崗位說(shuō)明書(shū)-融資部經(jīng)理

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

崗位說(shuō)明書(shū)

崗位名稱(chēng)所在部門(mén)直接上級(jí)直接下級(jí)所轄人員投資管理部經(jīng)理投資管理部總經(jīng)理融資專(zhuān)員投資管理部全體崗位編號(hào)崗位定員工資等級(jí)薪酬類(lèi)型崗位分析日期1名月薪201*年3月本職：全面負(fù)責(zé)融資部的工作，根據(jù)公司最新情況結(jié)合各項(xiàng)目融資審批管理流程，合理編制融資進(jìn)度控制計(jì)劃，負(fù)責(zé)籌集及調(diào)配公司運(yùn)作所需的資金，確保各項(xiàng)資金及時(shí)到位。職責(zé)與工作內(nèi)容：職責(zé)表述：根據(jù)公司情況，制定相應(yīng)的融資計(jì)劃職責(zé)一考核權(quán)重：25%1.協(xié)助公司總經(jīng)理建立并完善公司的投融資管理體系，致力于提高公司的投融資管理水平。2.根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略及開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)需求，編制公司年度總體信貸資金計(jì)劃。工作內(nèi)容3.根據(jù)新項(xiàng)目總控計(jì)劃結(jié)合銀行項(xiàng)目融資審批管理流程，合理編制新項(xiàng)目融資進(jìn)度控制計(jì)劃，確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目信貸資金及時(shí)到位。4.年末對(duì)公司總體資金運(yùn)行情況、資金成本控制情況進(jìn)行分析，評(píng)價(jià)。職責(zé)表述：建立并維護(hù)融資渠道考核權(quán)重：25%職責(zé)二1.建立良好的外部銀企環(huán)境，保持與銀行及相關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)的良好合作關(guān)系，保證融資業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。2.及時(shí)了解國(guó)家金融及行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、相關(guān)法律政策，熟悉各家銀行信貸政策、運(yùn)作模式、工作審批流程、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。內(nèi)容3.把握公司融資原則，合理分配各家銀行的融資額度與按揭額度，保持與各家銀行業(yè)務(wù)合作愉快。4.負(fù)責(zé)管理和維護(hù)公司與銀行及非銀行金融機(jī)構(gòu)、證券機(jī)構(gòu)、投資基金等客戶(hù)的公共關(guān)系，建立、維護(hù)支撐公司融資的統(tǒng)一平臺(tái)職責(zé)表述：開(kāi)展融資業(yè)務(wù)考核權(quán)重：35%1.實(shí)施對(duì)各項(xiàng)資金的集中調(diào)配和統(tǒng)籌安排，根據(jù)各項(xiàng)資金需求合理安排還貸資金，對(duì)資金安全實(shí)施管理監(jiān)控。2.負(fù)責(zé)分析、制訂公司融資需求、融資策略和計(jì)劃，進(jìn)行融資成本管理，配合資產(chǎn)負(fù)債指標(biāo)及現(xiàn)金流指標(biāo)達(dá)成。職責(zé)三3.負(fù)責(zé)公司融資業(yè)務(wù)辦理及相關(guān)貸后管理工作，確保公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資金需求。4.聯(lián)合財(cái)務(wù)部協(xié)調(diào)與工商、稅務(wù)部門(mén)、證券管理部門(mén)、銀行及會(huì)計(jì)師事務(wù)所以及與其他資金相關(guān)聯(lián)單位的關(guān)系。5.控制貸款風(fēng)險(xiǎn)、應(yīng)付貸款審查，按時(shí)還貸、維護(hù)公司信用。6.控制融資成本最小化。7.定期將融資完成額與計(jì)劃對(duì)比，總結(jié)完成情況，預(yù)計(jì)計(jì)劃實(shí)施存在的問(wèn)題，設(shè)計(jì)解決方案職責(zé)表述：負(fù)責(zé)部門(mén)的行政管理及其他事務(wù)1.依據(jù)公司的戰(zhàn)略規(guī)劃，制定本部門(mén)的總體工作計(jì)劃。職責(zé)四2.負(fù)責(zé)部門(mén)分工、制度流程建設(shè)及日常管理�？己藱�(quán)重：15%工作3.負(fù)責(zé)下屬員工的工作安排，并對(duì)下屬進(jìn)行工作指導(dǎo)、監(jiān)督，確保部門(mén)工作的順利開(kāi)展內(nèi)容4.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本部門(mén)與公司其他部門(mén)的關(guān)系。5.負(fù)責(zé)組織完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。6.年終工作總結(jié)，整理歸納融資經(jīng)驗(yàn)與案例。權(quán)力：1.對(duì)公司有關(guān)決策的建議權(quán)；2.對(duì)所屬下級(jí)的業(yè)務(wù)水平和業(yè)績(jī)有考核評(píng)價(jià)權(quán)；3.對(duì)各類(lèi)融資報(bào)表的審核權(quán)；工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司各部門(mén)、各全資子公司外部協(xié)調(diào)關(guān)系銀行、其他金融機(jī)構(gòu)、有經(jīng)濟(jì)來(lái)往的企業(yè)或個(gè)人任職資格：教育水平專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)經(jīng)驗(yàn)知識(shí)技能技巧個(gè)人素質(zhì)其它：使用工具/設(shè)備計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備（電話(huà)、傳真機(jī)、打印機(jī)、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）工作地點(diǎn)/環(huán)境辦公室工作時(shí)間特征正常工作時(shí)間，偶爾需要加班所需記錄文檔各類(lèi)財(cái)務(wù)報(bào)表，經(jīng)濟(jì)合同、協(xié)議，各項(xiàng)財(cái)務(wù)法規(guī)

