(jià)值在30萬元以下的；（2）未在限期內(nèi)改正的。處罰基準(zhǔn)：登記違法行為，處以10000元的罰款3、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形（1）從事吞吐業(yè)務(wù)價(jià)值在30萬—100萬元的；（2）拒不改正的；（3）重犯的。處罰基準(zhǔn)：登記違法行為，處以10000元以上201*0元以下的罰款4、特別嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形（1）從事吞吐業(yè)務(wù)價(jià)值在100萬元以上的；（2）屢次重犯，性質(zhì)惡劣的。處罰基準(zhǔn)：登記違法行為、處以201*0元以上30000元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)：《鄭州市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理辦法》第三十五條“違反本辦法第二十九條規(guī)定的，由市、縣（市）、上街區(qū)房產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，并可處以10000元以上30000元以下罰款。第二十九條房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及中介服務(wù)人員不得直接從事房地產(chǎn)吞吐業(yè)務(wù)�！蔽迨�七、房地產(chǎn)中介服務(wù)人員允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，收受違法所得在500元以下的。處罰基準(zhǔn)：告誡、登記違法行為、責(zé)令限期改正2、一般違法行為的表現(xiàn)情形允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，收受違法所得在500至5000元。處罰基準(zhǔn)：登記違法行為、處以5000元以上10000元以下的罰款。3、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，收受違法所得在5000元以上10000元以下的。處罰基準(zhǔn)：登記違法行為、收回資格證書或公告資格證書作廢，處以10000元以上201*0元以下的罰款。4、特別嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，收受違法所得在10000元以上。處罰基準(zhǔn)：登記違法行為、收回資格證書或公告資格證書作廢，處以201*0元以上30000元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)：1、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第二十四條“違反本規(guī)定，有下列行為之一的，由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門會(huì)同有關(guān)部門對(duì)責(zé)任者給予處罰：（三）違反本規(guī)定第二十條規(guī)定的，收回資格證書或者公告資格證書作廢，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款；”第二十一條“房地產(chǎn)中介服務(wù)人員在房地產(chǎn)中介活動(dòng)中不得有下列行為：（二）允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)；”2、《鄭州市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理辦法》第三十七條“房地產(chǎn)中介服務(wù)人員違反本辦法第三十一條規(guī)定的，由市、縣（市）、上街區(qū)房產(chǎn)管理部門責(zé)令限期改正，給予警告，并可處以500元以上201*元以下罰款。”五十八、房地產(chǎn)中介服務(wù)人員同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上中介服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形房地產(chǎn)中介服務(wù)人員，同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上中介服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)，收取違法所得在500元以下的。處罰基準(zhǔn)：告誡、登記違法行為、責(zé)令限期改正2、一般違法行為的表現(xiàn)情形房地產(chǎn)中介服務(wù)人員，同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上中介服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)，收取違法所得在500—201*元的。處罰基準(zhǔn)：警告、處以10000元罰款。3、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形房地產(chǎn)中介服務(wù)人員，同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上中介服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)，收取違法所得在201*—5000元的。處罰基準(zhǔn)：警告、收回資格證書或公告資格證書作廢，處以10000元以上201*0元以下的罰款。4、特別嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形房地產(chǎn)中介服務(wù)人員，同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上中介服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)，收取違法所得在5000元以上的。處罰基準(zhǔn)：警告、收回資格證書或公告資格證和書作廢，處以200元以上30000元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)1、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第二十四條“違反本規(guī)定，有下列行為之一的，由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門會(huì)同有關(guān)部門對(duì)責(zé)任者給予處罰：（三）違反本規(guī)定第二十一條規(guī)定的，收回資格證書或者公告資格證書作廢，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款；”2、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第二十一條“房地產(chǎn)中介服務(wù)人員在房地產(chǎn)中介活動(dòng)中不得有下列行為：（三）同時(shí)在兩個(gè)可兩個(gè)以上中介服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)；”3、《鄭州市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理辦法》第三十七條“房地產(chǎn)中介服務(wù)人員違反本辦法第三十一條規(guī)定的，由市、縣（市）、上街區(qū)房產(chǎn)管理部門責(zé)令限期改正，給予警告，并可處以500元以上201*元以下罰款�！�4、《鄭州市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理辦法》第三十一條“房地產(chǎn)中介服務(wù)人員在中介服務(wù)活動(dòng)中不得有下列行為：（三）同時(shí)受聘于兩個(gè)或兩個(gè)以上中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；”五十九、房地產(chǎn)中介服務(wù)人員與一方當(dāng)事人串通損害另一方當(dāng)事人利益的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形房地產(chǎn)中介服務(wù)人員與一方當(dāng)事人串通損害另一方當(dāng)事人利益未果，被及時(shí)發(fā)現(xiàn)。處罰基準(zhǔn)：警告、登記違法行為、責(zé)令限期改正2、一般違法行為的表現(xiàn)情形當(dāng)事人所受損失比較嚴(yán)重的。處罰基準(zhǔn)：警告、處以1萬元罰款3、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形當(dāng)事人所受損失特別嚴(yán)重的，造成嚴(yán)重后果的。處罰基準(zhǔn)：警告、收回資格證書或公告資格證書作廢，處以1萬元以上3萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)：1、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第二十四條“違反本規(guī)定，有下列行為之一的，由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門會(huì)同有關(guān)部門對(duì)責(zé)任者給予處罰：（三）違反本規(guī)定第二十一條規(guī)定的，收回資格證書或者公告資格證書作廢，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款；”第二十一條“房地產(chǎn)中介服務(wù)人員在房地產(chǎn)中介活動(dòng)中不得有下列行為：（四）與一方當(dāng)事人串通損害另一方當(dāng)事人利益；”2、《鄭州市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理辦法》第三十七條“房地產(chǎn)中介服務(wù)人員違反本辦法第三十一條規(guī)定的，由市、縣（市）、上街區(qū)房產(chǎn)管理部門責(zé)令限期改正，給予警告，并可處以500元以上201*元以下罰款�！钡谌�十一條“房地產(chǎn)中介服務(wù)人員在中介服務(wù)活動(dòng)中不得有下列行為：（四）與一方當(dāng)事人串通損害另一方當(dāng)事人的利益；”六十、房地產(chǎn)估價(jià)師以個(gè)人名義承攬估價(jià)業(yè)務(wù)的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為表現(xiàn)情形房地產(chǎn)估價(jià)師以個(gè)人名義承攬估價(jià)業(yè)務(wù)，經(jīng)責(zé)令在規(guī)定期限內(nèi)改正沒有造成后果的。處罰基準(zhǔn)：警告、責(zé)令立即改正。2、一般違法行為表現(xiàn)情形房地產(chǎn)估價(jià)師以個(gè)人名義承攬估價(jià)業(yè)務(wù)，逾期未改正的且標(biāo)的額在100萬元以下的。處罰基準(zhǔn)：警告、責(zé)令立即改正，處以5000元的罰款。3、嚴(yán)重違法行為表現(xiàn)情形房地產(chǎn)估價(jià)師以個(gè)人名義承攬估價(jià)業(yè)務(wù)，逾期未改正的且標(biāo)的額在100萬元以上的。處罰基準(zhǔn)：警告、責(zé)令立即改正，處以5000元以上201*0元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第四十九條“有下列行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政部門給予警告，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，可處5千元以上2萬元以下的罰款；給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）違反本辦法第二十五條規(guī)定承攬業(yè)務(wù)的；第二十五條房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一接受委托，統(tǒng)一收取費(fèi)用。房地產(chǎn)估價(jià)師不得以個(gè)人名義承攬估價(jià)業(yè)務(wù)，分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)名義承攬估價(jià)業(yè)務(wù)。六十一、以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、一般違法行為表現(xiàn)情形改正態(tài)度良好的處罰基準(zhǔn)：處一萬元以上二萬元以下的罰款。2、嚴(yán)重違法行為表現(xiàn)情形（1）態(tài)度惡劣的；（2）屢次發(fā)生的。處罰基準(zhǔn)：處二萬元以上三元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第四十五條“以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的，由資質(zhì)許可機(jī)關(guān)給予警告，并處1萬元以上3萬元以下的罰款，申請(qǐng)人3年內(nèi)不得再次申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)�！