物業(yè)管理中心201*年上半年黨建精神文明工作總結(jié)

物業(yè)管理中心黨支部根據(jù)公司黨委201*年黨建工作要點和公司四屆四次職代會提出的奮斗目標(biāo)，結(jié)合物業(yè)管理中心實際，認(rèn)真推進(jìn)“133”黨建工作機(jī)制建設(shè)。通過“三會一課”、中心組學(xué)習(xí)、專題討論、新媒介學(xué)習(xí)等途徑和方式，深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想和黨的十九大精神，持續(xù)推進(jìn)“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育常態(tài)化制度化，開展理論學(xué)習(xí)專題輔導(dǎo)和討論交流活動。深化“紅炭山先鋒”黨建品牌，實施“挖潛降耗、提質(zhì)增收”勞動競賽，加強黨組織和黨員隊伍建設(shè)，發(fā)揮了黨支部的戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員先鋒模范作用。

一、201*年1-6月份主要經(jīng)營指標(biāo)完成情況：

1、營業(yè)收入295.64萬元，比去年同期284.89萬元，增加10.75萬元。

2、經(jīng)營利潤-82.33萬元，比計劃-99.18萬元減少虧損 16.85萬元。

3、業(yè)務(wù)招待費用0萬元，與去年0.4萬元節(jié)約0.4萬元。

4、對外房屋出租141.32萬元，比去年122.22萬元增加19.10萬元。

二、主要工作如下：

（一）堅持政治理論學(xué)習(xí)，推進(jìn)隊伍素質(zhì)提升。

1、通過“三會一課”、中心組學(xué)習(xí)，開展好習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想和黨的十九大精神學(xué)習(xí)，開展好黨章黨規(guī)學(xué)習(xí)，持續(xù)推進(jìn)“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育常態(tài)化制度化。1-6月份共組織中心組成員學(xué)習(xí)5次，召開黨員大會2次，上黨課2次：3月30日召集全體黨員上第一季度黨課《以學(xué)習(xí)促落實靠奮斗求突破》，學(xué)習(xí)貫徹了全國兩會和習(xí)近平總書記重要講話精神。6月21日學(xué)習(xí)了黨課《深刻領(lǐng)會習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想》，并結(jié)合中心當(dāng)前生產(chǎn)經(jīng)營實際，提議廣大黨員要緊緊圍繞中心生產(chǎn)經(jīng)營目標(biāo)和任務(wù)，熟練掌握做好本職工作所須的業(yè)務(wù)知識和業(yè)務(wù)技能。認(rèn)真召開專題民主生活會和組織生活會等黨內(nèi)政治生活制度，根據(jù)煤電公司黨委要求，集中學(xué)習(xí)了新時代中國特色社會主義思想和基本方略、習(xí)近平在十九屆中央紀(jì)委二次全會上發(fā)表重要講話等，于1月30日召開了201*年度物業(yè)中心領(lǐng)導(dǎo)班子民主生活會，進(jìn)行了批評和自我批評，有力促進(jìn)了領(lǐng)導(dǎo)班子的思想作風(fēng)建設(shè)。

2、認(rèn)真落實《公司黨委嚴(yán)格落實“三會一課”制度的實施細(xì)則》的通知，完成了201*“三會一課”匯總上報。制定了201*年度“三會一課”年度計劃報備表，按時間節(jié)點完成了1-2季度的落實反饋和情況報告單，確保黨員干部牢固樹立“四種意識”，堅定“四個自信”，做到“四個服從”，在行動上堅決杜絕“七個有之”，做到政治上絕對可靠、思想上絕對忠誠、行動上絕對緊跟。

3、積極響公司黨委關(guān)于政工崗位大比武活動的號召，根據(jù)公司黨委《關(guān)于開展201*年政工人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)的通知》，物業(yè)管理中心專門組織參賽成員，召開專題學(xué)習(xí)會議，并按業(yè)務(wù)分組積極參與公司各部門組織的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，把此次政工大比武活動當(dāng)作物業(yè)政工隊伍素質(zhì)提升的機(jī)會，責(zé)任到崗，切實做好相關(guān)準(zhǔn)備工作。