本科以上學(xué)歷會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)管理或金融專(zhuān)業(yè)5年以上財(cái)務(wù)管理工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上相近崗位工作經(jīng)驗(yàn)通曉各種財(cái)務(wù)政策、法規(guī)；精通財(cái)務(wù)管理知識(shí)熟練使用各種財(cái)務(wù)軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)，具有出色的財(cái)務(wù)分析能力，較強(qiáng)的融資能力具有良好的判斷與決策能力，極強(qiáng)的人際能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、敏銳的洞察力

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崗位職責(zé)

崗位名稱(chēng)內(nèi)勤所在部門(mén)融資部本職工作：管理部門(mén)內(nèi)部文件，準(zhǔn)備融資資料，完成經(jīng)理及助理布置的其他工作。職責(zé)與工作任務(wù)：職

職責(zé)表述：管理部門(mén)內(nèi)部文件工作將各家公司的授信資料、各家銀行的各項(xiàng)合同、發(fā)票復(fù)印件分項(xiàng)目整理好，隨時(shí)備查。任務(wù)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將銀行出具的資料收集并整理好。職責(zé)表述：準(zhǔn)備融資資料工作根據(jù)各家銀行的不同要求，將各家公司的授信資料準(zhǔn)備好。任務(wù)在每筆貸款下款前，將下款的資料準(zhǔn)備好。職責(zé)表述：完成經(jīng)理及助理布置的工作工作任務(wù)按照經(jīng)理的要求和工作安排完成相關(guān)的工作，視具體情況而定，比如去銀行遞交相關(guān)資料、拿資料、安排其他日常工作等；為配合公司其他部門(mén)開(kāi)展工作，負(fù)責(zé)本部門(mén)日常工作的協(xié)調(diào)責(zé)一職責(zé)二職責(zé)三任職要求：教育水平工作經(jīng)驗(yàn)知識(shí)技能技巧個(gè)人素質(zhì)其它：學(xué)歷為專(zhuān)科及專(zhuān)科以上，專(zhuān)業(yè)為會(huì)計(jì)或金融。從事融資或會(huì)計(jì)崗位工作兩年及兩年。熟練運(yùn)用會(huì)計(jì)、金融及法律方面的知識(shí)。計(jì)算機(jī)二級(jí)、英語(yǔ)四級(jí)、熟練操作辦公軟件。身體健康；工作認(rèn)真；熱情上進(jìn)；有創(chuàng)新意識(shí)和團(tuán)隊(duì)精神；有較高的道德觀(guān)念和政治素質(zhì)。用心服務(wù)服務(wù)到心崗位說(shuō)明書(shū)

崗位名稱(chēng)內(nèi)勤所屬部門(mén)崗位主要工作內(nèi)容融資部1、合理管理部門(mén)內(nèi)部各種文件資料（各家公司的授信材料、銀行合同、發(fā)票等）；2、根據(jù)部門(mén)經(jīng)理的要求，及時(shí)登記銀行貸款明細(xì)表（臺(tái)賬）；3、在每筆貸款到期前3個(gè)工作日將循環(huán)放款所需要的資料（合同、發(fā)票、轉(zhuǎn)讓通知書(shū)、詢(xún)證函等）準(zhǔn)備齊全并交經(jīng)理助理審查；4、在每筆貸款放款后7個(gè)工作日內(nèi)將銀行出具的資料(借款合同、保理合同、銀行承兌匯票協(xié)議等)收集齊全，將原件交予檔案管理部門(mén)，復(fù)印件留存本部門(mén)；5、每月19日前將個(gè)人工作計(jì)劃報(bào)部門(mén)經(jīng)理審閱；6、每月24日前擬定本部門(mén)預(yù)算并報(bào)部門(mén)經(jīng)理審批；7、負(fù)責(zé)整理準(zhǔn)備部門(mén)召開(kāi)例會(huì)的相關(guān)材料；8、部門(mén)經(jīng)理及助理交辦的其他事項(xiàng)。崗位工作內(nèi)外部工作關(guān)系直接上級(jí)內(nèi)部協(xié)調(diào)部門(mén)及崗位部門(mén)頻率融資部行政部經(jīng)常銀行經(jīng)常直接下級(jí)財(cái)務(wù)部經(jīng)常偶爾投資工程部供應(yīng)鏈一般外部協(xié)調(diào)單位單位或部門(mén)頻率