绷�十三、未取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)或者超越資質(zhì)等級(jí)承攬估價(jià)業(yè)務(wù)的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、一般違法行為的表現(xiàn)情形未取得房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)估價(jià)標(biāo)的額在100萬元以下的。處罰基準(zhǔn)：警告、責(zé)令限期改正，登記違法行為，處以1萬元的罰款。2、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形未取得房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)估價(jià)標(biāo)的額在100萬元—1000萬元，不在期限內(nèi)改正的。處罰基準(zhǔn)：警告、責(zé)令限期改正，登記違法行為，處以1萬元以上2萬元以下的罰款。3、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形未取得房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)估標(biāo)的額在1000萬元以上的，重犯的。處罰基準(zhǔn)：警告、責(zé)令限期改正，處以2萬元以上3萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)：《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第四十六條“未取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)或者超越資質(zhì)等級(jí)承攬估價(jià)業(yè)務(wù)的，出具的估價(jià)報(bào)告無效，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款；造成當(dāng)事人損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任�！绷�十四、偽造、涂改、買賣、轉(zhuǎn)借房地產(chǎn)中介服務(wù)資格證書的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形在責(zé)令限期內(nèi)改正的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，給予警告，不予罰款。2、一般違法行為的表現(xiàn)情形不在限期內(nèi)改正的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，處以500元的罰款。3、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形拒不改正的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，處以500元以上1000元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)：《鄭州市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理辦法》第三十六條“違反本辦法第十一條規(guī)定的，由市由市、縣（市）、上街區(qū)房產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，給予警告，并可處以500元以上1000元以下罰款。第十一條嚴(yán)禁偽造、涂改、買賣、轉(zhuǎn)借房地產(chǎn)中介服務(wù)資格證書�！绷�十五、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不及時(shí)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形在責(zé)令限期內(nèi)改正的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，給予警告，不予罰款。2、一般違法行為的表現(xiàn)情形不在限期內(nèi)改正的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，處以5000元以下的罰款。3、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形拒不改正的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，處以5000以上1萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)：《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第四十六條“房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不及時(shí)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)的，由資質(zhì)許可機(jī)關(guān)責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，可處1萬元以下的罰款�！敝�機(jī)構(gòu)的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形二、三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)違規(guī)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，未開展業(yè)務(wù)并及時(shí)改正的；一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)未備案或設(shè)立分支機(jī)構(gòu)條件不齊全經(jīng)責(zé)令在規(guī)定期限內(nèi)及時(shí)改正的。處罰基準(zhǔn)：警告、登記違法行為，責(zé)令限期改正。2、一般違法行為的表現(xiàn)情形二、三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)違規(guī)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，且開展業(yè)務(wù)的；一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)新設(shè)立分支機(jī)構(gòu)不備案或設(shè)立分支機(jī)構(gòu)條件不齊全且不在限期內(nèi)改正的。處罰基準(zhǔn)：警告、登記違法行為，處于1萬元的罰款。3、嚴(yán)重違法的表現(xiàn)情形二、三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)違規(guī)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，且開展業(yè)務(wù)的；一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)新設(shè)立分支機(jī)構(gòu)不備案或設(shè)立分支機(jī)構(gòu)條件不齊全且拒不改正或造成后果的。處罰基準(zhǔn)：警告、登記違法行為，處于1萬元以上2萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第四十八條“有下列行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并可處1萬元上2萬元以下的罰款；”（一）違反本辦法第十九條第一款規(guī)定設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的；（二）違反本辦法第二十條規(guī)定設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的；（三）違反本辦法第二十一條第一款規(guī)定，新設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)不備案的。第十九條：“一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以按照本辦法第二十條的規(guī)定設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。二、三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。”第二十條分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）名稱采用“房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)名稱+分支機(jī)構(gòu)所在地行政區(qū)劃名+分公司（分所）”的形式；（二）分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上并無不良執(zhí)業(yè)記錄的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；（三）在分支機(jī)構(gòu)所在地有3名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；（四）有固定的經(jīng)營服務(wù)場(chǎng)所；（五）估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)內(nèi)部管理制度健全。注冊(cè)于分支機(jī)構(gòu)的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，不計(jì)入設(shè)立分支機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)。第二十一條新設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到分支機(jī)構(gòu)工商注冊(cè)所在地的省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在接受備案后10日內(nèi)，告之分支機(jī)構(gòu)工商注冊(cè)所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門，并報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案�！绷�十七、已設(shè)立分支機(jī)構(gòu)條件不齊全的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形二、三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)違規(guī)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，未開展業(yè)務(wù)并及時(shí)改正的；一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)未備案或設(shè)立分支機(jī)構(gòu)條件不齊全經(jīng)責(zé)令在規(guī)定期限內(nèi)及時(shí)改正的。處罰基準(zhǔn)：警告、登記違法行為，責(zé)令限期改正。2、一般違法行為的表現(xiàn)情形二、三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)違規(guī)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，且開展業(yè)務(wù)的；一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)新設(shè)立分支機(jī)構(gòu)不備案或設(shè)立分支機(jī)構(gòu)條件不齊全且不在限期內(nèi)改正的。處罰基準(zhǔn)：警告、登記違法行為，處于1萬元的罰款。3、嚴(yán)重違法的表現(xiàn)情形二、三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)違規(guī)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，且開展業(yè)務(wù)的；一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)新設(shè)立分支機(jī)構(gòu)不備案或設(shè)立分支機(jī)構(gòu)條件不齊全且拒不改正或造成后果的。處罰基準(zhǔn)：警告、登記違法行為，處于1萬元以上2萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第四十八條“有下列行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并可處1萬元上2萬元以下的罰款；”（一）違反本辦法第十九條第一款規(guī)定設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的；（二）違反本辦法第二十條規(guī)定設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的；（三）違反本辦法第二十一條第一款規(guī)定，新設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)不備案的。