國貿(mào)物業(yè)工程管理部201*-5月份個(gè)人工作小結(jié)

國貿(mào)物業(yè)工程管理部201*年5月份個(gè)人工作小結(jié)

姓名201*年6月__2日戴恩東職務(wù)1、裝修管理收費(fèi)工作：押金3201*元，管理費(fèi)19160元，企業(yè)電費(fèi)228670.61元，其他收入26564元，合計(jì)收費(fèi)293012.88元（已完成）。共計(jì)辦理二期G23東江蘇永健醫(yī)藥科技有限公司、三期G25四層?xùn)|泰州康嘉醫(yī)療器械有限公司、商業(yè)街青瓦臺餐飲3家企業(yè)商戶的二裝管理入場手續(xù)、各項(xiàng)水電接入工作已完成、房屋現(xiàn)狀已與企業(yè)進(jìn)行交接工作；二裝管理工作正進(jìn)行中。2、三期廠房B區(qū)、C區(qū)四個(gè)配電房過戶資料辦理完畢，已繳至供電局，正在辦理中。3、與規(guī)建對接9月1日前電費(fèi)欠款共計(jì)12萬，目前已轉(zhuǎn)帳至公司約計(jì)10萬，其中包括高新達(dá)安的1.3萬元也對接清楚繳至財(cái)務(wù)，余額2萬余元由規(guī)建申請公共用電報(bào)銷流程。4、關(guān)于園區(qū)國貿(mào)物業(yè)管理的11個(gè)配電房三年一次的檢測維護(hù)事項(xiàng)議標(biāo)，經(jīng)徐總分別與五家具備資質(zhì)的公司談判，確定常新作為中標(biāo)人，正與常新公司辦理合同流程。5、與東方華聯(lián)對接已收水電費(fèi)共計(jì)13萬余元，目前辛巴克、道各拉斯等商戶共計(jì)欠電費(fèi)13.5萬元，其余一大部分為公共區(qū)域用電約計(jì)30多萬元，施工用電等無法計(jì)量的5萬余元。6、三期廠房及商業(yè)街水費(fèi)已將匯總表交與客服，水費(fèi)正在收取中。7、三期廠房有5家企業(yè)申請正式用電，經(jīng)配套規(guī)建審核后，我方將電纜規(guī)格數(shù)量確定，發(fā)布正式公開招投標(biāo)公告，辦理相關(guān)流程，組織開標(biāo)。確定江揚(yáng)電纜以102.8865萬元中標(biāo)。8、落實(shí)維修改造事項(xiàng)：①G01、G14公共區(qū)域吊頂墻面維修；②G14門窗漏水維修；③G09消防設(shè)施缺少，需補(bǔ)齊消防栓內(nèi)配件。G09衛(wèi)生間漏水，增加道路事項(xiàng)與規(guī)建對接④一、二期廠房10部電梯的維保開始由工程部直接執(zhí)行；⑤屋頂排水口清掃及一樓排污井清淤，為雨季到來做好準(zhǔn)備工作。⑥商業(yè)街路燈亮化維修與施工單位對接，目前施工單位仍沒有整改，局部急待用的商戶已由工程部組織電工改造。9、201*年電梯年檢費(fèi)與電梯維保合同已辦理完成。10、裝修協(xié)調(diào)事項(xiàng)：1、G26二樓美佳康衛(wèi)生間蹲坑排污管事項(xiàng)與配套對接，已協(xié)調(diào)施工單位先行施工；2、G42南方衛(wèi)材要求電梯盡快到位，已落實(shí)調(diào)試好。3、G23一層百晟空調(diào)外機(jī)位置確認(rèn)與配套、企業(yè)協(xié)調(diào)已確認(rèn)安排移位。4、三期裝修企業(yè)失竊安保問題仍然存在。5、配套中心三期公共區(qū)域裝修要求使用電梯協(xié)調(diào)事項(xiàng)；施工單位已繳電梯壓金，責(zé)任交接清楚后已允許兩家施工單位使用。6、G21七八層技術(shù)監(jiān)督局屋頂放置外機(jī)事項(xiàng)跟蹤協(xié)調(diào)，會議討論已原則同意在屋頂放置外機(jī)。月度工作計(jì)劃完成情況未完成的工作分管領(lǐng)導(dǎo)意見總經(jīng)理意見制表人簽名__戴恩東______