用心服務(wù)服務(wù)到心崗位責(zé)任

崗位名稱(chēng)經(jīng)理助理所在部門(mén)融資部本職工作：運(yùn)用所掌握的知識(shí)與工作經(jīng)驗(yàn)做好一切與資金相關(guān)的事項(xiàng),維持與銀行的合作關(guān)系。職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一職責(zé)表述：了解相關(guān)金融政策，協(xié)助部門(mén)經(jīng)理籌措集團(tuán)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、發(fā)展所需資金；工作不斷更新掌握的金融知識(shí)，學(xué)習(xí)較新的金融政策；協(xié)助經(jīng)理完成公司所需資金的預(yù)算與任務(wù)需求；考慮融資渠道，融資方式，融資成本，籌措所需資金；職責(zé)二職責(zé)三職責(zé)四任職要求：教育水平工作經(jīng)驗(yàn)知識(shí)技能技巧專(zhuān)科及專(zhuān)科以上具有金融、會(huì)計(jì)方面的工作經(jīng)驗(yàn)會(huì)計(jì)貨幣銀行經(jīng)濟(jì)法稅務(wù)證券企業(yè)管理專(zhuān)業(yè)技能：熟練掌握金融政策、稅收法律制度，根據(jù)本企業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行金融管理；利用當(dāng)今的金融政策進(jìn)行資金的操作，辦理同業(yè)拆借，票據(jù)等業(yè)務(wù)；能熟練操作計(jì)算機(jī)。具有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力和統(tǒng)籌決策能力；扎實(shí)熟練的專(zhuān)業(yè)技能；較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)精神和吃苦耐勞的精神；與上級(jí)和下級(jí)較好的溝通技巧。個(gè)人素質(zhì)其它：職責(zé)表述：協(xié)助部門(mén)經(jīng)理辦理與票據(jù)相關(guān)的業(yè)務(wù)；工作與銀行溝通辦理票據(jù)的開(kāi)具與貼現(xiàn)業(yè)務(wù)；任務(wù)衡量融資成本，以最低的成本來(lái)完成融資工作；職責(zé)表述：協(xié)助部門(mén)經(jīng)理進(jìn)行項(xiàng)目融資的上報(bào)、審批工作，后期操作等工作；工作按照銀行要求準(zhǔn)備各種方式所需要的資料，并與銀行信貸經(jīng)理聯(lián)系，提供，補(bǔ)充資料；任務(wù)審批通過(guò)后，到銀行、房產(chǎn)局、土地局辦理抵押、保理、擔(dān)保等業(yè)務(wù)的具體操作；職責(zé)表述：保持與銀行等金融機(jī)構(gòu)的聯(lián)系，做好貸后審查工作，向銀行定期通報(bào)企業(yè)的情況工作任務(wù)積極配合銀行的人做好貸后審查工作，及時(shí)提供所需資料；協(xié)助銀行辦理改行所需業(yè)務(wù)；用心服務(wù)服務(wù)到心崗位說(shuō)明書(shū)

崗位名稱(chēng)經(jīng)理助理所屬部門(mén)崗位主要工作內(nèi)容融資部1.掌握相關(guān)金融政策，籌措集團(tuán)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、發(fā)展所需資金；2.聯(lián)合財(cái)務(wù)部監(jiān)督資金的使用情況，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)；3.辦理同業(yè)拆借、票據(jù)業(yè)務(wù)；4.保持和銀行等金融機(jī)構(gòu)的聯(lián)系，向銀行定期通報(bào)企業(yè)情況；5.每月19日向部門(mén)經(jīng)理提交次月的工作計(jì)劃；6.領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。崗位工作內(nèi)外部工作關(guān)系直接上級(jí)內(nèi)部協(xié)調(diào)部門(mén)及崗位部門(mén)頻率融資部行政部經(jīng)常銀行經(jīng)常直接下級(jí)財(cái)務(wù)部經(jīng)常偶爾投資工程部供應(yīng)鏈一般外部協(xié)調(diào)單位單位或部門(mén)頻率