第十九條“一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以按照本辦法第二十條的規(guī)定設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。二、三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得設(shè)立分支機(jī)構(gòu)�！钡诙�十條分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）名稱采用“房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)名稱+分支機(jī)構(gòu)所在地行政區(qū)劃名+分公司（分所）”的形式；（二）分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上并無不良執(zhí)業(yè)記錄的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；（三）在分支機(jī)構(gòu)所在地有3名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；（四）有固定的經(jīng)營服務(wù)場(chǎng)所；（五）估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)內(nèi)部管理制度健全。注冊(cè)于分支機(jī)構(gòu)的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，不計(jì)入設(shè)立分支機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)。第二十一條新設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到分支機(jī)構(gòu)工商注冊(cè)所在地的省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在接受備案后10日內(nèi)，告之分支機(jī)構(gòu)工商注冊(cè)所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門，并報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。六十八、新設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)不備案的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形二、三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)違規(guī)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，未開展業(yè)務(wù)并及時(shí)改正的；一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)未備案或設(shè)立分支機(jī)構(gòu)條件不齊全經(jīng)責(zé)令在規(guī)定期限內(nèi)及時(shí)改正的。處罰基準(zhǔn)：警告、登記違法行為，責(zé)令限期改正。2、一般違法行為的表現(xiàn)情形二、三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)違規(guī)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，且開展業(yè)務(wù)的；一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)新設(shè)立分支機(jī)構(gòu)不備案或設(shè)立分支機(jī)構(gòu)條件不齊全且不在限期內(nèi)改正的。處罰基準(zhǔn)：警告、登記違法行為，處于1萬元的罰款。3、嚴(yán)重違法的表現(xiàn)情形二、三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)違規(guī)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，且開展業(yè)務(wù)的；一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)新設(shè)立分支機(jī)構(gòu)不備案或設(shè)立分支機(jī)構(gòu)條件不齊全且拒不改正或造成后果的。處罰基準(zhǔn)：警告、登記違法行為，處于1萬元以上2萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第四十八條“有下列行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并可處1萬元上2萬元以下的罰款；”（一）違反本辦法第十九條第一款規(guī)定設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的；（二）違反本辦法第二十條規(guī)定設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的；（三）違反本辦法第二十一條第一款規(guī)定，新設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)不備案的。第十九條“一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以按照本辦法第二十條的規(guī)定設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。二、三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得設(shè)立分支機(jī)構(gòu)�！钡诙�十條分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）名稱采用“房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)名稱+分支機(jī)構(gòu)所在地行政區(qū)劃名+分公司（分所）”的形式；（二）分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上并無不良執(zhí)業(yè)記錄的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；（三）在分支機(jī)構(gòu)所在地有3名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；（四）有固定的經(jīng)營服務(wù)場(chǎng)所；（五）估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)內(nèi)部管理制度健全。注冊(cè)于分支機(jī)構(gòu)的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，不計(jì)入設(shè)立分支機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)。第二十一條新設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到分支機(jī)構(gòu)工商注冊(cè)所在地的省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在接受備案后10日內(nèi)，告之分支機(jī)構(gòu)工商注冊(cè)所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門，并報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。六十九、分支機(jī)構(gòu)不以設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)名義承攬估價(jià)業(yè)務(wù)的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為表現(xiàn)情形以分支機(jī)構(gòu)名義承攬估價(jià)業(yè)務(wù)，經(jīng)責(zé)令在規(guī)定期限內(nèi)改正沒有造成后果的。處罰基準(zhǔn)：警告、責(zé)令立即改正。2、一般違法行為表現(xiàn)情形以分支機(jī)構(gòu)名義承攬估價(jià)業(yè)務(wù)，逾期未改正的且標(biāo)的額在100萬元以下的。處罰基準(zhǔn)：警告、責(zé)令立即改正，處以5000元的罰款。3、嚴(yán)重違法行為表現(xiàn)情形以分支機(jī)構(gòu)名義承攬估價(jià)業(yè)務(wù)，逾期未改正的且標(biāo)的額在100萬元以上的。處罰基準(zhǔn)：警告、責(zé)令立即改正，處以5000元以上2萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第四十九條“有下列行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政部門給予警告，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，可處5千元以上2萬元以下的罰款；給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）違反本辦法第二十五條規(guī)定承攬業(yè)務(wù)的；第二十五條房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一接受委托，統(tǒng)一收取費(fèi)用。房地產(chǎn)估價(jià)師不得以個(gè)人名義承攬估價(jià)業(yè)務(wù)，分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)名義承攬估價(jià)業(yè)務(wù)。七十、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)未經(jīng)委托人書面同意，轉(zhuǎn)讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù)的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為表現(xiàn)情形房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)未經(jīng)委托人書面同意轉(zhuǎn)讓受托估價(jià)業(yè)務(wù)，沒有造成后果的。處罰基準(zhǔn)：警告、登記違法行為，責(zé)令改正。2、一般違法行為表現(xiàn)情形房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)未經(jīng)委托人書面同意轉(zhuǎn)讓受托估價(jià)業(yè)務(wù)，未改正且標(biāo)的額在100萬元以下的。處罰基準(zhǔn)：警告、責(zé)令立即改正，處以5千元的罰款。3、嚴(yán)重違法行為表現(xiàn)情形房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)未經(jīng)委托人書面同意轉(zhuǎn)讓受托估價(jià)業(yè)務(wù)，標(biāo)的額在100萬元以上或重犯的。處罰基準(zhǔn)：警告、責(zé)令立即改正，處以5千元以上2萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)：《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第四十九條“有下列行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政部門給予警告，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，可處5千元以上2萬元以下的罰款；給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：（二）違反本辦法第二十八條第一款規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù)的；第二十八條第一款房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)未經(jīng)委托人書面同意，不得轉(zhuǎn)讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù)；七十一、分支機(jī)構(gòu)不以設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名義出具估價(jià)報(bào)告，并加蓋該房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)公章的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為表現(xiàn)情形（1）出具估價(jià)報(bào)告的評(píng)估值在60萬元以下的；（2）沒有造成后果的。