區(qū)保障性住房工作小結(jié)

區(qū)房管辦201*年度保障性住房分配管理情

況匯報(bào)

一、歷年工作回顧及目前工作進(jìn)展情況（一）歷年工作回顧

自201*年**區(qū)開展保障性住房工作以來，**緊緊圍繞工作重心，較為出色地完成了保障性住房分配管理任務(wù)。201*年至201*年**共完成廉租住房實(shí)物配租**戶（其中201*年**戶、201*年**戶、201*年**戶），201*年將**戶城鎮(zhèn)低收入家庭納入租金補(bǔ)貼范圍，發(fā)放租金補(bǔ)貼***元。全年住房保障總戶數(shù)共計(jì)***戶。

目前已配租的房源共計(jì)***套，除**36套在**區(qū)以外，剩下的**套均分布在我區(qū)。其中**地塊**套，**小區(qū)**套，**新城**套。

（二）201*年度工作開展情況

為切實(shí)做好201*年度保障性住房工作，完成年初的目標(biāo)考核任務(wù)**緊緊圍繞工作重心，按照既定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成了各項(xiàng)工作�，F(xiàn)作如下匯報(bào)：

（一）準(zhǔn)入機(jī)制。

1、完成年度復(fù)審工作。全區(qū)累計(jì)完成年度復(fù)審**戶，其中租金補(bǔ)貼**戶，實(shí)物配租**戶。年度復(fù)審預(yù)計(jì)發(fā)放資金**元。

2、新增保障性住房申請(qǐng)。完成今年新增保障性住房申請(qǐng)共**戶。其中租金補(bǔ)貼**戶，實(shí)物配租**戶。

通過年度復(fù)審及新增戶受理工作，共計(jì)將**戶城鎮(zhèn)低收入家庭納入年度保障范圍，超額完成了年初**戶保障任務(wù)目標(biāo)。201*年廉租住房工作一覽表（統(tǒng)計(jì)至201*年9月18日）

年審新增合計(jì)租金補(bǔ)貼**戶輪候**戶**戶**戶實(shí)物配租**戶去年租補(bǔ)轉(zhuǎn)實(shí)配**戶**戶新申請(qǐng)**戶目標(biāo)任務(wù)數(shù)**戶（新增**戶）已完成**戶3、加大審核力度。整個(gè)**樹立一盤棋思想，加大對(duì)今年新申請(qǐng)戶信息比對(duì)力度。由于社區(qū)在受理時(shí)未能及時(shí)有效的在惠民網(wǎng)及戶籍原件上進(jìn)行比對(duì)，導(dǎo)致申請(qǐng)人實(shí)際人口信息與申報(bào)信息不全。為嚴(yán)把準(zhǔn)入關(guān)，**從源頭上抓起，杜絕非保得保的情形發(fā)生。

（二）動(dòng)態(tài)管理。

1、租金收取。從區(qū)實(shí)施保障性住房工作以來，共計(jì)收取租金**元，其中代**公司收取租金***元。已分別移交**公司和**公司。

2、通過信訪舉報(bào)機(jī)制，加大租后管理工作。通過專項(xiàng)整改、集中稽查等方式，共計(jì)清退**余戶（含租金補(bǔ)貼），基本上杜絕“非保得�！爆F(xiàn)象的發(fā)生。

（三）加大培訓(xùn)，確保各項(xiàng)政策規(guī)定執(zhí)行落到實(shí)處。通過與市保障處聯(lián)動(dòng)。組織全區(qū)各**民政干事及各社區(qū)從業(yè)人員共計(jì)**人參加政策及信息系統(tǒng)的培訓(xùn)，確保了該項(xiàng)工作依法有序地開展。

（四）主要做法

一是完善廉租住房管理模式，建立市級(jí)“管養(yǎng)示范點(diǎn)”。**小區(qū)成為我市一次性入住廉租戶人數(shù)最多的小區(qū)，是我市第一個(gè)對(duì)廉租住房實(shí)行“建、管、養(yǎng)三分離模式”。是我區(qū)首個(gè)正式交付的統(tǒng)建廉租房小區(qū)；

二是加大宣傳，提高政策的知曉率。為了讓廉租住房政策惠及廣大困難群眾，我辦通過采取設(shè)街頭宣傳臺(tái)、刊登報(bào)紙公告、張貼宣傳畫、發(fā)放宣傳資料、網(wǎng)絡(luò)媒體宣傳相關(guān)政策等形式，擴(kuò)大了政策知曉度，從而確保廉租住房保障工作政策的嚴(yán)肅性。