用心服務(wù)服務(wù)到心崗位職責(zé)

崗位名稱(chēng)融資部經(jīng)理所在部門(mén)融資部本職工作：負(fù)責(zé)籌集及調(diào)配公司運(yùn)作所需的資金。職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)表述：建立發(fā)展與各銀行的合作關(guān)系，根據(jù)自身的發(fā)展需求結(jié)合客觀(guān)條件充分利用各種資源職

向銀行申請(qǐng)多種形式的金融產(chǎn)品支持。工作。任務(wù)。職責(zé)表述：建立發(fā)展與各類(lèi)非銀行金融機(jī)構(gòu)如信托公司、基金公司、保險(xiǎn)公司、財(cái)務(wù)公司等有責(zé)一職責(zé)二關(guān)機(jī)構(gòu)的投資部的合作關(guān)系；拓展各種帶有創(chuàng)新性質(zhì)的業(yè)務(wù)。工作任務(wù)職責(zé)表述：建立發(fā)展與各類(lèi)大型企業(yè)投資部門(mén)的合作關(guān)系，充分利用這類(lèi)企業(yè)富余的資金，探職責(zé)三索企業(yè)融資的途徑。工作任務(wù)任職要求：教育水平工作經(jīng)驗(yàn)知識(shí)技能技巧個(gè)人素質(zhì)其它：自身?yè)碛懈叨速Y本運(yùn)作資源者優(yōu)先。擁有公司IPO經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。學(xué)歷為本科，會(huì)計(jì)或金融相關(guān)專(zhuān)業(yè)。從事融資業(yè)務(wù)五年以上，擔(dān)任融資部門(mén)負(fù)責(zé)人職務(wù)兩年以上。具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)分析能力、行業(yè)研究能力、談判能力和相關(guān)法律知識(shí)與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。計(jì)算機(jī)二級(jí)、英語(yǔ)四級(jí)、熟練操作辦公軟件。身體健康；工作認(rèn)真；熱情上進(jìn)；有創(chuàng)新意識(shí)和團(tuán)隊(duì)精神；有較高的道德觀(guān)念和政治素質(zhì)。用心服務(wù)服務(wù)到心崗位說(shuō)明書(shū)

崗位名稱(chēng)所屬部門(mén)崗位主要工作內(nèi)容融資部1、依據(jù)公司的戰(zhàn)略規(guī)劃，制定本部門(mén)的總體工作計(jì)劃；2、負(fù)責(zé)部門(mén)分工、制度流程建設(shè)及日常管理；3、負(fù)責(zé)籌集公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的資金，制定資金計(jì)劃和資金的統(tǒng)一調(diào)配4、對(duì)下屬部門(mén)進(jìn)行工作支持、指導(dǎo)、監(jiān)督、考核；5、制定本部門(mén)預(yù)算并審批,并對(duì)預(yù)算執(zhí)行情況全面控制執(zhí)行；6、參與投資項(xiàng)目（新增投資項(xiàng)目）的考察和論證，并從資金流方面提出合理化建議；7、聯(lián)合財(cái)務(wù)部協(xié)調(diào)與工商、稅務(wù)部門(mén)、證券管理部門(mén)、銀行及會(huì)計(jì)師事務(wù)所以及與其他資金相關(guān)聯(lián)單位的關(guān)系；8、部門(mén)總監(jiān)作為部門(mén)第一安全責(zé)任人（包括涉及到商業(yè)機(jī)密的信息）；9、控制貸款風(fēng)險(xiǎn)、應(yīng)付貸款審查，按時(shí)還貸、維護(hù)集團(tuán)信用；10、控制融資成本最小化；11、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本部門(mén)與公司其他部門(mén)的關(guān)系；12、對(duì)部門(mén)人員享有進(jìn)行招聘與崗位調(diào)整及人員的解聘、晉升的建議權(quán)并報(bào)人事部門(mén)審批；13、每月20日向戰(zhàn)略規(guī)劃部提交次月的工作計(jì)劃，每月25日前向財(cái)務(wù)部提交部門(mén)資金預(yù)算；召開(kāi)部門(mén)工作例會(huì)。14、公司交辦的其他事項(xiàng)，領(lǐng)導(dǎo)授予的其他權(quán)限。崗位工作內(nèi)外部工作關(guān)系直接上級(jí)內(nèi)部協(xié)調(diào)部門(mén)及崗位外部協(xié)調(diào)部門(mén)頻率單位融資部行政部經(jīng)常銀行經(jīng)常直接下級(jí)財(cái)務(wù)部經(jīng)常偶爾投資工程部供應(yīng)鏈一般單位或部門(mén)頻率用心服務(wù)服務(wù)到心

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