處罰基準(zhǔn)：警告、登記違法行，責(zé)令限期改正，不予罰款。2、一般違法行為表現(xiàn)情形（1）出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估值在60-100萬元的；（2）不在限期內(nèi)改正的。處罰基準(zhǔn)：警告、登記違法行為，責(zé)令限期改正、處以5000元的罰款。3、嚴(yán)重違法行為表現(xiàn)情形（1）出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估值在100萬元以上的；（2）拒不改正或?qū)曳傅�。處罰基準(zhǔn)：警告、責(zé)令限期改正、處以5千元以上2萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第四十九條“有下列行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政部門給予警告，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，可處5千元以上2萬元以下的罰款；給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：（三）違反本辦法第十九條第二款、第二十八條第二款、第三十一條規(guī)定出具估價(jià)報(bào)告的。第十九條第二款分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名義出具估價(jià)報(bào)告，并加蓋該房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)公章。七十二、出具的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，未達(dá)到至少兩名專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為表現(xiàn)情形自行改正或經(jīng)責(zé)令在規(guī)定期限內(nèi)改正沒有造成后果的處罰基準(zhǔn)：警告、登記違法行為，責(zé)令限期改正。2、一般違法行為表現(xiàn)情形逾期未改正的或出具評(píng)估報(bào)告在100萬元以下的。處罰基準(zhǔn)：警告、登記違法行為，責(zé)令限期改正、處以5000元的罰款。3、嚴(yán)重違法行為表現(xiàn)情形拒不改正的或出具評(píng)估報(bào)告在100萬元以上的。處罰基準(zhǔn)：警告、責(zé)令限期改正、處以5000元以上201*0元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第四十九條“有下列行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政部門給予警告，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，可處5千元以上2萬元以下的罰款；給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：（三）違反本辦法第十九條第二款、第二十八條第二款、第三十一條規(guī)定出具估價(jià)報(bào)告的。第三十一條房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具，加蓋房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)公章，并有至少2名專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。七十三、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)及執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的估價(jià)人員與委托人或者估價(jià)業(yè)務(wù)相對(duì)人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避，而未回避的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為表現(xiàn)情形房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)及執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的估價(jià)人員與委托人或者估價(jià)業(yè)務(wù)相對(duì)人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避，而未回避，未出具估價(jià)報(bào)告，未造成不良后果的。處罰基準(zhǔn)：警告、登記違法行為，責(zé)令立即改正。2、一般違法行為表現(xiàn)情形（1）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)及執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的估價(jià)人員與委托人或者估價(jià)業(yè)務(wù)相對(duì)人有利害關(guān)系的，未回避且出具估價(jià)報(bào)告值100萬元以下的；（2）重犯的。處罰基準(zhǔn)：警告，責(zé)令立即改正，登記違法行為，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)處以5千元以下的罰款，對(duì)估價(jià)人員處以1千元以下罰款。3、嚴(yán)重違法行為表現(xiàn)情形（1）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)及執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的估價(jià)人員與委托人或者估價(jià)業(yè)務(wù)相對(duì)人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避，而未回避且出具估價(jià)報(bào)告值100萬元以上的；（2）拒不改正的。處罰基準(zhǔn)：警告，責(zé)令立即改正，登記違法行為，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)處以5千元以上1萬元以下的罰款；對(duì)估價(jià)人員處以1千元以上2千元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第五十條“違反本辦法第二十條規(guī)定，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)及其估價(jià)人員應(yīng)當(dāng)回避未回避的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并可處1萬元以下的罰款；給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十六條房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)及執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的估價(jià)人員與委托人或者估價(jià)業(yè)務(wù)相對(duì)人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。七十四、涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、一般違法的表現(xiàn)情形在限期內(nèi)改正的處罰基準(zhǔn)：警告、登記違法行為，處以1萬元以上2萬元以下的罰款。2、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形拒不改正或?qū)曳傅奶幜P基準(zhǔn)：收回證書或公告證書作廢，并處以2萬元以上3萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第五十二條“房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)有本辦法第三十二條行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款；給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十二條房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得有下列行為：（一）涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書；七十五、超越資質(zhì)等級(jí)、業(yè)務(wù)范圍承接房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、一般違法行為表現(xiàn)情形承接房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，標(biāo)的額在100萬元以下的。處罰基準(zhǔn)：登記違法行為，責(zé)令限期改正，處以1萬元的罰款。2、嚴(yán)重違法行為表現(xiàn)情形（1）承接房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，標(biāo)的額在100—1000萬元的；（2）屢犯的。處罰基準(zhǔn)：警告、責(zé)令限期改正，處以1萬元以上2萬元以下的罰款。3、特別嚴(yán)重違法行為表現(xiàn)情形（1）承接房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，標(biāo)的額在1000萬元以上的；（2）拒不改正的。處罰基準(zhǔn)：警告、責(zé)令限期改正，處以2萬元以上3萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第五十二條“房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)有本辦法第三十二條行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款；給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十二條房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得有下列行為：（二）超越資質(zhì)等級(jí)業(yè)務(wù)范圍承接房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)；七十六、估價(jià)機(jī)構(gòu)以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、一般違法行為表現(xiàn)情形估價(jià)機(jī)構(gòu)以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低應(yīng)收費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)70%以下等方式進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，出具的估價(jià)報(bào)告值100萬元以下的。處罰基準(zhǔn)：警告、責(zé)令限期改正，登記違法行為，不良行為記入其信用檔案，處以1萬元的罰款。2、嚴(yán)重違法行為表現(xiàn)情形估價(jià)機(jī)構(gòu)以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低應(yīng)收費(fèi)用70%以下等方式進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，出具的估價(jià)報(bào)告值在100萬元至1000萬元的。處罰基準(zhǔn)：警告、責(zé)令立即改正，登記違法行為，不良行為記入其信用檔案，處以1萬元以上2萬元以下的罰款。3、特別嚴(yán)重違法行為表現(xiàn)情形（1）估價(jià)機(jī)構(gòu)以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低應(yīng)收費(fèi)用等方式進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，出具的估價(jià)報(bào)告值1000萬元以上的；（2）屢犯的。