4、根據(jù)公司黨委《關(guān)于推行黨支部“主題黨日”活動的通知》，物業(yè)黨支部于1月4日開展201*年12月份黨費集中補繳活動；2月6日到甘金印、林鎮(zhèn)賢、裴國珍、莊清玉等困難黨員家中走訪慰問；3月29日組織醫(yī)養(yǎng)項目征遷入戶宣傳；4月20日組織黨員為紅炭山醫(yī)養(yǎng)項目搬遷戶義務(wù)搬家；5月4日到培豐物業(yè)站開展守土有責(zé)黨員義務(wù)植樹活動；6月21日組織全體黨員集中學(xué)習(xí)深刻領(lǐng)會習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想等“主題黨日”活動，讓黨員思想上有歸屬感，行動上有自覺意識，養(yǎng)成經(jīng)常參加組織生活的習(xí)慣和自覺，著力增強黨員的黨性意識和組織觀念，進(jìn)一步增強物業(yè)黨支部的戰(zhàn)斗堡壘作用。

（二）強化責(zé)任落實，服務(wù)中心工作。

1、開展以爭當(dāng)“紅炭山先鋒”為主題的創(chuàng)先爭優(yōu)活動。為持續(xù)推進(jìn)黨建服務(wù)中心工作，助力公司改革轉(zhuǎn)型發(fā)展，物業(yè)黨支部結(jié)合201*年度重點工作開展“黨建+搬遷安置”工作。通過組建搬遷安置黨員工作隊，按片區(qū)，分組入戶對搬遷戶進(jìn)行詳細(xì)摸底排查、宣傳動員、交心談心，取得搬遷對象的理解和支持，并根據(jù)住戶的實際情況，分三批召開安置方案說明會，簽訂承諾書，再進(jìn)行抽簽選房。截止目前第一期拆遷安置用地原機(jī)修廠75戶搬遷安置工作平穩(wěn)有序完成，全力助推公司轉(zhuǎn)型發(fā)展。

2、圍繞“四保兩促”和服務(wù)企業(yè)中心工作的要求，在安全、生產(chǎn)、發(fā)展、經(jīng)營、管理等各項工作中，積極創(chuàng)設(shè)載體，制定了閩煤電物業(yè)綜（201*）4號《關(guān)于開展“平安站點”建設(shè)工作的通知》，不斷增強黨組織工作的針對性和實效性，將地面安全檢查規(guī)范化、常態(tài)化進(jìn)行。進(jìn)一步加強各站點和對外出租場所安全，規(guī)范安全管理，每月開展一次各站點和租賃場所安全大巡查。要求各站點每周四上報安全巡查表格，及時上報存在的安全隱患和巡查問題，并記錄在冊。制定了對外租賃安全排查和治理的專項制度，及時消除了各項安全隱患。在做好物業(yè)轄區(qū)安全檢查的同時，每月參與組織全司地面安全檢查，督促各單位對地面安全隱患進(jìn)行整改，確保地面安全。6月22日，為普及各物業(yè)小區(qū)消防安全知識，中心還聯(lián)合礦山救護(hù)隊在紅梅小區(qū)進(jìn)行了消防知識培訓(xùn)及實操演練，進(jìn)一步提高了各站點及職工的消防安全意識。

