關于加快發(fā)展裝配式建筑行業(yè)的調(diào)研報告 本文簡介：

裝配式建筑，是指用預制的構件或部件，在工地現(xiàn)場裝配而成的居住建筑和商業(yè)等公共建筑。裝配式建筑性能優(yōu)越，能順應綠色制造與節(jié)能環(huán)保需求，具有建造速度快、節(jié)能環(huán)保、強度高、自重輕、空間利用率大、隔熱性能好等優(yōu)點。發(fā)展裝配式建筑是供給側改革組合拳之一，在“三去一降一補”中，裝配式建筑承擔生態(tài)文明補短板和鋼鐵

關于加快發(fā)展裝配式建筑行業(yè)的調(diào)研報告 本文內(nèi)容：

　　裝配式建筑，是指用預制的構件或部件，在工地現(xiàn)場裝配而成的居住建筑和商業(yè)等公共建筑。裝配式建筑性能優(yōu)越，能順應綠色制造與節(jié)能環(huán)保需求，具有建造速度快、節(jié)能環(huán)保、強度高、自重輕、空間利用率大、隔熱性能好等優(yōu)點。發(fā)展裝配式建筑是供給側改革組合拳之一，在“三去一降一補”中，裝配式建筑承擔生態(tài)文明補短板和鋼鐵行業(yè)去庫存重任。

　　一、行業(yè)現(xiàn)狀

　　2019年李克強總理在《政府工作報告》中提出大力發(fā)展裝配式建筑，把大力發(fā)展裝配式建筑提高到推動產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整升級高度。中發(fā)〔2019〕6號文《中共中央國務院關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》提出計劃用10年時間，裝配式建筑比例達到30%。住建部《住房城鄉(xiāng)建設事業(yè)“十三五”規(guī)劃綱要》指出積極擴大裝配式建筑應用規(guī)模，明確重點應用區(qū)域，提高應用比例。各地政府大力推動發(fā)展裝配式建筑：上海市提出自2019年起，新建項目原則上必須采用裝配式，單體裝配率不低于40%;深圳市自2019年起，新建項目采用裝配式，單體預制率不低于40%，裝配率不低于60%;浙江省自　2019年5月1日　，立法推進建筑工業(yè)化，制定出臺了相應政策文件;安徽省從保障房起步，向商品房推進，將建筑產(chǎn)業(yè)化作為一項重要產(chǎn)業(yè)發(fā)展，以打造千億元產(chǎn)值規(guī)模為產(chǎn)業(yè)目標，政府全力扶持;四川省規(guī)定自2019年起，住宅裝配率不低于20%，并寫入土地合同，到2020年裝配率達到30%，到2025年裝配率40%以上項目占新建項目50%以上;廣東省規(guī)定至2020年，裝配式建筑達到20%以上，實現(xiàn)產(chǎn)值預期1670億元，到2025年裝配式建筑達到50%以上，實現(xiàn)產(chǎn)值預期4178億元;湖南省率先起步，2015年未全省已有30多家基地，實施產(chǎn)能1800萬平方米，實現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值規(guī)模400億元，行業(yè)發(fā)展進入快車道;湖北省規(guī)定2015-2019年，裝配率不低于20%，2019年開始，裝配率不低于30%，每年按照5%的增長速度推進裝配式項目的實施。

　　隨著裝配式建筑的推廣，各地出臺了大量的鼓勵及獎勵政策：小區(qū)容積率獎勵3%-5%;裝配式項目鼓勵采用EPC模式招標;免交新墻體基金;購買裝配式房屋享受首套房優(yōu)惠;完成主體結構50%即可預售;購買裝配式房屋可異地申請住房公積金貸款;綠色建筑評審上調(diào)一個等級;單個項目節(jié)能補助60-100元/平方米。

　　二、市場規(guī)模調(diào)研

　　當前我國裝配式建筑比例不到5%，要在10年內(nèi)達到30%的比例，等于在現(xiàn)有基礎上提高6倍，需要加大推廣力度。中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌：中國每年新增建筑面積約20億平方米，每年在建建筑面積約60-70億平方米，約占世界建筑總量的50%。

　　如果按照20億平方米中30%實施裝配式，相關行業(yè)潛在產(chǎn)業(yè)規(guī)模為：裝配式深化設計，按照當前10元/㎡，20×10×30%=60億元;按照當前PC 構件(預制混凝土構件)市場均價3200元/㎡3，20×30%×0.35×3200×30%=2019億元;PC安裝按照900元/m3測算，20×30%×0.35×30%×900=567億元，合計：每年有近2643億元的市場規(guī)模。以上海為例，每年各類房屋新開工面積約2700萬平方米，按40%裝配率保守估算，上海PC市場規(guī)模約378萬立方米，產(chǎn)值近155億/年!