處罰基準(zhǔn)：警告、責(zé)令立即改正，不良行為記入其信用檔案，處以2萬元以上3萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第五十二條“房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)有本辦法第三十二條行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款；給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十二條房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得有下列行為：（三）以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)；七十七、出具有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏的估價(jià)報(bào)告的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、一般違法行為表現(xiàn)情形出具的估價(jià)報(bào)告評(píng)估值在100萬元以下的處罰基準(zhǔn)：警告、責(zé)令限期改正、登記違法行為，處以1萬元的罰款。2、嚴(yán)重違法行為表現(xiàn)情形（1）出具的評(píng)估報(bào)告評(píng)估值在100—1000萬元的；（2）不在限期內(nèi)改正的。處罰基準(zhǔn)：警告，責(zé)令限期改正，登記違法行為，處以1萬元以上2萬元以上的罰款。3、特別嚴(yán)重違法行為表現(xiàn)情形（1）出具的評(píng)估報(bào)告的評(píng)估價(jià)在1000萬元以上的；（2）拒不改正或重犯的。處罰基準(zhǔn)：警告、責(zé)令限期改正、處以2萬元以上3萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第五十二條“房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)有本辦法第三十二條行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款；給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十二條房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得有下列行為：（五）出具有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的估價(jià)報(bào)告；七十八、違反房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、一般違法行為表現(xiàn)情形出具估價(jià)報(bào)告評(píng)估值在100萬元以下的處罰基準(zhǔn)：登記違法行為，責(zé)令限期改正，處以1萬元罰款。2、嚴(yán)重違法行為表現(xiàn)情形出具評(píng)估報(bào)告在100萬元—1000萬元的。處罰基準(zhǔn)：登記違法行為，責(zé)令限期改正、處以1萬元以上2萬元以下的罰款。3、特別嚴(yán)重違法行為表現(xiàn)情形出具評(píng)估報(bào)告在1000萬元以上的。處罰基準(zhǔn)：登記違法行為，責(zé)令限期改正、處以2萬元以上3萬元以下罰款。（二）處罰的法律依據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第五十二條“房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)有本辦法第三十二條行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款；給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十二條房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得有下列行為：（四）違反房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；”七十九、未辦理房地產(chǎn)抵押登記或變更登記、注銷登記的違法行為（一）罰款自由裁量階次1．特別輕微違法行為的表現(xiàn)情形自行糾正，其行為未造成損失的。罰款基準(zhǔn)：告誡，不予罰款處罰。2、一般違法行為的表現(xiàn)情形經(jīng)責(zé)令后改正，未造成損失。罰款基準(zhǔn)：處以500元上1000元以下罰款。3、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形逾期仍不登記的。罰款基準(zhǔn)：處以1000元以上3000元以下罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《鄭州市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條“違反本辦法規(guī)定未辦理房地產(chǎn)抵押登記或變更登記、注銷登記的，責(zé)令改正，對(duì)當(dāng)事人處以500元上1000元以下罰款；逾期仍不登記的，處以1000元以上3000元以下罰款。”八十、當(dāng)事人弄虛作假騙取房屋抵押登記證件的，或者偽造、涂改房屋抵押登記證件的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形尚未造成他人、集體、國家合法利益損失的或造成他人、集體、國家合法利益較小損失的。罰款基準(zhǔn)：處以600元以下的罰款。2、一般違法行為的表現(xiàn)情形造成他人、集體、國家合法利益較大損失或雖未造成較大損失，但造成一定社會(huì)影響的。罰款基準(zhǔn)：處以600以上800元以下罰款。3、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形情節(jié)嚴(yán)重，造成他人、集體、國家合法利益重大損失社會(huì)影響嚴(yán)重的。罰款基準(zhǔn)：處以800元以上1000元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《鄭州市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十一條房地產(chǎn)抵押當(dāng)事人弄虛作假騙取房屋抵押登記證件的，或者偽造、涂改房屋抵押登記證件的，由市、縣（市）、上街區(qū)房產(chǎn)行政管理部門注銷其證件，處1000元以下罰款。八十一、在房產(chǎn)面積測(cè)算中不執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形尚未造成他人、集體、國家合法利益損失的或造成他人、集體、國家合法利益較小損失的但造成一定社會(huì)影響的。罰款基準(zhǔn)：警告、責(zé)令限期改正，處以1萬元的罰款。2、一般違法行為的表現(xiàn)情形造成他人、集體、國家合法利益較大損失或雖未造成較大損失，但影響較大的。罰款基準(zhǔn)：責(zé)令限期改正，處以1萬以上2萬元以下罰款。3、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形情節(jié)嚴(yán)重，造成他人、集體、國家合法利益重大損失社會(huì)影響嚴(yán)重的。罰款基準(zhǔn)：警告、責(zé)令限期改正，處以2萬元以上3萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)1、《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》第二十一條“房產(chǎn)測(cè)繪單位有下列情形之一的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告并責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由發(fā)證機(jī)關(guān)予以降級(jí)或者取消其房產(chǎn)測(cè)繪資格：（一）在房產(chǎn)面積測(cè)算中不執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定的；”2、《鄭州市城市房屋權(quán)屬登記管理?xiàng)l例》第三十九條“房產(chǎn)測(cè)繪單位在房產(chǎn)面積測(cè)算中不執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定，或者弄虛作假欺騙房屋權(quán)利人的，由市、縣（市）、上街區(qū)房地產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，并處以一萬元以上三萬元以下罰款；給房屋權(quán)利人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法予以賠償；情節(jié)嚴(yán)重的，建議有關(guān)部門暫停其房產(chǎn)測(cè)繪活動(dòng)，降低其資質(zhì)或者取消其房產(chǎn)測(cè)繪資格�！卑耸�二、在房產(chǎn)面積測(cè)算中弄虛作假、欺騙房屋權(quán)利人的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形尚未造成他人、集體、國家合法利益損失的或造成他人、集體、國家合法利益較小損失的但造成一定社會(huì)影響的。罰款基準(zhǔn)：警告、責(zé)令限期改正，處以1萬元的罰款。2、一般違法行為的表現(xiàn)情形造成他人、集體、國家合法利益較大損失或雖未造成較大損失，但影響較大的。罰款基準(zhǔn)：責(zé)令限期改正，處以1萬元以上2萬元以下的罰款。3、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形：情節(jié)嚴(yán)重，造成他人、集體、國家合法利益重大損失社會(huì)影響嚴(yán)重的。罰款基準(zhǔn)：責(zé)令限期改正，處以2萬元以上3萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》第二十一條“房產(chǎn)測(cè)繪單位有下列情形之一的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告并責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由發(fā)證機(jī)關(guān)予以降級(jí)或者取消其房產(chǎn)測(cè)繪資格：（二）在房產(chǎn)面積測(cè)算中弄虛作假、欺騙房屋權(quán)利人的；”八十三、房產(chǎn)面積測(cè)算失誤，造成重大損失的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形積極主動(dòng)解決問題，挽回影響。罰款基準(zhǔn)：警告、責(zé)令限期改正、不予罰款。2、一般違法行為的表現(xiàn)情形社會(huì)影響較大，造成重大損失。罰款基準(zhǔn)：警告、責(zé)令限期改正、處以1萬元罰款。3、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形情節(jié)嚴(yán)重社會(huì)，造成特別重大損失。罰款基準(zhǔn)：警告、責(zé)令限期改正、處以1萬元以上3萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》第二十一條“房產(chǎn)測(cè)繪單位有下列情形之一的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告并責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由發(fā)證機(jī)關(guān)予以降級(jí)或者取消其房產(chǎn)測(cè)繪資格：（三）房產(chǎn)面積測(cè)算失誤，造成重大損失的�！卑耸�四、以虛報(bào)、瞞報(bào)房屋權(quán)屬情況等非法手段獲得房屋權(quán)屬證書的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形主動(dòng)交回房屋權(quán)屬證書的，未造成他人、集體、國家合法利益損失的。罰款基準(zhǔn)：撤銷登記，收回房屋權(quán)屬證書，處以100元的罰款。2、一般違法行為的表現(xiàn)情形被查出違法事實(shí)后，在責(zé)令期限內(nèi)交回屋權(quán)屬證書的，造成損失較小的。罰款基準(zhǔn)：撤銷登記，收回房屋權(quán)屬證書，處于100元以上500元以下的罰款。3、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形：態(tài)度惡劣，隱藏或消滅相關(guān)證據(jù)的，拒不交回房屋權(quán)屬證書的或?qū)λ�人、集體、國家合法利益造成較大損失的。罰款基準(zhǔn)：撤銷登記，收回房屋權(quán)屬證書，處于500元以上1000元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)1、《鄭州市城市房屋權(quán)屬登記管理?xiàng)l例》第三十八條“申請(qǐng)人以瞞報(bào)、虛報(bào)等欺騙手段取得房屋權(quán)屬證書的，由市、縣（市）、上街區(qū)房地產(chǎn)管理部門撤銷登記，收回房屋權(quán)屬證書，并可對(duì)當(dāng)事人處以一千元以下罰款；給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。”2、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第三十六條第一款“以虛報(bào)、瞞報(bào)房屋權(quán)屬情況等非法手段獲得房屋權(quán)屬證書的，由登記機(jī)關(guān)收回其房屋權(quán)屬證書或者公告其房屋權(quán)屬證書作廢，并可對(duì)當(dāng)事人處以1千元以下罰款。