3、“三供一業(yè)”改造分離移交工作穩(wěn)步推進(jìn)。截止目前供電改造方面已完成轉(zhuǎn)換的站點有田螺形、培豐、永定分公司。其中田螺形站點用電損耗每月減少1.2萬度；培豐站點用電損耗每月減少1萬度；永定分公司用電損耗每月減少0.3萬度，每月共減支13325元。供水方面，利用改造成功切斷了下洋村十九隊原協(xié)議供水，解決了歷史遺留問題，每月節(jié)省供水1500噸，減支2475元。供水改造方面施工也在有序推進(jìn)中，截止目前，黌門前退休基地已全面完成戶表改造，水泵運行、供水轉(zhuǎn)換平穩(wěn)順利，并已通過預(yù)驗收。紅梅小區(qū)、機(jī)關(guān)大院、原紅炭山發(fā)運站戶表改造也已基本完成，目前正按計劃推進(jìn)水泵房建設(shè)，預(yù)計8月底可完工，其中，紅梅小區(qū)爭取10月底實現(xiàn)供水系統(tǒng)轉(zhuǎn)換。物業(yè)移交方面，全司9個涉及物業(yè)移交的職工家屬區(qū)均已完成業(yè)委會選舉工作。目前正在積極和家屬區(qū)所屬街道辦事處或社區(qū)對接，協(xié)商移交事宜和制定基礎(chǔ)設(shè)施維修改造方案。

4、做好土地、房產(chǎn)辦證工作。（1）辦理了翠屏山礦龍廈鐵路蓮東拆遷安置房23套不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，并于4月底順利發(fā)放到職工手中。（2）翠屏山礦水源井拆遷2套安置房也于7月9日順利辦理了不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，解決了其中1戶職工子女讀書報名的燃眉之急。

5、完善管理制度，服務(wù)中心工作。進(jìn)一步建立健全水電管理制度和物業(yè)中心各項崗位責(zé)任制。加強對各物業(yè)站的管理考核，做好對礦區(qū)土地、房屋等國有固定資產(chǎn)的看守及關(guān)閉礦井硐口的安全巡查工作。

（三）落實“兩個責(zé)任”，推進(jìn)全面從嚴(yán)治黨。

1、著力推進(jìn)全面從嚴(yán)治黨責(zé)任體系建設(shè)。通過推行責(zé)任清單、問題清單和問責(zé)清單管理，層層傳導(dǎo)壓力，層層落實責(zé)任。進(jìn)一步把握運用“四種形態(tài)”，持續(xù)深入開展糾正“四風(fēng)”、嚴(yán)守“八項規(guī)定”活動。建立完善監(jiān)督執(zhí)紀(jì)問責(zé)機(jī)制，樹立清風(fēng)正氣，強化查錯糾偏，重點查處地面工程建設(shè)、水電收費、工資獎金分配等領(lǐng)域的違紀(jì)違規(guī)問題。根據(jù)黨風(fēng)廉政建設(shè)問題撤單銷號登記表要求，物業(yè)中心元月份完成了個別合同管理程序不夠規(guī)范的問題整改，并申請撤單銷號登記。根據(jù)公司紀(jì)檢監(jiān)察室工作要求，開展了業(yè)務(wù)接待和差旅費管理專項檢查活動，并按時間節(jié)點上報。

2、抓好作風(fēng)建設(shè)。認(rèn)真落實集團(tuán)黨風(fēng)建設(shè)工作會精神，健全完善“1+X”機(jī)制及配套管理制度，查糾違反八項規(guī)定的典型問題。根據(jù)開展移風(fēng)易俗專項治理工作要求，及時在綜合例會及中心組學(xué)習(xí)中傳達(dá)學(xué)習(xí)《關(guān)于推動全面開展移風(fēng)易俗專項治理工作的通知》的文件精神，號召廣大職工特別是黨員干部要大力倡導(dǎo)移風(fēng)易俗。不斷加強文化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，配備了投影儀，規(guī)范了黨員活動室，重新排版制做了十九大專題宣傳學(xué)習(xí)板牌，及時宣貫黨和國家的方針、路線和治國理念。以活動室為陣地，積極學(xué)習(xí)集團(tuán)、公司出臺的各項文件，適時開展健康有益豐富多彩的文化活動。讓好的風(fēng)尚不斷傳播、擴(kuò)散，通過以點帶面推進(jìn)物業(yè)中心移風(fēng)易俗工作，做到全員參與，確保移風(fēng)易俗工作落到實處。