三是提高廉租住房和租金補(bǔ)貼的覆蓋面。

四是嚴(yán)格準(zhǔn)入機(jī)制，認(rèn)真組織審核，工作中遵循“三審兩公示”制度，確保分配的公開、公平、公正。實(shí)物配租，采用電腦搖號(hào)的方式確定配租戶名單及所配租的房源，配租過程邀請(qǐng)黨代表、人大代表、政協(xié)委員、監(jiān)察局、新聞媒體及配租戶代表監(jiān)督，配租結(jié)果向社會(huì)公示，確保配租結(jié)果公開、公平、公正。二、下步工作打算

1、認(rèn)真做好今年新增戶審核工作。確保對(duì)新申請(qǐng)家庭的住房、收入、戶籍、社會(huì)保障等信息比對(duì)落到實(shí)處。

2、**成立后，各項(xiàng)流程及便民措施進(jìn)一步完善。3、在市保障補(bǔ)貼資金到位的前提下，及時(shí)發(fā)放租金補(bǔ)貼。

4、根據(jù)民生工作時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排，10月份實(shí)施實(shí)物配租工作。根據(jù)**移交的房源，今年可配租的房源**套，分別位于****套，***套�；�本上能解決今年全區(qū)的無房低收入困難家庭的居住問題。三、目前存在的問題

1、保障性住房作為一項(xiàng)重點(diǎn)民生工作，我區(qū)自201*年以來，將實(shí)物配租的任務(wù)交由**實(shí)施。但**作為一項(xiàng)臨時(shí)性機(jī)構(gòu)，沒有編制，沒有專人從事這項(xiàng)工作。隨著保障性住房工作的不斷推進(jìn)，現(xiàn)有機(jī)構(gòu)及人員難以完成分配及租后管理工作。

2、信息資源未能做到共享，難以提高效率。3、社區(qū)及相關(guān)部門工作責(zé)任心及業(yè)務(wù)素質(zhì)有待于進(jìn)一步提高，未能完全做對(duì)一戶一比對(duì)。

二一二年九月二十日

擴(kuò)展閱讀：住房保障科201*工作總結(jié)

住房保障科201*年工作總結(jié)及

201*年工作安排

201*年已經(jīng)接近尾聲，現(xiàn)將住房保障科負(fù)責(zé)的物業(yè)管理、住房保障、房屋安全鑒定和辦理農(nóng)民進(jìn)城購房?jī)?yōu)惠證4項(xiàng)工作的完成情況以及201*年的工作打算匯報(bào)如下：

一、工作完成情況（一）物業(yè)管理

隨著泗水縣城市化的發(fā)展和新版《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》的頒布實(shí)施，以及物業(yè)管理中各項(xiàng)矛盾的日益暴露，201*年建設(shè)局成立住房保障科對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的所有物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行專門管理。

1、物業(yè)資質(zhì)申報(bào)和物業(yè)管理監(jiān)督、指導(dǎo)工作。截止目前城區(qū)內(nèi)各住宅區(qū)均已進(jìn)駐物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)小區(qū)內(nèi)的共有物業(yè)和私有物業(yè)進(jìn)行管理，經(jīng)過1年來的努力各小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)均已辦理物業(yè)資質(zhì)、取得物業(yè)經(jīng)理人上崗證，外來服務(wù)企業(yè)全部登記備案，標(biāo)志著我縣的物業(yè)管理工作進(jìn)入規(guī)范化階段。其中，九巨龍物業(yè)公司服務(wù)的行政中心項(xiàng)目已經(jīng)成功申報(bào)省級(jí)優(yōu)秀物業(yè)管理示范項(xiàng)目，全市唯一。

2、房屋專項(xiàng)維修資金管理

我縣的專項(xiàng)維修資金收取工作始于201*年8月。經(jīng)過多方努力，最終與山東惠智科技公司和中國銀行泗水支行建

立合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)了對(duì)專項(xiàng)維修資金的專戶存儲(chǔ)、專項(xiàng)管理的智能化，全年收取1100萬元，截至目前共收取專項(xiàng)維修資金1500萬元。

3、社區(qū)建設(shè)工作

目前社會(huì)各界對(duì)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的各種矛盾均認(rèn)為是物業(yè)管理問題，屬于行政主管部門處理，忽視了我縣新建住宅小區(qū)的諸如計(jì)劃生育、戶籍管理、社會(huì)保障、治安等一系列社會(huì)問題的不穩(wěn)定因素多元化的存在。即使沒有物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的介入，物業(yè)仍然存在，矛盾還會(huì)發(fā)生。對(duì)此縣委、縣政府出臺(tái)泗政發(fā)[201*]20號(hào)文，加強(qiáng)和改進(jìn)社區(qū)建設(shè)工作。縣住建局、民政局協(xié)助縣委組織部進(jìn)行社區(qū)建設(shè)中的前期準(zhǔn)備和社區(qū)劃分工作。目前全縣劃分為十三個(gè)社區(qū)，住建局提出了一些合理的建議，并落實(shí)了臨時(shí)的社區(qū)中心用房和永久性社區(qū)中心用房，并已向辦事處辦理了交接手續(xù)。