擴(kuò)展閱讀：5月份個(gè)人工作情況

5月2日周3

一、配合周總召開有部門相關(guān)人員參加的園區(qū)內(nèi)裝卸流程討論會，重新梳理裝卸流程。二、安排部門人員對鉛精礦進(jìn)行掏箱。五一放假期間又進(jìn)園區(qū)鉛精礦40個(gè)小箱，至此園區(qū)

共進(jìn)鉛精礦小箱150個(gè)。

三、安排部門人員收繳風(fēng)神公司150，000平米堆場租賃費(fèi)用。

四、追蹤“深圳市駿泰集裝箱有限公司”、“鄭州環(huán)海國際貨運(yùn)代理有限公司”與我中心簽訂

的集裝箱堆存合同事宜。五、按蔡總要求與青島港港務(wù)局鄭州辦事處吳主任就本月3號青島港張偉經(jīng)理來公司與公

司領(lǐng)導(dǎo)洽談合資公司事宜進(jìn)行前期接洽。吳主任告知、3號上午張偉經(jīng)理與物流公司財(cái)

務(wù)一同到達(dá)鄭州，太原辦事處主任今天下午從太原出發(fā)今晚趕到鄭州。預(yù)計(jì)3號上午在辦事處做好來保稅前期工作，具體情況明天張偉經(jīng)理到鄭州后詳談。5月3日周4

一、部門自管貨物盤存完畢，1、2、3號庫存放貨物與進(jìn)出庫數(shù)量對應(yīng)，沒有任何差錯(cuò)。二、中遠(yuǎn)貨運(yùn)公司今天從我保稅中心堆場運(yùn)往莆田西站50個(gè)大箱，需白天作業(yè)完畢。因進(jìn)

出園區(qū)裝箱車輛與園區(qū)租戶自有車輛較多，曾一度出現(xiàn)了堵塞現(xiàn)象。帶領(lǐng)堆場管理員到B1、B2、號庫現(xiàn)場協(xié)調(diào)處理進(jìn)出園區(qū)車輛。

三、安排部門人員在北卡口對進(jìn)入園區(qū)的17車鉛精礦進(jìn)行箱號登記并現(xiàn)場過磅。

四、與韓國“韓飾飾品公司”嚴(yán)經(jīng)理業(yè)務(wù)接洽、對方本月底有從韓國進(jìn)口的保稅貨物進(jìn)入我

園區(qū)，我方倉儲費(fèi)用報(bào)價(jià)21元/月/平米。裝卸費(fèi)30元/噸。五、與省商檢治科長就我保稅中心申報(bào)“商檢國際集裝箱堆場”事宜進(jìn)行接洽。六、與調(diào)度主管一起修改園區(qū)內(nèi)裝卸流程。

5月4日周5一、部門自管貨物盤存完畢，庫存放貨物與進(jìn)出庫數(shù)量對應(yīng)，沒有任何差錯(cuò)。盤存表格

已通過OA報(bào)周總。二、根據(jù)部門人員工作態(tài)度及工作情況，按崗位職責(zé)、工作標(biāo)準(zhǔn)整理部門員工考核自評表。三、周6鉛精礦準(zhǔn)備進(jìn)園區(qū)80個(gè)小箱，安排堆場管理員周6加班對進(jìn)出園區(qū)鉛精礦進(jìn)行登記及過磅。四、接法國達(dá)飛箱管通知，達(dá)飛公司在鄭州小箱比較緊張，望我保稅中心對掏空的80

