廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會章程

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青銅峽房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會章程

（討論稿）

青銅峽房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會籌備工作組

第一章總則

第一條青銅峽房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會（以下簡稱銅峽房協(xié)）是在青銅峽行政轄區(qū)范圍內(nèi)，從事房地產(chǎn)管理、綜合開發(fā)、租賃經(jīng)營、物業(yè)管理、房屋拆遷、房地產(chǎn)中介、自管房單位以及房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的金融、科教、房屋設(shè)計(jì)等單位自愿參加組成的行業(yè)性組織，具有獨(dú)立社團(tuán)法人資格的社會團(tuán)體。

第二條青銅峽房協(xié)的宗旨是以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，遵守憲法、法律法規(guī)和國家政策，遵守社會道德風(fēng)尚。在政府與企業(yè)之間、企業(yè)與市場之間起紐帶和橋梁作用，反映會員的要求和愿望，維護(hù)會員的合法權(quán)益，促進(jìn)企業(yè)進(jìn)步和行業(yè)發(fā)展。

第三條青銅峽房協(xié)的業(yè)務(wù)主管單位是青銅峽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，并接受青銅峽市社會團(tuán)體登記管理機(jī)關(guān)和行業(yè)協(xié)會管理部門的監(jiān)督管理。

第四條青銅峽房協(xié)的辦公地址設(shè)在青銅峽市南大街（住建局四樓）。

第二章任務(wù)

第五條研究探討房地產(chǎn)業(yè)的理論、方針，政策和發(fā)展方向，開展行業(yè)基礎(chǔ)資料的檢查、搜集、整理、分析統(tǒng)計(jì)工作，向政府部門提供本地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)技術(shù)政策、行業(yè)規(guī)劃管理法規(guī)的建議。

第六條向會員單位提供國內(nèi)外、省內(nèi)外有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)情報(bào)和市場信息、辦好行業(yè)刊物，對會員單位提供咨詢服務(wù)和經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作，并組織工作經(jīng)驗(yàn)交流。

第七條協(xié)調(diào)本行業(yè)和其他行業(yè)間的重要經(jīng)營活動，推動橫向經(jīng)濟(jì)聯(lián)合，提高行業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

第八條協(xié)助政府主管部門進(jìn)行房地產(chǎn)市場價(jià)格行業(yè)管理監(jiān)督，協(xié)調(diào)和組織同行議價(jià)。

第九條采取多種辦學(xué)形式，為本行業(yè)培訓(xùn)各種專業(yè)技術(shù)經(jīng)營管理人才，不斷提高行業(yè)職工的技術(shù)業(yè)務(wù)素質(zhì)。

第十條發(fā)展與市內(nèi)外和國內(nèi)外房地產(chǎn)業(yè)社團(tuán)組織的友好往來，開展經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等方面的工作和橫向交流活動。

第十一條根據(jù)國家有關(guān)法令、法規(guī)，接受政府主管部門委托參與制定行業(yè)資質(zhì)管理和制訂行業(yè)職業(yè)道德準(zhǔn)則、行規(guī)行約并督促執(zhí)行等有關(guān)事項(xiàng)。開展有益于本行業(yè)健康發(fā)展的競賽評比活動。

第三章會員

第十二條凡在青銅峽市行政轄區(qū)范圍內(nèi)，依法從事房地產(chǎn)管理、綜合開發(fā)、租賃經(jīng)營、物業(yè)管理、房屋拆遷、房地產(chǎn)中介、自管房單位以及與房地產(chǎn)相關(guān)的金融、科教、房屋設(shè)計(jì)等單位承認(rèn)本會章程，自愿申請參加本會，經(jīng)理事會討論通過均可成為本會會員，并發(fā)給會員證。

第十三條會員權(quán)利1、有選舉權(quán)被選舉權(quán)和表決權(quán)；

2、有優(yōu)先得到協(xié)會提供的行業(yè)信息和資料；

3、有權(quán)參加協(xié)會就行業(yè)關(guān)心的問題開展調(diào)查研究，并向政府及有關(guān)部門提出政策性建議；

4、優(yōu)先參加房協(xié)組織的各項(xiàng)活動，在經(jīng)濟(jì)技術(shù)咨詢、業(yè)務(wù)培訓(xùn)活動中享受優(yōu)惠服務(wù)；

5、對協(xié)會工作有監(jiān)督、批評、建議權(quán)。第十四條會員義務(wù)

1、遵守本會章程，執(zhí)行協(xié)會決議，維護(hù)協(xié)會利益；2、積極參加協(xié)會組織的活動，承擔(dān)協(xié)會委托的任務(wù)；3、向協(xié)會提供情況和經(jīng)驗(yàn)，反映房地產(chǎn)業(yè)的新情況、新問題；4、依照規(guī)定按時(shí)交納會費(fèi)。

第十五條會員有退會自由。會員要求退會應(yīng)提交書面報(bào)告，經(jīng)理事會討論同意后即停止會籍，收回會員證。

第十六條會員如無特殊理由二年不交會費(fèi)或不參加本協(xié)會活動的視為自動退會。

第四章組織機(jī)構(gòu)

第十七條青銅峽房協(xié)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是會員大會，會員大會每年召開一次，會員大會的職權(quán)是：