3、抓好廉潔風(fēng)險防控和廉潔教育。健全完善廉潔風(fēng)險防控措施落實情況的報告、考核、公示、測評機(jī)制。根據(jù)公司紀(jì)委《開展“查找身邊廉潔風(fēng)險點”活動》，從合同簽訂、拆遷安置、薪酬管理三個方面，查找了可能存在的廉潔風(fēng)險點，加強對廉潔風(fēng)險的分析和防范，為推進(jìn)公司廉潔風(fēng)險防控PDCA循環(huán)管理落地生效，還專門制定固定資產(chǎn)租賃管理實施辦法，確保關(guān)鍵領(lǐng)域監(jiān)督機(jī)制的常態(tài)運行。進(jìn)一步強化廉潔教育，根據(jù)公司《關(guān)于開展警示教育活動的通知》于5月10日、5月16日和5月17日，分批次組織重要害崗位人員到龍巖監(jiān)獄和福能集團(tuán)黨建暨廉潔從業(yè)教育基地福建煤電展廳，開展廉潔警示教育，觀看了案例警示教育和黨紀(jì)條規(guī)知識學(xué)習(xí)。從而深化“紅炭山清風(fēng)”黨風(fēng)建設(shè)活動品牌，營造風(fēng)清氣正的廉潔從業(yè)氛圍。

（四）構(gòu)建黨建工作長效機(jī)制。

1、抓好黨員的教育管理。黨支部于元月份接收了坑柄留守處的6名黨員，重新制定了201*年黨組織工作計劃表（“三冊”）。根據(jù)現(xiàn)有黨員情況，建立了134名在崗、內(nèi)退、退休黨員聯(lián)系冊，并按片區(qū)劃分為永定、培豐、籌建處、紅炭山、田螺形、坑柄6個黨小組，使黨員的管理更加科學(xué)規(guī)范。做好黨員組織關(guān)系集中排查工作，理順組織關(guān)系，積極推進(jìn)退休、離職黨員組織關(guān)系接轉(zhuǎn)社區(qū)工作，1-6月對外轉(zhuǎn)出黨員6人，接收3人，協(xié)助做好入黨函調(diào)1人，完善了黨員管理信息數(shù)據(jù)庫，強化黨員動態(tài)管理。進(jìn)一步明確了黨費收繳的時間節(jié)點，1月份認(rèn)真做好公司黨委關(guān)于股級以上人員12月份黨費補繳2531元，201*年1-6月份黨費9471元，并按時上報。

2、加強宣傳思想工作。認(rèn)真貫徹落實煤電公司宣傳思想工作會議精神，年初制定了《物業(yè)中心201*年宣傳報道目標(biāo)考核實施方案》，進(jìn)一步加強對外宣傳工作。截止到6月份上稿數(shù)量達(dá)80%，超額完成對外宣傳報道任務(wù)。每周及時宣傳了中心日常工作動態(tài)，營造了積極向上的輿論氛圍，得到了各方對中心的積極評價。按照“紅炭山文體”品牌具體要求，在元旦、春節(jié)、五一期間，專門制定活動方案，組織開展小型多樣，職工喜聞樂見的文體活動。

3、開展“兩深入、兩貼近”活動。針對職工思想問題，及時進(jìn)行疏導(dǎo)教育，對反映的問題進(jìn)行登記，明確辦事時限。關(guān)心弱勢群體，抓好扶貧解困，1-6月份開展走訪慰問送溫暖活動11次。抓好“困難互助、醫(yī)療互助、溫暖關(guān)愛、金秋助學(xué)、職工慰問”等五項重點工作，今年，共有402人參加煤電公司困難幫扶活動，收繳幫扶款20500元，上半年共有9名職工申請公司困難幫扶金，15名職工申請醫(yī)療互助活動補助金；繼續(xù)完善重大醫(yī)療互助活動，盡可能動員中心所有職工參與集團(tuán)公司重大醫(yī)療互助活動。今年，共195名職工參加此次活動，在職職工全部參加，共收到重大醫(yī)療互助金23400元。組織搬遷安置黨員工作隊對安置戶進(jìn)行“回頭看”，入戶走訪49戶，收集反映問題8條，全部得到有效解決，進(jìn)一步提高了搬遷戶對安置工作的滿意度。