八十五、未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，擅自銷售商品房的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形（1）改正態(tài)度較好的，（2）造成他人、集體、國家合法利益較大損失的。罰款基準(zhǔn)：處以5萬元以上8萬元以下的罰款。3、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形：（1）情節(jié)嚴(yán)重，造成他人、集體、國家合法利益重大損失（2）社會(huì)影響嚴(yán)重的。罰款基準(zhǔn)：處以8萬元以上10萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十七條未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，擅自銷售商品房的，責(zé)令停止銷售活動(dòng)，處5萬元以上10萬元以下的罰款。八十六、在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、一般違法行為的表現(xiàn)情形在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人，收取定金，草簽協(xié)議的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，限期整改，處以2萬元的罰款。2、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形收取房款或?qū)π姓�管理部門下達(dá)的行政決定不予執(zhí)行。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為、處以2萬元以上3萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十九條“在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人的，處以警告，責(zé)令限期改正，并處2萬元以上3萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。八十七、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按規(guī)定將測(cè)繪成果或者需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房地產(chǎn)行政主管部門的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)形式在期限改正的罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，不予罰款。2、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)形式未在期限內(nèi)改正的。罰款基準(zhǔn)：處以1萬元的罰款。3、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)形式拒不改正，或?qū)曳傅摹ＡP款基準(zhǔn)：處以1萬元以上3萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)1、《商品房銷售管理辦法》第四十一條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按規(guī)定將測(cè)繪成果或者需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房地產(chǎn)行政主管部門的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以2萬元以上3萬元以下罰款�！�2、《鄭州市商品房銷售管理辦法》第四十六條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列行為之一的，由市、縣（市）、上街區(qū)房地產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，并可處以10000元以上30000元以下罰款：（一）未按規(guī)定將測(cè)繪成果和需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房地產(chǎn)管理部門的；”八十八、未按規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形不具備現(xiàn)售條件，刊登現(xiàn)售廣告，在限期內(nèi)改正的。罰款基準(zhǔn)：告誡，登記違法行為，不罰款。2、一般違法行為的表現(xiàn)情形不具備現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房，不在限期內(nèi)改正的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，處以1萬元的罰款。3、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形不具備現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房，拒不改正的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，處以1萬元以上3萬元以下的的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第四十二條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告、責(zé)令限期改正，并可處1萬元以上3萬元以下罰款。（一）未照規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的違法行為。”八十九、未按照規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形在限期內(nèi)改正報(bào)送材料備案的罰款基準(zhǔn)：警告、登記違法行為，不予罰款。2、一般違法行為的表現(xiàn)情形未在限期內(nèi)改正的罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，處以1萬元的罰款。3、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形重犯的罰款基準(zhǔn)：處以1萬元以上3萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第四十二條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款。（二）未按照規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的：”九十、返本銷售或者變相返本銷售商品房的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形進(jìn)行返本銷售和變相返本銷售的廣告宣傳或現(xiàn)場(chǎng)解答。罰款基準(zhǔn)：警告，登記違法行為，限期整改。2、一般違法行為的表現(xiàn)情形（1）進(jìn)行返本銷售和變相返本銷售的廣告宣傳或現(xiàn)場(chǎng)解答，不在限期內(nèi)整改的。（2）進(jìn)行返本銷售和變相返本銷售簽署合同，收取房款的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，處以一萬元以上二萬元以下的罰款3、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形拒不整改的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，處以二萬元以上三萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)1、《商品房銷售管理辦法》第四十二條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可以處以一萬元以上三萬元下以罰款。（三）返本銷售或者變相返本銷售商品房的；”2、《鄭州市商品房銷售管理辦法》第四十六條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列行為之一的，由市、縣（市）、上街區(qū)房地產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，并可處以10000元以上30000元以下的罰款：（三）返本銷售或者變相返本銷售商品房的；”九十一、采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的違法行為（一）自由裁量罰款階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的廣告宣傳或現(xiàn)場(chǎng)解答的。罰款基準(zhǔn)：警告，登記違法行為，限期整改。2、一般違法行為的表現(xiàn)情形（1）采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的廣告宣傳或現(xiàn)場(chǎng)解答，不在限期內(nèi)整改的。（2）進(jìn)行售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房銷售簽署合同或收取房款的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，責(zé)令整改，處以一萬元以上二萬元以下的罰款3、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形拒不整改的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，處以二萬元以上三萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)1、《商品房銷售管理辦法》第四十二條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款。（四）采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的；”2、《鄭州市商品房銷售管理辦法》第四十六條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列行為之一的，由市、縣（市）、上街區(qū)房地產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，并可處以10000元以上30000元以下罰款：（四）采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的；”九十二、分割拆零銷售商品住宅的違法行為（一）自由裁量罰款階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形（1）進(jìn)行分割拆零銷售商品住宅銷售廣告的；（2）進(jìn)行分割拆零銷售商品住宅現(xiàn)場(chǎng)解答承諾罰款基準(zhǔn)：告戒，登記違法行為，不予罰款處罰。2、一般違法行為的表現(xiàn)情形（1）分割拆零銷售商品住宅并簽署合同的；（2）分割拆零銷售商品住宅并收取房款的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，責(zé)令限期整改并處以一萬元以上二萬元以下的罰款3、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形對(duì)行政部門下達(dá)的告戒和限期整改不予履行的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，處以二萬元以上三萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)1、《商品房銷售管理辦法》第四十二條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款。（五）分割拆零銷售商品住宅的；2、《鄭州市商品房銷售管理辦法》第四十六條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列行為之一的，由市、縣（市）、上街區(qū)房地產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，并可處以10000元以上30000元以下罰款：（五）分割拆零銷售商品住宅的；九十三、不符合商品房銷售條件，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用的違法行為（一）罰款自由裁量罰款階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形不符合商品房銷售條件，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，在限期內(nèi)改正的。罰款基準(zhǔn)：告戒，登記違法行為，不予罰款處罰。2、一般違法行為的表現(xiàn)情形不符合商品房銷售條件，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，未限期內(nèi)改正的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，限期整改，處以一萬元以上二萬以下的罰款。