　　三、全市行業(yè)現(xiàn)狀

　　目前，全市房屋建筑業(yè)產(chǎn)值占全市建筑業(yè)總產(chǎn)值比重約占70%，其他土木工程建筑業(yè)占比相對較低，房屋建筑產(chǎn)業(yè)中高附加值的行業(yè)市場占比較低，在全市6家建筑一級資質(zhì)企業(yè)，主要集中于房地產(chǎn)項目等低產(chǎn)出行業(yè)的生產(chǎn)，全市建筑施工企業(yè)有必要進行產(chǎn)業(yè)發(fā)展升級，改變企業(yè)經(jīng)營比較單一的狀況，逐步形成大土木建設的格局。

　　裝配式建筑范疇內(nèi)的制造業(yè)，無疑為企業(yè)發(fā)展提供了難的發(fā)展壯大契機。由于行業(yè)興起不久，大量懂得建筑、機械、材料的專業(yè)人員的人才非常短缺，誰先掌握這方面的人才優(yōu)勢，誰就掌握的市場的制高點。同樣，全市建筑裝配配套產(chǎn)業(yè)大都是采用外包，或者是從由以前從事建筑業(yè)的人士轉崗而來，憑借工地現(xiàn)場經(jīng)驗管理，專業(yè)匹配度極低，市場競爭力不強。

　　四、相關建議

　　全市應以打造集設計、生產(chǎn)、安裝為核心，推動自身的裝配式深化設計能力、PC構件生產(chǎn)能力和現(xiàn)場吊裝能力建設等相關企業(yè)的扶持發(fā)展為目標，強化全市建筑企業(yè)的盈利能力建設和核心競爭力。

　　1.政府要與企業(yè)進一步加強聯(lián)動，全力為企業(yè)搞好服務，主動為企業(yè)搭建平臺，營造良好的發(fā)展環(huán)境，幫助企業(yè)做大做強。相關部門要制定出臺相關政策，對裝配式建筑成本進行認真核算，在保證質(zhì)量、價格合理的前提下，鼓勵在政府投資項目、棚戶區(qū)搬遷改造中廣泛應用裝配式建筑。

　　2.企業(yè)自身要充分發(fā)揮主觀能動性，牢牢把握市場脈搏，密切關注市場需求，以發(fā)展裝配式建筑為重要使命，以裝配式建筑產(chǎn)業(yè)和基礎設施建設的投資與開發(fā)，建筑構配件和新型建筑材料的研發(fā)生產(chǎn)、銷售配送、安裝維護和檢測咨詢服務等為主要業(yè)務板塊，積極應對市場變化，努力搶占市場先機，不斷擴大市場占有率。

　　3.政府積極布局建設建筑相關產(chǎn)業(yè)園，吸引當?shù)丶夹g和產(chǎn)品應用進入。建設相關產(chǎn)業(yè)園將有效地實現(xiàn)區(qū)內(nèi)建筑業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈的全面整合，極大地推動和加快區(qū)內(nèi)建筑行業(yè)的轉型升級發(fā)展。同時，企業(yè)與企業(yè)之間要凝心聚力、加強協(xié)作配套、抱團取暖，積極打造產(chǎn)業(yè)集群，推動產(chǎn)業(yè)規(guī)模化發(fā)展，推動全市建筑行業(yè)及相關產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

　　4.政府和企業(yè)加快相關人才的引進力度。制造業(yè)的核心是標準化和規(guī)�；�，關鍵是人才。受國內(nèi)建筑一味追求個性化的影響，行業(yè)的標準化程度非常低下，模具的通用度基本沒有，直接導致制造成本高居不下，生產(chǎn)效率徘徊不前，行業(yè)的浪費沒有得到有效的控制。引進從設計、模具、埋件、吊具等上下游產(chǎn)業(yè)鏈方面的人才，為加快和提升技術研發(fā)能力，政府在人才政策上進行適度傾斜。另外，企業(yè)應依據(jù)自身財力水平，成立技術中心，組建科研隊伍，致力于新技術、新材料的研發(fā)推廣，掌握前沿技術，提升核心競爭力，為裝配式施工提供技術支持，實現(xiàn)設計研發(fā)(技術中心)、生產(chǎn)(產(chǎn)業(yè)基地)、應用(項目施工)一體化，繼續(xù)做強集團公司建筑主體產(chǎn)業(yè)，加快建筑產(chǎn)業(yè)轉型升級。

　　5.要進一步加大宣傳力度，讓更多建筑企業(yè)和人民群眾充分了解、認識裝配式建筑的益處，為推廣裝配式建筑奠定基礎。

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