4、勞動競賽活動有序開展。按照煤電公司“挖潛降耗、提質(zhì)增收”為主題的勞動競賽要求，結(jié)合物業(yè)中心實際情況，開展經(jīng)營目標(biāo)考核競賽，降低管理成本，努力完成公司下達(dá)的減虧指標(biāo)。加強合同履約管理，加大租金追繳力度。成立租金追繳小組，建立租戶履約誠信檔案，及時跟蹤租戶合同履約情況，效果明顯。1-6月份，對外出租收入1372553.16元，比去年同期的1175266.37元增加197286.79元，上升了16.7%，以往時有發(fā)生的緩交、遲交租金的現(xiàn)象得到極大的改善。在推進(jìn)醫(yī)養(yǎng)項目用地搬遷進(jìn)度方面，通過組建搬遷安置黨員工作隊，分工明確、責(zé)任到人，嚴(yán)格按照政府及公司考核的時間節(jié)點完成搬遷安置進(jìn)度；在推進(jìn)“三供一業(yè)”改造分離移交方面，工作抓實抓細(xì)、工程有序推進(jìn)，嚴(yán)格按集團(tuán)考核時間節(jié)點抓好剝離工作。

5、女工委緊緊圍繞企業(yè)發(fā)展目標(biāo)任務(wù)，搭建女職工素質(zhì)提升的新平臺，鼓勵女職工積極參加各種自學(xué)、函授、網(wǎng)絡(luò)教育等，主動提高自身文化素質(zhì)。認(rèn)真開展紀(jì)念“三八”國際勞動婦女節(jié)活動，深入實施開展“女職工建功立業(yè)”和“巾幗標(biāo)兵文明示范崗”活動，三八期間表彰了一批女職工，樹立典型，激勵廣大女職工愛崗敬業(yè)、再立新功。認(rèn)真開展女職工孕產(chǎn)期關(guān)愛等特色活動，為孕期、產(chǎn)期、哺乳期的女職工提供關(guān)愛活動。組織女職工開展困難幫扶、醫(yī)療互助、女職工特殊病種保險、安全勸導(dǎo)等活動。

6、年初與公司簽訂了201*年人口和計劃生育目標(biāo)管理責(zé)任書。針對轄區(qū)計生對象都是退休職工子女且人戶分離現(xiàn)象多的現(xiàn)狀，繼續(xù)建立健全計生檔案。根據(jù)現(xiàn)狀，建立了未婚青年登記表、已婚育婦登記表，健全了人員基本情況檔案。開展了孕情、出生登記、新婚跟蹤等工作，201*年出生總數(shù)2人。流動人口是我單位計生工作的重點對象之一，為防止出現(xiàn)漏洞，每周都對流動人口進(jìn)行查看，對新增的人口及時登記，并深入流動人口居住地，向他們宣傳計生政策，檢查婚育證明，孕情等情況。目前尚未發(fā)現(xiàn)流動人口無證在轄區(qū)內(nèi)懷孕、生育的。另外，還組織各計生片長對紅坊鎮(zhèn)全員人口信息質(zhì)量進(jìn)行核查。

三、下半年工作思路：

1、認(rèn)真學(xué)習(xí)、宣傳、貫徹黨的十九大精神和習(xí)近平新時代中國特色社會主義理論知識以及集團(tuán)、煤電公司黨委黨風(fēng)黨建暨廉潔從業(yè)工作精神，緊密結(jié)合中心工作開展活動。

2、加強黨支部自身建設(shè)，增強凝聚力，擴(kuò)大影響力，提高戰(zhàn)斗力。

3、抓好黨員的教育和管理，使黨員的整體素質(zhì)有新的提高。

4、主動融入，服務(wù)物業(yè)管理中心重點、難點、熱點工作，積極推進(jìn)“三供一業(yè)”、搬遷安置、房產(chǎn)辦證等工作。

201*年7月16日

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