個(gè)集裝箱進(jìn)行清洗下周準(zhǔn)備使用、與調(diào)度主管商量后通知部門人員周6加班清洗達(dá)飛箱。五、堆場現(xiàn)場檢查工作情況，今天掏鉛精礦22個(gè)小箱。現(xiàn)場與部門掏箱人員交代、“安全第一、工作中不能出現(xiàn)任何事故”。周總結(jié)

一、安排部門人員收繳風(fēng)神公司150，000平米堆場租賃費(fèi)用。

二、“深圳市駿泰集裝箱有限公司”、“鄭州環(huán)海國際貨運(yùn)代理有限公司”與我中心簽訂的集裝箱堆存合同進(jìn)入會簽當(dāng)中。

三、與韓國“韓飾飾品公司”嚴(yán)經(jīng)理業(yè)務(wù)接洽、對方本月底從韓國進(jìn)口的飲料做我保稅貨物進(jìn)入我園區(qū)，我方倉儲費(fèi)用報(bào)價(jià)21元/月/平米。裝卸費(fèi)30元/噸。

四、省商檢治科長就我保稅中心申報(bào)“商檢國際集裝箱堆場”事宜進(jìn)行接洽，下周治科長和相關(guān)人員來我保稅中心進(jìn)行實(shí)地查看。

五、園區(qū)共進(jìn)鉛精礦小箱180個(gè)、掏箱80個(gè)、本周6第三批80個(gè)小箱進(jìn)我保稅園區(qū)。5月7日周一、

一、參加公司召開的辦公會議、聽取會議精神和匯報(bào)部門上周工作情況及本周要開展的

工作。

二、天津正大公司租用的4號庫卷閘門今天出現(xiàn)故障，卷閘門落不下致使門無法上鎖，

現(xiàn)場與天津正大李經(jīng)理就修門事情接觸并告知此事按雙方簽訂合同內(nèi)容執(zhí)行。卷閘門有天津正大公司維修。三、與河南世通國際物流公司田總就園區(qū)內(nèi)裝箱業(yè)務(wù)接洽，內(nèi)容如下：

1、河南世通自201*年底開始一直在我中心內(nèi)進(jìn)行部分掏裝箱業(yè)務(wù)，并在堆場有空箱

存放。

2、告知因物價(jià)及油價(jià)上漲原因，從今天開始部分費(fèi)用上調(diào)，請予理解。四、五、

與調(diào)度主管商議從5月8日起凡在中心掏裝箱的用戶，當(dāng)天作業(yè)完畢后當(dāng)天核算。與錦海捷亞楊經(jīng)理就園區(qū)內(nèi)裝貨進(jìn)行接洽，錦海捷亞本周有貨物需要裝大箱后運(yùn)往

港口，具體情況楊經(jīng)理今天來公司詳談。

5月8日周2

一、配合周總與五糧液中原營銷中心王經(jīng)理業(yè)務(wù)接洽、對方擬在我中心做質(zhì)押監(jiān)管業(yè)

務(wù)，帶對方看了3號庫，并告知中心倉儲租金為：24元/月/平米、裝卸費(fèi)30元/噸。王

經(jīng)理一行對我中心硬件設(shè)施、安保、倉庫感到滿意表示盡快給我方答復(fù)。

二、大航物流公司因業(yè)務(wù)發(fā)展需求，準(zhǔn)備在經(jīng)開區(qū)附近租用3000平米倉庫。時(shí)間為7

月下旬。經(jīng)與我中心租戶核實(shí)山東嘉宜因業(yè)務(wù)萎縮7月底準(zhǔn)備搬出中心。面積2800平方�；�本符合大航物流的需求。對方對庫區(qū)設(shè)施及周圍環(huán)境滿意，已意向表示租用該倉

庫。部門要求對方先交一部分定金否則有合適的客戶不方便保留，對方表示匯報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)后來我中心辦理手續(xù)。

三、錦海捷亞楊經(jīng)理就園區(qū)內(nèi)裝貨進(jìn)行接洽，錦海捷亞9號開始在我園區(qū)內(nèi)先試裝一個(gè)