4、各小區(qū)投訴處理情況

201*年共協(xié)調(diào)處理因小區(qū)業(yè)主與開發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主與物業(yè)、業(yè)主與專營(yíng)公司、物業(yè)與專營(yíng)公司發(fā)生的矛盾糾紛13起，經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查取證、入戶調(diào)解、信訪答復(fù)和網(wǎng)絡(luò)回復(fù)等方式，全部和諧解決。

（二）保障性住房工作

1、經(jīng)濟(jì)適用住房：201*年我縣經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)任務(wù)是開工2萬，完工1萬。此項(xiàng)工作仍然由前期工作完

成較好的永勝房地產(chǎn)開發(fā)公司實(shí)施，上半年開工了1萬已經(jīng)進(jìn)入竣工驗(yàn)收階段，剩余1萬正在建設(shè)施工。

2、廉租房建設(shè)及廉租補(bǔ)貼。

（1）廉租補(bǔ)貼。201*年，我縣的廉租補(bǔ)貼任務(wù)是260戶，現(xiàn)在已經(jīng)完成260余戶廉租補(bǔ)貼發(fā)放任務(wù)的前期統(tǒng)計(jì)等準(zhǔn)備工作和入戶調(diào)查工作，已經(jīng)進(jìn)入公示和資金核申階段，計(jì)劃本月下旬完成發(fā)放。

（2）廉租住房。201*年，在珍珠泉花園小區(qū)開工建設(shè)的1萬200套廉租房已經(jīng)竣工，正在進(jìn)行室內(nèi)裝修裝飾，預(yù)計(jì)201*年底交付。泗水縣正在進(jìn)行舊城區(qū)改造建設(shè)，住房保障政策已經(jīng)納入補(bǔ)償安置政策，對(duì)無房戶和低于45的住戶無償補(bǔ)償45,45-60按成本價(jià)補(bǔ)齊。201*年布置的0.5萬，100套廉租住房已在舊城區(qū)改造中配建，主要集中在“原廣電局片區(qū)”、“原經(jīng)貿(mào)局片區(qū)”、“原果品公司片區(qū)”、“原糧食局片區(qū)”和“原政府招待所片區(qū)”等棚戶區(qū)改造片區(qū)中建設(shè)。我縣住房保障科工作因局黨委的重視，是較快完成廉租房建設(shè)任務(wù)的縣市之一。

3、根據(jù)省、市建設(shè)公共租賃住房的有關(guān)文件精神，成功協(xié)調(diào)海螺水泥投資9000余萬元，建設(shè)0.62萬的職工公寓，完成了泗水縣公共租賃住房的建設(shè)任務(wù)。

4、201*年共爭(zhēng)取省市各項(xiàng)資金392萬余元，目前資金全部到位財(cái)政局專項(xiàng)賬戶。

至此，十一五期間住房保障規(guī)劃建設(shè)全部如期完成。（三）房屋安全鑒定工作

為了有效控制城鄉(xiāng)亂搭濫建，局里規(guī)定房屋翻建必須達(dá)到危險(xiǎn)房屋D級(jí)才能夠發(fā)放《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。201*年對(duì)我縣64處危舊房屋進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘查、取證，嚴(yán)格按照鑒定規(guī)范出具《房屋安全鑒定報(bào)告》。截止現(xiàn)在，已累計(jì)做出安全鑒定報(bào)告2百余份，沒有出現(xiàn)1例工作失誤和投訴。

（四）農(nóng)民進(jìn)城購房?jī)?yōu)惠證辦理工作

為了鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購買商品住房，縣政府出臺(tái)了農(nóng)民進(jìn)城購買商品房的優(yōu)惠政策。住房保障科聯(lián)合房產(chǎn)開發(fā)管理科利用中秋季、春節(jié)、國慶節(jié)、勞動(dòng)節(jié)等假日期間到各鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行宣傳，全年辦理優(yōu)惠證1000余份，自201*年9月份至今累計(jì)辦理優(yōu)惠證1400多份。

