按揭專員崗位職責(zé)詳細(xì)介紹

按揭專員崗位職責(zé)詳細(xì)介紹

按揭專員崗位職責(zé)，負(fù)責(zé)集團(tuán)公司及下屬房地產(chǎn)公司的按揭貸款、抵押、及房產(chǎn)證、土地證的辦理。

一、按揭部主管一位（崗位職責(zé)）

1、負(fù)責(zé)按揭部整體日常工作的運(yùn)營和管理；

2、負(fù)責(zé)管理團(tuán)隊(duì)，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成業(yè)務(wù)指標(biāo)；

3、負(fù)責(zé)按揭貸款市場(chǎng)拓展及客戶服務(wù)工作

4、負(fù)責(zé)按揭專員工作的調(diào)度及指導(dǎo)工作；

5、負(fù)責(zé)部門的各項(xiàng)管理事宜，組織審核并上報(bào)客戶按揭資料；

6、負(fù)責(zé)組織客戶進(jìn)行銀行約見，處理好與銀行人員的關(guān)系

7、負(fù)責(zé)與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)工作；

8、負(fù)責(zé)對(duì)按揭部工作進(jìn)行總結(jié)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決存在的問題。

9、熟悉房產(chǎn)、國土部門及銀行、擔(dān)保公司運(yùn)作流程；熟悉房地產(chǎn)買賣流程；

10、具有市場(chǎng)開拓、客戶服務(wù)經(jīng)驗(yàn).。

11、具有良好的溝通技巧、有良好的人脈關(guān)系及職業(yè)道德；

12、具有有較強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，責(zé)任心強(qiáng)，工作嚴(yán)謹(jǐn)；

13、具有良好的團(tuán)隊(duì)合作精神，能承擔(dān)工作壓力。

14、熟悉房地產(chǎn)按揭各項(xiàng)規(guī)章制度能力與技能：溝通能力強(qiáng)，靈活協(xié)調(diào)公司內(nèi)外部關(guān)系的能力。

15、負(fù)責(zé)及時(shí)辦理商品房預(yù)售許可證。

二、按揭部主辦一位（按揭專員崗位職責(zé)）

1、負(fù)責(zé)預(yù)售樓盤的建立、審核工作。

2、負(fù)責(zé)辦理預(yù)售許可證資料的錄入、審核工作。3、負(fù)責(zé)銷售合同的備案錄入、審核工作。

4、負(fù)責(zé)貸款抵押業(yè)務(wù)的錄入、審核工作。

5、負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證的審核工作。

6、負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證抵押的審核工作。

7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性工作。

三、按揭業(yè)務(wù)人員一位（按揭專員崗位職責(zé)）

1、辦理按揭貸款業(yè)務(wù)，承擔(dān)接待按揭貸款手續(xù)的客戶資料及銀行資料的補(bǔ)錄入工作。

2、承擔(dān)客戶按揭貸款相關(guān)資料和票據(jù)的換領(lǐng)以及對(duì)客戶的解釋工作。

3、督促銷售人員和客戶提供銀行所需的前期資料。

4、承擔(dān)客戶違約賠付的計(jì)算工作。

5、承擔(dān)代收客戶各項(xiàng)費(fèi)用與財(cái)務(wù)部的核對(duì)工作。

6、承擔(dān)按揭貸款客戶貸款額的周報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表的制作和報(bào)送工作。

7、承擔(dān)客戶逾期還款的清理和催繳工作。權(quán)限與責(zé)任：8、有對(duì)銷售業(yè)務(wù)參與建議權(quán)；

9、有對(duì)銷售與按揭流程優(yōu)化的建議權(quán)；

10、對(duì)辦理按揭業(yè)務(wù)的及時(shí)性負(fù)責(zé)；

11、對(duì)按揭款回收的及時(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；對(duì)按揭款項(xiàng)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

12、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性工作。

四、辦理房產(chǎn)證、土地證業(yè)務(wù)人員一位

1、承擔(dān)辦理房產(chǎn)證前期資料的整理及樓盤錄入工作。

2、承擔(dān)辦理土地證前期資料的整理及向相關(guān)部門報(bào)送審核工作。

3、承擔(dān)準(zhǔn)確發(fā)放房產(chǎn)證、土地證的工作。4、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性工作。

擴(kuò)展閱讀：按揭專員職位說明書

按揭專員職位說明書

文件編號(hào)：職位名稱直接上級(jí)按揭專員客服部經(jīng)理1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)�？萍耙陨�，會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)、稅務(wù)、統(tǒng)計(jì)等相關(guān)專業(yè)知識(shí)任職資格2．工作經(jīng)驗(yàn)具有銀行按揭工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先，同時(shí)具備一定的財(cái)務(wù)知識(shí)。職責(zé)概要根據(jù)本部門領(lǐng)導(dǎo)的工作安排，對(duì)公司的按揭工作有序推進(jìn)。1、負(fù)責(zé)按揭貸款客戶的預(yù)登記工作。2、接收銷售部提供的按揭貸款客戶資料并初步審核。3、與客戶及銀行溝通，聯(lián)系并預(yù)約銀行，帶領(lǐng)客戶辦理按揭手續(xù)。4、負(fù)責(zé)跟蹤銀行審批進(jìn)度，協(xié)助銀行加快審批速度。5、負(fù)責(zé)按揭貸款客戶的抵押工作。6、負(fù)責(zé)督促銀行按揭貸款客戶的放款工作，確保及時(shí)放款。7、負(fù)責(zé)與財(cái)務(wù)的溝通，各項(xiàng)相關(guān)手續(xù)費(fèi)的支取，相關(guān)票據(jù)的交接，轉(zhuǎn)保證金等。8、負(fù)責(zé)及時(shí)提供相應(yīng)報(bào)表給部門經(jīng)理及財(cái)務(wù)部。崗位職責(zé)9、統(tǒng)計(jì)按揭貸款的放款額并建立臺(tái)帳。10、根據(jù)公司要求，及時(shí)交納契稅并辦理相關(guān)手續(xù)。11、公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。所屬部門直接下級(jí)客服部------相關(guān)說明編制人數(shù)編制日期1人201*-2-27審核人員審核日期批準(zhǔn)人員批準(zhǔn)日期

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