集裝箱。安排調(diào)度主管負(fù)責(zé)對接工作。四、安排物流專員催交庫區(qū)租戶租金。5月9日周3

一、根據(jù)經(jīng)辦會要求，整理部門月度、季度、年度例性工作。

二、與省商檢治科長就園區(qū)申報(bào)“商檢國際集裝箱堆場”事宜進(jìn)行接洽，治科長表示盡快和相關(guān)人員來我保稅中心進(jìn)行實(shí)地查看。

三、與上海魯智物流有限公司劉經(jīng)理就租用倉庫事宜接洽、內(nèi)容如下：

1、對方在東經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)擬租用4000平米倉庫做為貨物堆存地點(diǎn)，經(jīng)洽談我方為

其在保稅中心5公里范圍內(nèi)找到合適的倉庫。2、我方報(bào)價(jià)24元/平米/月、裝卸30元/噸/立方。

3、向?qū)Ψ浇榻B了中心情況、金象保稅車隊(duì)及周圍便利的交通線路，并告知如果裝卸、

配送交由中心來做倉儲價(jià)格還可以浮動。對方聽后很感興趣。最后雙方談定倉儲價(jià)格21月/月，配送由我保稅中心來做4、對方在鄭州市為11家商場、省內(nèi)13家共24家商場做部分貨物的配送工作，月30000

立方左右。

5、走訪中國外運(yùn)集裝箱公司、河南世通國際物流公司并分別與張國慶經(jīng)理、林英偉經(jīng)

理在業(yè)務(wù)上進(jìn)行了溝通，并表示希望在業(yè)務(wù)上多加強(qiáng)合作、溝通。雙方在現(xiàn)有的基

礎(chǔ)上更緊密的加強(qiáng)合作。對方對我保稅中心現(xiàn)在的發(fā)展速度、發(fā)展遠(yuǎn)景很是震撼，表示一定在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上加強(qiáng)聯(lián)系、加強(qiáng)合作。

5月11日周5一、廣本租用的B1號庫5號卷閘門軸承斷裂不能正常開啟，安排部門人員與廣本江經(jīng)

理現(xiàn)場解決。

二、陪同省商檢胡科長對堆場上的鉛精礦進(jìn)行放射性抽檢，并向胡科長介紹了園區(qū)自

201*年開始進(jìn)鉛精礦至今日逐年遞增情況。胡科長對今年進(jìn)口鉛精礦數(shù)量進(jìn)行了了解并表示在工作上會積極配合保稅中心工作。望業(yè)務(wù)上加強(qiáng)合作。三、安排調(diào)度主管讓堆場管理員與豫青公司竇銀風(fēng)盤存堆場、臨時(shí)堆場船公司空箱并辦

理交接手續(xù)。四、接中集物流公司通知、因業(yè)務(wù)量的萎縮自6月起不在租用3號庫4000平米倉庫。

安排庫管員提前做好對4000平米倉庫退庫的驗(yàn)收工作。并在網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布上對倉庫情況、圖像進(jìn)行了上傳，以期在短時(shí)間內(nèi)把4000平米租出。周總結(jié)

一、前期與錦海捷亞楊經(jīng)理就園區(qū)內(nèi)裝貨事宜現(xiàn)在有了結(jié)果，錦海捷亞本周已開始在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行裝箱業(yè)務(wù)。貨物裝大箱后已運(yùn)往港口。楊經(jīng)理表示、此設(shè)備是第一次裝箱，經(jīng)本次試裝大箱后感覺良好，證明此批貨物可以裝箱走海運(yùn)，從下周開始陸續(xù)將設(shè)備運(yùn)到我保稅中心進(jìn)行裝箱，預(yù)計(jì)每周有5個(gè)大柜。

二、至本周園區(qū)共進(jìn)鉛精礦小箱265個(gè)、掏箱180個(gè)。

三、錦海捷亞貨運(yùn)公司從5月9日起，在我保稅園區(qū)內(nèi)進(jìn)行“裝卸業(yè)務(wù)合同”開始會簽。四、安排部門人員收繳風(fēng)神公司150，000平米堆場租賃費(fèi)用。