（五）舊城改造建設(shè)工作

縣城區(qū)的舊城區(qū)改造建設(shè)工作，關(guān)系到千家萬戶的利益，關(guān)系到政府的形象，關(guān)系到泗水縣未來的發(fā)展，泗水發(fā)展人人有責(zé)，按照城鄉(xiāng)建設(shè)指揮部和住建局黨委的統(tǒng)一安排，住�？迫�身心的投入到舊城區(qū)改造工作一線，參與3500畝土地上31萬房屋的拆遷工作，完成了既定任務(wù)目標(biāo)。

（六）檔案建設(shè)管理情況

嚴(yán)格按照省、市和局里各種工作數(shù)據(jù)報(bào)表的統(tǒng)計(jì)、整理上報(bào)和建檔入檔工作。固定報(bào)表填寫和檔案工作人員，實(shí)行

互補(bǔ)工作制，做到了上報(bào)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤，按時(shí)上報(bào)，及時(shí)入檔。對(duì)全縣城區(qū)內(nèi)低收入困難家庭、物業(yè)公司、專項(xiàng)維修資金和房屋安全鑒定全部建立了實(shí)名制住房文字和電子檔案，并設(shè)專櫥、專機(jī)、專人管理。為加強(qiáng)下一步經(jīng)濟(jì)適用房及廉租住房制度建設(shè)、物業(yè)管理和房屋安全鑒定工作，科學(xué)編制十二五期間安康居住工程規(guī)劃和年度計(jì)劃，做好低收入家庭住房救助工作奠定了基礎(chǔ)。

二、工作中的主要做法

1、嚴(yán)格按照與局黨委簽訂的目標(biāo)責(zé)任狀和《廉租住房保障辦法》、《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《山東省經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》等有關(guān)規(guī)定開展住房保障、物業(yè)管理和房屋安全鑒定工作。

2、在實(shí)際工作中發(fā)揚(yáng)我局“真抓實(shí)干、團(tuán)結(jié)奉獻(xiàn)、創(chuàng)新實(shí)踐”的“一線工作制”工作精神，加強(qiáng)先進(jìn)理論和專業(yè)知識(shí)的學(xué)習(xí)，敢于負(fù)責(zé)，能解決的當(dāng)時(shí)解決，不能當(dāng)時(shí)解決的到一線現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查后解決。一年來沒有休過任何雙休日和節(jié)假日，春節(jié)假期仍然堅(jiān)守在工作崗位。

3、互相配合，互相補(bǔ)位。一年來為順利完成各項(xiàng)管理工作和交付的任務(wù)，按照局黨委和領(lǐng)導(dǎo)班子“互相補(bǔ)位”的要求，在具體工作中能夠與兄弟科室、兄弟單位和相關(guān)單位及其他組織相互學(xué)習(xí)、密切配合、互相補(bǔ)位，充分發(fā)揮集體的智慧和力量共同完成了上級(jí)交付的各項(xiàng)工作任務(wù)。

三、工作中存在的一些難點(diǎn)和問題

1、各項(xiàng)管理工作的科技含量有待進(jìn)一步提高。泗水縣還是一個(gè)經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，在工作系統(tǒng)建設(shè)和對(duì)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的掌握方面與周圍發(fā)達(dá)縣、市區(qū)相比較還存在一定的差距。政府對(duì)住房保障工作和物業(yè)管理工作的認(rèn)識(shí)和投入不夠，造成開展管理工作有很大的局限性。

2、當(dāng)前我縣城區(qū)范圍內(nèi)的情況來看物業(yè)管理工作依然是舉步維艱。這不僅體現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)管理難，物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)難，而且體現(xiàn)在小區(qū)居民群眾對(duì)物業(yè)管理消費(fèi)不適應(yīng)引起的矛盾日益加深。近幾年來這諸多問題給我們住建局的管理工作帶來不小的負(fù)面影響，同時(shí)也給工作人員帶來很大的壓力。

3、有待成立物業(yè)協(xié)會(huì)組織，建立行業(yè)自律。各住宅小區(qū)處在前期物業(yè)管理階段，物業(yè)企業(yè)多為開發(fā)建設(shè)單位聘用，管理水平良莠不齊。為了進(jìn)一步規(guī)范其行為，可以在日常監(jiān)督管理的同時(shí)，成立泗水縣物業(yè)協(xié)會(huì)，提供行業(yè)之間相互比較、學(xué)習(xí)、交流、激勵(lì)自律的平臺(tái)。

4、還沒有向開發(fā)企業(yè)收取物業(yè)保證金。為保證業(yè)主的住房耐用年限，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》，開發(fā)企業(yè)必須繳納物業(yè)保證金。隨著我縣城市建設(shè)的日益完善，實(shí)行物業(yè)保證金制度，向開發(fā)建設(shè)單位收繳物業(yè)保證金勢(shì)在必行。