1、制定、修改協(xié)會章程；

2、選舉協(xié)會理事、組成理事會，增補(bǔ)和調(diào)整理事人選；3、決定協(xié)會的工作宗旨和任務(wù)；4、審議理事會的工作報(bào)告和財(cái)務(wù)收支報(bào)告；5、決定協(xié)會終止事宜及其它重大事宜。

第十八條會員大會選舉的理事會每屆四年。因特殊情況需提前或延期換屆的，須經(jīng)常務(wù)理事會討論，并經(jīng)1/2以上理事通過，報(bào)主管單位審查，社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)同意。但延期換屆最長不超過1年。

第十九條理事會為協(xié)會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。在會員大會閉會期間，由理事會行使會員大會的職權(quán)。理事單位由上屆理事會提名，理事由理事單位推薦，經(jīng)會員大會通過，理事每屆任期四年，可以連選連任，，理事在任職期內(nèi)因故不能履行職責(zé)或調(diào)離時(shí)，理事單位應(yīng)另行提出新的理事人選（書面報(bào)協(xié)會秘書處）。理事會每年召開兩次會議，其主要職權(quán)是：

1、執(zhí)行會員大會的決議；

2、根據(jù)會員大會的決議，決定協(xié)會重要的活動；3、向會員大會報(bào)告工作和經(jīng)費(fèi)收支情況；

4、由理事長提名，理事會通過聘任秘書長、副秘書長；5、審查會員的接納和除名；

6、決定設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)和內(nèi)部管理制度；

第二十條理事會選舉產(chǎn)生常務(wù)理事會，常務(wù)理事會的主要職權(quán)是：1、組織實(shí)施會員大會、理事會的決議：2、制定并實(shí)施協(xié)會年度工作計(jì)劃；3、籌備召開理事會、會員大會；

4、常務(wù)理事會選舉產(chǎn)生理事長（法人代表）、常務(wù)副理事長、副理事長；

5、領(lǐng)導(dǎo)秘書長和各專業(yè)委員會的工作。常務(wù)理事會原則上每季召開一次會議。第二十一條本協(xié)會理事長、副理事長、秘書長最高職齡不超過70歲，秘書長為專職。

第二十二條理事會可聘請名譽(yù)理事長一人，顧問若干人。第二十三條協(xié)會設(shè)立秘書處和咨詢服務(wù)部，秘書處為理事會的常設(shè)辦公機(jī)構(gòu)，內(nèi)設(shè)必要的工作部門；咨詢服務(wù)部不以盈利為目的，面向會員，面向社會，提供房地產(chǎn)信息咨詢中介服務(wù)。協(xié)會工作人員由會員單位派駐或者聘用。

第二十四條為利于開展同行的業(yè)務(wù)活動，根據(jù)需要和專業(yè)對口，設(shè)置若干專業(yè)委員會。專業(yè)委員會是協(xié)會的分支機(jī)構(gòu)，不是獨(dú)立社團(tuán)法人，不能直接接納新會員。

專業(yè)委員會由所屬專業(yè)會員單位選舉產(chǎn)生，委員會設(shè)主任委員、副主任委員和若干委員，依托在主任委員單位。專業(yè)委員會聘任秘書長一人，負(fù)責(zé)處理日常工作。專業(yè)委員會的工作計(jì)劃和重大活動，須報(bào)告房協(xié)秘書處。

第五章資產(chǎn)管理

第二十五條協(xié)會經(jīng)費(fèi)來源1、會費(fèi)收入：

2、會員單位或社會捐贈；3、主管部門的資助；

4、在核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展服務(wù)活動的合法收入；5、銀行利息。

第二十六條協(xié)會經(jīng)費(fèi)必須用于本章程規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍和事業(yè)的發(fā)展，不得在會員中分配。協(xié)會的資產(chǎn)任何單位、個人不得侵占私分和挪用。

第二十七條協(xié)會建立嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度，配備具有專業(yè)資格的會計(jì)人員。會計(jì)不得兼任出納。實(shí)行民主理財(cái)，接受會員單位的監(jiān)督，經(jīng)費(fèi)收支情況由會員單位推選代表組成審計(jì)小組，定期進(jìn)行審計(jì)，每年向會員大會報(bào)告。

第六章附則

第二十八條協(xié)會因故要終止活動，解散其組織時(shí)，由協(xié)會理事會或常務(wù)理事會討論提出，經(jīng)會員大會討論通過，作出決議，并報(bào)業(yè)務(wù)主管單位審查同意及有關(guān)機(jī)關(guān)指導(dǎo)下成立清算組織進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清理，處理善后事宜，并向社會團(tuán)體登記管理機(jī)關(guān)辦理注銷手續(xù)。

第二十九條本章程的修改程序是先由理事會或常務(wù)理事會根據(jù)國家法規(guī)和實(shí)際工作提出修改意見，提請會員大會通過，經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位審查同意，報(bào)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后生效。

第三十條本章程的解釋權(quán)屬于協(xié)會理事會。

本章程由常務(wù)理事會討論修改，經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位審查同意，會員大會通過，報(bào)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，于201*年0月0日起生效。

起草人：王文源（青銅峽市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理所）電話：13895054835電郵：qingtongxia@vip.qq.com

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