3、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形不符合商品房銷售條件，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，拒不改正的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，限期整改、處以二萬元以上三萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)1、《商品房銷售管理辦法》第四十二條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款。（六）不符合商品房銷售條件，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的；”2、《鄭州市商品房銷售管理辦法》第四十六條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列行為之一的，由市、縣（市）、上街區(qū)房地產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，并可處以10000元以上30000元以下罰款：（六）不符合商品房銷售條件，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的；九十四、未按照規(guī)定向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示范文本》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》的違法行為（一）罰款自由裁量罰款階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形當(dāng)事人未見到任何《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示范文本》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》的。罰款基準(zhǔn)：告戒，登記違法行為，不予罰款處罰。2、一般違法行為的表現(xiàn)情形未按照規(guī)定向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示范文本》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，責(zé)令限期整改并處以一萬元罰款3、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形對(duì)行政部門下達(dá)的告戒和限期整改不予履行的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，處以一萬元以上三萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第四十二條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款。（七）未按照規(guī)定向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示范文本》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》的；”九十五、委托沒有資格的機(jī)構(gòu)代理銷售商品房違法行為（一）罰款自由裁量罰款階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形（1）有銷售廣告未實(shí)施銷售行為的（2）在售房部行使代理銷售罰款基準(zhǔn)：告戒，登記違法行為，不予罰款處罰。2、一般違法行為的表現(xiàn)情形簽署商品房買賣合同收取購房款罰款基準(zhǔn)：責(zé)令限期整改并處以一萬元罰款3、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形行政部門下達(dá)的告戒和限期整改不予履行的罰款基準(zhǔn)：處以三萬元罰款（二）罰款處罰的法律依據(jù)1、《商品房銷售管理辦法》第四十二條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款。（八）委托沒有資格的機(jī)構(gòu)代理銷售商品房的2、《鄭州市商品房銷售管理辦法》第四十六條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列行為之一的，由市、縣（市）、上街區(qū)房地產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款：（八）委托沒有資格的機(jī)構(gòu)代理銷售商品房的；九十六、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形（1）進(jìn)行銷售廣告宣傳（2）有現(xiàn)場(chǎng)解答罰款基準(zhǔn)：告戒，登記違法行為，不予罰款處罰。2、一般違法行為的表現(xiàn)情形（1）簽署購房意向書（2）收取一部分費(fèi)用罰款基準(zhǔn)：責(zé)令限期整改并處以2萬元罰款3、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形行政部門下達(dá)的告戒和限期整改不予履行的罰款基準(zhǔn)：處以3萬元罰款（二）罰款處罰的法律依據(jù)1、《商品房銷售管理辦法》第四十三條“房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的，處以警告，責(zé)令停止銷售，并可處以2萬元以上3萬元以下罰款。”2、《鄭州市商品房銷售管理辦法》第四十七條“違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由市、縣（市）、上街區(qū)房地產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，并可按下列規(guī)定給予處罰：（五）房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的，處以2萬元以上3萬元以下的罰款；九十七、開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形2、主動(dòng)歸還挪用資金的罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，不予罰款。2、一般違法行為的表現(xiàn)情形在責(zé)令歸還的期限內(nèi)歸還挪用資金的罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，處以2萬元的罰款3、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形（1）不在限期內(nèi)歸還挪用資金的，（2）在限期內(nèi)歸還部分挪用資金的。罰款基準(zhǔn)：處以2萬元以上3萬元以下的罰款。4、特別嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形（1）拒不歸還挪用資金的，（2）屢犯的，（3）造成后果的。罰款基準(zhǔn)：處并處以挪用資金5%的罰款或3萬元的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)1、《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十四條“開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令限期糾正，并可處違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款�！�2、《鄭州市商品房銷售管理辦法》第四十七條“違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由市、縣（市）、上街區(qū)房地產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，并可按下列規(guī)定給予處罰：”（二）違反規(guī)定用途使用商品房預(yù)售款的，責(zé)令歸還挪用資金，并處以挪用資金5%的罰款。九十八、偽造、涂改、買賣、轉(zhuǎn)借《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售房屋的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形將過期的預(yù)售許可證更改發(fā)證日期繼續(xù)使用罰款基準(zhǔn)：告戒，登記違法行為，不予罰款處罰。一般違法行為的表現(xiàn)情形對(duì)行政部門提出的整改不予糾正罰款基準(zhǔn)：收繳證件并處以5000元的罰款嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形對(duì)行政部門提出的行政決定不予執(zhí)行罰款基準(zhǔn)：收繳證件并處以10000元的罰款（二）罰款處罰的法律依據(jù)《鄭州市商品房銷售管理辦法》第四十七條“違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由市、縣（市）、上街區(qū)房地產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，并可按下列規(guī)定給予處罰：（三）偽造、涂改、買賣、轉(zhuǎn)借《商品房預(yù)售許可證》的，收繳證件，并處以5000元以上10000元以下的罰款；九十九、未按規(guī)定將商品房預(yù)售合同報(bào)房地產(chǎn)管理部門登記備案違法行為（一）罰款自由裁量階次1、一般違法行為的表現(xiàn)情形未在規(guī)定期限內(nèi)將商品房預(yù)售合同報(bào)房地產(chǎn)管理部門登記備案的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，限期整改，并處以1000元罰款。2、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形對(duì)行政部門提出的行政決定不予執(zhí)行的。罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，處以3000元罰款（二）罰款處罰的法律依據(jù)《鄭州市商品房銷售管理辦法》第四十七條“違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由市、縣（市）、上街區(qū)房地產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，并可按下列規(guī)定給予處罰：（一）未按規(guī)定將商品房預(yù)售合同報(bào)房地產(chǎn)管理部門登記備案的，處以1000元以上3000元以下的罰款；一百、商品房項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂后預(yù)售商品房的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形（1）銷售廣告（2）現(xiàn)場(chǎng)解答罰款基準(zhǔn)：告戒，登記違法行為，不予罰款處罰。2、一般違法行為的表現(xiàn)情形（1）簽署購房意向書（2）收取一部分費(fèi)用罰款基準(zhǔn)：責(zé)令限期整改3、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形行政部門下達(dá)的告戒和限期整改不予履行的罰款基準(zhǔn)：處以已收取預(yù)付款的1%的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《鄭州市商品房銷售管理辦法》第四十七條“違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由市、縣（市）、上街區(qū)房地產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，并可按下列規(guī)定給予處罰：（六）商品房項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂后預(yù)售商品房的，責(zé)令退還預(yù)付款，并處以已收取預(yù)付款的1%的罰款�！币话倭阋�、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押的當(dāng)事人，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)偷漏稅、費(fèi)的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形一經(jīng)發(fā)現(xiàn)主動(dòng)補(bǔ)交的罰款基準(zhǔn)：不予罰款2、一般違法的表現(xiàn)情形（1）造成一定影響的；（2）不主動(dòng)補(bǔ)交的。罰款基準(zhǔn)：處以應(yīng)補(bǔ)交費(fèi)額一倍以下罰款。3、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形（1）造成惡劣社會(huì)影響；（2）第二次以上被發(fā)現(xiàn)的。