5、泗水縣還是經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，因城市功能化的落后正在掀起劃時(shí)代的改造建設(shè)高潮，保障性住房建設(shè)還存在一定的局限性，廉租住房建設(shè)任務(wù)只能在舊城區(qū)改造中落實(shí)。

6、缺少工作人員。住房保障科作為我縣住房保障、物業(yè)管理和房屋安全鑒定的主管科室，目前只有3名工作人員。隨著社會(huì)住房保障需求的不斷增加、物業(yè)管理矛盾的日益凸顯，工作量巨大，任務(wù)艱巨，目前的人員配備難于全面、到位的處理和完成各項(xiàng)工作；另外舊城棚戶區(qū)改造和開發(fā)工作牽扯了科室85%以上的精力。建議配備1-2名工作人員、再配備或提拔一名副科長(zhǎng)，一是能夠幫助科長(zhǎng)開展工作，二是如一旦發(fā)生人員調(diào)動(dòng)時(shí)可以迅速完成業(yè)務(wù)的銜接和繼續(xù)。

三、201*年的工作打算1、物業(yè)管理工作

根據(jù)《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定和市里的相關(guān)辦法，學(xué)習(xí)先進(jìn)縣市的管理經(jīng)驗(yàn)，建立物業(yè)服務(wù)質(zhì)量半年和全年考核制度；建立物業(yè)質(zhì)量保證金收繳制度；繼續(xù)房屋專項(xiàng)維修資金管理制度；指導(dǎo)成立物業(yè)協(xié)會(huì)，建立行業(yè)自律制度；建立物業(yè)管理招投標(biāo)制度；加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理從業(yè)人員的培訓(xùn)；時(shí)機(jī)成熟，指導(dǎo)和配合各社區(qū)成立業(yè)主委員。

2、住房保障

根據(jù)十二五期間我縣即將出臺(tái)的《泗水縣城市規(guī)劃和年度計(jì)劃》制定出符合泗水特色的《泗水縣城市住房保障“十

二五”規(guī)劃和年度計(jì)劃》；抓住縣城區(qū)改造建設(shè)的契機(jī)，合理配建經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房，最大限度的解決城區(qū)內(nèi)低收入住房困難戶的居住需求；我縣第一批實(shí)質(zhì)性的廉租住房即將上市，現(xiàn)在急需做的是出臺(tái)可行的申請(qǐng)、審核、公示和分配方案，以及租金標(biāo)準(zhǔn)；協(xié)調(diào)完成公租住房的建設(shè)任務(wù)。

3、繼續(xù)嚴(yán)格按規(guī)定做好房屋安全鑒定和農(nóng)民進(jìn)城購房《優(yōu)惠證》的發(fā)放服務(wù)工作。

今后我們會(huì)緊密結(jié)合即將出臺(tái)的《泗水縣城市住房保障“十二五”規(guī)劃和年度計(jì)劃》，認(rèn)真貫徹黨的住房保障精神，不斷加大住房解困工作力度，根據(jù)具體年度情況進(jìn)行適時(shí)調(diào)整，確保規(guī)劃總體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；嚴(yán)格按照《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，開展物業(yè)管理工作；促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定和房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，全力打造文明生態(tài)新泗水。為促進(jìn)全縣房地產(chǎn)業(yè)又好又快發(fā)展、拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、創(chuàng)建省級(jí)園林城市做出應(yīng)有的努力和貢獻(xiàn)。

泗水縣住建局住房保障科二一年十二月七日

友情提示：本文中關(guān)于《區(qū)保障性住房工作小結(jié)》給出的范例僅供您參考拓展思維使用，區(qū)保障性住房工作小結(jié)：該篇文章建議您自主創(chuàng)作。

來源：網(wǎng)絡(luò)整理 免責(zé)聲明：本文僅限學(xué)習(xí)分享，如產(chǎn)生版權(quán)問題，請(qǐng)聯(lián)系我們及時(shí)刪除。

《區(qū)保障性住房工作小結(jié)》由互聯(lián)網(wǎng)用戶整理提供,轉(zhuǎn)載分享請(qǐng)保留原作者信息,謝謝!
鏈接地址：http://m.seogis.com/gongwen/562050.html

• 上一篇：保障性住房建設(shè)情況工作匯報(bào)
• 下一篇：八寶鎮(zhèn)文化廣播電視體育服務(wù)中心工作目標(biāo)責(zé)任完成情況匯報(bào)