5月14日周一、

一、召開部門周例會、布置本周工作如下：

1、鉛精礦業(yè)務(wù)已經(jīng)進(jìn)入園區(qū)一段時(shí)間，在掏箱子同時(shí)需對堆場的鉛精礦進(jìn)行打掃歸掄及覆蓋。

2、隨著合資公司的成立，部門部分人員會有變動，大家在做好本職工作同時(shí)隨時(shí)聽候公司工作調(diào)動的安排，做到分工不分家、工作上互相配合。

3、河南世通國際物流公司、中國外運(yùn)河南公司、中海船公司、MSC船公司近段時(shí)間有大批箱子需在我園區(qū)清洗，安排調(diào)度主管與箱管對以上公司進(jìn)行對接。

4、工作中做到安全第一，堆場、兩倉在進(jìn)出集裝箱、貨物時(shí)按操作流程辦理。

二、安排箱管按月份，對各家船公司、物流公司、貨代公司在園區(qū)內(nèi)空、重箱堆存、裝卸數(shù)量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)及費(fèi)用的收取。

三、安排調(diào)度主管與B1號庫廣本江經(jīng)理就B1號庫內(nèi)彩鋼板房間差價(jià)進(jìn)行對接，要求對方把差價(jià)盡快匯到中心賬戶。安排物流主管與白銀坡公司安經(jīng)理就租用3號庫600平米合同進(jìn)行對接，要求對方本周4以前確定合同內(nèi)容。

四、濟(jì)源金利公司15號來我中心鉛精礦掏箱及覆蓋情況，安排調(diào)度主管帶領(lǐng)部門人員清理并覆蓋鉛精礦。

五、與韓國進(jìn)機(jī)樸經(jīng)理業(yè)務(wù)對接，進(jìn)機(jī)公司自201*年與我保稅中心合作以后，鄭州業(yè)務(wù)市場發(fā)展很快，對方擬加大在我中心的堆存業(yè)務(wù)。樸經(jīng)理15號來我園區(qū)進(jìn)行考察，為下一步進(jìn)箱打基礎(chǔ)。5月16日周2

一、天氣預(yù)報(bào)本周有雨且今天風(fēng)大，帶領(lǐng)物流主管、庫管員、叉車司機(jī)覆蓋堆場上的鉛精礦。二、韓國進(jìn)機(jī)公司樸經(jīng)理來公司就在園區(qū)內(nèi)業(yè)務(wù)合作事宜進(jìn)行洽談：

1、雙方自201*年合作以來，鄭州業(yè)務(wù)市場發(fā)展很快，對方擬加大在我中心的堆存業(yè)務(wù)。2、帶領(lǐng)樸經(jīng)理參觀了園區(qū)并向其介紹了中心情況，樸經(jīng)理一行今天來我保稅園區(qū)進(jìn)行考察，目的為下一步業(yè)務(wù)合作打基礎(chǔ)。

三、與鐵洋公司鄭州分公司井利坤經(jīng)理業(yè)務(wù)接洽：

1、鐵洋公司近期有部分貨物準(zhǔn)備裝箱出口，月平均600噸左右。2、陪同井經(jīng)理查看了裝箱場地并介紹了園區(qū)內(nèi)的裝卸流程。

3、費(fèi)用報(bào)價(jià)：小箱裝箱180元、吊裝費(fèi)150元。

大箱裝箱300元、吊裝費(fèi)200元。

4、向井經(jīng)理介紹了金象車隊(duì)情況并與金象車隊(duì)魏經(jīng)理就運(yùn)輸事宜進(jìn)行了對接。

四、接金利公司通知、2月份進(jìn)園區(qū)的4個(gè)小箱鉛精礦準(zhǔn)備出庫，按照進(jìn)出庫流程安排人員統(tǒng)計(jì)此批貨物相關(guān)費(fèi)用后與公司財(cái)務(wù)對接，待收取費(fèi)用后出庫。

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