罰款基準(zhǔn)：處以應(yīng)補(bǔ)交費(fèi)額二倍以下罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《鄭州市城市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理?xiàng)l例》第四十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押的當(dāng)事人，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)偷漏稅、費(fèi)的，由稅務(wù)部門、房地產(chǎn)市場(chǎng)行政主管部門追繳所偷漏稅、費(fèi)，并由稅務(wù)部門依法處以罰款，房地產(chǎn)市場(chǎng)行政主管部門可以處以應(yīng)補(bǔ)交費(fèi)額二倍以下罰款。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。一百零二、不申請(qǐng)辦理私有房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)移、變更登記的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形持原房屋所有權(quán)人的房產(chǎn)證不申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記罰款基準(zhǔn)：告戒，登記違法行為，不予罰款處罰。2、一般違法行為的表現(xiàn)情形對(duì)行政部門提出的整改不予糾正罰款基準(zhǔn)：責(zé)令限期整改并處以300元罰款3、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形對(duì)行政部門下達(dá)的行政決定不予執(zhí)行的罰款基準(zhǔn)：處以300元以上3000元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《河南省<城市私有房屋管理?xiàng)l例>實(shí)施辦法》第二十九條“有下列行為之一者，市、縣房地產(chǎn)行政管理機(jī)關(guān)可給予警告，責(zé)令限期改正，逾期仍不改正的，可分別處三百元至三千元的罰款。（一）逾期不申請(qǐng)辦理私有房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)移、變更登記的；”一百零三、買賣私有房屋沒有到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理買賣契約審核、鑒證、登記、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的違法行為（不具有實(shí)際操作性）（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形持原房屋所有權(quán)人的房產(chǎn)證不申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記罰款基準(zhǔn)：告戒，登記違法行為，不予罰款處罰。2、一般違法行為的表現(xiàn)情形對(duì)行政部門提出的整改不予糾正罰款基準(zhǔn)：責(zé)令限期整改并處以300元罰款3、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形對(duì)行政部門下達(dá)的行政決定不予執(zhí)行的罰款基準(zhǔn)：處以3000元罰款（二）罰款處罰的法律依據(jù)《河南省<城市私有房屋管理?xiàng)l例>實(shí)施辦法》第二十九條“有下列行為之一者，市、縣房地產(chǎn)行政管理機(jī)關(guān)可給予警告，責(zé)令限期改正，逾期仍不改正的，可分別處三百元至三千元的罰款�！保ǘ�）買賣私有房屋沒有到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理買賣契約審核、鑒證、登記、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；”一百零四、擅自買賣或拆遷有限產(chǎn)權(quán)房屋的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形（1）草簽買賣合同；（2）收取預(yù)付款；（3）組織實(shí)施準(zhǔn)備拆遷。罰款基準(zhǔn)：告戒，登記違法行為，不予罰款處罰。2、一般違法行為的表現(xiàn)情形（1）簽署合同收取房款；（2）實(shí)施拆遷。罰款基準(zhǔn)：責(zé)令限期整改并處以300元罰款3、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形對(duì)行政部門下達(dá)的行政決定不予執(zhí)行的罰款基準(zhǔn)：處以3000元罰款（二）罰款處罰的法律依據(jù)《河南省<城市私有房屋管理?xiàng)l例>實(shí)施辦法》第二十九條“有下列行為之一者，市、縣房地產(chǎn)行政管理機(jī)關(guān)可給予警告，責(zé)令限期改正，逾期仍不改正的，可分別處三百元至三千元的罰款。（五）擅自買賣或拆遷有限產(chǎn)權(quán)房屋的。一百零五、偷漏或拒交稅費(fèi)的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形在限期內(nèi)改正的罰款基準(zhǔn)：告戒，登記違法行為，不予罰款處罰。2、一般違法的表現(xiàn)情形（1）未在限期內(nèi)補(bǔ)交的；（2）造成一定影響的。罰款基準(zhǔn)：處以三百元以上二千元以下罰款。3、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形（1）造成惡劣社會(huì)影響；（2）第二次以上被發(fā)現(xiàn)的。罰款基準(zhǔn)：處以二千元以上三千元以下罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《河南省<城市私有房屋管理?xiàng)l例>實(shí)施辦法》第二十九條“有下列行為之一者，市、縣房地產(chǎn)行政管理機(jī)關(guān)可給予警告，責(zé)令限期改正，逾期仍不改正的，可分別處三百元至三千元的罰款。（四）偷漏或拒交稅費(fèi)的；一百零六、不按期申報(bào)、領(lǐng)取《房屋租賃證》違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形不申報(bào)備案，在責(zé)令后補(bǔ)辦的罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，不予罰款；2、一般違法行為的表現(xiàn)情形沒申報(bào)備案，在責(zé)令后不辦理的罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，處以已收租金一倍以下罰款（二）罰款處罰的法律依據(jù)1、《城市房屋租賃管理辦法》第三十二條“違反本辦法有下列行為之一的，由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門隊(duì)責(zé)任者給予行政處罰：（二）不按期申報(bào)、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)，并可處以罰款；”2、《鄭州市城市房屋租賃管理?xiàng)l例》第三十三條“違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由市房地產(chǎn)管理部門按照下列規(guī)定處罰：（一）出租或轉(zhuǎn)租房屋未辦理登記備案的，責(zé)令限期補(bǔ)辦，逾期仍不登記備案的，對(duì)出租人處以已收租金一倍以下罰款；”3、《鄭州市城市房屋租賃管理辦法》第三十五條“對(duì)違反本辦法的行為，由市、縣（市）、上街區(qū)房地產(chǎn)管理部門按照下列規(guī)定處罰：（一）出租或轉(zhuǎn)租房屋未辦理登記備案的，責(zé)令限期補(bǔ)辦，逾期仍不登記備案的，對(duì)出租人處以已收租金一倍以下罰款；”一百零七、未征得出租人同意和未辦理登記備案，擅自轉(zhuǎn)租房屋違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形及時(shí)停止擅自轉(zhuǎn)租行為，并辦理相關(guān)手續(xù)的罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，不予罰款。2、一般違法行為的表現(xiàn)情形不及時(shí)停止轉(zhuǎn)租行為，在責(zé)令后不辦理的罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，沒收非法所得，并處以罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第三十二條“違反本辦法有下列行為之一的，由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門隊(duì)責(zé)任者給予行政處罰：（三）未征得出租人同意和未辦理登記備案，擅自轉(zhuǎn)租房屋的，其租賃行為無效，沒收其非法所得，并可處以罰款。”一百零八、房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，未將租金中所含土地收益上繳國家的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形及時(shí)改正者罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，補(bǔ)交租金中所含土地收益金。2、一般違法行為的表現(xiàn)情形不及時(shí)改正的罰款基準(zhǔn)：登記違法行為，補(bǔ)交租金中所含土地收益金，按逾期時(shí)間加收3‰滯納金,并處以1000元罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)《鄭州市城市房屋租賃管理辦法》第三十四條“違反本條例第十四條之規(guī)定，未繳納土地收益的，責(zé)令限期改正，補(bǔ)繳土地收益；對(duì)拒不改正的，可處以未繳納土地收益金額一倍以下罰款。出租人不按期交納土地收益的，每逾期一日，加收應(yīng)交土地收益金額千分之三的滯納金�！钡谑�四條“以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家。土地收益征收的具體辦法，按市人民政府規(guī)定執(zhí)行�！币话倭憔拧⑼扛�、偽造房屋權(quán)屬證書的違法行為（一）罰款自由裁量階次1、輕微違法行為的表現(xiàn)情形主動(dòng)承認(rèn)違法事實(shí)，交回涂改房屋權(quán)屬證書，尚未造成他人、集體、國家合法利益損失的。罰款基準(zhǔn)：撤銷登記，收回房屋權(quán)屬證書，處以100元的罰款。2、一般違法行為的表現(xiàn)情形被查出違法事實(shí)后，在責(zé)令期限內(nèi)動(dòng)交回涂改、偽造的房屋權(quán)屬證書的，尚未造成他人、集體、國家合法利益損失的，或所造成的損失較小的。罰款基準(zhǔn)：撤銷登記，收回房屋權(quán)屬證書，處以100元以上500元以下的罰款。3、嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形：態(tài)度惡劣，隱藏或消滅違法證據(jù)的，拒不交回涂改、偽造的房屋權(quán)屬證書的，或?qū)λ�人、集體、國家合法利益造成較大損失的。罰款基準(zhǔn)：撤銷登記，收回房屋權(quán)屬證書，處以500元以上1000元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據(jù)1、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第三十六條第二款“涂改、偽造房屋權(quán)屬證書的，其證書無效，登記機(jī)關(guān)可對(duì)當(dāng)事人處以1千元以下罰款。”2、《河南省城市房地產(chǎn)交易管理辦法》第十九條“偽造、涂改房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書的，分別由房地產(chǎn)管理部門、土地管理部門沒收違法所得，并可處5000元以下罰款�！�3、《河南省〈城市私有房屋管理?xiàng)l例〉實(shí)施辦法》第三十條“涂改、偽造、冒領(lǐng)城市私有房屋所有權(quán)證的，要沒收或吊銷該證件，并處以三百元至二千元的罰款。”4、《鄭州市城市房屋權(quán)屬登記管理?xiàng)l例》第三十六條“偽造房屋權(quán)屬證書的，由市、縣（市）、上街區(qū)房地產(chǎn)管理部門收繳偽造的房屋權(quán)屬證書；有違法所得的，沒收違法所得；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任�！钡谌�十七條“涂改房屋權(quán)屬證書的，由市、縣（市）、上街區(qū)房地產(chǎn)管理部門收回房屋權(quán)屬證書；有違法所得的，沒收違法所得。當(dāng)事人接受處罰后，可以申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)房屋權(quán)屬證書�！�

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